住まいを借りる
公的住宅は、①所得が一定の基準以下の方を対象とした公営住宅（区営住宅・都営住宅）と、
②公営住宅の所得基準を超える方を対象とした区立住宅・都民住宅のほか、③団地ごとに定められた収入基 準を超える方を対象とした都市再生機構（略称：UR）賃貸住宅・東京都住宅供給公社（略称：公社）賃貸 住宅などがあります。
これらの公的住宅の概略を紹介しますので、住まい探しの参考としてください。
都営住宅は、「公営住宅法」に基づき、住宅に困っている低所得の方のために、低廉な家賃で住宅を供給 するものです。
申込用紙の配布期間・募集住宅の種類などは、区の「広報いたばし」や都の「広報東京都」などでお知ら せします。申込用紙の配布場所は、区役所・赤塚支所・各区民事務所・各地域センター・各福祉事務所です。
入 居 資 格
家 族 向
◇東京都内に居住していること
◇同居親族がいること
◇世帯の所得が所得基準内であること（３ページ参照）
◇住宅に困っていること（原則、自家所有者（入居しようとする方の 中で、住宅又は土地の所有者、共有持分のある方を含む）がいる場 合、申込みできません。また、公的な住宅の入居者は一定条件を満 たすことが必要です。）
◇申込者（同居親族を含む）が暴力団員でないこと
単身者向
◇東京都内に継続して３年以上居住している、原則として親族と同 居していない 60 歳以上（または下記の◆のいずれかにあてはまる 方）などの単身者であること
◆60 歳以上の方
◆生活保護受給者又は、「中国残留邦人等の円滑な帰国の促進並びに 永住帰国した中国残留邦人等及び特定配偶者の自立の支援に関す る法律」による支援給付を受けている方
◆身体障害者手帳（1～4 級）、精神障害者保健福祉手帳（1 級～3 級）、知的障がいで愛の手帳（1～4 度）のいずれかの交付を受け ている方
◆配偶者からの暴力を受けた被害者で一定の要件を備えた方等
◇所得が定められた基準内であること（３ページ参照）
◇住宅に困っていること
◇申込者が暴力団員でないこと
使 用 料 都営住宅の使用料は、世帯の所得・建設後の経過年数、住宅のある地域・住宅 の広さなどにより決められます。
公 的 住 宅
都営住宅
【募集時期】 ※申し込む時期によって、申込資格が若干変わってきます。
募集
時期 対象世帯等 問合せ先 備考
5 月 上旬
家族向・単身者向・定期使用住宅 (若年ファミリー向・多子世帯向) 若年ファミリー向（抽せん方式）
東京都住宅供給公社都営住宅募集 センター
〒150-8322
渋谷区神宮前 5-53-67 コスモス青山 電話(3498)8894 テレホンサービス
電話(6418)5571 URL
http://www.to-kousya.or.jp/
募集時期などが決 まりますと、広報
「東京都」（募集す る月の前月の末頃 に新聞折込で配布 されます）のほか、
テ レ ホ ン サ ー ビ ス、公社ホームペ ージでも募集概要 を お 知 ら せ し ま す。
8 月 上旬
家族向（ポイント方式）※
単身者向（抽せん方式）
シルバーピア（抽せん方式）
11 月上
旬
家族向・単身者向・定期使用住宅 (若年ファミリー向・多子世帯向) 若年ファミリー向（抽せん方式）
2 月 上旬
家族向（ポイント方式）※
単身者向（抽せん方式）
シルバーピア（抽せん方式）
※ポイント方式による募集とは？
抽せんをしないで、書類審査や実態調査をしたうえで、住宅に困っている度合いの高い方から順に申込 地区の募集戸数までの方を入居予定者として登録する方式です。対象となる世帯は、ひとり親世帯、高齢 者世帯、心身障がい者世帯、多子世帯（18 歳未満の児童が 3 人以上いて、全員が都営住宅に入居できる 世帯）、特に所得が低い世帯、車いす使用者世帯です。
―――――ワンポイント！ ――――
【同居親族】
申込みのときに、一緒に住んでいる親族と申込むことが原則です（外国人については、申込 書配布期間から審査日まで継続して日本国に居住しており、在留資格が確認できることなど）。
① 現在別に住んでいる方と一緒に申込む場合は、次のいずれかにあてはまること。
(ア) 婚約者（入居手続きのときまでに入籍できること。）
(イ) 申込書配布期間に、申込者と税法上の扶養関係にあること。
(ウ) 独立して生計を営む２親等内直系血族（申込者の父母、祖父母、子、孫）または２親 等内直系姻族（配偶者の父母、祖父母、子、孫、申込者の子及び孫の配偶者）であるこ と。ただし、入居しようとする世帯が高齢者世帯及び心身障がい者世帯の場合は、３親 等内の血族または姻族の範囲内とする。
② 内縁関係の場合、住民票の続柄の記載が「未届の夫（または妻）」となっており、戸籍上 の配偶者がいないこと。
③ 家族を分離しての申込み（夫婦が別居する申込み。結婚、転勤、就職、独立等の理由が
************用語説明************
【所得とは】
・ 給与所得では、給与の源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」が所得金額となります。
・ 年金所得では、年間の支払金額を一定の計算により所得になおします。
・ 事業所得では、確定申告書の⑨の金額から⑧を差し引いた金額が所得金額となります。
・ 所得基準表の所得金額は、申込みをする家族全員の所得金額の合計で判断します。
（注）給与でいう「年収（税込）」とは異なります。
【所得基準表】
家族数 所得金額
一般区分 特別区分※
１人 ０円～1,896,000 円 ０円～2,568,000 円 ２人 ０円～2,276,000 円 ０円～2,948,000 円 ３人 ０円～2,656,000 円 ０円～3,328,000 円 ４人 ０円～3,036,000 円 ０円～3,708,000 円 ５人 ０円～3,416,000 円 0 円～4,088,000 円 ６人 ０円～3,796,000 円 ０円～4,468,000 円
