区中高
建築物紛
防条例
び
～近隣関係住民の方へ～
東京都
区
部
目
……… 紛 防条例 対象 建築物 ……… 紛 防条例 扱う紛 ……… 近隣関 民 ……… 区 役割 ……… 業者 対応方法 ……… 紛 調整 い ……… Ｑ＆Ａ ……… 条例 施行規則 扱要 ……… 参考資料 工 協定書 例 ……… 主 相談窓口 ………
都 部 い 建築物 建 場合 計画地周辺 状況 新 建築物
近隣地域 既存 生活環境 様々 影響 生 考え
生 様々 問題 建築主 近隣 民間 いわ 建築紛 生
稀 あ
建築紛 解決 建築主 近隣 民等 間 十 合い 調整 基本 あ
建築主 方 計画建築物 既存 生活環境 影響 え 意 留 い
方 問題 解決 向 誠意 組 自主的 解決 可
建築物 設計者 施工者 協力 必要 区 建築計画 前公開
あ 調停等 容 東京都 区中高 建築物 建築 紛 防 調整 関
条例 制定 建築紛 防 調整
び 条例 容 わ や 建築主 近隣 民
関 者 皆様 条例 趣 容 理解い 良好 近隣関 保持 地域
生活環境 維持向 協力い う 願いい
紛
防条例
対象
建築物
対象建築物
高 ｍ 越え 建築物 建築 場合 紛 防条例 適用
第 種 居専用地域 軒 高 ｍ 超え 建築物又 地階 除 階数 建築物 いい
延 面積 万 方メ 超え 建築物 新築 改築又 増築 関 法 並び 基 命 及び条例 規定 東京都知 許可 必要 建築物 東京都条例 適用 対象
係東京都問合 > 東京都都 整備局 街地建築部 調整課 紛 調整担当 直通電 プ3別別 33判判
※ 建築物 高 算定方法 建築基準法
建築面積 / 塔 等 ｍ 高 算入
紛
防条例
扱う紛
中高 建築物 建築 伴 生 日照 電波 害等 並び 工 中 音 振動等
周辺 生活環境 及 影響 関 近隣関 民 建築主間 紛 対象
条例 扱う 民 問題 法 相談
ア バイス い 当 者間 解決 い
. 土地利用権 い 紛
. 敷地境界 い 紛
. 動産売買 い 紛
. 建築請負契約 設計監理委 契約 い 紛
. 生活行 問題 生活 音 ゴ 問題 違法駐車等
. 営業補償 迷惑料 金銭 関
. 建築工 任限度 定
. 隣地 無断立入 雨水 流入 境界標 設置 境界 塀 設置 境界
近隣関
民
紛 防条例 定義 近隣関 民 当 者 いい
業者 対 説明 求 条例 権利 民
ア. 中高 建築物 敷地 境界線 高 倍 水 距離 範 あ 土地 又 建築物 関 権利 者 及び 範 居 者
イ. 中高 建築物 電波 害 影響 著 者
業者 近隣関 民 建築物 計画 い 説明 出 あ 説明
東京都 区集合 宅 建築及び管理 関 条例 当 場合 計画建 物 高 等 い水 距離 範 居 者 近隣居 者 出 説
明 義務付 い
区
役割
建築紛 当 者間 合い 解決 原則 区 建築主側
対 近隣関 民 方 十 説明 行う う指導 い
民 方 業計画 関 意見 要望等 対 要望 入 可否
限 対応 う 業者 指導 い
互い 合い 経過 あ 等 調整 行 い
建築物の高さ
Ｈm
道 路 Ｈ
電波 害 想範 居 者
居 者 居 者
Ｈ
Ｈ 建設敷地
Ｈ 中高 建築物 建築物 高 倍
水 距離 範
業者
対応方法
建築物 建 建築基準法等 規模 用途 規制 い
諸法 主 全 衛生 防火 観 基準 定 あ
近隣間 問題 調整 目的 い 近隣 民 方 建築
主 間 日照阻害 電波 害等 問題 生 あ う 問題 多
民 問題 あ 当 者 合 解決 原則
知 看板 標識 出
中高 建築物 計画 確定 計画 概要 載 標識 第 様式 掲
示
計画 知 い場合や意見要望 伝え い場合 標識 看板 見 標識 番
載 連絡 電 い
紛 防条例 建築主 近隣関 民 中高 建築物 計画 い 説明
出 あ 場合 説明 行う い
