不動産（農地・収益物件など）
はじめに オリックス銀行における 投資用不動産ローン とは 1998 年 4 月のオリックスグループ入り以降 オリックス株式会社で培った不動産関連ローンのノウハウを生かし 投資用不動産ローン事業を推進 主に不動産業者と物件の選別が重要なファクターとなり ノウハウの蓄積に相応の時間を要するマンションロ
... ※複数の収益物件を保有する場合は、全体の収支も同様に確認する。 • 個別に賃料の妥当性や賃貸需要の安定性、管理状況の確認を行う。※サブリースに依存した与信は行わない。 • 顧客との面談を行い、不動産投資への意思やスタンス、借入申込書に記 載の内容につき、直接確認する。 • ...
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不動産売買市場における物件の取得競争は 引き続き厳しい状況が続いています とりわけ 本投資法人における収益力の維持 向上に資する利回りを安定的に享受できるような大都市圏都心部の物件取得環境は 新規賃貸住宅物件の開発が未だ売買市場における品薄感を解消するに至っていないこともあり 一層厳しさを増していま
... 不動産売買市場における物件の取得競争は、引き続き厳しい状況が続いています。とりわけ、本投資法 人における収益力の維持・向上に資する利回りを安定的に享受できるような大都市圏都心部の物件取得環 境は、新規賃貸住宅物件の開発が未だ売買市場における品薄感を解消するに至っていないこともあり、一 層厳しさを増しています。 ...
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論文要旨 1. 研究目的 背景インターネットが普及する現代において 既存の様々な職業や業務は新陳代謝を迫られている 不動産鑑定業界においても例外ではなく 不動産の成約情報を提供するレインズや不動産の募集物件を掲載する不動産情報提供サイト さらにはマンションの口コミが掲載された口コミサイトなどの出現に
... ンの居住者などによる口コミをまとめた口コミサイトなど、その内容は多岐にわたる。 不動産に関連するサイトが多いのは、不動産が一般の財と比較し高額であるため、一般 人にとって購入する機会が少なく、誰しもが情報不足の状態にあることに起因する。ま た、単に情報だけが欲しい購入検討者とっては、営業行為をしてくる不動産屋へ行くこ ...
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物件 番号 LB051 LB052 LB053 LB054 LB055 LB056 信託不動産 ( 物件名称 ) D プロジェクト 富里 Ⅱ D プロジェクト 大阪平林 D プロジェクト 仙台泉 Ⅱ D プロジェクト 上三川 D プロジェクト 富士 D プロジェクト 鳥栖 Ⅲ 用途 物流施設 物流施
... ご注意：本報道発表文は、本投資法人の国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関して一般に公表するための文書であり、投資勧 本物件は延床面積約 7,313 坪、2 階建の物流施設であり、物流会社により利用されています。基本仕様としては、1 フロア約 3,700 坪（1 階）、天井高は 1 階 7.7m、2 階 7.5m、床荷重は各階 1.5t/㎡、柱間隔は 11.0m×9.5m と汎用性が高く、幅広いテナン ...
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投資者ァンドリートへの投資とは リートは 投資者から集めた資金を賃貸用不動産で運用しており 賃貸料が主な収益源です 不動産投資法人バランスシート イメージ図 借入れ 不動産投資 借入金 金融機関からの借入れや社債の発行など 賃貸 返済 利息支払い 不動産 ( オフィスビル 商業施設 倉庫 ホテル マ
... ※ 「分配金再投資基準価額」は、分配金（税引前）を分配時にファンドへ再投資したものとみなして計算しています。※基準価額の計算において、運用管理費用（信託報酬）は控除しています（「ファンドの 費用」をご覧ください）。※「期間別騰落率」の各計算期間は、基準日から過去に遡った期間の応当日までとし、当該ファンドの「分配金再投資基準価額」を用いた騰落率を表しています。※実際のファンドでは、 ...
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信託対象不動産からの賃料収入等を原資とする利益を匿名組合分配金として受領することになり 追加的な投資収益が期待できます なお 本匿名組合出資持分の取得の決定に際しては 各信託対象不動産について以下の点を評価しました 物件名物件特性国指定の名勝に指定されている 大濠公園 まで徒歩圏と住環境に恵まれてお
... 物件名 物件特性 ディーウイング・ハーバービュータワー 国指定の名勝に指定されている「大濠公園」まで徒歩圏と住環境に恵 まれており、高層階においては市内中心部や博多湾の眺望が良好で す。福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅より徒歩約 9 分程度の距離 に位置し、最寄駅からオフィスビル・商業施設等が集積する「天神」駅ま で約 5 分、「博多」駅まで約 10 分と、交通利便性も高い土地にあり、単 ...
