景観特性
・堀江・猫実・当代島地区
歴史的建造物
境川
漁師
浦安
歴史
名残を現代
伝え
い
す
・浦安
歴史を象徴す
境川
流
そ
沿岸
層
家並
連続し
い
す
・戸建
宅
層 中高層
集合
宅
共存し
た
ち並
形成さ
い
す
・ 栄
4
目地区
工場
宅
共存した
ち並
形成さ
い
す
・敷地内
緑
少
く
ロック塀
多い
道路境界部
景観
ち
く
工夫
欲し
い
す
・旧江戸川沿い
高潮護岸
あ
親水性を
持った護岸
再整備
進
い
す
ゾ ン図
景観を考え
基本要素
■ 堀江 猫実 当代島地区
■ 旧江戸川、境川
水辺
歴史的景観資源 点在し い す 特色あ 水 身近 場所 存在し す
■ し
ぜ緑道 船圦緑道
■
栄
4
丁目地区
住工共存地区
「 つ 緑道 市民 憩い 空間 あ 近接す 宅
地 こ 良さをい すこ 求 い す
景観まちづく
目標
方針
目 標
多 様
都 市 機 能
共 存
生 ま
わいを大 切
し
、
生 垣
推 進 や窓 辺
草 花
緑 を増 やし
わ い う
い
あ
景 観 を 目 指 し ま し う
方 針
景観まち
活動
．
異
建物用途や形態 調和 配慮した景
観を
－地元
民
地域景観特性
把握
・こ
ち
つ景観特性を
民自
認識
う
ち歩
や景観資源
発掘
を
民主体 行う
．歴史的資源を保全活用した景観を
－歴史的建造物
保全
ち
く
推進
・
歴史的
建造物を保全す
時
そ
建造
物を中心
した周
ち
く
を市民
検討し す
－漁師
面影を残す育
・
ワ 通 沿道周
漁師
し
面影
景観的魅力や価値
そ
承方法を
地元
人々
考え
．駐車場や駐輪場
も通 沿い 修景緑
心 け
－緑
保全
緑
く
支援
・緑を増やし維持す た
術的
苗
木等
配
緑化活動 支援を検討す
．既存 緑を守 、自然豊
景観を育
－鎮
森
緑化資産 保全
・歴史を経 形成さ た豊
緑を保全す
．公共施設 、地区 特性 ふさわしい景観を
－水門
排水機場
景観
再評価
・水
ち浦安固有 工作物
し
そ
機能性
含
市民や専門家を交え 議論を行い
改善
方向性を検討す
－公共施設計
過程
地元
民
参加
・道路 河川 橋梁 公園 公共建築
地区
民
参加したワ
ク
ョッ
整
参考資料：図中
用語
解説
ンネッ
ワ
ク
形成
ッ
眺望点
・緑豊
景観を創出す
た
手法
つ
・道路空間
緑
道路樹・植
等
沿道敷地
緑
生け垣
庭木
外構
空間等
を
方
確保し
緑
連続性を創出し
す
・単
景観的
側面
け
く
風
通
道
生
物
通
道
生態軸
し
役割
果たし
す
・人
視線を遮
しく
視線を
つけ
対象物
こ
道路
突
当た
等
あ
建築物や樹木等
こ
・
ッ
存在す
こ
道路景観
印象深い
ち
メ
しやすく
親し
持
対象
変わっ
ゆ
す
・橋
ち角
そ
場所
望
景観
憩いやす
を
た
す
地域
魅力あ
景観
風景
し
多く
市民
親し
特
眺望
優
い
地点
こ
演出
ン
マ
ク
景観重要公共施設
・
ち角
人
立ち止
景観
節目
場所
す
こうした
場所を印象深く設え
こ
ち
景観
変化
富
豊
ち
メ
しやすく
親し
持
対象
変わっ
ゆ
す
・
ン
ケッ
広場
印象深く
ンさ
た建築物
配置さ
こ
そうした効果
期待
す
・人々
ちを移動す
目印
う
周
っ
高い建
築物や工作物
ワ
あ
い
印象深く
ンさ
た建築物や
等
こ
・景観法第
47
条
良好
景観
形成
重要
公共施設
し
景観計
中
指定さ
道路
河川
海岸
を指し
す
やなぎ通りとその沿道
拠点
景観特性
・市域を代表す 骨 道路 あ
沿道
比較的規模 大
商業施設や業務施設 連続し
わ
いを醸し出し い
景観形成
方針
・沿道