あ 出 あ 場合 対応 条例 規定 近隣 民 方
業者 対 積極的 説明 求 い 近隣関 民 う 必要 思
わ 範 計画建物 高 倍程度 自主的 建築計画等 い 説明
う 区 願い 願い 条例 項 あ 区
願い
説明 戸 方法 説明会 方法 あ 状況 人 複
数い 場合 説明会 開催 求 い う
標識 設置期間 紛 防条例施行規則 確 請等 手
う 日 日前 延 面積 ㎡ 超え 高 ｍ 超え 建
築物 日前 延 面積 ㎡ 超え 高 ｍ 越え 建築物 日
知
看板 ＝ 標識
第 旨
様式
説明 求 い
う い 業者 説明 い う
面 配置 概略 面 立面 日影 等 や工程表 示 う い
う
建築物 敷地 形態及び敷地 規模
建築物 置及び附近 建築物 置
建築物 規模 高 階数 構 用途
建
築
計
画
知
建 築 物 称
建 築 敷 地 地 地 番
居表示
番 番
建 築 物
概 要
用 途 敷 地 面 積
建 築 面 積 延 面 積
構 基 礎 工 法
階 数 地 階 地 階 高
着 工 定 日 完 了 定 日
所
建 築 主
氏
電
所
設 計 者
氏
電
所
施 工 者
氏
電
標 識 設 置 日 日
○ 標識 東京都 区中高 建築物 建築 紛 防 調整 関 条例
第 条第 項 規定 設置
○ 建築計画 い 説明 出 連絡 い
工期 作業時間 日曜日や硗祭日 作業 扱い
日影 影響 般 太陽 高 い冬至日 自
い日影
工 険防 対策 工 車両 全対策等
工 着手前 家 調査 無
工 起因 家 等 被害 生 復
電波 害 い う 対応
ライバシ い う 対策 い
完成 管理体制 う
工 中 音 振動 根 工 工 車両 通行 日常生活
支 出 被害 生 い う 全対策 考え
工 現場責任者 氏 連絡方法
※聞 必要 思わ 容 い 積極的 確
工 関 施工者 い 説明 い 容 あ
説明
建築計画 番 承知 い 業者 容 疑問 あ 場合
業者 説明 求 い 説明 疑問 あ 場合 区役所
窓口 確 い
説明 容 十 検討 要望 項 あ 場合 文書 建
築主 伝え 方法 う
要望 近隣 方 集 合う 自 人 気
あ
要望 項 対 建築主 回答期限 回答方法 確 い う
意見や要望
建築主 敷地 高度利用 建物 規模 高 容積率等 い
都 計画法や建築基準法 定 い 限度い い 建築 い いう気持
強い いう 理解 必要 あ
法 適合 い 法 適合 い う 審査 建築確
請書 基 区又 民間 指定確 検査機関 審査 現在 ンシ
ョン 場合 民間 指定確 検査機関 審査 場合 多 い
ンション い 定規模 階 戸 場合 東京都
区集合 宅 建築及び管理 関 条例 及び 区居 環境整備指導要 対象
要 い 他延 面積 ㎡ 建築物 建設 業
対象
近隣 民 皆 日照阻害等 諸影響 少 軽減 い 考え
当然 建築主 権利 尊 現実的 具体的 要望 行う う
要
要望 業者 伝え あ
合い 行う場合 相手 聴 容 理解 始
合い 感情的 相手 立場 考慮 冷静
望 必要
合い等 明 あ 整理 質問 行う
う 相手 聴 姿勢 大
自 立場 主張 相手 立場 理解 根気 合い
要
合い い 場合 留意
合い い 場合 日 ラ 防 合意 容 文書等 決
理想 文書 形式 建築主 念書 提出 方法や近隣関
民 表 建築主 施工者 署 押 協定書 覚書 工 協定書 交わ
建築確 請 関
市旨布 建築確 請
建築主 建物 建 建築確 請書 提出 建築主 等 確
必要 あ 建築基準法 関 法 適合 い
審査 行う 民法 互い 権利や利益 調整 観 い
い 定 い 建築確 請 い 審査 対象外
い
建築確 請 建築紛 中 建築基準法 処理 当 者間
合意 得 保留 請 容 法 等 適合 い
場合 定 審査期間 経 建築確 証 交付
建築確 請書 指定確 検査機関 いう民間 機関 対 提出
