空き家実態アンケート結果報告書
平 成 ２ ７ 年 １ １ 月
大 月 市
目 次 １ は じ め に ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ １ ペ ー ジ ２ 空 き 家 の 概 況 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ １ ～ ３ ペ ー ジ ３ 空 き 家 実 態 ア ン ケ ー ト 調 査 の 方 法 と 手 順 ・ ・ ・ ・ ３ ～ ４ ペ ー ジ ４ ア ン ケ ー ト 調 査 の 内 容 等 に つ い て ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ５ ペ ー ジ ５ 郵 送 状 況 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ５ ペ ー ジ ６ 回 答 状 況 と 処 理 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ５ ペ ー ジ ７ 空 き 家 の 判 断 基 準 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ６ ペ ー ジ ８ 調 査 概 要 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ６ ペ ー ジ ９ 留 意 点 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ６ ペ ー ジ 10 ア ン ケ ー ト 集 計 結 果 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ７ ～ ２ ０ ペ ー ジ 11 大 月 市 の 空 き 家 実 態 ア ン ケ ー ト 調 査 の ご 協 力 の お 願 い に つ い て ・ ・ ・ ・ ２ １ ペ ー ジ 12 大 月 市 の 空 き 家 実 態 ア ン ケ ー ト 調 査 表 ・ ・ ・ ２ ２ ～ ２ ３ ペ ー ジ
- 1 - １ は じ め に 国 で も 適 切 な 管 理 が 行 わ れ て い な い 空 き 家 等 が 防 災 ・ 衛 生 ・ 景 観 等 の 地 域 住 民 の 生 活 環 境 に 深 刻 な 影 響 を 及 ぼ し て お り 、 地 域 住 民 の 生 命 ・ 身 体 ・ 財 産 の 保 護 、生 活 環 境 の 保 全 、空 き 家 等 の 活 用 の た め の 対 応 が 必 要 と な り 、 空 き 家 等 対 策 を 進 め る よ う 「 空 き 家 等 対 策 推 進 に 関 す る 特 別 措 置 法 」 等 を 制 定 し ま し た 。 大 月 市 に お い て も 人 口 減 少 、 少 子 高 齢 化 、 ラ イ フ ス タ イ ル の 変 化 等 に 伴 っ て 、空 き 家 が 増 加 傾 向 に あ り 、空 き 家 の 有 効 活 用 が 課 題 と な っ て い ま す 。 そ こ で 市 は 、平 成 ２ ６ 年 １ ２ 月 に 空 き 家 の 実 態 を 把 握 す る こ と を 目 的 と し 、 市 内 全 地 区 を 対 象 と し た 「 空 き 家 実 態 調 査 」 を 実 施 し ま し た 。 今 回 の ア ン ケ ー ト 調 査 は 、「 空 き 家 実 態 調 査 」 に よ る 外 観 目 視 調 査 に よ っ て 、 空 き 家 と 思 わ れ る 建 物 の 所 有 者 様 に 対 し 、 空 き 家 と な っ た 経 緯 や 管 理 状 況 、 ま た 、「 大 月 市 空 き 家 バ ン ク 制 度 」 を お 知 ら せ す る こ と で 、 空 き 家 の 有 効 活 用 を 進 め 、定 住 促 進 に よ る 地 域 活 性 化 に つ な げ る た め の 基 礎 資 料 と し て 活 用 す る た め 実 施 し ま し た 。 ２ 空 き 家 の 概 況 平 成 ２ ５ 年 住 宅 ・ 土 地 統 計 調 査 に よ る と 、 全 国 で は 、 総 住 宅 数 ６ ,０ ６ ３ 万 戸 の う ち 、 空 き 家 は ８ ２ ０ 万 戸 存 在 し 、 総 住 宅 数 に 占 め る 割 合 （ 空 き 家 率 ）は １ ３ .５ ％ で 、こ の 内 訳 は 、二 次 的 住 宅( ※ 1)が ４ １ 万 戸 、賃 貸 用 又 は 売 却 用 が ４ ６ ０ 万 戸 、 そ の 他 の 住 宅 （ 転 勤 、 入 院 な ど の た め 居 住 世 帯 が 長 期 に わ た っ て 不 在 の 住 宅 や 建 て 替 え な ど の た め に 取 り 壊 す こ と に な っ て い る 住 宅 な ど ） が ３ １ ８ 万 戸 と い う 状 況 と な っ て い ま す 。 山 梨 県 内 に お け る 空 き 家 の 推 移 を み る と 、昭 和 ３ ３ 年 に は ２ ,１ ０ ０ 戸 で あ っ た 空 き 家 が 、 そ の 後 一 貫 し て 増 加 し ま し た 。 平 成 ２ ５ 年 に は 約 ４ ４ ． ２ 倍 に あ た る ９ ２ ,９ ０ ０ 戸 と な っ て い ま す 。 山 梨 県 の 総 住 宅 数 ４ ２ ２ ,１ ０ ０ 戸 に 占 め る 空 き 家 の 割 合（ 空 き 家 率 ）は 、平 成 ２ ５ 年 に は ２ ２ .０ ％ で 全 国 第 １ 位 と な り 、 平 成 ２ ０ 年 の ２ ０ .３ ％ を １ .７ ポ イ ン ト 上 回 っ て 過 去 最 高 と な っ て い ま す 。
