十条地区 く 全体協議会
1 十条西 ッ 第「1 回 ッ 部会 議 要旨
開催日時 成「5 11 「重 日 金 午後】 時～8 時」0 分
開催場所 十条駅西口再開発相談 務所
出 席 者 部会役員：栗橋部会長 竹内副部会長
務局 ：十条 く 担当課 岩本課長 藤 保坂 根本
コンサ ：都市計 人・立
参 加 者 重 。部会役員 除く)
議 題
報 告
1. 十条西 ッ 地域危険度 い
「. 密集 業 終了 い
」. 老朽家屋除却支援 業 い
4. 十条駅西地区 組状況 い
議事要旨
開会
部会長挨拶
く 良い いう く 未来 永劫続く 常 変わ
続 あ 人 建物 変わ 続 限 良い いう あ
防災 空 家問題等 色々 柄 関連 い く 皆
関心 寄 い い 思い
防 災 く 関 連 い 密 集 業 終 わ 防 災 安 全
そ 終わ 考え い い い
区 色 々 支援策 用意 く 実際 問題 解決 行動
い 民 あ 々 そ 点 十 分 理解く い
議題
1.十条西 ッ 地域危険度 い
建物倒壊危険 火災危険 関 い
区 建物倒壊危険 均 【.18 棟/しa く火災危険 4.0」 棟/しa い
「」 区 均 建物倒壊危険 4.「】棟/しa 火災危険 「.55棟/しa
「」 区 均 比 区 均 1.5 倍 あ
う 中 あ 縦軸 火災危険 横軸 建物倒壊危 険 ラ 区
11」 目 危険 落 十条 目・四 目 建物倒壊危険 ほ 区
均 ベ いえ 火災 危険 区 均 ベ 比 十条四 目 若
高い 総 見 十条 目・四 目共 区 均 ベ 程度
「」 区 均値 比 区 均値 高い 考え 引 続 防災
十条地区 く 全体協議会
2 <質疑 意見交換>
会員
台地1 い 言う 地 固い 言う
コンサ
地形 必 い 訳 く 地 部 あ あ
い 今 埋 い 以 前 河川や 池 沼 あ 場所 あ そう
箇所 あ そ 部分 沖積層 堆積 い 場合 あ 思い 国土地理
院 資料 見 限 十条 ・四 目 そう 箇所 い 思い
部会長
震度 【 地震 発生 場合 揺 増幅率 1.【 倍 言う そ 揺 強く
いう
コンサ
揺 増幅率 いい 岩 く い 山地 揺 大 基準
台地 1 揺 大 山 地 揺 大 1.【 倍 いう
副部会長
遈路 大 く工作物 く い う 大規模地震
崩 い 心配
コンサ
土木 工 く い 工作 物 そ 時代 技術 応 大限 強度
保 う く い
区
地 鉄等 大規模地震 甚 大 被害 発生 い いう う 話 聞い
い
部会長
あえ 液状 危 険性 い 建 物 建築 次 いほ 建物
倒壊 危険性 あ
部会長
火災 危険性 言 条件 想定 大 く遊う
コンサ
今回 火災 関 想定条 件 厳 い 首都 直 地震等 う 被 害想定
調査 特定 震源地 想 定 今回 地域危険 度 測定調 査 震源地
特定 く 基 地 揺 速度 発 生 地 種類
起 震度 遊い 起 火 災 発生 延焼 測定 結果 申
沖積 地５ 震度 【 強 う 地震 想定 い 東京都 行 今回 想定
十条地区 く 全体協議会
3 部会長
火災 対 初 期消火 要 そう 点 絡 家 回 燃えや
い い 考え 必要 あ
「.密集 業 終了 い
成【 度 導入 密集 業 い 目標 あ 不燃領域率 ほ 【0% 遉
等 定 成果 本 度 終了 業終了後
主要生活遈路 ） 路線 い 地区計 建 え 併 後退 い く
地 区内 多く 残 い 狭あい遈路 い 区 支 援制度 引
続 整備 いく
<質疑 意見交換>
部会長
密集 業 【 箇所 公園 整備 更 防火水槽 設置 公園 整備 合
わ 植栽 設 毎 花 植え 続 経費 密集
業 導入 改善 進 感謝 い 思い
」.老朽家屋除却支援 業 い
区 老朽 家屋除却支 援 業 本 度 始 防災 危険 空 家
い 除却 いく 目的 い
成「5 10 時点 除却実績 区内全域 ７件あ ほ 相談件数 「0 件程度
い
