平成 28 年 4 月 25 日 決裁 平成 28 年 4 月 25 日 制定 平成 29 年 4 月 1 日 改正 平成 29 年 6 月 15 日 改正 平成 30 年 4 月 1 日 改正 平成 31 年 4 月 19 日 改正 令和 2 年 6 月 1 日 改正 令和 3 年 4 月 21 日 改正
用地補償・用地調査等業務費積算基準
大阪市契約管財局用地部
《用地調査等業務関係》
用地補償・用地調査等業務委費積算基準
第１ 適用範囲……… １ 第２ 業務費の構成……… ２ 第３ 業務費の内容及び積算……… ３ 第４ 共通……… ９
第５ 権利調査……… 10
第６ 建物等の調査……… 14
第７ 営業その他の調査……… 35
第８ 予備調査……… 39
第９ 移転工法案の検討……… 44
第１０ 事業認定申請図書等の作成……… 53
第１１ 再算定業務……… 64
第１２ 土地評価……… 66
第１３ 補償説明……… 69
第１４ 消費税等調査……… 72
第１５ 地盤変動影響調査等……… 73
（別表）設計数量表示単位一覧表……… 81
用 地 補償 ・ 用地調 査等 業 務費 積 算 基準
第１ 適 用 範囲
１ こ の 用 地 補 償・用 地 調 査 等 業 務 費 積 算 基 準（ 以 下「 用 地 積 算 基 準 」と い う 。）は 、契 約 管 財 局 用 地 部 の 所 掌 す る 公 共 事 業 に 必 要 な 土 地 等 の 取 得 等 に 伴 う 建 物 、 工 作 物 等 （ 以 下 「 建 物 等 」と い う 。）の 調 査 、補 償 額 の 算 定 等 並 び に 土 地 等 の 取 得 等 に 係 る 業 務（ 以 下「 用 地 調 査 等 」 と い う 。 ） を 別 途 定 め る 用 地 補 償 標 準 仕 様 書 に よ っ て 、 請 負 又 は 委 託 に 付 す 場 合 の 業 務 費 を 積 算 す る と き に 適 用 す る 。
２ 用 地 調査 等 の 業 務 範囲 は 次 の とお り と す る。
（ １ ） 第４ 共 通
（ ２ ） 第５ 権 利 調 査
（ ３ ） 第６ 建 物 等 の調 査
（ ４ ） 第７ 営 業 そ の他 の 調 査
（ ５ ） 第８ 予 備 調 査
（ ６ ） 第９ 移 転 工 法案 の 検 討
（ ７ ） 第１ ０ 事 業 認定 申 請 図 書等 の 作 成
（ ８ ） 第１ １ 再 算 定業 務
（ ９ ） 第１ ２ 土 地 評価
（ 10） 第 １ ３ 補 償 説 明
（ 11） 第 １ ４ 消 費 税 等 調査
（ 12） 第 １ ５ 地 盤 変 動 影響 調 査 等
３ 第５ 権 利調 査の う ち 、１ 土地 の登 記 記 録等 の 調査 に 関 する 積算に つ いて は 、国 土交 通 省 の 定 め る 設 計 業 務 等 標 準 積 算 基 準 書 （ 昭 和 46 年 3 月 5 日 付 け 建 設 省 技 調 発 第 25 号 ） 及 び 設 計 業 務 等 標 準 積 算 基 準 書（ 参 考 資 料 ）（ 平 成 13 年 3 月 26 日 付 け 国 官 技 第 48 号 ）に 基 づ く も の と す る 。
４ こ の 用 地 積 算 基 準 に よ り 難 い 特 殊 な も の に つ い て は 、 別 途 該 当 す る 資 料 等 を 準 用 し て 行 う こ と が で き る も の と す る 。
第２ 業 務 費の 構 成
こ の 用 地 積 算 基 準 に よ る 業 務 費 の 構 成 は 、 原 則 と し て 、 次 に よ る も の と す る 。
業 務 価 格
消費税等相当額 業務費
その他原価 間接原価
一般管理費等 業
務 原 価
作業費 その他 材料費等 旅費交通費
直接原価 直接人件費
直接経費
第３ 業 務 費の 内 容 及 び 積算 １ 直接原価
直 接 原 価 は 、 直 接 人 件 費 及 び 直 接 経 費 に 区 分 し て 積 算 す る も の と し 、 積 算 の 方 法 等 は 次 に よ る も の と す る 。
(１) 直接人件費
イ 直 接 人 件 費 は 、 用 地 調 査 等 業 務 に 従 事 す る 技 術 者 の 人 件 費 で 、 そ の 基 準 日 額 は 原 則 と し て 、 国 土 交 通 省 が 公 表 す る 「 設 計 業 務 委 託 等 技 術 者 単 価 」 に よ る も の と す る 。
た だ し 、こ れ に よ り が た い 特 別 の 事 情 が あ る 場 合 に は 、そ の 理 由 を 明 確 に し て 、別 途 の 基 準 単 価 を 使 用 す る こ と が で き る も の と す る 。
ロ 補正率の取扱い
各 区 分 に お け る 単 位 当 た り の 直 接 人 件 費 積 算 の た め の 補 正 率 の 取 扱 い は 、 原 則 と し て 次 に 例 示 す る 方 法 に よ る も の と す る 。こ の 場 合 の 計 上 人 員（ 歩 掛 ）は 、小 数 点 以 下 第 ３ 位 を 切 捨 て と す る 。
な お 、規 定 さ れ た 規 模 補 正 を 超 え る 場 合 又 は 難 易 補 正 に よ り 難 い 場 合 に お い て は 、見 積 を 徴 収 す る も の と す る 。
（例示）木造建物Ａ（表 6－5）の場合
職 種
（基 準 値 ） 規 模 70 ㎡ 以 上 130 ㎡ 未満
補 正 率
（補正値）
規 模 200 ㎡以上 300 ㎡未満 技 師 Ａ
技 師 Ｂ 技 師 Ｃ 技 師 Ｄ
0.51 人 1.55 人 1.10 人 0.12 人
1.80 1.80 1.80 1.80
0.91 人 2.79 人 1.98 人 0.21 人 注 補正率は、表 6－6 で定 める 率 で あ る。
(２) 直接 経費 イ 材料 費 等
材 料 費 等 は 、用 地 調 査 等 業 務 を 実 施 す る に 当 た っ て 必 要 な 材 料 等 の 費 用 と し 、補 償 コ ン サ ル タ ン ト 登 録 規 程（ 昭 和 59 年 9 月 21 日 建 設 省 告 示 第 1341 号 ）第 7 条 に 定 め る 完 成 業 務 原 価 報 告 書 科 目 の う ち ト レ ― ス 印 刷 費（ 図 面 、報 告 書 等 の 成 果 物 作 成 の た め の ト レ ― ス 、 浄 書 等 及 び 印 刷 、 陽 画 焼 付 、 製 本 、 写 真 代 ） 及 び 消 耗 品 費 （ 用 紙 、 フ ァ イ ル 、 フ ィ ル ム 等 の 購 入 費 ） で あ っ て 、 次 の 式 に よ っ て 得 た 額 を 計 上 す る も の と す る 。
こ の 場 合 の 計 上 額 は 、 １ 円 未 満 を 切 捨 て と す る 。 材 料 費 等 ＝ 直 接 人 件 費 ×７ パ ー セ ン ト
ロ 旅費 交 通 費
宿 泊 、滞 在 を 伴 わ な い 業 務 の 場 合 の 旅 費 交 通 費 の 積 算 に 当 た っ て は 、ロ － １ を 原 則 適 用 し 、宿 泊 、滞 在 を 伴 う 業 務 の 場 合 は 、ロ － ２ を 原 則 適 用 す る 。た だ し 、現 地 条 件 等 に よ り
ロ － １ 、ロ － ２ に よ り が た い 場 合 は 、設 計 業 務 等 標 準 積 算 基 準 書（ 参 考 資 料 ）第 １ 編 総 則 第 ２ 章 積 算 基 準 第 １ 節 積 算 基 準 １ － ３ － ３（ 以 下「 １ － ３ － ３ 」と い う 。）を 適 用 す る 。 ロ － １ 旅 費 交 通 費 の 率 を 用 い た 積 算 （ 宿 泊 、 滞 在 を 伴 わ な い 業 務 の 場 合 ）
用 地 調 査 等 業 務 に つ い て は 、直 接 人 件 費 に 対 し 、下 記 表 の 率 を 乗 じ た 額 を 旅 費 交 通 費 と し て 積 算 す る こ と 。
往 復 旅 行 時 間 に か か る 直 接 人 件 費 は 積 算 上 含 ま れ て い る た め 、 別 途 計 上 し な い 。 同 一 業 務 の 中 で 、測 量 業 務 の 積 算 を 行 う 場 合 は 、そ れ ぞ れ の 区 分 の 率 を 用 い て 算 出 す る こ と 。
区 分 旅費交通費
用地調査等業務 直接人件費の1.91パーセント
注 １ 旅費交通費の率は、打合せ、外業に要する費用とし、公共交通機関料金、連絡車（ライ トバン）運転に係る損料、ガソリン代、高速道路等の料金等は含まれているため、別途計 上しない。
ロ － ２ 旅 費 交 通 費 の 率 を 用 い た 積 算 （ 宿 泊 、 滞 在 を 伴 う 業 務 の 場 合 ） １ ） 旅 費 の 率 を 用 い た 積 算
用 地 調 査 等 業 務 に つ い て は 、直 接 人 件 費 に 対 し 、下 記 表 の 率 を 乗 じ た 額 を 旅 費 交 通 費 と し て 積 算 す る こ と 。