- 2 - 平 成 ２ ０ 年 空 き 家 率 の 高 い 都 道 府 県 平 成 ２ ５ 年 空 き 家 率 の 高 い 都 道 府 県 １ 山 梨 県 ２ ０ .３ ％ １ 山 梨 県 ２ ２ .０ ％ ２ 長 野 県 １ ９ .３ ％ ２ 長 野 県 １ ９ .８ ％ ３ 和 歌 山 県 １ ７ .９ ％ ３ 和 歌 山 県 １ ８ .１ ％ ４ 高 知 県 １ ６ .６ ％ ４ 高 知 県 １ ７ .８ ％ ５ 香 川 県 １ ６ .０ ％ ５ 徳 島 県 １ ７ .６ ％ 平 均 １ ３ .１ ％ 平 均 １ ３ .５ ％ 出 展 ：「 平 成 ２ ５ 年 住 宅 ・ 土 地 統 計 調 査 」 ※ １ 二 次 的 住 宅 と は ・ ・ ・ 週 末 や 休 暇 時 に 避 暑 ・ 避 寒 ・ 保 養 な ど の 目 的 で 使 用 さ れ る 別 荘 や 残 業 で 遅 く な っ た と き に 寝 泊 ま り す る た め に 使 用 す る な ど の 住 宅 次 の グ ラ フ は 大 月 市 空 き 家 実 態 調 査 結 果 に よ る 町 別 の 空 き 家 率 で す 。 大 月 市 に お い て は 家 屋 課 税 台 帳 の 推 計 値 と 平 成 ２ ６ 年 １ ２ 月 に 実 施 し た 空 き 家 実 態 調 査 に よ る も の で 、 国 及 び 山 梨 県 の 住 宅 ・ 土 地 統 計 調 査 デ ー タ と 一 概 に 比 較 す る こ と は で き な い と 思 わ れ ま す 。 上 の グ ラ フ を 見 る と 、市 東 部 地 域 お よ び 北 部 地 域 で の 空 き 家 率 の 割 合 が 高 く な っ て い ま す 。 ま た 、 近 年 に お け る 空 き 家 率 が 高 く な っ た 背 景 と し て 次 の 原 因 が 考 え ら れ ま す 。 9.3% 40棟 9.3% 69棟 9.1% 202棟 9.6% 102棟 10.6% 168棟 9.9% 182棟 11.3% 151棟 11.5% 53棟 10.0% 967棟 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 笹子町 初狩町 大月町 賑岡町 七保町 猿橋町 富浜町 梁川町 全体
H26.12 町別空き家率
- 3 - （ １ ） ６ ４ 歳 未 満 人 口 は 減 少 し ６ ５ 歳 以 上 人 口 は 増 加 す る 傾 向 に あ り 、 居 住 者 の 高 齢 化 に 伴 い 、病 院 や 施 設 へ の 入 所 時 に 空 き 家 が 発 生 す る 。 （ ２ ） こ れ ま で は 、 人 口 が 減 少 し て も 、 核 家 族 化 が 進 む に つ れ 、 世 帯 数 が 増 加 し て い た が 、 今 後 は 、 世 帯 数 も 減 少 す る と 推 測 さ れ 、 人 口 ・ 世 帯 数 の 減 少 に 伴 い 、 多 く の 空 き 家 が 発 生 す る 。 （ ３ ） 幅 員 の 狭 い 道 路 に 接 し て い る 建 物 、 あ る い は 、 傾 斜 地 な ど 立 地 条 件 の 悪 さ に 起 因 し て 、 建 替 え や 住 み 替 え が 進 ま ず に 空 き 家 が 増 え て い る 場 所 も 見 受 け ら れ ま す 。 ま た 、 未 接 道 の 住 宅 で は 建 替 え は も ち ろ ん の こ と 、 重 機 等 が 敷 地 に 入 れ ず 解 体 が 進 ま な い 場 合 も あ り 、 空 き 家 発 生 の 要 因 に な っ て い ま す 。 ３ 空 き 家 実 態 ア ン ケ ー ト 調 査 の 方 法 と 手 順 大 月 市 内 の 住 宅 数 （ 家 屋 課 税 台 帳 の 推 計 値 ） は ９ ,６ ８ ４ 棟 で あ り ま す 。 平 成 ２ ６ 年 １ ２ 月 に 実 施 し た 外 観 目 視 調 査 の 結 果 、 空 き 家 と 思 わ れ る 建 物 は ９ ６ ７ 棟 で す 。 老 朽 度 、 危 険 度 の ラ ン ク （ 以 下 『 ラ ン ク 』 と す る ） の 内 訳 は 次 の と お り で す 。 （ １ ） Ａ ラ ン ク ： 小 規 模 の 修 繕 等 に よ り 再 利 用 可 能 又 は そ の ま ま 利 用 で き る ６ ５ ０ 棟（ ６ ７ ．２ ％ ） （ ２ ） Ｂ ラ ン ク ： 改 修 工 事 等 に よ り 再 利 用 可 能 １ ２ ５ 棟（ １ ２ ．９ ％ ） （ ３ ） Ｃ ラ ン ク ： 管 理 が 行 き 届 い て お ら ず 損 傷 が 著 し い た め 、 大 規 模 な 改 修 工 事 等 が 必 要 と 思 わ れ る １ ３ ４ 棟（ １ ３ ．９ ％ ） （ ４ ） Ｄ ラ ン ク ： 倒 壊 の 恐 れ や 建 築 材 の 飛 散 な ど の 危 険 が 懸 念 さ れ る 解 体 等 早 急 な 対 応 が 必 要 と 思 わ れ る ５ ８ 棟 （ ６ ． ０ ％ ）
- 4 - 別 表「 Ｈ ２ ６ .１ ２ ラ ン ク 別 空 き 家 率 」の Ａ ラ ン ク 、Ｂ ラ ン ク 、Ｃ ラ ン ク の ９ ０ ９ 棟 の 一 棟 一 棟 に つ い て 、 平 成 ２ ６ 年 １ ２ 月 に 現 地 調 査 し た 調 査 表 を 元 に 、 税 務 課 の 地 図 デ ー タ ・ 固 定 資 産 台 帳 等 と 突 合 し 、 該 当 の 物 件 番 号 を 調 査 し 、 所 有 者 お よ び そ の 所 在 等 の 確 認 を 実 施 し ま し た 。 確 認 調 査 の 結 果 、 合 計 ７ １ ７ 人 の 所 有 者 の ７ ２ ２ 棟 の 建 物 に つ い て 確 認 さ れ た た め 、 ア ン ケ ー ト の 発 送 を 行 い ま し た 。 な お 、 残 り の １ ８ ７ 棟 に つ い て は 、 転 居 先 不 明 、 転 出 先 不 明 、 死 亡 等 な ど で 追 跡 困 難 な 状 況 の た め 所 有 者 の 居 所 の 特 定 が で き な い た め 、 今 回 の ア ン ケ ー ト 調 査 か ら は 該 当 外 の 処 理 と し ま し た 。 ア ン ケ ー ト 発 送 の 結 果 、 回 収 数 は ４ ８ ２ 棟 で し た が 、 宛 先 不 明 で の 返 送 が ７ 棟 あ り ま し た の で 、送 致 数 を ７ １ ５ 棟 と し た 場 合 、回 収 率 は ６ ７ ．４ ％ と な り ま し た 。 そ の う ち 、 ア ン ケ ー ト 集 計 結 果 に よ り 、 実 際 に 空 き 家 と 判 定 さ れ た 住 宅 は １ ９ ５ 棟 で し た 。 Ａ：18棟 Ａ：59棟 Ａ：148棟 Ａ：67棟 Ａ：107棟 Ａ：107棟 Ａ：109棟 Ａ：35棟 Ａ：650棟 Ｂ：11棟 Ｂ：8棟 Ｂ：21棟 Ｂ：8棟 Ｂ：22棟 Ｂ：27棟 Ｂ：19棟 Ｂ：9棟 Ｂ：125棟 Ｃ：8棟 Ｃ：2棟 Ｃ：29棟 Ｃ：22棟 Ｃ：24棟 Ｃ：28棟 Ｃ：14棟 Ｃ：7棟 Ｃ：134棟 Ｄ：3棟 Ｄ：4棟 Ｄ：5棟 Ｄ：15棟 Ｄ：20棟 Ｄ：9棟 Ｄ：2棟 Ｄ：58棟 0% 20% 40% 60% 80% 100% 笹子町 初狩町 大月町 賑岡町 七保町 猿橋町 富浜町 梁川町 全体
