東証一部：8907
株式会社フージャースコーポレーション
〒100-0005 東京都千代田区丸の内 1-8-1
丸の内トラストタワー N 館 19F
Tel.03-3216-8400 fax.03-3216-8401
IR
Report
The14th Interim
2007.4.1
▶2007.9.30
01
株主の皆様におかれましては、益々ご清祥のこと
とお慶び申し上げます。
当社グループは、「 お客様のニーズに合った最高
品質の住宅・サービスを提供し続けることで、日
本の住まいを豊かにする」という経営の基本理念
に基づき、新築マンション及び戸建住宅の企画・
分譲事業を展開しております。
そして、企画・販売から入居後の管理・アフター
サービスまで責任をもったサービスを行うことで、
お客様との末永いお付き合いを実現するとともに、
真の顧客満足度 No.1 の企業グループであること
を目指しております。
今後につきましても、お客様の視点に立った考え方
を徹底し、最高品質の住宅・サービスを提供し続
けることで、お客様に信頼され、選んでいただけ
る企業グループになるとともに、地域社会や日本
の住環境の向上に貢献してまいる所存であります。
今後とも、私たちフージャースにご期待いただく
とともに、ご指導・ご鞭撻のほど、宜しくお願い
申し上げます。
代表取締役
廣 岡 哲 也
Our Services
事業の概要
Hoosiers Corporation
株式会社フージャースコーポレーション
不
動
産
分
譲
事
業
新築マンション並びに戸建住宅の企画・分譲業務を行っ
ており、多様化するお客様のニーズにお応えするために、
様々な形で「欲しかった暮らし」をご提案しています。
また、お客様にとって付加価値の高い住環境を創造す
るために、商業施設との複合開発も行っております。
そして、収益不動産の流動化事業にも取り組んでおり
ます。
Hoosiers Living service
株式会社フージャースリビングサービス
不
動
産
管
理
事
業
当社分譲マンシションの管理サービス、アフターサービ
ス取次業務、お客様への保険・物品等販売の代理及び
斡旋等の生活サービス業務を行っております。
お 客 様
事 業 会 社
販 売
管 理
商
品
・
サ
ー
ビ
ス
出 資
欲しかった暮らしを、しよう。
コーポレートスローガン
Hoosiers
フージャース
暮らし創造企業として
アフターサービス
取次業務委託
Hoosiers Capital Partners
株式会社フージャースキャピタルパートナーズ
イ
ン
ベ
ス
ト
メ
ン
ト
事
業
「暮らし」「ライフスタイル」等をキーワードとした事業
会社 ( 衣食住・ヘルスケア・レジャー等 ) を主な対象と
して、ベンチャーキャピタル業務及び株式上場等コンサ
ルティング業務を行っております。
Our Process
フージャースのものづくり
Hoosiers
フージャース
全ては、土地を選定することから始まります。周辺環境、将来性な
どあらゆる条件を勘案し、その場所にできあがるマンションをイメ
ージしていきます。土地が変わればそこに住む人も違い、ニーズも異
なります。条件とニーズが合致したとき、初めてその土地の購入を
決定します。
土地の選定
地域特性や人々のニーズを考えた上で、その土地の持つ可能性を
最大限に引き出し、配棟計画・植栽計画・住戸プランなど、マンショ
ンの設計を行います。お客様の生活という舞台を徹底的に創り込
んでいきます。
最適設計
事業パートナーである設計事務所・建設会社とのミーティングを
繰り返し、実際に建設現場に何度も足を運びながら工事の進捗を
確認しています。安心・安全なものづくり、建物の品質に関する全
てに責任を持って管理します。
品質管理
お客様の「欲しかった暮らし」を実現するお手伝いをしています。
生活提案からインテリア、住宅ローンのご提案などを通じ、お客様
と住宅購入の夢を共に実現していきます。
ライフプランニング
一番大切なのは、お客様がご入居後、末永く快適にお住まいいた
だくことだと考え、グループ会社で管理サービスを行っています。マ
ンションの資産価値を守り、安心･安全な生活をお客様と共に築き
上げていきます。
管理サービス
住まいに対する価値観が変わってきているから。
多様化するお客様のニーズにお応えするために、
フージャースは、様々な形で「欲しかった暮らし」
をご提案しています。
マンションはただの居住空間ではないとフージャ
ースは考えています。住まいとは、暮らすことを通
じて、生き方や家族のあり方を創っていく大切な
フィールド。だから「欲しかった暮らし」を実現す
るものづくりを、とことん追及しています。
Our Bland
フージャースのブランド
「ウィズ」シリーズの流れをくむ、立地・規模・広さ等、
土地の特色をいかした住まいのプロデュース。お客
様の様々なニーズにお応えします。
Hoosiers Produce
● フージャースプロデュース
由緒ある住宅地に存在し、多忙なビジネスワークか
ら開放され、心から安らげる場所。上質のくつろぎと
