保留地分譲申込の手引き
(
随意契約
)
東本通土地区画整理事業
●申込受付時間 土・日，祝日を除く 8時 30分～ 17時 15分
●申込場所 三原市円一町二丁目 3番 4号（ 3階）
三原市都市部都市開発課（ 0848－ 67－ 6115） 三原市本郷南四丁目 24番 16号
東本通土地区画整理事務所（ 0848－ 86－ 3835）
※東本通土地区画整理事務所には常駐しておりませんので， お越しの方は事前に都市開発課まで連絡ください。
分譲物件
№ 所在地 街区・画地番号 面積 用途地域 最低売却価格
1 0
三原市本郷南 四丁目
45 街区３画地 約 368㎡ (約 112
坪 )
第一種住居地域 13,143,000円
1 5
三原市本郷南 三丁目
39 街区３－１画 地
約 226㎡ (約 68
坪 )
第二種低層 住居専用地域
9,118,000円
2 2
三原市本郷南 三丁目
42 街区４－３画 地
約 831㎡ (約 252
坪 )
第一種住居地域 41,280,000円
2 6
三 原 市 本 郷 南三丁目
38 街区３－６画 地
約 192㎡ (約 58
坪 )
第二種低層 住居専用地域
8,697,000円
3 3
三原市本郷南 三丁目
38 街区３－ 13
画地
約 196㎡ (約 60
坪 )
第二種低層 住居専用地域
8,667,000円
3 4
三原市本郷南 三丁目
38 街区３－ 14
画地
約 196㎡ (約 60
坪 )
第二種低層 住居専用地域
8,667,000円
3 5
三原市本郷南 三丁目
38 街区３－ 15
画地
約 196㎡ (約 60
坪 )
第二種低層 住居専用地域
8,667,000円
3 6
三原市本郷南 三丁目
38 街区３－ 16
画地
約 196㎡ (約 60
坪 )
第二種低層 住居専用地域
3 7
三原市本郷南 三丁目
38 街区３－ 17
画地
約 196㎡ (約 60
坪 )
第二種低層 住居専用地域
8,666,000円
4 2
三原市本郷南 四丁目
76 街区６画地 約 402㎡ (約 122
坪 )
第一種住居地域 21,148,000円
4 3
三原市本郷南 四丁目
77 街区６－３画 地
約 627㎡ (約 190
坪 )
第一種住居地域 34,252,000円
※ 第一種住居地域：建ぺい率６０％ 容積率２００％
第二種低層住居専用地域：建ぺい率６０％ 容積率１００％ 三原市役所都市部都市開発課
℡ ０８４８－６７－６１１５
保留地分譲随意契約申し込みの手引き
１ 分譲物件１０～４３
分譲物件１０～４３の詳細については，７～ 17ページに記載している「物 件説明書」をご覧ください。購入をご希望の方は，この要領の記載事項をご承 知の上，お申込ください。
２ 売主（施行者）本郷都市計画土地区画整理事業東本通土地区画整理事業 三原市 代表者 三原市長 天満 祥典
３ 申し込みできる者
分譲代金を調達でき，かつ，所定の期日までに支払ができる者。法人や 2名以 上の個人による共有名義でも参加可能。
ただし次に該当する者を除きます。
（１）成年被後見人又は被保佐人若しくは被補助人 （２）破産者で復権を得ない者
（３）入札においてその公正な執行を妨げた者又は公正な価格の成立を 害し，不正の利益を得るため連合した者
（４）国税，地方税その他公租公課について滞納処分を受けている者 （５）破産・民事再生・会社更生その他それらに準ずる申立てを受けた
者又は申請した者
（６）暴力団員による不当な行為の防止に関する法律（平成３年法律第
77
号）第２条第２号及び同条第６号に該当する者 （７）その他，三原市が不適当と認めた者
４ 申し込み方法
（１）最低売却価格で先着順により販売
５ 申込受付期間と場所
（１）受付日 月曜日から金曜日まで（土・日，祝日及び１２月２９日 ～
１月３日を除く）
（２）申込受付期間 区割りの変更又は地価の変動に伴う分譲価格の見直しな
ど
による再分譲の開始決定日まで受け付け。 （３）受付時間 8時 30分～ 17時 15分
（４）受付場所 三原市円一町二丁目 3番 4号（ 3階）
三原市都市部都市開発課（0848－ 67－ 6115） 三原市本郷南四丁目 24番 16号
東本通土地区画整理事務所（ 0848－ 86－ 3835）
事前に電話でお問合せください。
６ 申込方法と提出書類
（１）申込方法
申し込みに必要な書類に必要事項を記入・押印し，都市開発課もしくは 東本通土地区画整理事務所へお持ちください。
※郵送・電話・ファクシミリ及び電子メールによる申し込みはできません。
（２）申し込みに必要な書類 ●個人で申し込む場合
① 保留地買受申出書（共有で申し込む場合は「共有予定者一覧」も必
要）
② 住民票（共有で申し込む場合は共有者も必要）
③ 誓約書（共有で申し込む場合は共有者も必要）
④ 納税証明書（滞納の無い証明。共有で申し込む場合は共有者も必要）
