都市計画法
基
く
開発許可申請
手引
成
原
市
手引
原市長
許可申請
手
場合
扱い
示
。
本手引
記載
法
等
次
省略
い
。
法
都市計
法
昭和 4」 法 第 100 号都市計
法施行
昭和 44 第 158 号省
都市計
法施行規則
昭和 44 建設省 第 49 号細則
原市都市計
法施行細則
成 「0 原市規則第 10 号条例
都市計
法
基
開
行
等
許可
基準
関
条例
成 19 原市条例第 」5 号
条例施行規則
都市計
法
基
開
行
等
許可
基準
関
条例施行規則
成 19 原市規則第 7」 号
手数料条例
原市手数料徴
条例
成 17 原市条例第 6「 号閲覧規則
原市開
録簿閲覧規則
成 「0 原市規則第 1「 号術的指
基準
開
業
関
術的指
基準
成 「6 広島県審査基準
都市計
法
開
許可制度
基
処
審査基準
成 「0 原市提案基準
原市広島県開
審査会提案基準集
成 「0 原市目
次
開発許可制度
概要
制度趣
開
行
定義
許可
者
都市計
域等
指定状況
許可を要す
開発行為
許可
要
開
行
規模
許可
要
い開
行
開発許可基準
術基準
立地基準
建築等
許可
建築等
許可
建築等許可基準
開発許可
建築等許可
申請
資格
者
設計対象
設計者資格
開
行
許可申請書作成要領
建築等許可申請書作成要領
申請書及び
書
作成
留意
開
許可等手数料
申請窓口
標準処理期間
広島県開
審査会
説明資料作成要領
参考
事前相談
開発許可後
留意事項
申請手続
流
そ
他
手続
様式集
開発許可制度
概要
制度趣旨
開
許可制度
都市
周辺部
無秩序
市街
防
都市計
域
計
的
市街
進
市街
域
原則
市街
抑制
市街
調整
域
域
目的
担保
共施設や排水設備等必要
施設
整備
義務付
良質
宅地水準
確保
目的
創設
。
,近
都市的
土地利用
都市計
域外
い
展開
い
現状
踏
え
定
開
い
都市計
域
外
問わ
適
都市的土地利用
実現
い
役割
い
。
開発行為
定義
開発行為
主
建築物
建築
第
種特定
作物
ン
ン
等
建設
第
種特定
作物
ｈａ
墓園等
建設
目的
土地
形質
変更
いい
。
法第 条区画
変更
道路等
土地利用形態
変更
い
い
。
形質
変更
土
盛土等
農地や沼地
宅地
変更
又
現況
宅地
土地
形状
変更
いい
。
建築
建築基準法第
条第
号
規定
新築
増築
改築
移
転
いい
。
許可権者
原市長
都市計画区域
指定状況
成
日現在
線引
都市計
域
非線引
都市計
域
都市計
域
備
圏都市計
域
本郷都市計
域
注
市内
記都市計画区域
含ま
い区域
あ
ます。
正確
区域
都市計画図
確認し
ください。
概要
原市
参照
い。
久
大和
除
。
細
い
原市都市部都市開
課
問い合わ
い。
原市
ッ
＞組織
＞都市開
課＞都市計
総括
閲覧＞
都市計
総括
用途地域
閲覧
許可を要す
開発行為
許可を要す
開発行為
規模
法第
条第
第
号
法第
条第
第
条第
域
種
類
開
行
規模
都市計
域
線引
都市計
域
市街
域
㎡
市街
調整
域
原則
全
非線引都市計
域
㎡
都市計
域外
ｈａ
許可を要し
い開発行為
法第
条第
当号
開
行
容
号
規制対象規模未
あ
参照
号
農林漁業
用
供
建築物及び農林漁業従
者用
宅
目的
行う
号
益
必要
建築物
建築
目的
行う
学校
社会福祉施設
療施設
庁舎
宿舎
除
号
都市計
業
施行
行う
号
土地
整理
業
施行
行う
号
市街地再開
業
施行
行う
号
宅街
整備
業
施行
行う
号
防災街
整備
業
施行
行う
号
水面埋立法
免許
埋立地
竣
認可未告示
い
行う
号
非常災害
必要
応急措置
行う
号
通常
管理行
軽易
行
行う
注
注
第
号
基
定
附属建築物
建築
第 条第 号建築
物
増築
第 条第 号建築物
改築
第 条第 号 第 号い
開発許可基準
技術基準
開
許可申請
必要
場合
域
わ
次表
基準
適合
。
法第
条第
○ 適用 × 適用 △開 行 目的 照 断 自己用 自己用外
自己用
ア 自己 居 用 自 生活 本 使用 宅。会社 従業員宿舎 含 い。 イ 自己 業務 用 的 自己 業務 経済活動 行う 。
例 テ 旅館 組合員 業用共 施設 従業員 福利厚生施設 譲賃貸 宅 貸 務所 貸店舗 含 い。
自己用外 般 前記 1 含 い 。
○
本市
条例
術的細目
定
強
又
和
敷地面積
最
限度
関
制
限
付加
景観計
容
関
制限
付加
い
定
い
。
法第 条第 第 第
○
本市
法第
条
術基準
補完
法
含
開
業
全般的
術
的指
基準
い
開
業
関
術的指
基準
定
い
。