※所得基準表の特別区分にあてはまる世帯とは？
① 心身障がい者を含む世帯
申込者本人または同居親族が次のいずれかにあてはまること。
ア 身体障害者手帳の交付を受けている１級～４級の障がい者
イ 重度または中度の知的障がい者（愛の手帳の場合は総合判定で１度～３度）
ウ 精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている１級・２級の障がい者（障害年金等の受給に際し、
障がいの程度が同程度と判定された方を含む。）
エ 戦傷病者手帳の交付を受けている恩給法別表第１号表ノ３の第１款症以上の障がい者
② 60 歳以上の世帯
申込者本人が 60 歳以上であり、同居親族全員が次のいずれかにあてはまること。
ア 60 歳以上 イ 18 歳未満の児童
③ 原子爆弾被爆者を含む世帯
申込者本人または同居親族が厚生労働大臣の認定書（被爆者健康手帳ではありません）の交付を受 けている原子爆弾被爆者であること。
④ 海外からの引揚者を含む世帯
申込者本人または同居親族が海外からの引揚者で日本国に引き揚げた日から起算して５年を経過し ていない方（厚生労働省の発行する引揚証明で確認できること）。
⑤ ハンセン病療養所入所者等を含む世帯
申込者本人または同居親族がハンセン病療養所入所者等であり、そのことが国立ハンセン病療養所 等の長等の証明書で証明できること。
⑥ 小学校就学前の子供のいる世帯
同居親族に小学校就学前の子供がいる世帯であること。
区では、都営住宅のうち小規模な団地の移管を受けた住宅を、区営住宅として管理しています。
（現在、単身者向け住宅はありません。）対象は、住宅に困っている低所得の世帯です。
入 居 資 格
◇区内に１年以上居住していること
◇現に同居し、または、同居しようとする親族があること ※単身者は応募できません。
◇世帯の所得が所得基準内であること（３ページ参照）
◇住宅に困っていること（原則、自家所有者（入居しようとする方の中で、住宅 又は土地の所有者、共有持分のある方を含む）がいる場合、申込みできません。
また、公的な住宅の入居者は一定条件を満たすことが必要です。）
◇申込者（同居親族を含む）が暴力団員ではないこと
使 用 料 区営住宅の使用料は、世帯の所得・建設後の経過年数・住宅のある地域・住宅 の広さなどにより決められます。
共 益 費 団地によっては、使用料のほかに共益費が必要となります。
募 集 方 法
あき家の募集は毎年５月下旬に行い、抽せんにより入居者を決定します。
募集のご案内を区役所・赤塚支所・各区民事務所・各地域センター・各福祉事 務所で配布します。詳しい応募資格等は募集案内で確認してください。
【住宅一覧】
住宅名 所在地 戸数
常盤台四丁目第２アパート 常盤台 4-16-3 24 戸
徳丸一丁目アパート 徳丸 1-2-1 20 戸
徳丸二丁目第２アパート 徳丸 2-16-1 28 戸 赤塚三丁目アパート 11 号棟
5 号棟
赤塚 3-27-11 20 戸 赤塚 3-28-5 11 戸 舟渡二丁目第３アパート 2 号棟
7 号棟
舟渡 2-33-2 34 戸 舟渡 2-33-7 16 戸 小茂根一丁目第２アパート 17 号棟
20 号棟
小茂根 1-17-17 15 戸 小茂根 1-17-20 12 戸 南常盤台二丁目アパート 南常盤台 2-10-1 32 戸 高島平七丁目アパート 高島平 7-41-1 88 戸 舟渡一丁目第２アパート 舟渡 1-7-21 31 戸 西台三丁目アパート 1 号棟
2 号棟
西台 3-20-1 55 戸 西台 3-13-2 40 戸 前野町三丁目第２アパート 前野町 3-53-1 44 戸
住宅政策課住宅運営グループ 電話（３５７９）２１８７ 区営住宅
お問合せ
〈凡 例〉
鉄道 ● 駅 △ 住宅
区営徳丸二丁目 第２アパート
徳丸 2-16-1
最寄り駅：東武東上線 東武練馬駅
区営西台三丁目アパート 西台 3-20-1
西台 3-13-2
最寄り駅：東武東上線 東武練馬駅
区営徳丸一丁目アパート 徳丸 1-2-1
最寄り駅：東武東上線 東武練馬駅
区営常盤台四丁目第 2 アパート
常盤台 4-16-3 最寄り駅：東武東上線
上板橋駅
区営小茂根一丁目第２ アパート
小茂根 1-17-17 小茂根 1-17-20 最寄り駅：有楽町線 小竹向原駅
区営南常盤台二丁目 アパート
南常盤台 2-10-1 最寄り駅：東武東上線
ときわ台駅
区営前野町三丁目 第２アパート
前野町 3-53-1 最寄り駅：都営三田線
本蓮沼駅 区営舟渡一丁目 第２アパート
舟渡 1-7-21
最寄り駅：ＪＲ埼京線 浮間舟渡駅
区営舟渡二丁目 第３アパート
舟渡 2-33-2 舟渡 2-33-7
最寄り駅：ＪＲ埼京線 浮間舟渡駅
中堅所得者ファミリー向けの賃貸住宅です。空き室が出た場合に公募しています。
募集案内・住宅の空き状況は、住宅政策課ホームページからも取り出せます。
※新婚・子育て世帯の家賃を更に３万円～４万円減額する制度もあります。
【新婚世帯とは】婚姻後3年以内の世帯。
【子育て世帯とは】小学校６年生以下の子どもが１人以上いる世帯。
※支援内容等詳しくは住宅政策課までお問い合わせください。
入 居 資 格
◇日本国内に居住していること
◇現に同居し、または、同居しようとする親族のあること
※お一人での申込はできません。
◇世帯の所得が所得基準内であること
(例)４人世帯の場合 3,540,000 円～8,352,000 円（年間所得）
◇自ら居住するための住宅を必要としていること※自家所有者は申込できません。
◇申込者（同居親族を含む）が暴力団員でないこと
◇連帯保証人を立てられること
入居者負担額