●法人で申し込む場合
① 保留地買受申出書（共有で申し込む場合は「共有予定者一覧」も必
要）
② 誓約書（共有で申し込む場合は共有者も必要）
③ 登記事項証明書
（３）申し込みに当たっての留意事項
① １つの物件に対し，１世帯又は１法人で，１つの申し込みとなります。
② 共有名義で申し込まれた方は，同一の申込物件に外の共有名義人と重 複
して申し込むことはできません。
７ 売買契約の締結
（１）保留地売却の相手方を決定したときは，保留地売却決定通知書により お知らせします。
（２）保留地売却決定通知書を受け取った日の翌日から起算して１５日以内に， 売買契約の締結をしてください。
15日以内に契約を締結しないときは，権利を放棄したものとみなし，当 該
決定を取り消す場合があります。
（３）売買契約を締結するときは，売買代金の１００分の１０以上の契約保証金 が必要です。契約締結までに，市が発行する契約保証金納入通知書により， 三原市指定金融機関又は三原市収納代理金融機関に納付してください。 （４） 契約時に必要なもの
ア 印鑑（実印）
イ 印鑑登録証明書
オ 契約保証金納付換依頼書（契約保証金を売買代金へ納付換えするときに
必要）
（５）買主の責により本契約を解除した場合，契約保証金は三原市に帰属する ことになります。
８ 売買代金の納付等
売買契約締結日から 60日以内に売買代金の全額を納付ください。但し契約 保証金を売買代金に充当することができます。その際は，契約保証金納付換依 頼書を提出してください。
９ 契約の解除
市は，次の各号のいずれかに該当する場合は，催告をしないで直ちに売買契約 を解除することができます。
（１）契約者が，この契約の規定に違反したとき。
（２）契約者が，この契約による義務を履行しないとき。
（３）契約者（契約者が法人である場合，その法人の役員又はその支店
若しくは営業所を代表する者（以下「役員等」という。）が暴力団等の関
係者
（以下「暴力団関係者」という。）であると認められるとき。
（４）役員等が，暴力団，暴力団関係者又は暴力団関係者が経営若しくは運営に
実質的に関与していると認められる法人若しくは組合等又は暴力団若しく は
暴力団関係者と非難すべき関係を有していると認められる法人若しくは組
合
等を利用するなどしていると認められるとき。若しくは資金等を供給し， 又
は便宜を供与するなど積極的に暴力団の維持運営に協力し，又は関与して い
ると認められるとき。
（５）前２号のほか，役員等が，暴力団又は，暴力団関係者と社会的に非難さ れ
るべき関係を有していると認められるとき。
10 保留地の引渡し
売買代金の全額の納付があったときは，保留地の引渡しを行います。施行者 は
引き渡した保留地に瑕疵があった場合においても，損害賠償の責めを負いませ ん。
11 延滞金
の
定められた期日の翌日から納付の日までの日数に応じ，年 1000分の 146 の
割合で計算した延滞金を納付しなければなりません。年当たりの割合は，閏年 の日を含む期間についても 365 日の割合とします。
12 所有権の移転
保留地の所有権移転の時期は，次のとおりとします。
（１）換地処分公告の日以前において契約を締結し，かつ売買代金が完納され た
場合は換地処分公告の日の翌日とします。ただし，売買代金が完納されて い
ない場合については，売買代金が完納された日とします。
（２）換地処分公告の日の翌日以降において契約を締結した場合は，売買代金 が
完納された日とします。
13 所有権移転の登記
保留地の所有権移転の登記は，所有権が移転し，換地処分に伴う登記が完了し た後に施行者が行います。
14 権利移転の禁止
（１）契約締結の日から所有権移転登記が完了するまでの間は，保留地を譲渡
する
ことはできません。ただし，施行者がやむを得ないと認めたときはこの限り ではありませんので，権利譲渡承認申請書に誓約書を添付して提出してくだ さい。
（２）保留地の権利の譲渡を受ける人が，買受人の地位を継承します。
15 契約の解除
（１）買受人が「三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業保留地処分 に関する規則」に違反したとき，又は契約を履行しないときは契約を解除 します。
（２）解除通知を受けた買受人は，施行者の指示する期間内に，自己の費用で 保留地を現状に回復して引き渡さなければなりません。
（３）施行者は保留地の引渡しを受けたときは，契約保証金相当額を控除した
既納の売買代金を還付します。
16 住所等変更の届出
ときは住所等変更届出書を提出してください。
（１）住所又は氏名（法人にあっては，主たる事務所の所在地又は名称）を変
更
したとき
（２）死亡（法人にあっては，解散又は合併）したとき
物 件 説 明 書
保留地番号 10 売却価格 13,143,000円
街 区・ 画地番号
