動産に関する物権の譲渡
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【イトーヨーカドー上福岡東店】
... URL: http://www.jrf-reit.com/ 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【イトーヨーカドー上福岡東店】 日本リテールファンド投資法人（以下、「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運用会 社である三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社（以下、 「本資産運用会社」といいます。）は、本日、 ...
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国内不動産信託受益権の譲渡及び貸借の解消に関するお知らせ
... 億円（譲渡価格と各譲渡時点の想定帳簿価額の差額の合計から想定譲渡費用を引いた額） の譲渡益の実現を見込んでいます。本譲渡資産の譲渡によって得られる資金の一部は、将来の都市型を中 ...
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国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ【イトーヨーカドー川崎店（本館・アネックス）】
... 2. 本譲渡の理由 本譲渡資産は、イトーヨーカドーがメインテナントとして入居する GMS タイプの資産です。人口密集 地に立地し、潤沢な商圏ボリュームがあるものの、近接する商業施設にスーパーマーケットが出店したこ と等から、競合環境の更なる激化が見込まれております。さらに、2018 年 2 月期（第 32 期）時点での償 却後 NOI 利回りは ...
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Microsoft Word 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ.docx
... 観点から不動産市況、将来における収益予想、ポートフォリオ全体の構成等を総合的に考慮した結果、 譲渡時期及び譲渡価額等が妥当であると判断し、本譲渡を決定しました。 本取引により、本投資法人はポートフォリオの収益性向上及びメイン・スポンサーであるエヌ・ティ・ティ ...
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テーマ企画 民法 ( 債権法 ) 改正へ向けて ( その 2 ) 債権譲渡に関する民法 ( 債権法 ) 改正の問題点 対抗要件制度と将来債権譲渡について 奥国範 Ⅰ はじめに 1 本稿とシンポジウム報告 2 報告の対象 範囲 方法 Ⅱ 債権譲渡の対抗要件制度 1 現行法における債権譲渡の対抗要件制度
... とを想定したものである。しかし、この対抗要件制度には、債務者が債権譲渡 の有無について回答しなければ制度が機能しないことや、確定日付が限定的な 機能しか果たしていないこと等の問題点があると指摘されている。また、動産 及び債権の譲渡の対抗要件に関する民法の特例等に関する法律（以下「特例法」 ...
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資産の取得（アーク森ビル）及び譲渡（ビュレックス虎ノ門）に関するお知らせ
... （以下「本投資法人」といいます。）の資産運用会社であるケネディクス不 動産投資顧問株式会社 （以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、下記のとおり資産の取得及び譲渡 （以下それぞれ「本取得」及び「本譲渡」といい、本取得及び本譲渡を併せて「本取引」といいます。）を決定 しましたので、お知らせいたします。 ...
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国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ
... ＊3 「第 10 期（2018 年 1 月期）末のポートフォリオ含み損益」は、以下の算式により算出していま す。なお、「イオン・タマン・ユニバーシティ・ショッピング・センター」のイオンマレーシア 社を信託受託者とする信託に係る権利に係る「不動産鑑定評価額」及び JAMBATAN MANSEIBASHI (M) Sdn. Bhd.を通じて保有する「イオンモール セレンバン 2（AEON MALL ...
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資産の譲渡に関するお知らせ（ＫＤＸ新横浜381ビル・レジデンスシャルマン月島）
... なお、本投資法人は、ポートフォリオの構築方針や不動産マーケット動向、個別物件の特性等を総合的に 勘案し、本投資法人の運用方針に則した物件入替え戦略を踏まえて、本譲渡を決定しています。 ＫＤＸ新横浜381ビル 本物件は、本投資法人が新横浜エリアに保有する3物件のうちの1つであり、竣工から約29年が経過した ...
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資産の譲渡に関するお知らせ（いちごブルク大森）
... 8 （※2）「取得価格」は本投資法人が取得済の各不動産もしくは各信託受益権の売買金額（消費税 等相当額を除く）を記載しております。ただし、O-02 から O-42 までの 31 物件および Z- 02、Z-05 の 2 物件については、2011 年 10 月 31 日付の鑑定評価額を記載しております。 （ ※3） ...
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Microsoft Word - 第10回 物権法 － 二重譲渡論［第２版］.docx
... ☆第三者 このように、 XA 間を当事者とする法律関係に対して、自らの法 的な地位が依存している者 Y を法律学では「第三者」 （当事者２人に対して ３人目の登場人物）と呼んでいる。 ☆対抗 94 条 2 項は、 「無効は、善意の第三者に対抗することができない」 と書いている。 「対抗」という言葉には、次のような配慮がある。 XA 間の売 ...
