下「取得予定資産」といいます
( 注 1) 物件番号 は 本投資法人の取得予定資産を国内と海外に分類し 分類毎に番号を付したものです ( 注 2) 取得予定価格 は 各取得予定資産に係る売買契約に記載された売買代金額( 消費税及び地方消費税並びに売買手数料等の諸費用を含まず 百万円未満を切り捨てています ) を記載しています (
... ）の取得及び貸借を行うことについて決定しましたので、お知らせいたし ます。なお、かかる資産の取得及び貸借の相手方は、投資信託及び投資法人に関する法律（昭和 26 年法 律第 198 号。その後の改正を含みます。 ）（以下「投信法」といいます。 ）上の利害関係人等に該当するこ ...
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( 注 2) 契約締結 ( 予定 ) 日 には 各取得予定資産に関し 売主との間の売買契約書の締結 ( 予定 ) 日を記載しています ( 注 3) 取得予定価格 は 各取得予定資産に関し 売主との間の売買契約書に記載された各取得予定資産の売買代金額を記載しています なお 売買代金額には 消費税及び地
... - 「テナント数」は、 2018 年 7 月末日時点における本取得予定資産に係る各賃貸借契約 （同日時点で入居済みのものに限ります。）に基づき、本取得予定資産毎のテナント数を 記載しています。但し、当該本取得予定資産につきマスターリース契約が締結されてい ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... 45ｍ高度地区に指定されたため、 取得予定資産は既存不適格建築物（高さ 94.55ｍ）となっており、取得予定資産の建替等の際は、現在と同規模の建築物を 建築できない場合があります。なお、建替等にあたり、現存の建築物と同規模の建築物への建替等であって、札幌市長が ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 O HS 梅田 EAST 取得予定資産の種別 不動産 取得予定価格 2,151,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 信託契約期間 物件の特性 本物件は 大阪市営地下鉄谷町線 堺筋線 南森町 駅徒歩約 3 分に位置する鉄筋コンクリート造 15 階建の主に社会人
... （注５） 「テナント総数」欄には、マスターリース業者との間でマスターリース契約が締結されている場合、テナント総数を「１」として記載しています。 （注６） 「賃貸可能面積」は、平成 29 年５月８日時点の運用資産に係る建物の賃貸が可能な床面積を記載しており、倉庫、駐車場、管理人室、看板、自 ...
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2. 取得の詳細 A. 変なホテル東京浜松町 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました 1 立地について取得予定
... 分に所在しています。 取得予定資産に近接する浜松町駅は、JR 各線が乗り入れていることに加え、羽田空港へ通じる東 京モノレールの発着駅であり、羽田空港及び成田空港までアクセス可能な京浜急行線や京成線に相 互乗入れをする都営浅草線「大門」駅も近隣にあることから、国内観光客はもちろん、訪日外国人 旅行客（インバウンド）の宿泊需要が見込めます。 ...
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4 売買契約締結日 : 平成 25 年 9 月 6 日 5 取得予定日 : 平成 25 年 10 月 1 日 6 取得先 : 積水ハウス株式会社 7 取得資金 : 借入金及び自己資金による取得を予定 (3) プライムメゾン神保町 1 物件の名称 : プライムメゾン神保町 2 取得予定資産 : 不動産
... ト業務の受託につき合意しているプロパティ・マネジメント予定会社を記載しています。 ⑬ 「マスターリース会社」欄には、マスターリース契約を信託受託者（予定）との間で締結を予定している賃借人を記載しています。 ⑭ 「予想最大損失率（PML） 」欄の数値は、損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社（平成 25 年 4 月 1 日付で商号を NKSJ ...
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( 注 2) 優先交渉権の詳細については 後記 4. 取得予定資産の内容 (1) 投資対象である匿名組合出資持分の内容 優先交渉権の概要 をご参照ください 2. 取得の概要 (1) 取得資産 : 不動産を実質的な運用資産 ( 注 1) とする匿名組合出資持分 (2) 資産名称 : ロジファンド スリ
... 本投資法人は、規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき優良物件の取得機会を確保するため、 ロジファンド・スリー合同会社（以下「本営業者」又は「マザーSPC」ということがあります。）と本投 資法人との間で締結しているファンド匿名組合契約（以下「ファンド匿名組合契約」といいます。 ）に ...