往 復 旅 行 時 間 に か か る 直 接 人 件 費 は 積 算 上 含 ま れ て い な い た め 、 別 途 計 上 す る 。 同 一 業 務 の 中 で 、測 量 業 務 の 積 算 を 行 う 場 合 は 、そ れ ぞ れ の 区 分 の 率 を 用 い て 算 出 す る こ と 。
区 分 旅費交通費
用地調査等業務 直接人件費の2.29パーセント
注 １ 旅 費 交 通 費 の 率 は 、打 合 せ 、外 業 に 要 す る 費 用 と し 、公 共 交 通 機 関 料 金 、連 絡 車（ ラ イ ト バ ン ）運 転 に 係 る 損 料 、ガ ソ リ ン 代 、高 速 道 路 等 の 料 金 等 は 含 ま れ て い る た め 、 別 途 計 上 し な い 。
２ ） 率 を 用 い た 場 合 の 日 当 ・ 宿 泊 料 の 積 算
用 地 調 査 等 業 務 に つ い て は 、定 め ら れ た 係 数（ 下 記 表 を 参 照 ）に 延 べ 宿 泊 日 数 及 び 滞 在 日 数 を 乗 じ た 額 を 、 日 当 ・ 宿 泊 料 と し て 積 算 す る こ と 。
往 復 旅 行 時 間 に か か る 直 接 人 件 費 に つ い て は 含 ま れ て い な い た め 、 別 途 計 上 す る 。 同 一 業 務 の 中 で 、測 量 業 務 の 積 算 を 行 う 場 合 は 、そ れ ぞ れ の 区 分 の 率 を 用 い て 算 出 す る こ と 。
区 分 日当・宿泊費（千円）
用地調査等業務 6.1Ｘ
Ｘ：延 べ 宿 泊 日数及び滞在日数（休日補正日数は除く）
３）往復旅行時間にかかる直接人件費
往復旅行時間にかかる直接人件費が必要な場合は、上記１）、２）には含まれていないため、
別途計上すること。その場合は、１－３－３に基づく。
なお、往復旅行時間にかかる直接人件費を計上する場合は、その旨特記仕様書等に明示する ものとする。
ハ 作業 費
用 地 調 査 等 業 務 を 実 施 す る に 当 た っ て 、掘 削 、樹 木 の 伐 採 、保 安 要 員 等 が 特 に 必 要 と 認 め ら れ る 場 合 に は 、 別 途 、 見 積 を 徴 収 す る も の と す る 。
２ そ の 他原 価
そ の 他 原 価 は 間 接 原 価 及 び 直 接 経 費 （ 積 上 計 上 す る も の を 除 く ） か ら な る 。
な お 、間 接 原 価 は 、当 該 業 務 担 当 部 署 の 事 務 職 員 の 人 件 費 お よ び 福 利 厚 生 費 、水 道 光 熱 費 等 の 経 費 と す る 。
３ 一 般 管理 費 等
業 務 を 処 理 す る 建 設 コ ン サ ル タ ン ト 等 に お け る 経 費 等 の う ち 直 接 原 価 、 間 接 原 価 以 外 の 経 費 。 一 般 管 理 費 等 は 一 般 管 理 費 及 び 付 加 利 益 よ り な る 。
(１) 一般 管 理 費
一 般 管 理 費 は 、建 設 コ ン サ ル タ ン ト 等 の 当 該 業 務 担 当 部 署 以 外 の 経 費 で あ っ て 、役 員 報 酬 、従 業 員 給 与 手 当 、退 職 金 、法 定 福 利 費 、福 利 厚 生 費 、事 務 用 品 費 、通 信 交 通 費 、動 力 用 水 光 熱 費 、広 告 宣 伝 費 、交 際 費 、寄 付 金 、地 代 家 賃 、減 価 償 却 費 、租 税 公 課 、保 険 料 、 雑 費 等 を 含 む 。
(２) 付加 利 益
付 加 利 益 は 、 当 該 業 務 を 実 施 す る 建 設 コ ン サ ル タ ン ト 等 を 継 続 的 に 運 営 す る の に 要 す る 費 用 で あ っ て 、法 人 税 、地 方 税 、株 主 配 当 金 、役 員 賞 与 金 、内 部 保 留 金 、支 払 利 息 及 び 割 引 料 、 支 払 保 証 料 そ の 他 の 営 業 外 費 用 等 を 含 む 。
４ 業 務 委 託 料 の 積 算
(１) 業務 委 託 料 の 積算 方 式
業務 委 託 料 は 、次 の 方 式 によ り 積 算 する 。
業 務 委 託 料 ＝（ 業 務 価 格 ）＋（ 消 費 税 等 相 当 額 ）＝〔 {（ 直 接 人 件 費 ）＋（ 直 接 経 費 ）
＋（ そ の他 原 価）｝＋（ 一般 管 理 費 等）〕×｛１ ＋（ 消費 税 等 税 率）｝
(２) 各構 成要 素の 算定 イ 直接 人 件 費
設 計 業 務 等 に 従 事 す る 技 術 者 の 人 件 費 と す る 。な お 、名 称 お よ び そ の 基 準 日 額 は 別 途 定 め る 。
ロ 直接 経 費
直 接 経 費 は 、 第 ３ １ （ ２ ） の 各 項 目 に つ い て 必 要 額 を 積 算 す る も の と す る 。
第 ３ １ （ ２ ） の 各 項 目 以 外 の 必 要 額 に つ い て は 、 そ の 他 原 価 と し て 計 上 す る 。 ハ その 他 原 価
そ の 他 原 価 は 次 式 に よ り 算 定 し た 額 の 範 囲 内 と す る 。
（ そ の 他 原 価 ） ＝ （ 直 接 人 件 費 ） ×α ／ （ １ ― α ）
た だ し 、α は 業 務 原 価（ 直 接 経 費 の 積 上 計 上 分 を 除 く ）に 占 め る そ の 他 原 価 の 割 合 で あ り 、 ３ ５ ％ と す る 。
ニ 一般 管 理 費 等
一 般 管 理 費 等 は 次 式 に よ り 算 定 し た 額 の 範 囲 内 と す る 。
（ 一 般 管 理 費 等 ） ＝ （ 業 務 原 価 ） ×β ／ （ １ ― β ）
た だ し 、 β は 業 務 価 格 に 占 め る 一 般 管 理 費 等 の 割 合 で あ り 、 ３ ５ ％ と す る 。 ホ 消費 税 等 相 当 額
消 費 税 等 相 当 額 は 、 業 務 価 格 に 消 費 税 等 の 税 率 を 乗 じ て 得 た 額 と す る 。 消 費 税 等 相 当 額 ＝ 〔 ｛ （ 直 接 人 件 費 ） ＋ （ 直 接 経 費 ） ＋ （ そ の 他 原 価 ） ｝
＋ （ 一 般 管 理 費 等 ） 〕 ×（ 消 費 税 等 税 率 ） ５ 履 行 期間 の 算 定
履 行 期 間 の 算 定 は 、次 式 を 参 考 に 決 定 す る 。な お 、履 行 期 間 に 端 数 が 生 じ る 場 合 は 、小 数 第 １ 位 以 下 切 上 げ る も の と す る 。ま た 、各 必 要 日 数（ Ｗ ）は 小 数 第 ３ 位（ 小 数 第 ４ 位 以 下 切 捨 て ） ま で 算 出 す る も の と す る 。
履 行 期 間 ＝ 必 要 内 業 日 数 ×不 稼 働 係 数 ＋ 必 要 外 業 日 数 ×不 稼 働 係 数 ＋ そ の 他
（ Ｗ １ ） （ Ｗ ２ ）
(１) 必要 内 外 業 日 数（ Ｗ ｉ ） の算 出
必 要 内 外 業 日 数 の 算 出 は 、次 式 に よ る 技 術 者 別 の 作 業 日 数 の 合 計 値 を 比 較 し 、最 大 と な る 日 数 を 標 準 と す る 。
Ｗ ｉ ＝ Σ（ 各 区 分 ご と の 単 位 当 た り 技 術 者 別 内（ 外 ）業 所 要 日 数 ×補 正 率 ×対 象 数 量 ）
(２) 不稼 働 係 数
不 稼 働 係 数 は 、国 土 交 通 省 が 公 表 す る 設 計 業 務 等 標 準 積 算 基 準 書（ 参 考 資 料 ）第 １ 編 総 則 第 ２ 章 積 算 基 準 第 １ 節 積 算 基 準 １ ― ２ 履 行 期 間 の 算 定 （ １ ） の 内 業 の 不 稼 働 係 数 に よ る も の と す る 。
(３) その 他
イ 必 要 内 外 業 期 間 内 に 下 記 の 期 間 が 含 ま れ る 場 合 は 、 そ の 日 数 を 加 算 す る も の と す る 。 年 末 年 始 ・ ・ ・ ・ ・ ・ １ ２ ／ ２ ９ ～ １／ ３ ６日間
夏 期 休 暇 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ８ ／ １ ４ ～ ８／１６ ３日間
ロ そ の 他 業 務 履 行 上 必 要 な 日 数 に つ い て は 、 別 途 加 算 す る も の と す る 。
６ 設 計 変更 の 積 算
業 務 の 設 計 変 更 は 、 官 積 算 書 を 基 に し て 次 式 に よ り 算 出 す る 。
直前の請負額 業 務 価 格 ＝ 変 更 官 積 算 業 務 価 格 ×
（落札率を乗じた額） 直前の官積算額
変 更 業 務 委 託 料 ＝ 業 務 価 格 × （１＋消費税等税率）
（落札率を乗じた額）