真の安らぎをお約束する、邸宅と呼ぶにふさわしい
フージャースのマンション最高級シリーズ。
DUO HILLS series
● デュオヒルズシリーズ
「デュオヒルズ」シリーズから誕生した、都会のステ
ーションスクエアにお届けする、洗練されたタワーレ
ジデンス。
05
キララガーデン
■所在地：埼玉県さいたま市
■総戸数：361戸
■引渡時期：2007年8月
マックスタワー千葉中央
■所在地：千葉県千葉市
■総戸数：132 戸
■引渡時期：2007年6月
デュオステーション東松戸
Property Information 上半期物件情報
Hoosiers
フージャース
京成千葉線「千葉中央」駅のロータリーに面する立地。「超高層 最前
席」というコンセプトに基づき、住まう方々のステイタスを満たします。
高度な居住性とステイタスが表現された、2つのレジデンス。
駅徒歩4分&都心直結2路線の利便性です。 総面積14,888㎡。三方向が道路に囲まれ、独立性が高くゆとりと開放感あふれている敷地です。L字型2棟構成の大型開発で、361家族の夢を育む住まいを作りました。
■所在地：千葉県松戸市
■総戸数：70 戸
■引渡時期：2007年5月
Ⅰ番館
■所在地：千葉県松戸市
■総戸数：44 戸
■引渡時期：2007年8月
Ⅱ番館
ケヤキ広場
彩りの小道
ショッピングモール
提供公園
ハーベストファーム
100%自走式駐車場
紅葉の庭
さくらハウス
ドライブゲート
ベリーアイランド
フェスタアリーナ
フェスタサークル
■ マンション分譲事業
当社グループは従来、埼玉県・千葉県を中心とした首都圏エリアにおいて、新築マンション等の企画・分譲事業を展開し、お客様のニー
ズをとらえ、住まいとしての本質にこだわりを持った最高品質の住宅・サービスを提供することに取り組んでまいりました。
今後につきましては、事業エリアの基盤を首都圏に置きつつも、首都圏エリアで培ったノウハウを活かした「水平展開」という位置
付けで、首都圏以外の事業エリアにおいてもマンション分譲事業を展開していく方針であります。
■ 複合開発
マンション分譲事業において、お客様にとってより付加価値の高い住環境を創造していくべく、戸建てや商業施設との複合開発にも
積極的に取り組んでいく方針であります。
■ 流動化事業
分譲事業以外における新たな試みとして、収益不動産の流動化事業に取り組んでいく方針であります。保有する不動産を将来的にマン
ション事業用地として活用するなど、分譲事業とのシナジーを図るとともに、当社グループにおける収益機会の向上に努めてまいります。
フェスタタウン
Business Strategy
事業戦略
Hoosiers
フージャース
毎日がわくわく、やさしくて楽しい、
ありそうでなかった、はじめての街、誕生
地 方
エリア
首都圏
エリア
分譲事業
流動化事業・その他
事業領域
マンション
分譲
流動化事業
流動化事業
マンション
分譲
戸建分譲
商業施設
既存事業
水平展開
事業エリア
SATY
東武野田線
岩槻駅
■ 政令指定都市
新規領域
大宮へ
直通 11 分
自走式駐車場
100%
全戸 IH
緑豊かな
提供公園
キッズオアシス・
ゲストルーム・体育館 etc
充実の共用施設
住宅性能
評価取得予定
事業戦略 MAP
Good Access
Parking
Good Quality
Specification
Natural Green
Amenity Life
総開発面積：41,000㎡超
予定総戸数：500戸超
売上高の推移
引渡戸数の推移
利益の推移
総資産・自己資本・自己資本比率の推移
09
03年3月期 04年3月期 05年3月期 06年3月期 07年3月期 08年3月期計画
( 百万円 ) ( 戸 )
総資産 ( 百万円 ) 自己資本 ( 百万円 ) 自己資本比率 (%)
03年3月期 04年3月期 05年3月期 06年3月期 07年3月期 08年3月期計画 03年3月期 04年3月期 05年3月期 06年3月期 07年3月期
03年3月期 04年3月期 05年3月期 06年3月期 07年3月期 08年3月期計画
10,000
5,000
15,000
20,000
25,000
30,000
35,000
40,000
45,000
50,000
11,535 13,201
21,032
29,913
37,640
50,500
750
500
1,000
1,250
1,500
1,750
2,000
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
10,000 19.2% 23.6%
39.3%
5,000
15,000
20,000
25,000
30,000
35,000
40,000
45,000
50,000
55,000
60,000
65,000
Financial Highlights
財務ハイライト
Hoosiers Corporation
株式会社フージャースコーポレーション
不動産分譲事業