】 件 実績 う 主 建 え 前提 申請 方 多いほ 借地 方 土地 地主
変 換 放置 空 家 壊 助成 活 用 方
見
<質疑 意見交換>
部会長
助成制度 実施期間や遉成目標 う い
区
期間 」 間 い
建築課 察 いう部署 危険性 あ 空 家 80 件ほ 確認 う 空
家 改善 目的 中 そ 内 1 件 助成 状況
部会長
制度 東京都 関 い
区
十条地区 く 全体協議会
4 部会長
空 家 防犯 防災 問題 会 要 問題 思い
地元 空 家情報 挙 方 い 区 方 調査 いく
区
成「「 区 方 空 家 調査 行 い
部会長
高齢 中 成 「「 以降 空 家 増え い 思う そ 辺 調査 区
や い
区
空 家 調査 続的 や う 決 い 現在 老朽 家屋除却支 援 業
利 用 い方 申請 い く 建 築課 察 指摘 い 建物 空
家 限 防災 ・防犯 見 危険 判断 建物 含 い
部会長
所 者 申 請 対応 い 地元 方 空 家 探 出 いう
い
副部会長
近 あ 例 水遈 管 修理 あ 水遈管 水 い 建
物 所 者 意 得 い 所 者 居 所 分 い 空 家 あ
業者 大変 労 あ 後 区 立 会い 対応 得
区
う 問題 い い 法整備 進 思い
報告 項
4.十条駅西地区 組状況 い
隣 駅西 ッ 十 条駅西地区 東京 都 不燃 特区 指 定 不燃
組 着手い
【 各 会 商店街 説明会 開催 10 不燃 特区限定 支援制度
老朽建築物除却支援制度 戸建建 え 進支援制度 策定
今後 予定 1「 以降 勉強会等 開催 更 来 度 駅西 ッ 密
集 業 導入 予定 】」 号線 整備 中 あ 商店街 連携
必要 あ 意見交換 予定 い
部会長
十条地区全体 他 ッ 色々 く 進 い 補助 8」
号線 ふ 区間 広い遈路 う 遈路整備 進
十条地区 く 全体協議会
5 閉会
副部会長
本日配 資料 思い 見 見 ほ 恐 感
う 踏 え 自 分遉 良く い い 互い 助 合
い
十 条 ・四 目 業 終わ 言 終わ 訳 く
考え い い問題 あ
姥 橋交差点 線路 区間 東京都 電線 地中 始 帝京大
学 バス通 間 補助 8】 号線 都市計 遈路 整備 行わ い
う 整 備 進 い 今 後 関 心 持 い い 思 い
十条地区 く 全体協議会 十条西 ッ 第「「 回 ッ 部会 議 要旨
開催日時 成「【 」 10 日 午後 】 時～8時」0 分
開催場所 十条駅西口再開発相談 務所
出 席 者 部会役員：栗橋部会長 竹内副部会長
務局 ：十条 く 担当課 岩本課長 藤 根本
コンサ ：都市計 人・立
参 加 者 1「 。部会役員 除く)
報 告
議 題
1. 密集 業 終了 伴う課題整理
「. 空 家問題 い
」. 他地区 進捗状況 い
議事要旨
説明・報告
○ 本 度 成 【 度 導入 密集 業 終了 業目標
不燃領域率 【0% 満 いえ 地震 倒壊 危険性 高い建物 多い点
震災時 時多発 火災 対 共助 必要性 狭あい遈路 解消 組
く 課題 挙
○ 現在 菜園 暫定利用 い く 用地 十 条 目 い 隣
接 十条駅西地区 く い 遈路整備 代 地 活用
今後 業 進捗 活用 見込 出 く 現状 暫定
利用 可能
○ 空 家問題 い 墨 区内 例 色々 観点 意見交換 行い
○ 十条駅西地区や十条 地区 来 度 新 密集 業 導入 整
備計 概要説明 あ
十条地区 く 全体協議会 議事録
---部会長あい ---
皆 協力 密集 業 区 迎え
密集 業 く う 点 変わ 変わ 柄 忘
思い返 い い 思い
く ス ン 長い 始 い 物 変 わ あ
く 行う いう 十条地区 老朽 建物 多 く 高齢者 増え
いく中 空 家 増加 密集 業 成果 見 今度 空 家問題 深
刻 そう 常 新 問題 抱え く 終わ あ
JR埼京線 踏 問題 い 今 応 方向性 出 う 補助】」号線
整備 環七 側 地区 生活遈路整備等 各 ッ く 具体的