注１ 変更官積算業務価格は、官単位、官経費をもとに当初設計と同一方法により積算する。
注２ 直前の請負額、直前の官積算額は、消費税等相当額を含んだ額とする。
７ 設 計 等に お け る 数 値 の 扱 い (１) 設計単価等の扱い
設 計 に 使 用 す る 単 価 は 、消 費 税 抜 き で 積 算 す る も の と す る 。交 通 運 賃 等 の 内 税 で 表 示 さ れ て い る 単 価 に つ い て は 、 次 式 に よ り 求 め た 単 価 と す る 。
（ 設 計 に 使 用 す る 単 価 ） ＝ （ 内 税 単 価 ） ÷（ １ ＋ 消 費 税 等 税 率 ）
な お 、 算 出 さ れ た 単 価 に 端 数 が 生 じ る 場 合 は 、 １ 円 単 位 （ １ 円 未 満 切 捨 て ） と す る 。
(２) 端数 処 理 等 の 方法
イ 単価 （ 単 価 表 及 び 内 訳 書 の各 構 成 要 素の 単 価 ）
単 価 に 端 数 が 生 じ る 場 合 は 、 １ 円 単 位 （ １ 円 未 満 切 捨 て ） と す る 。 ロ 金額
各 構 成 要 素 の 金 額 （ 設 計 数 量 ×単 価 ） は 、 １ 円 単 位 （ １ 円 未 満 切 捨 て ） と す る 。 ハ 歩掛
歩 掛 を 補 正 す る 際 の 端 数 は 、 小 数 第 ２ 位 （ 小 数 第 ３ 位 以 下 切 捨 て ） と す る 。 ニ 単価 表 の 合 計 金 額
原 則 と し て 、 端 数 処 理 は 行 わ な い 。 ホ 内訳 書 の 合 計 金 額
原 則 と し て 、 端 数 処 理 は 行 わ な い 。 ヘ 経 費 を 算 出 す る 際 の 係 数
経 費 を 算 出 す る 際 の 係 数（ α ／（ １ ― α ）な ど ）の 端 数 は 、パ ー セ ン ト 表 示 の 小 数 第 ２ 位 （ 小 数 第 ３ 位 四 捨 五 入 ） ま で 算 出 す る 。
ト 業務価格の端数処理
業 務 価 格 は 、原 則 と し て １ ０ ，０ ０ ０ 円 単 位 と す る 。１ ０ ，０ ０ ０ 円 単 位 で の 調 整 は 一 般 管 理 費 等 で 行 う 。
な お 、複 数 の 諸 経 費 又 は 一 般 管 理 費 等 を 用 い る 場 合 で あ っ て も 、各 々 の 諸 経 費 又 は 一 般 管 理 費 等 で 端 数 整 理 （ １ ０ ， ０ ０ ０ 円 単 位 で 切 捨 て ） す る も の と す る 。
(３) 設計 数 量 表 示 単位
イ 設 計 数 量 の 表 示 単 位 及 び 数 位 は 、 別 表 「 設 計 数 量 表 示 単 位 一 覧 表 」 の と お り と す る 。
ロ 設 計 数 量 が 設 計 表 示 単 位 に 満 た な い 場 合 は 、有 効 数 字 １ 桁（ 有 効 数 字 ２ 桁 目 四 捨 五 入 ） の 数 量 を 設 計 表 示 単 位 と す る 。
ハ 「 設 計 数 量 表 示 単 位 一 覧 表 」 以 外 の 工 種 に つ い て 設 計 表 示 単 位 を 定 め る 必 要 が 生 じ た 場 合 は 、 同 表 及 び 業 務 内 容 等 を 勘 案 し て 適 正 に 定 め る も の と す る 。
ニ 設 計 計 上 数 量 は 、 算 出 さ れ た 数 量 を 設 計 表 示 単 位 に 四 捨 五 入 し て 求 め る も の と す る 。 ホ 設 計 数 量 の 表 示 単 位 及 び 数 位 の 適 用 は 各 細 別 毎 を 原 則 と し 、工 種・種 別 は「 １ 式 」を 原
則 と す る 。
ヘ 設 計 表 示 数 位 に 満 た な い 設 計 変 更 は 、 契 約 変 更 の 対 象 と し な い も の と す る 。 ８ そ の 他
(１) 作業 区 分
本 歩 掛 の 作 業 区 分 は 、 調 査 外 業 （ 調 査 ） 、 調 査 内 業 （ 図 面 等 ） 及 び 算 定 と す る 。 イ 調 査 外 業 は 、 建 物 等 の 現 地 で の 調 査 及 び 官 公 庁 そ の 他 関 係 す る 機 関 に お い て 諸 調 査 を
行 う こ と を い う 。
ロ 調 査 内 業 は 、 調 査 外 業 に お け る 結 果 を 基 に 図 面 、 調 査 書 の 作 成 及 び 補 償 額 又 は 費 用 負 担 額 の 算 定 に 必 要 と な る 諸 数 量 の 計 算 等 の 作 業 を 行 う こ と を い う 。
ハ 算 定 は 、 調 査 内 業 の 結 果 を 基 に 各 種 単 価 の 記 入 及 び 補 償 額 、 費 用 負 担 額 等 の 計 算 並 び に 成 果 品 の 整 理 製 本 等 の 作 業 を 行 う こ と を い う 。
(２) 職種 の 表 示
用地 積 算 基 準 の歩 掛 表 に 表示 す る 職 種は 、 次 の とお り と す る。
ただ し 、 第 ５ 権利 調 査 １土 地 の 登 記記 録 等 の 調査 を 除 く 。
職 種 名 表 示 職 種
主 任 技 師 主 任 技 師
技 師（Ａ） 技 師 Ａ
技 師（Ｂ） 技 師 Ｂ
技 師（Ｃ） 技 師 Ｃ
技 術 員 技 師 Ｄ
第４ 共 通 １ 打 合 せ 協 議
用 地 調 査 等 業 務 の 実 施 に 際 し て 行 う 打 合 せ 協 議 の 直 接 人 件 費 の 積 算 、 は 表 4－ 1 に よ り 行 う も の と す る 。
な お 、 用 地 測 量 業 務 と 用 地 調 査 等 業 務 を 合 併 し て 積 算 し 発 注 す る 場 合 、 用 地 測 量 業 務 に 係 る 打 合 せ 協 議 に 要 す る 費 用 は 、国 土 交 通 省 の 定 め る 設 計 業 務 等 標 準 積 算 基 準 書 に よ る も の と す る （ 以 下 各 業 務 区 分 に お い て 同 じ 。 ） 。
表 4－1
種 目 単 位 規 模 職 種
外 業
備 考 業 務
着 手時
中 間 打 合 せ
成 果 物 納 入 時
打 合 せ 協 議 業 務 －
主 任技 師 技 師 Ａ 技 師 Ｂ
0.50 0.50 0.50
0.50 0.50 0.50
0.50 0.50 0.50
中 間 打 合せ １ 回 当 たり
注 １ 打 合 せ 協 議 に は 、打 合 せ 記 録 簿 の 作 成 時 間 及 び 移 動 時 間（ 片 道 所 要 時 間 １ 時 間 程 度 以 内 ） を 含 む も の と す る 。
注 ２ 中間 打 合 せ の回 数 は 、 各業 務 区 分 に記 載 の 標 準 回 数 を 基 本 とし 、 必 要 に応 じ て 、 中 間打 合 せ 回 数を 増 減 し て計 上 す る もの と す る 。
注 ３ 複数 の 業 務 区 分（ 例：第６ 建 物 等 の調 査 と 第 ７営 業 そ の 他 の調 査 な ど）の 業 務 を 同時 に 発 注 する 場 合 は 、各 業 務 区 分 の 中 間 打 合 せ 回 数 を そ れ ぞ れ 計 上 する も の と す る 。
注 ４ 計 上 す る 中 間 打 合 せ は 、発 注 者 及 び 受 注 者 の 双 方 に お い て 打 合 せ を 行 う 必 要 が あ る と 判 断 さ れ 、（ 主 任 ）監 督 員 と 、主 任 担 当 者 を 含 む 担 当 技 術 者 又 は 業 務 従 事 者 に よ っ て 、 対 面 方 式 に よ り 行 わ れ る も の に 限 る 。
２ 作 業 計 画 の 策 定
用 地 調 査 等 業 務 の 実 施 に 伴 う 作 業 計 画 書 の 作 成 に 要 す る 直 接 人 件 費 の 積 算 は 、表 4－ 2 に よ り 行 う も の と す る 。
表 4－ 2 種 目 単 位 規 模 職 種 外 業 備 考
作 業 計 画 書 の 作 成 業 務 － 主任技師 技師 Ａ
0.38 0.38
第５ 権 利 調査
１ 土 地 の 登記 記 録 等 の 調 査
権 利 調 査 の う ち 、 表 5－ 1 に 示 す 地 図 転 写 、 地 積 測 量 図 転 写 、 土 地 の 登 記 記 録 の 調 査 、 建 物 の 登 記 記 録 の 調 査 、権 利 者 の 確 認 調 査 、転 写 連 続 図 の 作 成 に 要 す る 業 務 費 の 積 算 の 取 扱 い に つ い て は 、 設 計 業 務 等 標 準 積 算 基 準 書 に よ り 行 う も の と す る 。
表 5－1
種 目 備 考
地 図 転 写 こ の 種 目 の 直 接 人 件 費 の 積 算 歩 掛 は 、 測 量 業 務 標 準 歩掛 第 ７ 節 用 地 測 量 を 適用 す る 。
（ 各種 目 に か か る 材 料 費 、機 械 経 費 の 率 に お い て も 同 様 ）
