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-駅西ブロック 第 回ブロック部会 議事要旨 開催日時 成 「」 8 月 」0 日 火 午後 8 時～9 時 」0 分
開催場所 十条駅西口再開発相談事務所
出 席 者 部会役員 望月部会長 金子副部会長 阿部役員 山崎役員 石原役員 山 本役員 斉藤役員 廣田役員 席 飯沼役員 武政役員 事務局 十条 く 担当課 田山課長 中 所長 長部主査 藤 コンサ タント 象地域設計 木
参 加 者 7 部会役員 除く 議事 第
1. 開 会 「. 部会長挨拶 」. 議 題
。1) 十条地区 く 全体協議会 い
。「) 十条地区 く 基本構想 改定 い 。」) 防災性向 い 学習
『. 閉 会 議事要旨
1. 開 会
「. 部会長挨拶
い 成 「」 度第 回目 開催 第 18 回駅西ブロック部会 始
度 ブロック ア 十条仲原 目 加わ 駅西ブロック 拡大 後ほ 事務局 報告 あ 十条地区 く 全体協議会 会則 変更 そ 伴い 回 駅西ブロック 役員構成 変わ
各役員 紹 せ 役員全員 自己紹
前回 部会 防災性向 へ 改善方法 い 特 建 え 考え いうテーマ 学習 行い
阪神 淡路大震災 被害 教訓 学び そ 防災性 高 広い道路や空地 整備 建物 不燃 耐震 共 建 え等 学習
回 引 続 防災性向 へ 学習 行い 知識 定着 防災意識 高 け う 」0 分程度 学習 行い
十条地区 く 基本構想 い 前回改定 話 あ 回
事務局 概要説明 あ そう
「 -思い
」. 議題
。1) 十条地区 く 全体協議会 い
○ 事務局 十条地区 く 全体協議会 会則 変更 い 報告 あ
○ 度 十条仲原 目 十条西ブロック 駅西ブロック 入
伴い商店会 学校関係者 構成 変更 度
十条 ブロック 十条五 目 十条仲原 目 十条仲原四 目 新設 計 ブロック
。「) 十条地区 く 基本構想 改定 い
○ 事務局 十条地区 く 基本構想 改定 い 報告 あ ○ 十条地区 く 基本構想 成 度 策定
く 取 組 進捗や関連計 改定 踏 え 改定 検討 い 環七 側 約 ｈａ 対象地区 新 加わ 約 ｈａ
区域 月 旬 月 旬 パブ ックコ ント 冬 構
想 改定 公表 予定 い 回 ブロック部会 構想 詳細 紹
。」) 防災性向 い 学習
○ コンサ タント 防災性向 い テーマ 東日本大震災 首都圏 被害 い 紹 あ 都市 震災被害 教訓 防災性 向 せ 課題 内 特 延焼遮断 効果 あ 広い道路や空地 整備 焦点 当 道路整備 手法 駅西ブロック 道 路 現状 い 紹 あ
＜質疑 意見交換＞
役員 条 項道路 ういう
区 建築基準法 道路 原則 ｍ以 要求 い 建築基準法 施行前 道 幅員 ｍ未満 道路 建 え時 道路中心 ｍ セット ック 義務 け い
役員 十条仲原 目 基準点 昭和 変わ 聞い あ 区 道路 セット ック い 建築基準法 昭和 施行
そ 以降 制限 昭和 いう そ 基準点 測量 時期 思い
」
-区 所 者 責任 問わ 震災等 非常時 場合 違 考え方 思い
役員 ブロック塀 高 制限 あ
区 高 い . ｍ以内 いう基準 あ
役員 ブロック塀 防災 問題 け く 死角 いう防犯 問題 あ
区 警察 建物 道路 見え 方 防犯対策 いう考え方 聞
役員 建 え 場合 セット ック い いけ い う 改築や ー セット ック 必要
区 新築 け く 改築や大規模改修 建築確認申請 対象 セット ック 必要
役員 柱 残 改修 工事 や 始 終的 そ 柱 抜い 実質的 建 え い 道路 出 張 建物 見 け
区 区 指導 取 締 い そ 地区 ンス あ 突出 悪質 場合 強制代執行 いう方法 あ 個人 財産 あ
け建主 合意 得 直 う交渉
』. 閉会
日 議事 全 終了 第 18 回駅西ブロック部会 閉会
地区 い い 問題 あ わけ 度 十条仲原
目 皆 加わ 地域 課題や く い 会 商店街 そ 民
緒 勉強 知恵 出 合 十条地区 く
進 い い 思い
後 多く 民 方 協議会 参加 い く 協議会 活動 協力 程 く 願い
参加い い 皆 本日 あ う い 回 く 願
い
1
-駅西ブロック 第 回ブロック部会 議事要旨 開催日時 成 「」 11 月 「 日 水 午後 8 時～9 時 」0 分
開催場所 十条駅西口再開発相談事務所
出 席 者 部会役員 望月部会長 金子副部会長 阿部役員 山崎役員 石原役員 山 本役員 斉藤役員 広田役員 席 飯沼役員 渋井役員 武政 役員
事務局 十条 く 担当課 田山課長 中 所長 長部主査 井 藤
十条駅西口地区再開発準備組合事務局 川畑 根本 藤本 小笠原 コンサ タント 象地域設計 木
