一般オフィスビル比△60%の22W/㎡
青山通りと外苑西通りの交差点に面する好立地 「（仮称）北青山二丁目計画」着工 ～青山エリアの新たなランドマークとなる、オフィス・ホテル・商業の複合ビルが誕生～
... 構 造： S 造 地 部 SRC 造 建 築 主：第 6 ッ 都市開発特定目的会社 菱地所 連結子会社 出資構成比 100 開 発 業 務 託 者： 菱地所株式会社 設 計 者：株式会社 菱地所設計 施 工 者：株式会社錢高組 着 工： 2017 年 12 月 11 日 竣 工： 2020 年 4 月 予定 ...
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益性が期待できる大規模に該当しないオフィスビル ( 以下 中規模オフィスビル といいます ) についても厳選投資を行うものとしています かかる方針について 上記 1. に記載の趣旨 経緯の下 引き続き大規模オフィスビルを主要な投資対象資産 ( 投資比率 :70% 以上 ) としつつも 大都市圏以外の
... しかしながら、昨今の取得競争の激しい不動産市況下において、本資産運用会社は、本投資法人の 投資主価値の向上に資する外部成長を進める上で、物件取得機会の継続的な維持・拡大を図る必要性 に鑑みて、一定の制限のもとにオフィスビル以外の不動産についても、投資対象として組み入れるこ ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2015 1
... 有効率は個別ビルで異なりますが、 「 0.8 」はデータベース登録ビル全体の平 均値（概数）です。貸付総面積、基準階貸室面積、 （地上）階数の登録されたビ ルに関する平均値を、全国ベースで算出しました。 新規供給：ストック比 オフィスマーケットはそれぞれの都市で規模に違いがあり、供給面積による ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2013 01
... また「環境共生都市」としてのモデル形成 も目指しており、住宅・建築物省 CO 2推進事 業に採択されている。最先端の環境技術を 結集して街全体のエネルギー管理を一元 化。屋上緑化のほか太陽光発電、自然換気、 雨水利用等、多面的な環境対策の導入によ り、開業後の施設利用で輩出される CO 2は 約 15 ％削減可能と見込んでいる。 ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2016 1
... そして何より、同ビル最大のセールス ポイントは災害時の BCP 対応である。 同ビルのコンセプトでもある「高い安 全性」を担保する免震構造。東日本大震 災では最大の被災地の一つであったに もかかわらず、仙台では、震災後 4 年以上 が経過した現在でも免震対応のビルは まだまだ少ないという。あの震災を体験 ...
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産業用熱源システムにおける高効率化技術の導入とオフィスビルへの展開 [ PDF
... 4.2 高効率化技術の普及による削減効果 高効率化技術普及後の一次エネルギー消費量は以下の 手順で算出する。まず、前節で求めた高効率化技術導入 による一次エネルギー消費量削減量が、建物一棟での削 減量であると仮定する。図 13 に既往の研究データより求 めた、オフィスビルの熱源システムに導入されている熱 ...
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申請書類一覧 長崎市│長崎市オフィスビル建設促進補助金
... 対象事業者 長崎市企業立地奨励条例第 条第 号 規定す 内国法人 連結. 子会社 あ 場合 、連結子会社 あ こ を証す 書類[r] ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 本取得に係る取得資金は、新投資口の発行及び新規借入による資金調達並びに自己資金によります。 新投資口の発行については、本日付で公表した「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」を ご参照ください。また、借入れによる資金調達については、本日付で公表した「資金の借入れに関する ...
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オフィスビル分野における「低炭素社会実行計画」について
... 策 の 目 的 ○ボイラや冷温水発生機等（以下「ボイラ等」とする）の燃焼装置（バーナー）など の燃焼設備は、空気比（実空気量／理論空気量）が大きい場合、燃焼用の空気の過 剰送風により排気量が増え、燃焼温度や機器効率の低下につながるため、熱源負荷 ...
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海外からの投資対象としてみたＳ-REIT(シンガポール・リート)の特徴～プライムオフィス市場におけるビルオーナーとしての圧倒的な存在感～
... 落を背景として S-REIT 価格が弱含む局面も考えられ、その際は魅力的な投資機会が得られる可能 性がある。 一方、中長期的には以下のような点に注意が必要と思われる。まず、市場の成長性についてみる と、先進国として、他のアジア新興市場に比較して見劣りする可能性が高い。また、オフィス需要 ...
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物件番号 ( 注 1) A-58 藤和神田錦町ビル 不動産又は信託不動産 ( 物件名称 )( 注 2) 所在地 A-59 友泉東日本橋駅前ビル A-60 広尾 ON ビル A-61 TK 五反田ビル A-62 五反田さくらビル A-63 エスプリ亀戸 A-64 アルテビル肥後橋 A-65 ダイアビル
... 対象不動産が所在する「五反田」エリアは、JR「五反田」駅を中心に東西に広がり をみせるエリアとなっています。エリア内には JR 山手線・都営浅草線・東急池上 線「五反田」駅、東急目黒線「不動前」駅が所在するなど、交通利便性は高く、対 象不動産が所在する都道 317 号沿いのオフィスビルについては、駅東側の中でも中 ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No 物件名称用途 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 注 1) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 百万円 ) 1 セントラル新富町ビルオフィス 1,330 2 東宝江戸川橋ビルオフィス 1,140 3 東信
... 委託を予定しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。 （注5） 本投資法人は、本物件を取得すると同時に、野村不動産パートナーズ株式会社との間で、転貸を目的として本物件建物 を一括して賃貸するマスターリース契約を締結する予定です。当該マスターリース契約は、「パス・スルー型」であり、 ...
