西ケ原まちづくり協議会ニュース第34号

地区計画とは

地 区 の 特 性 に 応 じ て 、 道 路 、 公 園 な ど の 公 共 施 設 の 整 備 や 、 住 宅 な ど の 建 物 の 建

て 方 、 敷 地 利 用 の あ り 方 に つ い て の 計 画 を 、 地 区 に お 住 ま い の 方 や 土 地 ・ 建 物 を お

持 ち の 方 と の お 話 し 合 い を 通 し て 、 ま ち づ く り の ル ー ル と し て 都 市 計 画 に 定 め 、 こ

れ に 沿 っ て 開 発 や 建 築 行 為 を 規 制 ･誘 導 す る こ と に よ り 、良 好 な 環 境 の ま ち を 形 成 し

て い く も の で す 。

■ 地 区 計 画 と し て 定 め る ル ー ル の 例

敷 地 を 分 割 す る 場 合 の 面 積 の 最 低 限 度 を 定 め る 。

建 物 の 建 つ 位 置 を 定 め る 。

塀 や 垣 根 等 の 構 造 や 材 質 を 定 め る 。 整 備 す べ き 道 路 の 位 置 や 規 模 を 定 め る 。

建 物 の 用 途 、形 状 や 色 彩 を 定 め る 。

北 区 西 ケ 原 地 区 で は 、今 年 度 1 0 年 目 を 迎 え た 密 集 事 業（ 住 宅 市 街 地 総 合 整

備 事 業 ( 密 集 住 宅 市 街 地 整 備 型 ) ）の 期 間 を 延 伸 し 、ま ち づ く り に 継 続 し て 取 り

組 ん で い き た い と 考 え て お り ま す 。

そ こ で 昨 年 8 月か ら 9 月 に 、 地区 の 防 災

性 と 住 環 境 の 向 上 を 図 っ て い く う え で の 、地

区 の 皆 さ ん の ご 意 見 を う か が う た め 、ア ン ケ

ー ト を 実 施 い た し ま し た 。多 く の ご 回 答 を い

た だ き 、お 礼 を 申 し 上 げ る と と も に 、こ こ に

結 果 を ご 報 告 い た し ま す 。

今 後 は 、 当 地 区 に お 住 い の 皆 さ ま に お け

る 、ま ち づ く り に 対 す る ご 関 心 の 高 さ を 踏 ま

え 、説 明 会 な ど を 適 切 に 行 う と と も に 、ま ち

づ く り 協 議 会 の 場 な ど を 通 し て 皆 さ ん と 区

と の 理 解 を 深 め な が ら 進 め て ま い り ま す の

で 、一 層 の ご 参 加 の ほ ど お 願 い い たし ま す 。

∼ご協力ありがとうございました∼

西ケ原まちづくり協議会

ニュース

第 3 4 号 平 成 2 7 年 2 月 発 行 発 行 ： 西 ケ 原 ま ち づ く り 協 議 会

事 務 局 連 絡 先 ： 東 京 都 北区まちづく

り

部

まちづく

り

推進課

TEL: 03- 3908- 9154

FAX: 03- 3908- 2244

密集事業の継続

西 ｹ 原 公 園 西 ケ 原 小 学 校

西 ケ 原 み ん な の 公 園 学 校 法 人

武 蔵 野 学 武 蔵 野 学 院

引 き 続 き 、密 集 事 業 に よ る

防 災 性 の 高 い ま ち づ く り を

進 め て ま い り ま す 。

● アンケート配 布 範 囲

西 ケ原 四 丁 目 滝 野 川 一 丁 目

問３：安全で良好なまちづくりを誘導するため、さまざまなルールを導入することができ

ます。ここでは、それぞれの事項について、住民の皆さまのご意見を伺います。

⑥：周辺と調和しない、奇抜な色や形をした 建物や、大きく派手な看板等を制限する ことについてどのように思いますか。

⑤：日照や通風など良好な住環境とするため、

隣の建物との間隔が一定以上に保たれる ように取り決めることについてどのよう に思いますか。

④：防災面で重要な道路について、必要な道

路空間を確保するため、建替えに際して、

建物を道路境界線から一定の距離以上離 すことについてどのように思いますか。

③：地震発生時の倒壊の危険性に配慮し、道 路に面するブロック塀等を制限し、生垣 やフェンス等にして安全性を高めること についてどのよう思いますか。

②：無秩序なミニ開発による建て詰まりや建 物の密集化を防止するため、敷地を分割 して建て替える際の敷地の大きさを取り 決めることについてどのように思います か。

①：落ち着いた住宅地の環境を悪化させない ため、風俗営業等の施設を規制すること についてどのように思いますか。

まちづくりのルールに関するアンケートの結果

ご協力ありがとうございました。

問

２

か。

住民一人ひとりが個々 の意志で進めればよい

住民同士でルール をつくり、進めれ ばよい

住民と区が協力して をつくり、進め ればよい

区がまちづくり 計画に基づくル ールをつくり、 進めればよい

無回答･不明

ルールによる 制限が必要で ある

制限は 必要ない どちらでも よい

無回答･不明

問

４

りのルールとなる地区

計画が必要だと思いま

すか。

必要だと思う 必要ないと思う

どちらでもよい

無回答･不明

問

１

２．建物が密集し、火災発生時に不安がある ３．古い建物が多く、地震発生時に不安がある ４．ブロック塀が多く、地震発生時に不安がある ５．道路が狭く、生活する上で大変不便である ６．敷地の狭い家が多く、ゆとりと潤いが少ない ７．まち全体に活気がなくなっている

８．通学や買い物で安心して歩ける道路が少ない ９．外語大跡地及びその外周道路以外での整備が進んでいない 1 0 ．特に問題は感じていない

33.8%

69.7%

53.1%

29.4%

44.0%

41.8%

46.9%

15.5%

33.2%

10.4%

ルールによる 制限が必要で ある

制限は 必要ない どちらでもよい

無回答･不明

ルールによる 制限が必要で ある

制限は 必要ない

どちらでもよい

無回答･不明

ルールによる 制限が必要で ある

制限は 必要ない どちらでもよい

無回答･不明 無回答･不明

ルールによる 制限が必要で ある

制限は 必要ない どちらでも よい

無回答･不明

ルールによる 制限が必要で ある

制限は 必要ない

どちらでもよい

密集事業地区内の全住戸及び事業所に個別配布し、1 6 .7 ％のご回答を頂きました。