区立住宅の入居者負担額は、住宅の各部屋ごとに定められた契約家賃を基に、世 帯の所得により決められます。
部屋ごとに、世帯の所得に応じて３～５階層の負担額が設定されています。
（契約家賃に達するまで毎年 12 月に 3.5%ずつ上昇します→傾斜家賃）
募 集 方 法
随時募集の空き室への申込みは先着順（同日に複数の申込みがあった時は、抽せ んを行う場合があります）、新規空き室への申込みは毎月 20 日までに住宅政策課 に届いたものをその月の応募者とし、抽せんを行います。
募集のご案内を区役所・赤塚支所・各区民事務所・ハイライフプラザ・区内の協 力不動産店の一部で配布します。
詳しい応募資格等は募集案内で確認してください。
【住宅一覧】
住宅名 所在地 戸数
弥生町（シュテル豊） 弥生町 21-10 17 戸 常盤台三丁目（セレニテ常盤台） 常盤台 3-11-1 14 戸 大山東町（ハピネス大山東町） 大山東町 11-6 12 戸 中丸町（ヒルトップ・スクエアー） 中丸町 53-15 69 戸
住宅政策課住宅運営グループ 電話（３５７９）２１８７ 区立住宅
お問合せ
〈凡 例〉
鉄道 ● 駅 △ 住宅
常盤台三丁目住宅
（セレニテ常盤台）
常盤台 3-11-1 最寄り駅：東武東上線 ときわ台駅
中丸町住宅
（ヒルトップ・スクエアー）
中丸町 53-15 最寄り駅：東武東上線 大山駅
大山東町住宅
（ハピネス大山東町）
大山東町 11-6 最寄り駅：東武東上線
大山駅
弥生町住宅
（シュテル豊）
弥生町 21-10 最寄り駅：東武東上線
中板橋駅
高齢者向きの設備と生活協力員又は生活援助員を配置した賃貸住宅です。住宅に困っている、低所得の 高齢者世帯に提供しています。
入 居 資 格
◇区内に３年以上居住していること
◇単身者向は 65 歳以上で、現にひとり暮らしの方
◇二人世帯向は、申込者が 65 歳以上で同居親族が 65 歳以上の世帯の方
（ただし、配偶者はおおむね 60 歳以上）
◇世帯の所得が所得基準内であること
単身世帯 ０円～2,568,000 円（年間所得）
二人世帯 ０円～2,948,000 円（年間所得）
◇住宅に困っていること（原則、自家所有者（入居しようとする方の中で、住宅 又は土地の所有者、共有持分のある方を含む）がいる場合、申込みできません。
また、同種類の住宅にお住まいの方も申込みできません。）
◇申込者（同居親族を含む）が暴力団員ではないこと
使 用 料 区立高齢者住宅の使用料は、世帯の所得・建設後の経過年数・住宅のある地域・
住宅の広さなどにより決められます。
共 益 費 使用料のほかに共益費が必要です。
募 集 方 法
あき家の募集は毎年５月下旬に行い、抽せんにより入居者を決定します。
募集のご案内を区役所・赤塚支所・各区民事務所・各地域センター・各福祉事 務所で配布します。詳しい応募資格等は募集案内で確認してください。
【住宅一覧】
住宅名 所在地 戸数
徳丸けやき苑 徳丸 4-35-11 単身者向 40 戸 前野けやき苑 前野町 1-32-9 単身者向 24 戸 高島平けやき苑 高島平 2-8-7 単身者向 24 戸 常盤台けやき苑 常盤台 4-4-1 単身者向 19 戸 中台けやき苑 中台 2-14-1 単身者向 28 戸
成増けやき苑 成増 4-37-1 単身者向 9 戸、単身者・２人世帯向 19 戸 桜川けやき苑 桜川 3-5-15 単身者向 12 戸、単身者・２人世帯向 18 戸 小豆沢けやき苑 小豆沢 4-19-18 単身者向 20 戸、単身者・２人世帯向 10 戸 中丸けやき苑 中丸町 53-15 単身者・２人世帯向 36 戸
大谷口上町けやき苑 大谷口上町 84-5 単身者・２人世帯向 23 戸
住宅政策課住宅運営グループ 電話（３５７９）２１８７ お問合せ 区立高齢者住宅（けやき苑）
〈凡例〉
鉄道
● 駅
△ 住宅
成増けやき苑 成増 4-37-1
最寄り駅：東武東上線
成増駅
徳丸けやき苑
徳丸 4-35-11 最寄り駅：東武東上線 下赤塚駅
中台けやき苑
中台 2-14-1 最寄り駅：東武東上線 上板橋駅
桜川けやき苑
桜川 3-5-15 最寄り駅：東武東上線
上板橋駅
常盤台けやき苑
常盤台 4-4-1 最寄り駅：東武東上線 上板橋駅
大谷口上町けやき苑
大谷口上町 84-5 最寄り駅：有楽町線
千川駅
中丸けやき苑
中丸町 53-15 最寄り駅：東武東上線 大山駅
前野けやき苑
前野町 1-32-9 最寄り駅：都営三田線 本蓮沼駅
小豆沢けやき苑
小豆沢 4-19-18 最寄り駅：都営三田線 志村坂上駅
高島平けやき苑
高島平 2-8-7 最寄り駅：都営三田線 高島平駅
住宅地区改良事業の施行に伴い、その居住する住宅を失うことにより住宅に困窮する従前居住者が 入居するための賃貸住宅ですが、空室が発生した場合に、住宅に困っている低所得の方に提供しています。
入 居 資 格
家族世帯
◇板橋区内に１年以上居住していること
◇同居親族がいること
◇世帯の所得が所得基準内であること(１１ページ参照)
◇住宅に困っていること（原則、自家所有者（入居しようとする方 の中で、住宅又は土地の所有者、共有持分のある方を含む）がい る場合、申込みできません。また、公的な住宅の入居者は一定条 件を満たすことが必要です。）
◇申込者（同居親族を含む）が暴力団員でないこと
単身者 世 帯
◇板橋区内に１年以上居住している、原則として親族と同居してい ない 60 歳以上（または下記の◆のいずれかにあてはまる方）な どの単身者の方
◆身体障害者手帳（1～4 級）、精神障害者保健福祉手帳（1 級～
3 級）、知的障がいで愛の手帳（1～4 度）のいずれかの交付を 受けている方
◆戦傷病者でその障害の程度が国土交通省令で定める程度のもの である方