置す
敷地
わい 連続性を演出す
た
1
階部分
べく商業施設
を配
置す
う配慮す
・沿道 駐車場を配置す 場合
植
修景を行う
う配慮す
・主要 交差点
面す 敷地
ち角
を演出す
た
広場
整備や建築意匠
工夫し
す
・広告物 色彩
大 さ 掲出
置及び方法
周 景観
調和 配慮す
・沿道 積極的
緑化を図
う
い あ
景観を創出
配慮す
大三角線とその沿道
拠点
景観特性
・東京
ニ
ゾ
元
ゾ ンを結ぶ重要 道路
あ
・沿道
多く
商業機能
集積し 親し
わいを感
ち
あ
景観形成
方針
・沿道型
商業集積地 し
特性を活 すた
1
階部分
べく商業施設
を配置す
う配
慮す
・沿道 駐車場を配置す 場合
植
修景を行う
う配慮す
・主要
交差点
面す 敷地
ち角
を演出す
た
広場
整備や建築意匠
工夫し
演出 配慮す
・広告物 色彩
大 さ 掲出
置及び方法
周 景観
調和
調和
配慮す
・沿道 積極的
緑化を図
う
い あ
景観 創出
配慮す
＜
メ
図＞
堀江・猫実・当代島地区
拠点
景観特性
・路地
ち割 建物
ケ
漁師
面影を伝え
エ
あ
防災面
課題 あ
歩い 楽しい都市空間 し
市民や来
ち者 人気
高い空間
あ
景観形成
方針
・境川を中心 した 歩行者ネッ ワ クを形成し 回遊性 高
こ
望 しい
・寺社仏 や文化財
歴史的景観資源
点在し
た そ 境内を
した敷地内 緑
当地区
貴重 緑 資源
っ
こ
を積極的 保全し今後
ち
く
資源
し 活用す
う
配慮す
△ 当地区 多く 路地 存在す △ 当地区 多く 文化財 存在す
△路地 民 愛着を感 鉢植え 縁台 設え △ 境内 緑 地区 緑 資源 っ い
境川とその沿岸
拠点
景観特性
・市
歴史を物語
河川 あ
・ヒュ マン ケ
川幅
沿岸
層主体
ち並
漁師
名残を今 伝え い
景観形成
方針
・川筋
ち並
演出 重要
あ
川
ケ
併せた 層
ち並 形成
配慮す
・川沿い
生け垣
緑化や 障
を配置し う
い 演出
配慮す
・川筋を裏 せ
川
わ
を積極的
演出した建築計
う配慮す
フラワヸ通り
景観特性
・元
ュニ
空間
あった商店
ち
沿道
文化財 漁師
し
栄えた頃
名残を
感
させ
商店
点在す
・ ち並
特性
し
商店
道路
面し
壁面を後退させ
連続し
い
こ
比較的
層
ち並
路地空間
存在
あ
市域
こ
界隈
し
見
こ
い貴重
あ
・近年 商店
建
替え
商店
ち
面し
駐車場
配置さ
沿道
ち並
雰
気
変貌しつつあ
景観形成
方針
・地域
自動車交通 防災
マ
ワ
通
持っ
いた
わいを再生
う
ち並
形成
あ
方を
地域
民
共
考え
・境川沿い 新中通
等
有機的ネッ
ワ
クを形成し 市域
ここ
し
見
い
ち並
特性を大
した景観
ち
く
を
民
考え実践し
いく
・地域
歴史的景観資源
活用を視
入
元
ゾ
ン
拠点空間
し
景観
ち
く
を進
△ ワ 通 沿道 △ ワ 通 沿道 ち並 ケ
新中通りとその沿道
景観特性
・区
整理事業
新た
造出す
道路
あ
道路自身
整備
沿道
ち並
形成
求
景観形成
方針
・道路幅員
見合った建築物
高さ
駐車場
修景
川筋
演出
緑化
う
い
創出
配慮した建築計
を行うこ
望 しい
段差道路とその沿道
景観特性
・浦安 埋 立
歴史を物語
景観 重要
道路 あ
・沿道
戸建
宅 倉庫
商業
多様 用途 混在し い
景観形成
方針
・沿道 う
い
あ
ち並
を形成す
た
各敷地
生け垣
緑化 配慮す
・主要
面す
敷地
ち角
を演出す た
建築物 意匠
工夫す
う配慮す
△ 沿道 け う い 創出 景観形成 マ あ △ 現況 景観
シビックセンタヸ地区
拠点
景観特性
・境川－や
通
