区域外 一定規模以上 開発等
(2) 居住誘導区域の届出制度居住誘導区域を設定 公表すると, 居住誘導区域外での一定規模以上の建築行為, 開発行為に対して届出義務が生じます 具体的には, 下表に示すように,3 戸以上の住宅の新築, 開発行為が対象になります 当制度の運用により, 生活利便性の高い地域への緩やかな誘導を図り, 都市
... 一方，計画降雨規模は，当面起こり得るものとして防災・避難対策等の施策の基本となるものです。浸水深 3.0ｍが「１階の軒下まで浸水する程度」とされており，居住誘導区域の設定においても，「計画降雨規模によ る洪水浸水想定区域図」を基本に，想定浸水深 3.0ｍ以上の区域を居住誘導区域から除外します。 ...
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1 総合設計 一定規模以上の敷地面積及び一定割合以上の空地を有する建築計画について 特定行政 庁の許可により容積率 斜線制限などの制限を緩和する制度である 建築敷地の共同化や 大規模化による土地の有効かつ合理的な利用の促進と 公開空地等公共的な空地 空間の 確保による市街地環境の改善を図ることを目的
... ③再開発等促進区域を定める地区計画（再開発等促進区） まとまった規模を有する低・未利用地の土地利用転換を図り建築物と公共施設の整備を 一体的かつ総合的に推進する計画である。土地の有効利用、都市機能の増進、住宅・業務 床の供給促進、地域の活性化の拠点づくり等を誘導する。地区計画への適合を条件に、用 ...
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(4) 開発等の許可等 ( 都市計画法第 29 条 ) 開発行為をする者は 下記の表 1に示す各区域内において一定の規模に該当した場合 あらかじめ市長の許可を受けなければなりません 必要書類については 別添の開発申請に必要な書類を参照にしてください 表 1 開発許可が必要な規模 区域 規模 備考 外
... 新発田市における用途地域の定められていない土地の区域は、市街化調整区域 が該当し、建ぺい率は70%、容積率は200%です。なお、都市計画区域外においては 制限はありません。 市街化調整区域において、開発許可を受け完了公告が終了した段階で当初許可 を受けた予定建築物以外、建築や改築、用途変更はできません。ただし、市長が当 ...
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(2) 区域内の主要な道路が 環境の保全上 災害の防止上 通行の安全上又は事業活動の効率上支障がないような規模及び構造で適当に配置されており かつ 区域外の相当規模の道路と接続していること (3) 区域内の排水路その他の排水施設が その区域内の下水を有効に排出するとともに その排出によって区域及びそ
... 第２条 この条例において使用する用語の意義は、次項及び第３項に定めるものを 除き、法及び都市計画法施行令（昭和44年政令第158号。以下「政令」という。） の例による。 ２ この条例において「区域区分日」とは、法第７条第１項の規定により区域区分 に関する都市計画の決定がされ、又は当該都市計画を変更して市街化調整区域が 拡張された日をいう。 ...
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1 排水施設計画の基本的要件 ( 政令第 26 条 ) (1) 開発区域内の排水施設の計画にあたっては 開発区域及びその周辺の土地の地形 地盤の性質を考慮し集水区域を策定して これに基づき当該排水施設の規模 構造及び能力を設定しなければならない (2) 開発区域内の排水施設は 下水道 排水路その他の
... 計画水位、吐口の位置及び構造（ゲートの形式数量を含む。）は、放流する河川、港湾等の管理者 と事前に十分打合せのうえ定めること。 10 人孔（マンホール） （政令第 29 条、省令第 26 条第５号） (1) 人孔は管渠 きょ の方向、勾配、管径等の変化する箇所、管渠 きょ の始点、段差の生ずる箇所、管渠 きょ の会合 する箇所並びに将来管渠 きょ ...
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（その他の開発区域）
... ３ ガソリン等の販売に付随するサービスとして認める範囲 は、小規模に行う洗車、点検等のサービスのための作業場（床 面積 50 平方メートル以下に限る。）とします。 「小規模に行う洗車」とは、1.5 キロワット以下の原動機 （空気圧縮機）を使用する洗車機での洗車とします。また、 「点検等」とは、自動車の点検、タイヤ交換、オイル交換等 ...