◆原子爆弾被爆者で厚生労働大臣の認定書（被爆者健康手帳では ありません）の交付を受けている原子爆弾被爆者である方
◆生活保護受給者又は、「中国残留邦人等の円滑な帰国の促進並び に永住帰国した中国残留邦人等及び特定配偶者の自立の支援に 関する法律」による支援給付を受けている方
◆海外からの引揚者で日本国に引き揚げた日から起算して５年を 経過していない方
◆ハンセン病療養所入所者等であり、そのことが国立ハンセン病 療養所等の長等の証明書で証明できる方
◆配偶者からの暴力を受けた被害者で一定の要件を備えた方 等
◇所得が定められた基準内であること
◇住宅に困っていること
◇申込者が暴力団員でないこと
使 用 料 改良住宅の使用料は、世帯の所得・建設後の経過年数・住宅のある地域・住宅 の広さなどにより決められます。
共 益 費 使用料のほかに共益費が必要です。
募 集 方 法
あき家の募集は５月下旬に行います。※毎年募集があるとは限りません。
募集のご案内を区役所・赤塚支所・各区民事務所・各地域センター・各福祉事 務所で配布します。詳しい応募資格等は募集案内で確認してください。
改良住宅
【所得基準表】
家族数 所得金額
一般区分 特別区分
１人 ０円～1,368,000 円 ０円～1,668,000 円 ２人 ０円～１,748,000 円 ０円～2,048,000 円 ３人 ０円～2,128,000 円 ０円～2,428,000 円 ４人 ０円～2,508,000 円 ０円～2,808,000 円 ５人 ０円～2,888,000 円 0 円～3,188,000 円 ６人 ０円～3,268,000 円 ０円～3,568,000 円 ※家族が７人以上の世帯は、１人増えるごとに３８万円を加算してください。
【住宅一覧】
住宅名 所在地 戸数
やよい住宅 弥生町１６-４ １０戸 かみちょう住宅一号館 大谷口上町５８-５ ２１戸 かみちょう住宅二号館 大谷口上町６１-５ ２７戸 かみちょう住宅三号館 大谷口上町６１-７ ２戸
住宅政策課住宅運営グループ 電話（３５７９）２１８７ お問合せ
〈凡例〉
鉄道
● 駅
△ 住宅
やよい住宅 弥生町１６-４ 最寄り駅：東武東上線 中板橋駅
かみちょう住宅一号館 大谷口上町５８-５
かみちょう住宅二号館 大谷口上町６１-５ かみちょう住宅三号館
大谷口上町６１-７
中堅所得者（都営住宅の所得基準を超える方）を対象とした、家族向けの賃貸住宅です。敷金以外の 礼金・仲介手数料・更新料が不要です（保証人は必要。保証人を立てることが困難な場合には、公社に ご相談ください。）あき家の先着順募集のほか、あき家待機者募集も行っています。先着順募集の 物件情報は公社ホームページで常時紹介されています。
東京都住宅供給公社 URL http://www.to-kousya.or.jp/
東京都施行型
テレホンサービス 電話（６４１８）５５７１
都営住宅募集センター 電話（３４９８）８８９４ 公社施行型
・ 公社借上型
公社住宅募集センター 電話（３４０９）２２４４
敷金（2ヶ月分の家賃）以外の礼金・手数料・更新料・保証人が不要で、新築以外のほとんどの 住宅は無抽選・先着順で入居可能です 。また、所得によって家賃の軽減を受けられる 高齢者向け優 良賃貸住宅（一部は抽選）など、高齢者向けの住宅もあります。
※物件情報はＵＲ都市機構ホームページで紹介されています。
ＵＲ都市機構 東日本賃貸住宅本部 電話（３３４７）４３７５
URL http://www.ur-net.go.jp/kanto/
空き状況を知るフリーダイヤル ０１２０（４１１）３６３
9:30～18:00 定休日：年末年始 ＵＲ池袋営業センター 電話（３９８９）８１７１
（豊島区東池袋 1-10-1 1 住友池袋駅前ビル 4 階）
9:30～18:00 定休日：水 か
公社が建設・管理する賃貸住宅です。家族向けのほか、単身の方もお申込みができる住戸があります。敷 金以外の礼金・仲介手数料・更新料が不要 です（保証人は必要。保証人を立てることが困難な場合には、
公社にご相談ください）。
常時、あき家の先着順募集を行っています。
※物件情報は公社ホームページで紹介されています。
東京都住宅供給公社 公社住宅募集センター
電話（３４０９）２２４４
URL http://www.to-kousya.or.jp/
都民住宅
お問合せ
公社住宅（公社一般賃貸住宅) 宅）
お問合せ
ＵＲ賃貸住宅（旧公団住宅）
お問合せ
母子家庭で、生活上のいろいろな問題を抱え、子どもの養育が十分にできない場合に親子で入所 できる施設です。
板橋福祉事務所総合相談係 電話（３５７９）２３２２ 赤塚福祉事務所総合相談係 電話（３９３８）５１２６ 志村福祉事務所総合相談係 電話（３９６８）２３３１
23 区が共同で設けている社会福祉施設です。火災等にあわれた方で、所得が基準以内の方に 対して、生活の安定を図って住宅を確保していただくために、３ヶ月間低い使用料で部屋を提供 します。
板橋福祉事務所総合相談係 電話（３５７９）２３２２ 赤塚福祉事務所総合相談係 電話（３９３８）５１２６ 志村福祉事務所総合相談係 電話（３９６８）２３３１
認知症高齢者の方が、住み慣れた地域で、少人数の家庭的な雰囲気の中で入浴・排泄・食事など の介護その他の日常生活上の介助及び機能訓練を受けながら、自分らしく共同生活を送ることが できるよう支援していくものです。
※利用できる方（以下のすべての条件を満たす方）
①介護保険の板橋区被保険者の方
②要支援２もしくは要介護１～要介護５の認定を受けている方 ③主治医の診断書等により認知症であることが確認できる方
介護保険課管理相談係 電話（３５７９）２３５７ 母子生活支援施設
お問合せ
福 祉 施 設 等
特別区人事・厚生事務組合宿泊所
お問合せ
認知症高齢者グループホーム
お問合せ
