保有資産（オフィスビル78物件）
資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... （※3）譲渡先は単一の国内の特定目的会社ですが、名称等の開示について同意が得られていないた め、非開示とします。 （※4）「想定帳簿価格」は、2018 年 10 月期の期末帳簿価格、引渡予定日までに予定されている資本 的支出および想定される減価償却費を基に本資産運用会社が算定した本日現在で想定される帳 簿価格です。また上述のとおり、個別物件の譲渡予定価格の開示については、譲渡先の同意を 得られていないため、 ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No. 物件名称用途 1 NOF 日本橋本町ビル (49%) ( 注 2) オフィス 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 注 1) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 百万円 ) 11,270 10,449 8
... 「テナントの総数」は、貸室の一部又は全部が転貸を目的として一括して賃貸に供され、当該賃貸借契約（マスターリ ース契約）における賃借人がエンドテナントに対し当該貸室の転貸を行う契約が締結されているため、当該マスターリ ース契約の賃借人を 1 テナントと数えて、建物全体に係るテナントの総数を記載しています。 「賃貸事業収入」は、日現在における本物件において、実際にエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約上の ...
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資産の取得に関するお知らせ（調布センタービル）
... 2 主要ターミナル駅である「新宿」駅まで約 15 分でアクセス可能な距離にあり、東京都内主要駅への接続 に優れる、多摩地域の交通の要衝地として発展してきました。 本物件は商業施設が立ち並ぶ「調布」駅から徒歩約 9 分、住宅地域に隣接する、職住近接ニーズに対応 したオフィスビルです。また、中央自動車道「調布インターチェンジ」から車で約 5 分と業務上、車の利 ...
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資産の取得に関するお知らせ（竹山ホワイトビル）
... なお、本資産運用会社は、本取得に関連する利害関係人等との取引に関しまして、投信法の定めに従い本 投資法人宛に書面の交付を行います。 ［プロパティマネジメント業務の委託] 本投資法人は、本物件について、取得予定日付でケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会 社とプロパティマネジメント契約を締結します。 ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2016 1
... JR 札幌駅と、地下鉄大通駅を結ぶ札幌 市のメインストリート「札幌駅前通」。全 国展開する企業の現地拠点や、地場産業 の本社などが集積する北海道最大のビ ジネスエリアである。この札幌駅前通を、 札幌駅と大通駅のほぼ中間地点で交差 する北 3 条通は、札幌で最初に整備され た近代街路といわれている。いずれも札 幌を代表する 2 本の道路が交わるこの交 差点は、いわば札幌オフィス街の中心で あるといっても過言ではないだろう。 ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2015 1
... そして、同ビルの「おもてなし」は、清和綜合建物の事業運営方 針にも色濃く表れている。管理するビルごとに営業所を設け、専 任担当社員を配置してテナント企業からの対応窓口となる。同社 が統括してビル全般の管理業務を行っている。この直営体制によ り、ダイレクトでお客様からのクレームや要望が届くため、迅速に 対応することが出来る。さらに、同社への要望は当該ビルだけで ...
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家計における金融資産と土地・住宅資産の保有の関係
... １章 資産保有行動と意識の変化 １．時系列で見たポートフォリオの変化 最初に、実物資産も含めた家計の資産保有行動 がどのように変化してきたかを確認する。1970 年からの家計の実物資産・金融資産の残高を見た のが図表１である。これを見ると、土地の資産 残高が 1980 年代後半からの地価急騰の影響で一 時 1,500 ...
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2. 取得の理由西台 NC ビルは 本投資法人が規約に定めている 資産運用の基本方針 及び 投資方針 に適合したオフィスビルであり 東京 23 区 ( 都心 5 区 ( 注 ) を除く ) におけるポートフォリオの充実を図り 中長期にわたり安定した収益を確保するため 取得を決定しました 本物件の取得
... て記載しています。 「用途」は、不動産登記簿上の建物種別のうち主要なものを記載しています。 「延床面積」は、不動産 登記簿上の記載に基づいて記載しています。 「所有形態」は、本物件に関して信託受託者が保有する権利の種類を記載して います。 （注７） 「鑑定評価額」は、平成 28 年５月 31 日を価格時点とする不動産鑑定評価書に記載された評価額を記載しています。また、 ...