可能 場合 建築確 証 交付 報告書 区 付
い
市早布 建築確 請等 近隣 民 意
建物 建築 場合 建築 関 法 等 規制
建築確 請等 行う あ 近隣 民 方 意 義務
紛
調整
い
当 者 合い
建築紛 本来民 問題 あ 当 者間 合い 解決 原則
建築主 近隣関 民 互い 立場 尊 譲 合い 心 十 合
い 自主的 解決 う い
建築紛 調整制度
建築紛 展 当 者 合い 解決 い あ う 場
合 中立 第 者 間 入 満 合い 行 わ う 手伝い 問題解決 効果 あ あ
区 紛 防条例 基 建築紛 い 当 者 依頼 区 調整
行う あ 調停 制度 あ 調整制度 民 和解 成立
向 側面 協力 あ 紛 当 者間 合い 延長線 あ
あ 裁 所 決 異 強制力 あ
市旨布 あ 建築主 近隣関 民 互い 意見 交わ 場 提供
市ア布 中高 建築物 建築 建築主 近隣関 民 間 日照 電波 害 等 及び工 中 音 振動等 影響 関 紛 生 場合 建築主 近隣 関 民 方 紛 調整 出 あ
市イ布 建築主又 近隣関 民 方 調整 出 あ 場合 区長 相当 理 あ
市早布 調 停
市ア布 あ 紛 解決 見込 い あ 打
建築主 近隣関 民 調停 移行 う区長 勧告
建築主 近隣関 民 方 勧告 諾 東京都 区建築紛 調停 委員会 意見 聴 調停 行い
市イ布 建築主又 近隣関 民 方 勧告 諾 区長 相当 理 あ 場合 調停 行い
※ あ 調停 非公開 原則 火曜日 午 行い
あ 調停 打
建築主 近隣関 民 間 合意 成立 見込 い あ
紛 調整制度 限界
紛 調整制度 効 機能 う 条件 必要
市旨布 当 者間 互い 立場 尊 気持 あ 市早布 互い 譲 合い 精硘 あ
市3布 近隣関 民側 自 要望 あ 力 あ
市ブ布 近隣関 民側 表 人 人 民 要望 関 交 い
実 委任 民 総意 統制
市プ布 建築主 自 紛 当 者 自覚 持 積極的 紛 処理 対応 う 誠意 姿勢 あ
市6布 建築主 地域 実情 対 理解や 民 生活 気遣い あ
市判布 設計者 施工者 自 立場 役割 識 建築主 協力 紛 滑 う 姿勢 あ
市別布 近隣関 民側 建築主側 方 社会通念 対 十 識 理解 あ
条件 紛 調整制度 機能 行
Ｑ＆Ａ
Ｑ 近隣 民 施工者 建築主 十 合い 行わ 確 請 差 ？
Ａ 建築基準法 規定 書類 整 い 請 理
理 定期間 容 審査 行い 建築基準関 規定 適合 確
確 証 交付 い い
建築確 や建築工 着手 関 民 意 必要あ
Ｑ 工 差 う 区 指導 欲 い
Ａ 工 差 い 法 法的 手
具体的 法的手 法 相談等 利用 い
う 法的手段 訴え 前 根気強 合い い 互
い 自主的解決 理想 あ 言う あ
Ｑ 建築計画 変更 指導 欲 い
Ａ 違法建築 い限 法 適合 建築物 対 区 変更 指導 業者 対 粘 強 要望 伝え い
Ｑ 建築計画 知 標識 設置 業者 説明 い
Ａ 民 方 業者 対 出 あ 場合 対応 条例 規定 近隣 民 方 業者 対 積極的 説明 求 い 問い合わ
知 看板 載 い
Ｑ 区 あ ういう
Ａ あ 性格 建築主 近隣関 民 互い 意見 交わ 場 提供
あ 対象 容 頁 載 紛 防条例 扱い 紛
限 あ 区 あ 進行役 あ 是 非 断
示 あ い 互い 十 合 い
あ 開始 あ 基本的 近隣関 民 建築主
方 あ 望 必要
Ｑ 建築紛 防 う いい
Ａ 建築主 近隣関 民 良好 近隣関 損 わ い う 期 近隣 民 対 十 説明 行い 近隣 民 意見 要望 誠意 対応 要
条例
施行規則
扱要
東京都
区中高
建築物
建築
紛
防
調整
関
条例
昭和 プブ 3 早9 日
条 例 第
終改 成 旨判 3 早9 日
目 的
第 条 条例 中高 建築物 建築 計画 前公開並び 紛 あ 及
