保有資産（オフィスビル65物件）
資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... （※3）譲渡先は単一の国内の特定目的会社ですが、名称等の開示について同意が得られていないた め、非開示とします。 （※4）「想定帳簿価格」は、2018 年 10 月期の期末帳簿価格、引渡予定日までに予定されている資本 的支出および想定される減価償却費を基に本資産運用会社が算定した本日現在で想定される帳 簿価格です。また上述のとおり、個別物件の譲渡予定価格の開示については、譲渡先の同意を 得られていないため、 ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No. 物件名称用途 1 NOF 日本橋本町ビル (49%) ( 注 2) オフィス 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 注 1) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 百万円 ) 11,270 10,449 8
... 「賃貸事業収入」とは、本日現在における本物件において、実際にエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約 上の月額賃料（住宅等の賃料・共益費合計。但し、賃貸借契約上、賃料に駐車場使用料相当分が含まれている場合には、 当該駐車場使用料相当分を含みます。 ）の合計を 12 倍した金額（千円未満を切り捨てています。）を記載しています。な ...
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資産の取得に関するお知らせ（ＪＮビル）
... 03-5623-8979 資産の取得に関するお知らせ（ＪＮビル） ケネディクス・オフィス投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の資産運用会社であるケネディクス 不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、下記のとおり資産の取得（以下 「本取得」といいます。）を決定しましたので、お知らせいたします。 ...
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記 1. 本資産入替の理由 < 資産入替の実施方針 > に基づき 以下の 3 点を総合的に勘案し 本資産入替を行うことを決定しました 1 入替対象資産の将来にわたる収益貢献度 ( ポートフォリオの強化 ) 譲渡予定資産である 博多駅東 113 ビル は オフィス需給のタイトな状況が続く福岡エリアに所
... 取得予定資産である「ホテル WBF 福岡天神南」が所在する、九州地方の中心地である福岡市は、福 岡空港、博多港からのアクセスの良さに加え、中国、韓国、台湾などのアジア各国から地理的にも距 離が近いため、旅行代金の安さや移動時間の短さというメリットからも、訪日外国人数が堅調に推移 しています。さらに、福岡空港における 2024 年の第 2 滑走路の増設・供用開始が正式に決定されてお ...
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主な保有ビルは 非常に規模の大きなものとして 大手町タワー (2014 年竣工 ) 東京スクエアガーデン (2013 年竣工 ) 新宿センタービル(1979 年竣工 ) 中野セントラルパークサウス (2012 年竣工 ) 東京建物日本橋ビル(2015 年竣工 ) などを東京中心に保有しています また
... ・ 日本のオフィスエリアにおいて最も競争力の高い場所は東京の丸の内、続いて大手町と なっています。当社の本社ビルがあるのは東京駅の目の前ですが、東京駅を挟んで丸の 内の反対側にあたる八重洲という場所であり、本社ビルの周辺では現在「東京駅八重洲 一丁目東地区市街地再開発事業」という再開発事業を推進しています。現状では開発が 進んでいる丸の内の競争力が高く、八重洲エリアは賃料水準や地価は丸の内の ...
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資産の取得のお知らせ（ウィン第2五反田ビル、MIF ビル）
... 3 物件の譲渡（以下、「本譲渡」という。）を すでに実施しておりますが（※1）、本取得は、東京都心部に立地する成長余力のある中規模オフィ ス 2 物件を取得することにより、ポートフォリオの質の向上を図る資産入替を実施するものです。 （以下、 「本取得」と「本譲渡」を総称して、 「本資産入替」という。 ...
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ESG 投資の普及促進に向けた認証制度のあり方について (1) 概要 働く人の健康性 快適性等に関するオフィスビルの認証制度 評価の対象 : オフィスビル ( 自社ビル 賃貸ビル )( 新築 既存 ) 申請者 : ビルオーナーによる申請を基本とする ( 区分所有者等又はビルオーナーとテナントの両者等
... 評価の対象：オフィスビル（自社ビル・賃貸ビル）（新築・既存） 申請者：ビルオーナーによる申請を基本とする（区分所有者等又はビルオーナーとテナントの両者等による申請も可能。） 評価のタイミング：設計段階（※設計段階で評価する場合、運用計画を含め評価）又は運用段階 認証の有効期間：３～５年程度 ...
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2. 取得の理由西台 NC ビルは 本投資法人が規約に定めている 資産運用の基本方針 及び 投資方針 に適合したオフィスビルであり 東京 23 区 ( 都心 5 区 ( 注 ) を除く ) におけるポートフォリオの充実を図り 中長期にわたり安定した収益を確保するため 取得を決定しました 本物件の取得
... （注４） 「所在地（住居表示） 」は、本物件の住居表示を記載しています。 （注５） 「建ぺい率」は、建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。 「容積率」は、建築基 準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。 「用途地域」は、都市計画法第８条第１項第１ 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 「敷地面積」は、不動産登記簿上の記載に基づいて記載しており、現況とは ...
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セクション 1 オフィスビルを中心とした新規投資
... 27 本資料は情報の提供のみを目的とするものであり、有価証券の取引の勧誘等を目的とするものではありません。その他の注意事項については、最終ﾍﾟｰｼﾞをご覧ください。 注： 1 取得価格は、本投資法人が取得した各信託受益権等の売買金額（税金を含まず、百万円未満切り捨て）を記載しています。 2 建築時期は、登記簿上の新築年月を記載しています。ただし、(仮称）栄４丁目事務所ビルは竣工予定日を記載しています。 ...