細
原市
表
い
。
原市
ッ
＞組織
＞建築指
課＞開
行
等
許可申請
い
当号 術基準
建築物 特定 作物
般 自己用 般 自己用
号 用途地域適合 ○ ○ ○ ○
号 道路等空地 ○
居 用 × 業務用 ○
○ ○
号 排水施設 ○ ○ ○ ○
号 給水施設 ○
居 用 × 業務用 ○
○ ○
号 地 計 等 ○ ○ ○ ○
号 共 益施設 ○ △
第 種 ○ 第 種 △
△
号 防災安全施設 ○ ○ ○ ○
号 災害 険 域等 ○ × ○ ×
号
樹木 表土 1しa
○ ○ ○ ○
号 衝 1しa ○ ○ ○ ○
号
輸 施設 40しa
○ ○ ○ ○
号 資力 信用 ○
居 用 × 業務用
1しa ○ 1しa 未 ×
○
1しa ○ 1しa 未 ×
号 施行者 ○
居 用 × 業務用
1しa ○ 1しa 未 ×
○
1しa ○ 1しa 未 ×
立地基準
市街
調整
域
開
行
行う場合
予定建築物等
次表
い
当
許可
。
第
種特定
作物
建設
用
供
目的
行う開
行
除
。
法第
条
当号 開 行 容 建築物 第 種特定 作物
号
主 調整 域 居 者 利用 益 必要 建築物 学校 社会福祉施設 療施設
日用品 販売 加 修理等 規模店舗等
○ ×
号 鉱物資源 観 資源 効利用 必要 施設 ○ ○
号
温度 度 空気等 特 条件 必要 施設 未制定
○ ○
号 農林水産物 処理 貯蔵 加 必要 施設 ○ ○
号
特定農山 法 基 告 あ 土地 所 移転等 進 計 従 行う農林業等活性 基盤施設
○ ×
号
中 企業 連携 共 集積 活性 寄 業 施設
○ ○
号
既 場施設 密接 関連 業活動 効率 必要 施 設
○ ○
号 火薬類 貯蔵又 処理 必要 施設 ○ ○
号
道路管理施設 休憩所 給油所等 沿道 ビ 施設 火薬類 製造施設
○ ○
号 地 計 集落地 計 定 容 適合 施設 ○ ○
号
市街 域 隣近接 体的 日常生活圏 構成 い 地域 戸 建築物 連 条例 指定
域及び用途 建築物
○ ×
号
市街 進 市街 域 困
著 適当 認 条例 域 目的 用途 定 施設
注 注
号
既 利 届出 行使 行う自己 居 業務用 施設 原則 線引 時
○ ○
号
市街 進 市街 域 困
著 適当 認 施設 開発審査会 議 経 注 注
○
適用可
×
適用
可
注 Ｐ 法第 条第 号及び第 号 基準対照表 記 い 。
○ 本市
法第
条
立地基準
具体的
審査
基準
策定
い
。
都市計画法
開発許可制度
基
く処分
審査基準
細
原市
表
い
。
原市
ッ
＞組織
＞建築指
課＞市街
調整
域
建築許可申請
い
し図図万://与与与.続じ図と.mじしa三a.しじ三ぞ囲しじma.一万/つ万せぞa正ご正/a図図a続しmごそ図/「」7「8.万正さ
○ 本市
法第
条
第
号
及び
第
号
関
条例及び施行規則
定
い
。
細
原市
表
い
。
原市
ッ
＞例規集＞体系目次＞第
建設＞第
章都市計
都市計画法
基
く開発行為等
許可
基準
関す
条例
し図図万://与与与.続じ図と.mじしa三a.しじ三ぞ囲しじma.一万/三ごじ丁じぎじそ図/三ごじ丁じぎしぞそ継つそ/三150７，0000087「.し図mせ
都市計画法
基
く開発行為等
許可
基準
関す
条例施行規則
○
本市
法第
条
第
号
基
広島県開
審査会
い
附議
容
法
趣
逸脱
い
い範
社会的妥当性
類型的
確認
い
許可
務
効率
及び迅
提案基準
策定
い
。
提案基準
当
あ
申請地
面積
,
㎡
場合
広島県開
審査会
議
経
必要
あ
。
細
原市
表
い
。
原市
ッ
＞組織
＞建築指
課＞市街
調整
域
建築許可申請
い
原市広島県開発審査会提案基準
し図図万://与与与.続じ図と.mじしa三a.しじ三ぞ囲しじma.一万/つ万せぞa正ご正/a図図a続しmごそ図/」5997.万正さ
○ 法第
条
第
号
及び
第
号
基準対照表
申請地
面積
,
㎡未
あ
, 法第
条
第
号
市条例適用
,
㎡
あ
法第
条
第
号
提案基準適用
。
○
適用可
×
適用
可
当号
第 号関 第 号関
建築物
第 種 特定 作物 都 市 計 法
基 開 行 等 許 可 基 準 関 条例
都 市 計 法 基 開 行 等 許 可 基 準 関 条 例 施 行 規則
原 市 広 島 県 開 審 査 会 提 案 基 準集
申請地 面積 1,000 ㎡未
申請地 面積 1,000 ㎡
家 宅 第 条第 号 第 号 ○ ×
共移転 第 条第 号 第 号 ○ ○
教施設 第 条第 号 第 号 ○ ×
従業員寮
第 条第 号
第 条第 号 第 号 ○ × 既 集落 第 条第 号 第 号 ○ × 準 益的施設 第 条第 号 第 号 ○ × 既 建 築 物 建 替