45街区３画地
地 積 367.85㎡（約 111坪）
［仮換地指定時］
形 状 や や 不 整 形 （ 間 口 約 22.0m，
奥 行 き 約 9.5m ～ 18.5m）
接面道路 幅 員
区画道路（幅員６ｍ）に接面
都市計画法
等の制限
非線引きの都市計画区域
用途地域 第一種住居地域（建ぺい率 60％ 容積率 200％）
防火地域等 指定なし
供給処理施
設の引き込 みの有無
上水道 引き込みなし（前面道路に埋設済み）。要加入金
下水道 区画内引き込み済み。要受益者負担金
電気 電力事業者へ確認要。
最 寄 の
交通機関
JR ：本郷駅（車約３分・徒歩約 25分）
ショージ本郷店前バス停（徒歩３分）
公共機関等 小学
校
本郷小学校（徒歩約 30 分）
中学 校
役 所
本 郷 支 所 （徒 歩約 25 分）
最寄
の店 舗
スーパーマーケット
（徒歩約２分）
保育
所等
本郷保育所（徒歩約 20 分）本郷幼稚園（徒歩約
20分）
診療
所
クリニック（徒歩約 20 分）
参考事項 １ 現地に物件表示を行っていますので事前に現地をご確認ください（要 望により現地でご説明します）。
２ 上水道接続時には，「加入金」が必要です。（ 13mm ： 64,800 円， 20mm： 129,600 円 税込額）
３ 買主は公共下水道の受益者として「公共下水道受益者負担金」の納付 が必要です。この負担金は 1㎡あたり 600円です。
４ 区画整理施行中に建築物を建てるときは，建築確認申請の他，事前に 土地区画整理法第 76条第 1項に基づく申請が必要となりますので ,
許可申請書を都市開発課へ提出して許可を受けてください。
５ 土地に関する税金（不動産取得税・登録免許税・固定資産税等）につ いては売買契約後に課税されます。
６ 土地区画整理事業終了時（換地処分時）に確定測量を行います。その
結果，地積に微差が生じた場合は清算することになります。 物 件 説 明 書
保留地番号 15 売却価格 9,118,000 円
街 区・ 画地番号
39 街区 3-1画 地
地 積 225.59㎡（約 68坪）
［仮換地指定時］
形 状 やや不整形（間口 約4.1m～ 19.4m ， 奥 行 き 約 18.4m）
接面道路 幅 員
区画道路（幅員６ｍ）に接面
都市計画法
等の制限
非線引きの都市計画区域
用途地域 第二種低層住居専用地域（建ぺい率 60 ％ 容積率
100％）
高さ制限 10ｍ 防火地域等 指定なし
供給処理施
設の引き込 みの有無
上水道 引き込みなし（前面道路に埋設済み）。要加入金
下水道 引き込みなし（前面道路に埋設済み）。要受益者負担金
電気 電力事業者へ確認要。
交通機関 ショージ本郷店前バス停（徒歩約３分）
公共機関等 小学
校
本郷小学校（徒歩約 27 分）
中学 校
本郷中学校（自転車約 15 分）
役 所
本 郷 支 所 （徒 歩約 21 分）
最寄
の店 舗
スーパーマーケット
（徒歩約４分）
保育
所等
本郷保育所（徒歩約 17 分）本郷幼稚園（徒歩約
17分）
診療
所
クリニック（徒歩約 17 分）
参考事項 １ 現地に物件表示を行っていますので事前に現地をご確認ください（要 望により現地でご説明します）。
２ 上水道接続時には，「加入金」が必要です。（ 13mm ： 64,800 円， 20mm： 129,600 円 税込額）
３ 買主は公共下水道の受益者として「公共下水道受益者負担金」の納付 が必要です。この負担金は 1㎡あたり 600円です。
４ 区画整理施行中に建築物を建てるときは，建築確認申請の他，事前に 土地区画整理法第 76条第 1項に基づく申請が必要となりますので ,
許可申請書を都市開発課へ提出して許可を受けてください。
５ 土地に関する税金（不動産取得税・登録免許税・固定資産税等）につ いては売買契約後に課税されます。
６ 土地区画整理事業終了時（換地処分時）に確定測量を行います。その
結果，地積に微差が生じた場合は清算することになります。
物 件 説 明 書
保留地番号 22 売却価格 41,280,000円
街 区・ 画地番号
42 街区 4-3画 地
地 積 830.71㎡（約 251坪）
［仮換地指定時］
形 状 や や 不 整 形 （ 間 口 約 46.2m，
奥 行 き 約 14.15m ～ 21.95m ）
接面道路 幅 員
都市計画道路（幅員１６ｍ）に接面
都市計画法
等の制限
非線引きの都市計画区域
用途地域 第一種住居地域（建ぺい率 60％ 容積率 200％）
防火地域等 指定なし
供給処理施
設の引き込 みの有無
上水道 引き込みなし（前面道路に埋設済み）。要加入金
電気 電力事業者へ確認要。
最 寄 の
交通機関
JR ：本郷駅（車約３分・徒歩約 20分）
ショージ本郷店前バス停（徒歩約１分）
公共機関等 小学
校
本郷小学校（徒歩約 25 分）
中学 校