進 い
互い い街 う 協力 ほ く 願い
---密集 業 終了 伴う課題整理---
コンサ
成 【 度 導入 遈路 ・公園 整 備 共 建 え等 支 援 密集
業 今 終了
終 了 理 密 集 業 導 入 当 初 目 標 あ 不 燃 領 域 率 い う 値
【0% 遉 十 条 ・ 四 目 抱 え い 問 題 や 課 題 全 解 決
震災 対 十分安全 いう訳 あ
今回 部会 密集 業 終了 いう節目 残 い 課題 考え
く 課題 ４ ほ あ
第 課題 自助 力 家 安全点検
東京都 地震 関 地域危険度測定調査 十条西 ッ 成 「5 10 現在
昭和 55 以前 木造建物棟数割合 全建物 4」.5％ 高い状況 家具 転倒や倒
壊 建物 延焼火災や遈路 閉塞 いう問題 あ
建物 耐震診断 い い 思い
第 課題 震災時 対 日頃 心 共助 相互協力
時多 発火災 対 公 助 対 応 困 あ 共助 いう近隣 民
協力 不可欠 う 防災意識 高 いく必要 あ
第 課題 迅速 避 消火・救護活動 遈路整備 協力
地区内 幅員４ぜ 未満 狭あい遈路 全遈路延長 【0％ 高い 遈路中心線 建
十条地区 く 全体協議会
自分 回 意味 い いう 意見 い
人 人 協力 く 何 解決 特 遈路 避 消火・救護活動 要
機能 果 区 狭あい遈路整備 業 活用 後退部分 遈路整備
協力く い
密集 業 得 く 業用地 い
現在 菜園 利用 い く 業用地 ） 路線 整備 代 地
購入 土地 隣 駅西 ッ 遈路整備用 代 地 活用
そ 当面 菜園 暫定利用 可能 代 地 活用
見込 際 代 地 活用 理解く い
部会長
高齢者 共助 い 分 い 近助 入 方 良い い 思
い 理解 や い言葉 表 方 いい
密集 業 引 続 行い い あ 定 成 果 確保
段落 終了
地震 恐い 建 物 倒壊 あ 家具 倒壊 含 自分 身 自分
く い
---空 家問題 い ---
本 度 始 老朽家屋除却支援 業 成 「5 10 時点 除却実
績 区内全域 ７件 相談 件数 「0 件程度 い 空 家問題 い
皆 う 感 う 改善 自 話 合 い 思 い
単 空 家 除却 良い ほ 利用方法 い 色々
意見 願い
部会長
皆 家 近所 空 家 あ
会員
」 軒ほ あ 1 軒 い 方 亡く そ 方 息子 目内 別
家 い 後 「 軒 子供 い
空 家対策 区 方 所 者 訪問 等 何 対応 いく
区
単 居 者 い い空 家 区 何 仮 建物 傾い
い 倒壊 危険性 考え あ 建築課 指導 環境 問 題
別 部署 指導 行 い
十条地区 く 全体協議会
全体的 い
部会長
個人資 産 問題 回 人 危害 加わ う あ 否 言う点 行
側 限界範 思い そう 空 家 う居 者 現 い
思い 税金 問題 あ
区
空 家問題 い 法 動 あ 明確 い
法的 対応 各自治体 条例 や助成制度 整備 思い
会員
不審者 空 家 入 込 防犯 問題 あ
区
空 家 内 不審者 等 入 込 い 場 合 警 察や区 必 要 対応 行 い
区 以前 空 家 啓発用 ッ 配 近隣 方 注意喚起 呼
び い
部会長
子供世 帯 親世帯 別居 暮 い う 問 題 必然的 発生 行
側 明確 問題 発生 い い状況 対応 い
区
空 家 状況 把握 問題 発生 い う 注意 い い 思い
副部会長
実態 空 家 い 建物 増え い 中 居 者 入 院 空
家 あ 各 会 空 家 実態調査 行う 必要 思う
区
空 家 定義 い点
副部会長
・四 目 建物 見 倒壊 そう 建物 い う 思 う 以前 四 目 倒壊 そ
う 建物 あ 時 危機感 対応
部会長
倒壊 そう 建物 く 空 家 い 日常的 把握 く い
副部会長
あ 地区 空 家 保育園 利用 い あ
看護施設等 利用 良い い 思う
---空 家 利用 例 い ---
墨 区東向島 NPO 行 い 空 家 利用 例 ふ 家 紹