び調停 関 必要 項 定 良好 近隣関 保持 地域
健全 生活環境 維持及び向 資 目的
定 義
第 条 条例 い 各 掲 用語 意義 当 各 定
中高 建築物 高 旨旧 メ 超え 建築物市第旨 種 居専用地域及び 第 早 種 居専用地域市都 計画法市昭和 ブ3 法 第 旨旧旧 布第 別 条第 旨 項第 旨
掲 第 旨 種 居専用地域及び第 早 種 居専用地域 いう あ 軒 高 判 メ 超え 建築物又 地階 除 階数 3 建築物 いう
紛 中高 建築物 建築 伴 生 日照 通風及び採 阻害 風害 電波 害等並び 工 中 音 振動等 周辺 生活環境 及 影響 関 近隣関 民 建築主 間 紛 いう
建築主 中高 建築物 関 工 請負契約 注文者又 請負契約 い
自 工 者 いう
近隣関 民 ア 又 イ 掲 者 いう
ア 中高 建築物 敷地境界線 高 早 倍 水 距離 範 あ 土地 又 建築物 関 権利 者及び当 範 居 者
イ 中高 建築物 電波 害 影響 著 者
区長の責務
第 条 区長 紛 未然 防 う 紛 生 迅
適 調整 う い
第 条 建築主 紛 未然 防 中高 建築物 建築 計画 当 周辺 生活環境 及 影響 十 配慮 良好 近隣関 損 わ
い う い
建築主及び近隣関 民 紛 生 相互 立場 尊 互譲 精硘
自主的 解決 う い
標識 設置等
第 条 建築主 中高 建築物 建築 う 近隣関 民 建築 計画 周知 当 建築敷地 見や い場所 東京都 区規則 規則
いう 定 標識 設置 い
建築主 前項 規定 標識 設置 や 規則 定
区長 出 い
説明会 開催等
第 条 建築主 中高 建築物 建築 う 場合 い 近隣関 民
出 あ 建築 計画 容 い 説明会等 方法 当 近
隣関 民 説明 い
建築主 前項 規定 近隣関 民 出 あ 場合 い 当 出 あ 建築 計画 容 い 区長 説明会 開催 要請 あ
近隣関 民 説明会 開催 い
区長 必要 あ 建築主 対 前 項 規定 行 説明
会等 容 い 報告 求
あ
第 条 区長 建築主 近隣関 民 方 紛 調整 出 あ あ 行う
区長 前項 規定 わ 建築主又 近隣関 民 方 調整 出
あ 場合 い 相当 理 あ あ 行う
区長 当 者間 あ 行う あ 方 主張 要 確 紛
解決 う い
あ 打
第 条 区長 当 紛 い あ 紛 解決 見込 い
あ 打
第 条 区長 前条 規定 あ 打 場合 い 必要 あ 当 者 対 調停 移行 う勧告
区長 前項 規定 勧告 場合 い 当 者 方 勧告 諾 調停 行う
区長 前項 規定 わ 当 者 方 第 旨 項 規定 勧告 諾
場合 い 相当 理 あ 調停 行う
区長 調停 行う 当 必要 あ 調停案 作成 当 者 対 期間 定 諾 勧告
区長 調停 行う 当 東京都 区建築紛 調停委員会 調停委員
会 いう 意見 聴 い
調停 打
第 旨旧 条 区長 当 者間 合意 成立 見込 い 調停 打
前条第 ブ 項 規定 勧告 行わ 場合 い 定 期間 当 者
方 諾 出 い 当 調停 打
調停委員会
第 旨旨 条 区長 附属機関 調停委員会 置
調停委員会 第 9 条第プ 項 規定 区長 意見 求 応 必要 調査審 議 行い意見 述 区長 諮問 応 紛 防 調整 関 要
項 い 調査審議
調停委員会 法 建築又 行 等 関 優 知識及び経 者 う 区長 委嘱 委員 3 人 組織
委員 任期 早 再任 妨 い 補 委員 任期
前任者 残任期間
調停委員会 会長 置 委員 互選 定 会長 会務 総理 調停委員会 表
会長 故 あ あ 指 委員 職務 理
調停委員会 区長 招集
会議 委員 早 人 出席 開 い
旨旧 第 9 条第 プ 項 規定 調停委員会 意見及び会議 議 出席 委員 合
意 決
出 頭
求 意見 聴
関 書 提出