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2010 年 9 月号 本稿では 投資用不動産の価格算定方法として定着した収益還元価格が不動産投資に及ぼす影響を概観した上で 主たる投資対象として評価されている住宅とオフィスの比較を 収益還元価格の構成要素であるNOI 3 とキャップレート 4 の観点から行う そして 最後に 不動産投資を行うにあた
... 安定的な投資というと、価格変動も殆ど生じないとの意味にとられるかもしれな いが、実際には、賃料収入が安定的であり、その結果 NOIが安定的である対象に対 する投資という意味である。残念ながら価格変動は生じている。図表２は、財団法 人日本不動産研究所が年二回行っている不動産投資家調査における取引利回り ９ (キャップレート)の推移を、東京の城東地区 １０ と城南地区 １１ の住宅(ワンルームマ ...
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番号特定資産の種類物件名称 取得価格 ( 千円 )( 注 1) 16 不動産信託受益権コンフォリア笹塚 1,789, 不動産信託受益権コンフォリア新宿御苑 Ⅱ 1,806, 不動産信託受益権コンフォリア市谷柳町 1,623, 不動産信託受益権コンフォリア神楽坂 7
... 該当事項はありません。 物件特性 本物件は、ＪＲ京葉線、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩 5 分、東京メトロ東西線他「茅場町」駅から徒歩 7 分に位置する、コン パクトタイプが中心の物件です。2 駅 3 路線が利用可能であり、「東 京」駅まで約 1 分、「銀座」駅まで約 6 分と主要ビジネス・商業ゾー ンへのアクセスは良好です。東京・銀座等の高度商業集積地に近接す ...
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Microsoft Word - 【change】国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（プライムメゾン森下_他7物件）_semifinal_3rd_cl
... これらのことから、主な需要層としては、札幌市中央部への交通利便性を重視する単身者又は少人数世 帯が考えられます。 （6）プライムメゾンセントラルパーク 本物件は、福岡市「アイランドシティ」のほぼ中央に立地し、JR 鹿児島本線「千早」駅までバス利用で 約 10 分の距離に位置するファミリータイプの賃貸マンションです。最寄駅まで徒歩圏外ではあるものの、 西鉄バス「照葉小中学校前」停留所まで徒歩約 2 ...
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の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
... 本取得の決定にあたっては、ポートフォリオの拡充を図ることを目的とし、ポートフォリオの構築方針や 不動産マーケットの動向、個別物件の特性等を総合的に勘案しています。 株式会社マリモ（以下「マリモ」といいます。 ）が開発したレジデンスである本物件は、本投資法人の投 資基準に合致しています。本投資法人は、本取得の決定に際し、以下の点を評価しました。 ...
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収益物件検索サイト 健美家のご紹介
... ある（電話のみ） 24 4% ない 46 8% ◇問い合わせをした理由（ 自由回答 ） ・指値が可能かどうか質問するため ・レントロールを入手するため ・売却理由を確認するため ・リフォーム履歴を確認するため ・賃貸状況を知るため ・融資づけについて質問するため 不動産会社への問い合わせについては、メールと電話の両方で問い合わ せたことがあると回答した人が 458人（ 75% ）と多数を占めました。 ...
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不動産売買市場における物件の取得競争は 引き続き厳しい状況が続いています とりわけ 築浅かつ本投資法人における収益力の維持 向上に資する利回りを安定的に享受できるような大都市圏都心部の物件取得環境は 新規賃貸住宅物件の開発が未だ売買市場における品薄感を解消するに至っていないこともあり 一層厳しさを増
... 不動産売買市場における物件の取得競争は、引き続き厳しい状況が続いています。とりわけ、築浅かつ 本投資法人における収益力の維持・向上に資する利回りを安定的に享受できるような大都市圏都心部の 物件取得環境は、新規賃貸住宅物件の開発が未だ売買市場における品薄感を解消するに至っていないこ ともあり、一層厳しさを増しています。 ...
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物件番号 ( 注 1) A-58 藤和神田錦町ビル 不動産又は信託不動産 ( 物件名称 )( 注 2) 所在地 A-59 友泉東日本橋駅前ビル A-60 広尾 ON ビル A-61 TK 五反田ビル A-62 五反田さくらビル A-63 エスプリ亀戸 A-64 アルテビル肥後橋 A-65 ダイアビル
... 対象不動産が所在する「五反田」エリアは、JR「五反田」駅を中心に東西に広がり をみせるエリアとなっています。エリア内には JR 山手線・都営浅草線・東急池上 線「五反田」駅、東急目黒線「不動前」駅が所在するなど、交通利便性は高く、対 象不動産が所在する都道 317 号沿いのオフィスビルについては、駅東側の中でも中 小型ビル、低層店舗が集積するエリアとなっており、多様なテナント需要が見込ま ...