間
広
行
機能
集積す
エ
緑
多く
ゆ
う
いを感
空間
あ
景観形成
方針
・ゆ
う
い あ 景観特性を 新た
建築計
い
承
努
・新た
計
さ
都市公園
ックゾ
ン
中心
し
う
い
創出
配慮した公園計
努
・新た
計
さ
建築物
浦安公園を中心
した建築物
配置
周
建築物
規模・大
さ
色彩
調和 努
・主要 交差点
広場を配置す
う努
＜
メ
図＞
旧江戸川と堀江ドック
景観特性
・旧江戸川沿い
高潮対策事業
河岸
ロ
創出さ
水
を感
散策
対
岸
ち並
や
日
を楽し
こ
景観形成
方針
・河岸 ロ
こ を維持保全す
・陸側
た
ンク
護岸を緑化
修景を図
・水
ち
暮
すこ
を実感
う
境川
旧江戸川
堀江
ック
水
ク
主要
道路
景観 配慮し
整備す
た 夜間
安心し 利用
う努
・堀江 ック 景観資源 し
活用を検討す
△ 河岸 ロ 計 断面図 △ 水 広 あ 景観 楽し
水門・排水機場
景観特性
・境川沿い 点在す
水門
排水機場 水
ち浦安
景観資源 あ
現状
市民
認識や評価 そ
ほ 高く
く
ン
親し
け い
景観形成
方針
・今後
魅力あ
ン 改善し
いく う 努
・水門
排水機場
生活
密着した機能性を周知
う
広場
案内板
設置し
市民
親し
施設 し 育成し いく
う努
△ 東水門
△西水門
し
緑道
景観特性
・
った公園や緑 少 い元 ゾ ン
い
緑道
貴重 景観資源 し 幅広い年代 親し
い
景観形成
方針
・緑道 魅力 適
維持増進を図
う官民協働 努
・沿道
宅地
い
緑道
緑 調和した建物色彩
採用や敷地内
緑化を図
景観資源を活
した魅力あ
ち並 形成 配慮す
船圦緑道
景観特性
・
った公園や緑 少 い元 ゾ ン
い
緑道
貴重 景観資源 し 幅広い年代 親し
い
景観形成
方針
・緑道 魅力 適
維持増進を図
う官民協働 努
・沿道
宅地
い
緑道
緑 調和した建物色彩
採用や敷地内
緑化を図
景観資源を活
した魅力あ
ち並 形成 配慮す
北栄 4 丁目地区
景観特性
・居 機能 工業機能 混在す エ
あ
・沿道
ロック塀
多く
緑 少 いた
う
い 補完 求
い
景観形成
方針
・全体 し 緑視率
く う
い 乏しい印象 強い
各敷地
積極的
緑化 配慮す
・周
秩序あ
地域景観を形成す た
建築物 高さ 周 景観
調和す
う配慮す
・
た 駐車場
生け垣
修景を行う う配慮す
・工場
緑地
修景を行う
う配慮す
△ 沿道 修景緑化 奨励し いく必要 あ △ 緑 少 い地区 現状
ロヸドビアとその沿道
景観特性
・歩行者
自転車
自動車
安全
快適
共存
う
歩車道
線形を工夫した
ュニ
道路
し
整備さ
ち灯
舗装材
景観性 高い道路
っ い
景観形成
方針
・道路 景観性を活 し
沿道建築物
い
景観性 向 を図
う配慮す
・道路 現状 維持保全 努
浦安駅周辺
拠点
景観特性
・商業 業務機能
集積し
わい
あ
駅前空間を形成し
い
置自転車
秩序
け
景観
対し
市民
改善要望
絶え
い場所
あ
景観形成
方針
・駅周
再整備
併せ
官民
協働し 歩道機能
充実や自転車対策
を実施し ゆ
あ
安全
快適
歩行空間を形成す
う配慮す
・屋外広告物
適
掲出
わい
一定
調和
あ
駅前景観
創出
配慮す
△浦安駅前 △市川浦安線沿道
橋梁
景観特性
・境川
大
さ
橋梁
存在し
川沿い
眺望点
を形成す
橋梁そ
景
観資源 し
重要 役割を担っ い
景観形成
方針
・元
特有 路地
有機的ネッ
ワ クを支え
あ
架け替え 補修 改修時
ち
記憶
配慮しつつ橋梁
魅力 向
す
う努
・橋
地域 重要
景観資源
し 認知さ
う 広く市民や地域
民 周知啓発を行う う努