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< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... ており、両物件ともに、床暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ等、ハイグレードな設備を備えています。また、近年開発が著しい名駅エリア と、オフィス街である丸の内エリアの双方に近接しており、交通利便性・生活利便性ともに優れていることから、単身者や DINKS さらに は名駅エリア・丸の内エリアの法人による高い賃貸需要が見込まれる物件です。 ...
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第5回公募増資及び取得予定資産に関する補足説明資料-2/2
... （注4）「CASBEE不動産評価認証」は、建築物を環境性能で評価し格付けする手法であり、一般財団法人 建築環境・省エネルギー機構により普及促進や評価認証制度の運営等が行われていま す。省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮に加え、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質を総合的に評価するシステムです。評価結果は、「S ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... （4） 物件の特性 物件の特性 ■立地 福岡市東区箱崎ふ頭地区は、福岡市の北東部、博多湾を臨む港湾エリアで、本物件が立地するふ頭エリ アから福岡市中心部までは概ね 5km 圏と中心市街地に近接しています。また、港湾・空港・都市高速 道路・公共交通機関（JR・地下鉄）といった都市インフラ機能がコンパクトに集積した福岡市内の物流 ...
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( 注 1) 取得予定価格 は 各取得予定資産に係る不動産信託受益権売買契約書に記載された売買代金を記載しています なお 当該売買代金には 消費税及び地方消費税並びに取得に要する諸費用は含みません 以下同じです ( 注 2) 鑑定 NOI 利回り は 各取得予定資産に係る NOI(Net Opera
... そのような点で対象不動産は地域における高い競争力を有してい ます。 Rd-15 T’s garden 西船橋 JR 総武線「下総中山」駅より徒歩約９分、京成電鉄本線「東中 山」駅より徒歩約 10 分、東京メトロ東西線「西船橋」駅より徒歩 約 12 分と、複数路線が利用可能です。 「西船橋」駅から東京メト ロ東西線「日本橋」駅まで約 20 分、「下総中山」駅から総武線 「秋葉原」駅まで約 25 ...
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Coincheck 暗号資産取引説明書 コインチェック株式会社 ( 以下 当社 といいます ) が取扱う暗号資産取引 ( 以下 本取引 といいます ) を取引するに当たっては 本説明書の内容を熟読し 十分にご理解ください 本取引は 取引対象である暗号資産の価格変動により損失が生じるおそれがあります
... ビットコインと同じ残高管理方法を採用しており、イーサリアム と互換性があるスマートコントラクトが実行可能である点が特徴です。 Proof of Stake（POS)コ ンセンサスアルゴリズムを使用しており、ビットコインやイーサリアム等で問題だったマイニング による大量の消費電力問題が解決されており、更に比較的短時間でトランザクション処理を行うこ とが可能になっています。 ...
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3. 本物件の内容 ( 注 1) 物件アセットカテゴリーコアアセット MIUMIU 神戸 ( 注 1) 名称アセットタイプ商業施設特定資産の概要取得予定年月日 2017 年 11 月 9 日特定資産の種類不動産 ( 注 2) 取得予定価格 鑑定評価額 400 百万円 (6,700 百万円 ( 注 1
... 取得予定資産について、特に記載のない限り 2017 年 10 月 1 日時点において有効な賃貸借 契約等の内容等を記載しています。 - 「総賃貸可能面積」は、 2017 年 10 月 1 日時点における取得予定資産に係る建物の賃貸借 契約又は建物図面等に基づき賃貸が可能となる面積を記載しています。なお、底地物件 ...
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1. 償却資産とは 固定資産税における償却資産とは 土地 家屋以外の事業の用に供することができる資産で その減価償却額又は減価償却費が 法人税法又は所得税法上の規定による所得の計算上 損金又は必要な経費に算入されるものをいいます ただし その取得価額が小額である資産や特許権 ソフトウェア等の無形資産
... 一般社団法人地方税電子化協議会 eL TAXヘルプデスク 電話 0570-081459（左記の番号でつながらない場合は03-5500-7010） 9:00～17:00受付（土・日・祝祭日、年末年始を除く） eL TAXホームページアドレス http://www.eltax.jp/ 平成28年1月の社会保障・税番号制度（マイナンバー制度）の導入に伴い、償却資産申告書に新た ...
