成2
度
第１回
寝屋川市都市計画審議会
寝屋川市都市計画審議会
成2 月１ 日
東部大阪都市計 土地区 整理 業 決定 市決定 い
案件( )
目的
健全
市街地
造成
図
公共
福祉
増進
資
手法
地区
土地所
者等
権利
応
土
地
提供
減歩
道路
公園
公共用地
公共減歩
や
業資金
保留地減歩
充
実施
土地区
整理
業
概要
土地区
整理
業
概要
結果
地権者
換地
宅地面
積
従前
比
さ
道路や公園
等
公共施設
整備や
宅地
整地
利用価値
高い宅地
得
土地区
整理
業
概要
置
図
置
置
図
図
置
図
区
区
域
域
図
図
路地区 約 ha 第 京阪道路
級河川讃良川
通河川楠根川
寝屋川市
四條畷市
大
阪
外
環
状
線
国
道
７
路地区
周辺状況
航空写真
路地区
周辺状況
航空写真
H24.1.1
H24.1.1
時点
時点
路地区 約 ha 第 京阪道路
通河川楠根川
級河川讃良川
寝屋川市
四條畷市
大
阪
外
環
状
線
国
道
７
成15 第 京阪道路沿道 基本構想 策定
成17 路地区 協議会 発足
成22 11 業 検討開始
成24 業 検討 トナ 決定
清水建設㈱ 信託銀行㈱
成24 12 土地区 整理準備組合設立 意書取
成25 路土地区 整理準備組合 発足 意率74％
成25 業務 行予定者決定 ㈱竹中土木
成26 11 路土地区 整理組合 設立 予定
路地区
経緯
○ 業 称 東部大阪都市計 業 路土地区 整理 業
○ 施 行 者 仮称 寝屋川市 路土地区 整理組合
○ 施行地区 路 路 高宮 目 地
○ 施行面積 約 ha ○ 地権者数
○ 総 業費 約 億
○ 施行期間 成 ～ 成 予定
路土地区
整理
業
概要
路土地区
整理
業
概要
路土地区
整理
業
概要
備考 仮同意取得時 ha
築造工事費等 億円 調査 その他費 億円 事業費 支出計 億円 補助金 億円 保留地処分金 億円 事業費 収入計 億円
築造費 法 条 項整備費 整地費及び移転補償費等 埋蔵文化財調査 調査設計費 事務費及び金利等
～ ％ 収
入
社会資本整備総合交付金
保留地処分単価 ＠ ， ００円 ㎡ 項目 検討結果
支 出
地区平均の合算 公共・保留地 平均減歩率 平均合算減歩率 3 .9 ％
施行地区面積
備 考
路土地区
整理
業
概要
路土地区
整理
業
概要
○ 土地利用計 図
商業施設地区
複合業務地区
般物流施設地区
農地 大規模物流施設
地区
公園 公園 公園
路土地区
整理
業
概要
路土地区
整理
業
概要
路土地区
整理
業
概要
○ 道路配置
既 道路 幅 道路
路土地区
整理
業
概要
路土地区
整理
業
概要
○ 公園 緑地配置
公園 箇所
路土地区
整理
業
概要
路土地区
整理
業
概要
○ 進出予定企業
大規模物流施設地区 日本通運株式会社
土地区
整理
業
概要
土地区
整理
業
概要
○ 進出予定企業
般物流施設地区
テ ッ テ 株式会社
土地区
整理
業
概要
土地区
整理
業
概要
売却 価 87,500 ㎡ 賃借料 900 坪
○ 進出予定企業 商業施設地区
大黒天物産株式会社
土地区
整理
業
概要
土地区
整理
業
概要
10
10
賃借料 900 坪
計
置付
計
置付
○ 第 次寝屋川市総合計 抜粋
第 京阪道路 線道路沿道 特長
い 誘 都市基盤 整備 農地
等 身近 緑 空間 保全 地域 特性 応
進 P20
適 土地利用や 規制 誘 良好 市街地
形成 保全 取 組 第 京阪道路沿道
計 的 都市 再生 良好 環
境 確保 わい 地域 特性 応
計
置付
計
置付
○ 都市計 タ ン 抜粋
第 京阪道路沿道 い 広域 線道路沿道
立地 テン ャ 活 都市活力 支え
産業集積や都市 観 形成 図 既成市
街地 環境 維持 保全 図 都市
的土地利用 農地 調和 計 的 土地利用
誘 地域 主体 推
進
計
置付
計
置付
○ 都市計 タ ン 東部地域‐P91抜粋‐
都市計 公聴会 開催
都市計 公聴会 開催
○公聴会 寝屋川市都市計 公聴会 ○公聴会開催日 成25 12 25日 木 ○公聴会会場 寝屋川市民会館
○公述申出期間 成25 12 日 成25 12 16日 ○公述申出者
※公述申出 中
土地区
整理
業
決定
都市計 法第
都市計 法第1717条条 基基 案案 縦覧縦覧 いい
○縦覧期間 成26 22日 木 成26 日 木 意見書提出期間 様