眺望点
景観特性
・境川
旧江戸川沿い
橋梁
眺望点
う
場所
あ
市民
親し
い
景観形成
方針
・眺望点
あ
こ
を市民
広く周知し
いく
眺望点
し
空間整備や案内板
設置を検
討す
△眺望点 し 橋梁 見た川筋 景観 △堀江橋 景観
建物用途
混在す
場所の景観
景観特性
・戸建
宅
集合
宅
店舗
建物用途
隣接混在す
土地利用
っ
い
景観形成
方針
・隣
合う建築物
高さ
極端
異
こ
い
う
建築物
層構成
配置計
配慮す
・駐車場
隣地
近接す
場合
壁面緑化
適
修景を図
・通
沿い
緑を配置し
緑
連続した
ち並
を形成す
統一感を演出す
コラム：う やす景観八景
う やす景観八景 市民 選ぶ浦安 魅力あ 景観スポット す
以
元
ゾ
ン
け
景観形成基準
設定
考え方を示し
す
景観形成基準
建築物
建築や工作物
建設
し
適合を図
べ
内容
す
景観形成基準
区分
区分
対象
戸
建
宅
・一戸建
宅
専用 宅
併用 宅
集
合
宅
・戸建
宅以外
居形式
マン ョン
寮 高齢者
福祉
宅
商
業
・
業
務
・店舗 複合商業施設 大規模物販 業務 宿泊 教育施設 娯楽施
設
各種式場 研修施設
療施設 文化施設
工
業
・
流
通
・工場 倉庫
そ
他
・
記以外
景観形成基準
定め
項目
区分
景観誘 要素
敷
地
利
用
□ 緑化
□ 修景
□ 水
□
ち角
□ 垣 柵
□ 美観維持
□ 眺望点
□ 夜景
□ 一団地
建築物・工作物
形態意匠
□
ち並
連続性
□ 形態
□ 意匠
□ 色彩
□ 素材
□ 修景
□
ち角
□ 水
□ 眺望点
□ 夜景
□ 一団地
戸建て住宅
用途地域 主第 1 種 層 居専用地域 建ペ 50 【0％,容積 100％ 住10m 以 第 1 種中高層 居専用地域 建ペ 【0％,容積 「00％ 1 種高度地区 第 1 種 居地域 建ペ 【0％,容積 「00％ 1 種 「 種高度地区
項目
景観形成基準
敷地利用
緑化
□ ン う 既存樹木や生け垣
極力保全す や をえ 伐採す 場
合 こ 代わ う 植 を行う
□ 通 面す 部分 生垣 植 花壇
ン 壁面緑化 を施し う い
や四 季 彩 を感 工夫を行う
□ 水 面す 敷地 水 緑 顔を出す
う 生垣 中高木を配置す 緑化
努
□ 緑地 設え 周 環境 調和 配慮す
修景
□ 駐車場 自転車を含 舗装や垣・柵
を工夫し う い あ ペ
う努
□ 外部倉庫 物品貯蔵 設備 通 見え くい 置 配置す こ し
や をえ 通 沿い 配置す 場合 目立た い う 障 工夫を行う
項目
景観形成基準
敷地利用
まち角
□ 置す 敷地 ン
を配置す 演出を行う
垣
柵
□ 通 沿い 水 沿い 垣・柵 構造 生け垣
板塀 う いや風 あ を基
し ロック塀 ネッ ン
ン 極力避け
美観維持
□ 通 や水 沿い 容易 望見 部分 適 維持管理を心 け
□ 空 地 草 適 維持管理を行う
眺望点
□ 地域 魅力あ 景観を望 こ 眺望点
見え方 配慮し 修景や外構 敷地
利用 工夫を行う
夜景
□ 落ち着いた 環境や景観を損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明 避
け 防犯等 必要 照明を除 光量や光源 向 を工夫す
□ 照明 色 周 調和した す
建築物
工作物
形態意匠
形態
□ 建築物や工作物 形態 周 調和した
す
意匠
□ 建築物 壁面 窓面そ 他建築物 外観 一部 し せ 意匠や工作物
項目
景観形成基準
建築物
工作物
形態意匠
色彩
項目
景観形成基準
建築物
工作物
形態意匠
まち角
□ 置す 建築物・工作物 通 沿い
望見しやすく 地域 景観 影響を与え
