取得した投資口は2018年2月期(第32期)中に消却する予定です
と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... 29 年 2 月末日時点 の情報をもとに記載しています。 i． 「総賃貸面積」欄には、賃貸可能面積のうち、平成 29 年 2 月末日時点における取得予定資産に係 ...
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( 注 2) 契約締結 ( 予定 ) 日 には 各取得予定資産に関し 売主との間の売買契約書の締結 ( 予定 ) 日を記載しています ( 注 3) 取得予定価格 は 各取得予定資産に関し 売主との間の売買契約書に記載された各取得予定資産の売買代金額を記載しています なお 売買代金額には 消費税及び地
... 2016 年 12 月 16 日（土地） 2017 年 11 月 9 日（建物） 商業施設 東京圏 渋谷ワールドイーストビル 3,200 ...2016 年 12 月 16 日 商業施設 東京圏 イオン葛西店（注 3） 9,420 6.5 2016 年 12 月 16 日 商業施設 大阪圏 ダイキ和泉中央店 3,000 ...
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年 8 月期 (2018 年 3 月 1 日 ~2018 年 8 月 31 日 ) 及び 2019 年 2 月期 (2018 年 9 月 1 日 ~2019 年 2 月 28 日 ) の運用状 況の予想 (% 表示は対前期増減率 ) 営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益 1 口当た
... ブ・コントロールの下で低金利が継続し、債券よりも高い利回りを生む不動産に対する投資需要は安定的に推移 しました。不動産利回りは過去最低水準で推移し、価格の安定性も継続しています。J-REIT市場では投資口価格 ...
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2. 取得の理由西台 NC ビルは 本投資法人が規約に定めている 資産運用の基本方針 及び 投資方針 に適合したオフィスビルであり 東京 23 区 ( 都心 5 区 ( 注 ) を除く ) におけるポートフォリオの充実を図り 中長期にわたり安定した収益を確保するため 取得を決定しました 本物件の取得
... （注４） 「所在地（住居表示） 」は、本物件の住居表示を記載しています。 （注５） 「建ぺい率」は、建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。 「容積率」は、建築基 準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。 「用途地域」は、都市計画法第８条第１項第１ ...
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れた直接還元法における運営純収益をいいます ( 注 3) 取得予定年月日 は 各取得予定資産に係る不動産信託受益権売買契約書に記載された取得予定年月日を記載しています 取得予定年月日については 不動産信託受益権売買契約書に従い変更になる場合があります 以下同じです ( 注 4) 詳細については本日公
... 得等の状況は、以下のとおりです（会社名又は氏名を①、特別な利害関係にある者との関係を②、 取得経緯・理由等を③として記載しています。）。なお、不動産の売買に際しては、本投資法人に ...
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以下 上記取得予定資産を個別に又は総称して 本物件 ということがあります 2. 本取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確 保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 3. 取得予定資産の内容 (1)
... (5) プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ ＜取得に際しての評価点＞ 本物件の取得にあたっては、以下の点を評価しました。 ・本物件は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩 7 分に位置し、駅前再開発の進む JR「渋谷」駅 まで直通 4 分であることに加え、表参道、赤坂、大手町等主要なビジネス・商業エリアへのア ...
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3. その他 (1) 会計方針の変更 1 会計基準等の改正に伴う変更 無無 2 1 以外の変更 (2) 発行済投資口数 1 期末発行済投資口数 ( 自己投資口を含む ) 平成 21 年 12 月期 79,035 口平成 21 年 6 月期 79,035 口 2 期末自己投資口数平成 21 年 12
... i 投資法人の主な推移 本投資法人は、投資信託及び投資法人に関する法律に基づき、三菱商事・ユービーエス・リア ルティ株式会社を設立企画人として、平成 19 年 3 月 26 日に出資金 2 億円（400 口）で設立されま ...
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2. 本取得の理由取得予定資産は本投資法人の規約に定める資産運用の対象資産であり ポートフォリオ収益力の向上及びポートフォリオの分散の進展を通じた ポートフォリオの質の向上 に資する資産であるとの判断から本取得を決定しました なお 取得予定資産の取得予定価格は鑑定評価額以下であり 妥当であると判断し
... （注 2） 「年間賃料収入」は、平成 28 年 11 月末日時点における各取得済資産及び取得予定資産に係る各賃貸借契約（同日現在で入居済 みのものに限ります。）に表示された建物につき、月額賃料（共益費を含みます。倉庫、看板、駐車場等の使用料を含まず、貸 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 取得予定資産の取得を決定しました なお 取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました (1) 立地条件 本物件の最寄り駅である 川崎 駅
... ・本物件は、駅東口に面し優れた視認性を有するとともに、回遊性の高い駅前広場からの地上動 線、駅地下街と地下２階で直結した地下動線と、ターミナル駅からの優れたアクセスを確保し ていること。 ・豊富な歩行者通行量を誇る商店街側にもエントランスを構えており、 食料品、紳士服、ア ...
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記のとおり変更する予定です ( 注 3) 取得予定価格 は 取得予定資産に関する不動産売買契約書に記載された売買代金( 取得諸経費 固定資産税 都市計画税 消費税及び地方消費税を含んでいません ) を記載しています ( 注 4) 鑑定評価額 は 森井総合鑑定株式会社が 取得予定資産に関して作成した不
... 値（注） 2.9％ 3.4％ （注）本地震リスク診断報告書については、委託調査会社の見解に過ぎず、内容を保証するものではありません。PML（Probable Maximum ...