え 建増
第 条第 号
第 条第 号 第 号 ○ ×
エ ョ ン 施設等
第 条第 号 第 号 ○ ×
既 利 第 条第 号 第 号 ○ ○
線引 経過措置 第 条第 号 第 号 ○ ○ 中 企業 張 第 条第 号 第 号 ○ ○
既 団地 第 条第 号 第 号 ○ ×
未完成団地 第 条第 号 第 号 ○ ×
大規模既 集落 第 条第 号 第 号 ○ × 地 域 振 興
場等
第 条第 号 第 号 ○ ×
料老人 第 条第 号 第 号 ○ ×
特定流通業務施設
第 条第 号
第 号 ○ × 線 引 時 既 宅
地 あ 土地
第 号 ○ ×
適 法 建 築 や 得 い用途変更
第 号 ○ ×
建築等
許可
建築等
許可
市街
調整
域
開
行
い場合
原則
建築物等
建築
改
築
若
用途
変更
。
市長
許可
場合
限
あ
。
法第 条第許可
要
い建築等
法第
条第
当号
建築等
容
本文
法第
条第
第
号
第
号
掲
号
都市計
業
施行
行う
号
非常災害
必要
応急措置
行う
号
仮設建築物
新築
号
法第
条第
第
号
掲
定
注
号
通常
管理行
軽易
行
行う
注
注
第
号
定
法第
条第
第
号
掲
言い
。
第 条第 号注
第
号
基
定
附属建築物
建築
第 条第 号建築
物
改築
第 条第 号い
市
独自
定義
設
い
。
建築等許可基準
第
条第
当号
基準
目
適用基準
種類
号イ
術基準
排水施設
号
防災安全施設
号
地
計
等
号イ
立地基準
法第
条第
号
第
号
規定
号
法第
条第
号
基
条例
定
号ハ
市街
進
市街
域
困
著
適当
認
条例
域
目的
用途
定
号
法第
条第
号
規定
号
市街
進
市街
域
困
又
著
適当
認
施設
開発審査会
議
経
開発許可
建築等許可
申請
資格を
す
者
設計対象工事
設計者資格
○
資格を
す
者
設計対象工事
法第 条 省 第 条開
域
面積
ｈａ
開
行
関
○
設計者
資格
省 第 条 建設省告示第 号 第 号開発区域
面積
ｈａ以
ｈａ未満
場合
大学
短大
除
い
規
土木
建築
都市計
又
造園
関
課
程
修
卒業
宅地開
関
術
関
実務経験
者
短大
い
規
土木
建築
都市計
又
造園
関
修業
限
課
程
夜間除
修
卒業
宅地開
関
術
関
実務経
験
者
短大
高等専門学校
専門学校
専門学校
限
。
い
規
土木
建築
都市計
又
造園
関
課程
修
卒業
宅地開
関
術
関
実務経験
者
高等学校
中等教育学校
中等学校
い
規
土木
建築
都市計
又
造園
関
課程
修
卒業
宅地開
関
術
関
実務
経験
者
術士法
第
次試験
う
,国土交通大臣
定
部門
合格
者
宅
地開
関
術
関
実務経験
者
建築士
資格
者
宅地開
関
術
関
実務
経験
者
宅地開
関
術
関
実務
経験
含
土木
建築
都市計
又
造園
関
実務経験
省
第
条第
号
規定
録講習機関
講習
終了
者
大学
短大
除
大学院
専攻科
研究科
在学
土木
建築
都市計
又
造園
関
専攻
宅地開
関
術
関
実務経験
者
国土交通大臣
前記
掲
者
等
知識及び経験
認
者
開発区域
面積
ｈａ以
場合
掲載
い
当
者
ｈａ
開
行
関
総
合的
設計
書
作成業務
従
あ
者
国土交通大臣
開発行為許可申請作成要領
法第
条
基
開
行
許可申請書
次
要領
作成
市長
提出
い。
申請書提出部数
正本
部
正本
写し
部
。
※
本
写
申請欄
い
記
押
必要
。
開
行
許可申請書
申請者
申請者
所及び氏
民票
全部
証明書
表記
い。
開
域
含
地域
称
ア
開
域
土地
い
地番
記載
い
筆
部
あ
場合
○○
部
無番地
場合
○○番地
い
。
イ
開
域
土地
い
地番
記載
い。
記載欄
記載
い場合
記載
い。
開
域
面積
開
域
面積
記載
い。
面積
い
数
第
捨
数
第
記入
い。
施行者
開
行
関
請
人又
請
契約
い
自
施行
者
記載
い。
添付書類
書類 称 附属書類 容等
備 考 自己
居 又 業務用
記 外
設計説明 書
様式第 号 細則第 条関 第 用 設計 方針 第 用 開 域
開 域 開
域 及 び 土 地 現 況 及び土地利用計
第 用 共施設 整備計 共 施 設 管 理 者 及 び 共 施 設 供 土 地 属 関
含
自 己 業 務用 要
要
造 成 地 形 土 砂 災 害 防 法 土 砂 災 害 警 戒 域 等 指 定 要 件 当
う 必 要 応 確 認 等 行 い 当 設 計 映
容 等 第 用
欄 記 入 。
資金計 書
預 金 残 高 証 明 書
自 己 業 務 用 ｈ ａ 要
要 資 金 借 入 又