本郷中学校（自転車約 14 分）
支 所
本 郷 支 所 （徒 歩約 20 分）
最寄
の店 舗
スーパーマーケット
（徒歩約２分）
保育
所等
本郷保育所（徒歩約 15 分）本郷幼稚園（徒歩約
15分）
診療
所
ク リ ニ ッ ク（徒 歩約 15 分）
参考事項 １ 現地に物件表示を行っていますので事前に現地をご確認ください（要 望により現地でご説明します）。
２ 上水道接続時には，「加入金」が必要です。（ 13mm ： 64,800 円， 20mm： 129,600 円 税込額）
３ 買主は公共下水道の受益者として「公共下水道受益者負担金」の納付 が必要です。この負担金は 1㎡あたり 600円です。
４ 区画整理施行中に建築物を建てるときは，建築確認申請の他，事前に 土地区画整理法第 76条第 1項に基づく申請が必要となりますので ,
許可申請書を都市開発課へ提出して許可を受けてください。
５ 土地に関する税金（不動産取得税・登録免許税・固定資産税等）につ いては売買契約後に課税されます。
６ 土地区画整理事業終了時（換地処分時）に確定測量を行います。その
結果，地積に微差が生じた場合は清算することになります。
物 件 説 明 書
保 留 地 番 号
26 売却価格 8,697,000円
街 区・ 画地番号
38街区３－６画 地
地 積 191.88㎡（約 58坪）
［仮換地指定時］
形 状 整形（間口 約 10.1m，
奥行き 約 19.0m）
接面道路 幅 員
区画道路（幅員６ｍ）に接面
都市計画 法等の制
限
非線引きの都市計画区域
用途地域 第二種低層住居専用地域（建ぺい率 60 ％ 容積率
100％）
防火地域等 指定なし
供給処理 施設の引 き込みの
有無
上水道 引き込みなし（前面道路に埋設済み）。要加入金
下水道 引き込みなし（前面道路に埋設済み）。要受益者負担金
電気 電力事業者へ確認要。
最 寄 の
交通機関
JR ：本郷駅（車約３分・徒歩約 22分）
ショージ本郷店前バス停（徒歩約５分）
公共機関 等
小学 校
本郷小学校（徒歩約 27 分）
中学 校
本郷中学校（自転車約 15 分）
役 所
本郷支所（徒歩約 21 分）
最寄
りの
店舗
スーパーマーケット
（徒歩約４分）
保育
所等
本郷保育所（徒歩約 17 分）本郷幼稚園（徒歩約
17分）
認定こども園（徒歩約１ 分）
診療
所
クリニック（徒歩約 17 分）
事項 １ 現地に物件表示を行っていますので事前に現地をご確認ください（要望 により現地でご説明します）。
２ 上水道接続時には，「加入金」が必要です。（ 13mm ： 64,800 円， 20mm： 129,600 円 税込額）
３ 買主は公共下水道の受益者として「公共下水道受益者負担金」の納付が
必要です。この負担金は１㎡あたり600円です。
４ 区画整理施行中に建築物を建てるときは，建築確認申請の他，事前に土 地区画整理法第 76条第１項に基づく申請が必要となりますので , 許可 申請書を都市開発課へ提出して許可を受けてください。
５ 土地に関する税金（不動産取得税・登録免許税・固定資産税等）につい ては売買契約後に課税されます。
６ 土地区画整理事業終了時（換地処分時）に確定測量を行います。その結 果，地積に微差が生じた場合は清算することになります。
物 件 説 明 書
保 留 地 番号
33 売却価格 8,667,000円
街 区・ 画地番号
38街区３－ 13 画地
地 積 196.97㎡（約 60坪）
［仮換地指定時］
形 状 整形（間口 約 10.4m，
接面道路 幅 員
区画道路（幅員６ｍ）に接面
都市計画 法等の制
限
非線引きの都市計画区域
用途地域 第二種低層住居専用地域（建ぺい率 60 ％ 容積率
100％）
高さ制限 10ｍ 防火地域等 指定なし
供給処理 施設の引 き込みの
有無
上水道 引き込みなし（前面道路に埋設済み）。要加入金
下水道 引き込みなし（前面道路に埋設済み）。要受益者負担金
電気 電力事業者へ確認要。
最 寄 の
交通機関
JR ：本郷駅（車約３分・徒歩約 22分）
ショージ本郷店前バス停（徒歩約５分）
公共機関 等
小学 校
本郷小学校（徒歩約 27 分）
中学 校
本郷中学校（自転車約 15 分）
役 所
本郷支所（徒歩約 21 分）
最寄
りの
店舗
スーパーマーケット
（徒歩約４分）
保育
所等
本郷保育所（徒歩約 17 分）本郷幼稚園（徒歩約
17分）
認定こども園（徒歩約１ 分）
診療
所
クリニック（徒歩約 17 分）
事項 １ 現地に物件表示を行っていますので事前に現地をご確認ください（要望 により現地でご説明します）。
２ 上水道接続時には，「加入金」が必要です。（ 13mm ： 64,800 円， 20mm： 129,600 円 税込額）
３ 買主は公共下水道の受益者として「公共下水道受益者負担金」の納付が