自宅で生活することが困難な方などが利用でき、次のような種類の老人ホームがあります。
養護老人ホーム
原則として 65 歳以上で、身のまわりのことは自分でできるが、経済的及び 家庭環境などの事情により、自宅で生活することが困難な方が対象です。区で 申請を受け、入所判定を行っています。食事・日常生活上必要なサービスを提 供します。
費用は利用者及び扶養義務者の所得に応じて負担していただきます。
軽費老人ホーム
Ａ型、Ｂ型、ケアハウス、都市型の４種類があります。
Ａ型は家庭環境、住宅事情などの理由により、居宅において生活するには不 安が認められる 60 歳以上（夫婦の場合は、どちらかが６０歳以上）の方が対 象で、食事や日常生活上必要なサービスを提供します。
Ｂ型はＡ型の要件を満たし、身体機能等の低下等が認められるが、自炊でき る方が対象で、通常は自炊して生活し、必要に応じて相談を受け、病気の時の 食事などのサービスを提供します。
ケアハウスは自炊できない程度の健康状態にあり、独立して生活するには不 安が認められる 60 歳以上（夫婦の場合は、どちらかが６０歳以上）の方が対 象で、食事・日常生活上必要なサービスを提供、介護の必要に応じてホームヘ ルパー等の在宅サービス利用ができます。
都市型は自炊できない程度の健康状態にあり、独立して生活するには不安が 認められる都市部に居住する 60 歳以上（夫婦の場合は、どちらかが６０歳以 上）の低所得の方が対象で、食事・日常生活上必要なサービスを提供、介護の 必要に応じてホームヘルパー等の在宅サービス利用ができます。
有料老人ホーム
おおむね 60 歳以上の方が対象で、食事・日常生活上必要なサービスを提供 します。入居時に一時金が必要であったり、比較的高額な月額利用料が必要な 施設です。
また、入居者との契約によって「介護付（ケア付）」「住宅型」「健康型」の３ 種類があります。
※ 養護老人ホーム入所のご相談は、おとしより保健福祉センター各高齢者相談係へ
※ 軽費老人ホームの施設名・所在地（都内のみ）についてのお問合せは、おとしより保健福祉センター各 高齢者相談係、お申込みは直接、各軽費老人ホームへ
おとしより保健福祉センター板橋高齢者相談係 電話（３５７９）２４６４ おとしより保健福祉センター赤塚高齢者相談係 電話（３９７９）０５１４ おとしより保健福祉センター志村高齢者相談係 電話（３９６９）２９８０
※ 有料老人ホームのご相談・お申込みについては、各施設か、「（社）全国有料老人ホーム協会」へ直接お 問合せください。
（社）全国有料老人ホーム協会 電話（３５４８）１０７７（入居相談）
中央区日本橋３－５－１４ アイ・アンド・イー日本橋ビル７階 お問合せ
老人ホーム
東京都では、火災等によるり災者への応急措置として、所得のいかんにかかわらず、都営住宅へ 一時的に受入れを行っています。申込みができるのは､都内における災害により、住宅を失った都民 の方です。
なお、住宅の滅失は、消防署が発行するり災証明書により確認します。また、り災した日から２週間以内 に申込む必要があります。
上記のほか、都営住宅の所得基準等に該当し、火元でない方が都営住宅に本入居（一時的ではなく正式に 入居）できる制度もあります。
住宅政策課住宅運営グループ 電話（３５７９）２１８７
23 区が共同で設けている社会福祉施設です。火災等にあわれた方で、所得が基準以内の方に
対して、生活の安定を図って住宅を確保していただくために、３ヶ月間低い使用料で部屋を提供します。
板橋福祉事務所総合相談係 電話（３５７９）２３２２ 赤塚福祉事務所総合相談係 電話（３９３８）５１２６ 志村福祉事務所総合相談係 電話（３９６８）２３３１
20 歳未満の子供を扶養している母子・父子家庭の方に、転居の際の資金をお貸しします。
転宅先の福祉事務所に事前にご相談ください。
板橋福祉事務所総合相談係 電話（３５７９）２３２２ 赤塚福祉事務所総合相談係 電話（３９３８）５１２６ 志村福祉事務所総合相談係 電話（３９６８）２３３１
他の資金から借入れが困難な、所得の少ない世帯、障がい者や療養・介護を要する高齢者の いる世帯に対して、止むを得ない事情による住居の移転に際し、必要な経費や賃貸契約の更新 に伴う経費をお貸しします。
※原則として連帯保証人が必要となります。ただし、連帯保証人を立てられない場合は、有利子
（１．５％）で申込みが可能です。※貸付には要件があります。
板橋区社会福祉協議会 電話（３９６４）０５５６
（生活福祉資金専用）
都営住宅
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災害にあわれた方を対象にした住宅
特別区人事・厚生事務組合宿泊所
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賃貸住宅等への住み替え
母子・父子福祉資金の転宅資金貸付
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生活福祉資金転宅費貸付
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バリアフリー等の一定の建設基準を満たす良質な民間賃貸住宅の供給を促進するため、東京都から 利子補給を受けて建設されたファミリー向けの賃貸住宅です。住宅の管理は、一般の民間賃貸住宅と 同じく建物所有者が行っています。また、礼金・更新料等が不要です。
物件情報等は東京都都市整備局ホームページでご確認ください。
インターネットを利用されない方で、閲覧を希望する方は住宅政策課住宅政策推進グループに お問合せください。
板橋区住宅政策課住宅政策推進グループ 電話（３５７９）２１８６ 東京都都市整備局ホームページ