書類 称 附属書類 容等
備 考 自己
居 又 業務用
記 外
開 行 関 あ
共 施 設 管 理 者 意書
様式第 号 細則第 条関
開 域 あ 共 施 設 ほ 域外 あ 実施 伴 変 更 又 廃
共施設 含 。
要 要
共 施 設 関 意 書 及 び 協 議 書 当 い 場 合 添 付 必 要 あ
。 水 道 業 者 水 道 法 第 条 第 規 定
いう。 般 電 気 業 者 電 気 業 法 第 条 第 第 号 規 定
いう。
般 業
者 業
法 第 条 第 規 定 いう。 鉄 道 業 者 鉄 道 業 法 規 定
いう。 開 行
又 開 行 関
設 置 共 施 設 管 理 等 関
協議書
様式第 号 細則第 条関
新 設 置 共 施 設 管
理 者 協 議 経
過 示 協 議 成 立 場 合 ほ 開 域 面積
次 者 協議 必要 。
面積
協議者
ｈａ
ｈ ａ
義務教育 施設設置 義務者
要 要
水道 業 者
要 要
般電気 業者
般 業者
要
鉄道 業 者
要
要 要
資力 信 用 関 書類
法 人 記 簿 謄 本
申請者 法人
自 己 業 務 用 ｈ ａ 要
要 最 近 間 法
人税納税証明書 業経歴書
民票 写 申請者 個人 最 近 間 所
得税納税証明書
宅 地 建 物 引 業 免許 写
申請地 譲 目的
要
法 人 記 簿 謄 本
施行者
建 設 業 許 可 証 明書
自 己 業 務 用 ｈ ａ 要
要 業経歴書
設計者経 歴書
卒業証明書 様式第 号 細則第 条関 開 域 面 積 ｈ ａ
開 行 関 資格
者 設 計 い。
開 域 しa
必要
設 計 者 資 格 参 照 。 実務経歴証明書
資格 免許等 写
土地 作 物 記 簿 謄本
開 行 施 行 域
土地 域 土地 作物 記簿 謄本
要 要
書類 称 附属書類 容等
備 考 自己
居 又 業務用
記 外
開 行 施行 意書
鑑証明書 様式第 号 細則第 条関
開 域 土 地 又 土 地 あ 作物 い 開 業
施 行 妨 利 者
意 得 い 場 合 者 意 得
証 書類
要 要 妨 利 所 永 作 地
賃 借 質 抵 当 得 等 あ 。
施 行 意 者 覧 表
記 要約書
開 域 隣 接 土 地 記 要約書
要 要
隣接者 意書
隣 接 意 者 覧 表
開 行 施行 い 開 域 隣 接 土 地 利
者 意 得 証 書類
要 要
委任状
要 要
申 請 理 場合 市街
調 整 域 立 地 基 準 適 合
証 書類
法 第 条 各 号 適 合 審 査 必要 書類
市 街 調 整 域 許 可 申 請 要
市長 必 要 認
書類
許認可等 写 法 許認可等 要 時 証 書類
要 要
程表 要 要
現況写真
要 要
申 請 域 赤
枠 。
民境界証明書 要 要
文 協議書 要 要
排水 意書 要 要
流量計算書
要 要
流 域 整 合 。 擁 壁 構 造 計 算
書
擁壁 概要 構造計 応力算定及 び断面算定計算書
要 要
面 安 定 計 算書
土 質 試 験 調 査 又 試 験 基 安定計算書
要 要
面 擁 壁 覆わ い場合
盛土量計算書 要 要
ッ 積 等 認 定書
国土交通大臣 認定書 写
要 要
次 製 品 タ
要 要
合 併 処 理 浄 槽 審 査 済 証 明 書 写
要 要
当
添付 。
専 用 水 道 確 認 通 知書
添付
面
面 称
表示
備 考
容等 縮尺
自 己 居 又
業務用 記 外
開 域 置
□方 縮尺
□開 域 置医赤線 記入
□開 域周辺 主要 共 益的施設 称
□接 道路及び主要 道路 称 □ 流 施設 称 排水経路 □凡例
1/50,000
要 要
地 形 あ 。
開 域 域
□方 縮尺
□開 域 境界医赤線 記入
□開 域周辺 主要 共 益的施設 置 称
□市 界 市 域 又 境界 □土地 形状
□ 流 施設 置 称 排水経路 □既設消火栓 置
□都市計 域界 都市計 □用途地域界 用途地域 □凡例
1/「,500
要 要
用途地域 「 場 合 色 。
現況 □方 縮尺 □地形
□開 域 境界医赤線 記入) □標高差 示 等高線
□開 域 及び隣接地地盤高
□既 建築物及び擁壁等 作物 置 形 状
□ 開 域 及 び 開 域 周 辺 道 路 園 緑地 広場 河川 水路 水施設
共施設並び 署 文教施設 益的施設 置 形状 称 □接 道路及び主要道路 称 幅員 道
路交差 地盤高
□河川 水路 称 幅 流水方
□ 第 条 第 号 規 定 樹 木 又 樹木 集団 状況
□ 第 条 第 号 規 定 土 又 盛土 行う部 表土 状況
□植生 □凡例
1/500
要 要
等 高 線 ｍ 標 高 差 示
あ 。 樹 木 若 樹 木 集 団 又 規模 しa
開 行 い 記 載
。
土地 写
□方 縮尺 明 場合 明 記入