た 歩行者 目 つ やすい 層部や屋根
形態 配慮す 外観を工夫す
水辺
□ 水 面す 建築物・工作物 形態意匠 周 景観 調和させ 水 側 表情を魅力あ す う工夫す眺望点
□ 地域 魅力あ 景観を望 こ 眺望点 見え方 配慮し 建築物・工 作物 形態意匠を工夫す夜景
□ 落ち着いた 環境や景観を損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明 避
け 防犯等 必要 照明を除 光量や光源 向 を工夫す
□ 照明 色 周 調和した す
一団地
□ 勾配屋根 す 壁面 意匠を揃え 建築物や工作物 形態意匠 素材 色
彩 を工夫し ち区全体 統一感 あ ち並 を創出す
壁面
位置
□ 通 面す 壁面 置 周 建築物 調和させ ち並 連続性
配慮す
集合住宅
用途地域 主第 1 種 層 居専用地域 建ペ 50 【0％,容積 100％ 住10m 以 第 1 種中高層 居専用地域 建ペ 【0％,容積 「00％ 1 種高度地区 第 1 種 居地域 建ペ 【0％,容積 「00％ 1 種 「 種高度地区
項目
景観形成基準
敷地利用
緑化
□ ン う 既存樹木や生け垣
極力保全す や をえ 伐採す 場合
こ 代わ う 植 を行う
□ 通 面す 部分 生垣 植 花壇
ン 壁面緑化 を施し う いや四
季 彩 を感 工夫を行う
□ 水 面す 敷地 水 緑 顔を出す
う 生垣 中高木を配置す 緑化 努
□ 緑地 設え 周 環境 調和 配慮す
修景
□ 駐車場 自転車を含 通 や川沿い
容易 望見 い う 緑化 修景
を行う
□ 駐車場 自転車を含 舗装や垣・柵
を工夫し う い あ ペ
う努
□ 外部倉庫 物品貯蔵 設備 通 見え
くい 置 配置す こ し や をえ 通
沿い 配置す 場合 目立た い う 障
工夫を行う
□ 置 場 建築物 体 調和した形態意匠
す
水辺
□ 水 面す 敷地 水 見え方 配
慮し 垣・柵 設えや敷地利用 工夫を
行う
まち角
□ 置す 敷地 ン
項目
景観形成基準
敷地利用
美観維持
□ 通 や水 沿い 容易 望見 部分 適 維持管理を心 け □ 空 地 草 適 維持管理を行う眺望点
□ 地域 魅力あ 景観を望 こ 眺望点 見え方 配慮し 修景や 外構 敷地利用 工夫を行う夜景
□ 落ち着いた 環境や景観を損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明
避け 防犯等 必要 照明を除 光量や光源 向 を工夫す
□ 照明 色 周 調和した す
一団地
□ 建 替え し 既存 樹木 緑地
極力保全す
□ 敷地外周部 壁面後退を行い 緑化 努
□ 広場 ン ペ ン
緑化 努
□ 単調 外観や長大 壁面 い う 建
築物を分棟し 配置を工夫す
建築物
工作物
形態意匠
まち並
連続性
□ 商店街 面す 又 隣接す 部分 わいを連続させ た １階 設えを周 調和した す
形態
□ 建築物や工作物 形態 周 調和した
す
□ 周 突出した高さや形態 い う
ち並 連続性 配慮す
□ 通 対し 迫感 少 い高さや配置 す
□ 単調 外観や長大 壁面 い う 外
壁面 分節 屋根形態 工夫 壁面 陰影を意
識す 工夫を行う
項目
景観形成基準
建築物 工
作物
形
態意匠
色彩
□ 建築物や工作物 色彩 高彩度色 原色 使用を避け 周 調和
配慮さ た し 以 基準 適合させ
項目
景観形成基準
建築物
工作物
形態意匠
素材
□ 建築物や工作物 素材 光沢や 射性 あ 素材 使用 極力避け 周 景観 調和 配慮さ た す修景
□ 立体駐車場 機械式を含 を設置した場
合 通 や川沿い 容易 望見 い
う 緑化す 適 修景を行う
