事業用不動産
2020 年を目標とする法 司法改革支援プロジェクト (PHAP LUAT 2020) 不動産事業法目次 第一章総則... 4 第 1 条調整範囲... 4 第 2 条適用対象... 4 第 3 条用語の解釈... 4 第 4 条不動産事業の原則... 5 第 5 条事業用不動産の種類... 5 第
... 6．不動産取引所は，不動産の売買，譲渡，賃貸，転貸，購入賃貸に関する取 引を行う場所である。 7．住宅，建物の購入賃借とは，各当時者が合意をして，その合意に従って， 購入賃借人が，購入賃貸人に金額の一部を前払いして，その住宅，建物を使 用することができ；残額は賃料をして計算され；購入賃借金の全額が支払わ れた後に，購入賃借人がその住宅，建物の所有者になるものである。 ...
35
不動産市場動向セミナー 2017 イン仙台仙台 東北圏の最新不動産事情 2017 Spring 編 第 3 部 : 仙台 東北圏の投資用 事業用不動産の最新事情 データーから読み取る不動産の動向について 専門家 100 名による資産活用コンサルタント組織 アセットブレインズ仙台ネットワーク 仙台アセ
... ① 資産取得額：１．７６ 兆円、３６７件（前年同期比 -15.4％） ・利回りが低下し取得環境は引き続き厳しいものの、取得額は昨年と同水準 ・用途別では、物流施設 4389億円（＋204.1％）とホテル2851億円（＋47.2％）が過去最高を記録 ② 新規上場銘柄 【7投資法人： 資産総額４４２１．６億円･７６件 】 ・2月17日「ラサールロジポート投資法人」（資産総額1614億円、8件） ...
40
News Release 当社初! 社会人向け単身者用賃貸レジデンス 2019 年 3 月 13 日 近鉄不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 ( 本社 : 大阪市天王寺区 / 取締役社長 : 善本烈 ) は このたび 当社初の取り組みである社会人向け単身者用に特化した賃貸レジデンス事業の第一号物件と
... ２０１９年３月１３日 近鉄不動産株式会社 近鉄不動産株式会社（本社：大阪市天王寺区／取締役社長：善本烈）は、このたび、当社初の取り組 みである社会人向け単身者用に特化した賃貸レジデンス事業の第一号物件として、京都府木津川市にて 「Sociale 木津川台」が２０１９年３月７日（木）に竣工いたしましたので、お知らせいたします。 ...
5
地方都市の不動産証券化ガイドブック ~ 先進事例にみる地域活性化事業の構築と 不動産ファイナンスのポイント ~ 平成 28 年 3 月 国土交通省土地 建設産業局 不動産市場整備課
... 長期的な安定収益が見込まれる案件や流動性の比較的高い案件であればリートや地 元企業等への売却を見据えて投資家や銀行から資金調達ができますが、そうでない場合 は施設のテナントから出資という形で協力を得たり、市民ファンドという形で地域の投資家 から協力を得て、長期的に事業を支える体制を構築する必要があります。このように、事業 ...
29
目次 1. 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) の概要 データ生成プロセス... 2 (1) 不動産の取引価格情報提供制度とは... 2 (2) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) で利用するデータ... 2 (3) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) における地域の定義...
... 不動産価格指数（商業用不動産）では、主に①登記異動情報を基にした情報と②アンケ ート調査票による情報に基づいて推計を行っているが、過去データや一部項目に関しては ③現地調査による情報を加えて推計を行う。 なお、取引事例データは、実物不動産のみを対象に作成されているため、不動産信託受 益権取引については、 J-REIT ...
13
インデックス Ⅰ. 日本の不動産証券化の現状 Ⅱ.J-REIT の現状 Ⅲ. 私募ファンドの現状 Ⅳ. 私募リートの現状 Ⅴ. 参考資料 不動産投資家調査 不動産売買実態調査 新不動産企業戦略 Ⅵ. 仙台 東北圏の最新不動産事情 Ⅶ. 仙台 東北圏の J ー REIT Ⅷ. 仙台 東北圏の投資用 事
... 0 6 3 0 1 5 5 ,8 0 0 8 9 6 8 福岡ﾘｰﾄ FRC ｵ ﾌｨ ｽ ・ 商業 1 ,4 7 3 1 ,7 9 7 2 7 1 9 7 ,2 0 0 8 9 8 6 日本賃 貸住宅 JRH 住宅 1 ,3 8 9 2 ,2 0 2 2 0 1 8 4 ,7 0 0 3 2 8 2 ｺﾝﾌｫ ﾘｱ・ ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼ ｬﾙ CRR 住宅 1 ,2 5 3 1 ,6 1 4 9 6 2 4 4 ,1 0 0 3 4 5 ...