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(3)SO SO-CAL LINK OMOTESANDO 取得予定資産 : 不動産信託受益権 取得予定価格 : 2,300,000,000 円 ( 消費税及び地方消費税を除く ) 売買契約締結予定日 : 平成 26 年 9 月 1 日 取 得 予 定 ( 注 1) 日 : 平成 26 年 10 月
... ②公租公課は平成 26 年度課税標準額ベース （注1） 本日現在信託の設定がされておらず、本投資法人の取得に際して信託設定がなされる予定です。 （注2） 住居表示がないため、登記簿に記載されている建物の所在を記載しております。 （注3） PML（Probable Maximum Loss）とは、確率統計論的に平均475年に一度起こりうる強さの地震（再現期間475年）を想 ...
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1. 研究開発資産の概要 (1) 研究開発資産の取り扱い委託業務 ( 共同研究業務を含む ) を実施するために購入し 又は製造した取得財産 ( 機械装置 車両運搬具 工具等 ) を研究開発資産 ( あるいは単に資産 ) といい その登録 管理 保険付保及び処分等を行います 本章で記載する内容は 委託
... 資産の登録は、委託先資産管理支援システム（Excel ファイル）を利用し、委託先～ＮＥＤＯ間で電 子データの送受信により行います。資産登録時に損害保険の付保ができます。また、設置場所変更や損 害保険の追加または解除を行うこともできます。 ただし、登録内容に誤りがあった場合には、支援システムでは対応していませんので、エビデンスを ...
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2. GINZA GATES の取得 国内有数の商業エリアとなる銀座並木通りに所在する都市型商業施設を スポンサーである東京建物 株式会社 ( 以下 メインスポンサー といいます ) から取得します ブランドストリートマップ 並木通りは ルイ ヴィトン カルティエ シャネル ( 予定 ) などの外資
... 並木通りは、ルイ・ヴィトン、カルティエ、シャネル（予定）などの外資系ラグジュアリーブランドが 出店するブランドストリートであり、晴海通りから至近である本物件立地は、並木通りの中でもポテン シャルはさらに高いと評価しています。 低層路面店として、ルイ・ヴィトンジャパン・グループ の高級紳士靴ブランド「ベルルッティ」 （注）の旗艦店が出 ...
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(6) 年間賃料 : 4,254 百万円 (8 物件合計 ) ( 注 ) 借入金については 決定次第お知らせいたします 2. 取得及び貸借の理由 本取得予定資産の取得は 中長期にわたる安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を目指して資産の運用を行うとの本投資法人の基本方針に基づき 安定的な収益を生
... 日付で 取得した太陽光発電設備が付帯している 13 物件については、当該物件の 2018 年 2 月末日を価格時点とする鑑定評価 額又は調査価額に、各太陽光発電設備に係る評価額（2017 年 12 月末日を価格時点として作成された、太陽光発電設備 追加取得後の鑑定評価額又は調査価格と太陽光発電設備追加取得前の鑑定評価額又は調査価格の差額）を合算して記 ...
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た上で柔軟性のある運用体制を確保することが求められていると考えられます 両投資法人の資産運用会社 (SHR の資産運用会社は 積水ハウス投資顧問株式会社 ( 以下 SHIA といいます ) であり SHI の資産運用会社は 積水ハウス アセットマネジメント株式会社 ( 以下 SHAM といいます )
... SHI は、住居及び商業施設を中心的な投資対象とする「ジョイント・リート投資法人」として、2005 年 7 月 に東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場し、16 物件・取得価格合計 413 億円のポートフォリオで運 用を開始して以来、24 期にわたる運用実績を有しています。2010 年 3 月には、積水ハウスがメインスポン ...
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Microsoft Word _資産の取得に関するお知らせ（追加取得）
... リー業務委託契約を締結し、物件の取得等のサポート等を行ってい ます。また、本投資法人との間で商標使用許諾契約を締結し、本投 資法人に対して、 「森ヒルズリート／MORI HILLS REIT」及び「m」マ ークの商標の使用を許諾しています。さらに、本投資法人が信託受 益権の形態で保有している物件について、信託受託者との間で建物 ...
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