H26.12 ランク別空き家率
１、Ａランク ２、Ｂランク ３、Ｃランク ４、Ｄランク- 5 - ４ ア ン ケ ー ト 調 査 の 内 容 等 に つ い て ア ン ケ ー ト 内 容 は 、 大 月 市 の 空 き 家 バ ン ク 制 度 の 登 録 の 意 向 を 把 握 し 、 空 き 家 の 棟 数 、 土 地 の 所 有 状 況 、 経 過 年 月 、 原 因 、 管 理 状 況 、 今 後 の 活 用 意 向 な ど を 踏 ま え て 、 空 き 家 の 有 効 活 用 を 進 め 、 定 住 促 進 に お け る 地 域 活 性 化 に つ な げ る 施 策 等 に つ い て 、 ア ン ケ ー ト を 作 成 し ま し た 。 封 入 物 は ア ン ケ ー ト 用 紙 、 調 査 依 頼 文 、 大 月 市 空 き 家 バ ン ク 制 度 の パ ン フ レ ッ ト 、 返 信 用 封 筒 を 同 封 し ま し た 。 ま た 、 調 査 依 頼 文 に は 、 対 象 建 物 の 抽 出 が 外 観 目 視 調 査 で あ る た め 、 必 ず し も 空 き 家 で は な い 可 能 性 を 考 慮 し 、 そ の 場 合 に つ い て も ア ン ケ ー ト 調 査 に 協 力 し て 頂 け る よ う な 一 文 も 記 載 し ま し た 。 ５ 郵 送 状 況 ア ン ケ ー ト 発 送 数 ７ １ ７ 通 （ ７ ２ ２ 棟 ） の う ち 、 宛 先 不 明 で 返 送 さ れ た も の が ７ 通 （ ７ 棟 ） あ っ た た め 、 送 致 数 と し て は ７ １ ０ 通 （ ７ １ ５ 棟 ） と な り ま し た 。 ６ 回 答 状 況 と 処 理 ア ン ケ ー ト 送 致 数 ７ １ ５ 棟 の 回 答 内 訳 と し て は 、 回 答 数 ４ ７ １ 棟 、 返 送 な し ２ ３ ３ 棟 、 未 記 入 ３ 棟 、 所 有 者 で は な い ４ 棟 、 解 体 済 と の 回 答 が ４ 棟 と な り 、 回 収 率 ６ ７ ． ４ ％ と な っ て い ま す 。 Ａ:14棟 Ａ：51棟 Ａ：115棟 Ａ：55棟 Ａ：91棟 Ａ：96棟 Ａ：93棟 Ａ：29棟 Ａ：544棟 Ｂ：7棟 Ｂ：7棟 Ｂ：15棟 Ｂ：6棟 Ｂ：10棟 Ｂ：21棟 Ｂ：16棟 Ｂ：6棟 Ｂ：88棟 Ｃ：5棟 Ｃ：2棟 Ｃ：22棟 Ｃ：15棟 Ｃ：16棟 Ｃ：16棟 Ｃ：9棟 Ｃ：5棟 Ｃ：90棟 0% 20% 40% 60% 80% 100% 笹子町 初狩町 大月町 賑岡町 七保町 猿橋町 富浜町 梁川町 全体 平成27年9月 アンケート調査 町別、建物ランク別発送数 １、Ａランク ２、Ｂランク ３、Ｃランク
- 6 - ７ 空 き 家 の 判 断 基 準 ア ン ケ ー ト 調 査 の 問 ４ 『 現 在 の 状 態 』 の 回 答 （ ８ ペ ー ジ ） で は 、 空 き 家 の 判 断 を 行 い ま し た 。 （ １ ） 空 き 家 と 判 断 し た 回 答 「 ７ 、 貸 家 （ 入 居 者 無 ） 」 「 ８ 、 空 き 家 」 （ ２ ） 現 在 利 用 し て い る （ 空 き 家 で は な い ） と 判 断 し た 回 答 「 １ 、 常 に 住 ん で い る 」 「 ２ 、 一 時 的 に 住 ん で い な い 」 「 ３ 、 時 々 過 ご す た め の 家 」 「 ４ 、 物 置 ・ 倉 庫 」 「 ５ 、 仕 事 場 ・ 作 業 場 」 「 ６ 、 貸 家 （ 入 居 者 有 ） 」 ８ 調 査 概 要 （ １ ） 発 送 日 ： 平 成 ２ ７ 年 ９ 月 １ 日 （ ２ ） 回 答 期 日 ： 平 成 ２ ７ 年 ９ 月 ３ ０ 日 （ ３ ） 発 送 数 ： ７ ２ ２ 棟 （ 内 あ て 先 不 明 返 送 数 ７ 棟 ） （ ４ ） 回 収 数 ： ４ ８ ２ 棟 （ ５ ） 回 収 率 ： ６ ７ ． ４ ％ ９ 留 意 点 （ １ ） 数 値 の 端 数 処 理 百 分 率 の 計 算 は 小 数 第 ２ 位 を 四 捨 五 入 し た た め 、 各 設 問 の 回 答 比 率 の 合 計 が １ ０ ０ ％ に な ら な い 場 合 が あ り ま す 。
- 7 - 10 ア ン ケ ー ト 集 計 結 果
問 ２ 建 物 に つ い て お 尋 ね し ま す 。
「 建 物 に つ い て お 尋 ね し ま す 。」 に つ い て は 、「 建 物 の 所 有 者 で す 」 が ７ ２ ．４ ％（ ３ ４ ９ 棟 ）と な っ て お り 、次 に「 建 物 の 所 有 者 の 関 係 者 で す（ 親・ 子 ・ 親 戚 ・ そ の 他 ）」 で ２ ５ ． ３ ％ （ １ ２ ２ 棟 ） と な っ て い ま す 。 「 建 物 は 解 体 済 」 が ０ ． ８ ％ （ ４ 棟 ）、「 建 物 の 所 有 者 等 で は な い （ 売 却 、 譲 渡 済 な ど ）」 ０ ． ８ ％ （ ４ 棟 ）、「 無 回 答 」 ０ ． ６ ％ （ ３ 棟 ） と な っ て い ま す 。問 ３ 土 地 は 、 あ な た 又 は 関 係 者 の 所 有 で す か 。