参 加 者 6 部会役員 除く 議事 第
1. 開 会 「. 部会長挨拶 」. 議 題
。1) 十条地区 く 基本構想 案 。「) 防災 く 勉強会
。」) 十条駅西口再開発 状況 い 『. 閉 会
議事要旨 1. 開 会
「. 部会長挨拶
い 成 「」 度第 「 回目 開催 第 19回駅西ブロック部会 始
前回 部会 十条 く 全体協議会 会則 変更 十条地区 く 基本構想 改定 い 報告 あ
防災性向 い 学習 主 延焼遮断 効果 あ 広い道路や空地 整備 焦点 当 道路整備 手法 駅西ブロック 道路 現状 い 説明 あ
回 引 続 防災性向 へ 学習 行い 知識 定着 防災意識 高 け う 「0 分程度 学習 行い
「 -」. 議題
。1) 十条地区 く 基本構想 案
○ 事務局 十条地区 く 基本構想 案 い 報告 あ
。「) 防災 く 勉強会
○ コンサ タント 防災性向 へ 改善方法 テーマ 延焼遮断 効果 あ 道路 整備手法 ひ あ 地区計 い 説明 あ
地区計 決 く ー 例 地区計 道路整備
事例 い 説明 あ
。」) 十条駅西口再開発 状況 い
○ 再開発準備組合事務局 十条駅西口再開発準備組合 検討 い 駅前広場 や建物計 構想 い 報告 あ
＜質疑 意見交換＞
会長 再開発事業 構想 地元 周知 考え い
準備組合事務局 月 説明会 開催 検討中 各ブロック部会 紹 い 後 地 元 皆 意 見 交 換 行 い
会長 既存商店街 共存 う 計 進 わ い 賛
くい
準備組合事務局 商店会 役員会 回く い伺 意見交換 せ い 後 意見交換 機会 く い い 思い
役員 店舗 入居 い 現在営業 い 方 入居 外部 比率 程度 見通
準備組合事務局 持 権利 店舗 宅 決 い い方
多い状況 現在検討 い 階 店舗 床面積 既存 店舗 床面積 合計 く い 現在営業 い 方 高齢 方 多く 機会 営業 中止 方 居 そう 店舗 床 取得 外 方 貸 方 あ そう 既存 半分 外部 入居 半分位
い 思わ
会長 パブ ックコ ント い 説明 く い
区 パブ ックコ ント期間 月 日 月 日 意見
」 -意見 寄せく い
』. 閉会
日 議事 全 終了 第 19 回駅西ブロック部会 閉会
地区 い い 問題 あ わけ 度 十条仲原
目 皆 加わ 地域 課題や く い 会 商店街 そ 民
緒 勉強 知恵 出 合 十条地区 く
進 い い 思い
後 多く 民 方 協議会 参加 い く 協議会 活動 協力 程 く 願い
参加い い 皆 本日 あ う い 回 く 願
い
本日 駅西ブロック部会 終了い
- 1 -
駅西 ロッ 第 回 ロッ 部会 議事要旨
開催日時 成 月 日 木 午後 8 時～9 時 」0 分 開催場所 十条駅西口再開発相談事務所
出 席 者 部会役員：望月部会長 飯田副部会長 山﨑役員 阿部役員 石原役員 高 栁役員 席：山本役員 飯沼役員 渋井役員 齋藤役員 廣田 役員
事 務 局： く 部 藤部長 十条 く 担当課 田山課長 中 所長 長部主査 荒井主査 藤
コンサルタン ：象地域設計 木 参 加 者 」 名 部会役員 除く
議事次第
1. 開 会
「. 部会長挨拶
」. 議 題
。1) 木密地域不燃 10 ロ ェ い
。「) 十条地区 く 基本構想改定 案 関 パ ッ コメン 実施結果 い
。」) 都市計 道路 く い ワ ョッ
『. 閉 会
議事要旨
1. 開 会
「. 部会長挨拶
前回 部会 防災性向 い ル ル いうテ マ 学習
行い
そ ほ 十条地区 く 基本構想 改定 関 説明や十条駅西口再開発 状況 い 説明 あ
回 引 続 防災性向 へ 学習 東京都 木密地域
不燃 10 ロ ェ 公表 事務局 概要 説明 あ
そ 後 ワ ョッ 形式 駅西 ロッ 問題点や課題 い 意見
出 い
活発 議論や意見 願い い 思い
」. 議題
- 「 -
○ 事務局 木密地域不燃 10 ロ ェ い 説明 あ
＜質疑 意見交換＞
会長 コア
区 不燃 特区 1 地区 規模 ｈａ 目安 そ 中
不燃 進 核 強制力 あ 手法 コア事業 いい
. ｈａ以 規模 い
役員 東京都 先行 地区 いう 区 補助 号線 重要 考え
手 挙 いう
区 区 十条地区 志茂地区 西ヶ原地区 密集事業 取 組 い
志茂地区 西ヶ原地区 東京都 防災都市 く 推進計 整備地域 あ
整備地域 東京都全部 あ 十条地区 あ 重点
整備地域 指定 い 先行的 取 組 地区 考え い
区 不燃 特区 先行実施地区 各区 手 挙 そ 中 東京都 地
区程度 選定 言う
役員 補助 号線 会 縦断 道路 商店街 あ 賛否両論あ 思い
延焼遮断 必要性 わ 地元 微妙 立場 区
そ う 考え い 区民 い 頃公表
区 基礎調査 整備方策 立案 区民 方 意見 聞 整備