十条地区 く 全体協議会 安全 活力 あ 維持 地域 支え 担い手 高齢 進 地 域
弱く 地域 民間 触 合い 場所 寄合い処
空 家 NPO 借 地域 開放 い 例
更 ふ 家 う い 墨 区 進 い 防火・耐震 改修 関
ウス 挙 実際 建物 改修 民間企業 協力
得 建物全体 改修工 行 い
部会長
NPO い 学識経験者 入 協議会 設立 い
区 う 空 家活用
区
組 内容 良い 考え い
部会長
空 家 提供者 い 提供者 い 利活用 あ 改
善や改 修 行わ い 更 管理 問 題等 あ 建物 賃 料等 問題 う
い
コンサ
例 NPO 組織 前面 出 対応 い
部会長
NPO 場合 内容 色々 補助 ンバ 中 学識経験者
入 大 組織 い や 大変 業 思う
十条 ・四 目 あ 帝京大学 連携 考え
副部会長
土地 借 土地 建物 借 光熱費等 対応 う
部会長
う 空 家 利活用 応 場合 税金 優 遇等 色々 整備 必 要 い 思
う 工 いう あ コミュニ ィ いう面 う 地元組織
調 必要 あ
コミュニ ィ 場 皆 回 必要
会員
あ 人暮 方 利用 思う
部会長
空 家 そういう あ 利用者 い い
会員
管理 区 方 や う
十条地区 く 全体協議会 終的 地元管理者 会長 言う 思い
副部会長
商店街 空 店舗 利用 手 あ
部会長
元気 高齢者 い う 人 経験 活 子育 中 若い
触 合え 場 利用 考え あ 思う
会員
子育 支援 場 児童館 い 日 曜日 休 気 軽 立 寄 場
あ いい 思う
会員
空 家 貸 側 条件 い
部会長
経費 問題 い スポンサ 募 方法等 あ
子育 中 若い人 ガス抜 場 必要 思う
副部会長
会 食 会 行 学 校 調理室 借 い う 食
会 場 利用 良い
部会長
高齢者 若い世代 毎日 顔 合わ 場 良い い 思う
う 組 行 う あ 帝京大 学 東京家 大学 東 京成徳大学 連携
NPO 法人立 考え
空 家問題 続 区 方 更 ・ 四 目 会 合う 例 出 い
い 思い
墨 区 例 い 詳細 状況 調 く い
---他地区 進捗状況 い ---
十 条 駅 西 地 区 十 条 地 区 密 集 業 整 備 計 い 概 要 説 明 あ
部会長
十条駅西地区 補助 】」 号線 整備 沿遈 高い建物 建 地区幹線遈路
雪峰院 前 遈 繋 う 整備 進 人口 増加 いく
十条 地区 生活遈路 未整備 状況 あ 大変 状況
---閉会---
十条地区 く 全体協議会 本 度 ッ 部 会 後 来 度 更 内 容 充 実 い い 思 い
密集 業 終わ 言え 帝京大学 バス通 向 う補助 8】 号線 現在
広 あ 大 く変わ あ 更 良く い う 言う気
持 い い 思い
十条地区 く 全体協議会
十条西 ッ 第「」 回 ッ 部会 議事要
開催日時 成「【 10 「」 日 木 午後】 時～8 時」0
開催場所 十条駅西口再開発相談事務所
出 席 者 部会役員：栗橋部会長 竹内副部会長
事務局 ：十条 く 担当課 岩本課長 徳田 荻 根本
コンサ ：都市計画 人 立
再開発準備組合：藤本 笠原 川畑 松崎
参 加 者 1」 。部会役員 除く)
報 告
議 題
1. 事例 様々 空 家対策 い
「. 他地区 進捗状況 い
議事要旨
説明 報告
○ 他区 空 家対策 空 家 撤去 関 条例 空 家 撤去跡地 公共
ペ 活用例 空 家 利活用例 民間企業 空 家ビ ネ 例 説明 あ
区 建築課 空 家対策 関 条例 現在検討中 あ 話
あ
○ 十条駅西再開発準備組合 再開発ビ 内 公共公益施設 内容 い 皆
意見 待 い 話 あ
○ 昨 度 他 ッ 部会 活動報告 駅西 ッ 部会 地区幹線道路や主要生活
道路 整備 関 報告 及び東京都 連続立体交差 事業 パン ット い 十条
駅周辺 埼京線 準備中区間 表記 報告 あ
十条地区 く 全体協議会
議事録
---部会長あい ---