□開 域 境界 赤線 記入 □開 域及び隣接地 地番 □水路 青 里道 赤 □凡例
要 要
法 務 局 備 付 外 使 用 場 合 転写者 押 転 写 場 所 転 写
面 称
表示
備 考
容等 縮尺
自 己 居 又
業務用 記 外
現況地番 □方 縮尺
□開 域 境界 赤線 記入
□開 域及び隣接地 地番 地目 所 者 抵当 者 等 含 筆界
□水路 青 里道 赤 □凡例
要 要
土地利用 計
□方 縮尺
□開 域 境界 赤枠 記入
□河川 共施設 置 形状 称 □ 益的施設 敷地 置 形状 称 面
積
□ 園 緑地 広場 置 形状 面積 出
入口 い 置
□開 域外 道路 置 形状 幅員 称
□開 域 配置 道路 置 形状 幅員 延長距 転回広場 隅 寸法 □敷地 置 形状 面積 計 高 □敷地 予定建築物等 用途 □排水施設 置 形状 流水方 □ 都市 計 施 設又 地 計 定
施設 置 形状 称 □消防水利 置 形状 称
□流量調整池 置 形状 多目的利用 場合 あ 専用部 多目的利用部
□樹木又 樹木 集団 置 □ 衝 置 形状 幅員 □法面 含 置 形状
□擁壁 置 形状 隅角部 含 種類 □ 法 情報
□凡例
1/1,000
面 称
表示
備 考
容等 縮尺
自 己 居 又
業務用 記
外
造成計 面
□方 縮尺 □現況 計 地盤高
□開 域 境界 赤線 記入
□ 土 茶色 盛土 緑色 土地 部
□擁壁 置 種類 形状 延長 高 隅 角部 補強 終端部 処理 含
□法面 含 置及び形状 □排水施設 置
□道路 置 形状 中心線 延長 幅員 勾配 交差 計 高
□流量調整池 置 形状
□敷地 置 形状 面積 計 高 □縦 断 測 置 記号
□開 域外 道路 置 称 形状 幅 員
□水路等 流水方 □隣接地 地盤高 □ 界
□凡例
1/500
要 要
土 又 盛 土 部 表 土 復 元 等 措 置 講
あ
部 示
。
造成計 断面
□縮尺
□開 域 境界 赤線 記入 □ 土又 盛土 前 地盤面 □ 擁壁 道路 水路等 置 形状 □現況及び計 地盤高
□宅地及び擁壁背面 底面 土質 □縦 断線記号
□擁壁 水路等 構造物 計 高 □隣接地 地盤高
□地表水 流水方
□ 土医茶) 盛土医緑) 土地 部 □基準線 道路 宅地界等
□ 土 盛土 土量 土量計算書 整合
□斜面 盛土 段 施行 置 形状 □凡例
1/100～ 1/「50
要 要
高 差 著 い 箇 所 い 作成 。
道路標準 断
□縮尺
□幅員 舗装構成 □ 断勾配 ％
□路面及び路盤 料 形状 寸法 □側溝 埋設管等 置 形状 □凡例
1/50
面 称
表示
備 考
容等 縮尺
自 己 居 又
業務用
記 外
排水施設 計 面
□方 縮尺
□開 域 境界 赤線 記入
□道路側溝 排水施設 汚水 雨水 人孔 含 置 種類 称 料 形状 距 径 計 高 勾配 流水 方
□ 出口 置
□都市計 定 排水施設 置 形状及び 称
□道路 園 共施設及び予定建 築物 敷地等 計 高
□地表水 流水方
□ 流 河川又 水路 称 置 形状 □流量調整池 置 形状
□汚水処理施設 置 形状
□法面 含 又 擁壁 置 形 状
□凡例
1/500
要 要
汚 水 雨 水
。
排水施設 構造
□縮尺
□構造 細 各種寸法 質 計 高 □ 次製品 タ
1/50
要 要
排水施設 縦断
□縮尺
□排水施設 称 勾配 径 深 計 高
□凡例
1/50
要 要
給水施設 計 面
□方 縮尺
□開 域 境界 赤線 記入 □給水施設 置 形状 径 □ 水方法
□消火栓 置
□防火水槽 置 規模 □敷地 置 形状 □凡例
1/500 自己 業 務用 要
要
流域 □方 縮尺
□開 域 境界 赤線 記入 □排水 域界 開 域外 含
□集水面積 ッ 割 場合 各面 積
□地表水 排水施設 流水方
□流量 検討箇所 流量計算書 整合
□ 流 種類 寸法 勾配 □凡例
要 要
面 称
表示
備 考
容等 縮尺
自 己 居 又
業務用 記
外
断 面
□縮尺
□開 域 境界 赤線 記入
□ 高 勾配 土質 土質 種類
あ 土
質及び 地層 厚
□ 土 盛土 前 地盤面 □地盤 計 高
□ 段 置 幅
□石張 張芝 タ 吹付等 崖面 保護方法 構造
□排水施設 置 種類 構造
1/50
要 要
土 土
地 部 生
高 ｍ
超 え 崖 盛 土 土 地 部 生 高 ｍ 超 え 崖 土 盛 土
時 土
地 部 生
高 ｍ
超 え 崖 い 作成 。 擁 壁 覆 わ
い 面
い 土 質 関
示 要
い。 擁壁 断
面 構造
□縮尺
□開 域 境界 赤線 記入
□擁壁 寸法 勾配 料 種類 強度 寸法
□ 裏 込 ン 寸 法 料 種 類 強度
□透水層 置 寸法
□擁壁 設置 前 地盤面