○縦覧場所 寝屋川市 政策部都市計 室 ○案 縦覧者
○意見書 提出
土地区
整理
業
決定
東部大阪都市計 区域区 変更 府決定 い
案件( )
議案第103号
案件( )
東部大阪都市計 用途地域 変更 市決定 い
議案第104号
案件( )
東部大阪都市計 防火地域 び準防火地域 変更 市決定 い
無秩序 市街 防 計 的 市街 図
都市計 区域 市街 区域( 市街地 形成 い
区域 び 十 優先的 計 的 市街
図 区域) 市街 調整区域(市街 抑制 区
域) 区
区域区
用途地域
防火
び準防火地域
概要
区域区
用途地域
防火
び準防火地域
概要
土地 合理的 利用 図 建築 建
築物 用途 制限
火災 延焼 大 抑制 建築物 構造等 制限
○ 区域区
○ 用途地域
置
図
置
置
図
図
区
区
域
域
図
図
番 号
市街 調整区域 準工業地域
準防火地域 変更 区域 市街 調整区域 第 種 居地域
準防火地域 変更 区域 市街 調整区域 第 種 居地域
準防火地域 変更 区域 凡 例
変更
概要
変更
概要
地 区 路地区
変更区域 路 路 高宮 目 地
番 号
面 積 約9.6ha 約0.05ha 約3.75ha
区域区 変更 市街 調整区域⇒市街 区域
用途地域 変更 無指定地域⇒
準工業地域
無指定地域⇒
第 種 居地域
防火地域 び準
防火地域 変更
新旧対照
新旧対照
変更前 変更
区域区
市街 区域 約2136ha 約2149ha
市街 調整区域 約337ha 約324ha
用途地域
第 種 居地域 約413ha 約416ha
準工業地域 約509ha 約519ha
準防火地域
び準防火地域
防火地域 約24ha 約24ha
都市計 公聴会 開催
都市計 公聴会 開催
○公聴会 府 大阪府都市計 公聴会 市 寝屋川市都市計 公聴会 ○公聴会開催日 府 成25 12 26日 金
市 成25 12 25日 木 ○公聴会会場 府 大阪府公館
市 寝屋川市民会館
○公述申出期間 成25 12 日 成25 12 16日 ○公述申出者
※府 市 公述申出 中
区域区
用途
準防火
変更
都市計 法第
都市計 法第1717条条 基基 案案 縦覧縦覧 いい
○縦覧期間 成26 22日 木 成26 日 木 意見書提出期間 様
○縦覧場所 府案件 大阪府都市整備部総合計 課 市案件 寝屋川市 政策部都市計 室 ○案 縦覧者
○意見書 提出
区域区
用途
準防火
変更
東部大阪都市計 水道 決定 市決定 い
案件( )
置
図
置
置
図
図
計
置
図
計
置
図
区
○ 称 寝屋川市寝屋川 部流域関連公共 水道
○ 排水区域 約 ha ○ 処理区域 約 ha
○ 水管渠 古川雨水 線 雨水管渠 起点 寝屋川市御 西 地
終点 寝屋川市 神田 目地
○ ン 施設 前川 ン 場 約2900㎡ 寝屋川市 地
高宮 ン 場 約3900㎡ 寝屋川市 路 地
水道
概要
新旧対照
新旧対照
変更箇所 変更前 変更
排水区域
処理区域
約2400ha
約2400ha
約2384ha 約2384ha
ン 施設 高宮 ン 場 寝屋川市
大 路地
寝屋川市
都市計 公聴会 開催
都市計 公聴会 開催
○公聴会 寝屋川市都市計 公聴会 ○公聴会開催日 成25 12 25日 木 ○公聴会会場 寝屋川市民会館
○公述申出期間 成25 12 日 成25 12 16日 ○公述申出者
※公述申出 中
水道
変更
都市計 法第
都市計 法第1717条条 基基 案案 縦覧縦覧 いい
○縦覧期間 成26 22日 木 成26 日 木 意見書提出期間 様
○縦覧場所 寝屋川市 政策部都市計 室 ○案 縦覧者
○意見書 提出
水道
変更
東部大阪都市計 地区計 路地区 決定 市決定 い
案件( )
比較的
規模
地区
土地や建物
所
者
地区
民
主役
地区
特性
応
定
地区計
制度
概要
置
図
置
区
区
域
域
図
図
地区
複合 宅地区 地区
複合業務地区
地区
物流 業務地区 路地区
面 積 用 途 地 域
物流 業務地区 約 ha 準工業地域 ％ ％ 準防火地域 複合業務地区 約 ha 準工業地域 ％ ％ 準防火地域 複合 宅地区 約 ha 第 種 居地域 ％ ％ 準防火地域
地区計
区域
周辺状況
地区計
決定
地区計
決定
地区計
地区計
方針
方針
称
称
路地区 地区計
置
置
寝屋川市 路 路 高宮 目地
面
面
積
積
約 ha
東部大阪都市計 地区計 路地区 決定