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物件の特徴 本物件は 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前 駅から徒歩 6 分に位置し オフィスビルや商業施設の集積する さっぽろ 駅まで地下鉄で2 駅 大通 駅まで1 駅と良好なアクセスを有します 本物件は 四季を通じてイベントが開催される大通公園や 憩いの場 として新たに整備された創成川公園 花
... 媒介予定者は国内宅地建物取引業者ですが、媒介予定者の意向により名称を含め詳細は非開示としてい ます。本投資法人・資産運用会社と当該会社との間には、記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はな く、また、本投資法人又は資産運用会社の関連当事者ではありません。また、当該会社は、投資信託及び投資 法人に関する法律施行令による「利害関係人等」、並びに資産運用会社の社内規定である利害関係人取引規 ...
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ロンドンのオフィスビルが熱い？ もっと知りたい、英国ＲＥＩＴ
... 外貨建資産については、一般に外国為替相場が当該資産の通貨に対して円高になった場合には、ファンドの基準価額 外貨建資産については、 般に外国為替相場が当該資産の通貨に対して円高になった場合には、ファンドの基準価額 が値下がりする要因となります。 ※ファンドが投資対象とする投資信託証券は、これらの影響を受けて価格が変動しますので、ファンド自身にもこれら のリスクがあります。 ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... ・テナントの内容の「賃貸面積」は、2018 年 11 月 30 日現在における対象賃貸借契約に表示された 賃貸面積（複数の賃貸借契約が締結されている場合はその合計面積）の合計を、小数点以下を切り 捨てて記載しています。なお、各取得予定資産につきパス・スルー型のマスターリース契約が締結 されている場合には、エンドテナントとの間で実際に対象賃貸借契約が締結され賃貸が行われて ...
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資産の取得に関するお知らせ（三菱重工横浜ビル）
... （注3） 平成 18 年 5 月 1 日取得分の取得価格は 2,690 百万円、 平成 25 年 12 月 2 日追加取得分の取得価格は 1,038 百万円です。 （注4） ぺんてるビルについては、建物及びその敷地と底地を 1 物件として記載しています。 オフィスビル 地方経済圏 ＫＤＸ北浜ビル 2,220 0.5% 平成 20 年 2 月 1 日 ...
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資産の取得に関するお知らせ（調布センタービル）
... 名称等の開示については取得先である国内一般事業会社より了承を得られていないため非開示としてい ます。なお、本投資法人・本資産運用会社と当該取得先との間には、記載すべき資本関係・人的関係・取 引関係はありません。また、取得先は投資信託及び投資法人に関する法律（以下「投信法」といいま す。）上の利害関係人等及び本資産運用会社のオフィス・リート本部利害関係取引規程に定める利害関係 者に該当しません。 ...
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資産の取得に関するお知らせ（竹山ホワイトビル）
... なお、本資産運用会社は、本取得に関連する利害関係人等との取引に関しまして、投信法の定めに従い本 投資法人宛に書面の交付を行います。 ［プロパティマネジメント業務の委託] 本投資法人は、本物件について、取得予定日付でケネディクス・プロパティ・マネジメント株式会 社とプロパティマネジメント契約を締結します。 ...
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資産の取得（いちご博多イーストビル）および資産の譲渡（いちごフィエスタ渋谷）のお知らせ
... 1 物件の取得と商業施設 1 物件の譲渡を行うことにより、中規模 オフィスに特化したポートフォリオの成長と分配金の基礎となる収益向上を図るものです。なお、 本資産入替後に保有するオフィスは 80 物件、ポートフォリオに占めるオフィスの割合は ...
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家計における金融資産と土地・住宅資産の保有の関係
... １章 資産保有行動と意識の変化 １．時系列で見たポートフォリオの変化 最初に、実物資産も含めた家計の資産保有行動 がどのように変化してきたかを確認する。1970 年からの家計の実物資産・金融資産の残高を見た のが図表１である。これを見ると、土地の資産 残高が 1980 年代後半からの地価急騰の影響で一 時 1,500 ...
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産業用熱源システムにおける高効率化技術の導入とオフィスビルへの展開 [ PDF
... 4.2 高効率化技術の普及による削減効果 高効率化技術普及後の一次エネルギー消費量は以下の 手順で算出する。まず、前節で求めた高効率化技術導入 による一次エネルギー消費量削減量が、建物一棟での削 減量であると仮定する。図 13 に既往の研究データより求 めた、オフィスビルの熱源システムに導入されている熱 源機器の割合をグループ別に示す。この割合に 3.1 節で求 めたオフィスビルストック数（表 ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2016 1
... JR 札幌駅と、地下鉄大通駅を結ぶ札幌 市のメインストリート「札幌駅前通」。全 国展開する企業の現地拠点や、地場産業 の本社などが集積する北海道最大のビ ジネスエリアである。この札幌駅前通を、 札幌駅と大通駅のほぼ中間地点で交差 する北 3 条通は、札幌で最初に整備され た近代街路といわれている。いずれも札 幌を代表する 2 本の道路が交わるこの交 差点は、いわば札幌オフィス街の中心で あるといっても過言ではないだろう。 ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2015 1
... そして、同ビルの「おもてなし」は、清和綜合建物の事業運営方 針にも色濃く表れている。管理するビルごとに営業所を設け、専 任担当社員を配置してテナント企業からの対応窓口となる。同社 が統括してビル全般の管理業務を行っている。この直営体制によ り、ダイレクトでお客様からのクレームや要望が届くため、迅速に 対応することが出来る。さらに、同社への要望は当該ビルだけで ...
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