● 不動産分譲事業においては、売上高 17,596 百万円（前年同期比 23.9% 増）、営業利益 1,808 百万円
（前年同期比 8.7% 減）を計上いたしました。
● 新築マンション等の分譲
不動産販売高として、｢マックスタワー千葉中央｣など、736 戸( 戸建 43 戸を含む）1 区画の引渡により
売上高１7,295 百万円（前年同期比 21.9% 増） を計上いたしました。また、販売代理手数料として、「キ
ララガーデン」の引渡により、売上高 137 百万円を計上いたしました。
● その他付帯事業
ローン事務取次手数料の他、たな卸資産の一時賃貸収入等を合わせまして、売上高162 百万円（前
年同期比643.3% 増） を計上いたしました。
Hoosiers Living service
株式会社フージャースリビングサービス
（100%出資）
不動産管理事業
● 不動産管理事業においては、売上高225 百万円（前年同期比 36.7% 増）、営業利益 28 百万円（前年同
期比12.9% 減）を計上いたしました。
● マンション管理
｢マックスタワー千葉中央｣（133 戸）など2 物件の管理業務を新たに開始し、売上高180 百万円（前年
同期比 54.4% 増）を計上いたしました。
● その他収入
保険代理事業、生活サービス事業を中心に、売上高45百万円（前年同期比 6.2% 減）を計上いたしました。
Hoosiers Capital Partners
株式会社フージャースキャピタルパートナーズ
（100%出資）
インベストメント事業
● ベンチャーキャピタル業務により、売上高１百万円を計上いたしました。
Outline of segment
営業の概要
569 563
979
1,254
1,402
1,903
477810 823
1,446 1,689
2,857 2,996
5,064
3,180
5,400
3,245
5,500
1,403
7,327
2,660
11,280
7,727
19,646
10,510
32,420
13,336
56,288
10%
20%
30%
40%
50%
Hoosiers
フージャース
32.4%
23.7%
経常利益 ( 百万円 ) 当期純利益 ( 百万円 )
■ 中間連結貸借対照表（要旨）
当中間期
(2007年9月30日現在) (2006年9月30日現在)前中間期 (2007年3月31日現在)前期
■資産の部
流動資産
販売用不動産
仕掛販売用不動産
固定資産
有形固定資産
無形固定資産
投資その他の資産
資産合計
40,292
1,283
34,301
904
324
27
552
41,196
51,375
4,921
42,630
1,562
832
34
695
52,938
54,811
5,426
39,620
1,476
847
36
592
56,288
■純資産の部
株主資本
純資産合計
負債・純資産合計
（単位:百万円）
当中間期
(2007年4月1日∼
2007年9月30日)
前中間期
(2006年4月1日∼
2006年9月30日)
前期
(2006年4月1日∼
2007年3月31日)
（単位:百万円）
当中間期
(2007年4月1日∼
2007年9月30日)
前中間期
(2006年4月1日∼
2006年9月30日)
当中間期
(2007年4月1日∼
2007年9月30日)
前中間期
(2006年4月1日∼
2006年9月30日)
前期
(2006年4月1日∼
2007年3月31日)
（単位:百万円）
当中間期
(2007年9月30日現在)(2006年9月30日現在)前中間期 (2007年3月31日現在)前期
（単位:百万円）
Financial Section
財務諸表
11,460
11,500
41,196
■負債の部
流動負債
短期借入金
一年以内返済予定の長期借入金
固定負債
長期借入金
負債合計
25,218
8,450
6,550
4,478
4,450
29,696
13,537
13,494
52,938
22,732
2,660
11,336
16,710
16,475
39,443
36,234
5,175
11,250
6,717
6,691
42,951
13,311
13,336
56,288
■ 中間連結損益計算書（要旨）
14,371
10,908
3,463
1,453
2,009
45
123
1,930
0
0
1,930
693
94
1,142
17,822
13,925
3,897
2,090
1,807
67
294
1,580
0
-1,580
596
55
928
37,640
28,279
9,361
3,747
5,613
120
333
5,400
-0
5,400
2,208
11
3,180
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
営業外費用
経常利益
特別利益
特別損失
税引前中間(当期)純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