地区計
決定
地区計
決定
地区計
地区計
方針
方針
地区計
目標
地区計
目標
当地区 寝屋川市 東部 第 京阪道路 大阪外
環状線 国道170号 交差部 置 広域交通網 活
用 テン ャ 高い地区 あ
土地区 整理 業 区 道路 公園 び緑
地 基盤整備 活 緑豊 健全 市街地 形
成 広域交通網 利用 物流 流通業務施設等 複
合的 立地 魅力あ 都市 点 創出 図
地区計 策定 産業 点
土地利用 規制 誘 行い 隣接 宅地や
農空間 調和 良好 生活環境 形成
土地利用
方針
土地利用
方針
地区計 目標 実現 当地区 区
次 方針 調和 土地利用 誘
土地 効利用 図 敷地 共 利用
進
地区計
決定
土地利用
方針
土地利用
方針
線道路沿道 活 物流施設や商業施設 立地
土地利用 図
地区計
決定
地区計
決定
地区計
地区計
方針
方針
○
土地利用
方針
土地利用
方針
新市街地 ふさわ い産業 サ ビ 施設等 立地
複合的 土地利用 図
地区計
決定
地区計
決定
地区計
地区計
方針
方針
○
土地利用
方針
土地利用
方針
既 集落 調和 図 宅地 中心 土地
利用 図
地区計
決定
地区計
決定
地区計
地区計
方針
方針
○
地区計
決定
地区計
決定
地区計
地区計
方針
方針
地区施設
整備
方針
地区施設
整備
方針
地区 交通 安全 利便性 高 地区
中央部 通 旧国道170号 幅 行い 歩道 新
設 市道 路 高倉 目 号線 含
地区 施設配置 整合 区 道路や公園 緑地
公共施設 整備 維持 保全 図
地区 高宮 ン 場用地 確保 雨水対策
地区計
決定
地区計
決定
地区計
地区計
方針
方針
建築物等
整備
方針
建築物等
整備
方針
商業 物流施設 立地 図 調和 魅力 賑わいあ
街並 形成 建築物 用途 制限 建築
物 敷地面積 最 限度 壁面 置等 い 定
○
地区計
決定
地区計
決定
地区計
地区計
方針
方針
建築物等
整備
方針
建築物等
整備
方針
産業 サ ビ 施設等 複合的 立地 図 魅力
賑わいあ 街並 形成 建築物 用途 制
限 建築物 敷地面積 最 限度 壁面 置 制限
等 い 定
○
地区計
決定
地区計
決定
地区計
地区計
方針
方針
建築物等
整備
方針
建築物等
整備
方針
周辺 宅 調和 図 魅力あ 街並 形成
建築物 用途 制限 建築物 敷地面積 最
限度 壁面 置 制限等 い 定
○
緑
方針
緑
方針
緑 あふ 潤い あ 良好 環境 形成
地区 緑 率 定
地区計
決定
地区計
決定
地区計
決定
地区計
地区計
方針
方針
形態又
意匠
方針
形態又
意匠
方針
建築物 外壁又 わ 柱 色彩 原
● 建築 い建築物
宅 兼用 宅 共 宅 寄宿舎又
宿 学校 図書館 老人 保育所 公衆
浴場 診療所 等
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(1) 建築基準法別表第2 い 項 定 う
第 号 び第 号 除
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(2) 建築基準法別表第2 項第 号 第 号
定
● 建築 い建築物
大学 高等専門学校 専修学校 病院 老人
ンタ 児童厚生施設 等
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(3) 建築基準法別表第2 項第 号 定
● 建築 い建築物
テ 又 旅館
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(4) 建築基準法別表第2 項第 号 定
○
○
地区
地区
物流
物流
業務地区
業務地区
● 建築 い建築物
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(5) 建築基準法別表第2 項第 号 定
● 建築 い建築物
ャン屋 ぱ 屋 射的場 勝馬投票券発
売場 場外車券売 場 等
風俗営業等 既成 び業務 適 等
関 法 昭和23 10日法 第122号
第 条第 項第 号 定 除
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(6) 建築基準法別表第2 項第 号 定
● 建築 い建築物
火薬類 び危険物 貯蔵又 処理 供
政 定
