(キングスダイク)と土地利用規制による治水が進
「地区計画による土地利用規制が及ぼす影響の分析」
... 再開発促進区 土地の健全かつ合理的な高度利用と都市機能の更新を図るため、一体的 かつ総合的な再開発又は開発整備を実施する。 開発促進区 特定大規模建築物の整備による商業その他業務の利便の増進を図るた め、一体的かつ総合的な市街地の開発整備を実施する。 誘導容積型 公共施設が未整備の地区において、公共施設の伴った土地の有効利用を 促進する。 ...
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[ 地区計画における地区施設道路等の整備効果に関する分析 ] まちづくりプログラム MJU09061 津田あゆみ はじめに 1-1 研究の目的と背景都市計画区域内においては地域地区制 ( ゾーニング ) による土地利用規制が行われている これらの土地利用規制は規制がなかった場合に用途や高さの混在によ
... 化を目的とした地区計画では、壁面の位置の制限 による歩行空間の確保により、歩行者の回遊性や 快適性を向上させ、商業空間の活性化の効果があ ると考えられる。そして、地区内の主要な動線と なる道路に計画を策定すると、地価増進の効果が あるといえる。商店街において、壁面の位置の制 ...
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地球温暖化，風水害増と治山治水対策
... や近年甚大な被害が発生した地域等における治水対策の強化及び大規模土砂災害対策の推 進」があり，水害や土砂災害に対する対策が取り上げられているが，その中で「水害に強い 地域づくり」として，土地利用規制と組み合わせた水害対策（土地利用状況に応じ，輪中堤 ...
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目次 第 1 章高須川流域と河川の概要 流域の概要 過去の水害 治水事業の経緯... 5 第 2 章高須川の現状と課題 治水の現状と課題 河川の利用及び河川環境の現状と課題 河川水の利用.
... 12 ３.４ 河川環境の整備と保全に関する目標 河川環境の整備と保全に関しては，治水・利水面との調和を図り，必要に応じて環境調 査を実施するなど，流域の動植物の生息・生育・繁殖環境の保全・創出に努めます。また， 人々に潤いを与える良好な河川景観を保全するなど，地域住民が河川に興味を持ち河川に ...
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「畜舎の外部性と臭気指数規制による規制基準の違いが地価に与えた影響について ～埼玉県における分析～」
... 公害については、環境基本法（平成 5 年法律第 91 号）において「環境の保全上の支障の うち、事業活動その他の人の活動に伴って生ずる相当範囲にわたる大気の汚染、水質の汚 濁（水質以外の水の状態又は水底の底質が悪化することを含む。）、土壌の汚染、騒音、振 動、地盤の沈下（鉱物の掘採のための土地の掘削によるものを除く。）及び悪臭によって、 ...
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魅力あるまちづくりを目指して 土地の利用方針 越谷レイクタウン地区は 中川 綾瀬川地域の治水安全度の向上と市の中心核を補完する新拠点 ( 副次核 ) の形式を図るため 河川事業による調節池の整備とあわせて特定土地区画整理事業により道路や公園などの基盤整備を一体的に進めています また 地区の中央には
... 地区整備計画で定められている事項の中から、「建築物等の用途の制限」「建築物の敷地面 積の最低限度」「壁面の位置の制限」が建築条例化されています。 建築条例化されている事項については、建築確認の審査の対象となります。 届出が必要な行為で主なものは次のとおりです。なお、地区計画の内容や届出について疑 問がありましたら、都市計画課にお問い合わせ下さい。 ...
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1-7 住工混合地 (P93) 居住環境 操業環境双方の悪化を招くことのないような配慮のもと 工場施設等と住宅が共存する住工混合型の土地利用を維持するものの 住宅としての土地利用が主体となっていくなど今後の土地利用動向に大きな変化がみられる場合は 長期的な視点で今後の土地利用のあり方について検討しま
... 木曽川、東部丘陵、入鹿池などの自然環境や地域ごとの遺産・文化・歴史 をネットワークさせるとともに、健康で潤いあふれる生活環境を市民との 協働により構築するため、既存の歩行空間や五条川や新郷瀬川、薬師川沿 いの桜並木、緑道等の歩行者ネットワークを活用して水と緑のネットワー クの形成を図るとともに、シンボル的な樹木（桜及びモミジ）による遊歩 ...