ロ ラム 検討
役員 図面 補助 号線 計 あ 地域 人 知 い
そ い や わ く そ 急 進
戸惑う 補助 号線 補助 号線 う 現道 拡幅 異 何
い場所 通 計 戸惑い
区 昨 月 東日本大震災 あ 首都直 大地震 近い 言わ 東京都
木密地域 対策 重点的 取 組 必要性 あ 月 木密
地域不燃 10 ロ ェ 打 出 回 東京都 狙い 道
路 い 道路 通 延焼遮断 いう考え 現道
拡幅 補助 号線 現道 い 通 補助 号線 方 整
備効果 高く 優先度 高い いう判断 あ せ
役員 西口再開発 い 補助 号線 絡 地元 両手 挙 賛成
い いう意見 強くあ 急 補助 号線 話 進 い 感
国鉄時代 東京都 再開発 構想 あ そ 当時 東京都 コ ン サ ル タ ン 道 路 い 道 路 通 無 理 言 い
専門家 そう言う 当時 私 そう思 い
- 」 - う
区 先ほ 話 う 整備計 策定 あ 地元 方
意見 聞 行う 言う
役員 補助 号線 あ 十条 開発 遅 行 そ
行政 急 度 推進 言う 地元 戸惑い
区 十条 大地震 大 被害 予測 地域 東京都 緊急性
持 推進 いう考え 打 出 いう 思い 補助 号
線 け く 密集事業 併せ 公園 増や いく い い 取
組 整備計 入 いく 言う 思い そ 地元 戸惑
いや反対的意見 高い比率 あ 行政 施策等 ォロ 難 い あ
そ 進 う 検討 必要 あ 思い
役員 会 中 役員会や敬老会 会合 う 災害 弱い
繰 返 言 そ 意味 補助 号線 防災 役立 言え
知 せ 急 補助 号線 動く 街 大変 騒
思い 後 う いく 見え い
区 不燃 領域率 ％ 目標 い 主要 都
市計 道路 ％完成 いう 大変 ペ 取 組 目標
思い
。「) 十条地区 く 基本構想改定 案 関 パ ッ コメン 実施結果 い
○事務局 十条地区 く 基本構想改定 案 関 パ ッ コメン
実施結果 い 報告 あ
。」) 都市計 道路 く い ワ ョッ
○ 補助 号線 計 図 現況模型 見 補助 号線 心配 補
助 号線 期待 く 課題 考え い 無 名
意見 カ 入 い コンサルタン 紹 あ
＜カ 入中 意見交換＞
役員 大規模 被害 出 知事 自分 責任 問わ 急 延焼遮断 必
要性 言い始 い
役員 補助 号線 東京都 優先順位 百何位 急 優先
う
役員 十条駐屯地 出動 考え い う
- 『 -
民 延焼遮断 言う 燃え い 階建 く い 建物 並 遮断 考え
あ い
民 十条 目 地 通 十条通 先 地 通せ い 思
い
役員 道路 通 あ 地 あ う 延焼遮断 目的
地 通 意味 い う う
役員 不燃 建物 並 言 土地 狭い 共 い 階建
建 い 共 ほ 仲 良 く い 権 利 関 係 い
時間 掛 思い
民 や 言 そ く 権利者 補償
役員 商店街 開発 欲 い側面 あ 赤羽 実態 見 駅
前 開発 け 生 残 周 商店街 全無 目 い そう
十条 商店街 商店街 テ ビ 紹 う 気軽
買い物 安い店 多い 生 残 そ 開発
う 商売 く い いう心配 あ
民 昔 商店 う経営 く い い
役員 経営 く い い 経営 く い 人 い
役員 十条 街 駅前 開発 必要 思い
＜カ 入 意見紹 ＞
補助 号線 心配
商圏 分断
的商店街 く
商店街 宅 人 考えや意見 様 …
→商店街 宅 民 意見 異 対立 い いう心配 う
必 建設 あ 民問題 紛 起
現 者 補償 大変 思う
交通事故 多く
補助 号線 期待
- 』 -
防災 観点 効 策 思い 賛否両論あ う …
地 赤羽へ
計 通 進 あ 期実現 期待
く 課題 考え い
障 い者用 イ
公衆 イ
高齢者施設 充実
児所 保育園等 充実
地主対策
→地主 土地 処分 宅地 細分 心配 う
駅 立体交差 急
西口再開発 埼京線 立体 号線 号線 十条 大 く変 う
気 …
初 部会 参加 くわ せ 十条駅 改修 立体交差 宅街 狭
解消 通学路 問題 番 いへ 所
未来 子 考え く い
次 度 回出 意見 踏 え く 課題 具体的 解決 方
法 い 検討 部会 い い 思い
＜質疑＞
民 沢山 人 来 え う 小学校 会場 う
区 参加者 増え そ う 考え い 思い
会長 毎回 意見 書け う う う
区 意見 出 う 回 終わ く 後 皆 意見
出 う う 工夫 い 思い
民 西ヶ丘 都立産業技術研究所 跡地 計 何 あ
- 6 -
民 庁舎 建替え計 進 い
区 庁舎 建設 い 基本構想 作成中
民 部会 参加者 少 い 宣伝 方 い
役員 確 参加者 少 い 知 せ い 思い 商店会
話 合う 補助 号線 計 図 い い
役員 補助 号線 地域 皆 大 関係 あ 問題 進
進 い 話 合う 言え 部会 参加者 多く 思
