不動産ファンドに関する
Microsoft Word - 不動産ファンドに関する国際財務報告基準 第６回.doc
... 第６回 固定資産の減価償却 あらた監査法人 代表社員 公認会計士 清水 毅 はじめに 投資不動産の会計処理については、第2回「投資不動産の会計処理」で解説したとおり、国際会計基準（以下 IAS）第40号「投資不動産」の規定により、1）公正価値による評価（公正価値モデル）と2）原価による評価（原価モ デル）の選択適用が認められています。 ...
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韓国の投資家による不動産ファンドの 本邦不動産への第二弾投資の完了について 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... ３．JRAMC の概要 2008 年に韓国で設立された不動産投資顧問会社。独立系では運用資産残高は韓国国内で最大規模。 【本件に関するお問合 【本件に関するお問合 【本件に関するお問合 ...
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ニュースリリース「不動産投資に関する調査 2017年－調査結果－」
... 「不動産投資を実行する/増やす予定である」、「不動産投資は、投資検討すべき投資対象の一つとして考えて いる」と回答した投資家に、その具体的な投資商品を質問したところ、年金基金においては、「国内不動産を投資 対象とした私募ファンド（オープンエンド型）」という回答が 6 年連続で最多となった。また、「海外不動産を投資対 ...
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本書においては 各ファンドの名称について下記の正式名称または略称のいずれかで記載します ニッセイ米国不動産投資法人債ファンド ( 毎月決算型 為替ヘッジあり ) 為替ヘッジありニッセイ米国不動産投資法人債ファンド ( 毎月決算型 為替ヘッジなし ) 為替ヘッジなし 委託会社の情報 (2017 年 3
... ＡＢリート債ファンド（為替ヘッジあり）／（為替ヘッジなし） （適格機関投資家専用） 銘 柄 セクター 償還日 クーポン 比 率 １ オメガ・ヘルスケア・インベスターズ ヘルスケア 2026/01/15 5.250% 4.1% ２ スピリット・リアルティ 単一テナント 2026/09/15 4.450% 3.9% ３ ケア・キャピタル・プロパティーズ ヘルスケア 2026/08/15 5.125% 3.1% ４ ...
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【野村不動産マスターファンド投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0690
... ・ 格付関係者が提供した業績、経営方針などに関する資料および説明 8. 利用した主要な情報の品質を確保するために講じられた措置の概要： J C R は、信用格付の審査の基礎をなす情報の品質確保についての方針を定めている。本件信用格付においては、 独立監査人による監査、発行体もしくは中立的な機関による対外公表、または担当格付アナリストによる検証など、 ...
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【野村不動産マスターファンド投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0676 1
... ■ 格付事由 (1) 野村不動産ホールディングスをスポンサーとする総合型の J - REIT 。本投資法人については 16 年 11 月 17 日付で長期発行体格付を「A A 」 、見通しを安定的と公表している。その後、17 年 4 月 14 日に 17/ 2 期決 算が、10 月 13 日に 17/ 8 期決算がそれぞれ公表されたが、格付に影響を与える事象は発生していない。 (2) ...
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国内不動産及び不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ IIF 産業ファンド投資法人
... （注）「フォワード･コミットメント等」とは、先日付での売買契約であって、契約締結から1月以上経過した後に決済・ 物件引渡しを行うこととしているものその他これに類する契約をいいます。以下、同じです。 （2）フォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務内容等への影響 IIF厚木マニュファクチュアリングセンター（底地）に係る売買契約においては、本投資法人 ...
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「世界の財産３分法ファンド（不動産・債券・株式）毎月分配型」資産運用の「コア」に据えたいバランスファンド～改めてご紹介したい3つのポイント～
... 先達の知恵として、財産を３つの資産に分散することで、 安定性・流動性・収益性 を 保ちながら資産形成が行なわれてきました。 最近のような低金利の状況では、現金部分を、より利回りの高い債券に置き換え、 新・「財産３分法」として資産形成をすることで、資産分散投資の効果が期待できます。 さらに当ファンドでは、３つの資産をそれぞれ国内の資産、海外の資産に分け、 国際分散投資を行ないます これにより更なる資産の分散を図ります ...
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「財産３分法ファンド（不動産・債券・株式）資産成長型」資産運用の「コア」に据えたいバランスファンド～改めてご紹介したい3つのポイント～
... 日興アセットマネジメント株式会社 資産運用の「コア」 に据えたい バランスファンド 「財産３分法ファンド（不動産・債券・株式）資産成長型」は、2009年8月7日に誕生し、7年以上にわたり運用を 続けてまいりました。当ファンドは、不動産・債券・株式の3つの資産に分散投資を行なうことから、お客様の ...
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名古屋不動産投資市場に関するアンケート調査
... ⇒B群の方が震災の影響は大きいはずだが、こと名古屋圏の不動産投資環境については、B群は「変 化はない」と判断している。他方、A群は改めて南海トラフ地震がクローズアップされ、従来はあまり意 識されていなかった津波や液状化についての関心が高まったことが影響しているものと見られる。 湾岸部への投資を控える傾向などがうかがえる。 ...