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ESG 投資の普及促進に向けた認証制度のあり方について (1) 概要 働く人の健康性 快適性等に関するオフィスビルの認証制度 評価の対象 : オフィスビル ( 自社ビル 賃貸ビル )( 新築 既存 ) 申請者 : ビルオーナーによる申請を基本とする ( 区分所有者等又はビルオーナーとテナントの両者等
... 評価の対象：オフィスビル（自社ビル・賃貸ビル）（新築・既存） 申請者：ビルオーナーによる申請を基本とする（区分所有者等又はビルオーナーとテナントの両者等による申請も可能。） 評価のタイミング：設計段階（※設計段階で評価する場合、運用計画を含め評価）又は運用段階 認証の有効期間：３～５年程度 ...
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資産の取得のお知らせ（ウィン第2五反田ビル、MIF ビル）
... まず、本譲渡においては、本譲渡資産の想定帳簿価格および鑑定評価額に対して、ともに約 1.4 倍の譲渡価格での譲渡を実現しており、見込まれる譲渡益 1,586 百万円は本取得を含めた今後の成 長投資の資金として活用してまいります。 また、本取得は、都心の底堅いテナント需要を有するエリアに立地し、今後、収益の成長が見込 まれる中規模オフィス 2 ...
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資産の取得に関するお知らせ（ＪＮビル）
... 2 (2)建物 本物件は、平成 19 年に建設された地上 14 階、地下 2 階、基準階貸室面積約 730 ㎡（約 220 坪）、天 井高 2.8ｍの中規模オフィスビルです。設備面では OA フロア（150 ㎜）・個別空調・24 時間入退室可能 なセキュリティシステム・駐車場（135 台。うち自走式 16 台、機械式 25 台、タワーパーキング 94 台）・ エレベーター5 ...
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物件番号 ( 注 1) A-58 藤和神田錦町ビル 不動産又は信託不動産 ( 物件名称 )( 注 2) 所在地 A-59 友泉東日本橋駅前ビル A-60 広尾 ON ビル A-61 TK 五反田ビル A-62 五反田さくらビル A-63 エスプリ亀戸 A-64 アルテビル肥後橋 A-65 ダイアビル
... 本 物 件 の 特 徴 立地特性 対象不動産が所在する「神田神保町・神田小川町」エリアは、JR 中央線・総武線、 東京メトロ丸ノ内線・千代田線・半蔵門線、都営新宿線・都営三田線の 7 路線 6 駅 が利用可能であり、交通利便性の評価は良好です。また、エリア南側は、国内有数 の業務集積地である「丸の内・大手町・有楽町」エリアに隣接することから、相対 的に割安な賃料水準を維持しながらも中心業務集積地への近接性を備えているこ ...
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物件の特徴 本物件は 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前 駅から徒歩 6 分に位置し オフィスビルや商業施設の集積する さっぽろ 駅まで地下鉄で2 駅 大通 駅まで1 駅と良好なアクセスを有します 本物件は 四季を通じてイベントが開催される大通公園や 憩いの場 として新たに整備された創成川公園 花
... す。なお、地震 PML は、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社より平成 24 年６月に取得したものになります。 ４．取得資産の建築主、建物設計者、施工者、確認検査機関及び構造計算書に関する調査機関 本投資法人は、一般の建物デュー・デリジェンスのプロセスに加え、第三者専門機関に対し構造計算書に関す る追加的な調査を依頼し、取得予定資産について、建築図面、構造図面、構造計算書等をレビューし、建築基準 ...
