動産不動産の取得による支出
国内不動産及び不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
... （２）フォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務内容等への影響 本投資法人がその責めに帰すべき事由により、売買契約に定める義務に違反した場合、売主に対し、当該義務違 反に起因して売主に生じた損害等を相当因果関係の範囲内で賠償するものとされています。 ただし、当該売買契約においては、本投資法人が売買代金の支払に必要な資金調達（増資を含みますが、これに ...
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平成29年 住宅リフォーム税制の手引き 本編 不動産取得税の特例措編
... 事 マンション等の区分所有する部分について行う次に掲げるいずれかの一定の修繕又は模様替え ① 主要構造部である床の過半について行う修繕又は模様替え ② 主要構造部である階段の過半について行う修繕又は模様替え ③ 間仕切壁の室内に面する部分の過半について行う修繕又は模様替え ...
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平成30年 住宅リフォーム税制の手引き 本編 不動産取得税の特例措編
... ・ 建築士等は、申請者が第 4 号～第 7 号工事の適用を受けようとする場合は、工事費内訳書及び改修工事の全体の費用の 額を証する書類又はその写しによって、工事費要件を満たすかどうか確認を行うものとする。 ・ ...
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韓国の投資家による不動産ファンドの 本邦不動産への第二弾投資の完了について 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... 平成 27 年 7 月 17 日 株式会社ビーロット 株式会社ビーロットの100%子会社であるビーロット・アセットマネジメント株式会社(代表取締役社 ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【Gビル表参道02、ラウンドワンスタジアム高槻店】
... ・「土地面積」 、 「構造と階数」 、 「延床面積」及び「建築時期」に関する記載については、登記簿上の記載に基づいています。 ・「用途地域」については、都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 ・「総賃貸面積」「総賃貸可能面積」については建物全体について、 「年間賃料等」 「敷金・保証金」については、本投資法人が取得を予定する準共有持 分 ...
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国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... （注）取得諸経費､固定資産税､都市計画税及び消費税等を除きます。 上記資産の詳細等については、平成 29 年 11 月 28 日付「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ」 をご参照ください。 以 上 ...
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Microsoft Word _国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（プライムメゾン横濱日本大通）_final
... 人となることについての同意を全てのエンドテナントより取得しているものと仮定し、 「テナント総数」欄は 1 として記載していま す。なお、「マスターリース契約」の定義については、下記（17）をご参照ください。 （14）「月額貸室賃料収入」欄には、マスターリース会社と信託受託者（予定）との間でマスターリース契約・パススルー型の賃貸借契 ...
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（訂正）「国内不動産の取得に関するお知らせ」の一部訂正について 阪急リート投資法人
... Ｉ Ｒ ・ 広 報 部 長 吉 田 洋 TEL. 06-6376-6823 （訂正） 「国内不動産の取得に関するお知らせ」の一部訂正について 阪急リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が平成 30 年３月 27 日付で公表した「国内不動産 ...
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4 売買契約締結日 : 平成 25 年 9 月 6 日 5 取得予定日 : 平成 25 年 10 月 1 日 6 取得先 : 積水ハウス株式会社 7 取得資金 : 借入金及び自己資金による取得を予定 (3) プライムメゾン神保町 1 物件の名称 : プライムメゾン神保町 2 取得予定資産 : 不動産
... 月末日時点において、有効な賃貸借契約上 の月額賃料（共益費を含む）の合計です。なお、「総賃貸可能面積」及び「総賃貸面積」は登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約 に表示されている賃貸面積の合計を記載しています。ただし、賃貸借契約の表示に明白な誤謬がある場合は、竣工図面等をもとに 記載しています。また、信託受託者（予定）は、マスターリース会社との間で平成 25 ...
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国内不動産信託受益権（準共有持分）の取得に関するお知らせ【IIF 横浜新山下R&D センター】国内不動産信託受益権（準共有持分）の取得に関するお知らせ【IIF 横浜新山下R&D センター】
... ・ 「賃貸事業収入（年間） 」および「敷金・保証金」については、貸借人からの同意が得られていないため、非開示としています。 4．優先交渉権の内容 権 利 の 内 容 以下の行使期間及び価格条件を満たす場合、他の準共有者である国内事業会社が 保有する本信託受益権の準共有持分 99.7%の購入に関し、本投資法人が優先的に ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【G ビル御堂筋02】
... なお、本投資法人は、2017 年 10 月 16 日付「自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ」 で公表したとおり、自己投資口取得を実施しております。自己投資口取得の意思決定に際しては、実施 理由の一つとして、「質・収益性を兼ね備えた物件の取得機会減少」を挙げていますが、本物件は以下 ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【Gビル銀座中央通り01、Gビル吉祥寺02】
... かかる合意書の不動産信託受益権者の地位を承継する予定です。不動産信託受益権 の準共有者は、本物件（銀座）の不動産信託受益権を売却しようとするときは、 本件建物の信託受益権及び本件土地の信託受益権を同時に同一の譲受人に売却 ...
