不動産について
1. 不動産投資市場政策について 1
... 我が国経済の生産性向上には、不動産について、流動化等を通じた有効活用や、不動産関連データを活用した新たなビ ジネスの創出・充実等を図ることが不可欠 平成18年4月より、法務省から提供を受けた登記異動情報を集約・加工し、取引当事者へのアンケート調査により 取得した実際の不動産取引価格情報について、個人情報秘匿処理等を行った上で四半期毎に提供。 ...
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不動産の売却について
... 2. 主な特徴 専任媒介契約は売却を依頼される会社が1社だけなので、依頼を受けた会社はそれなりに営業 努力を要求され、２週間に１回以上、売主に業務状況を文書で報告する義務があります。さら に流通機構に物件を登録するなど、成約に向けて積極的に営業をしなければなりません。専属 専任媒介契約は、その専任媒介契約をさらに一歩進めたもので、専任媒介契約以上に努力義務 ...
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不動産基準が適用される 不動産 不動産 ( 含む共有 区分所有 ) 合同運用の不動産ファンド 個別勘定の不動産ファンド プロパティ ユニット トラスト 私募 REIT 不動産運用 ( 管理 ) 会社 (REOC) の私募証券 株式に類似する負債 ( 例えば利益参加型モーゲージローン ) 投資家へのリ
... それに続く各年に関しては、会社はその後の年度のパフォーマンスを開 示しなければならない。 会社は2006年1月1日以降に終了する期間につきGIPS非準拠のSI-IRR を提示してはならない。但し、会社は、2006年1月1日より以前に終了す る期間についてはGIPS非準拠のSI-IRRを開示してもよいが、この場合 でも2006年1月1日以降に終了する期間に関してはGIPS準拠パフォーマ ...
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インバウンドについては 不動産投資に係る法制度や商習慣等の英語での情報発信を実施した 現在 我が国の不動産市場の国際化への対応や促進について検討している 上記の有識者会議のとりまとめ 不動産市場における国際展開戦略の検討に向けた課題の整理について においては アウトバウンドの基本戦略として 我が国の
... 研究会では、国土交通省から、ワンストッ プサービスサイト「海外建設・不動産市場 データベース」や「建設・不動産企業向け海 外展開支援セミナー」についての説明があっ た。また、関連団体や各企業でもセミナーの 開催や現地訪問の実施等の様々な取り組みが 実施されている。不動産適正取引推進機構に おいても、「シンガポールにおける都市競争 ...
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不動産物権変動法制改正の方向性について ―「民法改正研究会案」を手がかりに―（二）
... そのような要素については、すでに早くから、鈴木禄弥博士によって、 「対 抗問題の実質的意義」として以下のように提示されてきた。その第一点は、第 一買主（乙）の立場から見れば「かれが甲から土地を買い、自己の所有権取得 を登記しうる状態にあった…のに、それをせずに放置し、自己の権利を擁護す る手段を講ずることを怠っていたのだから、乙は、この状態においては、丙 （第二買主 ...
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不動産物権変動法制改正の方向性について（一） ―「民法改正研究会」案を手がかりに―
... についてはどうであろうか。松岡教授は、登記を要する物権変動の範囲につい て、それを法律行為によるものに限ることを前提として、あまり重大な問題は 生じないと考えておられるようである。しかし、法律行為に限定すること自体 ひとつの範囲画定であり検討されるべき課題のひとつであって、効力要件主義 から当然に帰結されるものではない（後にみるように、対抗要件主義を採る正 ...
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栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 4 回調査結果の公表について 栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 3 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士 協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が4 回目を迎え
... 住居系不動産の入居率は､県合計では「やや増加」と「横ばい」とを合計した回答が％であるが、「やや減 少」と「大きく減少」との回答が合わせて ％あり、低下の実感が強まっている。 地区別に見ると、宇都宮、県南、両毛、塩那地区で「やや増加」と「横ばい」とを合計した回答が半数を超え ているが、芳賀、県西、県北地区は「やや下落」と「大きく下落」とを合計した回答が半数を超えており、特に芳 ...
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目次 1. 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) の概要 データ生成プロセス... 2 (1) 不動産の取引価格情報提供制度とは... 2 (2) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) で利用するデータ... 2 (3) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) における地域の定義...
... 不動産価格指数（商業用不動産）では、各地域区分における指数の推計において、一定 数以上かつ安定的なサンプル数が必要となること等を考慮し、三大都市圏／三大都市圏以 外の地域の２区分を集約して全国指数を算出することとした。 加えて、南関東圏に関しては、店舗、オフィス、マンション・アパート（一棟） 、商業地、 工業地の 5 区分の算出・公表を別途行う。 ...
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「売却物件に関する情報提供が不動産競売の落札価格及び入札件数に与える影響について~不動産競売物件情報サイトの利用による効果の実証分析~」
... ③担保不動産競売手続きの迅速化 もし、情報提供の拡充が困難であれば、裁判所は、担保不動産競売の処分手続きを迅速 化していく必要があると考える。担保不動産競売による手続きが長期間かかると債務不履 行となった債務者が担保物件に長期間居住し続けることが可能となり、より高値で売却で きる任意売却による処分を選択しないインセンティブが発生することとなる。このような ...
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不動産市場動向セミナー 2017 イン仙台仙台 東北圏の最新不動産事情 2017 Spring 編 第 3 部 : 仙台 東北圏の投資用 事業用不動産の最新事情 データーから読み取る不動産の動向について 専門家 100 名による資産活用コンサルタント組織 アセットブレインズ仙台ネットワーク 仙台アセ
... 日 付 投資法人 物件名称 所 在 用 途 金額 （億円） 2 .0 1 MCU BS MiｄCity 仙台キャピタルタワー 青葉区中央4 オフィス 5 5.0 0 2 .2 1 産業ファンド ＩＩＦ仙台大和ﾛｼﾞｽﾃｨｸｾﾝﾀｰ 黒川郡大和町 物流施設 1 4.8 0 2 .2 3 平和不動産リート ＨＦ仙台五橋レ ジデンス 青葉区五橋2 住宅 8.5 0 3 .3 0 ユナイテッド アーバン ＳＳ３０ 青葉区中央4 ...