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資産の取得に関するお知らせ（広島八丁堀第一生命ビルディング・新富町ビル）
... また、本資産運用会社の株式を 4,860 株（発行済株 式総数の 54.0％）保有しており、投資信託及び投資 法人に関する法律（以下「投信法」といいます。 ）に 定める利害関係人等に該当します。また、利益相反 行為を排除することにより適切な投資法人の資産運 用を行うことを目的として本資産運用会社が定めた スポンサー関係者との取引規程（以下「スポンサー 関係者取引規程」といいます。 ...
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記 1. 本資産入替の理由 < 資産入替の実施方針 > に基づき 以下の 3 点を総合的に勘案し 本資産入替を行うことを決定しました 1 入替対象資産の将来にわたる収益貢献度 ( ポートフォリオの強化 ) 譲渡予定資産である 博多駅東 113 ビル は オフィス需給のタイトな状況が続く福岡エリアに所
... 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡（資産入替）に関するお知らせ スターアジア不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運用会社 であるスターアジア投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、下記のとおり 「ホテル WBF 福岡天神南」（以下「取得予定資産」といいます。）に係る国内不動産信託受益権の取得（以 ...
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主な保有ビルは 非常に規模の大きなものとして 大手町タワー (2014 年竣工 ) 東京スクエアガーデン (2013 年竣工 ) 新宿センタービル(1979 年竣工 ) 中野セントラルパークサウス (2012 年竣工 ) 東京建物日本橋ビル(2015 年竣工 ) などを東京中心に保有しています また
... に収益・利益計上しますので、西新の販売成果は 2021 年に出てくることになります。 ・ 当社のマンション事業の計上戸数は、年間 1,000～1,500 戸程度です。年度によってばら つきがありますが、これは年間供給戸数ではなく利益率をしっかり上げていくことに軸 足を置いて事業を行っているためです。粗利益率は 20％を目標に事業計画を立てて推進 していますが、2017 年度は 33.3％、2018 年度は ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... 場合には、延床面積が最も大きい主たる建物の登記簿上の記載に基づいています。 ・建物の「物件タイプ」は、物件の特性に応じて、 「ランプウェイ型 MFLP」 、 「スロープ型 MFLP」及び 「ボックス型 MFLP」の３つのタイプに分類し、記載しています。インダストリアル不動産につい ては、建物の「物件タイプ」には具体的な用途を記載しています。なお、「ランプウェイ型 MFLP」 ...
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資産の取得（いちご博多イーストビル）および資産の譲渡（いちごフィエスタ渋谷）のお知らせ
... 1 物件の取得と商業施設 1 物件の譲渡を行うことにより、中規模 オフィスに特化したポートフォリオの成長と分配金の基礎となる収益向上を図るものです。なお、 本資産入替後に保有するオフィスは 80 物件、ポートフォリオに占めるオフィスの割合は ...
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資産の取得に関するお知らせ（三菱重工横浜ビル）
... 12 オフィスビル 東京経済圏 ＫＤＸ横浜西口ビル 2,750 0.6% 平成 26 年 12 月 2 日 ＫＤＸ箱崎ビル 2,710 ...286 ビル 2,300 0.5% 平成 19 年 6 月 1 日 ＫＤＸ新日本橋ビル 2,300 ...2 ビル 2,200 0.5% 平成 20 年 9 月 1 日 イトーピア日本橋 SA ...
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産業用熱源システムにおける高効率化技術の導入とオフィスビルへの展開 [ PDF
... 4.2 高効率化技術の普及による削減効果 高効率化技術普及後の一次エネルギー消費量は以下の 手順で算出する。まず、前節で求めた高効率化技術導入 による一次エネルギー消費量削減量が、建物一棟での削 減量であると仮定する。図 13 に既往の研究データより求 めた、オフィスビルの熱源システムに導入されている熱 源機器の割合をグループ別に示す。この割合に 3.1 節で求 めたオフィスビルストック数（表 ...
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