地 積 測 量 図 転 写 土地の 登記 記 録 の 調 査 建 物 の 登記 記 録 の 調 査 権 利 者 の確 認 調 査 （ 当初 ） 権 利 者 の確 認 調 査 （ 追跡 ） 転 写 連 続図 の 作 成
２ 墓地管理者等の調査 (１) 打合せ協議
中 間 打 合 せ は 計 上 し な い こ と を 標 準 と す る が 、 必 要 に 応 じ て 打 合 せ 回 数 を 計 上 す る 。
(２) 墓地管理者等の調査
墓 地 管 理 者 等 の 調 査 に は 、墓 地 管 理 者 、墓 地 使 用（ 祭 祀 ）者 及 び 過 去 帳 の 調 査 を 含 む も の と し 、 こ れ に 要 す る 直 接 人 件 費 の 積 算 は 、 表 5－ 2 に よ り 行 う も の と す る 。
表 5－2 種 目 単 位 規 模 職 種 外 業 内 業
計 備 考 調 査 図面等 算 定
墓地管理者等 調 査
使 用 者
（施主） －
主任技師 技師 Ｂ 技師 Ｃ
－ 0.39 0.39
0.02 0.03 0.19
－
－
－
0.02 人 0.42 人 0.58 人
３ 土地利用履歴等調査 (１) 打合せ協議
中 間 打 合 せ の 回 数 は 、第 １ 段 階 調 査 後 の １ 回 、第 ２ 段 階 調 査 を 実 施 し た 場 合 は ２ 回 を 標 準 と し 、 必 要 に 応 じ て 打 合 せ 回 数 を 増 減 す る 。
(２) 法令関係資料の調査
法 令 関 係 資 料 の 調 査 は 、 土 壌 汚 染 対 策 法 等 に 基 づ く 各 種 届 出 書 類 等 を 閲 覧 に よ り 調 査 す る も の で あ り 、 こ れ に 要 す る 直 接 人 件 費 の 積 算 は 、 表 5－ 3 に よ り 行 う も の と す る 。
表 5－3 種 目 単 位 規 模 職 種 外 業 内 業
計 備 考 調 査 図面等 算 定
法令関係資料 の調査
10,000
㎡ －
技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ
1.07 1.07
－
－ 0.69 0.69
－
－
－
1.07 人 1.76 人 0.69 人 注 調査区域の地域によって表 5－4 の変化率表を適用するものとする。
表 5－4 地 域 大市街地 市街地甲 市街地乙 都市近郊 耕地・森林 原 野 変化率 ＋1.00 ＋0.80 ＋0.50 ＋0.30 0 －0.30 注 変化率の積算は、設計業務等標準積算基準書第１章第１節１－４－２変化率の積算を適用す
る。
(３) 現況利用調査
現 況 利 用 調 査 は 、 土 地 の 現 況 や 土 壌 が 汚 染 さ れ る 可 能 性 が 高 い 用 途 に 供 さ れ て い る か 等 を 確 認 す る も の で あ り 、こ れ に 要 す る 直 接 人 件 費 の 積 算 は 、表 5－ 5 に よ り 行 う も の と す る 。
表5－5 種 目 単 位 規 模 職 種 外 業 内 業
計 備 考 調 査 図面等 算 定
現況利用調査 10,000
㎡ －
技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ
0.55 0.55 0.55
－ 0.59 0.59
－
－
－
0.55 人 1.14 人 1.14 人 注 調査区域の地域によって表 5－ 4 の変化率表を適用 するも のと する。
(４) 聞き 取り 等調 査
聞 き 取 り 等 調 査 は 、大 阪 市 環 境 局 及 び 大 阪 府 に 対 し て 、土 壌 汚 染 等 に 関 す る 情 報 に つ い て 聞 き 取 り 等 調 査 を 行 う も の で あ り 、こ れ に 要 す る 直 接 人 件 費 の 積 算 は 、表 5－ 6 に よ り 行 う も の と す る 。
表5－6 種 目 単 位 規 模 職 種 外 業 内 業
計 備 考 調 査 図面等 算 定
聞き取り等調
査（自治体） 機 関 －
技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ
0.38 0.38 0.38
－ 0.46 0.46
－
－
－
0.38 人 0.84 人 0.84 人
(５) 登記 履歴 調査 ・住宅地 図 等調 査
登 記 履 歴 調 査・住 宅 地 図 等 調 査 は 、過 去 に 遡 り 土 地 の 所 有 者 等 や 工 場 の 業 種 等 を 登 記 記 録 、住 宅 地 図・航 空 写 真 等 に よ り 調 査 す る も の で あ り 、こ れ に 要 す る 直 接 人 件 費 の 積 算 は 、 表 5－ 7 に よ り 行 う も の と す る 。
表5－7 種 目 単 位 規 模 職 種 外 業 内 業
計 備 考 調 査 図面等 算 定
登記履歴調査・
住宅地図等調査
10,000
㎡ － 技師 Ｂ 技師 Ｃ
1.27 1.27
0.82 0.82
－
－
2.09 人 2.09 人 注 調査区域の地域によって表 5－4 の変 化 率 表を適用 す るも のと す る。
(６) 地形 図等 調査
地 形 図 等 調 査 は 、旧 版 地 形 図 等 に よ り 、土 地 の 形 質 変 更 の 状 況 を 調 査 す る も の で あ り 、 こ れ に 要 す る 直 接 人 件 費 の 積 算 は 、 表 5－ 8 に よ り 行 う も の と す る 。
表5－8 種 目 単 位 規 模 職 種 外 業 内 業
計 備 考 調 査 図面等 算 定
地形図等調査 10,000
㎡ － 技師 Ｂ 技師 Ｃ
0.77 0.77
－ 1.20
－
－
0.77 人 1.97 人 注 調査区域の地域によって表５－４の変化率表を適用する も のと する。
(７) 聞き 取り 調査 （地元精 通 者等 ）
聞 き 取 り 調 査（ 地 元 精 通 者 等 ）は 、地 元 精 通 者 等 に 対 し て 、土 壌 汚 染 等 に 関 す る 情 報 に つ い て 聞 き 取 り 調 査 を 行 う も の で あ り 、こ れ に 要 す る 直 接 人 件 費 の 積 算 は 、表 5－ 9 に よ り 行 う も の と す る 。
表5－9 種 目 単 位 規 模 職 種 外 業 内 業
計 備 考 調 査 図面等 算 定
聞き取り調査 (地元精通者等)
10,000
㎡ －
技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ
0.86 0.86
－
－ 0.59 0.59
－
－
－
0.86 人 1.45 人 0.59 人 注 調査区域の地域によって表 5－4 の変化率表を適用するものとする。
(８) 報告 書作 成
報 告 書 は 、調 査 を 行 っ た 結 果 を 報 告 書 様 式 及 び 図 面 等 に よ り 作 成 す る も の で あ り 、こ れ に 要 す る 直 接 人 件 費 の 積 算 は 、 表 5－ 10 に よ り 行 う も の と す る 。
表5－10 種 目 単 位 規 模 職 種 内 業 備 考
報 告 書 作 成 業 務 －
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ
0.45 人 0.65 人 1.01 人 1.14 人
第６ 建 物 等の 調 査 １ 建 物 等 の区 分
建 物 等 の 調 査 は 、 表 6－ 1 の 区 分 に よ っ て 行 う も の と す る 。
表 6－1
区 分 区 分 の 詳 細
建 物
木造建物の調査及び算定 木造特殊建物の調査及び算定 非木造建物の調査及び算定
工 作 物
機械設備の調査及び算定 生産設備の調査及び算定
附帯工作物（敷地内の立竹木を含む。）の調査及び算定 立竹木の調査及び算定
庭園の調査及び算定 墳墓等の調査及び算定
２ 打 合 せ協 議
中 間 打 合 せ の 回 数 は 、 ２ 回 を 標 準 と し 、 必 要 に 応 じ て 打 合 せ 回 数 を 増 減 す る 。
３ 現 地 踏査
現 地 踏 査 は 、用 地 調 査 等 の 着 手 に 先 立 ち 現 地 の 概 況 を 把 握 す る も の で（ 以 下 、各 業 務 区 分 に お い て 同 じ ） 、 こ れ に 要 す る 直 接 人 件 費 の 積 算 は 、 表 6－ 2 に よ り 行 う も の と す る 。
こ の 場 合 に お い て 複 数 の 業 務 区 分 を 同 一 の 業 務 と し て 発 注 す る 場 合 （ 例 ： 第 ６ 建 物 等 の 調 査 以 外 に 第 ７ 営 業 そ の 他 の 調 査 、第 ８ 予 備 調 査 等 の 同 一 発 注 を 行 う 等 ）は 、各 業 務 区 分 の 現 地 踏 査 費 用 を そ れ ぞ れ 計 上 す る も の と す る 。 （ 以 下 、 各 業 務 区 分 に お い て 同 じ ）