い
区 回 ワ ョッ 使 い う 計 道路 落 図面
欲 い いう話 あ 図面 道路線形 正確 く
あく 目安 あ 御理解い い 配 せ い
注意書 渡 い 思い
』. 閉会
日 議事 全 終了 第 「0 回駅西 ロッ 部会 閉会
地区 い い 問題 あ わけ 地域 課題や く
い 会 商店街 そ 民 緒 勉強 知
恵 出 合 十条地区 く 進 い い 思い
後 多く 民 方 協議会 参加 い く 協議会 活動
協力 程 く 願い
参加い い 皆 本日 あ う い 次回 く 願
い
- 1 -
駅西 ロッ 第 回 ロッ 部会 議事要旨
開催日時 成 月 日 金 午後8時～9時」0分 開催場所 十条駅西口再開発相談事務所
出 席 者 部会役員：望月部会長 金子副部会長 阿部役員 山﨑役員 山本役員 苅谷役員 片 役員
説 明 者： 区企 課 藤野課長 和田係長 庄村係長 土屋 帝京大学 橋本課長 他 名
事 務 局： 十条 く 担当課 岩本課長 藤主査 近藤 コンサルタン ：象地域設計 木
参 加 者 「1名 部会役員 除く 議事次第
1. 開 会
「. 部会長挨拶
」.報告事項
。1) 富士見中学校 跡地 い
。「) 木密地域不燃 10 ロ ェ い
『. 議 題
後 く 取 組 い
』. 閉 会
議事要旨
1. 開 会
「. 部会長挨拶
前 度 部会 防災性向 い テ マ 現状 課題
確認 そ 改善策 い ほ 地区 事例 参考 学習 行
月 東京都 公表 あ 木密地域不燃 10 ロ ェ
い 説明 あ 区 ほう 不燃 特区制度 先行実施地区 十条地区
検討 い 報告 あ
回 月 日 公表 先行実施地区 選定結果 踏 え 後
く い 協議 参 い 思い
そ ほ 富士見中学校跡地 い 報告 あ
活発 議論や意見 願い
- 「 - 。1) 富士見中学校 跡地 い
○ 区企 課 帝京大学 富士見中学校 跡地 い 報告 あ
○ 富士見中学校 跡地 学校法人帝京大学 売却 い 売却
後 避難所 機能 維持 当面 体育館や ラン 現
状 利用
＜質疑 意見交換＞
民 跡地 小学生 野球 い 売却後 そ 利用 い
出 く
区 秋以降 利用 い 会 協議 い う
利用 決 い せ
民 民間 売却 く 区民 産 公園 う 形 残せ
う 区民 意見 事前 聞く い
区 賛否両方 意見 あ 区 富士見中学校跡地 い 学校
施設跡地利活用計 策定 具体的利活用方法決定 向け検討 進
い 学校法人帝京大学 跡地 売却要望書 提出
区 具体的 活用方法 い 事業提案書 提出 求 学識経験者 区職
員 構成 審査委員会 設置 学校施設跡地利活用計 整合性や
地域 献事業 提案事業評価 審査 行い そ 学校施設跡地
利活用計 コンセ 照 審査 結果 学校法人帝京大学
提出 事業提案書 学校施設跡地利活用計 沿 妥当性 あ
判断 報告 け 区 報告 踏 え 富士見
中 果 避難所機能 維持 条
件 学校法人帝京大学へ跡地 売却 い 地
域 皆 メ ッ う 防災 役立 活用 考え
民 日 富士見中学校 跡地 計 聞 富士見中学校
十条中学校 合併 話 あ 時 王子第五小学校 そ 跡地 移転
王子第五小学校 跡地 開放施設 いう意見 聞い い そ
そ う 認識 地域 民 利用 思 い 高
齢 護施設 足 父母 件 役所 相談 際 後 待 言
わ 民 意見 聞く 思い
民 区 金 いせい 急い 売却 け
区 確 政状況 厳 い 他 件 伝え 回
い 帝京大学 提案 あ 利活用計 内容 区 学校施設跡地
利活用計 コンセ 整合性 あ 判断い 後
- 」 -
民 帝京大学 提案 地域 あ く 良い 尽く
売買 取引 い 互い メ ッ あ う
民 当面 避難所 利用 い 建替え 避難所
利用 く い う
区 提案内容 実際 や い く 大事 考え い そ 帝
京大学 売買契約 緒 包括協定 締結 そ 中 地域 献提案 履行
担保 用途指定期間 設定 う考え い
民 民 中 賛否 比率 把握 い 将来 建 替え 際 高
う 富士見中学校跡地 売却 け 帝京大学
提案 内容 い 協力 得 い う
区 アン 取 訳 い 比率 判 せ 両方 意見 あ
認識 い
帝京大学 既 建替え 計 あ 訳 あ せ 老朽 際 建替え時
空 地 確保い いう説明 そう 場合 建替え
時 い 行政 確認 い
区 回 提案 い 売却 利活用計 案 中 帝京大学 出
内容
。「) 木密地域不燃 10 ロ ェ い
○ 事務局 木密地域不燃 10 ロ ェ 関 東京都 先行実施地区
公表 選考結果 後 取 組 や ュ ル い 報告 あ
＜質疑 意見交換＞
民 補助7」号線 昭和「7 頃 計 大地震 起 木造密集地
溜 い 道路整備 進 い い 思い
区 秋 特定整備路線 追加発表 予定 補助7」号線 い 選定