必要です。この負担金は１㎡あたり600円です。
４ 区画整理施行中に建築物を建てるときは，建築確認申請の他，事前に土 地区画整理法第 76条第１項に基づく申請が必要となりますので , 許可 申請書を都市開発課へ提出して許可を受けてください。
５ 土地に関する税金（不動産取得税・登録免許税・固定資産税等）につい ては売買契約後に課税されます。
６ 土地区画整理事業終了時（換地処分時）に確定測量を行います。その結 果，地積に微差が生じた場合は清算することになります。
保 留 地 番 号
34 売却価格 8,667,000円
街 区・ 画地番号
38街区３－ 14 画地
地 積 196.96㎡（約 60坪）
［仮換地指定時］
形 状 整形（間口 約 10.4m，
奥行き 約 19.0m）
接面道路 幅 員
区画道路（幅員６ｍ）に接面
都市計画 法等の制
限
非線引きの都市計画区域
用途地域 第二種低層住居専用地域（建ぺい率 60 ％ 容積率
100％）
高さ制限 10ｍ 防火地域等 指定なし
供給処理 施設の引 き込みの
有無
上水道 引き込みなし（前面道路に埋設済み）。要加入金
下水道 引き込みなし（前面道路に埋設済み）。要受益者負担金
電気 電力事業者へ確認要。
最 寄 の
交通機関
JR ：本郷駅（車約３分・徒歩約 22分）
ショージ本郷店前バス停（徒歩約５分）
公共機関 等
小学 校
本郷小学校（徒歩約 27 分）
中学 校
本郷中学校（自転車約 15 分）
役 所
本郷支所（徒歩約 21 分）
最寄
りの
店舗
スーパーマーケット
（徒歩約４分）
保育
所等
本郷保育所（徒歩約 17 分）本郷幼稚園（徒歩約
17分）
認定こども園（徒歩約１ 分）
診療
所
事項 １ 現地に物件表示を行っていますので事前に現地をご確認ください（要望 により現地でご説明します）。
２ 上水道接続時には，「加入金」が必要です。（ 13mm ： 64,800 円， 20mm： 129,600 円 税込額）
３ 買主は公共下水道の受益者として「公共下水道受益者負担金」の納付が
必要です。この負担金は１㎡あたり600円です。
４ 区画整理施行中に建築物を建てるときは，建築確認申請の他，事前に土 地区画整理法第 76条第１項に基づく申請が必要となりますので , 許可 申請書を都市開発課へ提出して許可を受けてください。
５ 土地に関する税金（不動産取得税・登録免許税・固定資産税等）につい ては売買契約後に課税されます。
６ 土地区画整理事業終了時（換地処分時）に確定測量を行います。その結 果，地積に微差が生じた場合は清算することになります。
物 件 説 明 書
保 留 地 番号
35 売却価格 8,667,000円
街 区・ 画地番号
38街区３－ 15 画地
地 積 196.96㎡（約 60坪）
［仮換地指定時］
形 状 整形（間口 約 10.4m，
奥行き 約 19.0m）
接面道路 幅 員
区画道路（幅員６ｍ）に接面
都市計画 法等の制
限
非線引きの都市計画区域
用途地域 第二種低層住居専用地域（建ぺい率 60 ％ 容積率
100％）
高さ制限 10ｍ 防火地域等 指定なし
供給処理 施設の引 き込みの
有無
上水道 引き込みなし（前面道路に埋設済み）。要加入金
下水道 引き込みなし（前面道路に埋設済み）。要受益者負担金
電気 電力事業者へ確認要。
最 寄 の
交通機関
JR ：本郷駅（車約３分・徒歩約 22分）
ショージ本郷店前バス停（徒歩約５分）
公共機関 等
小学 校
本郷小学校（徒歩約 27 分）
中学 校
役 所
本郷支所（徒歩約 21 分）
最寄
りの
店舗
スーパーマーケット
（徒歩約４分）
保育
所等
本郷保育所（徒歩約 17 分）本郷幼稚園（徒歩約
17分）
認定こども園（徒歩約１ 分）
診療
所
クリニック（徒歩約 17 分）
事項 １ 現地に物件表示を行っていますので事前に現地をご確認ください（要望 により現地でご説明します）。
２ 上水道接続時には，「加入金」が必要です。（ 13mm ： 64,800 円， 20mm： 129,600 円 税込額）
３ 買主は公共下水道の受益者として「公共下水道受益者負担金」の納付が
必要です。この負担金は１㎡あたり600円です。
４ 区画整理施行中に建築物を建てるときは，建築確認申請の他，事前に土 地区画整理法第 76条第１項に基づく申請が必要となりますので , 許可 申請書を都市開発課へ提出して許可を受けてください。
５ 土地に関する税金（不動産取得税・登録免許税・固定資産税等）につい ては売買契約後に課税されます。
６ 土地区画整理事業終了時（換地処分時）に確定測量を行います。その結 果，地積に微差が生じた場合は清算することになります。
物 件 説 明 書
保 留 地 番号
36 売却価格 8,667,000円
街 区・ 画地番号
38街区３－ 16 画地
地 積 196.96㎡（約 60坪）
［仮換地指定時］