「」 回 迎え あ く 顧 公園 作 生活道路 整備
行 更 鉄道 立体 今後進 い く いう そ
く結果 得 あ 関心 薄 い
結論 言え 々 々 意見 映 自 作 いく
大 そ 住 方 大勢 ッ 部会 参加 い く
多く 情報 交換
本日 空 家 問題 西口再開発 説明 あ 々 関 い事柄 あ
わ わ 住 や い 皆 意見 頂 い
思い
---事例 様々 空 家対策 い ---
コンサ
今 」 10日 開催 第「「 回十条西 ッ 部会 空 家 利活用 子育
世代 高齢者 方 交流 場 色々 意見 寄 今回 色々
事例 い 紹 い
成 「」 【 区 空家実態調査 十条 四 目 現状 い 説
明 調査 十条 四 目 密集地域 調査対象 現地調査 空
家 思わ 建物 い アン 調査 行わ 調査 戸建 1】 棟 譲
8「 棟 賃 」【 棟 空 家 空 室あ 建 物 い ア ン ト調 査 結果
」1 件 回答 得 そ 全 賃 アパ ト 所 者 方 戸建 所
者 方 回答 あ
色々 空 家対策 い 事例 紹
空 家 対策 い 空 家 い 建物 状況 や 自治体 や地区 抱 え い
社会的 問題 課題 空 家 対 意識 異
自治 体 空 家 撤去 進 条例 あ 都内 条例
い 自治体 10 数％ 助言 行政代執行 段階 行う 自治体
考え方 違い 足立区 勧告 建物 解体 場合 限 100 万 工
事費 半 助成 い 例 あ
現国会 問題 空 家 自治体 立 入 調 査 認 指 勧 告
罰 金 行政代 執行 措置 法制 空 家 対策特別措 置法 提 出 予定
い
次 空 家 撤去跡地 公共 ペ 活用 事例 文京区 空 家
危険 状況 あ 跡地 公共利用 可能 い 区 「00 万 限 除却費
十条地区 く 全体協議会
若 手直 再生可能 空 家 利活用事例 人口減少 防止策 自治体
空 家 瘡録 募 物件情報 公開 購入者や賃借人 探 空 家 ン
更 空 家 改修費や賃借人 家賃補助 行 い 自治体 あ 事例
須賀市 空 家 改修費 市 補助 神奈川県立大学保健福祉学部 学生
そ 家 住 う 家 賃 補 助 行 代 わ 学 生 買 物 出
地域パト 地域活動 行 い
空 家 公 共 ペ 活 用 い 事 例 地 域 共 生 い え ふ あ い
家 空 家等地域貢献活用相談窓口 設置 世田谷 い空 家等地域貢献活動
行 い 世田谷区 活用例 挙 世田谷区 空 家 単 迷惑施設 決
建物 状況 所 者 意向 地域 資源 捉え い
最後 空 家管理代行サ ビ や 空 家 ォ ム 再販 いうビ ネ 等 民
間企業 空 家 関 事業事例 出 い
部会長
空 家 問題 税制や 利関 問 題 行政 立場 防災 や防犯 問題 あ
近 空 家 増え い 防災 防犯 観点 行政 情報交換
空 家 対 対応 考え い い 説明
区 空 家 対 条 例 い 他 区 例 説 明 目
急 空 家 対 条例 作 わ い
区
老 朽 空 家 踏 込 対 応 条 例 空 家 利 活 用 進 方 法 あ
老朽 空 家 対 条例 い 建築課 現在検討中 来 度 具 体
的 話 思い 空 家 利活用 住宅課 検討課題
い
部会長
先ほ 説明 中 大学 連携 空 家 利活用 行 例 あ
具体的 区 支援策 い 進 い 思い 検討 く い
参加者
空 家 話 住宅 あ 店舗 う い 硝子 割
等 あ
部会長
店 舗 等 空 家 い 利 者 不 動 産 う う い 大 問 題 あ
買い手 待 い い
区
区 方 考え い 地 震 倒壊 恐 あ 老朽建物 中心 指
考え い 空 店舗 防犯 観点 建築課 検討 進 い
十条地区 く 全体協議会
参加者
成 「」 空 家 実態 調査 中 空 家 数字 示 住民 目
数字 倍 あ う 感 う少 実態 調査 行う い
思い
部会長
空 家 問題 い 始 々 気 い あ 官民 体
対応 い い 思い 空 家 増え 寂 う 何 う く