い 思い 10月」1日 優先整備路線 候補区間 選定
区 東京都 道路整備 併せ 沿道 不燃 進
い 考え い
『. 後 く 取 組 い
○ 木密地域不燃 10 ロ ェ 先行実施地区 提案 い 主 内容
- 『 - ＜質疑 意見交換＞
民 ｍ道路 整備 必要 思い 道路拡幅 後退部分 買
え い
区 十条 四 目密集事業 Ｄ路線 ｍ 整備 当初 建替え時 土
地 買収 建替え連動型 進 い そ 整備
進 い いう 土地買収 併せ 建物補償 行う 公共整備型 行
い 後 道路整備 い 路線 建替え連動型 公
共整備型 検討 いく
民 補助7」号線 私 土地 移転先 交換 え い
う
区 東京都 ほう 代替え地 用地 確保 案内 可能性 あ
民 移転先 条件 整え 権利者 選択肢 増え 判断 や く 思い
区 補助 号線 特定整備路線 選 東京都 特 支援 あ
聞い い
区 次回 部会 月頃 開催 予定 い そ 頃 特定整備路線
追加選定 い 公表 い 思い
○ 後 ロッ 部会 木密地域不燃 10 ロ ェ 取 組
く 課題 解決 方法 い 具体的 検討 部会 い い
思い
』. 閉会
本日予定 い 議事 全 終了 第「1回駅西 ロッ 部会
閉会
本日 議題 あ う 先行実施地区 選 後 駅西 ロッ
具体的 く 取 組 いく 会 商店街 そ
民 丸 十条地区及び駅西 ロッ く 進
い い 思い
後 多く 民 方 協議会 参加 い く 協議会 活動
協力 程 く 願い
参加い い 皆 本日 あ う い 次回 く 願
い
- 1 -
駅西 ロッ 第 回 ロッ 部会 議事要旨
開催日時 成 月 日 木 午後 8 時～9 時 」0 分 開催場所 十条駅西口再開発相談事務所
出 席 者 部会役員：望月部会長 飯田副会長 阿部役員 山﨑役員 山本役員 石原役員 片 役員
事 務 局： 十条 く 担当課 岩本課長 田山副参事 中 所長 荒井係長 藤主査 近藤
コンサルタン ：象地域設計 木 参 加 者 』」 名 部会役員 除く
議事次第
1. 開 会
「. 部会長挨拶
」. 議 題
十条駅西地区 先行実施地区 取 組 い 主要生活道路 い
補助 号線 整備 伴う沿道 整備計 案 い
『. 報告事項
地区計 十条駅西口地区 い
』. 閉 会
議事要旨
1. 開 会
「. 部会長挨拶
前回 部会 富士見中学校 跡地 い 報告 木密地域不燃 10
ロ ェ い 駅西 ロッ 十条駅西地区 先行実施地
区 選 報告 あ
そう 報告 踏 え 後 く 取 組 い 議題 先
行実施地区 ン あ 区 提案 い 主 事業 い 隣
十条西 ロッ 事例 参考 説明 あ 意見交換 行い
回 部会 東京都 月 日 公表 特定整備路線 補助
号線 選 踏 え 具体的 整備内容 い 協議 参 い
思い
そ ほ 月 日 告示 地区計 い 報告 あ
そ 議事次第 進 い 限 時間
- 「 - 」. 議題
。1) 十条駅西地区 先行実施地区 取 組 い 主要生活道路 い
補助 号線 整備 伴う沿道 整備計 案 い
○事務局 コンサルタン 主要生活道路 補助 号線 整備 伴う沿道
整備計 案 い 報告 あ
＜質疑 意見交換＞
民 前回 比 多く 民 方 参加 い そ 自分 家 関わ
あ 充分 認知 い い い う 道
路 噂 先行 い 状況 当事者意識 持 い い状況
い 思い 引 続 周知 徹底 い い 思い
買物広場 いう計 紹 西口再開発 商店街 活性
目的 駅前広場 計 い 西口再開発 再開発 検討
度 密集事業 計 出 密集事業 買物広場 再開発
事業 駅前広場 目的 重複 い イベン 奪い合い う
い う 利用目的 体感 持 検討 い い 思い
当事者 知 いう あ 家 道路 いう う
い う 道路 計 線 位置 具体的 示 い い 思い
区 ロ ェ い 逐次 紹 い い 思い 計
い 概 示 範 紹 度 具体的 内容 固
そ 進捗 見 紹 いく 計 周
知 い 部会 中 け く地元 会合 う 場 紹 い
い 考え い
西口再開発事業 駅前広場 敷地内 公開空地 計 い
後 入 計 い 密集事業 広場 整備 検討 い 密集事業
計 広場 十条 四 目 密集事業 整備 広場 う 駅
前広場 い小 広場 駅前広場 密集事業 広場 利用目的 異
広場 規模 イベン 目的 異 広場 利用目的
い 心配 あ ロッ 部会 議論 せ い 調整 せ
い い 思い 再開発事業 計 い 時 再開発準備
組合事務所 紹
役員 民 知 いう 計 決 い う い
- 」 -
会 民 計 知 いう 進 い い 考え
回 ロッ 部会 知 せ 回覧 あ 補助 号線 内 縦断
大 問題 自身 家 掛 掛 い いう け く 関
心 持 い い ロッ 部会 参加 賛否両論 意見 言 欲
い 紙 付け 回覧 後 会 部会へ 参加 呼び け い