□ 外階段や屋 設備等 原則 し 通
見え い場所 配置す そ
能 場合 いを設けた 建築物 一体
的 ン う努
□ ク 室外機 設備機器 通
や川沿い 容易 望見 い う 設
置場所を工夫す 緑化 適
修景を行う
まち角
□ 置す 建築物・工作物 通 沿い
望見しやすく 地域 景観 影響
を与 え た 歩行者 目 つ やすい
層部や屋根 形態 配慮す 外観
を工夫す
水辺
□ 水 面す 建築物・工作物 形態意匠
周 景観 調和させ 水
側 表情を魅力あ す う工
夫す
眺望点
□ 地域 魅力あ 景観を望 こ 眺望点 見え方 配慮し 建築物・工 作物 形態意匠を工夫す夜景
□ 落ち着いた 環境や景観を損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明 避
け 防犯等 必要 照明を除 光量や光源 向 を工夫す
□ 照明 色 周 調和した す
一団地
□ 勾配屋根 す 壁面 意匠を揃え
建築物や工作物 形態意匠 素材 色
彩 を工夫し ち区全体 統一感 あ
項目
景観形成基準
壁面
位置
□ 通 面す 壁面 置 周 建築物
調和させ ち並 連続性 配慮す
□ 壁面を後退させた部分 中 通 沿い
緑化を行う 通 一体的 利用を図 駐
商業・業務
用途地域 主 商業地域近隣商業地域建ペ建ペ80％,容積 400％【0％,容積 「00％項目
景観形成基準
敷地利用
緑化
□ ン う 既存樹木や生け垣
極力保全す や をえ 伐採す 場合
こ 代わ う 植 を行う
□ 通 面す 部分 生垣 植 花壇
ン 壁面緑化 を施し う い
や四季 彩 を感 工夫を行う
□ 水 面す 敷地 水 緑 顔を出す
う 生垣 中高木を配置す 緑化
努
□ 緑地 設え 周 環境 調和 配慮す
修景
□ 駐車場 自転車を含 や搬入口 通
や川沿い 容易 望見 い う 緑
化 修景を行う
□ 駐車場 自転車を含 舗装や垣・柵
を工夫し う い あ ペ
う努
□ 駐輪場 設置 当たっ 無秩序 駐輪
っ 歩道空間 出さ い う配慮す
□ 外部倉庫 物品貯蔵 設備 通 え
くい 置 配置す こ し や をえ
通 沿い 配置す 場合 目立た い う
障 工夫を行う
□ 置 場 建築物 体 調和した形態意
匠 す
水辺
□ 水 面す 敷地 水 見え方
配慮し 垣・柵 設えや敷地利用 工
夫を行う
まち角
□ 置す 敷地 ン
項目
景観形成基準
敷地利用
垣
柵
□ 通 沿い 水 沿い 垣・柵 構造 生
け垣 板塀 う いや風 あ
を基 し ロック塀 ネッ ン
ン 極力避け
美観維持
□ 通 や水 沿い 容易 望見 部分 適 維持管理を心 け □ 空 地 草 適 維持管理を行う眺望点
□ 地域 魅力あ 景観を望 こ 眺望点 見え方 配慮し 修景や 外構 敷地利用 工夫を行う夜景
□ 宅地 近接す 敷地 落ち着いた 環境や景観を損 い う 誘目性
高い照明機器や過度 照明 避け 防犯等 必要 照明を除 光量や光源
向 を工夫す
□ 照明 色 周 調和した す
一団地
□ 建 替え し 既存 樹木 緑地 極力保全す
□ 敷地外周部 壁面後退を行い 緑化 努
項目
景観形成基準
建築物
工作物
形態意匠
まち並
連続性
□ 商店 ち 面す 又 隣接す 部
分 わいを連続させ た
１階 設えを周 調和した す
形態
□ 建築物や工作物 形態 周 調和
した す
□ 周 突出した高さや形態
い う ち並 連続性 配慮す
□ 通 対し 迫感 少 い高さや配
置 す
□ 単調 外観や長大 壁面 い
う 外壁面 分節 屋根形態 工夫
壁面 陰影を意識す 工夫を行
う
□ オ ニン 日 け 雨覆い
外観 ク ン をつけ わい
建築物
工作物