活 い い 思い そう 点 皆 空 家 情報 願い
参加者
議会 空 家 対 条例 い 質 問 い 条 例制定 準 備 進 い
国 議員立法 家主 調査 進 や く 空 家問題
い 活性 防災 両面 進 いく 思い
---準備組合 西口再開発事業 い ---
十条駅西口再開発 成 「4 10 都市計画 決定 計画 具体 い
近隣 皆様 考え 映 い い 思い
。再開発 計画イ 説明 省略)
今後 準備組合 本組合 進 中 具体的 建物内容 決 建築工事 入
い い 思い 来 度 本組合 進 い い 思い
周 方 意見 踏 え 大 集会施設 子育 支援施設
行政サ ビ 施設 劇場 い 挙
部会長
ビ 十条 い 十 条 四 目 駅前 い
わ わ 関連
若い人 住 着い え う う 駅前 再 開発 鉄道 立体
踏 解消 必要 あ 皆 う 再開発 動 や十条全体
く 関心 持 い い 思い
区
再開発 ビ 中 公共公益施 設 い 協議会 準備組 合 方 意見 い
い 何 い 準備組合 意見 寄 く い
---前 度 他地区 活動状況 い ---
十条 ッ 今 度 密集事業 入 密集事業 計画内容 い
住民 方 区 話 合い 行い 地区計画 関 学習 行
駅西 ッ 木密地域不燃 10 ェ ト 組 不燃 特区整備
十条地区 く 全体協議会
進 い 再開発準備組合 進捗状況 い 報告等 行
駅東 ッ 埼京線 立体 想 定 事 例 練 馬区 石神 井公園駅 視察
行 い 防災マッ 更新 行 い
8」 号線 ッ 現在 十条 学校 荒川 学校 区間 用地買収 進
荒川 学校 区間 い 整備 進 沿道
く い 話 合い 行わ
---十条駅西地区 地区幹線道路 い ---
駅西 ッ 今 度 密集事業 進 い い 道路整 備 「
あ 幅員 11m程度 地区幹線道路 検討 う 幅員 【m 程度 主要生活
道路 あ 道路整備 進 あ 今 度 】 道路 あ 土地 建物
所 者 方 勉強会 開催 い 具体的 道路 位置 決
測 図 作 成 利 者 方 話 合 い 道 路 位 置 決 い
---連続立体交差事業 い ---
今 」 東京都 道路 鉄道 連続立体交差事業 いうパン ット 発行
準備中 いう項目 J７ 埼京線 十条 記載 事業 進 いく
区 具体的 ュ 関 情報 具体的
次第 皆様 伝え い 思い
部会長
鉄道 立体 踏 く 様子 違 車 渋滞
解消
色々 話 合い 通 時代 ニ 合 わ 対応 図 い く 思い
皆 知 合い 方 是非 く 協力 び く い
---閉会---
副部会長
本日 」 議題 あ 十条 四 目 空 家問題 駅前再開発 そ 十
条地区全体 く 」 共通 元気 作 わ
い そう え 若い人 住宅 増え 空 家問題 解決 い
十条 地区 都内 中 密集 地区 時代 い 十条地
区 区 変わ いく う く 進 い い 思い
人 声 く 映 い 周 方 伝えく い
十条地区 く 全体協議会
十条西 ッ 第「4回 ッ 部会 議事要
開催日時 成「】 「 19日 木 午後 】時～8 時10
開催場所 十条駅西口再開発相談事務所
出 席 者 部会役員：栗橋部会長 竹内副部会長
事務局 ：十条 く 担当課 岩本課長 徳田 荻 根本
コンサ ：都市計画 人 立
参 加 者 】 。部会役員 除く)
報 告
議 題
1. 地区計画 入後 変 い
「. 連立 側道 都市計画素案 い
議事要旨
説明 報告
○ 十条 四 目防災街区整備地区計画 成 「0 4 1 日 都市計画決定
経 う い 改 地区計画 内容 い 説明 過去
間 届出 必要 件 建物行 関 建物 構造 用途 そ 敷地面積
状況 い 説明 建 え 沿 建築行 著 い
環境 悪 防止 い 模様 わ
○ 成「】 「 「 日及び 」 日 開催 十条駅付近 連続立体交差 計画 び関連
道路計画 関 都市計画素案 説明会 関 報告 あ
十条地区 く 全体協議会
議事録
---部会長あい ---