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(7) 建築基準法別表第2 項第 号 び第 号
定
○
○
地区
地区
物流
物流
業務地区
業務地区
● 建築 い建築物
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物等
敷地面積
最
限度
建築物等
敷地面積
最
限度
3,000 方 ト
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
壁面
置
制限
壁面
置
制限
建築物 外壁又 わ 柱 外壁
等 いう 面 敷地境界線 距離
道路 面 部 あ ト
他 部 ンチ ト 退部
緑 努
複数 道路 面 場合 道路
ト 道路隅 除
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
緑
率
最
限度
建築物
緑
率
最
限度
建築物 緑 率 最 限度 10
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
又
さ
構造
制限
又
さ
構造
制限
道路 面 又 さ 構造 防音対策 必
要 場合 除 生 垣又 透視可能 ェン 等
宅地地盤面 高さ60 ンチ ト
腰積 併設 妨 い
○
● 建築 い建築物
戸あ 戸専 面積 方 ト
未満 長屋 宅
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(1) 建築基準法別表第2 い 項第 号 定
う
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(2) 建築基準法別表第2 い 項第 号 定
う
● 建築 い建築物
寄宿舎又 宿
戸あ 戸専 面積 方 ト
未満 共 宅
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(3) 建築基準法別表第2 い 項第 号 び第 号
定
● 建築 い建築物
学校 図書館 公衆浴場
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(4) 建築基準法別表第2 項第 号 定
○
○
地区
地区
複合業務地区
複合業務地区
● 建築 い建築物
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(5) 建築基準法別表第2 項第 号 定
う
● 建築 い建築物
寝屋川市 テ 建築規制条例(昭和61
28日寝屋川市条例第17号 第 条第 号 定
テ
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(6) 建築基準法別表第2 項第 号 定
● 建築 い建築物
自動車教習所
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
( ) 建築基準法別表第2 項第 号 定
○
○
地区
地区
複合業務地区
複合業務地区
● 建築 い建築物
床面積 合計 方 ト 超え 畜舎
動物病院 び ット ョッ 用途 供
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
( ) 建築基準法別表第2 項第 号 定
● 建築 い建築物
ャン屋 ぱ 屋 射的場 勝馬投票券発
売場 場外車券売 場 等
風俗営業等 規制 び業務 適 等
関 法 昭和23 10日法 第122号
第 条第 項第 号 定 除
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
( ) 建築基準法別表第2 項第 号 定
他 類
● 建築 い建築物
倉庫業 営 倉庫
他 類 倉庫
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(10) 建築基準法別表第2 項第 号 定
○
○
地区
地区
複合業務地区
複合業務地区
● 建築 い建築物
火薬類 び危険物 貯蔵又 処理 供
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(11) 建築基準法別表第2 項 定
● 建築 い建築物
工場 キャ 等
工場 う 製造 び修繕 加工 用途
供 工場 外 除