形態意匠
色彩
□ 建築物や工作物 色彩 高彩度色 原色 使用を避け 周 調和
配慮さ た し 以 基準 適合させ こ
項目
景観形成基準
建築物
工作物
形態意匠
意匠
□ 建築物 壁面 窓面そ 他建築物 外観 一部 し せ 意匠や工作 物 意匠 周 景観 調和した す素材
□ 建築物や工作物 素材 光沢や 射性 あ 素材 使用 極力避け 周 景観 調和 配慮さ た す修景
□ 立体駐車場 機械式を含 を設置した場合
通 や川沿い 容易 望見 い う 緑
化す 適 修景を行う
□ 外階段や屋 設備等 原則 し 通 見
え い場所 配置す そ 能 場合
いを設けた 建築物 一体的 ン
う努
□ ク 室外機 設備機器 通 や川
沿い 容易 望見 い う 設置場所を
工夫す 緑化 適 修景を行う
まち角
□ 置す 建築物・工作物 通 沿い
望見しやすく 地域 景観 影響を与え
た 歩行者 目 つ やすい 層部や屋根
形態 配慮す 外観を工夫す
水辺
□ 水 面す 建築物・工作物 形態意匠 周
景観 調和させ 水 側 表情
を魅力あ す う工夫す
眺望点
□ 地域 魅力あ 景観を望 こ 眺望点 見え方 配慮し 建築物・ 工作物 形態意匠を工夫す夜景
□ 宅地 近接す 敷地 落ち着いた 環境
や景観を損 い う 誘目性 高い照明機器
や過度 照明 避け 防犯等 必要 照明を除
光量や光源 向 を工夫す
□ 照明 色 周 調和した す
□ 軒 照明や壁面照明 夜間 雰 気 く
安全確保 配慮す
□ 夜間 わい 演出 配慮し ョ ン
を設置す 通 わい 寄与す
工夫を行う
壁面
位置
□ 通 面す 壁面 置 周 建築物 調和させ ち並 連続性
配慮す
□ 壁面を後退させた部分 中 通 沿い 緑化を行う 通 一体的 利用を
工業・流通
用途地域 主 準工業地域 建ペ 【0％,容積 「00％項目
景観形成基準
敷地利用
緑化
□ ン う 既存樹木や生
け垣 極力保全す や をえ
伐採す 場合 こ 代わ う
植 を行う
□ 宅地 工業・流通以外 用途
面す 部分 生垣 植 花壇
ン 壁面緑化 を施し う
いや四季 彩 を感 工夫を行
う
□ 水 面す 敷地 水 緑 顔
を出す う 生垣 中高木を配置す
緑化 努
□ 緑地 設え 周 環境 調和 配
慮す
修景
□ 宅地 工業・流通以外 用途
面す 部分 外部倉庫 物品貯蔵
設備 通 見え くい 置
配置す こ し や をえ 通 沿
い 配置す 場合 目立た い う
障 工夫を行う
□ 壁面緑化 採用 外壁面
修景を検討す
□ 置 場 建築物 体 調和した
形態意匠 す
水辺
□ 水 面す 敷地 水 見
え方 配慮し 垣・柵 設えや敷地
利用 工夫を行う
まち角
□ 置す 敷地 ン を配置す 演出を行う垣
柵
□ 通 沿い 水 沿い 垣・柵 構造 生け垣 板塀 う いや風 あ
を基 し ロック塀 ネッ ン ン 極力避け
項目
景観形成基準
建築物 工
作物
形
態意匠
形態
□ 建築物や工作物 形態 工場特有 形態をい しつつ 周 調和した
す
□ 宅地 接す 部分 周 突出した高さや形態 い う ち
並 連続性 配慮す
意匠
□ 建築物 壁面 窓面そ 他建築物 外観 一部 し せ 意匠や工 作物 意匠 周 景観 調和した す色彩
□ 建築物や工作物 色彩 高彩度色 原色 使用を避け 周 調和
配慮さ た し 以 基準 適合させ こ
項目
景観形成基準
建築物 工
作物
形
態意匠
素材
□ 建築物や工作物 素材 光沢や 射性 あ 素材 使用 極力避け 周
景観 調和 配慮さ た す
修景
□ ク 室外機 設備機器 通 や川沿い 容易 望見 い
う 設置場所を工夫す 緑化 適 修景を行う
水辺