第 旨3 条 区長 あ 又 調停 必要 あ 当 者 対 関 書 提出 求
工 着手 延期等 要請
第 旨ブ 条 区長 あ 又 調停 必要 あ 建築主 対 期間 定 工 着手 延期又 工 停 要請
公 表
第 旨プ 条 区長 第 旨早 条 規定 出頭 第 旨3 条 規定 関 書 提出 求 又 前条 規定 工 着手 延期 工 停 要請
場合 い 求 又 要請 者 求 又 要請 当 理 従
わ い 公表
委 任
第 旨6 条 条例 規定 除 条例 施行 い 必要 項 規則 定
付 則
条例 規則 定 日 施行
中高 建築物 新築 改築又 増築 関 法 並び 基 命 及 び東京都条例 規定 東京都知 許可 必要 又 延 面積 旨 万
方メ 超え い 条例 適用 い
付 則
東京都
区中高
建築物
建築
紛
防
調整
関
条例施行規則
昭和 プブ プ 9 日 規 則 第 早早
終改 成 早判 6 旨プ 日
趣
第 条 規則 東京都 区中高 建築物 建築 紛 防 調整 関 条
例 昭和 プブ 東京都 区条例第 条例 いう 施行 い 必
要 項 定
用 語
第 条 規則 使用 用語 条例 使用 用語 例
標識 様式
第 条 条例第 条第 項 規定 標識 標識 いう 様式 第
様式
標識 設置場所
第 条 標識 建築敷地 道路 接 部 建築敷地 道路 接
道路 接 部 地面 標識 端 高 メ
う設置 い
標識 設置期間
第 条 延 面積 千 方メ 超え 高 早旧 メ 超え 中高
建築 物 標識 設置期間 掲 手 い 手 行う場
合 初 手 う 日 少 6旧 日前 建築基準法 昭和 早プ
法 第 早旧旨 法 いう 第 条第 項 規定 完了検査 請
第 旨別 条第 旨6 項 規定 工 完了 通知 日又 法第 条 第 項 規
定 工 完了 日 間
市旨布 法第 条第 項 規定 確 請
市早布 法第 条 第 項 規定 確 書類 提出
市早 早布 法第 6 条 3 第 旨 項 規定 構 計算適合性 定 請
市3 早布 法第 旨別 条第 ブ 項 規定 構 計算適合性 定 通知
市ブ布 法第 ブブ条第 項第 第 ププ条第 項 第 プ判条第 項 第 6別条 第
項 第 項 第 6別 条 第 項 第 6別 条 第 旨 項 第 項
第 6別 条 第 別6 条第 項 第 項 第 別6 条 第 項 第 別6 条
第 項又 第 条 第 項 第 項 規定 定 請
市プ布 法第 ブ3条第 項 書 第 ブブ条第 項第 第 第 ブ判条 書 第 ブ別 条第 項 第 旨3 項 各項 書 法第 別判 条第 項又 第 項 い 準用 場合 含 第 プ旨 条 書 法第 別判 条第 項又 第 項 い 準用 場合 含 第 プ早 条第 旨旧 項 第 旨旨 項 第 旨ブ 項 第 プ3 条第 項 第 項第 第 プ3 条 第 旨 項第 第 法 第 プ判 条 第 項 い 準用 場合 含 第 ププ 条第 項各 第 プ6 条 第 項 書 第プ9条第 項第 第 項 第プ9条 第 項 第 6別 条 第 項 第 6別 条 第 項 第 6別 条 第 項 第 別6 条第 項 第 項又 第 別6 条 第 項 第 項 規定 許可 請 市6布 第プ判 条 第 項 規定 指定 請 法第プ早 条第 項 第 項 第 項
及び第 項 第 項 既定 限度 超え 特例容積率 限度 指定 場合 限
市判布 法第 プ別 条 規定 高度地区 関 都 計画 定 特例許可 請 市別布 法第 別プ 条第 項又 第 項 規定 仮設建築物 許可 請
市9布 東京都 区特 工業地区建築条例 成 旨プ 旨早 東京都 区条例第 3別 第 条 書 規定 許可 請
市旨旧布 東京都建築 全条例 昭和 早プ 東京都条例第 別9 第 条第 項 第 条第 項 書 第 条第 項 第 別 条 旨9 第 旨 項 第 旨旧 条第 ブ 第 旨旧 条 第 項 書 第 旨旧 条 3 第 早 項第 早 、第 旨判 条第 第 早旨 条第 早 項、