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「財産３分法ファンド（不動産・債券・株式）毎月分配型」資産運用の「コア」に据えたいバランスファンド～改めてご紹介したい3つのポイント～
... 当ファンドは、主に不動産投信、債券および株式を実質的な投資対象としますので、不動産投信、債券お よび株式の価格の下落や、不動産投信、債券および株式の発行体の財務状況や業績の悪化、不動産の 市況の悪化などの影響により、基準価額が下落し、損失を被ることがあります。また、外貨建資産に投資 する場合には、為替の変動により損失を被ることがあります。 ...
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「財産３分法ファンド（不動産・債券・株式）毎月分配型」資産運用の「土台」となるバランスファンド～改めてご紹介したい3つのポイント～
... 普通分配金 ： 個別元本（投資者のファンドの購入価額）を上回る部分からの分配金です。 元本払戻金 ： 個別元本を下回る部分からの分配金です。分配後の投資者の個別元本は、 （ 特別分配金） 元本払戻金（特別分配金）の額だけ減少します。 投資者のファンドの購入価額によっては、分配金の一部または全部が、 実質的には元本の一部払戻しに ...
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名古屋不動産投資市場に関するアンケート調査
... 【問3-3】魅力的な不動産の種類としては、賃貸マンション(単身者向け)､オフィスビル、物流施 設・倉庫､ホテル、都心型商業施設。前回比ではオフィス、都心型商業施設、ホテルが上昇。賃 貸マンションは低下している。オフィスは前回から上昇。2015年問題の影響は軽微と判断し、オ フィスビル投資に前向きになっていることが窺える。物流施設･倉庫は若干低下しているが高い ...
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ファンド通信『新光ピムコ・ストラテジック・インカム・ファンド2月号』分配金に関するお知らせ
... 外貨建資産は、為替相場の変動により円換算価格が変動します。一般に、保有外貨建資産が 現地通貨ベースで値上がりした場合でも、投資先の通貨に対して円高となった場合には、当 該外貨建資産の円換算価格が下落し、当ファンドの基準価額が下落する可能性があります。 なお、当ファンドでは外国投資信託を通じて、原則として為替ヘッジを行い為替変動リスク ...
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名古屋不動産投資市場に関するアンケート調査
... 【問3-3】魅力的な不動産の種類としては、ホテルが初めて首位になった。東京･大阪と比べてインバ ウンドが少ないと言われながらも、名古屋でも着実にインバウンドが増えていることを反映し、ホテル 稼働率が高く、ホテル不足が指摘されているため、今はホテルが格好の投資対象となっていることを 示している。賃貸マンション(単身者向け)のウェートが減少。オフィスビルはわずかに増加。前回比で ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
... ・「特記事項」は、本書の日付現在において各取得予定資産の権利関係や利用等で重要と考えられる事項のほか、各取得予定資産の評価額、収益性及 び処分性への影響等を考慮して重要と考えられる事項に関して記載しています。 「（2）取得予定資産の賃貸借の概要」欄に関する説明 ・ 「テナント数」は、mozo ワンダーシティについては平成27 年6 月末日現在で効力を有する賃貸借契約書等、mozo ...
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講演の内容 1.90 年代のバブル崩壊と今回の金融危機 2. 不動産証券化の役割と問題 3.J-REIT 私募ファンドの現状と危機 4. 不動産市場の状況と今後 5. 不動産金融の今後 2
... 不動産証券化で危惧された問題：不動産と 不動産証券化で危惧された問題：不動産と 金融市場の速度の違いとバブル （１） 先に述べたように、証券化が進むと資金の 流入と退出が迅速になり 市場の調整機能 流入と退出が迅速になり、市場の調整機能 は高まるものと期待される。しかし、投資用 不動産市場は多数の売り手と買い手が存 ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... （注３） 「商圏人口」とは、本物件から１ km 、３ km 又は５ km の範囲内の人口をいい、当該範囲に含まれる各市町 村の人口の合計により計算しています。当該範囲に一部のみ含まれる市町村については、面積ベースで 人口を按分した数値を合算しています。 また、本物件の取得に関しては、本資産運用会社がスポンサーグループに属する阪急設計コンサルタ ント株式会社と協働して、売主に対し企業保有不動産（ＣＲＥ：Corporate ...
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投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) 使用開始日 2019 年 2 月 9 日 DIAM 先進国 REIT インデックスファンド < 為替ヘッジなし / 為替ヘッジあり >( ファンドラップ ) 追加型投信 / 海外 / 不動産投信 ( インデックス型 ) ファンド < 為替ヘッジなし > < 為替
... ●「NOMURA-BPI国債」は、野村證券株式会社が国内で発行された公募利付国債の市場全体の動向を表すために開発した投資収益指数です。同指数の 知的財産権その他一切の権利は野村證券株式会社に帰属します。なお、野村證券株式会社は、同指数の正確性、完全性、信頼性、有用性を保証するもの ではなく、ファンドの運用成果等に関して一切責任を負いません。 ●「FTSE世界国債インデックス（除く日本）」は、FTSE Fixed ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... 本２物件の取得は本投資法人及び本資産運用会社と特別な利害関係にある者からの取得には該当しない ため、記載を省略しています。 ７．利害関係人等との取引 本２物件のプロパティ・マネジメント業務を委託している阪急阪神ビルマネジメント株式会社は、投資 信託及び投資法人に関する法律に定める利害関係人等に該当することから、本資産運用会社の運用ガイド ...
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