□基礎地盤及び背面 土質並び 基礎杭 置 料 寸法
□鉄筋 置 径 料
□水抜 穴 寸法 料 密度 径 □隅角部 補強
□擁壁 根入 寸法
1/50
要 要
ン
擁 壁 場 合 構 造 計 算 書 添 付
。
擁壁 展 開
□縮尺
□擁壁 延長 高 根入 伸縮目地 置
□水抜 穴 置 料 径 □埋 戻 地盤線 地盤高
要 要
防災計 面
□方 縮尺
□開 域 境界 赤線 記入
□防災施設 置 形状 寸法 称 設置期間
□堆積土砂量 計算 □地表水 流水方
□ 中 雨水排水経路 流出土防 計
□凡例
1/500
要 要
防災施設 構造
□縮尺
□防災施設 形状 寸法 称
1/50
添付
面
作成
者
記
及び押
い。
添付書類
添付
面
い
記
外
必要
応
求
あ
。
開
変更許可申請書
変更概要書
…
変更前
わ
う
記入
い。
変更前
朱書記入
例
×
××××××
変更前
○○○○○○
変更
○○○○○○
法第
条第
号
当
場合
開
許可申請書
申請者
い
広島県開
審査会
説明資料
必要
。
面 称 表示
備 考
容等 縮尺
自己 居 又
業務用 記 外
量 □方 縮尺
□開 域 境界 赤線 記入 □面積計算
□ 盛 量 □凡例
1/500
要 要
園 広 場 緑 地 及 び 付 道 路 あ
部 土 地 い 作 成
建築等許可申請書作成要領
法
条第
基
申請書
次
書
添付
市長
提出
い。
申請書提出部数
正本
部
正本
写し
部
。
※
本
写
申請欄
い
記
押
必要
。
当
申請
既
利者
届出
法第
条第
号
わ
あ
申請書第
欄
記載
第
条第
第
号ニ
当
当
届出
理通
知書
日及び番号
記載
い。
添付図書
書 種類 示 縮尺
付近見 置
□方 縮尺
□申請敷地 置 赤線 記入
□主 河川 称 水路 排水経路 □申請敷地周辺 共 益的施設
□凡例
1/10,000
敷地現況 □方 縮尺 明 場合 明 記入 □申請敷地 置 赤線 記入
□既 建築物 作物等 置 形状
□申請敷地 境界 民 び民民境界 表示 道路 線 記入 □現況 道路 置 形状
□現況 崖 法面及び擁壁 置 形状 種類 □現況 排水施設 置 形状 種類 流水方 □凡例
1/500
写 □方 縮尺
□申請地 置 赤線 記入
□転写場所 転写 日 転写者 押 ※法務局備え付 外 使用 場合
□水路 青 里道 赤
□地番 所 者 抵当 者 等 地目 □地番 部表示
□凡例 土地利用計 □方 縮尺
□申請地 置 赤線 記入 □都市計 域及び 域 線 □予定建築物等 置 配置 寸法 □排水施設 置 形状 種類 流水方 □ 出口 置 流 称
□道路 置 称 形状 幅員 □道路 線 必要 場合 表示 □ 法 情報
□凡例
1/500
敷地断面 □縮尺
□縦 箇所 断面 □現況地盤面 計 地盤面 □敷均 表示 び寸法 □凡例
1/100
各階 面 □方 縮尺
□建築面積 各階 床面積 び延 面積 □建蔽率 容積率
□凡例
書 種類 示 縮尺
立面 □ 面 立面
□現況地盤面 計 地盤面 □建築物 高
□凡例
1/100
量 □申請 域 面積
□道路 部 面積 必要 場合 □凡例
土地 記簿謄本 等
□敷地 土地建物 記簿謄本
□妨 利 者 あ 場合 意書及び 鑑証明書 市街 調整
域 立 地 基 準 適 合
証 書類 市長 必要 認 書類
□委任状
□ 法 許認可等 写 □排水 意書
□ 民票又 法人 記簿 □ 民境界証明書
□合併処理浄 槽審査済証明書 写 □
申請
容
記
外
書等
求
あ
。
添付
面
作成
者
記
及び押
い。
第
条第
第
号
当
場合
建築等許可申請書
申請者
い
広島県開
審査会
説明資料
必要
。
申請書及び図書
作成
留意事項
書類
書
並び
及び
面
称
手引
整合
い。
申請書
版
統
い。
版
書類
…
折
版
統
い。
版
書類
…
版
用
貼
付
い。
面
覧表
作成
面番号
記入
面袋
添付
い。
面
タイ
版
作成
い。
開発許可等手数料
単 面積
0.1しa 未
0.1しa 0.」しa 未
0.」しa 0.6しa 未
0.6しa 1.0しa 未
1.0しa 」.0しa 未
」.0しa 6.0しa 未
6.0しa 10.0しa 未
10.0しa
備 考
新
規
自 己 居
用
8,900 「「,000
44,000
89,000 1」0,000 180,000 「「0,000 」10,000
自 己 業 務用
1」,000
」1,000
67,000 1「0,000 「00,000 「70,000 」50,000 490,000
記 ,外
89,000 1」0,000 「00,000 「70,000 400,000 5「0,000 670,000 900,000
変
更
許
可 ア 設 計 変更
イ