表6－2 種 目 単 位 規 模 職 種 外 業 備 考
現 地 踏査 業 務 －
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ
0.50 人 0.50 人 0.50 人
４ 建 物 の 調 査
建 物 調 査 を 行 う 場 合 の 木 造 建 物 、木 造 特 殊 建 物 及 び 非 木 造 建 物 の 判 断 基 準 は 、表 6－ 3 に よ る も の と す る 。
表 6－3 区 分 判 断 基 準
木 造 建 物 主要構造部（壁、柱、床、はり、屋根又は階段）が主として、木材によ って建築されている建物
木 造 特 殊 建 物 木造建物のうち建築に特殊な技能を必要とする神社、仏閣、教会堂、茶 室、土蔵造等の建物
非 木 造 建 物
非木造建物主要構造部が主として、木材以外の材料によって建築されて いる建物（鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、石造、
コンクリートブロック造等）
(１) 木造 建物 の調 査及び算 定
木 造 建 物 の 調 査 及 び 算 定 を 行 う 場 合 の 区 分 は 、表 6－ 4 に よ る も の と し 、各 区 分 の 直 接 人 件 費 の 積 算 は 、表 6－ 5 に よ り 行 う も の と す る 。た だ し 、第 ８ の 予 備 調 査 を 行 っ て い る も の に つ い て は 、歩 掛（ 調 査 外 業 、調 査 内 業（ 図 面 等 ））を ７ ０ パ ー セ ン ト に 補 正 す る も の と す る 。
表6－4 区 分 判 断 基 準
木 造 建物Ａ 専用 住宅、併用住宅、店 舗、医院、診療所 、共同 住宅（アパ ―ト ）、寄 宿 舎、 そ の 他 これ ら に 類 する も の
木 造 建物Ｂ 農 家 住 宅 、公 衆 浴 場 、 劇 場 、 映 画 館 、 旅 館 、病 院 、学 校 、そ の 他 こ れ らに 類す る も の
木 造 建物Ｃ
工場、倉庫、車庫、体育館、畜舎、付属家、その他これらに類するもの た だし、倉庫、車庫、付属家等で附帯工作物として取 扱うことが相当な も のを除く
表6－5 区 分 単 位 規 模 職 種 外 業 内 業
計 備 考 調 査 図面等 算 定
木 造 建 物 Ａ 棟 70 ㎡以上 130 ㎡未満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
－ 0.30 0.30 0.30
―
－ 0.09 0.83 0.62
―
－ 0.12 0.42 0.18 0.12
－ 0.51 人 1.55 人 1.10 人 0.12 人
木 造 建物Ｂ 棟 70 ㎡以上 130 ㎡未満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
－ 0.35 0.35 0.35
―
－ 0.09 1.02 0.75
―
－ 0.12 0.42 0.18 0.12
－ 0.56 人 1.79 人 1.28 人 0.12 人
木 造 建物Ｃ 棟 70 ㎡以上 130 ㎡未満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
－ 0.21 0.21 0.21
―
－ 0.09 0.57 0.25
―
－ 0.09 0.32 0.18 0.12
－ 0.39 人 1.10 人 0.64 人 0.12 人
注１ 本表規模欄に定める面積以外の場合は、表 6－6 の補 正率 表 を 適 用す る も の と する 。 注２ 本表は、石綿調査算定要領（平成 24 年３月 30 日付け国土用第 50 号土地・建設産業局
地価調査課長通知。以下「石綿要領」という。）第４条に規定する石綿調査（調査表及び図 面の作成を含む。ただし、分析調査は除く。）を含んだ歩掛である。ただし、以下について は本歩掛に含まれないことから、必要に応じて、別途見積等を徴収して対応するものとする。
同要領第７条に規定する分析調査費用に関する専門機関からの見積に要する費用
同要領第８条に規定する対象石綿の除去処分費用を算定する際の専門業者からの見積に 要する費用
表 6－6 建物延べ面積
70㎡未満
70㎡以上 130㎡未満
130㎡ 以上 200㎡ 未満
200㎡ 以上 300㎡ 未満
補 正 率 0.80 1.00 1.30 1.80
300㎡以 上 450㎡未 満
450㎡以上 600㎡未満
600㎡以上 1,000㎡未満
1,000㎡以上 1,400㎡未満
2.40 3.00 4.00 5.30
(２) 木造 特殊 建物 の調査及 び 算定
木 造 特 殊 建 物 の 調 査 及 び 算 定 の 直 接 人 件 費 の 積 算 は 、 表 6－ 7 に よ り 行 う も の と す る 。 た だ し 、第 ８ の 予 備 調 査 を 行 っ て い る も の に つ い て は 、歩 掛（ 調 査 外 業 、調 査 内 業（ 図 面 等 ） ） を 70 パ ー セ ン ト に 補 正 す る も の と す る 。
表6－7 区 分 単 位 規 模 職 種 外 業 内 業
計 備 考 調 査 図面等 算 定
木造特殊建物 棟 50 ㎡ 以上 70 ㎡ 未満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
0.74 0.74 0.74
－
－
0.12 2.43 0.54 0.27
－
0.12
－ 0.81 0.06 0.12
0.98 人 3.17 人 2.09 人 0.33 人 0.12 人
注１ 本表規模欄に定める面積以外の場合は、表 6－8 の補 正率 表 を 適 用す る も の と する 。 注２ 本表は、石綿要領第４条に規定する石綿調査（調査表及び図面の作成を含む。ただし、分
析調査は除く。）を含んだ歩掛である。ただし、以下については本歩掛に含まれないことか ら、必要に応じて、別途見積等を徴収して対応するものとする。
同要領第７条に規定する分析調査費用に関する専門機関からの見積に要する費用
同要領第８条に規定する対象石綿の除去処分費用を算定する際の専門業者からの見積に 要する費用
表 6－8 建物延べ面積
50㎡ 未 満
50㎡ 以 上 70㎡ 未 満
70㎡以上 130㎡未満
130㎡ 以 上 200㎡ 未 満
補 正 率 0.80 1.00 1.40 1.90
200㎡ 以 上 300㎡ 未 満
300㎡ 以 上 500㎡ 未 満
500㎡ 以 上 700㎡ 未 満
2.60 3.50 4.70
(３) 非木 造建 物の 調査及び 算 定
非 木 造 建 物 の 調 査 及 び 算 定 を 行 う 場 合 は 、表 6－ 9 の 構 造 別 区 分 及 び 表 6－ 10 の 用 途 に よ る 区 分 に よ る も の と し 、 各 区 分 の 直 接 人 件 費 の 積 算 は 、 表 6－ 11 に よ り 行 う も の と す る 。
た だ し 、第 ８ の 予 備 調 査 を 行 っ て い る も の に つ い て は 、歩 掛（ 調 査 外 業 、調 査 内 業（ 図 面 等 ） ） を 70 パ ー セ ン ト に 補 正 す る も の と す る 。
表6－9 区 分 判 断 基 準
非 木 造 建物Ａ 鉄 骨 鉄 筋 コ ン ク リ ― ト 造 、鉄 筋 コン ク リ― ト 造 、鉄骨 造 の う ち 耐火 被 覆を行 う も の （Ｓ 耐 火 ）
非 木 造 建物Ｂ 鉄 骨 造 （ 非木 造 建 物 Ａを 除 く）、 軽 量鉄 骨 造 非 木 造 建物Ｃ コ ン ク リ ―ト ブ ロ ッ ク造 、 石 造 、れ ん が 造
非 木 造建 物 Ｄ プ レ ハ ブ 造（ 鉄 骨 系 、コ ン ク リ ―ト 系 、 木 質 系）
表6－10 区 分 判 断 基 準 補 正 率
イ 店 舗 、 事 務 所 、 病 院 、 学 校 、 マ ン シ ョ ン 、 ア パ
― ト 、 住 宅 、 そ の 他こ れ ら に 類す る も の 1.0 ロ 劇 場 、 映 画 館 、 公 会 堂 、 神 社 、 仏 閣 、 そ の 他 こ
れ ら に 類 す るも の 1.3
ハ
工場、倉庫、車庫、体育館、その他これらに類するもの ただし、倉庫、車庫、付属家等で附帯工作物として取扱 うことが相当なものを除く
0.7
構 造 計 算 を行 わ な い 場 合 表6－11 区 分 単位 規 模 職 種 外 業 内 業
計 備 考 調 査 図面等 算 定
非木造建物Ａ 棟 200 ㎡ 以上 400 ㎡ 未満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
0.87 0.87 0.87
－
－
0.42 1.81 3.62 0.27
－
0.30
－ 1.35 0.39 0.12
1.59 人 2.68 人 5.84 人 0.66 人 0.12 人
用途による 区分イの場合