□ 水 面す 建築物・工作物 形態意匠
周 景観 調和させ
水 側 表情を魅力あ す う
工夫す
まち角
□ 置す 建築物・工作物 通 沿い 望見しやすく 地域 景観 影響を与え た 歩行者 目 つ やすい 層部や屋根 形態 配慮す
外観を工夫す
眺望点
□ 地域 魅力あ
景観を望
こ
眺望点
見え方 配慮し
建築物・工作物
形態意匠を工夫す
夜景
□
宅地 近接す 敷地
落ち着いた景観や 環境を損
い
う
過度
照明 避け 防犯 必要
照明等を除
光量や光源 向
を工夫す
壁面線
□ 通 面す 壁面線 置 周 建築物 調和させ ち並 連
続性 配慮す
□ 壁面線を後退させた部分 中 通 沿い 緑化を行う 通 一体的 利
項目
景観形成基準
敷地利用
緑化
□ ン う 既存樹木や生け垣 極力保全す や をえ 伐採 す 場合 こ 代わ う 植 を行う
□ 通 面す 部分 生垣 植 花壇 ン 壁面緑化 を施し う いや四季 彩 を感 工夫を行う
□ 水 面す 敷地 水 緑 顔を出す う 生垣 中高木を配置す 緑化 努
□ 緑地 設え 周 環境 調和 配慮す
修景
□ 駐車場 自転車を含 通 や川沿い 容易 望見 い う 緑化 修景を行う
□ 駐車場 自転車を含 舗装や垣・柵 を工夫し う い あ ペ
う努
□ 外部倉庫 物品貯蔵 設備 通 見え くい 置 配置す こ し
や をえ 通 沿い 配置す 場合 目立た い う 障 工夫を行う
水辺
□ 水 面す 敷地 水 見え方 配慮し 垣・柵 設えや敷地利用 工夫を行うまち角
□ 置す 敷地 ン を配置す 演出を行う垣
柵
□ 通 沿い 水を基 し沿いロック塀垣・柵 構造ネッ 生け垣 板塀ン うン いや風極力避けあ美観維
持
□ 通 や水 沿い 容易 望見 部分 適 維持管理を心 け
□ 空 地 草 適 維持管理を行う
眺望点
□ 地域構 魅力あ敷地利用景観を望工夫を行うこ 眺望点 見え方 配慮し 修景や外夜景
□ 落ち着いた 環境や景観を損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明
避け 防犯等 必要 照明を除 光量や光源 向 を工夫す
項目
景観形成基準
建築物
工作物
形態意匠
形態
□ 建築物や工作物 形態 周 調和した す
□ 周 突出した高さや形態 い う ち並 連続性 配慮す
□ 通 対し 迫感 少 い高さや配置 す
□ 単調 外観や長大 壁面 い う 外壁面 分節 屋根形態 工夫 壁
面 陰影を意識す 工夫を行う
意匠
□ 建築物 壁面 窓面そ 他建築物 外観 一部 し せ 意匠や工作 物 意匠 周 景観 調和した す色彩
□ 建築物や工作物 色彩 高彩度色 原色 使用を避け 周 調和
配慮さ た し 以 基準 適合させ
※ 巻 色彩 参考資料を示す 参照 こ
項目
景観形成基準
建築物・
工作物
形態意匠
ち角
□ 置す 建築物・工作物 通 沿い 望見しやすく 地域 景観 影 響を与え た 歩行者 目 つ やすい 層部や屋根 形態 配慮す 外 観を工夫す
水
□ 水 面す 建築物・工作物 形態意匠 周 景観 調和させ 水 側 表情を魅力あ す う工夫す眺望点
□ 地域 魅力あ 景観を望 こ 眺望点 見え方 配慮し 建築物・工 作物 形態意匠を工夫す夜景
□ 落ち着いた 環境や景観を損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明 避
け 防犯等 必要 照明を除 光量や光源 向 を工夫す
□ 照明 色 周 調和した す
壁面
置
□ 通 面す 壁面 置 周 建築物 調和させ ち並 連続性
配慮す
□ 壁面を後退させた部分 中 通 沿い 緑化を行う 通 一体的 利用を図