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自然由来の土地汚染と上動産取引
... 不動産取引における土壌汚染対応と近年の判例傾向について 本 間 勝（明海大学） １．はじめに 健康保護を目的とした土壌汚染対策法の施行（平成 15 年）以降、土壌汚染対策の問題点 は不動産取引における問題にシフトしている状況です。同法が要求しない「自主的調査」 が増加し、浄化方法も同法が絶対的に要求しない「掘削除去」が大半を占めるという不動 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要取得予定資産の概要は以下に記載の表にまとめたとおりです 但し 賃貸面積 稼働率 月額賃料収入及び敷金 保証金については 8 月 31 日現在の情報です また 以下の表中の各記載において 取得予定資産である不動産信託受益権の信託財産である不動産を 本
... ・｢予想最大損失率（PML 値）｣は、本投資法人が不動産信託受益権を取得する際のデュー・デリジェンスの 一環として、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社に依頼して行った地震リスク分析の評価におい て算定された PML 値（予想最大損失率）を記載しています。なお、｢予想予想最大損失率（PML 値）｣とは、 想定した予定使用期間（50 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ プレスリリース｜IR情報｜ラサールロジポート投資法人 news
... 。注 」) 各物件 鑑定評価 い 般 団法人日本不動産研究所 鑑定評価 委 鑑定評価 成 」0 1 」1 日 価格時点 各不動産鑑定評価書 載 評価 載 い 。注 4) ３４． 利回 各新規 得資産 得価格 鑑定 ３４． 比率 少数第 「 位 四捨五入 載 い 合計 均 各新規 得資産 ３４． 利回 得価格 加 均 ...
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2. 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ にて公表した内容の一部変更又は更新について 2 月 26 日付 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ における 3. 新規取得資産の内容 の 15 ページから 18 ページまでに記載された内容の一部変更又は更新について 以下のと
... 原価法による積算価格 5,360百万円 土地割合 25.3％ 建物割合 74.7％ （注1）賃借人に対して秘密保持義務を負担している情報及び当該情報を算出することができる情 報が含まれるため、これらを開示した場合、秘密保持義務に抵触する等により本投資法人 に不利益が生じ、ひいては投資主の利益を害するおそれがあるため、非開示としています。 ...
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( 住宅内生活用動産保険金 ) 損害保険金 住宅内生活用動産補償特約 新価保険特約 ( 住宅内生活用動産補償特約用 ) セット (*1) 敷地を含みます (*2) 生活用動産 とは 生活の用に供する家具 じゅう器 衣服 その他生活に通常必要な動産をいいます ただし 別記の 補償対象外となる主な 生活
... ●「再調達価額」とは、損害が生じた地および時における保険の対象と同一の構造、質、用途、規模、型、能力のものを再取得するのに必要な額をいいます。 ●「自動車等」とは、自動車または原動機付自転車をいいます。 ●「修理費用」とは、借用住宅を損害発生直前の状態に復旧するために必要な修理費用をいいます。 ...
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京都市東山区梅林町、開発用地取得のお知らせ 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... １． 取得の背景 当社は、昨今の外国人旅行者数の急増等によるインバウンド需要をビジネス機会に、宿泊施設の不動産 商品開発を積極的に行って参りました。 京都市の公表資料によると、京都市の年間観光客数は平成 26 年度過去最高と増加傾向にあり、宿泊施設の需要 は国内外から高まっている状況です。 ...
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野村不動産レジデンシャル賃貸マンション 7 物件を 123 億円で取得 / 公募増資で 42 億円調達へ 野村不動産レジデンシャル投資法人 (324 NRF) は 9 月 公募増資による調達資金等で賃貸マンション 7 物件を 総額 億円で取得する 主として東京圏に立地し 既存ポートフォリ
... 8958 グローバル・ワン不動産 530,000 円 - 2.9% - 16.1% + 10.0% 513 億円 14,483 3月期 13年 12,400 9月期 13年 1,569 億円 9 オフィス 8966 平和不動産リート 64,000 円 - 5.0% - 9.2% + 30.6% 509 億円 1,640 5月期 13年 1,652 11月期 13年 1,382 億円 91 住宅 / オフィス他 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ プレスリリース｜IR情報｜日本プロロジスリート投資法人
... 価書 載 直接還元法 運営純 益 運営 益 運営費用 控 得 金額 いい 減価償却費 控 前 益 鑑定 NOI 敷金等 運用益 加算 資 的支出 控 NCF 純 益 Net Cash Flow 異 注5 予想NOI利回 各新規 得資産 得 予定 価格 対 予想NOI 比率 小 ...
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