Top PDF 不動産証券化市場の更なる活性化に向けて

流動化証券化協議会会報誌 SFJ ジャーナル別冊証券化市場の活性化に向けて目次証券化市場縮小の現状 ~ 再拡大への模索 ~ 3 浅見祐之 (SMBC 日興証券株式会社資本市場本部ストラクチャードファイナンス部長マネジングディレクター ) 日本におけるカバードボンドに関する立法論的考察 1

... が減るとは思えない状況である。確かに経常収支は今のところ黒字を確保しているという意味では「金余り」ではあるが、今後の状況は予断を許さず、また、後述のとおり、海外への投資ということを考えるのであれば、少なくとも「余っている」という状況ではないであろう（法人セクターの資金余剰が、国内に投資 ...

96

中国不動産市場､短期調整?それとも長期化?

... 株式会社大和総研丸の内オフィス〒100-6756 東京都千代田区丸の内一丁目 9 番 1 号グラントウキョウノースタワーこのレポートは投資勧誘を意図して提供するものではありません。このレポートの掲載情報は信頼できると考えられる情報源から作成しておりますが、その正確性、完全性を保証する ...

6

証券化市場の動向調査 | 日本証券業協会

... 2008 年度における証券化商品の発行金額を「裏付資産」別にみると、住宅ローン債権等を裏付資産とした「ＲＭＢＳ（Res i dent i al M or t gage Bac ked Sec ur i t i es ）」が 2. 0 兆円と最も多く、全体の 53. 2％を占めた（図表２）。前年度との対比では、 ...

10

証券化市場の動向調査 | 日本証券業協会

... ※ 裏付資産の具体的な分類は、以下のとおり。「ＲＭＢＳ」：住宅ローン債権、アパートローン債権「ＣＭＢＳ」：商業用不動産担保ローン債権、商業用不動産 「ＣＤＯ（Col l at er al i z ed D ebt O bl i gat i ons ）」：企業向け貸付債権、社債、ＣＤＳ等「リース」：リース料債権 ...

10

（参考）住宅・不動産市場の活性化のための緊急対策ー主要施策の概要ー

... 【改訂案】個別にリフォーム結果を反映（経過年数のリセット等）する部位を拡大 ○建物評価指針に提言された評価の方向性に従い、(1)のとおり査定方式の改訂を検討中。特に、インスペクショ ...

6

（参考）住宅・不動産市場の活性化のための緊急対策ー主要施策の概要ー

... ○本委員会においては、「中古住宅の流通促進・活用に関する研究会」報告書において示された方向性を踏まえ、内外装・設備の補修等による使用価値向上を含めた住宅の実態上の使用価値を適正に反映できるよう、原価法の運用改善・精緻化による建 ...

13

証券化市場の動向調査 | 日本証券業協会

... ２．裏付資産別の発行動向 2006 年度上半期における証券化商品の発行金額を「裏付資産」別にみると、住宅ローン債権等を裏付資産とした「ＲＭＢＳ」が 3. 0 兆円と最も多く、次いで商業用不動産担保ローン債権等を裏付とした「ＣＭＢＳ（Com m er c i al M or t gage Bac ked Sec ur i t i es ）」（0. ...

9

不動産証券化のイメージ

... 資のメリットを活かしつつ、各種の金融のエキスパートが、高度な分業により責任を持って運用・管理等を行う形態である、いわゆる「集団投資スキーム」（「市場型の間接金融」、「ビークル金融」）が金融仲介チャネルとして重要な役割を果たすことにより、経済社 ...

59

証券化市場の動向調査 | 日本証券業協会

... Ｍ（ぞＲＲごrcial ２ぞr下gagご Backごこ８ごcつri下iご上商業用不動産担保ーン債権商業用不動産 Ｏ（ぞlla下ごraliどごこ）ごb下４bliga下iぞＳ上企業向け貸付債権社債等ースース料債権消費者ーン消費者ーン債権ーーン債権 ...