い 思い
民 富士見銀 十条銀 四間道路 いう比較的小 道路 分断 い
わい 差 あ サンロ ｍ 伸び 十
条銀 分断 人通 変わ う 思い 商店街
わい い う 考え い
㎡程度 小 広場 火災時 風 巻 込 え 火災 拡
いう防災 専門 い そ う 考え い
区 サンロ 延伸 通過交通 あ 程度増え いう想定
両側 歩道空間 人 流 あ 程度確保 補
助 号線 整備 人 流 変わ く 思い 後 人
流 い 会 商店会 皆 議論 せ い い 思い
㎡ 広場 い 事例 練馬区 買物広場 紹 せ い
不燃領域率 ㎡以 広場 カ ン 不燃領
域率 向 いう点 ㎡ 広場整備 効 あ 考え い
区 延焼 ュ ョン 火災時 燃え広 い 確認
具体的 公園 広場 候補地 出 段階 延焼 ュ ョン 使い皆
検討 い い 思い
民 広い道路 整備 時 地震 発生 自動車事故 火災 発生
可能性 あ
自宅 サンロ 延伸道路 掛 補償内容 い 聞
い 思い 資料 移転補償費 金銭的 補償 書 い
移転先 十条地区又 区内 紹 え い う
区 環七通 東京都 緊急輸 道路 指定 沿道 建物 不燃
推進 い 災害時 都心方向 車両 進入 い う 規制
訓練 実施 い 震災時 く車 移動 い う 周知
国 東京都 対策 取 い
代替地 い 区 十条 目 中十条 目 密集事業
行 東京都 行う補助 号線 整備 岩槻街道 整備 中
代替地 い 総合的 情報交換 行 必要 代替地 確保 い
い 思い
- 『 -
発生 い 震災時 車 考え う
区 防災 い 減災 いう考え方 ％防 考え い
せ 指 摘 い 全 く い 考 え 心 配 い
そ 中 う 減災 いけ 考え い い 思い
民 広い道路 整備 安心 聞 え う
区 消防活動 行え 幅員 道路 整備 必要 あ そ 全 メ
ッ い いう 指摘 思い 当然 部 メ
ッ 考え 道路整備 ハ 道路 使い方 いうソ
い 東 京 都 や 消 防 庁 連 携 取 検 討 い い 思 い
『.報告事項
。1) 地区計 十条駅西口地区 い
○ 事務局 地区計 十条駅西口地区 い 報告 あ
＜質疑 意見交換＞
民 地区計 へ 意見書 賛否 内訳 教え く い 再開発地区 現在 不燃領域率 何％
区 意見書 内訳 い 手元 資料 く賛否 比率 判 せ
意見書 趣旨 賛成 反対そ い 反対 意見 多
くあ 認識 い 具体的 数字 い 後日 何 方法
紹 せ 頂 い 思い
※後日確認し 内容
◇都市計画原案：合計 【】 通。【】 名)
内訳 賛成意見 「」 通。「「 名),反対意見 」9 通。41 名),そ 他 5 通。4 名)
◇都市計画 案：合計 84 通。8」 名)
内訳 賛成意見 「0 通。19 名),反対意見 【「 通。【「 名),そ 他 「 通。「 名)
区 十条駅西口地区 現状 不燃領域率 約 ％ 再開発事業 ％
※後日確認し 内容
正しく 不燃領域率 く 不燃化率 が約 5】％ す
民 不燃領域率 定義 説明 く い
区 不燃領域率 区域面積 中 空地 定幅員 道路 耐火建築物 面積
- 』 - 後ほ 資料 提供 せ 頂
※ 不燃領域率 不燃化率 つい 8 ページを 覧く い
民 道路整備 タイム ュ ル う 予定 補助 号線
主要生活道路 整備 そ 時並行 う
区 木密不燃 ロ ェ 目標 成
既 い 状況 補助 号線 整備 密集事業 主要生活
道路 整備 時並行 あわせ 不燃 事業 事業 い 着手
進 いく考え 整備 ロ ラム 詳細 ュ ル 作
成 い 状況 度単位 ュ ル 作成中 出来次第 示
い 思い
民 会長 周知 力 いへ 良 思い
踏 立体 街 分断 解消 う いう署名 集 補助
号 線 ｍ 道 路 街 分 断 い
十条 目 い 補助 号線 補助 号線 分断 く
会長 そ う 度 考えい い 思い
月 東京都 提出 申請書 公開 いう 話 あ
そ 後 情報公開 求 ヶ月間 引 延 合い
未 回答 い理 途中 部開示 替え 理 回答 い い
区 東京都 協議 進 ロ ェ 日 紹 主要生活道路 路
線 い 決 い せ 不確定 要素 あ
東京都 協議 あ 程度計 固 示 い 考え時間
掛 い 知事 退任 新知事 決 い
ロ ェ 中身 示せ い 東京都 言 い 不確定 状況 示
あ 程度固 段階的 示 い 考え 本日
う 場 持 せ い
個 意見 い 個 回答 せ い い 思い 情報公開
請求 時間 掛 い 示 い
い 考え い 事業費 い 示 せ い あく
概算 補助 号線 計 線 い 行政間 や 資料
計 線 段階 慎重 取 扱い い 考え い 計 図
地形図 線 落 東京都 あ 測量
行 正確 位置 出 い い段階 後 事業 中 皆様 土
地 建物 立 入 せ い 正確 位置 明 いく
東京都 詳細 計 線 示 段階 情報提供 い 考え い
