不動産投資法人
メザニンローン債権投資の意義 スターアジア不動産投資法人は 以下のような考え方のもと 投資主利益の最大化を追求する施策の一つとしてメザニンローン債権へ の投資を実行します 1 取得競争の激しい不動産マーケットにおいて 現物不動産の補完投資として 収益機会の多様性の観点で他の不動産プレイヤーとの差別化
... 裏付けとなっている不動産の価格や評価額の変動に伴い、不動産投資証券の価格が変動することによって損失が生じるおそ れがあります。不動産投資証券の発行者であるスターアジア不動産投資法人及びその資産を運用する資産運用会社であるス ...
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【グローバル・ワン不動産投資法人】発行登録債新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0557
... 5. 格付関係者： （発行体・債務者等） グローバル・ワン不動産投資法人 6. 本件信用格付の前提・意義・限界： 本件信用格付は、格付対象となる債務について約定通り履行される確実性の程度を等級をもって示すものである。 ...
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【オリックス不動産投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0242
... 債券格付 ＡＡ ■ 格付事由 (1) 本投資法人は、首都圏のオフィスビルを中核としながら、物流施設、商業施設、住宅およびその他施設に 厳選投資を行う総合型の不動産投資法人（J - RE IT ） 。資産運用会社であるオリックス・アセットマネジメ ント（OA M）のスポンサーはオリックスであり、オリックスグループとのシナジーを活用することによ ...
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【グローバル・ワン不動産投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0355
... 株式会社日本格付研究所（J C R）は、以下のとおり信用格付の結果を公表します。 グ ロ ー バル ・ ワ ン 不動産投資法人 （ 証券コ ー ド ： 8958） 【据置】 長期発行体格付 ＡＡ− 格付の見通し 安定的 ...
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【グローバル・ワン不動産投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0481 1
... 5. 格付関係者： （発行体・債務者等） グローバル・ワン不動産投資法人 6. 本件信用格付の前提・意義・限界： 本件信用格付は、格付対象となる債務について約定通り履行される確実性の程度を等級をもって示すものである。 ...
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オリックス不動産投資法人 第11期 資産運用報告書
... オリックス不動産投資法人は、投資信託及び投資法人に関する法律に基づき、資産を主として不動産及び不動産を信託する 信託の受益権に対する投資として運用することを目的として設立された法人であり、当該法人が出資を募るため発行されるの が投資証券です。 ...
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【グローバル・ワン不動産投資法人】発行登録債新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0499 1
... 株式会社日本格付研究所（J C R）は、以下のとおり信用格付の結果を公表します。 グ ロ ー バル ・ ワ ン 不動産投資法人 （ 証券コ ー ド ： 8958） 【新規】 発行登録債予備格付 ＡＡ− ■ 格付事由 ...
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J リートとは? J リートは 投資家から集めた資金を複数の賃貸不動産に投資し その賃貸収入や不動産売却収入から得た利益を投資家に分配する金融商品です 投資をする方から見ると J リートへの投資は 不動産を投資対象とする会社型の投資信託 ( 不動産投資法人 ) に投資する仕組みであり J リートを介
... 非課税メリットを享受～ 不動産は企業活動や生活の基盤 Jリートが保有する不動産は企業活動や 生活の基盤ですので、一般的に入居者は他 の費用よりもまず賃料の支払いを優先する 傾向にあります。不動産の賃貸から得られ る収入には、他の業種のようにヒット商品 の誕生などによる一時的・爆発的な増加や 減少はほとんどありませんが、賃料収入は 定期的かつ安定的に確保されるという特徴 ...
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【フロンティア不動産投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d1081
... ■NRSRO 登録状況 JCR は、米国証券取引委員会の定める NRSRO（Nationally Recognized Statistical Rating Organization）の 5 つの信用格付クラスのうち、以下の 4 クラス に登録しています。(1)金融機関、ブローカー・ディーラー、(2)保険会社、(3)一般事業法人、(4)政府・地方自治体。米国証券取引委員会規則 17g-7(a) ...
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投資者ァンドリートへの投資とは リートは 投資者から集めた資金を賃貸用不動産で運用しており 賃貸料が主な収益源です 不動産投資法人バランスシート イメージ図 借入れ 不動産投資 借入金 金融機関からの借入れや社債の発行など 賃貸 返済 利息支払い 不動産 ( オフィスビル 商業施設 倉庫 ホテル マ
... 為替変動リスク 外貨建資産については、資産自体の価格変動のほか、当該外貨の円に対する為替レートの変動の影響を受けます。組入外貨建資産に ついて、当該外貨の為替レートが円高方向に進んだ場合には、基準価額が下落する要因となり、投資元本を割込むことがあります。 「為替ヘッジあり」は、為替ヘッジを行ないますが、影響をすべて排除できるわけではありません。また、為替ヘッジを行なう際、日本円の金利 ...