当 場 合 除
自己 居 用
890
「,「00
4,400
8,900
1」,000
18,000
「「,000
」1,000
自己 業 務用
1,」00
」,100
6,700
1「,000
「0,000 「7,000
」5,000
49,000
記
外
8,900
1」,000
「0,000
「7,000
40,000 5「,000
67,000
90,000
イ 新 土 地
入 変 更
自己 居 用
8,900
「「,000
44,000
89,000 1」0,000 180,000 「「0,000 」10,000
新 入
開 域 面 積 応 自己
業 務用
1」,000
」1,000
67,000 1「0,000 「00,000 「70,000 」50,000 490,000
記
外
89,000 1」0,000 「00,000 「70,000 400,000 5「0,000 670,000 900,000
ウ
変更
10,000
開 許 可 い 市 街 調 整 域 土 地 建 築 等 許 可 申 請 法第 条
7,100
19,000 40,000
71,000
99,000
市 街 調 整 域 等 建 築 物 特 例
許 可 申 請 法第 条第 書
47,000
予定建築物等 外 建築等許可申請
法第 条第 書
「7,000
開 許可 地 認申請 法第 条
自己 居 用
ｈａ未 自己 業務用
1,800
ｈａ 自己 業務用
「,800
記 外
18,000
開 録簿 写 交付申請
法第 条第 用 枚
480
注
開
行
変更許可申請手数料
合計額
ア
イ
ウ
変更
件
申請
行う場
申請窓口
原市都市部建築指
課開
審査
原市
目
番
号
原市
庁舎
標準処理期間
行
手
法第
条
規定
基
次
標準処理期間
定
い
。
許認可等 種類 根 法
標準処理期間 日
開 行 許 可 都市計 法第 条第 第
開 行 変 更 許 可 都市計 法第 条 第
完了 告 前 建築等 認 都市計 法第 条第 号
開 許可 指定 建蔽率等 制限許可
都市計 法第 条第
予定建築物 外 建築等 建築許可
都市計 法第 条第
建築等 許可 都市計 法第 条第
地 認 都市計 法第 条
標準処理期間
適
申請
前提
い
書類
備等
是
求
補
要
期間
含
。
適
申請
あ
審査
必要
資料等
提供等
求
場合
応答
あ
期間
含
。
開
審査会
議
経
必要
あ
場合
開
審査会
開催
要
期間
途
。
標準処理期間
申請
提出
処
目安
標準処理
広島県開発審査会へ
説明資料作成要領
参考
広島県開
審査会
諮問
場合
法第 条第 号 第 条第 第 号 当開
許可申請書
又
建築等許可申請書
申請者
い
開
審査会
説明資料
作成
必要
。
広島県開発審査会資料図面作成
際
広島県開発審査会資料図面作成要領
を参照し
ください
開
審査会
説明用
面
覧
面 種類 縮尺 大 部数
都市計 1/10,000～1/「5,000
版
置 1/「,500 地形
土地利用計 1/1,000 予定建築物 面 1/100～1/500 予定建築物立面 1/100～1/500
開 審査会概略説明書 版 指定様式
必要 資料
業パン ッ 鳥瞰 等
事前相談
開
行
許可
申請
前
開
計
い
前
許可
要否や許可
見通
あ
確認
必要
あ
。
特
市街
調整
域
立地
可否
計
自体
遂行
い場合
あ
注意
必要
。
前相談書
必要書類
添え
前相談
い。
様式
原市
表
い
。
原市
ッ
＞
組織
＞
建築指
課
＞
開
等
許可申請
関
＞
手
必要
様式
い
＞
前相談
し図図万://与与与.続じ図と.mじしa三a.しじ三ぞ囲しじma.一万/つ万せぞa正ご正/a図図a続しmごそ図/」1「91.万正さ
開発許可後
留意事項
○
本市
開
許可時
次
許可
条件
附
い
。
法第 条完了期限
共施設用地
属手
施
中
環境保全
災害防
安全措置
緊急時
措置
廃
場合
措置
敷地規模
建築物
形態制限
許可基準
案件
応
条件
附
場合
あ
。
○
本市
開
行
施行
い
注意
次
策定
い
。
施行
必要
手
許可標識
掲示
申請手続
流
申請者 建築指 課 原市
前 相 談
前相談書提出
部
前相談答回答書 領
前相談書 理
審 査
現地調査
前相談回答書
相 談 者 法 申 請 要 否 い 途窓口相談 必要
許
可
申
請
許可申請書提出
医 本 部) 本 写 部)
備 明 領
許可通知書 領
医 本 写 部)
許可申請書 理
審 査 現地調査
備 明 通知
備 明 補
許 可
許可通知書交付
開 録簿 載
開 許可
関 法 許可通知書交付
法 」「 条 意 協議
開 許可
諮問
広島県開 審査会
答申