第 早早 条 書 第 早ブ 条 書 第 3早 条 書 第 ブ旨 条第 項 書 第 プ早 条又 第 判3 条 早旧 規定 定 請
市旨旧 早布 東京都駐車場条例 昭和 33 東京都条例第 判判 第 旨判 条第 旨 項
書 第 旨判 条 早 第 旨 項 書 第 旨判 条 3 書 第 旨判 条 ブ 第 旨 項 書 第 旨判 条 プ 第 3 項 第 旨別 条第 旨 項 第 早 項又 第 旨9 条 早 第 旨 項 規定 定 請
市旨旨布 高齢者 害者等 移動等 滑 進 関 法 成 旨別 法 第 9旨 第 旨判 条第 項 法第旨別 条第 項 い 準用 場合 含 規定 計画 定 請
市旨早布 高齢者 身体 害者等 利用 や い建築物 整備 関 条例 成旨プ 東 京都条例第 旨ププ 第 旨ブ 条 規定 定 請
項 第 項 法第 条第 項 い 準用 場合 含 規定 計 画 定 請
市旨ブ布 建築物 耐震改修 進 関 法 成 判 法 第 旨早3 第 条第 項 法第 条第 項 い 準用 場合 含 規定 計画 定 請 市旨プ布 密集 街地 防災街区 整備 進 関 法 成 法 第 ブ9
第 条第 項 第 条第 項 規定 定 請又 第旨旨6条第 項 規 定 許可 請
市旨6布 都 炭素 進 関 法 成 早ブ 法 第 別ブ 第 プ3 条第 項 及び第 ププ 条第 旨 項 規定 定 請
市旨判布 ンション 建 え等 滑 関 法 成 旨ブ 法 第 判別 第 旨旧プ 条第 旨 項 規定 許可 請
延 面積 千 方メ 超え 高 旨プ メ 超え 中高 建築物 前項 規定 中高 建築物 除 標識 設置期間 前項各 掲
手 い 手 行う場合 初 手 う 日 少
3旧 日前 法第 条第 項 規定 完了検査 請 法第 旨別 条第 旨6 項 規定 工 完了 通知 日又 法第 条 第 項 規定 工 完
了 日 間
前 項 規定 中高 建築物 外 中高 建築物 標識 設置期間 第 項
各 掲 手 い 手 行う場合 初 手 う
日 少 旨プ 日前 法第 条第 項 規定 完了検査 請 法第
旨別 条第旨6項 規定 工 完了 通知 日又 法第 条 第 項 規定
工 完了 日 間
標識 設置方法等
第 条 建築主 風雨等 容易 破損 又 倒壊 い方法 標識 設置
載 項 期間中 鮮明 い う 標識 維持管理 い
標識 設置
第 条 建築主 条例第 条第 項 規定 出 う 第
様式 区長 出 い
標識 載 項 変更
説明会等 開催
第 条 建築主 条例第 条第 項及び第 項 規定 説明会 開催 う
開催 日前 日時及び場所 掲示等 方法 近隣関 民 周知
い
条例第 条第 項及び第 項 規定 建築 計画 容 い 説明
項 各 掲
市旨布 中高 建築物 敷地 形態及び規模 敷地 中高 建築物 置並び 付
近 建築物 置 概要
市早布 中高 建築物 規模 構 及び用途
市3布 中高 建築物 工期 工法及び作業方法等
市ブ布 中高 建築物 工 害 防 策
市プ布 中高 建築物 建築 伴 生 周辺 生活環境 及 著 い影響及び 対
策
区長 条例第 条第 項 規定 説明会 開催 要請 う
第 様式 建築主 通知
説明会等 報告
第 旨旧 条 区長 条例第 条第 項 規定 説明会等 容 い 報告 求
う 第 様式 建築主 通知
建築主 前項 規定 報告 求 第 様式 区長 報
告 い
紛 調停 出
第 旨旨 条 建築主 又 近隣関 民 条例第 条第 項又 第 項 規定 紛
調整 出 う 第 様式 区長 出
い
あ 開始
第 旨早 条 区長 条例第 条第 項又 第 項 あ 行う 決定 第 様式 当 者 通知
あ 打
調停移行 勧告等
第 旨ブ 条 区長 条例第 条第 項 規定 調停 移行 勧告 う
第 様式 当 者 通知
当 者 前項 規定 勧告 諾 第 様式 区長 出
い
調停 開始