形 状 整形（間口 約 10.4m，
奥行き 約 19.0m）
接面道路 幅 員
区画道路（幅員６ｍ）に接面
都市計画 法等の制
限
非線引きの都市計画区域
用途地域 第二種低層住居専用地域（建ぺい率 60 ％ 容積率
100％）
高さ制限 10ｍ 防火地域等 指定なし
供給処理 施設の引 き込みの
上水道 引き込みなし（前面道路に埋設済み）。要加入金
有無 電気 電力事業者へ確認要。
最 寄 の
交通機関
JR ：本郷駅（車約３分・徒歩約 22分）
ショージ本郷店前バス停（徒歩約５分）
公共機関 等
小学 校
本郷小学校（徒歩約 27 分）
中学 校
本郷中学校（自転車約 15 分）
役 所
本郷支所（徒歩約 21 分）
最寄
りの
店舗
スーパーマーケット
（徒歩約４分）
保育
所等
本郷保育所（徒歩約 17 分）本郷幼稚園（徒歩約
17分）
認定こども園（徒歩約１ 分）
診療
所
クリニック（徒歩約 17 分）
事項 １ 現地に物件表示を行っていますので事前に現地をご確認ください（要望 により現地でご説明します）。
２ 上水道接続時には，「加入金」が必要です。（ 13mm ： 64,800 円， 20mm： 129,600 円 税込額）
３ 買主は公共下水道の受益者として「公共下水道受益者負担金」の納付が
必要です。この負担金は１㎡あたり600円です。
４ 区画整理施行中に建築物を建てるときは，建築確認申請の他，事前に土 地区画整理法第 76条第１項に基づく申請が必要となりますので , 許可 申請書を都市開発課へ提出して許可を受けてください。
５ 土地に関する税金（不動産取得税・登録免許税・固定資産税等）につい ては売買契約後に課税されます。
６ 土地区画整理事業終了時（換地処分時）に確定測量を行います。その結 果，地積に微差が生じた場合は清算することになります。
物 件 説 明 書
保 留 地 番号
37 売却価格 8,666,000円
街 区・ 画地番号
38街区３－ 17 画地
地 積 196.95㎡（約 60坪）
［仮換地指定時］
形 状 整形（間口 約 10.4m，
奥行き 約 19.0m）
接面道路 幅 員
区画道路（幅員６ｍ）に接面
法等の制 限
用途地域 第二種低層住居専用地域（建ぺい率 60 ％ 容積率
100％）
高さ制限 10ｍ 防火地域等 指定なし
供給処理 施設の引 き込みの
有無
上水道 引き込みなし（前面道路に埋設済み）。要加入金
下水道 引き込みなし（前面道路に埋設済み）。要受益者負担金
電気 電力事業者へ確認要。
最 寄 の
交通機関
JR ：本郷駅（車約３分・徒歩約 22分）
ショージ本郷店前バス停（徒歩約５分）
公共機関 等
小学 校
本郷小学校（徒歩約 27 分）
中学 校
本郷中学校（自転車約 15 分）
役 所
本郷支所（徒歩約 21 分）
最寄
りの
店舗
スーパーマーケット
（徒歩約４分）
保育
所等
本郷保育所（徒歩約 17 分）本郷幼稚園（徒歩約
17分）
認定こども園（徒歩約１ 分）
診療
所
クリニック（徒歩約 17 分）
事項 １ 現地に物件表示を行っていますので事前に現地をご確認ください（要望 により現地でご説明します）。
２ 上水道接続時には，「加入金」が必要です。（ 13mm ： 64,800 円， 20mm： 129,600 円 税込額）
３ 買主は公共下水道の受益者として「公共下水道受益者負担金」の納付が
必要です。この負担金は１㎡あたり600円です。
４ 区画整理施行中に建築物を建てるときは，建築確認申請の他，事前に土 地区画整理法第 76条第１項に基づく申請が必要となりますので , 許可 申請書を都市開発課へ提出して許可を受けてください。
５ 土地に関する税金（不動産取得税・登録免許税・固定資産税等）につい ては売買契約後に課税されます。
６ 土地区画整理事業終了時（換地処分時）に確定測量を行います。その結 果，地積に微差が生じた場合は清算することになります。
物 件 説 明 書
保留地番号 42 売却価格 21,148,000円
街 区・ 画地番号
地 積 401.70㎡（約 122坪）
［仮換地指定時］
形 状 整形（間口 約 18.1m，
奥行き 約 17.4m）
接面道路 幅 員
都市計画道路（幅員 16ｍ）に接面
都市計画法
等の制限
非線引きの都市計画区域
用途地域 第一種住居地域（建ぺい率 60％ 容積率 200％）
防火地域等 指定なし
供給処理施
設の引き込 みの有無
上水道 引き込みなし（前面道路に埋設済み）。要加入金
下水道 区画内引き込み済み。要受益者負担金
電気 電力事業者へ確認要。
最 寄 の
交通機関
JR ：本郷駅（車約３分・徒歩約 15分）
本郷南三丁目バス停（徒歩約１分）
公共機関等 小学
校
本郷小学校（徒歩約 22 分）
中学 校
本郷中学校（自転車約 14 分）
支 所 本 郷 支 所 （徒 歩約 16 分）
最寄