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う 情報公開 求 全体像 非常 見え い 十条 く
う や い い いう う 再開発事業 含 計 内容
小出 い 全体像 示 い 情報 い 民
ン い い 思い
区 情報 公開 い い 考え い 不確定 い 区 精
査 皆 様 わ や い う 情 報 提 供 せ い い 思 い
残念 特定整備路線 い 東京都 情報 段階的 出 方
い 区 情報 タイム 届け い 思 い
東京都 情報 出 方 段階的 い 点 い 了承い
い 思い
民 ロ ェ 常識的 考え い 計 いう 象
持 い 特 補助 号線 現状 道路 い ｍ
区間 道路 間 整備 いう 非常識 聞
い い く い 教え く い
区 都市計 道路 多く 関東大震災後 指定 整備率 約 ％
い 東京都 や い 都市計 道路 事業期間
回選定 優先整備路線 候補 量 あ そ
間 や いう 経験値 い
感 そう 言 特 支援 東京都 や
言 い 関連予算 倍 訳 担当 職員数 倍
訳 い 成 整備 完了 約束 い 思
い
民 民 い 覚悟 い いけ い いう
区 民 皆 生活再建 い 個々 補償 買収 進 いく
訳 時間 掛け 掛け い いけ せ 目標 事
業期間 短い いう 乱暴 い う 考え い
民 十条 高齢者 多い地域 高齢者 環境 変 重大 病気
引 金 そういう 考え う 改造型 く
十条 向い い い 思い
区 改造型 く 十条 向い い い いう 意見 建物倒壊
険度 火災 険度 総合 険度 いう指標 東京都 出 い 十条
仲原 目 十条 目 い あ い いう非常 高い
険度 示 い 当然 そ 状況 改善 防災
く 計 立案 い く 進 方 い 様々 意見
あ 承知 い 心配 取 除け う 進 い 考え
い
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区 密集事業 修復型 く 言わ 区 整理 面的
改造 異 認識 い 補助 号線や再開発事業
う 認識 見解 い あ 思い 区 防災
く そ 必要 事業 考え い
民 そ 病気 亡く 人 出 人 や い
く い 思い
区 何 病気 亡く いう 意見 わ せ
災害 亡く 方 少 く う 防災 く 必要 いう認
識 持 い く い 様々 不安や見解 い あ 思
い 誤解 い う 後 回 う 意見交換 場 設け い
い 思い
民 補助 号線 サンロ 延長 道路 面 交差
立体交差
区 補助 号線 環状七号線 アン 潜 都市計 い
サンロ 延長 主要生活道路 交差部分 い 面 取
付く う 計 考え い 実際 補助 号線 環状七号線 ア
ン 潜 面 取 付く い 東京都 計 発
表 い せ 終的 わ せ 区 主要
生活道路 補助 号線 面 取 付く計 考え い 道路線形
い 測量 設計 決 いく 道路計 掛 方
共 等 い 検討 い い 考え い
』. 閉会
本日 議題 あ う 補助 7」 号線 特定整備路線 選 後
駅西 ロッ 具体的 く 取 組 いく
会 商店街 そ 民 丸 十条地区及び駅西 ロッ
く 進 い い 思い
後 多く 方 協議会 参加 い く 協議会 活動 協力
ほ く 願い
本日 駅西 ロッ 部会 終了 い
参加い い 皆 本日 あ う い 次回 く 願
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※ 不燃領域率 不燃化率 につい
不燃領域率 空地率 ＋ － 空地率 ／100 × 不燃化率
空地率 空地面積／地区面積
空地面積 考え方
国方式：1,500㎡以上等台1
台 ・短辺もしく 直径40ｍ以上 、 つ面積 1,500㎡以上 水面、公園、
運動場、学校、 団 施設等 面積
・幅員６m以上 道路面積
東京都方式：100㎡以上等台2
台 ・短辺もしく 直径10m以上 、 つ面積 100㎡以上 水面、鉄道敷、
公園、運動場、学校、 団 施設等 面積
・幅員６m以上 道路面積
地区面積 考え方
国方式：各町 目面積また 500mメッシュ面積 250mメッシュ面積も
東京都方式：各町 目面積
不燃化率 耐火造等建物建築面積／全建築面積
耐火造等 考え方
国方式：耐火造建物建築面積
東京都方式：耐火造建物建築面積＋準耐火造建物建築面積×0.8 台3
台 ・準耐火造建物 、固定資産課税 帳や土地利用現況調査、実測等によ
推計す こ 能
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駅西 ロッ 第 回 ロッ 部会 議事要旨
開催日時 成 月 日 木 午後 8 時～9 時 」0 分 開催場所 十条駅西口再開発相談事務所
