中高層建築物等を建てる場合
長崎市中高層建築物等の建築紛争の予防に関する条例の解説
... 中高層建築物等を建てる場合、 建築基準法や都市計画法等の関係法令を遵守しなけ ればなりませんが、これらの公法上の規制を守っていても、建築物が周辺環境に与え ...
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第 3 説明対象の住民 1 隣接関係住民隣接関係住民とは 中高層建築物等の敷地境界線からその高さと等しい水平距離の範囲 (1H) 内に居住する人をいいます 2 近隣関係住民近隣関係住民とは 次の (1) または (2) に該当する人をいいます (1) 中高層建築物または大規模建築物の敷地の境界から
... 第５条 延べ面積が 3,000 平方メートル以上で、かつ、高さが 15 メートルを超える大規模建築物及び条例第 ２条第２項第３号ロに掲げる特定用途建築物に係る標識の設置期間は、次の各号に掲げる手続（２以上の手 続を行う場合は、最初の手続）をしようとする日の少なくとも 90 日前から、建築基準法（昭和 25 ...
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1 届出の趣旨工事中に建築物を使用する場合は, 建築基準法に基づいて当該建築物に設置されている避難施設等の機能に支障を来たすことがよくあります もとより建築基準法は, 建築物の最低限の安全性能を定めたものですから, 避難施設等の機能に支障が生じているときに出火したりすれば, 大災害につながるおそれが
... ＜関係条文＞ 建築基準法（抜粋） （工事中における安全上の措置等に関する計画の届出） 第９０条の３ 別表第１(い)欄の(一)項，(二)項及び(四)項に掲げる用途に供する建築物 並びに地下の工作物内に設ける建築物で政令で定めるものの新築の工事又はこれらの建 ...
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土地の利用状況、形状等客観的に判断して一団の区画とみなされる土地を建築物の建築又は特定工作物の建設のために変更する場合は開発行為となります
... 物品販売業を営む店舗（専ら性的好奇心 をそそる写真その他の物品の販売を行うものを除く）、飲食店、食堂、喫茶店、理髪店、美容院、クリ ーニング取次店、質屋、貸衣装屋、貸本屋その他これらに類するサービス業を営む店舗、洋服店、畳屋、 建具屋、自転車店、家庭電気器具店その他これらに類するサービス業を営む店舗で作業場の床面積の合 ...
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予定建築物等以外の建築等の制限 法 42 条 立地基準編第 5 章 (P127~P131) 法第 42 条で規定されている 予定建築物等以外の建築等の制限 については 次のとおりとする 1 趣旨開発許可処分は 将来その開発区域に建築又は建設される建築物又は特定工作物がそれぞれの許可基準に適合する場合
... １ 趣旨 開発許可処分は、将来その開発区域に建築又は建設される建築物又は特定工作物がそ れぞれの許可基準に適合する場合に行うものである。したがって、予定建築物等以外の 建築物等が無制限に建築等されることになると、開発許可制度の規制の効果が失われる ...
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建築物解体工事共通仕様書 ( 平成 24 年版 ) 1 章一般共通事項 1 節一般事項 適用範囲 (a) 建築物解体工事共通仕様書 ( 以下 解体共通仕様書 という ) は, 建築物等を解体する工事に適用する (b) 解体共通仕様書に規定する事項は, 別の定めがある場合を除き, 受注者の
... なお，運搬又は処分を委託する場合は，委託契約書及びマニフェストに，廃石綿等 が含まれることを記載する。 (b) 除去したアスベスト含有吹付け材等を搬出するまでの間，現場に保管する場合は， 一定の保管場所を定め，ほかの建設副産物等と分別して保管するものとし，シートで ...