法第」4条第14号 第」6条第1 号第」 号 当 場合
施
行
着手届提出
医1 部)
施行状況報告書提出
医1 部)
完了届提出
医1 部)
検査済証 領
着手届 理
施行状況報告書 理
完了届 理
完了検査
検査済証交付
開 許可
完了 告
開
行
変更許可申請
法第
条
第
開
行
軽微
変更届
法第
条
第
開
許可
指定
建蔽率等
制限許可申請
法第
条第
予定建築物
外
建築物等
建築等許可申請
法第
条第
地
認申請
法第
条
地
届
法第
条
所及び氏
変更届
細則第
条
開
行
廃
届
法第
条
各申請等
い
表
許可申請
準
そ
他
手続
開
行
許可申請
法第 条第 び第建築等
許可申請
法第 条第ほ
必要
応
次
手
必要
。
手 種類 根 法 等 様式
前相談 市様式
開 行 許可申請 法第 条第 記様式第 省 第 条 開 行 許可申請 法第 条第 記様式第 省 第 条 既 利者 届出 法第 条第 号 様式第 号 細則第 条 開 行 協議 申出 法第 条 第 様式第 号 細則第 条 開 行 変更許可申請 法第 条 第 様式第 号 細則第 条 様式第 号 細則第 条 開 行 軽微 変更届 法第 条 第 様式第 号 細則第 条 開 行 変更 協議
申出
法第 条 第 様式第 号 細則第 条 様式第 号 細則第 条 完了届 法第 条第 記様式第四 省 第 条 共施設 完了届 法第 条第 記様式第 省 第 条
完了 告前 建築制限 認申請
法第 条第 号 様式第 号 細則第 条
開 行 廃 届 法第 条 記様式第 省 第 条 開 許可 指定 建蔽率
等 制限許可申請
法第 条第 様式第 号 細則第 条
予定建築物 外 建築物等 建築等許可申請
法第 条第 様式第 号 細則第 条
建築等 許可申請 法第 条第 記様式第九 省 第 条 建築等 協議 申出 法第 条第 様式第 号 細則第 条
地 届 法第 条 様式第 号 細則第 条
地 認申請 法第 条 様式第 号 細則第 条 許可標識 掲示 細則第 条 様式第 号 細則第 条
所及び氏 変更届 細則第 条 様式第 号 細則第 条 着手届 細則第 条 様式第 号 細則第 条 中間施行状況報告 細則第 条 様式第 号 細則第 条 開 録簿 閲覧申請 省 第 条第 様式第 号 閲覧規則第 条 開 録簿 写 交付申請 省 第 条第 様式第 号 閲覧規則第 条
各種申請
必要
様式
い
表
い
。
原市
ッ
＞
組織
＞
建築指
課
＞
開
等
許可申請
関
＞
手
必要
様式
い
様式集
開
行
許可申請書
都市計
法第
条第
開
行
許可申請書
都市計
法第
条第
開
行
変更許可申請書
都市計
法第
条
第
開
行
軽微
変更届出書
都市計
法第
条
第
完了届出書
都市計
法第
条第
建築等
許可申請書
都市計
法第
条第
着手届出書
都市計
法施行細則第
条
中間施行状況報告書
都市計
法施行細則第
条
様式集
許可申請
使用頻度
多い
抜粋
い
。掲載
い様式
い
確認
い。
原市
ッ
＞
組織
＞
建築指
課
＞
開
等
許可申請
関
＞
手
必要
様式
い
広島県開
審査会資料
面作成要領
基本事項
広島県開
審査会
諮問
必要
資料
。
○
面
種類
都市計
1
10,000
～
1
25,000
置
1
2,500
地形
利用
土地利用計
1
1,000
予定建築物
面
1
100
～
1
500
予定建築物立面
開
審査会概略説明書
添様式
※
部
良い。
必要
あ
途指示
資料
業パン
ッ
鳥瞰
等
※
原則
～
い
作成
。
○
作成部数
部
注
開
審査会概略説明書
部
良い。
各
面
前
ン
部
担当者
提出
必
諾
得
部
作
成
。
○
イ
等
全
版
統
。
版
大
折
込
部毎
ッ
。
面
表
1
枚
資料
1
当課
提供
綴
。
綴込
序
諮問文
写
当課提供
表
都市計
置
土地利用計
予定建築物
面
立面
資料
。
方
面
方
揃え
。
図面作成要領
面作成
必要
記載
等
。
1
都市計画図
参考例図
方
記入
。
縮尺
各市
都市計
縮尺
。
縮尺
都市計
凡例
記入
。
市街
域
市街
調整
域
中
明示
。
主要
道路
河川
鉄道
共施設
市
役場等
等
称
表示
。
例
国道○○号
主要地方道○○線
道○○線
河川○○川
道路
茶色
河川
青色
塗
加え
役場等
主要
共施設
距
記入
。
申請地
太赤丸
示
。
申請地
最
近接
市街
域
距
明示
。
主要幹線道路
隣接市
明示
。
2
位
置
図
参考例図
置
原則
都市計
要領
準
加え
記
目
追加
示
。
申請地
赤色
着色
。
。
申請地
道路
河川
市街
域
凡例
記入
。
主要
道路
幅員
記入
。
市街
域
い
黄色
幅約
ｃｍ
範
又
全範
着色
。
3