URL http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/271.00bank.htm
高齢者・障がい者・ひとり親・多子世帯の方が、より容易に民間賃貸住宅を探すことができる ように、（公社）東京都宅地建物取引業協会板橋区支部および(公社)全日本不動産協会東京都本部 城北支部の協力を得て、ご希望の条件にあう民間賃貸住宅の情報を提供しています。提供できる物件は 板橋区内のものです。
利用できる方
次のいずれかの方が利用できます。
① 高齢者世帯(60 歳以上の方のみで構成される世帯)の方
② 障がい者世帯（身体障害者手帳４級以上又は精神障害者保健福祉手帳３級以 上又は愛の手帳４度以上の方を含む世帯）の方
③ ひとり親世帯（18 歳未満の児童と父又は母のみの世帯）の方
④ 多子世帯（同居親族に 18 歳未満の児童が３人以上いる世帯）の方
利用する場合 の 資 格 要 件
次のすべての資格要件を満たす方が利用できます。
① 板橋区内に居住していること。
② 自立して日常生活が営めること。
③ 連帯保証人を確実に立てられること。(※保証会社等を利用できる場合もある ので、契約の際に不動産店等にお問合せ下さい。)
利 用 方 法 ご利用は、板橋区役所 住宅政策課窓口またはお電話でお申込みください。
住 宅 情 報 の 提 供 方 法
ご希望の条件に合う民間賃貸住宅の情報があった場合は、郵送またはファクシ ミリにより、住宅情報の提供をします。
住宅政策課住宅政策推進グループ 電話（３５７９）２１８６ FAX（３５７９）２１８４
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優良民間賃貸住宅
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住宅情報ネットワーク
民間賃貸住宅への入居の際に必要となる保証人が見つからない 高齢者・障がい者・ひとり親・
多子世帯の方が、板橋区と協定を結んだ民間保証会社と家賃などの債務保証委託契約を結ぶことで、
入居を円滑に進められるよう支援しています。
利用できる方
次のいずれかの方が利用できます。
① 高齢者世帯(60 歳以上の方のみで構成される世帯)の方
② 障がい者世帯（身体障害者手帳４級以上又は精神障害者保健福祉手帳３級 以上又は愛の手帳４度以上の方を含む世帯）の方
③ ひとり親世帯（18 歳未満の児童と父又は母のみの世帯）の方
④ 多子世帯（同居親族に 18 歳未満の児童が３人以上いる世帯）の方
利用する場合 の 資 格 要 件
次のすべての資格要件を満たす方が利用できます。
① 板橋区内に居住していること。
② 区内の民間賃貸住宅に転居し、または継続して居住すること。
③ 緊急連絡先があること。
利 用 方 法
① 区内の不動産店で入居する物件をお探しください。
② 入居する物件の家主や不動産店が、この制度の利用について了承しているこ とを確認してください。
③ 板橋区役所住宅政策課の窓口に債務保証委託申込書を貰いに来てください。
（利用できる方であることを確認しますので、健康保険証、身体障害者手帳 など年齢や住所の確認ができるものをお持ちください。）
④ 債務保証委託申込書を不動産店から民間保証会社に提出し、審査が通れば賃 貸借契約と同時に債務保証委託契約を結んでいただきます。
⑤ 民間保証会社へ保証料をお支払いください。（保証料は、月額の家賃と共益費 をあわせた金額の 30％です。）
板 橋 区 と 協 定 を 結 ん で い る 保証会社
◇ 日本セーフティー株式会社
港区港南２－12－32 電話（５７９６）７６００
◇ フォーシーズ株式会社
港区新橋５－13－７ 電話（３４３４）３７２５
◇ 株式会社Casa
新宿区西新宿２－６－１ 電話（６８６３）３９６４
利 用 に あ た っ てのご注意
◇ この制度は、区が家賃や保証料などを助成するものではありません。
◇ 保証会社の審査の結果によっては、保証できない場合があります。
◇ 家賃等の滞納・不払いがあったときは、保証会社が債務保証委託契約に基づ き家賃等を家主に支払いますが、その場合、入居者は保証会社が支払った額 に契約に基づく金額を加えて、保証会社に支払うことになります。入居者の 支払が免除されるわけではありません。
◇ 保証会社の契約書を事前によく読み、内容をご確認の上ご契約ください。
住宅政策課住宅政策推進グループ 電話（３５７９）２１８６ 板橋区家賃等債務保証支援制度
高齢者世帯、障がい者世帯、子育て世帯、外国人世帯、または解雇等による住居退去 者世帯の賃貸住宅入居の家賃債務等を保証し、賃貸住宅への入居を支援する制度です。
賃貸住宅の貸主、入居を希望する高齢者世帯、障がい者世帯、子育て世帯、外国人世帯
及び解雇等による住居退去者世帯の方の申込みにより、高齢者住宅財団が、滞納家賃（月額家賃の 12 ヶ月分限度）、原状回復費用及び訴訟費用（月額家賃の９ヶ月分限度）の支払債務を保証します。
保証料は、保証期間２年の場合、月額家賃の 35％(一括払)です。（更新可）
(一財)高齢者住宅財団
電話（３２０６）５３２３ フリーダイヤル ０１２０（６０２）７０８
URL http://www.koujuuzai.or.jp/service/rent_guarantees/
「急な病気が心配」「亡くなった後、身内に迷惑をかけたくない」そんな不安を解消します。
・費用をお支払いいただくことで、見守りサービスや葬儀の実施、残存家財の片付けサービスが提供され る制度です。
・葬儀の実施・残存家財の片づけには、年齢などの制限がなく、持家・賃貸どなたでもご利用できる「預 かり金タイプ」と、初期費用の少ない「月払いタイプ（年齢等の利用要件あり）」があります。