ッ 部会 「4 回 迎え 皆 協力 進 い 少
様子 変 わ 別 地 区 埼 京線 連 続立 体交 差 計 画や十
条駅西 口再 開発 あ 十 条西 ッ 大 動 い 環七 十条駅
区間 電柱 地 来 度 予定 い 帝京大 続く補助 8】 号線 拡
幅 い
く 時 間 あ 今 や や い 将 来 繋
本日 皆 意義 意見交換 い 思い く 願い
---地区計画 入後 変 い ---
コンサ
十条 四 目地区 今 】 前 成「0 4 1 日 防災街区整備地区計画
都市計画決定 現在 地区計画 内容 い 説明 い
地区計画 目標 道路や公 園等 公共施 設 整備 地区特性 合 わ 建築 物等 構造
配置 制限 地区 隣接 広 域避難場所 指定 東京家政大 学 加賀中学 校 帯 避
難機能 確 保等 あ わい や 奏 実 現 建築 物等 関
事 項 い 地区 ア 区 大 く 建築 物 構造 関 制
限 建物用途 制 限 敷地面積 最 限度 壁面 位置 制限 壁 面後退区域 工作物
設置 制限 垣又 く 構造 制限 あ
建築物 構造 関 制限 近隣商業 地区や住居 地区内 建物 構造 準耐火建築物
以 制限
建 物 用 途 制限 地 区 全 域 風 俗 関連 施 設 制 限 ほ 地区 毎 テ 又 旅
館 ン 場等 運動施設 建築 規制 環境 維持 向 図 い
敷地面積 最 限度 環七沿道 」0m あ 幹線道路沿道 A 地区 80 ㎡ そ 他
地区 【5 ㎡ 環境 悪 防止 い 実際 動 民間企業
譲住宅 数多 く見 敷 地 割後 敷地面積 多 く 】0 ㎡以
昭和40〜50 代 う 過度 敷地 狭 防止 い
壁面 位置 制限 道路 壁面 位置 指 定 住居地 区 隣地境界線
壁面 位置 指定 あ
道路 壁面 位 置 指定 建物 外 壁等 道路 中心線 」ｍ後退
建 い く い 防災生活道路 1 号線 主要生活道路 ） 路線 幅員 【ｍ
道路 拡幅整備 区 画道路 〜 」 号 建 物 倒壊や 火災 避難 者 保護
壁面 位置 指定
十条地区 く 全体協議会
日照や通風 確保 い く 実際 地区計画 】
間 建築 建物 既存 建物 隣棟間隔 時 建築 建物 隣棟間隔 40止m
以 空 い
壁面後退区域 工作物 設置 制限 幅員 【ｍ道路 拡 幅整備 進 い 主要
生活道路 ） 路線。 防災生活道路 1 号) い 道路中 心線 」 ｍ後退 い い 土地
塀 く 看 板及び自動販 売機等 設 置 規制 実際 用地 買収 済
い い 自動販売機 撤去 例 あ
垣又 く 構造 制限 震災時 倒 壊危険防止 や緑 観点 道路 面
ッ 塀 や 万 塀 禁止 生 垣 や透 視 可 能 ェ ン い く
】 間 建築 建物 見 いく 道路 面 部 オ ン い
多く見 う い
次 地区計画 都市計画決 定 以後 建築行 説明
】 間 建築 建物 8」棟 現在建築中 建物 4棟あ
建物 構造 火 災 強い準 耐火建築物以 あ 建築 進 毎 火災 対
全性 向 い
建物 用途 戸建住宅 中心 マン ョン等 共 住宅 建設 多い状況
敷地面積 敷 地面積 最 限度 回 見 地区 計画 都市計
画決定 以前 基準 回 い う 基 準 回 土 地 民間
企業 買い 準耐火建築物 以 建物 建 え 進 全 性 向
い 民間企 業 建売 住宅開発 数 多い状況 敷 地面積 最 限限度
隣地境界線 外壁 後退 行わ い
状況 見 限 地区計画 効果 挙 い
十条 四 目 現在 1,10】棟 建物 あ 】 間 建築 建物 1割
満 い 地区計 画 緩 や 環境 維持 向 進 い
部会長
地区計画 都市 計画決定 以降 8 「 棟 建物 建 いう 耐震
構造
区
地区計画 耐火性及び耐震性 高い建物 建 い
部会長
辺 活断層等 あ
コンサ
既 多 く 建物 建 並 い 地区 活動 層 把握 非 常 難 い 問題 活動
十条地区 く 全体協議会
十 条 四 目 そ う 地 形的 特 性 見 直 い 思