52
2 / 5 組入上位 10 銘柄 合計 86.7% 銘柄名 国 地域名 業種名 比率 CHINA OVERSEAS LAND&INVEST 香港 不動産事業会社 19.9% COUNTRY GARDEN HOLDINGS CO 不動産事業会社 12.2% CHINA EVERGRANDE GROUP
... • 当ファンドは、複数の投資信託証券への投資を通じて、ブラジル、インド、中国および南アフリカの不動産関連事業を行なう 企業の株式およびリートに投資します。 ※ くわしくは「投資信託説明書（交付目論見書）」の「ファンドの目的・特色」をご覧ください。 （注）「その他の費用・手数料」については、運用状況等により変動するため、事前に料率、上限額等を示すことが できません。 ...
5
仮称)ナインアワーズ北新宿、事業決定のお知らせ 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... ビーロットは、訪日観光客増加のインバウンド需要を背景に、2015年12月期、海外投資家に向けた不動 産投資商品として「ファーストキャビン築地（東京都中央区）」、「IMANO TOKYO（東京都新宿区）」を企画、 開発しております。 都内で駅から至近、かつ収益性にアップサイドが見込める不動産投資商品としてのホテルは、海外富裕 ...
2
特集 BIM(ICT) で生産性が向上するか かに整理すると図 1のようになる 近年 民間の投資用不動産を中心にアセット (AM) やプロパティ (PM) の概念が登場し事業として定着している PMは各不動産の賃貸経営を担い当該不動産のキャッシュフロー増大を目標としている AMは不動産群全体の経営を
... 6 今後の取組み クラウドの品質や機能はユーザのニーズや事業 環境の変化などに対応し日々進化する。また多く のユーザが共同利用することにより、安価な利用 料金で高機能なソフトウェアを利用できる点も特 色である。弊社もクラウド企業として各機能の充 実や新規サービスの提供などを継続していきたい と考えている。後半で紹介したBIMとの連係や図 3に紹介したデータサイエンスなどの取組みは今 ...
6
目次 1. 不動産の権利関係 所有権 事業権 建設権 使用権 運用権 ストラータ タイトル 外国人の不動産手続きの留意点 外国人の定義...
... また、所有権が設定された土地を有することのできる法人については、その条件とと もに政府が定めることになっており、1963年6月19日付第38号政令は所有権が設定され た「土地を有することのできる法人」として政府系銀行、農業組合連合、宗教・社会 団体を挙げている。国内外資本の別にかかわらず、一般の会社を含むこれら以外の法 人は所有権が設定された土地を有することができない。一般の会社は事業権、建設権、 ...
12
株主通信Vol19 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 売上高は、賃貸部門において収益不動産の売却が増加したことなどにより増収となりました。営業利益は、賃貸部門において空室率が改善したこと、 および資産運用部門において資産取得報酬が増加したことなどにより、増益となりました。親会社株主に帰属する当期純利益は、上記に加え、 2015年3月期に計上した減損損失の反動などにより、増益となりました。売上高・営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する当期純利益ともに、 ...
6
株主通信Vol9 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 1 の業 概要 2010年度の連結営業収益は4,809億円（2009年度比 10.8%増）となりました。これは主に、住宅事業における 売上計上戸数の増加や、資産運用開発事業の物件売却 の増加などによるものです。利益面では、たな卸資産評 価損を計上した一方で、売上の増加に加え、全社的な経 費削減努力などが奏功し、営業利益が420億円（同7.2% 増）、経常利益が261億円（同9.1%増）となりました。当 ...