中間(当期)純利益
■ 中間損益計算書（要旨）
14,206
10,814
3,392
1,410
1,982
32
123
1,891
320
0
2,211
679
92
1,439
17,589
13,746
3,842
2,028
1,814
59
377
1,496
0
10
1,487
586
18
881
37,264
28,043
9,220
3,649
5,571
85
331
5,325
321
0
5,646
2,166
11
3,468
売上高
売上原価
売上総利益
販売費及び一般管理費
営業利益
営業外収益
営業外費用
経常利益
特別利益
特別損失
税引前中間(当期)純利益
法人税、住民税及び事業税
法人税等調整額
中間(当期)純利益
■ 中間連結キャッシュ･フロー計算書 ( 要旨 )
△10,856
△65
11,180
258
2,986
-3,244
△11,400
△162
6,672
△4,890
6,580
32
1,721
△10,811
△254
14,659
3,593
2,986
-6,580
営業活動によるキャッシュ・フロー
投資活動によるキャッシュ・フロー
財務活動によるキャッシュ・フロー
現金及び現金同等物の増減額(減少:△)
現金及び現金同等物の期首残高
新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額
現金及び現金同等物の中間期末（期末）残高
Hoosiers
フージャース
前期
(2006年4月1日∼
2007年3月31日)
■ 中間貸借対照表（要旨）
当中間期
(2007年9月30日現在) (2006年9月30日現在)前中間期 (2007年3月31日現在)前期
■資産の部
流動資産
販売用不動産
仕掛販売用不動産
固定資産
有形固定資産
無形固定資産
投資その他の資産
資産合計
40,002
1,283
34,301
1,084
324
26
733
41,086
50,954
4,921
42,630
1,839
832
34
971
52,793
54,322
5,426
39,620
1,731
847
36
848
56,054
■純資産の部
株主資本
純資産合計
負債・純資産合計
（単位:百万円）
当中間期
(2007年9月30日現在)(2006年9月30日現在)前中間期 (2007年3月31日現在)前期
11,375
11,419
41,086
■負債の部
流動負債
短期借入金
一年以内返済予定の長期借入金
固定負債
長期借入金
負債合計
25,189
8,450
6,550
4,477
4,450
29,667
13,415
13,436
52,793
22,659
2,660
11,336
16,697
16,475
39,356
36,083
5,175
11,250
6,717
6,691
42,801
13,216
13,252
56,054
■ 第14期配当金
当社は業績に応じた配当を継続的に行うこと（配当性向主義）を
基本方針としております。
● 目標配当性向 15%
● 中間配当金 1株当たり 750円
● 期末配当金 1株当たり 750円
（通期配当金1株当たり1,500円を予定しております。）
連 結
単 体
会社概要
連結子会社
会社が発行する株式の総数・・・・・ 600,000株
発行済株式の総数・・・・・・・・・ 326,115株
（うち自己名義株式数10,559株）
株主数・・・・・・・・・・・・・・ 6,649名
80,500株 24.6％
55,936株 17.1％
11,250株 3.4％
10,559株 3.2％
6,872株 2.1％
6,359株 1.9％
4,970株 1.5％
4,688株 1.4％
3,849株 1.1％
3,615株 1.1％
持株比率
持株数
● 所有者別 ● 所有株式数別
50∼99株
10,698株
（3.3 %）
商 号 株式会社フージャースコーポレーション
英 文 表 記 Hoosiers Corporation
設 立 1994年12月21日
資 本 金 2,400百万円
代 表 者 名 廣岡 哲也
従 業 員 数 151名
事 業 内 容 新築マンション等の企画・分譲事業
主な事業所 本 社 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-1
丸の内トラストタワーN館19F
新宿支社 〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-13-8
エスト新宿ビル2F
免 許 国土交通大臣(2)第6050号
加 盟 団 体 社団法人 日本住宅建設産業協会
社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
社団法人 不動産流通経営協会
お問合せ先 03-3216-8400（代表）
役 員 代表取締役 廣岡 哲也
常務取締役 小川 栄一
取 締 役 澤田 貴司 ※
常勤監査役 中井 啓之 ※
監 査 役 早川 美恵子 ※