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報道関係各位 2016 年 12 月 22 日 三菱地所株式会社 三菱地所オーストラリアに初進出シドニーで高さ248mのオフィスビル含む複合開発 Circular Quay Tower に参画 三菱地所株式会社は 2016 年 12 月 22 日にオーストラリアの不動産及び建設会社である Lendl
... 月 22 日にオーストラリアの不動産及び建設会社である Lendlease（レンドリース社）（以下、 LL社）及び中国の大手金融グループ傘下の不動産会社である平安不動産（以下、ピンアン社）と共同で、シドニー中心部におけ るオフィスビル開発事業「Circular Quay ...
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九州ジャンボリー 2012 開催企画書 東京オフィス 東京都中央区日本橋 日本橋 KN ビル 4 F TEL FAX 岡山オフィス 岡山県都窪郡早島町早島 中山マンション Ⅲ 103
... ⑥トラック、積載車等の大型車はブースエリア外に駐車して頂きます。 ⑦出展者様の入場許可証はブース出展スペースにより発行枚数が決まっております。 ⑧一般入場者に運転もしくは同乗をさせる場合は、必ず「試乗申し込み書」等を用意し、記入、内 容確認を行ってください。 ...
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ケネディクス オフィス投資法人 とは? 国内有数の独立系不動産投資運用会社 東京証券取引所に上場して10年超の 東京経済圏を中心とした ケネディクス グループ 上場不動産投資信託 中規模オフィスビルへの重点投資 によるサポート 中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート[注] 資産規模 保有
... A001 ＫＤＸ日本橋313ビル 東京都中央区 5,940 1974年4月 100.0 A003 東茅場町有楽ビル 東京都中央区 4,450 1987年1月 100.0 A004 ＫＤＸ八丁堀ビル 東京都中央区 3,680 1993年6月 100.0 A005 ＫＤＸ中野坂上ビル 東京都中野区 2,533 1992年8月 91.7 A006 原宿ＦＦビル 東京都渋谷区 ...
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2014年度vol.4 「オフィスビルの空室率とNOI変動率の関係について」 SPECIAL REPORT｜株式会社 都市未来総合研究所
... ■オフィスビルの仲介会社のデータによると、空室率と賃料変動率には 一定の関係がある。それが新規テナントの賃料にも当てはまるとする と、空室率が 2.5％のとき、賃料変動率はプラス 3.9％と推計できる。 ■新規テナントからの賃料収入は、オフィスビル１棟の収入全体からみ ...
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2 オフィスの投資対象について 従前は中規模以上 ( 延床面積 1,000 m2以上かつ基準階 (2 階以上の階で当該建物のうち標準的なフロア ) 専有面積が 150 m2以上を指します ) のオフィスビルに限定していましたが 都心 6 区に所在するオフィスビルについては 例外的に中規模以上であるこ
... ①基本方針（投資主との利害一致の徹底的な追求） （中略） 本投資法人は、オフィス（注 1） 、住宅（注 2）及び商業施設（注 3）を主たる投資対象とする、 総合型のポートフォリオの構築を図り、かかる総合型リート（総合型のポートフォリオを構成する投 ...
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1. オフィスビルのエネルギー消費量の推移 事務所 ビルの延床面積 エネルギー消費量等の推移 年を とする
... Ⅰ 設備の運用改善 16項目/36項目 ボイラなど燃焼設備の空気比の調整 (72.4） 冷温水出口温度の調整 （86.6） 冷却水設定温度の調整 （78.6） 熱源台数制御装置の運転発停順位の調整 （77.8） 蒸気ボイラのブロー量の適正管理 （74.7） ...
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「オフィスビルの大型化が業務交通に与える影響」
... また，「混雑料金制（ピークロードプライシング）に対して一般の理解が得られるまで に，かなり長い時間がかかりそう」 30 なことを前提にすれば，容積率規制の撤廃は困難で ある．なぜなら，深刻な交通混雑の発生時に講じうる実効的な政策手段がないからである． しかし，東京の集積の経済を最大限発揮するためには，業務集積地における容積率が交通 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.2% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.3% 取得価
... 借入金及び投資法人債の資金使途は主に資産（不動産信託受益権等）の取得並びに既存の借入金・投資法人債の返済・償 還資金です。これらは、返済・償還期限において流動性リスクに晒されますが、有利子負債比率を低位に保ち、期日分散を図り、 有利子負債の長期比率を高位に保つとともに、国内金融機関を中心とするレンダーの多様化を図ることで、当該リスクを管 ...
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