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－2：公共下水道供用開始区域外の工場・事業場等 水質汚濁に係る特定施設等を設置する工場･事業場の皆さんへ 上越市ホームページ
... この表による排水基準が適用される工場又は事業場が2以上の施設を設置する場合において、当該工場又は事業場に異なる許容限度が適用されることとなるときは、それらの許容限度のうち最小値を適用する。 また、ホウ素・フッ素及びその化合物・硝酸性窒素類・亜鉛及びその化合物・1・4- ジオキサンについては、業種により緩和基準がある場合があります。詳しくは環境保全課環境対策係までお問合せください。 （単位：m g/ ...
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法第 34 条第 1 号審査基準 1 開発区域開発区域は 草加市開発事業等の手続及び基準等に関する条例 ( 平成 17 年条例第 8 号 ) 別表第 3 都計法第 34 条第 12 号の規定により定める開発行為の部第 1 号アに規定する既存の集落内に存すること 2 予定建築物予定建築物の用途及び規模
... 予定建築物は、次のいずれかに該当するものであること。 (1) ドライブイン（自動車運転者及び同乗者に飲食物を提供し、休憩させるため の飲食店等の施設であって宿泊施設を併設しないものをいう。） (2) コンビニエンスストア（主として飲食料品を中心とした各種最寄り品をセル フサービス方式で小売りする事業所で、店舗規模が小さく、終日又は長時間営 業を行うものをいう。） ...
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目次 はじめに 学校規模と通学区域に関する基本的な考え方... 2 (1) より充実した教育環境をめざして... 2 (2) 基本方針の位置付け... 2 (3) 学校規模と通学区域に関する基本的な考え方 学校規模について 通学区域について
... 本市においては、１２学級に満たない小規模な学校と１８学級を大幅に上回る大規模な学校 が混在しています。児童・生徒数の少ない学校では、教職員全体が児童・生徒一人ひとりをき め細かく見ることができる、児童・生徒一人ひとりの活躍の機会が多い等のメリットが見られ る反面、クラス替えができず児童・生徒の人間関係が固定化する、教員配置が十分ではなく教 ...
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－2：公共下水道供用開始区域外の工場･事業場等 水質汚濁に係る特定施設等を設置する工場･事業場の皆さんへ 上越市ホームページ
... この表による排水基準が適用される工場又は事業場が2以上の施設を設置する場合において、当該工場又は事業場に異なる許容限度が適用されることとなるときは、それらの許容限度のうち最小値を適用する。 また、ホウ素・フッ素及びその化合物・硝酸性窒素類・亜鉛及びその化合物・1・4- ジオキサンについては、業種により緩和基準がある場合があります。詳しくは環境保全課環境対策係までお問合せください。 （単位：m g/ ...
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(4) 区域は 境界が明確であること (5) 区域は 道路に 4m 以上接していること ただし 次に掲げる場合は この限りでない ア路地状区域の場合は 道路に 2.7m 以上接すること イ小規模路地状区域の場合は 道路に 2m 以上接すること (6) 区域は 区域内の敷地を細分化する建築行為を含まな
... ア 設定通路に面する計画建築物の各部分（出窓、軒先等を含む。以下「外壁面等」という。）の相 互の距離（通路の片側に設定敷地が連担する場合には、通路の反対側の区域境界線から外壁面等 までの距離をいう。以下「設定通路の幅員」という。）は、２．７ｍ以上とすること。 イ 計画建築物の外壁（出窓等を含む。）は、区域境界線（道路境界線を除く。以下同じ。 ...
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3. 地区計画が定められない区域 (1) 松山市市街化調整区域の整備 保全の方針 の開発行為を認めない区域 (2) 風致地区及び 緑地 公園等の都市計画に定められた都市施設の区域 (3) 災害等の発生の恐れがある地域で 関係法令等により規制されている区域 4. 地区計画で定める内容 (1) 地区計画
... 市街化調整区域においては、次のいずれかに該当する土地の区域において定め ることができ、開発許可の対象区域（都市計画法第 34 条第 10 号）となる。 （１）公共団体等において計画的に行われる公益施設若しくは市街地開発事業等 又は民間の大規模開発と連動した地区計画で、何らかの上位計画及び整備計 ...
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発災後 消防庁長官から被災都道府県以外の都道府県の知事等に電話等により連絡し 行うこととなる しかし 大規模地震においては 通信インフラ等に様々な障害が発生する可能性があり その場合には 緊急消防援助隊の出動に支障が生じることが考えられる このため 一定震度以上の大規模地震等が発生した場合に効力が発
... ２ 用語の定義 この要綱において、次の各号に掲げる用語の定義は、当該各号に定めるところによる。 (1) 「迅速出動」とは、法第４４条に基づき、あらかじめ消防庁長官と都道府県知事及び 市町村長の間で一定の条件付きの緊急消防援助隊の出動等に関する措置要求等の準備 行為を行っておき、災害等の規模が該当条件を満たした場合に当該措置要求を行い、こ れに応じて出動することをいう。 ...