１、 349棟 72.4% ２、 122棟 25.3% ３、 4棟 0.8% ４、 4棟 0.8% ５、 3棟 0.6% １、建物の所有者です ２、建物の所有者の関係者です（親・子・親戚・ その他） ３、建物は解体済です ４、建物の所有者等ではない（売却.譲渡済な ど） ５、無回答 １、 415棟 92.6% ２、 33棟 7.4% １、はい ２、いいえ- 8 - 「 土 地 は 、 あ な た 又 は 関 係 者 の 所 有 で す か 。 」 に つ い て は 、 「 自 己 の 所 有 地 又 は 関 係 者 の 所 有 地 」 が ９ ２ ． ６ ％ （ ４ １ ５ 棟 ） と な っ て い ま す 。 「 現 在 、 建 物 は ど の よ う な 状 態 に な っ て い ま す か 。」 に つ い て は 、 何 ら か の 形 で 利 用 し て い る（ 空 き 家 で は な い ）と の 回 答（ １ 、２ 、３ 、４ 、５ 、 ６ を 選 択 ） が ５ ７ ． ３ ％ （ ２ ６ ９ 棟 ） と な っ て い ま す 。 こ の 中 で 、「 時 々 過 ご す た め の 家 」 が ３ ２ ． ８ ％ （ １ ５ ４ 棟 ） と 最 も 多 く な っ て い ま す 。 こ れ に つ い て は 、 お 盆 、 正 月 の 短 期 間 、 建 物 や 庭 の 手 入 れ な ど で 過 ご す た め と の 回 答 が 多 く な っ て い ま す 。 空 き 家 で あ る と の 回 答 （ ７ 、 ８ を 選 択 ） は ４ １ ． ６ ％ （ １ ９ ５ 棟 ） と な っ て い ま す 。 そ の 他 に つ い て は 、 次 の よ う な 回 答 が あ り ま し た 。 （ １ ） 近 日 中 に 使 用 （ ２ ） セ カ ン ド ハ ウ ス と し て 月 １ ０ 日 間 程 度 使 用 （ ３ ） 月 に １ 回 ～ ２ 回 空 気 の 入 替 え に 行 く （ ４ ） 古 く て 使 用 不 可 能 、 定 期 的 に ２ か 月 に １ 日 程 度 居 住 （ ５ ） 山 林 の 手 入 れ や 先 祖 の 墓 参 り 等 に 使 用 １、 27棟 5.8% ２、 24棟 5.1% ３、 154棟 32.8% ４、 47棟 10.0% ５、 9棟 1.9% ６、 8棟 1.7% ７、 7棟 1.5% ８、 188棟 40.1% ９、 5棟 1.1% １、常に住んでいる ２、一時的に住んでいない ３、時々過ごすための家 ４、物置・倉庫 ５、仕事場・作業場 ６、貸家（入居者有） ７、貸家（入居者無） ８、空き家 ９、その他
問 ４ 現 在 、 建 物 は ど の よ う な 状 態 に な っ て い ま す か 。
- 9 - 問 ４ で 「 貸 家 （ 入 居 者 無 ）」「 空 き 家 」 と 回 答 し た 方 の 建 物 状 況 は 、『 Ａ ラ ン ク で あ る 「 小 規 模 の 修 繕 等 に よ り 再 利 用 可 能 又 は そ の ま ま 利 用 で き る 」 』 建 物 が ７ ２ ． ３ ％ （ １ ４ １ 棟 ） と な っ て お り 、 貸 し 手 （ 売 り 手 ） と 借 り 手 （ 買 い 手 ） が 合 致 す れ ば 比 較 的 速 や か な 利 活 用 が 見 込 ま れ ま す 。
問 ５ 空 き 家 に な っ て ど の く ら い 経 過 し ま す か 。
「 空 き 家 に な っ て ど の く ら い 経 過 し ま す か 。」に つ い て は 、「 １ ０ 年 以 上 」 が ３ ６ ． １ ％ （ ７ ９ 棟 ） と 最 も 多 く な っ て お り 、 長 い も の は ４ ０ 年 以 上 と い う 建 物 も あ り 、こ の ア ン ケ ー ト で は １ ０ 年 未 満 で ６ １ .１ ％（ １ ３ ４ 棟 ） が 空 き 家 に な っ た こ と に な り ま す 。 ま た 、「 ３ 年 以 上 ５ 年 未 満 」 が １ ４ ． ６ ％ （ ３ ２ 棟 ）、「 １ 年 以 上 ３ 年 未 １、 141棟 72.3% ２、 28棟 14.4% ３、 26棟 13.3% ７、貸家（入居者無)及び８、空き家と回答した方の建物ランクの内訳 １、Ａランク ２、Ｂランク ３、Ｃランク １、 6棟 2.7% ２、 48棟 21.9% ３、 32棟 14.6% ４、 48棟 21.9% ５、 79棟 36.1% ６、 4棟 1.8% ７、 2棟 0.9% 回答して頂いたすべての方について算出しております。 そのため、空き家数195棟を上回っております。 １、１年未満 ２、１年以上３年未満 ３、３年以上５年未満 ４、５年以上１０年未満 ５、１０年以上 ６、不明 ７、その他- 10 - 満 」 が ２ 1． ９ ％ （ ４ ８ 棟 ） で あ り 、 近 年 、 空 き 家 と な る ス ピ ー ド が 加 速 的 に 進 ん で い る 傾 向 が あ り ま す 。 し か し 、 こ こ １ 年 に 限 っ て み る と 、 ２ ． ７ ％ （ ６ 棟 ） と 発 生 率 は 落 ち て い ま す 。 次 に 、 経 過 年 数 別 建 物 ラ ン ク の グ ラ フ で は 、 空 き 家 に な っ て １ ０ 年 以 上 経 過 し て い る 建 物 に つ い て も ６ ８ .４ ％ （ ５ ４ 棟 ） で Ａ ラ ン ク と な っ て お り 、 比 較 的 優 良 な 空 き 家 と 見 ら れ る も の が 多 く な っ て い ま す 。 全 体 で み る と ７ ２ ．６ ％（ １ ５ ９ 棟 ）が Ａ ラ ン ク の 建 物 で 、Ｂ ラ ン ク が １ ３ ．７ ％（ ３ ０ 棟 ）、 Ｃ ラ ン ク が １ ３ ． ７ ％ （ ３ ０ 棟 ） と な っ て い ま す 。 Ａ：5棟 Ａ：39棟 Ａ：20棟 Ａ：36棟 Ａ：54棟 Ａ：3棟 Ａ：2棟 Ａ：159棟 72.6% Ｂ：6棟 Ｂ：5棟 Ｂ：6棟 Ｂ：13棟 Ｂ：30棟 13.7% Ｃ：1棟 Ｃ：3棟 Ｃ：7棟 Ｃ：6棟 Ｃ：12棟 Ｃ：1棟 Ｃ：30棟 13.7% 0% 20% 40% 60% 80% 100% １、１年未満 ２、１年以上３年未満 ３、３年以上５年未満 ４、５年以上１０年未満 ５、１０年以上 ６、不明 ７、その他 全体
経過年数別建物ランク
１、Ａランク ２、Ｂランク ３、Ｃランク- 11 -
問 ６ 空 き 家 に な っ た 理 由 に つ い て お 尋 ね し ま す 。