の店 舗
スーパーマーケット
（徒歩約５分）
保育
所等
本郷保育所（徒歩約 12 分）本郷幼稚園（徒歩約
12分）
診療
所
ク リ ニ ッ ク（徒 歩約 12 分）
参考事項 １ 現地に物件表示を行っていますので事前に現地をご確認ください（要 望により現地でご説明します）。
２ 上水道接続時には，「加入金」が必要です。（ 13mm ： 64,800 円， 20mm： 129,600 円 税込額）
３ 買主は公共下水道の受益者として「公共下水道受益者負担金」の納付 が必要です。この負担金は 1㎡あたり 600円です。
４ 区画整理施行中に建築物を建てるときは，建築確認申請の他，事前に 土地区画整理法第 76条第 1項に基づく申請が必要となりますので ,
許可申請書を都市開発課へ提出して許可を受けてください。
５ 土地に関する税金（不動産取得税・登録免許税・固定資産税等）につ いては売買契約後に課税されます。
６ 土地区画整理事業終了時（換地処分時）に確定測量を行います。その
結果，地積に微差が生じた場合は清算することになります。
物 件 説 明 書
街 区・ 画地番号
77 街区 6-3画 地
地 積 627.18㎡（約 190坪）
［仮換地指定時］
形 状 整形（間口 約 16.5m，
奥行き 約 38m）
接面道路 幅 員
都市計画道路（幅員 16ｍ）及び区画道路（幅員６ｍ）に接面
都市計画法
等の制限
非線引きの都市計画区域
用途地域 第一種住居地域（建ぺい率 60％ 容積率 200％）
防火地域等 指定なし
供給処理施
設の引き込 みの有無
上水道 引き込みなし（前面道路に埋設済み）。要加入金
下水道 区画内引き込みなし。要受益者負担金
電気 電力事業者へ確認要。
最 寄 の
交通機関
JR ：本郷駅（車約３分・徒歩約 13分）
パルディ本郷店前（徒歩約２分）
公共機関等 小学
校
本郷小学校（徒歩約 15 分）
中学 校
本郷中学校（自転車約 15 分）
支 所 本 郷 支 所 （徒 歩約 12 分）
最寄
の店 舗
スーパーマーケット
（徒歩約３分）
保育
所等
本郷保育所（徒歩約 10 分）本郷幼稚園（徒歩約
10分）
診療
所
ク リ ニ ッ ク（徒 歩約 10 分）
参考事項 １ 現地に物件表示を行っていますので事前に現地をご確認ください（要 望により現地でご説明します）。
２ 上水道接続時には，「加入金」が必要です。（ 13mm ： 64,800 円， 20mm： 129,600 円 税込額）
３ 買主は公共下水道の受益者として「公共下水道受益者負担金」の納付 が必要です。この負担金は 1㎡あたり 600円です。
４ 区画整理施行中に建築物を建てるときは，建築確認申請の他，事前に 土地区画整理法第 76条第 1項に基づく申請が必要となりますので ,
許可申請書を都市開発課へ提出して許可を受けてください。
５ 土地に関する税金（不動産取得税・登録免許税・固定資産税等）につ いては売買契約後に課税されます。
６ 土地区画整理事業終了時（換地処分時）に確定測量を行います。その
様式第５号（第２１条関係）
保 留 地 買 受 申 出 書
平成 年 月 日
三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業 施行者 三原市
代表者 三原市長 天満 祥典 様
申 出 者
住 所 氏 名
（名 称） ㊞
電話番号
三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業における保留地について， 次のとおり買い受けたいので申し出ます。
※
印の欄は記入しないでください
物 件 番 号 号
街 区 番 号 街区 画地
地 積 平方メートル
保留地利用目的
受付年月日 備 考
様式第６号（第２１条関係）
誓約
書
平成 年 月 日
三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業 施行者 三原市
代表者 三原市長 天満 祥典 様
住 所 氏 名
（名 称） ㊞
電話番号
私は，三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業の保留地の買受申込み について，次のとおり誓約します。
１ 保留地買受申出書及びその他関係書類について虚偽の記載をしません。 ２ 三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業保留地処分に関する規則
第 5条を準用した参加できない者に該当しません。
３ 保留地買受申込に関する全ての手続きにおいて，不正な手段を用いません。 ４ 上記の事項について事実と相違したことにより，保留地買受資格を取り消
され，保留地買受申込その他全ての手続きを留保，無効とされても三原市に対
様式第４号（第２２条関係）
保 留 地 売 買 決