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概要 建築物の解体等 ( 改修 ) に伴う有害物質等の適切な取扱いパンフレット 建築物等には 多種多様の有害物質等が使用されている可能性があります 解体 改修工事等においてはこれらの有害物質等を適切に処理することが必要となります このパンフレットは 建築物等に有害物質等が使用されている場合の確認方法
... ※ 隔離作業場内では、電動ファン付呼吸用保護具（又は、これと同等以上の性能を有するものを使用） 埋立処分の際は、あらかじめ、固型化、薬剤による安定化の措置の後に、耐水性の材料で２重に梱包 （管理型最終処分場） ...
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1 道路位置指定とは 根拠法文 道路位置指定 建築基準法第 42 条第 1 項第 5 号 建築物を建てる敷地は 建築基準法第 42 条に規定する 道路 に接する必要があります その道路として認められるものは国 県 市道だけでなく 私道であっても認められる場合があり その一つに通称 道路位置指定 と呼
... 敷地が県市にわたる場合、境界線で区画しておのおの指定し、両行政庁が同時 に告示することになるので、両行政庁と協議が必要です。 「S29.6.25 付住指受第 754 号横浜市建築局長宛」を参照 構造基準 道路位置指定に関する整備基準は、建築基準法施行令第 144 条の 4 に定められ ているもののほか、名古屋市建築基準法等施行細則第 17 ...
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道路道路1. 道路位置指定とは 根拠法文道路位置指定 建築基準法第 42 条第 1 項第 5 号倉吉都市計画区域内で建築物を建てる敷地は 建築準法第 42 条に規定する 道路 に接する必要があります その道路として認められものは 国 県及び市道だけでなく 私道であっても認められる場合があり 道路位置
... 新都市基盤整備法、大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法又は密集 市街地整備法によらないで築造する政令で定める基準に適合する道で、これを築造しようとする者 が特定行政庁からその位置の指定を受けたもの ２ この章の規定が適用されるに至つた際現に建築物が立ち並んでいる幅員四メートル未満の道で、 ...
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省エネ適判部会 QA 集 ( 平成 30 年 4 月 1 日版 ) 制度等 番号表題質問回答公表日 開放性のある渡り廊下部分 (2) で接続されており 建築基準法上 一の建築物 (1~3) である場合 のそれぞれの部分を別の建築物と見なして計算してもよいか 建築基準法上 一の建築物であれ
... 計画書 第五面【3.基準省令附則第３条の適用の有無】について、計画に係る建築物の新築工事の竣 工年月日は、どのような書類で判断を行えばよいか。 新築工事の竣工年月日は、建築物がある時点で存在してることがわかる書類（検査済証、登記 簿謄本等）で判断を行います。敷地内に複数棟が存在している場合等で、前述の書類のみでは ...
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雨水浸透 貯留施設資料 文京区宅地開発並びに中高層建築物等の建設に関する指導要綱 第 14 条により雨水浸透 貯留施設を設置する場合は この資料に従ってください 施設量の基準等は 土木部管理課手引き をご覧ください 土木部管理課手引き と関連資料は 文京区ホームページからダウンロードできます ホーム
... 透ます、浸透トレンチ、集水ます、側溝で受ける雨水も貯留施設へ入れ、原則として貯留施設を 通らずに敷地外へ排水される雨水が無いようにしてください。 （2） 貯留施設への流入管接続位置が満水位より低くても、雨水流入口が満水位より高ければ流入 できます。貯留水位が上がり流入管内に水面ができても、集水ますの蓋等の流入口が満水位より ...
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土地の利用状況、形状等客観的に判断して一団の区画とみなされる土地を建築物の建築又は特定工作物の建設のために変更する場合は開発行為となります
... 活圏 を構成していると認められる地域であっておおむね５０以上の建築物の敷地が連たんしている地域は、すでに相 当程度公共施設が整備されていることが想定され、又、近接、隣接する市街化区域の公共施設の利用も可能であ ることから、開発行為が行われたとしても、積極的な公共投資は必ずしも必要とされず、スプロール対策上支障 がないとの考えで設けられています。 ...