「 空 き 家 に な っ た 理 由 に つ い て お 尋 ね し ま す 。」 に つ い て は 、「 居 住 者 の 死 亡 、 相 続 に よ り 取 得 し た が 入 居 し て い な い 」 が ３ ９ ． ７ ％ （ １ ０ ２ 棟 ） と 一 番 多 く な っ て い ま す 。 次 に 、「 別 の 住 宅 に 転 居 し た た め 」 が ２ ２ ． ２ ％ （ ５ ７ 棟 )と な っ て い ま す 。 次 に 、 「 居 住 者 が 施 設 入 所 、 入 院 し た た め 」 、 「 借 り 手 、 買 い 手 が い な い か ら 」 が １ ０ ． ９ ％ （ ２ ８ 棟 ） と な っ て お り ま す 。 著 し く 老 朽 化 し た 建 物 は 売 却 や 賃 貸 化 が 困 難 で あ る た め 、本 来 は 取 り 壊 し た 方 が 良 い と 考 え ら れ る が 、 日 本 の 税 制 で は 、 土 地 に 対 す る 固 定 資 産 税 は 、住 宅 が 建 っ て い た 方 が 更 地 の 場 合 の ６ 分 の １ で 済 ん で し ま い 、し か も 、 税 の 軽 減 措 置 は 老 朽 化 し て 危 険 な 状 態 に な っ た 住 宅 で も 適 用 さ れ る た め 、 税 負 担 増 を 避 け る た め に は 、ど ん な に 古 い 住 宅 で も 残 し て お い た 方 が 有 利 で あ る こ と も 空 き 家 が 増 え る 要 因 だ と 思 わ れ ま す 。 ま た 、解 体 費 用 の 捻 出 が 困 難 で あ る と の 意 見 も 多 く 寄 せ ら れ て お り ま す 。 そ の 他 の 理 由 と し て 次 の 回 答 が あ り ま し た 。 （ １ ） 高 齢 で あ り 一 人 で 生 活 で き ず 、 子 供 の 家 に 転 居 （ ２ ） 家 ま で 車 が 進 入 で き な い （ ３ ） 購 入 し た が 一 度 も 居 住 し て い な い （ ４ ） 相 続 権 利 者 が 全 員 独 立 し 、 別 の 家 に 居 住 し て い る （ ５ ） 相 続 が 進 ま な い （ ６ ） 居 住 予 定 で 取 得 し た が 、 居 住 予 定 者 が 死 亡 し た た め （ ７ ） 近 く に 働 く 場 所 が な い た め １、 2棟 0.8% ２、 57棟 22.2% ３、 28棟 10.9% ４、 102棟 39.7% ５、 9棟 3.5% ６、 16棟 6.2% ７、 28棟 10.9% ８、 15棟 5.8% 複数回答があった場合はそれぞれ１棟として算出しました。 回答して頂いたすべての方について算出しております。 そのため、空き家数195棟を上回っております。 １、建替え・増改築・修繕のため一時的 に退去 ２、別の住宅に転居したため（転勤等で 長期不在者を含む） ３、居住者が施設入所、入院したため ４、居住者の死亡、相続により取得した が入居していない ５、別荘などの二次的利用が目的で取得 したが居住していない ６、老朽化のため使用できないから ７、借り手、買い手がいないから ８、その他- 12 -
問 ７ 家 の 中 や 庭 の 手 入 れ な ど の 管 理 は ど の く ら い の 割 合 で
行 っ て い ま す か 。
「 家 の 中 や 庭 の 手 入 れ な ど の 管 理 は ど の く ら い の 割 合 で 行 っ て い ま す か 。」に つ い て は 、「 半 年 に １ 回 程 度 」が 、２ ０ ．８ ％（ ５ ４ 棟 ）、次 に「 ほ と ん ど し て い な い 」 が ２ ０ ． ５ ％ （ ５ ３ 棟 ） で 、「 月 に １ 回 程 度 」 が １ ８ ． ５ ％ (４ ８ 棟 )、「 ２ ～ ３ か 月 に 一 回 程 度 」が １ ５ ．８ ％（ ４ １ 棟 ）で 、管 理 度 合 に は ば ら つ き が あ る 状 況 で す 。 所 有 者 自 身 の 高 齢 化 に よ る 身 体 的 な 問 題 や 居 住 地 と 所 有 す る 空 き 家 の 立 地 す る エ リ ア が 離 れ て い る 場 合 な ど で 、 管 理 の 手 間 が 大 変 と 感 じ て い る と の 意 見 も あ り ま す 。 そ の 他 に つ い て は 、 次 の 回 答 が あ り ま し た 。 （ １ ） 庭 は 知 人 に 依 頼 し 除 草 管 理 を し て い る ・ 家 に つ い て は 年 ３ 、 ４ 回 点 検 し て い る （ ２ ） 家 を 開 け た り 、 草 取 り は 常 に 行 っ て い る （ ３ ） ま っ た く し て い ま せ ん （ ４ ） 家 の 周 り の 除 草 は お 願 い し て お り ま す （ ５ ） 毎 日 隣 の 親 戚 が 管 理 し て お り ま す （ ６ ） 昨 年 ま で は 行 っ て い ま し た １、 25棟 9.7% ２、 48棟 18.5% ３、 41棟 15.8% ４、 54棟 20.8% ５、 32棟 12.4% ６、 53棟 20.5% ７、 6棟 2.3% 回答して頂いたすべての方について算出しております。 そのため、空き家数195棟を上回っております。 １、１～２週間に１回程度 ２、月に１回程度 ３、２～３か月に１回程度 ４、半年に１回程度 ５、１年に１回程度 ６、ほとんどしていない ７、その他- 13 - 「 家 や 庭 の 管 理 は ど な た が 行 っ て い ま す か 。 」 に つ い て は 、 「 所 有 者 も し く は 家 族 」 が ７ ２ ． ７ ％ （ １ ９ ４ 棟 ） で 最 も 多 く 、 次 に 「 親 戚 、 知 人 」 が １ ４ ． ２ ％ （ ３ ８ 棟 ） で 、 「 民 間 業 者 」 へ 委 託 し て い る 割 合 は ３ ． ７ ％ （ １ ０ 棟 ） と な っ て い ま す 。
問 ９ 今 後 の 活 用 に つ い て 、 ど の よ う に お 考 え で す か 。
「 今 後 の 活 用 に つ い て 、 ど の よ う に お 考 え で す か 。」 に つ い て は 、「 予 定 な し （ 現 状 の ま ま ）」 が ３ ０ ． ６ ％ （ ８ ８ 棟 ） で 最 も 多 く 、 活 用 目 的 が あ １、 194棟 72.7% ２、 38棟 14.2% ３、 10棟 3.7% ４、 25棟 9.4% 複数回答があった場合はそれぞれ１棟として算出しました １、所有者もしくは家族 ２、親戚、知人 ３、民間業者 ４、その他 １、 17棟 5.9% ２、 27棟 9.4% ３、 32棟 11.1% ４、 85棟 29.5% ５、 14棟 4.9% ６、 6棟 2.1% ７、 88棟 30.6% ８、 19棟 6.6% 複数回答があった場合はそれぞれ１棟として算出しました １、自分または家族が住む ２、セカンドハウス、物置、倉庫として使用する ３、賃貸として運用したい ４、他に売却したい ５、解体して土地を利用したい ６、相続し、子や孫などに利用してもらう ７、予定なし（現状のまま） ８、その他問 ８ 家 や 庭 の 管 理 は ど な た が 行 っ て い ま す か 。