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物等
敷地面積
最
限度
建築物等
敷地面積
最
限度
120 方 ト
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物等
高さ
最高限度
建築物等
高さ
最高限度
ト 地盤面 高さ
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
○
○
地区
地区
複合業務地区
複合業務地区
壁面
置
制限
壁面
置
制限
又
さ
構造
制限
又
さ
構造
制限
建築物
緑
率
最
限度
建築物
緑
率
最
限度
A
● 建築 い建築物
戸あ 戸専 面積 方 ト
未満 長屋 宅
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(1) 建築基準法別表第2 い 項第 号 定
う
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(2) 建築基準法別表第2 い 項第 号 定
う
● 建築 い建築物
寄宿舎又 宿
戸あ 戸専 面積 方 ト
未満 共 宅
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(3) 建築基準法別表第2 い 項第 号 び第 号
定
● 建築 い建築物
学校 図書館 公衆浴場
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(4) 建築基準法別表第2 項第 号 定
○
○
地区
地区
複合業務地区
複合業務地区
● 建築 い建築物
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(5) 建築基準法別表第2 項第 号 第 号
定
● 建築 い建築物
工場 ン 場 ト場 水泳場 テ 又
旅館 自動車教習所
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
( ) 建築基準法別表第2 項第 号 定
● 建築 い建築物
床面積 合計 方 ト 超え 畜舎
動物病院 び ット ョッ 用途 供
除
○
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
○
○
地区
地区
複合
複合
宅地区
宅地区
壁面
置
制限
壁面
置
制限
又
さ
構造
制限
又
さ
構造
制限
建築物
緑
率
最
限度
建築物
緑
率
最
限度
A
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物等
敷地面積
最
限度
建築物等
敷地面積
最
限度
建築物等
高さ
最高限度
建築物等
高さ
最高限度
B
B地区地区 様様 制限制限
○
都市計 公聴会 開催
都市計 公聴会 開催
○公聴会 寝屋川市都市計 公聴会 ○公聴会開催日 成25 12 25日 木 ○公聴会会場 寝屋川市民会館
○公述申出期間 成25 12 日 成25 12 16日 ○公述申出者
※公述申出 中
地区計
決定
条例 基 原案 縦覧
条例 基 原案 縦覧
○縦覧期間 成26 17日 成26 日 ○縦覧場所 寝屋川市 政策部都市計 室
○意見書提出期間 成26 17日 成26 10日 ○案 縦覧者
○意見書 提出
地区計
決定
都市計 法第
都市計 法第1717条条 基基 案案 縦覧縦覧 いい
○縦覧期間 成26 22日 木 成26 日 木 意見書提出期間 様
○縦覧場所 寝屋川市 政策部都市計 室 ○案 縦覧者
○意見書 提出
地区計
決定
東部大阪都市計 打 新 地区地区計 決定 市決定 い
案件( )
成
打
新
自治会
地区計
検討
協力
支援要請
成
良好
保全
向
勉強会
計
回
成
自治会
い
地区計
素案
検討
成
自治会役員
意書
収集
成
自治会
地区計
決定要請
形成さ
い
良好
宅地
環境
保全
地区計
策定
地区計
策定
経緯
約600ｍ
打 新 地区
置
図
JR 東寝屋川駅
置
区
区
域
域
図
図
用途地域
指定状況
用途地域
指定状況
居
用途地域
第1種 居地域
建 い率/容積率
60％/200％
他
地区計
決定
地区計
決定
地区計
地区計
方針
方針
称
称
打 新 地区 地区計
置
置
寝屋川市打 新 地
面
面
積
積
約 ha