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ウラン残土放射能汚染による土地利用妨害排除の裁判 : 「榎本訴訟」第１審について （その２）
... 項を簡単に紹介する。 原告準備書面は、「第 2、ウラン残土の放射能」という項目で、放射能 汚染について主張する。第 1 に、被告が準備書面に添付した別表で示し たウラン残土堆積場の放射線量の測定値を示して、放射能汚染について主 張している。なおこの堆積場は、本件第 1 土地以外の場所であり、そこ にあるウラン残土は第 2 残土（フレコンバッグ詰めされていない残土） である。地表 1 ...
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2 外国人不動産取得手続 1998 年 6 月に外国人土地取得制度が緩和されたことにより 外国人の土地取得が許可制から申告制に改正されるなど 外国人の土地取得に関する制限が全面的に廃止され 手続は簡素化された ( 図表 2-12) その結果 内国人に適用される土地取得および利用 開発による規制を同じ
... 適用法律には、外国人土地法、外国人投資促進法、不動産登記法がある。 ③ 不動産売買代金の搬入 ・ 搬出手続 (i) 搬入（韓国への送金）は前述の不動産取得手続のとおり、外国人投資申告後、不動 産購入代金（資本金）を韓国に送金する。搬出（海外への送金）は不動産取得の際、 取得資金を個別に韓国国内に送金するのではなく、外国人投資企業の資本金を充 ...
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「茅ヶ崎市土地の埋立て等の規制に関する条例」の手引き
... (3) 埋立て又は盛土を行う場合には、２０センチメートルから３０センチメートルまでの厚さの層に分け て土砂等を盛り、かつ、その層の土砂等を盛るごとに締め固めること。ただし、埋立て又は盛土を行っ た後に農地として利用する場合は、この限りでない。 (4) 埋立て等に係る区域における埋立て等を行う前の地盤面と埋立て等によって生ずる地盤面の最大の垂 ...
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H17 年度 =100 とした指数 ( 円 / m2 ) 第 3 章検証 2 景観政策による建築活動等への影響 1. 土地の価格の動向 景観政策による土地の価格への影響について, 地価公示の推移を他都市比較するとともに, 市内における規制内容の違いによる土地価格への影響を比較します (1) 他都市と
... 果は感覚的に認識されるものであって，徐々に進行していく景観の変化を明確に認識するためには長い年月 が必要であると思われていた。一方で私権を制限する政策が，一部の人々に新たな経済的費用を負担させ るという懸念が当初から存在した。例えば，建築・不動産市場の沈滞，広告物業界への影響，景観認定 申請手続きの煩雑化などである。 ...
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1. 土地利用マスタープラン策定の趣旨 鶴岡市土地利用マスタープランは 平成 17 年 10 月 1 日の市町村合併による市域の拡大に対応し 市土の総合的かつ計画的な土地利用を進める上での指針として策定した鶴岡市国土利用計画を基本としながら 長期的かつ総合的な観点から 将来の土地利用の方針を図示する
... （１）安全で安心な市土の整備 市民の生活、生産活動の基盤となる市土を保全し、生命と財産を守り安心して住 み続けられる市土を形成するため、地形等地域の特性を十分考慮し、自然条件と土 地利用配置との適合性及び土砂災害、洪水、地震、津波、豪雪、雪崩等への対応に 配慮し、災害に強いまちづくりを進めるとともに、全ての年代の市民が住みやすい 生活環境の整備に努める。 ...
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Ⅰ 地価公示制度の概要 目的地価公示は 土地鑑定委員会が毎年 回標準地の正常な価格を公示し 一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに 公共事業用地の取得価格算定の規準とされ また 国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされる等により 適正な地価の形成に寄与することを
... Ⅰ 地価公示制度の概要 １ 目 的 地価公示は、土地鑑定委員会が毎年１回標準地の正常な価格を公示し、一般の土地の 取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準とされ、 また、国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされる等 ...
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騒音規制法 振動規制法及び環境の保全と創造に関する条例による規制内容 これらの法律や条例による規制は 指定地域内指定地域内において特定建設作業特定建設作業を伴う建設工事を施行しようとする者に届出を義務づけるとともに 当該特定建設作業に伴って発生する騒音または振動が規制に関する基準規制に関する基準に適
... ③ 廃材の野焼き 廃材の野焼き 廃材の野焼き 廃材の野焼きは禁止されています（廃棄物の処理及び清掃に関する法律第 16 条の 2）。 ④ 土砂による埋立等を行なう場合は 土砂による埋立等を行なう場合は 土砂による埋立等を行なう場合は 土砂による埋立等を行なう場合は「産業廃棄物等の不適正な処理の防止に関する条例」に基く手続等が、ま ...