- 14 - る 中 で は 、「 他 に 売 却 し た い 」 が ２ ９ ． ５ ％ （ ８ ５ 棟 ） と 最 も 多 く な っ て い ま す 。 「 賃 貸 と し て 運 用 し た い 」「 他 に 売 却 し た い 」「 解 体 し て 土 地 を 利 用 し た い 」 を 集 計 す る と 、 空 き 家 全 体 の ４ ５ ． ５ ％ が 何 ら か の 形 で 利 用 し た い と 考 え て い ま す 。 そ の 他 に つ い て は 、 次 の 回 答 が あ り ま し た 。 （ １ ） 地 主 に 建 物 を 贈 与 し た い （ ２ ） 継 続 し て 所 有 す る 意 思 は な い ・ 改 善 策 を 検 討 中 で あ る （ ３ ） 相 続 し て 賃 貸 か 売 却 し た い （ ４ ） 兄 弟 等 で 種 々 の 催 し 事 に 使 用 （ ５ ） 解 体 し て 、 土 地 は 所 有 者 に 返 し た い （ ６ ） 建 物 を 解 体 し た い （ ７ ） 処 分 し た い が 買 い 手 が い な い （ ８ ） 手 放 し た い ・ 物 納 し た い ・ 現 状 で 譲 り た い （ ９ ） 解 体 の 時 期 を 待 っ て い る （ 10） 出 入 り の 道 が 狭 い ・ 上 下 水 道 設 置 が 困 難
問 10 大 月 市 空 き 家 バ ン ク 登 録 制 度 を ご 存 知 で し た か 。
「 大 月 市 空 き 家 バ ン ク 登 録 制 度 を ご 存 知 で し た か 。」 に つ い て は 、「 知 っ て い た 」 が 割 合 は ３ ２ ． ５ ％ （ ８ ３ 棟 ） と 低 く 、 今 後 、 広 報 紙 ・ ホ ー ム ペ ー ジ ・ パ ン フ レ ッ ト 等 に よ る 積 極 的 な 啓 発 活 動 を 行 う こ と と し ま す 。 １、 83棟 32.5% ２、 172棟 67.5% １、知っていた ２、知らなかった- 15 -
問 11 今 後 、こ の 制 度 へ の 登 録 に つ い て ど の よ う に お 考 え で す
か 。
「 今 後 、 こ の 制 度 へ の 登 録 に つ い て ど の よ う に お 考 え で す か 。」 に つ い て は 、「 今 後 登 録 し た い 」が ３ ５ ．０ ％（ ８ ９ 棟 ）、「 登 録 し な く て も い い 」 が ３ １ ． １ ％ （ ７ ９ 棟 ）、「 わ か ら な い 」 が ３ ３ ． ９ ％ （ ８ ６ 棟 ） と な っ て い ま す 。空 き 家 に つ い て ど の よ う に 対 応 し た ら い い の か 戸 惑 っ て い る よ う に も 思 わ れ ま す 。 「 今 後 登 録 し た い 」 と し た 建 物 の 中 で ７ ９ ． ８ ％ （ ７ １ 棟 ） が Ａ ラ ン ク に 該 当 し 、Ｂ ラ ン ク が １ ２ ．４ ％（ １ １ 棟 ）、Ｃ ラ ン ク が ７ ．９ ％（ ７ 棟 ） と な っ て い ま す 。 ま た 、 今 回 の 「 大 月 市 の 空 き 家 実 態 ア ン ケ ー ト 調 査 」 に お い て 「 大 月 市 １、 89棟 35.0% ２、 79棟 31.1% ３、 86棟 33.9% １、今後登録したい ２、登録しなくてもいい ３、わからない １、 71棟 79.8% ２、 11棟 12.4% ３、 7棟 7.9%「今後登録したい」 と 回答した建物のランク内訳
１、Ａランク ２、Ｂランク ３、Ｃランク- 16 - 空 き 家 バ ン ク 制 度 」 の パ ン フ レ ッ ト を 同 封 し た こ と に よ り 、 空 き 家 所 有 者 等 へ の 認 知 度 は か な り 高 ま っ た と 思 わ れ 、 今 後 、 空 き 家 バ ン ク 登 録 件 数 の 増 加 が 見 込 ま れ 、 多 く の マ ッ チ ン グ が 期 待 さ れ ま す 。 「 登 録 し な く て も い い 」と し た 中 で 、「 家 具 、仏 壇 が 置 い た ま ま で あ る 」 が ３ ４ ． ９ ％ （ ３ ７ 棟 ） と 最 も 多 く 、 次 に 「 今 後 、 使 用 す る 予 定 が あ る 」 が ２ ０ ． ８ ％ （ ２ ２ 棟 ） と な っ て い ま す 。 ま た 、「 他 人 に 譲 渡 、 貸 出 す る の に 抵 抗 が あ る 」 と い う 回 答 も １ １ ． ３ ％ （ １ ２ 棟 ） に な っ て い ま す 。 そ の 他 に つ い て は 、 次 の 回 答 が あ り ま し た 。 （ １ ） 交 通 の 便 が 悪 く 老 朽 化 し て い る の で 、 利 用 価 値 は な い と 思 っ て い る （ ２ ） 解 体 し て 、 土 地 は 所 有 者 に 返 し た い （ ３ ） 月 ２ ～ ３ 回 野 菜 等 の 畑 仕 事 で 使 用 し て い る （ ４ ） 家 族 が 住 む 可 能 性 が あ る （ ５ ） 老 朽 化 し て い る （ ６ ）「 空 き 家 バ ン ク 」 の 手 続 き が 大 変 ・ 家 も 手 直 し し な い と 住 め な い か ら （ ７ ）「 空 き 家 バ ン ク 」 の 手 続 き が 煩 雑 ・ 提 出 書 類 が 多 い （ ８ ） す ぐ 近 く に 墓 地 が 置 い て あ る た め （ ９ ） 修 繕 し な い と 住 め な い （ 多 額 の 費 用 が 必 要 ） （ 10） 解 体 時 期 を 待 っ て い る （ 11） そ の ま ま の 状 態 に し て お く （ 12） 築 ２ ０ ０ 年 ほ ど の 家 な の で 思 い 入 れ が 多 い （ 13） 草 刈 り 時 の 休 み 場 所 と し て 使 っ て い ま す ・ も う 、 人 が 住 め る 家 で は な い と 感 じ て い る が １、 22棟 20.8% ２、 10棟 9.4% ３、 12棟 11.3% ４、 37棟 34.9% ５、 25棟 23.6% １、今後、使用する予定がある ２、他人に売却、賃貸する予定がある ３、他人に譲渡、貸出するのに抵抗がある ４、家具、仏壇が置いたままである ５、その他