・ご希望の方に詳しいパンフレットをお送りします。お気軽にお問い合わせください。
（公財）東京都防災・建築まちづくりセンター 電話（５４６６）２６３５ URL http://www.tokyo-machidukuri.or.jp/sumai/anshin.html 住宅政策課住宅政策推進グループ 電話（３５７９）２１８６ 家賃債務保証制度
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あんしん居住制度
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高齢者の生活を支える住まい方の提案
サービス付き高齢者向け住宅
バリアフリー構造の住宅で、高齢者を支援するサービスが提供されるサービス付き高齢者向け 住宅の登録制度が国土交通省・厚生労働省の共同所管の制度として平成２３年に創設されました。
サービス付き高齢者向け住宅は、原則として、６０歳以上の自立の方または要介護・要支援認定 を受けている方などが入居できます。住宅としての居室の広さや設備、バリアフリーといった ハード面に加え、ケアの専門家による安否確認や生活相談サービスの提供などにより、高齢者が安心 して暮らすことができる環境を整えた賃貸住宅です。外部の医療・介護サービスを提供する事業所 などと連携している住宅や世帯向けの居室を備えた住宅もあります。
１ サービス付き高齢者向け住宅を探す
サービス付き高齢者向け住宅には、必須サービスである安否確認・生活相談・緊急時対応サービスを提供 する住宅だけでなく、その他の介護・家事・健康相談等の生活サービスの提供がなされる住宅など、さまざ まなタイプがあります。
家賃等やサービスなど住宅に関する情報は、サービス付き高齢者向け住宅情報提供システムのホームペ ージ又は、公益財団法人東京都福祉保健財団のホームページで公開されている「東京都内のサービス付き高 齢者向け住宅検索」で確認できますので、気になった物件があれば、必ず詳細を各住宅に確認しましょう。
インターネットを利用されない方で、閲覧を希望する方は、板橋区長寿社会推進課施設整備係にお問合せく ださい。
２ サービス付き高齢者向け住宅を登録する
登録は、事業者からの申請により、都道府県・政令市・中核市が行い、事業者へ指導・監督を行います。
板橋区内でのサービス付き高齢者向け住宅の登録窓口は、東京都の指定登録機関である公益財団法人東京 都福祉保健財団になります。
３ サービス付き高齢者向け住宅整備事業
サービス付き高齢者向け住宅として登録される住宅の整備事業を公募し、予算の範囲内において、国がそ の建設費等に要する費用の一部を補助する事業を行っています。詳細は、サービス付き高齢者向け住宅整備 事業事務局のホームページをご覧ください。
・サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム URL http://www.satsuki-jutaku.jp/
・（公財）東京都福祉保健財団 登録等について
URL http://www.fukushizaidan.jp/
東京都内のサービス付き高齢者向け住宅検索 URL http://kensaku.fukushizaidan.jp/
・サービス付き高齢者向け住宅整備事業事務局 URL http://www.koreisha.jp/service/
（公財）東京都福祉保健財団 電話（５２０６）８７５７ 板橋区長寿社会推進課施設整備係 電話（３５７９）２０９２ お問合せ
―――――ワンポイント！ ―――――
「サービス付き高齢者向け住宅」の登録基準は、以下のとおりです。
※以下の内容には、東京都が「高齢者の居住安定確保プラン」に定める独自の登録基 準が含まれます。
【規模・設備】
・各専用部分の床面積は、原則 25m²以上であること。
（ただし、居間・食堂・台所そのほかの住宅の部分が高齢者が共同して利用するため十 分な面積を有する場合は 18m²以上）
・各専用部分に台所、水洗便所、収納設備、洗面設備、浴室を備えたものであること。
（ただし、共用部分に共同して利用するため適切な台所、収納設備または浴室を備える ことにより、各戸に備える場合と同等以上の居住環境が確保される場合は、各戸に台所、
収納設備または浴室を備えなくても可）
・バリアフリー構造であること。
【サービス】
・安否確認サービスと生活相談サービスの提供をすること。
・ケアの専門家が少なくとも日中建物に常駐しサービスを提供すること。
ケアの専門家とは社会福祉法人・医療法人・指定居宅サービス事業者等の職員、また は医師・看護師・介護福祉士・社会福祉士・介護支援専門員・介護職員初任者研修 家庭の修了者(修了者とみなされる者を含む)
・常駐しない時間帯での緊急対応サービスの提供をすること。
【契約関係】
・書面による契約であること。
・専用部分が明示された契約であること。
・敷金、家賃、サービス費以外の金銭を受領しない契約であること。
・入居者の同意を得ずに専有部分の変更や契約解除を行わないこと。
・工事完了前に前払金を受領しないこと。
・家賃等、サービスの対価の前払金を受領する場合は
１．前払金の算定の基礎、返還債務の金額の算定方法が明示されていること。
２．入居後 3 カ月以内に、契約を解除または入居者が死亡により契約が終了した場合、
「契約解除までの日数×日割計算した家賃等」を除き、前払金を返還すること。
３．返還債務を負うことになる場合に備え、前払金に対し、必要な保全措置を 講じること。
高齢者の入居可能な賃貸住宅をお探しの方へ、電話・来所によりご指定の条件（立地・家賃等）
に合った住宅のリストをお渡しすることができます。（ホームページでも自由に検索できます。）