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国内不動産及び不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
... （２）フォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務内容等への影響 本投資法人がその責めに帰すべき事由により、売買契約に定める義務に違反した場合、売主に対し、当該義務違 反に起因して売主に生じた損害等を相当因果関係の範囲内で賠償するものとされています。 ただし、当該売買契約においては、本投資法人が売買代金の支払に必要な資金調達（増資を含みますが、これに 限られません。以下同じです。 ...
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住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 藤和不動産株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所株式会社の不動産大手 8 社は共同で 豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイト M
... に マンショントレンド調査は、MAJOR7参加各企業の新築マンション購入意向のインターネット会員 （2010年6月時点 約36万人）を対象としたもので、お客様にとってマンショントレンドを把握できる 一助になればと考えております。調査結果については、MAJOR7サイト内での公開をしてまいります。 今後もこのようなユーザーニーズ調査を実施し、お客様のマンション選びに有益な情報提供をしてま いります。 ...
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不動産買受申込書(様式第4号) 市有地(東洋町)の売却について 敦賀市Tsuruga City
... (2) 敦賀市暴力団排除条例（平成２３年９月２８日条例第１４号）第２条に規定する暴力団、 暴力団員、暴力団員等ではありません。また、これらと密接な関係を有する者ではありま せん。. (3) 次のいずれかに該当する者で、それぞれの規定する事実があった日から２年を経過し ないもの及びその者を代理人、支配人その他の使用人又は入札の代理人として使用す る者[r] ...
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不動産売買媒介申込書(様式第3号) 市有地(東洋町)の売却について 敦賀市Tsuruga City
... 住所又は本店所在地 氏名又は法人名・代表者名 電話番号. ３ 敦賀不動産業会の会員である旨の証明[r] ...
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目次 1. 不動産価格指数 ( 住宅 ) の概要 データ生成プロセス... 2 (1) 不動産の取引価格情報提供制度とは... 2 (2) 不動産価格指数 ( 住宅 ) で利用するデータ... 2 (3) 不動産価格指数 ( 住宅 ) における地域の定義... 3 (4) 不動産価格
... 8 しないが、一般には、住宅市場は季節変動特性として、年度末の 2 月、3 月には取引件数が 多く、その後、取引件数が減少していく傾向があるため、 Window の長さは 1 年（12 ヶ月） を超える期間であることが求められる。しかし一方でその期間が長くなると、市場構造の 変化を適切に捉えることができなくなってしまう。このため、不動産価格指数（住宅）の 試験運用段階における Window ...
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不動産物権変動法制改正の方向性について―「民法改正研究会案」を手がかりに―（三・完）
... うな、善意＝不知、悪意＝知という心理的事象としての定式化が定着してゆく のである。他方、bona fidesは、債権法分野を中心に、本来の誠実性という意 味を保持しながら、信義則として独自の展開を遂げることになる。 （67） このような【知→悪意＝害意】というつながりを二重譲渡の場に当てはめれ ば以下のようになるであろう。ＡＢ間の売買契約によって所有権がＢに移転し ...
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不動産登記制度 国民の権利の保全を図り, もって不動産に関する取引の安全と円滑に資するため, 不動産の表示及び不動産に関する権利を一定の公簿 ( 登記簿 ) に公示する制度である 不動産登記法 ( 平成 16 年法律第 123 号 ) 第 1 条この法律は, 不動産の表示及び不動産に関する権利を公示
... ● 官民の保有する地理空間情報の集約・活用については，いくつかの施策も示されているところ，他の施策との整合性を図り， 重複する取組や基盤作りをすることのないよう留意することが必要。 質問事項のような要望に応ずることが政府方針とされ，当該政策を所管する行政機関において所要の法令上・予算上の措置が とられた場合には，法令の根拠に基づく電子データの提供依頼に対し，行政共助等の枠組みの中で協力していく所存。 ...
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異議申出書 認可地縁団体が所有する不動産に係る登記の特例について 上越市ホームページ
... ２ 異議を述べる登記関係者等の別 □ 申請不動産の表題部所有者又は所有権の登記名義人 □ 申請不動産の表題部所有者又は所有権の登記名義人の相続人 □ 申請不動産の所有権を有することを疎明する者 ...
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日本の不動産市場における価格情報とボラティリティの非対称について:大阪市の実証研究から
... 鑑定価格と取引価格 不動産は，地積や経済中心地からの通勤時間など，様々な属性の組み合わせに基づくサ ービスを提供する。したがって，厳密な意味での同じ物件は存在しない。日本では，複雑 な税制と多くの規制があいまって，円滑な不動産取引を妨げてきた。税制は過度に土地保 有を優遇してきたため（浅田・井出・西村・山崎[1999]参照） ，不動産の流動性は著しく小 ...
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（訂正）「国内不動産の取得に関するお知らせ」の一部訂正について 阪急リート投資法人
... Ｉ Ｒ ・ 広 報 部 長 吉 田 洋 TEL. 06-6376-6823 （訂正） 「国内不動産の取得に関するお知らせ」の一部訂正について 阪急リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が平成 30 年３月 27 日付で公表した「国内不動産 の取得に関するお知らせ」の内容の一部に誤りがありましたので、下記のとおり訂正いたします（訂正箇所 には下線を付して表示しています。 ）。 ...
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