問 12 登 録 し な く て も い い 理 由 は 何 で す か 。
- 17 - （ 14） 水 ま わ り が 使 用 で き な い （ 15） 地 理 的 に 無 理 が あ る （ 16） 生 ま れ 育 っ た 家 の 為 、 感 情 的 に 吹 っ 切 れ な い
問 13 空 き 家 施 策 に 係 る 国 ・ 県 ・ 市 等 へ の 要 望 が 何 か あ り ま し
た ら ご 記 入 を お 願 い し ま す 。
（ １ ） 赤 道 な ど を 道 路 に 整 備 し て 欲 し い （ ２ ） 解 体 し た く て も お 金 が た く さ ん 必 要 だ と 思 う の と 、 解 体 後 の 土 地 の 評 価 が 高 く な る こ と 等 の 改 善 を お 願 い し て 一 日 も 早 く 空 き 家 が 解 体 で き ま す よ う に 願 っ て い ま す （ ３ ） 建 物 が 破 損 し て い る 状 態 で 登 録 で き る の で あ れ ば 登 録 し た い （ ４ ） 不 要 な 家 な の に 固 定 資 産 税 が か か っ て 困 っ て い ま す ・ 家 計 が 苦 し く 解 体 費 用 も 無 い の で 国 ・ 県 ・ 市 等 に 寄 付 し た い （ ５ ） 人 口 減 の た め 、 積 極 的 に 利 用 で き る よ う に 進 め て 欲 し い （ ６ ） な ぜ 、 空 き 家 に な る か を 考 え て 欲 し い （ 民 間 は 苦 労 し ま す ） 頑 張 れ 例 ： イ ン フ ラ 整 備 、 道 路 （ 国 道 、 市 道 ） が せ ま い 、 街 灯 が な い 大 月 の 場 合 、 高 速 道 路 無 料 化 か ？ 千 葉 の ア ク ア ラ イ ン を 参 考 に （ ７ ） 建 物 の 解 体 費 用 等 の 補 助 を （ ８ ） 非 常 に 困 っ て い ま す ・ 何 か ご 相 談 で き れ ば と 思 い ま す ・ 行 政 に 助 け て 頂 き た い で す （ ９ ） 解 体 に 大 金 を 要 す ・ 固 定 資 産 税 等 負 の 遺 産 な の で 、 今 後 の 動 向 が 心 配 に な る ・ 利 用 価 値 が あ れ ば 、 必 要 な 人 が あ れ ば 利 用 し て 欲 し い （ 10） 私 有 財 産 を 国 ・ 県 ・ 市 が 勝 手 に 活 用 す る 権 利 は あ り ま せ ん （ 11） 空 き 家 バ ン ク に 登 録 し て も 良 い が 、 ホ ー ム ペ ー ジ に 掲 載 さ れ る と 、 空 き 家 と い う 情 報 が 公 開 さ れ て し ま う た め 困 る （ 12） 情 報 が も う 少 し 欲 し い （ 13） 叔 母 の 死 後 、 固 定 資 産 税 の 納 税 管 理 人 を 受 け ま し た ・ 相 続 人 多 数 の 為 、相 続 が ま ま な ら ず 、納 税 管 理 人 を 辞 退 さ せ て 頂 き た い の で す が 、 私 の 死 後 に 私 の 子 が 相 続 拒 否 し な い と そ の 方 法 が な い と 聞 い た が 自 分 の 暮 ら し も や っ と と い う 身 で 何 と か な ら な い で し ょ う か ？ （ 14） 使 用 に 耐 え う る か 不 明 （ 15） 減 築 し た い が 費 用 の 問 題 で … （ 16）家 を 建 て た 時 、日 当 た り は 良 か っ た で す が 、４ ０ 年 過 ぎ る 現 在 で は 、 森 林 の 木 が 大 き く な り 、住 み づ ら い 状 況 に あ り ま す（ 特 に 梅 雨 時 は ）- 18 - ・ 森 林 の 手 入 れ を 行 政 等 で 行 う 事 が で き な い で し ょ う か （ 17） 人 が 出 入 り し て い な い た め 、 い の し し 、 ハ ク ビ シ ン 等 が 庭 、 家 の 中 に 入 っ た り し て い る 様 子 が あ る ・ い の し し の 対 策 等 を し て 頂 け れ ば 非 常 に あ り が た い （ 18） 家 へ 行 く 公 道 が 公 図 に は あ る が 、 現 地 の 道 路 は 道 路 に 隣 接 す る 地 主 が 使 用 し て い る ・ 公 図 に は あ る が 、 現 地 の 道 路 は な し （ 19） 解 体 し た い の で す が 、 高 額 の た め 出 来 な い で い ま す ・ 市 で 援 助 し て 下 さ れ ば 解 体 し た い と 思 い ま す （ 20） 登 録 に 必 要 な 書 式 が 煩 雑 す ぎ て 手 が 出 ま せ ん （ 21） ま だ 、 住 宅 ロ ー ン が 残 っ て い る た め 、 売 却 が で き ま せ ん で し た 売 却 後 の 返 済 金 利 が 低 金 利 で あ っ た ら 、空 き 家 に せ ず に い た と 思 い ま す （ 22） 解 体 に 伴 う 助 成 ・ 解 体 後 の 固 定 資 産 税 の 減 免 （ 23） 居 住 し な く な っ た 場 合 （ 死 亡 な ど ）、 家 屋 の 取 り 壊 し 費 用 の 援 助 を し て 欲 し い （ 24） 予 定 が な く 整 理 し た い と 思 っ て い ま す ・ 市 の 相 談 窓 口 が あ れ ば と 思 い ま す （ 25） １ ９ ７ ４ 年 に ８ ２ 歳 で 亡 く な っ た 祖 父 が ３ ０ 代 で 建 て た 家 で す ・ 父 に は 男 兄 弟 が な く 、 そ の 時 点 で 相 続 し 、 す で に 東 京 で 生 活 し て い た た め 、 一 時 、 河 川 の 工 事 関 係 の 方 に 使 っ て 頂 い た 時 期 も あ り ま し た が 