定 通 知 書
第 号
平成 年 月 日
様
三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業 施行者 三原市
代表者 三原市長 天満 祥典 印
三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業における保留地売買につい て，次のとおりあなたを契約の相手方として決定しましたので，同事業保留地 処分に関する規則第１６条第５項又は第２２条第２項の規則により，通知しま す。
なお，平成 年 月 日までに契約締結をしないときは，この決定を
取り消します。
記
売 買 価 格 円
物 件 番 号 号
街 区 番 号 街区 画地
地 積 平方メートル
契約の際は，次のものを用意してください。
１．契約保証金（ 円以上）の納付が確認できるもの ２．収入印紙 円のもの
３．印鑑
(注意事項 )
様式第７号（第２７条関係）
延 納 申
請 書
平成 年 月 日
三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業 施行者 三原市
代表者 三原市長 天満 祥典 様
申 請 者
住 所 氏 名
（名 称） ㊞
電話番号
連帯保証人
住 所 氏 名
（名 称） ㊞
電話番号
平成 年 月 日付で保留地売買決定通知書により決定した保留地につ いて，三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業保留地処分に関する規則第 ２６条第２項の規定により延納したいので，同規則第２７条第２項の規定により申
請します。
添付書類
連帯保証人の所得を証明する書類
（法人の場合は，当該年度の決算書）
様式第８号（第３３条関係）
権
利 譲 渡 承
認 申 請 書
平成 年 月 日
三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業 施行者 三原市
代表者 三原市長 天満 祥典 様
契 約 者
住 所 氏 名
（名 称） ㊞
電話番号
譲 受 人
住 所 氏 名
（名 称） ㊞
電話番号
平成 年 月 日付で締結した保留地売買契約書により取得した保留地を 三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業保留地処分に関する規則第３３条
第１項のただし書きの規定により権利譲渡したいので申請します。
理 由
添付書類
１ .新旧権利者の印鑑証明書及び住民票抄本 （法人の場合は，法人の登記事項証明書） ２ .誓約書
様式第９号（第３３条関係）
誓 約 書
平成 年 月 日
三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業 施行者 三原市
代表者 三原市長 天満 祥典 様
契 約 者 (甲 )
住 所 氏 名
（名 称） ㊞
譲 受 人 (乙 )
住 所
氏 名
（名 称） ㊞
乙は，甲から三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業にかかる次の 保留地の売買契約書に基づく一切の権利義務を継承し，今後施行者の指示に従
うことを誓約し，この書類を提出します。
保留地 街区 画地 平方メートル
様式第１０号（第３５条関係）
住 所 等 変 更
届 出 書
平成 年 月 日
三原市本郷都市計画事業東本通土地区画整理事業 施行者 三原市
代表者 三原市長 天満 祥典 様
届 出 者
住 所 氏 名
（名 称） ㊞
平成 年 月 日付けで契約締結をした三原市本郷都市計画事業東本 通土地区画整理事業区域内の保留地の所有者について，次のとおり変更があり ましたのでお届けします。
土 地 の
街区番号 街区 画地
表
示
地 積 平方メ -トル
変 更 理 由 １ .氏名又は名称変更 ２ .住所又は所在変更
３ .死 亡 ４ .解 散 ５ .合 併
旧
新
（注意事項）
１ . 変更理由が１,２の場合は，住民票又は商業登記簿謄本を添付し てください。
２ . 変更理由が３の場合には，相続を証する書面を添付してください。 ３ . 変更理由が４,５の場合は，商業登記簿謄本を添付してください。
契
約
保
証
金
充
当
依
頼
書
平成 年 月 日
三原市長 天満 祥典 様
住 所 氏 名
（名 称） ㊞
次の物件の売買契約締結に当たり，すでに納付済の契約保金 を売買代金の一部に充当してください。
物件番号 街区番号 地 積
金 円
共 有
予
定 者 一 覧
代 表 者 持分（ ／ ）
住 所
氏名（法人名・代表者）
連 絡 先
共有予定者 持分（ ／ ）
住 所
氏名（法人名・代表者）
連 絡 先
共有予定者 持分（ ／ ）
氏名（法人名・代表者）
連 絡 先
共有予定者 持分（ ／ ）
住 所
氏名（法人名・代表者）