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「開発許可制度の弊害について －社会福祉施設等の市街化調整区域への立地を対象として－」
... そしてこのことは、中心市街地の空洞化だけでなく、インフラ投資の効率性や都市の運営コスト に影響し、中長期的に公共負担の増大要因になると考えられていた 12 。 図２－１は、平成16年に公共公益施設の地域別立地状況を調査したもので、市役所以外は郊外部 での立地が多くなっており、病院についてはその7割、学校についてはその8割以上も郊外へ立地し ...
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~ 市街化調整区域の立地基準 ( 自己用住宅編 ) ~ ~ 目次 ~ 1 都市計画とは ぼくがわかりやすく説明するよ 市街化区域 市街化調整区域とは開発行為とは開発許可とは建築許可とは市街化調整区域で建築できるもの条例指定区域とは十勝川温泉観光開発計画開発
... 「条例指定区域」は、市街化区域と近接して一体の日常生活圏を構成している区域や集落と して、 規制の厳しい市街化調整区域であっても「開発許可」または「建築許可」によ り、建築物の建設が可能となる ように、都道府県が区域を指定する制度です。 ただし、 「市街化調整区域」は、「市街化区域」のように道路、水道、下水道(汚水・ ...
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以下同じ ) の建築 (4) 中規模等開発事業中規模開発行為 中規模建築行為 位置指定道路築造行為 対象工作物築造行為及び対象宅地造成行為をいう (5) 中規模開発行為開発行為であって 事業区域の面積が500 平方メートル以上 3,000 平方メートル未満のもの (6) 中規模建築行為建築行為であっ
... 第28条 開発事業者は、次章第２節の規定により整備する公益的施設及びその用に供する土地の管 理及び市への寄附について市長と協議しなければならない。 （開発事業の廃止等） 第29条 開発事業者は、大規模事前協議承認申請書若しくは中規模等事前協議承認申請書又は変更 ...
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小規模学校選択制度 市立小学校・中学校通学区域｜浦安市公式サイト
... さい。なお、指定校への入学を希望される方は、学校希望調査票の提出は不要です。 ③ １月上旬に教育委員会から入学通知書(入学する学校の指定)を発送します。 抽選の実施について 受入可能校への希望人数が受入人数を超えた場合は、 通学区域内の児童・生徒の入学を優先し、 通学区域外からの希望者で公開抽選を行います。なお、希望する受入可能校に兄姉が次年度に在 籍する場合は、抽選せず優先扱いとします。 ...
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宇遠別川地区外1地域 宇遠別川切替排水路外一連工事 発注工事等に関し、寄せられた質問と回答 ｜網走開発建設部
... 工事名 宇遠別川地区外１地域 宇遠別川切替排水路外一連工事 質問月日 質問 回答 H29.6.26 施工歩掛見積書について 施工歩掛見積書 ５ 袋型根固め工 職種欄に、土木一般世話役と普通作業員 しか記載がないが作業上、特殊作業員が 必要と思われますが、様式に特殊作業員 を追加する事が出来ますか。 ...
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資料2-2 歌舞伎町シネシティ広場周辺地区大規模建築物等に係る特定区域景観形成指針（案）について
... ｐ 2-1. 新宿区景観まちづくり計画 歌舞伎町地区の位置づけ 新宿区景観まちづくり計画では、区内全域を景観計画区域とし、そのうち 景観上の特性が認められる地区を「地域の景観特性に基づく区分地区」と定 めることで、各地区の特性に合わせた景観形成の方針、基準を定めている。 歌舞伎町一、二丁目は、 「歌舞伎町まちづくり誘導方針」に基づき先進的に まちづくりが進められ、将来イメージが共有されている地区であったことか ...
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なお 政令第 19 条第 1 項において 許可不要の開発規模を 300 m2まで引き下げることができる規定に なっていますが 本県においてその例はありません (2) 市街化調整区域 区域区分が定められていない都市計画区域 準都市計画区域並びに都市計画区 域及び準都市計画区域外の区域内における農林漁業
... 第３節 開発許可の特例（法第 34 条の２） 平成18年の都市計画法改正（平成19年11月30日施行）により、これまで開発許可が不要であった国、県 等（以下「県等」という。）が行う開発行為については、法第29条第１項第３号（令第21条）で許可不要とされ ...
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