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土地 建物の譲渡に伴う課税 所得税 住民税 譲渡所得の計算個人が不動産を譲渡した場合には 出た利益 ( 譲渡所得 ) に対して所得税と住民税が課税されます 課税譲渡所得 = 譲渡収入金額 - 取得費 ( 1)- 譲渡費用 ( 2)- 特別控除額 1 取得費 : 譲渡した不動産の取得に要した費用 購入
... 特定の住宅地造成事業等のために土地等を譲渡した場合は、次のいずれかの要件を満た す場合に、譲渡所得の金額から 1,500 万円を控除することができます。 ① 地方公共団体等が行う住宅の建設または宅地の造成のために買い取られた場合。 ② ...
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宅建の民法 法律上の能力 ( 意思能力 行為能力 ) 代理時効物権変動共有担保物権債務不履行連帯 保証債務債権譲渡 債権の消滅債権の消滅契約の効力 契約の解除担保責任賃貸借 使用貸借請負不法行為相続 2
... 不動産売買契約に基づく所有権移転 登記がなされた後に、売主が当該契約 に係る意思表示を 強迫 によるものとして 適法に取り消した場合、売主は、その旨 の登記をしなければ、当該取消後に当 該不動産を買主から取得して所有権移 転登記を経た第三者に所有権を対抗で きない。 ...
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資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
... 定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき、現在及び将来にわたるポートフォリオの構築方針や不 動産マーケット動向、個別物件の特性等を総合的に勘案しています。 なお、本取得物件は本投資法人が主な投資対象とする中規模オフィスビルであり、本取得の決定に際し ...
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申請人プログラム操作説明書 ( 動産譲渡登記編 ) 令和 1 年 5 月
... なお，オンライン申請データの作成方法については，法務省ホームページに 掲載されている「動産譲渡登記オンライン申請データ仕様」又は「動産譲渡登 記オンライン証明書請求データ仕様」を確認してください。 また，動産譲渡登記関係手続のオンライン申請を行うに当たっては，法務省 ...
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登記事項証明書交付申請書 登記番号 通番指定検索用 注 2 ( 動産 債権譲渡登記用 ) 通番指定検索の例 ( 代理申請の場合 ) 東京法務局 御中 平成 28 年 11 月 11 日申請 注 1 登記区分 動産譲渡 債権譲渡 質権設定 いずれかを選択し, チェックしてください ( 両方のチェックは
... 含むことから， 譲渡人，譲受人 及び当該動産の譲渡につき 利害関係を有する者 等に限り請求すること ができます。 登記事項証明書の交付申請書の様式には「登記番号・通番指定検索用」と「当事者指定検索用」の ...
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【開示】リコーロジスティクス株式会社の株式譲渡契約締結に関するお知らせ
... リコーロジスティクスは、1964 年 2 月に当社の物流部門が独立して誕生しました。現在、国内は 100 を 超える拠点、海外では 5 拠点を有する総合グローバルロジスティクス企業として活動しています。リコーグ ループの物流子会社として、精密機器に関する動脈物流（包装設計・調達・生産・販売）はもちろん、静 脈物流（回収・再生・処理）や国際物流など、グローバル SCM ...
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自然由来の土地汚染と上動産取引
... 不動産業界における土壌汚染問題への認識は、バブル経済が崩壊する 90 年代前半あたり までは、極めて特殊なケースとしての扱いであったといえる。加えて、市街地を対象とし た土壌汚染に関する国の法整備が遅れていたことも一因である。 1990 年前半からのバブル経済崩壊による景気の低迷によって、企業の収益は急速に悪化 ...
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子会社の第三者割当による新株発行及び子会社株式譲渡による子会社の異動に関するお知らせ
... （４） 異動後の所有株式数 0 株（議決権所有割合：0%） ６．日程 （１） 株 式 譲 渡 に 係 る 当 社 取 締 役 会 決 議 日 平成28年９月28日 （２） 株 式 譲 渡 契 約 締 結 日 平成28年９月29日（予定） （３） O C I に よ る 第 三 者 割 当 増 資 の 払 込 期 日 （ 第 １ 回 目 ） 平成28年10月７日（予定） （４） O C I に よ る 第 三 ...
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譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関するお知らせ 投資家情報
... ４．払込金額の算定根拠及びその具体的内容 割当予定先に対する本自己株式の処分は、本制度に基づく当社の第34期事業年度の譲渡制限付 株式報酬として支給された金銭報酬債権を出資財産として行われるものです。処分価額につきま しては、恣意性を排除した価額とするため、平成 30 年３月 26 日（取締役会決議日の前営業日）の 東京証券取引所 ...
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郡山市犬及び猫の譲渡に関する要領（報告用）.docx
... 譲り受けた犬等 の疾病予防に努め、犬等が疾病にかかった場合は、速やかに適切な治療を受けさせます。 ５ 犬等を譲り受けてから６か月以内に不妊・去勢手術を実施し、郡山市保健所に報告します。 ６ 「動物の愛護及び管理に関する法律」及び「家庭動物等の飼養及び保管に関する基準」 、また、犬につい ては、 ...
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