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フロンティア不動産投資法人
... なお、当該内部留保につきましては、今後の分配金の安定化等のために活用していきます。 （5）今後の運用方針及び対処すべき課題 【①投資環境】 我が国の経済は、政府の発表によれば、平成27年度の実質GDPは1.5％程度、名目GDPは2.7％程度となり、景気回復が見込まれています。 背景としては、政府の緊急経済対策や政労使の取組み等により、雇用・所得環境が引き続き改善し、好循環が更に進展するとともに、交易条件 ...
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【いちご不動産投資法人】長期発行体新規：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0255
... 11 年 11 月の合併以降、本投資法人はスポンサーサポートも活用しつつポートフォリオ強化に向けた 物件入れ替えを継続してきた。ポートフォリオ NOI 利回りは 12/ 4 期以降の各期において 5. 5％∼5. 7％ の水準を維持している。今後のポートフォリオの収益動向に関し、スポンサーグループの不動産開発や ...
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【グローバル・ワン不動産投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0443 1
... (4) デット・ファイナンスについては、スポンサーである三菱東京 UF J 銀行、三菱 UF J 信託銀行をメインバ ンクとし、借入金は全て無担保・無保証かつ長期での調達である。また、固定金利比率は 88. 2％と高く、 金 利 上 昇 リ ス ク へ の 耐 性 も 備 え て い る 。 L T V 水 準 に つ い て は 、 16/ 3 期 末 に お い て 帳 簿 価 格 ベ ー ス で 50. ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人 (OJR) の概要 オリックス不動産投資法人成長の軌跡 3 成長機会の多様化の推進 4 投資口価格の推移 5 オリックス不動産投資法人 (OJR) とは 6 OJR 国債 株式の利回り推移 7 オリックス不動産投資法人の3つの特長 オリックス不動産投資法人の3つの
... DBJグリーンビルディング認証とは、ビルの環境性能に加えて、防災や防犯、及び不動産を取り巻く様々なステークホルダーからの社会的要請に配慮した不動産“Green Building”の普及 促進を目的に、日本政策投資銀行が独自に開発したスコアリングモデルにより評点化を行い、その上で時代の要請に応える優れた不動産を選定するとされています。 ...
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フロンティア不動産投資法人
... 28 （ⅱ）三井不動産の商業施設運営力を生かした内部成長 本投資法人は、三井不動産とSCマネジメント契約を締結することにより、底地を除く全物件においてSCマネジメントを 導入し、商業施設の運営管理に関して三井不動産のノウハウを活用していきます。「SCマネジメント」とは、いわゆるプロ ...
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オリックス不動産投資法人 第6期決算説明会資料
... -76.6% 不動産等売却益 91,313 ...-0.9% 法人債利息 0 0.0% 0 0.0% 0 − 法人債発行費用償却 0 0.0% 0 0.0% 0 − 新投資口発行費 0 ...− 投資口公開関連費用 0 ...-4.6% 法人税、住民税及び事業税 906 0.0% 2,854 0.0% 1,947 214.8% ...
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組入上位 10 銘柄 No. 銘柄 比率 (%) 1 日本リテールファンド投資法人 ジャパンリアルエステイト投資法人 オリックス不動産投資法人 日本ビルファンド投資法人 大和証券オフィス投資法人 日本プロロジスリート投資法人 4.
... 当ファンドは、特化型運用ファンドです。特化型運用ファンドとは、投資対象に一般社団法人投資信託協会規則に定める寄与度 ※ が10％を超える支配的な銘柄が存在し、または存在することとなる可能性が高いファンドをいいます。 当ファンドが実質的な主要投資対象とするJ-REITには、寄与度が10％を超えるまたは超える可能性の高い支配的な銘柄が存在 ...
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野村不動産オフィスファンド投資法人
... （ロ）不動産売買市場 財務の健全化及び減損会計導入に備えた事業法人の資産売却や金融機関の関連会社による保有物件の 一括売却等、市場への活発な物件供給が継続するとともに、利益確定を目指して既存プライベートファ ンド等が保有物件を売却しています。しかしながら、比較的大型の優良物件については継続して保有さ れるケースが多く、それらが市場に供給される割合は小さいものとなっています。一方、需要側につい ...
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【三井不動産ロジスティクスパーク投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0283
... (1) 本投資法人は、三井不動産をスポンサーとし、物流施設を主たる投資対象とする不動産投資法人（J - RE IT ） 。総合デベロッパーである三井不動産と戦略的な協働関係を構築し、グループ一体となって物流事 業を拡大していく方針である。 (2) 16 年 8 ...
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【三井不動産プライベートリート投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0591
... (2) 取得予定の物件を含めたポートフォリオは物件数：44 物件、取得金額総額：2,816 億円の資産規模。運用 開始以降、スポンサーとの協業により物件の取得を進める一方で、MF IA 独自のルートによる取得もあわ せて、本投資法人の資産規模は順調に拡大している。ポートフォリオ全体で高い NOI 利回りが確保され、 稼働状況についても高水準で安定している。一部の物件において大口テナントの退去が発生したが、その ...
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