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( 注 1) 物件番号 は 本投資法人の取得予定資産を国内と海外に分類し 分類毎に番号を付したものです ( 注 2) 取得予定価格 は 各取得予定資産に係る売買契約に記載された売買代金額( 消費税及び地方消費税並びに売買手数料等の諸費用を含まず 百万円未満を切り捨てています ) を記載しています (
... ）が資産の運用を委託する積水ハウス 投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、本投資法人が下記の資産（以下 「取得予定資産」といいます。 ）の取得及び貸借を行うことについて決定しましたので、お知らせいたし ...
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( 注 2) 物件番号 は 本投資法人が投資対象とする資産のブランドの別に従い 星のや リゾナーレ 界 及び その他 の 4 つに分類し 分類毎に番号を付したものです 以下同じです ( 注 3) 取得予定価格 は 各売買契約に記載された各物件の各売買代金 ( 消費税及び地方消費税並びに売買手数料等の
... 不動産鑑定評価書又は調査報告書（以下「不動産鑑定評価書等」といいます。）に記載された不動産鑑定評価額又 は調査価格 (以下「不動産鑑定評価額等」といいます )を、「カンデオホテルズ 半田」、「カンデオホテルズ 茅野」、 「カンデオホテルズ 福山」、「カンデオホテルズ 佐野」及び「カンデオホテルズ 亀山」については平成 26年12 月 ...
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(1) 取得予定資産の種類 : 不動産信託受益権 (2) 売買契約締結予定日 1クロスモール ( 底地 ) 及び COMBOX310 : 2018 年 12 月 7 日 2スーパーホテル JR 奈良駅前 三条通り : 2018 年 12 月 6 日 (3) 取得資金 1クロスモール ( 底地 ) 及
... の所有を目的とした日立キャピタル株式会社を借地権者とする事業用定期借地権が設定されています。本投資法人は、売主との売 買契約書において、本物件の取得日と同日付で、日立キャピタル株式会社が上記信託受託者に対し本件建物及び事業用定期借地権 ...
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2018年（平成30年）3月期 第2四半期（中間期）データブック［］ 株主・投資家情報 | 株式会社メディパルホールディングス
... 47,954 投資活動 キ ッシュ フ Cash flows from investing activities 価証券 売却 収入 Proceeds from sales of securities 18,771 18,771 形固定資産 取得 支出 Purchase of property, plant and equipment ᇞ 18,239 ᇞ 19,463 ᇞ 32,331 形固定資産 売却 ...
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3. 取得予定資産の内容本投資法人が今般追加にて取得する物件はロックタウン須賀川の I 棟及び K 棟ですが 以下の表では特段の記載のない限り I 棟及び K 棟を含めたロックタウン須賀川全体に関する情報を記載しています なお I 棟及び K 棟のみに関する内訳は表中の括弧内に記載しています 用途
... （注6） 「建物状況調査報告書の概要」欄の記載は、株式会社竹中工務店及び東京海上日動リスクコンサルティング株式会社がそれぞ れ当該物件に関して作成した「建物状況調査報告書」と題する報告書の記載に基づいて記載しています（金額は千円未満 を切り捨てています。 ） ...
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株主総会参考書類 会社提案 第 1 号議案 定款一部変更の件 当社は 取得請求期間の末日である 2016 年 6 月 30 日までに取得請求のなかった第十一回第十一種優先株式を 2016 年 7 月 1 日付で全て取得し 2016 年 7 月 13 日付で保有する全ての第十一回第十一種優先株式を消却
... 株主提案権を制限する法制審議会への答申案は、法務大臣の個人的不都合に起因 した主張の疑いが強く、株主ならびに公共の利害、スチュワードシップコードの 理念等にも逆行する性格であり、断固として抗議するべきである。なお同関連企 ...
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2018年1月期（第25期）の資産運用報告を掲載しました。 プレスリリース｜IR情報｜日本ロジスティクスファンド投資法人
... このような環境下において、本投資法人は「不動産市場での取組み」と「独自の取組み」を通じて、立地や建 物仕様等、個別の不動産の特性等に基づきキャッシュフローの確かさを重視した物件取得を推進しました。当期に ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... 29 年 9 月 3 日 契約更新：更新がなく、賃貸借期間満了により終了します。賃借人が引き続き本件建物の使用を希望す る場合は、賃貸借契約の再契約について協議するものとします。 中途解約：賃貸借契約の契約期間内は、中途解約できないものとします。ただし、賃借人が賃貸人に対 ...
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3. 取得の概要取得予定資産 : 不動産 取得予定価格 : 900,000,000 円 ( 消費税及び地方消費税を除く ) 売買契約締結予定日 : 2015 年 10 月 15 日 取得予定日 : 2016 年 2 月 1 日 ( 注 1) 売主 : 非開示 ( 注 2) 取得資金 : 自己資金 支
... 第2位を四捨五入して記載しています。 （注7） 「既存ポートフォリオ」とは、2015年8月期末時点の保有物件に2016年2月期以降に取得した6物件（デュープレックス ...
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については 平成 27 年 10 月 21 日付で信託受託者との間で追加信託契約を締結し 信託受益権 2( 平成 20 年 12 月期追加取得及び平成 27 年 6 月期追加取得 ) に追加することにより 併せて信託受益権として保有する予定です 尚 既に保有している本物件の信託受益権 1( 平成 1
... 2. 取得の理由・目的 本投資法人の運用ガイドラインに定める運用基準及び投資基準に基づき、東京都心のポートフォリオの 充実と成長を図るために追加取得を行うものです。 本物件はアイ・タウン（複合開発施設）を構成する業務棟であり、アイ・タウン（複合開発施設）はそ ...
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