非木造建物Ｂ 棟 200 ㎡ 以上 400 ㎡ 未満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
0.67 0.67 0.67
－
－
0.42 1.41 2.71 0.27
－
0.30
－ 1.15 0.39 0.12
1.39 人 2.08 人 4.53 人 0.66 人 0.12 人
用途による 区分イの場合
非木造建物Ｃ 棟 200 ㎡ 以上 400 ㎡ 未満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
0.98 0.98 0.98
－
－
0.19 1.41 2.97 0.27
－
0.19
－ 0.81 0.39 0.12
1.36 人 2.39 人 4.76 人 0.66 人 0.12 人
用途による 区分イの場合
非木造建物Ｄ 棟 70 ㎡ 以上 130 ㎡未満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
－ 0.41 0.41 0.41
－
－ 0.12 1.47 0.66
－
－ 0.06 0.27 0.19 0.12
－ 0.59 人 2.15 人 1.26 人 0.12 人
用途による 区分イの場合
構 造 計 算 を行 う 場 合
区 分 単位 規 模 職 種 外 業 内 業
計 備 考 調 査 図面等 算 定
非木造建物Ａ 棟 200 ㎡ 以上 400 ㎡ 未満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
0.87 0.87 0.87
－
－
0.42 9.64 3.62 0.27
－
0.30
－ 1.35 0.39 0.12
1.59 人 10.51 人
5.84 人 0.66 人 0.12 人
用途による 区分イの場合
非木造建物Ｂ 棟 200 ㎡ 以上 400 ㎡ 未満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
0.67 0.67 0.67
－
－
0.42 8.12 2.71 0.27
－
0.30
－ 1.15 0.39 0.12
1.39 人 8.79 人 4.53 人 0.66 人 0.12 人
用途による 区分イの場合
非木造建物Ｃ 棟 200 ㎡ 以上 400 ㎡ 未満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
0.98 0.98 0.98
－
－
0.19 6.40 2.97 0.27
－
0.19
－ 0.81 0.39 0.12
1.36 人 7.38 人 4.76 人 0.66 人 0.12 人
用途による 区分イの場合
非木造建物Ｄ 棟 70 ㎡ 以上 130 ㎡未満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
－ 0.41 0.41 0.41
－
－ 1.47 1.47 0.66
－
－ 0.06 0.27 0.19 0.12
－ 1.94 人 2.15 人 1.26 人 0.12 人
用途による 区分イの場合
注１ 本表規模欄に定める面積以外の場合は、表 6－12 の補正率表を適用するものとする。
ただし、非木造建物Ｄにあっては、木造建物の表 6－6 の補正率表を適用するものとする。
注２ 本表は、石綿要領第４条に規定する石綿調査（調査表及び図面の作成を含む。ただし、分 析調査は除く。）を含んだ歩掛である。ただし、以下については本歩掛に含まれないことか ら、必要に応じて、別途見積等を徴収して対応するものとする。
同要領第７条に規定する分析調査費用に関する専門機関からの見積に要する費用
同要領第８条に規定する対象石綿の除去処分費用を算定する際の専門業者からの見積に 要する費用
表6－12 建 物 延 べ
面積 200 ㎡未満 200 ㎡以上 400 ㎡未満
400 ㎡以上 600 ㎡未満
600 ㎡以上 1,000㎡未満
1,000㎡以上 1,500㎡未満
1,500㎡以上 2,000㎡未満 補正率 0.80 1.00 1.40 1.90 2.60 3.20
2,000㎡以上 3,000㎡未満
3,000㎡以上 4,000㎡未満
4,000㎡以上 5,000㎡未満
5,000㎡以上 7,000㎡未満
7,000㎡以上 10,000㎡未満
10,000㎡以上 15,000㎡未満
15,000㎡以上 21,000㎡未満
4.10 5.20 6.20 7.50 9.50 12.30 15.90
５ 建 物 等の 法 令 適 合 性の調 査 及 び算 定
建 物 等 の 法 令 適 合 性 の 調 査 を 行 う 対 象 法 令 を 建 築 基 準 法 第 35 条（ 特 殊 建 築 物 等 の 避 難 及 び 消 火 に 関 す る 技 術 的 基 準 ）、第 61 条（ 防 火 地 域 及 び 準 防 火 地 域 内 の 建 築 物 ）と し 、必 要 に 応 じ 施 設 改 善 費 用 に 係 る 運 用 益 損 失 額 の 算 定 を 行 う も の で 、そ の 区 分 は 、 表 6－ 13 に よ る も の と し 、 各 区 分 の 直 接 人 件 費 の 積 算 は 、 表 6－ 14 に よ り 行 う も の と す る 。
表6－ 13 区 分 区 分 の 細 目
法令適合性調査（１） 木造建物（建築基準法第 61 条に該当する建築物）
法令適合性調査（２） 木造建物（建築基準法第 35 条、第 61 条に該当する建築物）
法令適合性調査（３） 木造建物・非木造建物（建築基準法第 35 条に該当する建築物）
表6－14 区 分 単 位 規 模 職 種 外 業 内 業
計 備 考 調 査 図面等 算 定
法令適合性調査
(1)木造建物 棟 －
技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ
－
－
－
－ 0.43 0.43
0.06 0.18
－
0.06 人 0.61 人 0.43 人 法令適合性調査
(2)木造建物 棟 －
技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ
－
－
－
－ 1.18 1.12
0.06 0.43
－
0.06 人 1.61 人 1.12 人 法令適合性調査
(3)木造建物・非木 造建物
棟 －
技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ
－
－
－
― 0.75 0.68
0.06 0.31
－
0.06 人 1.06 人 0.68 人
６ 工 作 物 の 調 査 (１) 機械 設 備
機械設備とは、原動機等により製品等の製造又は加工等を行うもの、又は製造等に直接係わらな い機械を主体とした排水処理施設等であって、キュービクル式受変電設備、建築設備以外の動力設 備、ガス設備、給・排水設備等の配管、配線及び機器類を含むものをいう。
イ 機械 設 備 の 区 分
機械設備の調査及び算定を行う場合は、表 6－15 の区分によるものとする。
表 6－15 区 分 判 断 基 準
機 械 設備 Ａ
設置面積（建物内以外で機械設備を設置してある面積を含む。）が200
㎡未満であるすべての業種
この面積に、生産設備が設置されている面積を除く。
機 械 設備 Ｂ
イ 製糸 、製 綿 、合 成 繊 維 織物 、毛 織 物、タ オ ル 製 造、メ リ ヤ ス 製 造 、 被 服製造 、染 色 等 の 繊 維 工 業
ロ コン ク リ ― ト・ア ス フ ァル ト（ レ ディ ― ミ ク ス ト工 場 ）製 品製 造 、建 材製品 製造 、陶 磁 器製 造 、ガ ラス 製 品 製 造、瓦・煉 瓦 製造 、 砕 石 、研 磨 材 製 造等の 窯業 コ ン ク リ― ト 工 業
ハ 機械 靴 、鞄 製造 、な め し革 製 造 、毛皮 製 品 製 造 等の 皮 革 製 品製 造 業
ニ 製材 ・ 合 板 製造 、 家 具 製造 、 建 具 製造 等 の 製 材 、木 製 品 工 業 ホ 石油 類 貯 蔵 販売 、圧 縮 ガス・液 化 ガス 製 造 等 の 危険 物 貯 蔵・製
造 業
ヘ 製紙 、 紙 加 工品 、 紙 製 衛生 品 等 の 紙・ 紙 加 工 工 業
ト 鋳物 、 鍛 造 等の 鋳 鍛 製 造工 業 チ 自動 車 整 備 工場
機 械 設 備 Ｃ
イ 一般印刷、グラビア印刷、金属印刷、写真製版、製本等の印刷・製本 工業
ロ 金属工作機械、金属加工機械、産業機械、化学機械、土木建築機械等 の機械、器具製造業
ハ 作業工具、鉄骨製造、プレス、ねじ・ばね、金属洋食器、金属建具・
家具、メッキ、型加工等の金属製品工業
ニ 缶詰、清涼飲料、味噌醤油、酒類、菓子・パン、めん類製粉、冷凍品 加工 飼料、有機質肥料等の食料品工業
ホ アルミニウム合金、軽金属圧延、軽金属製品製造、電線、ダイカスト 等の 非鉄金属工業
ヘ プラスチック成形、楽器製造、玩具等のその他製造業
機 械 設備 Ｄ