出 席 者 部会役員：望月部会長 金子副部会長 阿部役員 山﨑役員 山本役員 苅谷役員 片 役員 高栁役員
事 務 局： 十条 く 担当課 岩本課長 田山副参事 中 所長 荒井係長 井 主査 藤主査 近藤
コンサルタン ：象地域設計 木
東京都第 建設事務所工事課：木密設計担当係 櫻田係長 春主任 木密測量担当係 小原係長
再開発準備組合：㈱日本設計 都市計 群 藤本 小笠原
㈱ ニチコンサルタン 技術本部 開発計 部 熊谷 長谷川 望月 河本
事務局 岡村 川畑 参 加 者 『7 名 部会役員 除く
議事次第
1. 開 会
「. 部会長挨拶
」. 議 題
十条駅西地区 先行実施地区 取 組 い
前回 い
不燃 特区制度 案 い
整備 ロ ラム 進捗状況 い 来 度 取組 い
『. 報告事項
十条駅西口地区再開発事業 い 準備組合
』. そ 他
特定整備路線 概要 い 東京都
- 「 - 議事要旨
1. 開 会
「. 部会長挨拶
前回 部会 十条駅西地区 取組 い 区 提案 い 整備計 や
内容 い 説明 十条駅西口地区 地区計 い 報告 あ
回 部会 東京都 月 日 公表 不燃 特区制度 案 い
説明 踏 え 現在 都 区 検討 い 内容 い 説明 あ
そ ほ 十条駅西口再開発事業 い 報告事項や 本日 東京都 特定整 備路線 概要 い 説明 あ
」. 議題
。1) 十条駅西地区 先行実施地区 取 組 い
前回 い
不燃 特区制度 案 い
整備 ロ ラム 進捗状況 い 来 度 取組 い
○コンサルタン 前回 い 不燃 特区制度 案 い 事務局
整備 ロ ラム 進捗状況 来 度 取組 い 報告 あ
＜質疑 意見交換＞
民 補助 号線 い 都市計 決定
区 東京都 昭和 都市計 決定
民 十条駅西口再開発事業 い 周辺 民 議論 場 願い い 思い
区 駅西 ロッ 部会 再開発事業 い 意見交換 場 う 考
え 後ほ 準備組合 報告 意見交換 時間 予定 い
民 整備 ロ ラム作成後 事業 実施 い 頃
代替地 う 確保 例え 十条駅西口再開発事業
保留床 区 購入 移転先 考え い
区 成 度 整備 ロ ラム 事業実施段階 入 予定 詳
細 皆 紹 時期 未定
- 」 -
民 共 い 民発意 区 呼び け 行う
区 両方あ 思い 区 補助 号線 密集事業 整備 検討
い 主 要 生 活 道 路 沿 道 周 辺 や 未 接 道 敷 地 含 区 域 共 呼 び け い 考え い
民 東京都へ提案 以外 案 考え
区 紹 い 整備 ロ ラム 内容以外 例え 道路整備 け
様々 手法や区 整理事業 比較検討い
『.報告事項
。1) 十条駅西口地区再開発事業 い
○ 再開発準備組合事務局 駅前広場 検討内容 い ライ 報告 あ
＜質疑 意見交換＞
民 雨除け ェルタ 維持管理費 誰 負担 準備組合 区 負担
民 人口減少 時代 過 計 あ せ
準備組合 人口動態 見極 計 い 検討 い
』.そ 他
。1) 特定整備路線 概要 い
○ 東京都第 建設事務所工事課 特定整備路線 概要 い 説明 あ
＜質疑 意見交換＞
民 特定整備路線 補助 号線 う 経緯 決 補
助 号線 都 都市計 道路 中 う 重要性 あ
建 特定整備路線 い 回 分け 公表 月 第 回 公表
新設 道路 多く 月 第 回 公表 全体 現道拡幅 道
路 多く い 区 提案 補助 号線 第 回 公表
選定 東京都 都市計 道路計 環状線 放射線 そ
補完 補助線 ネッ ワ 構成 補助 号線 環状七号線
役割 担 い
- 『 -
建 成 度 防災会議 被害想定 見直 東京湾 部 震源
Ｍ7.」 想定地震 都全体 死者 行方不明者約 9,700人 負傷者約 1『 万 7,600 人 建物全壊焼失被害約 」0 万 『000 件 甚大 被害 想定 い
民 く 環 不燃 考え 重要 思い く
燃え い け く 交通安全や美観 多面的 観点 あ
そ 全体 良く 気運 盛 必要
区 十条地区 木密地域不燃 ロ ェ け く 再開発事業や
連続立体 事業 様々 く 関連 い 木密地域不燃
ロ ェ 成 度 期 間 限 定 事 業 残 間
指摘 通 く 多面的 観点 留意 全体 良
く 気運 盛 重要 考え
民 や 方 事業 知 い人や突然 驚い い 人
い 関係 民へ 周知 東京都へ 願い い 思い
建 補助 7」 号線 い 現時点 具体的 内容等 説明 せ 明け 説明会 予定
役員 十条仲原 目 会 事業 周知 や い い 考え
月 日 仲 会館 会主催 説明会 予定 い
役員 十条仲原 目 会 様 場 計 い
.閉会
本日 駅西 ロッ 部会 終了 い
来 度 引 続 駅西 ロッ 部会 開催い 後 多く 方
協議会 参加 い く 協議会 活動 協力 ほ く 願い
参加い い 皆 本日 あ う い 次回 く 願
い