10

不動産証券化のイメージ

... 不動産証券化協会・フェロー・教育資格制度委員長・コンプライアンス委員長 RICS（英国王立チャータードサーベイヤーズ協会）・エミネントフェロー（FRICS) 国土交通省「地方都市の不動産ファイナンスの環境整備のための検討委員会」座長 ...

35

野村資本市場研究所｜株式市場の活性化を目指す韓国（PDF）

... ュワードシップ・コードの導入が盛り込まれている点は、機関投資家による、投資先企業のモニタリング機能を活かし、ひいては投資先企業の企業価値向上を目指すのに一役買うと期待される。個人投資家のみならず、機関投資家のプレゼンス向上が、韓国の証券市場 ...

13

不動産の証券化について

... 処に賃貸住宅の契約更新の促進を図ればリスクは低下するであろう。また、それぞれの地域ごとの収益率の相関係数が示されている（表１−２参照）。表１−２より、中京圏と東京圏、中京圏と大阪圏の相関係数が低く、これらをまぜた分散投資を行えばリスクは大きく下がるであろう。 ...

46

インターネット証券3社共同実施「個人投資家株式市場活性化アンケート」の結果について

... 由回答が 848 件寄せられました。・自由回答では、証券税制に関する意見がもっとも多く寄せられました。さらに、上場企業の不正事例に関する意見、機関投資家と個人投資家間の情報格差の是正を求める意見、取引時間に関する意見、および証券会社のレーティングおよび格付け会社に関する意見 ...

5

メタンハイドレート商業化に向けた日本の更なる優位強化を目指して特許庁平成１９年度特許出願技術動向調査「メタンハイドレート」から

... 型天然ガスの枯渇など、今後の天然ガス供給状況の変化に対処するために、国産天然ガス資源として確保しておくという選択も考えられます。また、世界のエネルギー需要増加に伴う需給逼迫の状況下で、産ガス国等との交渉を対等に進めるための戦略的切り札として、 ...

12

証券化市場の動向調査 | 日本証券業協会

... 04年度 05年度 06年度 07年度 08年度 09年度（兆円）２．裏付資産別の発行動向 2009 年度における証券化商品の発行金額（合計 2. 9 兆円＜前年度比▲22％＞) を「裏付資産」別にみると、「ＲＭＢＳ」（2. 0 兆円＜同▲０％＞）は、住宅金融支援機構発行分の増加もあって、 ...

10

アジアの資本移動の変化に関するクラスター分析　アジア域内の証券投資活性化に向けて

... これらの改革の国家間の調整には、アジア各国政府のハイレベルの協議が必要となる。そのためにも、アジア地域の金融市場および金融システムの統合にむけて、アジア金融監督委員会（The Asian Committee of Financial ...

37

証券市場の問題点と活性化－年金運用から見て－

... 投資収益＝生産に伴う付加価値の分配を受けることインデックス投資＝効率的に投資収益を享受する手段株式市場での価格形成に歪みがないアクティブな投資家が効率的な価格形成を行っている ...

42

日本の社債市場の活性化に向けた課題

... • 経営指標の目標や業績評価の重点をボリュームから利益率にシフトする、預金を他の金融商品などの預かり資産にシフトさせること、なども効果的。ー市場金利の上昇、バーゼルＩＩの適用、公的信用保証制度の変更（信用力に応じた保証料率の適用、06年4月）などは、支 ...

12

地方都市の不動産証券化ガイドブック ~ 先進事例にみる地域活性化事業の構築と不動産ファイナンスのポイント ~ 平成 28 年 3 月国土交通省土地建設産業局不動産市場整備課

... - 19 - ■ 事業スキーム・本事業は、周辺の公共施設の整備と併せてまちづくりの拠点となる施設を整備することが計画されていましたが、保留床を取得して事業主体となる事業者が現れず、事業が進んでいませんでした。そこで、不動産証券化の経験がある再開発コンサルタ ...

29

証券化市場の動向調査 | 日本証券業協会

... CMBS (Commercial Mortgage Backed Securities): Commercial real estate collateralized loans, commercial. real estate[r] ...

6

不動産証券化市場の更なる活性化に向けて

関連した話題