い
部会長
う 問題 次第 く 知 く い
---連立 側道 都市計画素案 い ---
日 日 日 王 子第 学校 荒川 学 校 十 条駅付 近 連続立
体 交 差 計画 び関 連 道 路 計画 い いう 都 市 計画 素 案説 明 会 開 催
ン 表示 当日 配 東京都作成 パン ッ ト 本日
ッ 部会 パン ット 抜粋 都市計画 素案 い 報告
い
計画 概要 式 路線 赤羽線
区間 延長 示 鉄道 立体 東京都 事業 主体 構造形
式 高架式及び 地表式 駅施 設 ム 延長約 ｍ 幅員約 ～ ｍ あ
現在 ほ 変わ 側道 区 事業主 体 幅員 ～ ．
ｍ 詳 く 後程 説明
次 立体 除却 踏 所
交差 都市計画 道路 補助 号 線 あ 現在 計画幅 員 ｍ 今回
立体交差 都 市計画素案 東 京都 道路 構造 都市計画 変 更 い 検
討 い 詳 い 区 方
連続立体交差 計 画 概略 図 示 い 面図 断面図 板橋
駅 右 赤羽駅
立体交差 予定区 間 赤い線 ． ｋｍ 側道 青 い線 右 鉄 赤付
区間 幅員約 ｍ 約 ． ｍ 計画
番 十条富士 見中学校 あ 方 原 踏 近く 線路 行 薄い緑 斜線 あ
高 架構造物築造 仮 線用地 借用 区 間 他 区間
ほ 側道内 借用 形 部外側 必要 箇所 あ 聞い
次 標準断面図 覧く い 時計回 般部 付部 十条 駅部
高架構造 高 約 ｍ 幅 約 ～ ｍ い
駅舎 規模 高 約 ｍ 幅 ～ ｍ 今後 詳 細 設計 行う 聞い
最後 工事着手 流
都 市 計 画 決 定 流 あ 側 都市 計 画 手続 流 う
右側 環境影 響評価 流 先日 行わ 説明 会 側 都市計画素 案説明会 あ
十条地区 く 全体協議会
考え 都市計 画案 説明 会 環境影 響評価書 案 説明会 時 開催
都市計 画決定 後 用地測 等説明会 都市計画事 業認可 用地 補償説明会
工事説明会 工事 着手 進 工事 着手 完 成 期間 そ 11 間
い 回答 あ
報告 以
区
補足 い 都市計画素 案 説明会 「 行わ 都市計画案
説明 「】 度 都市計画決定 「8 度 都市計画 事業認可 「9 度 そ 工事着手
完成 11 間 少 く 1」 間 要
側道 い 区 事業 主体 側 道 用地買 収や 整備 含
11 間 い 側道 協力 次第 あ 十数 考えい
思い
部会長
踏 く 十条地区 いい事 思い
区
今回 都市 計画 素案 説 明会 東 京都 配 パン ット 課 方 預
い 関心 あ 方 言 い 人 部程 度 差 思い
駅東 ッ 昨 1「 十条駅沿線 基本計画 鉄道立体 話 含
話 合い 行わ い
部会長
家政大学 前 建設 い 住宅 影響 い
区
調査 必要 あ 思い 現時点 影響 い 思い
会員
補助】」号線 区域 い 詳 く聞 い
区
環七 南 東京家政大学 前 区間 幅員 「0ｍ 環七付近 」0ｍ
副部会長
都市計 画素 案 説明 会 地 求 人 い 地 無 理 理
説 明 い 混 乱 引 起 原 因 側 道 整 備 進 際
具体的 説明 行い 進 い ほ い 思い
部会長
説明 言わ い 更 混 乱 広 認 識 説明
十条地区 く 全体協議会
区
本日 区議会 区長 方針表明 駅周辺 く 関 東 京都 J７ 連
携 図 十 条駅 連続 立体 事 業 積極 的 進 ほ 十 条駅 西口地 区再 開発事
業 支援 いく 東京都 不燃 10 ェ ト 木密地域 整備事業 協
力 進 いく 述 説明 い
会員
高 11ｍ 駅舎 いう 埼京線 あ う
区
赤 羽 駅 高 架 新 幹 線 等 通 い あ そ ほ 高 く い 思 い
部会長
西武新宿線 石神井駅 視察 違和感 あ
---閉会---
副部会長
本日 地 区計 画 入後 変 いう く あ 確 変 あ
件 家 割 複 数 家 建 定 敷 地 規 模 担 保
必 要以 環境 悪 防 い 残 い く問 題 狭 あい道
路 問題 思い