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リスクの大小に関わらない一律で過剰な規制により 工場建設や建替えが進まず 遊休地化する事例が増加 土地の取引および利活用が萎縮 規制改革実施計画 事業者の意見を踏まえつつ 人の健康へのリスクに応じた必要最小限の規制とする観点から検討 設備投資の拡大による新たな成長機会の創出 - 1 -
... • 操業中や一時的免除中の特定物質使用特定施設における調査は、土壌採取 箇所の選定に時間を要し、土壌採取方法にも工夫が必要なため、第３条の有害 物質使用特定施設廃止後の調査と比較して、調査費用が大きくなる。 • 多大な費用負担を考えると、環境対策等を含めた設備投資意欲が削がれる。 ...
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農業振興地域制度と農地転用許可制度の概要 農業振興地域制度 農業上の土地利用のゾーニング 農振法 農業振興地域 ( 都道府県が指定 ) 長期にわたり総合的に農業振興を図る地域 農用地区域 ( 市町村の農業振興地域整備計画で設定 ) 農業上の利用を図るべき土地の区域 農地転用許可制度 個別転用を規制
... 農地転用許可制度の概要 ○農地転用許可制度は、優良農地の確保と計画的土地利用 の推進を図るもの ・農地を転用する場合又は農地を転用するために所有権 等の権利を設定若しくは移転する場合には、都道府県知 事の許可（農地が４ｈａを超える場合には農林水産大臣の 許可）が必要 ...
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序章土地利用計画の位置づけ 1. 背景 1 2. 目的 2 3. 計画の位置づけ 3 4. 土地利用計画について 目的 性格 市街化調整区域における土地利用計画の構成 概要 土地利用計画の策定 土地利用計画の更新 5 第 1 章上
... ※線引き制度⇒無秩序な市街地の拡大による環境悪化の防止、計画的な公共施設整備による良好な市街 地の形成、都市近郊の優良な農地との健全な調和等を図るため、計画的な市街化を促進すべき市街 化区域と市街化を抑制すべき市街化調整区域とに区域区分すること。 ※既存宅地制度⇒線引き以前から住宅等の建築物が建っていた宅地については、一定の基準に適合する ...
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ウラン残土放射能汚染による土地利用妨害排除の裁判 : 「榎本訴訟」第１審について
... ２つには、原告の事情である。第１に、原告は第１土地が平成２年以 降ウラン残土の堆積場として立入制限されている土地であること、およ び被告が本件土地の管理を任されていることを認識した上で、平成 11 年 に本件土地を購入して、提訴したこと。第２に、原告は土地の本来的な ...
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ア土地利用の現況 土地利用の現況 (P3 に土地利用現況図を示す ) 当地区の区域面積は約 28.6ha で 土地利用の状況は 宅地面積の合計が 19.88ha(69.5%) 道路 公園 河川の公共系用地 ( 墓地含む ) 面積の合計が 8.72ha(30.5%) となっている 宅地の土地利用面積の
... ③公共施設及び生活環境施設の整備に関する課題 1）道路の整備 当地区内の一部区域では耕地整理事業が施行済みであることから、幅員 5.4ｍ～6ｍ程度の道 路網により大きな街区（短辺 60～80ｍ、長辺 85～130ｍの区画）が形成されているが、その街 区内の道路の大半は幅員 4ｍ未満と狭あいで、行き止まり道路も多い。また、平井二丁目の旧 ...
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堤防補強 河川改修などダムによらない治水を考える住民のつどい ( ) 安威川ダムを考え直そう! 新 ( 真 ) 治水のすすめ 今本博健 第 1 部定量治水と非定量治水 1 治水についての考え方の変遷明治以前は 対象洪水という概念はまだなく 水害を避けるためにできるだけのことをすると
... 国交省河川局は、社会資本整備審議会河川分科会河川整備基本方針検討小委員会の利根川に関 する審議において、 「森林の存在を前提として治水計画を立案」しているとして、つぎのような説 明をした。 ・昭和 55 年策定の利根川水系工事実施基本計画(既定計画)においては、流域の過去の主要洪水を際限可能な流出 ...
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