イ 塗料製造、医薬品、工業薬品、ゴム精製・製造、石油製品等の化学工業 ロ 高炉、電気炉、製鋼、圧延、引抜、各種精錬等の製鉄・製鋼等の工業 ハ 電動機、配電盤、電線器具、通信機器部品、電気音響機器、電子機器
等の電気機械器具製造業
ニ 自動車部品、自動車車体、自動車製造、鉄道車輌部品、自転車製造、
船舶 製造、産業用運搬車輌製造等の輸送機械製造業
ホ 精密機械器具、計量器・測定器・試験機、写真機・同部品、時計・同 部品、医療用機械器具、光学機械器具等の精密機械器具製造業
ヘ 上水道施設、簡易水道施設、下水道処理施設、火葬場、と殺場、廃棄 物処理等
ロ 機械 設 備 の調 査及び 算 定
機械設備の調査及び算定の区分ごとの直接人件費の積算は、表 6－16 により行うも の とする。
ただし、第８の予備調査を行っているものについては、歩掛（調査外業、調 査 内業（図面等））を 70 パーセントに補 正 す るも の と す る。
なお 、 直 接 人 件費 の 積 算 に当 た っ て は、 次 の 事 項に 留 意 し て行 う も の とす る 。
(i) 規模欄の設置面積は、機械設備が設置されている面積とするが、機械設備本体のみで な く 、 配 管配 線 、 機 械安 全 ス ペ ―ス 等 の 状 況を 考 慮 し て設 定 す る もの と す る 。
(ii) 機械設備の高さは、３メ―トル未満までを標準とし、３メ―トル以上の機械設備が存すると き は 、 設 置 面 積 に 当 該 機 械 設 備 本 体 の 設 置 面 積 を加 算 す る も の と す る 。
表6－16 区 分 単 位 規 模 職 種 外 業 内 業
計 備 考 調 査 図面等 算 定
機 械 設 備Ａ 事 業 所
設 置 面 積 100㎡ 以 上 200㎡ 未 満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｄ
0.44 0.44 0.44
－
0.14 0.75 0.93
－
0.40 0.40
－ 0.22
0.98 人 1.59 人 1.37 人 0.22 人
機 械 設 備Ｂ 事 業 所
設 置 面 積 400㎡ 以 上 600㎡ 未 満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｄ
0.94 0.94 0.94
－
0.42 2.29 2.76
－
0.60 2.31
－ 0.63
1.96 人 5.54 人 3.70 人 0.63 人
機 械 設 備Ｃ 事 業 所
設 置 面 積 400㎡ 以 上 600㎡ 未 満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｄ
1.18 1.18 1.18
－
0.42 2.87 3.45
－
0.60 2.89
－ 0.63
2.20 人 6.94 人 4.63 人 0.63 人
機 械 設 備Ｄ 事 業 所
設 置 面 積 400㎡ 以 上 600㎡ 未 満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｄ
1.35 1.35 1.35
－
0.42 3.30 3.97
－
0.60 3.33
－ 0.63
2.37 人 7.98 人 5.32 人 0.63 人
注１ 本表規模欄に定める面積以外の場合は、表 6－17 の 補 正 率 表 を適 用 す る もの と す る 。 注２ 本表は、石綿要領第４条に規定する石綿調査（調査表及び図面の作成を含む。ただし、分
析調査は除く。）を含んだ歩掛である。ただし、以下については本歩掛に含まれないことか ら、必要に応じて、別途見積等を徴収して対応するものとする。
同要領第７条に規定する分析調査費用に関する専門機関からの見積に要する費用
同要領第８条に規定する対象石綿の除去処分費用を算定する際の専門業者からの見積に 要する費用
機 械 設 備 Ａの 場 合 表6－17 機械設備の
面積 100㎡ 未 満 100㎡ 以 上 200㎡ 未 満 補正率 0.80 1.00 機 械 設 備 Ｂ 、 Ｃ 及 び Ｄ の 場 合
機械設備 の面積
200 ㎡以 上 400 ㎡未 満
400 ㎡ 以 上 600 ㎡ 未 満
600 ㎡以上 1,000㎡未満
1,000㎡以上 1,500㎡未満
1,500㎡以上 2,000㎡未満
2,000㎡以上 3,000㎡未満
補正率 0.80 1.00 1.30 1.80 2.30 2.90
3,000㎡以上 5,000㎡未満
5,000㎡以上 8,000㎡未満
8,000㎡以上 12,000㎡未満
12,000㎡以上 20,000㎡未満
20,000㎡以上 30,000㎡未満
30,000㎡以上 40,000㎡未満
4.00 5.60 7.50 10.40 14.00 17.60
ハ 機械 設 備 の見 積
機械設備の見積とは、機器等購入費等を算定するに当たり専門的な知識が必要であり、かつ、専 門メーカー等でなければ算定が困難と認められる機器等についての見積の徴収に必要な費用とし、
これに要する直接人件費の積算は、表 6－18 によって行うものとする。
表 6－18 区 分 単 位 職 種 外 業 内 業
計 備 考 調 査 図面等 算 定
機械設備の見積 台
（装 置）
主任技師 技師 Ａ
0.14 0.14
－ 0.91
0.43 0.14
0.57 人 1.19 人
注 １ 類 似 す る 機 械設 備 が 複 数あ る と き は、 そ れ ら につ い て は １台 （ 装 置 ）当 た り の歩 掛を 70 パーセントに補正するものとする。
注 ２ 現地調査を行うことが困難なときは、調査内業（図面等）の歩掛を 100 パーセントを超 え 150 パーセント以下の範 囲で 補 正 す るこ と が で きる も の と す る。
注 ３ 本 表 は 、原 則 と し て２ 社 の 見 積の 徴 収 に 要す る 費 用 を 含 ん だ 歩 掛 であ る 。
(２) 生産 設 備
生産設備とは、当該設備が製品等の製造に直接・間接的に係わっているもの又は営業を行う上で 必要となる設備をいう。
イ 生産設備の区分
生産設備の調査及び算定を行う場合は、表 6－19 の区分によるものとする。
表6－19 区 分 判 断 基 準
生 産 設備 Ａ
製品等の製造、育生、養殖等に直接係わるもの
園芸用フレーム、わさび畑、養殖池（場）（ポンプ、排水設備等を含む）、
牛、豚、鶏、その他の家畜の飼育又は調教施設等
生 産 設備 Ｂ
営業を目的に設置されているもの又は営業上必要なもの
テニスコート、ゴルフ練習場等の施設（上家、ボール搬送機又はボール 洗 い機等を含む）、自動車練習場のコース、遊園地（公共的な公園及び当 該 施設に附帯する駐車場を含む）、釣り堀、貯木場等
生 産 設備 Ｃ
製品等の製造、育生、養殖又は営業に直接的には係わらないが、間接的 に必要となるもの
工場等の貯水池、浄水池（調整池及び沈殿池を含む）、駐車場、運動場 等 の厚生施設等
生 産 設備 Ｄ
上記ＡからＣまでに例示するもの以外で次に例示するもの
コンクリ―ト等の煙突、給水塔、規模の大きな貯水槽又は浄水槽、鉄塔、
送電設備、野立の広告施設、飼育用サイロ、用水堰、橋、火の見櫓、規模 の大きなむろ、炭焼釜等
ロ 生産設備の調査及び算定
生産設備の調査及び算定の区分ごとの直接人件費の積算は、表 6－20 により行うものとする。た だし、第８の予備調査を行っているものについては、歩掛（調査外業、調査内業（図面等））を 70 パーセントに補正するものとする。なお、生産設備ＡからＣまでの設備区域内に生産設備Ｄが存す る場合には、生産設備Ｄは計上しないものとする。
表6－20 区 分 単 位 規 模 職 種 外 業 内 業
計 備 考 調 査 図面等 算 定
生産設備Ａ 設 備 当たり
設置面積 300 ㎡以上 500 ㎡未満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
－ 0.29 0.29 0.29
－
－ 0.14 0.71 0.49
－
0.10 0.13 0.43
－ 0.15
0.10 人 0.56 人 1.43 人 0.78 人 0.15 人
生産設備Ｂ 設 備 当たり
設置面積 300 ㎡以上 500 ㎡未満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
－ 0.41 0.41 0.41
－
－ 0.15 0.88 0.70
－
0.12 0.18 0.46
－ 0.19
0.12 人 0.74 人 1.75 人 1.11 人 0.19 人
生産設備Ｃ 設 備 当たり
設置面積 300 ㎡以上 500 ㎡未満
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
－ 0.21 0.21 0.21
－
－ 0.15 0.58 0.48
－
0.11 0.16 0.32
－ 0.17
0.11 人 0.52 人 1.11 人 0.69 人 0.17 人
生産設備Ｄ 箇 所 －