（公財）東京都防災・建築まちづくりセンター 電話（５４６６）２４７７ URL http://www.tokyo-machidukuri.or.jp/sumai/senior.html
都の認定を受け、東京シニア円滑入居賃貸住宅に登録された住宅です。
バリアフリー構造を有し、安否確認サービスや緊急時対応サービス等が提供されます。
入居できるのは原則６０歳以上の方で、収入に応じて家賃減額補助を受けられる住宅もあります。
東京都都市整備局民間住宅課高齢者住宅担当 電話（５３２０）４９４７
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/116kouyutin.htm 板橋区住宅政策課住宅政策推進グループ 電話（３５７９）２１８６
緊急通報装置のある、バリアフリー仕様の高齢者向け公営・公団賃貸住宅で、30 戸の住宅に一人配置さ れている LSA（ライフサポートアドバイザー・生活援助員）又は生活協力員が日々の生活の安否確認、緊 急時における連絡等のサービスを行いますが、介護サービスはありません。
入居の対象は、住宅に困窮する単身もしくは夫婦等の高齢者で、収入制限等があります。
東京都では「シルバーピア」、板橋区では「けやき苑」と呼ばれています。
シニア（50 歳以上）のマイホームを最長で終身にわたって借上げて転貸し、安定した賃料収入を保証す るものです。これにより自宅を売却することなく住みかえや老後の資金として活用することができます。ま た、家を借りたい方には、敷金・礼金がないなど、優良な住宅をリーズナブルな家賃で提供します。
ライフスタイルに合わなくなったシニアの家を、有効に活用することで、家を貸したい方と借りたい方の 双方にメリットの生まれる制度です。
マイホームを貸 す場合のメリッ ト
◆移住・住みかえ機構が最長で終身借上げ、安定した家賃収入を保証します。
◆マイホームがもうひとつの「年金」になります。
◆家を長持ちさせるメンテナンス費用を、家賃収入でまかなうことができます。
借りる人のメリ ット
◆良質な住宅を、相場より安い家賃で借りられます。
◆敷金や礼金の必要はありません。（契約時の仲介手数料などは必要となりま す。）
◆壁紙など、一定の改修が可能です。
※2009 年 8 月より、マイホーム借上げ制度の年齢要件を緩和する「定期借地権特例」が設けられました。
これにより、定期借地権の設定を受けた土地に住宅やマンションを所有している方は 50 歳未満の方でも マイホーム借上げ制度を利用することができるようになっています。
東京シニア円滑入居賃貸住宅 情報登録・閲覧制度
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東京都高齢者向け優良賃貸住宅
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シルバーハウジング
マイホーム借上げ制度
家を一時的に賃貸することで家賃収入をローン返済に充て、マイホームを守ります。
減収やボーナスの減収などで住宅ローンの返済が一時的に厳しくなった方が、ご両親の家などに 転居した上で、マイホームを一時的に賃貸し賃料収入をローン返済に充てる場合、マイホーム借上 げ制度を利用する場合の年齢制限（50 歳以上）が非適用となる制度です。これにより、利用者の 年齢にかかわらず、移住・住みかえ支援機構の「マイホーム借上げ制度」を利用してマイホームを 移住・住みかえ支援機構に借上げてもらい、家賃をローン返済に充てることができます。借り上げ たマイホームは 3 年の定期借家契約で転貸しますので、状況が改善したら 3 年後には家に戻る ことができます。
※要件が緩和されていますので詳しくは下記までお問合せ下さい
（一社）移住・住みかえ支援機構 電話（５２１１）０７５７ URL http://www.jt-i.jp/
http://www.jt-i.jp/lease/underfifty/index.html 再起支援借上げ制度
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―――――ワンポイント！ ―――――
２０～２２ページに掲載した住まい方のほかに、以下のような住宅が提唱されていますので、
ご紹介します。詳しくは、事業を行っている各民間事業者まで、お問い合わせください。
【高齢者マンション(分譲タイプ)】
バリアフリー仕様で、安否確認や緊急時対応などのサービスを提供する高齢者向けの 分譲マンションです。専門のスタッフや看護師が常駐しているところや、大浴場やレク リエーション設備を備えたところ、食事サービス・家事サービスを提供するところ、提 携事業者による介護サービスを受けられるところなど、物件によって付帯するサービス や設備仕様は様々です。
大概の物件では、付帯サービスがあるため一般の分譲マンションよりも管理費 は高めになります。マンションの購入価格が数千万円からで、管理費や修繕積立 金も月々数十万円かかるケースも多く、富裕層向けというのが現状です。
【グループリビング】
おおむね 60 歳以上の高齢者の方々が 10 人以下の少人数で、一つ屋根の下に暮らし お互いの自由やプライバシーを尊重しながら、支えあい・助け合い・いたわりあう場で す。対象としては、基本的に身の回りのことが自立している方が対象となります。
【コレクティブハウス】
個人のプライバシーを確保する私的な住戸と、食事や団らんなどお互いに支えあう共 同生活の場を組み込んだ共同居住型の集合住宅のことです。それぞれの住宅は台所、浴 室、便所の備わった独立した住戸でありながら、それ以外に各住戸の延長として共同の キッチンや食堂、談話室などの共同スペースを設けています。共同スペースの使い方や 維持管理は、居住者たちで決め、居住者同士が触れ合う生活が営めます。