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て 投資対象の裾野の拡大と ポートフォリオの収益性の向上を目指し その他 の用途の物件取得機会を探索してまいります 2 立地について本物件は 京王線 府中 JR 武蔵野線 北府中 の両駅からいずれも徒歩圏内にある 府中インテリジェントパーク に所在する物件です 府中インテリジェントパーク は 金融機
... である本投資法人は、用途・投資地域を限定せず、高い「本源的価値」を有する 不動産に対して幅広いアプローチが可能である強みを有します。本投資法人のポートフォリオは、 用途別に「オフィスビル」「商業施設」｢ホテル｣「住居」「その他」に分類されますが、このうち 「その他」の用途として投資できる物件の種類において実質的な制限を設けないこととしていま す。 ...
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共同入札の手続き（不動産物件の場合のみ） インターネット公売に参加する手続き 所沢市ホームページ
... 1 ■（６）共同入札の手続き（不動産物件の場合のみ） 1 共同入札とは （１）一つの財産を複数の者で共有する目的で入札することを共同入札といいます。 （２）公売物件が不動産（土地や建物など）である場合、共同入札することができます。 （３）共同入札される方の中から１名の代表者を決めてください。実際の公売参加申し込 ...
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( 注 4) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです 2. 取得の理由本投資法人は 取得検討物件の収益力及びマーケット状況等を勘案し ホテル物件の追加取得を検討して参りましたが 今般 第三者からホテル1 物件を また スポンサー パイプラインとしての覚書対象物件からホテル2 物件を取
... 平成25年3月 平成27年1月 対象不動産は、東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩約12分の場所に位置するビジネスホテルです。都営バス利用によりJR田町駅、 恵比寿駅及び渋谷駅にもアクセス可能であり、渋谷や六本木といった人気スポットにも極めて近い距離に位置しているため、ビジ ネスのみならずレジャーにおいても需要があります。また、客室構成・仕様は、ミニキッチン、冷蔵庫、電子レンジ等備えてお ...
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What is PROPERTY AGENT? 不動産と不動産サービスの価値を創造 向上し 人の未来を育み 最高の喜びを得る そのビジネスの特徴は 資産運用型不動産の販売だけではなく 住空間となる不動産物件の開発そのものから 販売 マンション管理 賃貸管理に至るまでを自社で一貫して取り組んでいること
... CRACIA 独自のマンションブランド「クレイシア」 住まう人の特徴を教えてください」と、地元の 仲介業者にアンケートを行います。年収や男女 比にはじまり、職業、職種、勤務地、服装、オフの 過ごし方など、パーソナルな部分にまで焦点を 当てていきます。仲介業者が5社あれば、その 地域の傾向を概ね把握することができます。こ れを当社では「モデリング」と呼んでいます。 ...
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( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポートズームイン / 住情報提供に関する最新事情 1. 住まいに関する情報取得の現状 インターネットの普及に伴い 不動産の物件情報など住まいに関する情報収集の利便性は飛躍的に高まった 民間の不動産ポータルサイトが普及し 情報の質や量 閲覧の利便性などを競い合っ
... (公社)近畿圏不動産流通機構 市況レポート ズームイン／住情報提供に関する最新事情 １．住まいに関する情報取得の現状 インターネットの普及に伴い、不動産の物件情報など住まいに関す る情報収集の利便性は飛躍的に高まった。民間の不動産ポータルサイ トが普及し、情報の質や量、閲覧の利便性などを競い合っている。一 ...
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総論 中国の不動産事情 中国の 不動産購入熱 は非常に高い 自分の住宅はもとより 投資用として2軒目 3軒目と複数物件を購入す るケースも多い 不動産購入は冷めやらず 各都市で大規模に進行している再開発プロジェクトによって 不動産 価格も値上がりを続けている また 近年は地下鉄建設が不動産価格を刺激
... もう一つは「学区房」の購入。「学区房」とは、教育レベルの高い名門学校（小中学校）の通学区に指定されてい るエリアの物件のことである。中国では、子供に早い段階から良質な受験教育を受けさせようと、義務教育であっ ても名門校に入れさせようとする。しかし、義務教育は基本的に日本と同様、その戸籍所在地（現住所）の学校に 行くことが決められている。もし学区をまたいで通学する場合は、「択校費」という追加費用を学校側に支払わなく ...
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「売却物件に関する情報提供が不動産競売の落札価格及び入札件数に与える影響について~不動産競売物件情報サイトの利用による効果の実証分析~」
... 担保不動産競売市場に関する統計的分析についての先行研究としては、次のようなもの がある。才田（2003）は、首都圏の不動産競売情報を元に、競売で落札された土地の価格 をヘドニック関数により導出することで、バブル崩壊後の競売市場における地価動向を探 っている。田口・井出（2004）は、大阪地方裁判所で 1997 年から 2000 年に実施された不 ...
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