6
株主通信Vol11 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 神奈川県川崎市幸区 当社グループと東芝グループは、両社のノウハウを活かした競争力の高いオフィスビ ル実現を目指し、商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」に隣接した、延床面積10万m 2 超、国 内最大級の基準階面積（2,000坪超）を有する大規模なオフィスビルを建設しています。 基礎免震構造を採用したこのビルは、72時間対応の非常用発電機・給排水設備を搭載 し、テナントのBCP（災害時の事業継続計画）をサポー ...
6
株主通信Vol13 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 長実現に向けた積極的な取組み」の3点を基本戦略に定めておりま す。また、各事業の成長性および当社グループの優位性を踏まえ、 「コア事業である住宅事業における持続的安定成長」、 「賃貸不動産 ビジネスにおける積極的な投資機会の追求」、 「サービス・マネジメ ント分野（資産運用事業、仲介・CRE事業、運営管理事業）における ...
6
株主通信Vol14 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 中長期経営計画の進捗について 当社グループは、2012年10月に発表しました中長期経営計画で 掲げた戦略に基づき、次なる成長に向け、各事業分野での取り組み を進めております。住宅事業では、年間7,000戸の計上体制の構築 に向け、マンション・一戸建とも充分な用地を確保するとともに、ご 入居頂いたお客様を対象とした様々なサービスを提供する「住まい ...
6
株主通信Vol16 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 2014年度第2四半期の業績につきましては、営業収益は2,430 億円（前年同期比3.5%減）、営業利益は292億円（同19.9%減）、 経常利益は247億円（同20.6%減）、四半期純利益は116億円（同 33.4%減）と、減収減益となりましたが、これらは期初に想定した 通りの進捗であり、業績は順調に推移している状況でございます。 なお、減収減益の要因は、賃貸事業において、浜松町ビルディング ...
6
株主通信Vol20 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 主な要因につきましては、住宅部門の住宅分譲事業における計上 戸数が減少したことによるものです。 一方、賃貸部門については、収益不動産開発事業における売却や 空室率の改善が寄与し増収増益となりました。また、資産運用部門、 仲介・CRE部門、運営管理部門の3部門を合わせたサービス・マネジ メント分野についても、野村不動産マスターファンド投資法人とトッ ...
6
株主通信Vol21 株主通信（旧事業報告書）｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 2018 年 3 月期第 2 四半期の業績につきましては、前年同期と比 較し、売上高、営業利益、経常利益が増収増益となりました。各部 門につきましては、住宅部門は住宅分譲事業の計上戸数が増加し た一方で、粗利益率が低下いたしました。賃貸部門は、新規物件の 賃貸収入の増加および収益不動産開発事業における物件売却収 入が増加いたしました。資産運用、仲介・ CRE 、運営管理の 3 部門 ...
6
平成 31 年 7 月期業績予想の前提条件 1. 当社全体の見通し当社は不動産の開発 賃貸 分譲 リフォーム 介護サービスなど多角化を志向する総合不動産業を目指し 不動産ソリューション事業 不動産賃貸事業 及び その他事業 を展開しております 当社を取り巻く経営環境としましては 一般財団法人日本不動
... 「不動産賃貸事業」においては、当社保有の収益不動産及び販売に至るまでの販売用不動産からの賃 料収入の確保を収益の柱としております。収益物件取得時にターゲットを明確化し大都市エリア、タ ーミナル駅近郊といった重点エリアの物件を積極的に購入し、収益安定性に繋げております。 ...
20
2018 年 9 月期事業総括 投資銀行事業 投資銀行業務 企業投資 メッツァ事業 ( 開発 ファイナンス ) 不動産事業 不動産証券化アレンジ AM 堅調推移 アセット投資を回収 収益化 不動産証券化アレンジメント等の売上は堅調に推移 投資運用子会社の連結により AM 報酬増 メッツァ事業用地に隣
... 本資料は、当社およびFGIグループの2018年9月期第1四半期決算に関する情報の提供を目的としたものであ り、有価証券にかかる売買、金融商品取引に係る契約等いかなる商品の勧誘をするものではありません。 本資料に記載されている、各種資料・文書には、当社またはFGIグループに関連する見通し、方針、経営戦 略、目標、予定、事実の認識・評価などといった、将来に関する記述をはじめとする歴史的事実以外の事実を ...
15