監 査 役 宮坂 るみ子 ※
有限会社マイホームライナー
事業内容：シャトルバス運行企画・管理事業
所在地：〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-1丸の内トラストタワーN館19F
TEL：(03)3216-8425 FAX：(03)3216-8181
株式会社フージャースリビングサービス
事業内容：マンション管理事業等
所在地：〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-1丸の内トラストタワーN館19F
TEL：(03)3216-8180 FAX：(03)3216-8181
株式会社フ−ジャースキャピタルパートナーズ
事業内容：ベンチャーキャピタル事業
所在地：〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-1丸の内トラストタワーN館19F
TEL：(03)3216-8400 FAX：(03)3216-8401
Living service
証券コード 8907
上場年月日 2004 年9月1日
上場取引所 東京証券取引所市場第一部
事業年度 毎年4月1日から翌年3月31日まで
配当金受領株主確定日 期末配当 毎年3月31日
中間配当 毎年9月30日
定時株主総会 毎年6月下旬
基準日 毎年3月31日 その他必要があるときは、
あらかじめ公告して定めます
株主名簿管理人 三菱 UFJ 信託銀行株式会社
同連絡先 〒137-8081
東京都江東区東砂七丁目10 番11 号
三菱 UFJ 信託銀行株式会社 証券代行部
電話 : 0120-232-711（通話料無料）
同取次所 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 全国各支店
株式の売買単位 1 株
公告の方法 電子公告の方法により行います。
ただし、電子公告によることができない事
故その他やむを得ない事由が生じた場合
は、日本経済新聞に掲載いたします。
公告掲載 URL
http://www.hoosiers.co.jp/
株主メモ
当社の株式の状況
主要株主（上位 10 名）
株式分布状況
株式に関するお手続き用紙のご請求について
配当金の受取方法について
株式関係のお手続き用紙のご請求は、次の三菱 UFJ 信託銀行のお電話
及びインターネットでも 24 時間承っておりますのでご利用ください。
電話（通話料無料） 0120-244-479（本店証券代行部）
0120-684-479（大阪証券代行部）
インターネットホームページ http://www.tr.mufg.jp/daikou/
なお、株券保管振替制度をご利用の株主様は、お取引口座のある証券会
社にご照会ください。
＊今後の見通しに関する注意事項
Corporate Data
企業データー
（2007 年 9 月 30 日現在）
株式会社ティ・エイチ・ワン
廣岡 哲也
ＪＰモルガンチェースオッペンハイマーファンズ
自社（自己株口）
バンクオブニューヨークGCM
モルガンスタンレーアンドカンパニーインク
フージャース社員持株会
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）
ユービーエスエージーロンドン
株主名
配当金の受取方法は、銀行振込等をご指定の方は、ご指定の銀行預金口
座へのお振込みとなりますが、平成19 年10 月 1 日に日本郵政公社が民
営化されたことに伴い、銀行振込等をご指定でない方は、「郵便振替支払
通知書」に代わって「配当金領収書」によるお受け取りとなりました。( 従
前のとおり、最寄りのゆうちょ銀行または、郵便局の貯金窓口にて配当金
をお受け取りいただけます。) 受取方法の変更をご希望の場合は、上記の株
主名簿管理人までご連絡ください。
本誌の掲載内容のうち、歴史的事実でない
ものは、フージャースグループの将来に関
する見通し及び計画に基づいた将来予測で
す。これらの将来予測には、リスクや不確定
な要素などの要因が含まれており、実際の
成果や実績などは、記載の見通しとは大き
く異なる可能性があります。
個人・その他
150,862株
（46.3％）
外国法人等
51,300株
（15.7％）
その他の法人
91,024株
（27.9％）
金融機関・証券会社
22,370株（6.9％）
自己名義株式
10,559株（3.2％）
10,000株以上
158,245株
（48.5%）
1,000∼9,999株
71,577株
（21.9%）
500∼999株
15,272株
（4.7%）
1∼49株
42,733株
（13.1%）
100∼499株
27,590株
（8.5%）
Hoosiers
フージャース
（注）※ 印の取締役 澤田貴司は、社外取締役であります。
※ 印の監査役 中井 啓之、早川 美恵子、宮坂るみ子は、社外監査役であります。
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