東部大阪都市計 地区計 打 新 地区 決定
地区計
決定
地区計
決定
地区計
地区計
方針
方針
地区計
目標
地区計
目標
当地区 本市 東部 丘陵地帯 あ JR学研都市
線 東寝屋川駅 西約600ｍ 置 戸建 宅
集積 地区 あ
地区計 策定 良好 宅地 環境 損
わ い う 建築物 用途 制限 建築物
高さ 制限 又 さ 構造 制限 建築物 敷地
面積 最 限度 定 良好 宅市街地 形成 誘
土地利用
方針
土地利用
方針
戸建 専用 宅 び 戸建 兼用 宅 主
体 日常生活 調和 宅地 土地利用
図
地区計
決定
地区計
決定
地区計
地区計
方針
方針
地区施設
整備
方針
地区施設
整備
方針
既 地区 生活道路網 整備さ
建築物等
整備
方針
建築物等
整備
方針
建築物 用途制限 建築物 高さ 制限
又 さ 構造 制限 建築物 敷地面積
最 限度 定 良好 環境
形成 図 建築物等 形態 び意匠 配
慮 緑地 オ ン 極力確保
建築物 敷地等 緑 努 調
和 街並 観 形成 図
地区計
決定
● 建築 建築物
戸建 専用 宅
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(1) 建築基準法別表第2 い 項第 号 定
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(2) 建築基準法別表第2 い 項第 号 定
う 戸建 兼用 宅
● 建築 建築物
延 面積 1/2 居 用 50㎡
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(3) 建築基準法別表第2 い 項第 号 定
● 建築 建築物
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(4) 建築基準法別表第2 い 項第 号 定
● 建築 建築物
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(5) 建築基準法別表第2 い 項第 号 定
● 建築 建築物
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(6) 建築基準法別表第2 い 項第 号 定
● 建築 建築物
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(7) 建築基準法別表第2 い 項第 号 定
● 建築 建築物
公益 必要 建築物 巡査派出所 公衆
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(8) 建築基準法別表第2 項第 号 定
● 建築 建築物
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
(9) 建築基準法別表第2 項第 号 定
● 建築 建築物
公益 必要 建築物 階建 税務署
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
用途
制限
建築物
用途
制限
建築 建築物
建築 建築物
(10) 前各号 掲 建築物 附属
● 建築 い建築物
建築基準法施行 第130条 第130条
規定 建築物
大規模 自動車車庫 床面積 合計 15㎡超
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
高さ
制限
建築物
高さ
制限
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
又
さ
構造
制限
又
さ
構造
制限
道路 面 又 さ 生 垣あ い ネット
ェン 鉄柵等透視可能 ッ 塀
他 類 築造 い
宅地地盤面 高さ60 ンチ ト
地区計
決定
地区計
決定
地区整備計
地区整備計
建築物
敷地面積
最
制限
建築物
敷地面積
最
制限
条例 基 原案 縦覧
条例 基 原案 縦覧
○縦覧期間 成 日 木 成 9日 木 ○縦覧場所 寝屋川市 政策部都市計 室
○意見書提出期間 成 日 木 成 日 木 ○案 縦覧者
○意見書 提出
地区計
決定
都市計 法第
都市計 法第1717条条 基基 案案 縦覧縦覧 いい
○縦覧期間 成 日 金 成 日 金 意見書提出期間 様
○縦覧場所 寝屋川市 政策部都市計 室 ○案 縦覧者
○意見書 提出