第 旨プ 条 区長 条例第 条第 項又 第 項 規定 調停 行う 決定
第 旨旧 様式 当 者 通知
調停案 諾勧告
第 旨6 条 区長 条例第 条第 項 規定 調停案 諾 勧告 う
第 旨旨 様式 当 者 通知
当 者 前項 規定 勧告 諾 第 旨早 様式 区長
出 い
調停 打
第 旨判 条 区長 条例第 旨旧 条第 項 規定 調停 打 又 条第
項 規定 調停 打 第 旨3 様式 当 者 通知
手 非公開
第 旨別 条 あ 又 調停 手 公開 い
表当 者 選定
第 旨9 条 区長 あ 又 調停 必要 あ 当 者 中
あ 又 調停 手 当 者 人又 数人 項 い 表当
者 いう 選定 う求
当 者 前項 規定 表当 者 選定 書面 区長
い
出頭 求
第 早旧 条 区長 条例第 旨早 条 規定 当 者 出頭 求 意見 聴 う
関 書 提出 求
第 早旨 条 区長 条例第旨3 条 規定 関 書 提出 求 う
第 旨プ 様式 当 者 通知
工 着手 延期等 要請
第 早早 条 区長 条例第 旨ブ 条 規定 工 着手 延期又 工 停 要請
う 第 旨6 様式 建築主 通知
公 表
第 早3 条 条例第 旨プ 条 規定 公表 区役所門前掲示場 掲示 区
行 広報 載 等 方法 行う
付 則
東京都
区中高
建築物
建築
紛
防
調整
関
扱要
旨 都 第 プ早別 成 旨3 旨旨 別 日 区 長 決 裁
趣
第 旨 条 要 東京都 区中高 建築物 建築 紛 防 調整 関 条
例 昭和 プブ 3 東京都 区条例第 3 条例 いう 及び東京都 区中
高 建築物 建築 紛 防 調整 関 条例施行規則 昭和 プブ プ 東京
都 区規則第 早早 規則 いう 基 務 扱い い 必要 項
定
用 語
第 早 条 要 使用 用語 条例 使用 用語 例
標識 設置 等
第 3 条 条例第 プ 条第 早 項及び規則第 判 条 規定 標識 設置 標識 設置
日 翌日 起算 日 区長 出 い 日目
閉庁日 当 開庁日 初日 出 場合 日目 出 あ
標識 設置 前項 定 期間 行わ 場合 規則第 プ 条 定 標
識 設置期間 起算 出日 プ 日 日
建築計画 や
第 ブ 条 建築主 建築 わ 計画 や や 標識 撤去
い
建築主 前項 規定 標識 撤去 標識 様式 旨
や 区長 出 い
建築主変更
第 プ 条 建築主 変更 場合 建築主変更 様式早 や 区長
出 い
第 条 建築主 規則第 条 規定 標識 載 項 訂 標識設置
訂 区長 出 い
説明方法
第 条 条例第 6 条第 旨 項及び第 早 項 説明会等 建築主 外 者 行う場合 建
築主 説明会等 立会う う
あ 又 調停 項
第 条 国又 地方公共団体 当 者 紛 い あ 又 調停 行わ
い
あ 又 調停 出席者 範 等
第 条 条例第 判 条 規定 あ あ いう 又 条例第 9 条
規定 調停 調停 いう 出席 者 範 各
掲 者
近隣関 民
建築主 設計者及び工 施工者
近隣関 民及び建築主 依頼 弁護士
四 近隣関 民及び建築主 依頼 親等 者
区長 あ 又 調停 理人 出席 場合 理関 確
理人 対 書証 提出 求
区長 第 旨 項 規定 わ あ 又 調停 滑 進行 必要 あ
者 あ 又 調停 出席
あ 又 調停 出 者 当 中高 建築物 紛 わ 複 あ
又 調停 出 出席 い
あ 又 調停 議 進行
第 旨旧 条 あ 担当者又 調停委員 あ 又 調停 開催中 著 議場 秩
序 乱 者又 議 妨害 行 等 者 い 席 求
あ 又 調停 開催中 あ 録音 写真撮影及びビ オ撮影 い
法優 原則
訟 仮処 民 調停 裁 所 立 又 建築審査会等 公的機関
審査請求等 行 あ 又 調停 打
紛 処理 回性
第 旨早 条 条例第 別 条 規定 あ 打 場合 条例第 9 条第 旨 項 規