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本試験は 本来は実際の建築物を使用して調査票の作成を行う試験であるが 実際の建築物を確保できない場合のみ 仮想の建築物と写真を使用して行っている 実際の建築物を使用するため 本来は 資料公開できない試験であるが 仮想の建築物と写真を使用する場合には 状況設定及び写真等の一部資料のみを公開する - 1
... ・１階食堂、防災センター、医務室、2 階休憩室、更衣室がある。もともと天井は無かったが地 震時に鉄骨に張り付けられたボードが落ちたのでその部分はボードを取り替えた。 ・地下に空調機械室、電気室、ボイラー室、倉庫がある。地下はコンクリートになっているが、 吹付け石綿があるので入室禁止にしている。来月除去工事をする準備をしているのでここは入 れない。煙突灰出し口と倉庫は見られるかもしれない。 ...
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樹木が建築物に与える視覚的影響について : 模型実験による場合
... 全体的に言えることはヲ樹木の高さの変化よりも樹木 の本数の変化によることにより，樹木への注視点分布が 変わり，樹木の本数の増加によってヲ樹木への注視分布 が増える傾向が見られた。このことは，静止状態の:場合 と同様に，樹木の増加によって，建築物を始め他の要因 が覆い隠されるためと思われる。 王手行歩行と対面歩行 3 折れ由り歩行の 3つの歩行状態 を比較すると，対面 ι[r] ...
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いわき市中高層建築物に係る電波障害等の防止に関する指導要綱
... 第６条 建築主等は、中高層建築物を建築しようとする場合には、あらかじめ周辺地域の放送 電波の受信状況を調査し、障害が予想されるときは必要な措置を講じるものとする。 ２ ...
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中高層建築物に伴う建築紛争予防の基礎知識（H27.6改訂版）
... 律（建設リサイクル法）」による届出が必要となります。又、重機を使用して解体工事等を行う 場合には「騒音規制法」「振動規制法」 「船橋市環境保全条例」による届出が必要となります。 なお、石綿（アスベスト）を使用した建築物の解体工事等を行う場合、「建設工事に係る資材 ...
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成田市中高層建築物事前公開等指導指針
... （目的） 第 1 この指針は、建築物を建築しようとする場合に、近隣居住者との間に生ずる紛争 をできる限り防止するため、必要な行政指導に関する事項を定めることを目的とする。 （定義） ...
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紛争予防条例のてびき（建築主・事業者の方へ） 中高層建築物の紛争の予防と調整｜東京都北区
... (5) 法第 43 条第１項ただし書、 第 44 条第１項第２号若しくは第４号、 第 47 条ただし書、 第 48 条第１項から第 13 項までの各項ただし書（法第 87 条第２項又は第３項において 準用する場合を含む。 ） 、第 51 条ただし書（法第 87 条第２項又は第３項において準用す る場合を含む｡） 、第 52 条第 10 項、第 11 項若しくは第 14 項、第 53 ...
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して当該建築物の使用を制限する 開発行為に関する工事の検査済証の交付を受けるまでは 建築物等を使用しないこと ( 参考 ) 建築制限の解除の承認を受けた者以外の者は 建築物の建築等の制限を受ける 第 2 節建築物の建ぺい率等の指定 ( 法第 41 条 ) ( 建築物の建ぺい率等の指定 ) 法第 41
... 都市計画法第37条に基づく建築制限解除の承認基準 建築制限の解除は、開発行為に伴う関連として改修又は整備すべき公共公益施設等の工事が、特に事情のある場合 を除き、概ね完了している場合で、かつ、当該開発行為及び建築行為に伴う災害を発生させることのないよう防災措 ...
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千歳市中高層建築物の建築に関わる指導要綱の手引き（本文）.pdf
... 問題となっています。このことから駐車場の設置については、特別な理由がある場合を除 いて、集合住宅の場合は入居予定戸数分確保されるよう努めてください。なお、建設敷地 内に確保できない場合は、周辺の空地や有料駐車場を利用する等、駐車場の配置計画図に その旨を記載してください。 ...
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