、 空 き 家 に な り ま し た ・ 水 道 、 電 気 も な く 新 た に 居 住 す る に も か な り の リ ノ ベ ー シ ョ ン が 必 要 な 状 況 で す ・ 家 の 構 造 に は 問 題 が あ り ま せ ん い ず れ か の 時 期 を 見 て ご 相 談 に 伺 い た い と 思 っ て い ま す （ 26） 解 体 し た い と 考 え て い ま す が 、 金 銭 的 に 厳 し い で す ・ 方 法 が あ り ま し た ら 紹 介 し て 下 さ い （ 27） 大 月 市 に は 工 場 が な く 、 仕 事 が 少 な い の で 若 い 世 代 が 都 会 に 進 出 し て い る の で 土 地 の 価 格 が 下 が っ て い る （ 28） 固 定 資 産 税 の 軽 減 (29) 国 又 は 県 へ お 返 し し た い と 考 え て お り ま す ・ ど う す る 方 法 が 良 い か ご 教 示 頂 き た く （ 30） エ ン ト リ ー 手 続 き は 簡 単 に し て 、 多 く の 物 件 が 集 ま る よ う に し た 方 が 良 い （ 31） 空 き 家 バ ン ク 制 度 は 良 い 施 策 だ と 思 う ・ 貴 課 は 色 々 な ケ ー ス に 対 応 す る ア イ デ ィ ア を お 持 ち と 思 う の で 相 談 に の っ て い た だ け た ら あ り
- 19 - が た い （ 32） 国 、 地 方 自 治 体 の 施 策 に 関 す る 情 報 が な い （ 33） 小 沢 ～ 関 屋 間 の 県 道 が 狭 く 中 途 半 端 で 終 わ っ て い る （ 道 路 台 帳 は ３ .０ m で す ）・住 民 の 使 用 し て い る 車 の 幅 に 適 合 し て い な い・猿 橋 か ら 商 店 が 消 え て い る ・ 鳥 沢 方 面 に も ス ー パ ー の 誘 致 が 必 要 で は な い か と 考 え ま す ・ 参 考 に 四 方 津 、 上 野 原 方 面 の 人 は 立 川 、 八 王 子 に 食 料 品 等 を 購 入 に 行 く と 聞 き ま す （ 34） 家 財 そ の 他 が 従 前 の ま ま 残 し て あ る た め 、 登 録 す る 段 階 に な い と 思 っ て い る 近 い 将 来 に は 賃 貸 、 売 却 の 方 向 で 考 え ざ る を 得 な い （ 35） 早 期 に 販 売 で き る よ う に 市 の 支 援 が 必 要 （ 36） お 金 が な い の で 、 解 体 す る こ と も で き ま せ ん ・ 買 い 手 も つ き ま せ ん で き れ ば こ の ま ま 、 ど こ か へ 寄 付 し た い く ら い で す ・ 固 定 資 産 税 を 支 払 う の も き つ い で す ・ 困 っ て い ま す （ 37） 解 体 し た い の で す が 、 代 金 が と て も 高 い の で 補 助 金 が あ る と 助 か り ま す （ 38） 駅 か ら 遠 く 以 前 は バ ス が 多 く 走 っ て い た が 、 今 は ほ と ん ど 無 く 生 活 す る の が 不 便 思 っ た 値 段 で 売 れ な い （ ロ ー ン が 残 る ） の で 、 差 額 の 補 填 を し て 欲 し い （ 39） 東 京 都 内 か ら 近 い の で 魅 力 あ る 大 月 市 を 考 え 、 発 信 し て い け ば も っ と 住 み た い 人 が 増 え る の で は ・ そ の た め に は 、 畑 な ど の 売 買 も ２ ， ０ ０ ０ ㎡ の し ば り を な く し て ほ し い 例 ： ウ エ ル ネ ス パ ー ク に て 大 月 市 の 名 物 お つ け だ ん ご 、 地 も の を 使 っ た 重 曹 ま ん じ ゅ う 、 漬 物 、 天 然 酵 母 パ ン 、 野 菜 の 販 売 な ど 工 夫 し て 欲 し い （ 40） 姉 が 死 亡 し て か ら 私 が 税 金 を 払 っ て い ま す ・ 少 し で も い い の で 、 だ れ か 利 用 し よ う し て く れ る 方 が あ れ ば 、賃 貸 と し て 運 用 し た い と 思 っ て い ま す （ 41） 市 の 方 に 空 き 家 （ 土 地 を 含 む ） の 無 料 引 き 取 り 制 度 に 類 す る も の が あ れ ば と 思 い ま す ・ た だ し 、 空 き 家 側 に 多 く の 現 場 立 ち 合 い 、 書 類 提 出 等 を 求 め ら れ た ら 高 齢 者 に は 困 難 で す （ 42） 数 十 年 空 き 家 に し て い る の で 、 改 築 し な い と 住 め な い 現 状 で す ・ 費 用 が な い の で 、 改 築 が で き ま せ ん の で 、 国 ・ 県 ・ 市 等 で 改 築 を し て 頂 け る の な ら お 任 せ い た し ま す
- 20 - （ 43） 空 き 家 バ ン ク な ど 自 治 体 の 登 録 制 度 は 有 効 だ と 思 い ま す が 、 市 が 紹 介 事 務 を 行 う ケ ー ス で も 宅 建 協 会 は 、法 定 手 数 料 の 上 限 額 を 取 り そ う な 印 象 で す ・ 実 際 に 仲 介 す る 業 者 が 協 会 加 入 の ど の 業 者 に な る の か 、 そ の 決 め 方 の 仕 組 み を 事 前 に 知 り た い で す ・ な お 、 ど の 業 者 に 依 頼 し た ら 良 い の か 分 か ら ず 、物 件 を 流 通 さ せ ら れ な い 空 き 家 の 持 ち 主 は 多 い と 思 い ま す （ 44） こ の 種 の 事 案 は 大 月 市 内 に も 多 く あ る と 思 い ま す ・ 方 策 を 考 え た が 改 修 に は 相 応 の 費 用 が 見 込 ま れ る た め 、 困 っ て い る の が 現 状 で す （ 管 理 保 全 に は 徹 底 を 期 し て い ま す ） （ 45） 公 共 施 設 な ど に 利 用 し て 土 地 を 買 い 取 っ て 欲 し い