主任技師 技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
－ 0.13 0.13 0.13
－
－ 0.09 0.50 0.21
－
0.08 0.09 0.16
－ 0.17
0.08 人 0.31 人 0.79 人 0.34 人 0.17 人 注１ 本表規模欄に定める面積以外の場合は、表 6－21 の補正率表を適用するものとする。
注２ 本表は、石綿要領第４条に規定する石綿調査（調査表及び図面の作成を含む。ただし、分 析調査は除く。）を含んだ歩掛である。ただし、以下については本歩掛に含まれないことか ら、必要に応じて、別途見積等を徴収して対応するものとする。
同要領第７条に規定する分析調査費用に関する専門機関からの見積に要する費用
同要領第８条に規定する対象石綿の除去処分費用を算定する際の専門業者からの見積に 要する費用
表 6－21 設備の延べ
面 積 300 ㎡未 満
300 ㎡以 上 500 ㎡未 満
500 ㎡以 上 800 ㎡未 満
800 ㎡以上 1,300 ㎡未満
1,300 ㎡以上 2,000 ㎡未満
補正率 0.80 1.00 1.30 1.90 2.60
2,000 ㎡以上 3,000 ㎡未満
3,000 ㎡以上 5,000 ㎡未満
5,000 ㎡以上 7,000 ㎡未満
7,000 ㎡以上 9,000 ㎡未満
3.40 4.70 6.20 7.50
ハ 生産設備の見積
生産設備の見積とは、設備等購入費等を算定するに当たり専門的な知識が必要であり、かつ、専 門メーカー等でなければ算定が困難と認められる設備等についての見積の徴収に必要な費用とし、
これに要する直接人件費の積算は、表 6－22 によって行うものとする。
表6－22 区 分 単 位 職 種 外 業 内 業
計 備 考 調 査 図面等 算 定
生産設備の見積 台
（設 備）
主任技師 技師 Ａ
0.23 0.23
― 0.41
0.36 0.23
0.59 人 0.87 人
注１ 類似する生産設備が複数あるときは、それらについては１台（設備）当たりの歩掛を 70 パ ーセントに補正するものとする。
注２ 現地調査を行うことが困難なときは、調査内業（図面等）の歩掛を 100 パーセントを超え 150 パーセント以下の範囲で補正することができるものとする。
注３ 本表は、原則として２社の見積の徴収に要する費用を含んだ歩掛である。
(３) 附帯 工作 物（ 敷地内の 立 竹木 を含 む）
附帯工作物とは、建物及び他の工作物区分の属するもの以外の全てのものをいう。
イ 附帯工作物の区分
附帯工作物の調査及び算定を行う場合は、表 6－23 によるものとする。
表6－23 区 分 判 断 基 準
住 宅 敷 地 Ａ 住宅等の敷地であって、一画地の敷地面積が 150 ㎡未 満 の もの
住 宅 敷 地 Ｂ 住宅等の敷地であって、一画地の敷地面積が 150 ㎡から 200 ㎡程度のもの 住 宅 敷 地 Ｃ 住宅等の敷地であって、一画地の敷地面積が 200 ㎡から 600 ㎡程度のもの 農 家 敷 地 Ａ 農家住宅等の敷地であって、一画地の敷地面積が 600 ㎡から 1,000 ㎡程 度
の もの
農 家 敷 地 Ｂ 農家住宅等の敷地であって、一画地の敷地面積が 1,000 ㎡以上のもの 工 場 等 の敷 地 工 場 、店 舗 、 神 社、 仏 閣 等 の敷 地
独 立 工 作 物 独 立 看板 、 広 告 塔、 野 立 木 等
注１ 住宅等の敷地であって 600 ㎡以上の場合は、農家敷地Ａとし、農家住宅等の敷地で あっ て 600 ㎡未満のときは、住宅敷地Ｃとして取り扱うものとする。
注 ２ 附帯工作物の調査範囲内で庭園の調査区域とした範囲は、附帯工作物の調査面積から 除 く も の と する 。
ロ 附帯工作物（敷地内の立竹木含む。）の調査及び算定
表6－24 区 分 単 位 規 模 職 種 外 業 内 業
計 備 考 調 査 図面等 算 定
住宅敷地Ａ 戸 敷 地 面 積 150㎡ 未 満
技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
0.20 0.20 0.20
－
0.10
－ 0.70
－
0.06 0.28 0.22 0.06
0.36 人 0.48 人 1.12 人 0.06 人
住宅敷地Ｂ 戸
敷 地 面 積 150㎡ 以 上 200㎡ 未 満
技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
0.26 0.26 0.26
－
0.10
－ 1.24
－
0.07 0.39 0.35 0.07
0.43 人 0.65 人 1.85 人 0.07 人
住宅敷地Ｃ 戸
敷 地 面 積 200㎡ 以 上 600㎡ 未 満
技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
0.47 0.47 0.47
－
0.10
－ 2.06
－
0.07 0.61 0.45 0.07
0.64 人 1.08 人 2.98 人 0.07 人
農家敷地Ａ 戸
敷 地 面 積 600㎡ 以 上 1,000㎡ 未 満
技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
0.65 0.65 0.65
－
0.09
－ 2.79
－
0.07 0.88 0.77 0.07
0.81 人 1.53 人 4.21 人 0.07 人
農家敷地Ｂ 戸 敷 地 面 積 1,000㎡以 上
技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
0.91 0.91 0.91
－
0.19
－ 3.90
－
0.13 1.11 1.01 0.13
1.23 人 2.02 人 5.82 人 0.13 人
工場等の敷地 箇 所
敷 地 面 積 500㎡以上 1,000㎡ 未 満
技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
0.41 0.41 0.41
－
0.23
－ 2.30
－
0.22 0.83 0.42 0.18
0.86 人 1.24 人 3.13 人 0.18 人
独立工作物 箇 所
－
技師 Ａ 技師 Ｂ 技師 Ｃ 技師 Ｄ
0.13 0.13 0.13
－
0.12
－ 0.61
－
0.12 0.21 0.20 0.15
0.37 人 0.34 人 0.94 人 0.15 人
注１ 工場等の敷地面積の認定は、当該敷地面積から生産設備及び建物外に設置されている機械 設備及び墓地として計上した面積を控除した面積とする。
注２ 工場等の敷地で本表規模欄に定める面積以外の場合は、表 6－25 の補正率表を適用するも のとする。
注３ 附帯工作物の調査範囲内で庭園の調査区域とした範囲は、附帯工作物の調査面積から除く ものとする。
注４ 本表は、石綿要領第４条に規定する石綿調査（調査表及び図面の作成を含む。ただし、分 析調査は除く。）を含んだ歩掛である。ただし、以下については本歩掛に含まれないことか ら、必要に応じて、別途見積等を徴収して対応するものとする。
同要領第７条に規定する分析調査費用に関する専門機関からの見積に要する費用
同要領第８条に規定する対象石綿の除去処分費用を算定する際の専門業者からの見積に 要する費用
表 6－25 敷地の面積 500㎡ 未 満 500㎡以上
1,000㎡未満
1,000㎡以上 2,000㎡未満
2,000㎡以上 4,000㎡未満
4,000㎡以上 8,000㎡未満
補正率 0.80 1.00 1.60 2.50 4.00
8,000㎡以上 12,000㎡未満
12,000㎡以上 20,000㎡未満
20,000㎡以上 28,000㎡未満 5.70 7.80 10.40
ハ 独立工作物の見積り
独立工作物の見積とは、専門業者等でなければ算定が困難と認められる独立工作物についての見 積の徴収に必要な費用とし、これに要する直接人件費の積算は、表 6－26 によって行うものとする。
表6－26 区 分 単 位 職 種 外 業 内 業
計 備 考 調 査 図面等 算 定
独立工作物の見積り 箇所 技師 Ａ 技師 Ｃ
－
－
0.09 0.22
0.35
－
0.44 人 0.22 人
注１ 類似する独立工作物が複数あるときは、それらについては１箇所当たりの歩掛を 70 パー セントに補正するものとする。
注２ 本表は、原則として２社の見積の徴収に要する費用を含んだ歩掛である。
(４) 立竹 木の 調査 及び算定
立竹木の調査及び算定は、表 6－27 の区分によって行うものとし、各区分の 直接 人 件費 の積 算 は 、 表 6－28 によ り 行 うも の と す る。 こ の 場 合の 直 接 人 件費 は 次 式 に よる も の と する 。
調査対象面積 直接人件費＝（単位当たり直接人件費 × ）
１，０００
ただし、表 6－27 の区分欄の庭木等に掲げるものについては、（３）附帯工作物に含 め て調 査 す る も の と する 。