定 調停 移行 勧告 当 者 方 方 諾 調停
移行 場合 条例第 旨旧 条第 旨 項 規定 調停 打 場合又
条第 早 項 規定 調停 打 場合 紛 調停 再 出 い
当 者 方 紛 調整 再 出 場合 あ 又
調停 行う
付 則 成 旨判 プ 旨6 日決裁第 判別
参考資料
工
協定書
例
目的
第 条 協定 区○○ △ 目△番地△ 建設 定 建築物 本件建築物
いう い 近隣関 民○○○○ いう 建築主○○○○
乙 いう 及び施工者○○○○ 丙 いう 間 合意 項 確
各条項 誠意あ 行 約定 あ
建築物 配置 規模 構 等
第 条 本件建築物 配置 規模 構 等 紙 面 協定締
結 本件建築物 い 影響 え 設計変更 行う場合 乙 前
協議
工 期間
第 条 本件建築物 工 期間 成△△ △△ △△日 成△△ △△ △△
日
乙 丙 前項 期間中 工 完了 い 態 生 場合 丙
通知
作業時間
第 条 作業時間 原則 午前△△時 午 △△時 や 得
作業時間 延長 前 丙 連絡
日曜日及び硗祭日 作業 行わ い 全措置 急 要 作業
装工 等 軽易 作業 除
険防 措置
第 条 丙 工 中 建築物及び 付属物 破損 汚損 い う 仮 い 朝
顔 養生棚 金 シ 等 設 全 十 対策 講 作業 行う
丙 防火 防犯 風紀 衛生等 関 ラ 起 う工 関 者 監督
第 条 丙 工 用車両 出入 常時誘導員 配置 全
特 幼稚園児及び学童 校 交通 全 善 措置
家 等 損傷
第 条 丙 本件建築物 工 施工 起因 建築物及び 付属物等 損傷
え 場合 や 原状 回復 等必要 善 措置
前項 損害 い 乙及び丙 連帯 責任 負う 誠意 故
処理 あ
丙 工 着工前 立会い 家 等 調査 写真撮影等
道路等 清掃
第 条 丙 本件建築物 工 道路及び 敷地 落 ゴ 資材破片
土砂等 適時清掃
丙及び工 関 者 道路 資材等 置 い
連絡体制
第 条 丙 工 伴う近隣 民 情 被害等 処理 滑 行う 工
現場 常駐 現場責任者 置 氏 連絡 現場 掲示
氏 ○○○○ 電 番 現場 務所 △△ △△△△ △△△△
電波 害対策
第 条 本件建築物 工 伴い 電波 害 生 乙 被害者 対
仮アン 等 設置 復調 要 費用 負担
本件建築物 完成 い 途協議
協定 定 い 項 扱い
第 条 協定 定 い 項 い 問題 生 乙 丙 互い
誠意 協議 行い 解決
協定書 扱い
条項 乙 丙 者 間 い 協議 合意 項 あ 者 互
い 誠意 責任 本協定 遵
各々捺 協定 証 日 証 各々 通 保
成△△ △△ △△日
近隣関 民 所
氏
電
乙 建 築 主 所
氏
電
丙 施 工 者 所
氏
電
注意 表者 協定 場合 個々 当 者 簿 添付 い
協定書 般的 建築工 協定 締結 参考例 作成
主
相談窓口
扱い 容 相談 電 番
中高 建築物 建築紛 防 階 番 宅課建築調整担当 電 39旧別渉9早旧6
集合 宅 建築及び管理
建物 建築 伴う ビ電波 害
区居 環境整備指導要 階 旨3 番 都 計画課 電 39旧別渉9旨プ早
建築確 請審査 区提出 階 番 建築課建築指導 電 39旧別渉9旨6ブ
建築基準法 道路 関 階 旨旧 番 建築課細街路 電 39旧別渉9旨9ブ
違 建築物 締 階 番 建築課監察 電 39旧別渉9旨96
建築計画概要書 閲覧 階 番 建築課建築指導 電 39旧別渉9旨6ブ
北区中高層建築物紛
防条例の
びき
～近隣関係住民の方へ～
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問い合わせ先
北区まち
くり部住宅課
建築調整担当
〒 －
東京都北区王子本町 － － 直通電話 －
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