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～ 中心市街地で住宅を取得する方に ～
宇都宮市住宅取得支援事業補助金
申込みの手引き
（平成２９年度版）
◎この制度は，中心市街地への定住を促進し，活力あるまちづくりを進めることを目的に，
中心市街地に住宅を取得し，新たに転居する世帯に対して，住宅取得費用の一部（上限
３０万円）の助成を行うものです。
なお，補助申請につきまして，対象区域，収入などの資格要件がありますので，
本手引きをご覧ください。
- 1 - ◎対象区域の中心市街地は，太枠内の区域（３２０ヘクタール）です。 【町名別一覧】 町名（丁目） 対象地番 町名（丁目） 対象地番 旭１丁目 全域 伝馬町 全域 池上町 全域 仲町 全域 泉町 全域 中河原町 全域 一条１丁目 ６番 西１～２丁目 全域 一番町 全域 二番町 全域 今泉１～２丁目 全域 塙田１～３，５丁目 全域 駅前通り１～３丁目 全域 塙田４丁目 ８，９番 江野町 全域 馬場通り１～４丁目 全域 大曽１丁目 １番 東宿郷１～２丁目 全域 大曽２丁目 ４～９番 東戸祭１丁目 全域 大通り１～５丁目 全域 ニ荒町 全域 小幡１丁目 全域 本町 全域 川向町 全域 本丸町 全域 清住２丁目 全域 曲師町 全域 栄町 全域 松が峰１丁目 全域 三番町 全域 松が峰２丁目 １～５番 宿郷１～２丁目 全域 南大通り１，４丁目 全域 千波町 全域 宮園町 全域 昭和３丁目 全域 宮町 全域 中央本町 全域 宮みらい 全域 中央１～３，５丁目 全域 元今泉１丁目 全域
対象区域
宇都宮市都心部グランドデザイン 対象区域（平成１４年策定，３２０ｈａ）- 2 -
◎本補助金の交付を受けるために必要な資格要件は以下のとおりです。
項 目 内 容 資 格 要 件 対象住宅 ○補助申請日以前６ヶ月以内に取得したものであること。 ○所在が１ページの中心市街地の区域内であること。 ○居住の用に供する部分の床面積が２５平方メートル以上であること。 ○不動産の登記がなされていること。 対象者 ○対象住宅の所有者であること。 ○対象住宅の所在地に住民登録をしていること。 ○対象住宅の所有権移転又は所有権保存の登記原因日から起算して遡り， １年間は中心市街地に居住していないこと。（ただし，中心市街地の賃 貸住宅に居住していた場合は除きます。） ○世帯に属する者の所得の合計額が，７８０万円以下であること。 （３ページ参照） ○対象住宅の取得に関し，返済期間が１０年以上の住宅ローンを借り入れ ていること。 そ の 他 ○世帯全員について，下記の要件を全て満たしていること。 ・市内に，居住用の建物を所有していないこと。 ・市税の滞納がないこと。 ・自治会に加入していること。 ・既に本制度を利用していないこと。 ・本市が実施する他の住宅取得補助制度を同時に利用していないこと。◎本補助金の内容は以下のとおりです。
内 容 補助額 ○住宅取得のための借入額の１．５％（上限３０万円）を補助します。 ・借入額とは対象住宅の取得に係る融資契約における借入金の額をいいます。 ・借入額が，住宅の取得費及び敷地の取得費の合計額を上回る場合は，住宅の取得 費及び敷地の取得費の合計額を借入額と見なします。 ・住宅ローンが複数ある場合は，借入額を合算することができます。 ・住宅ローンが複数ある場合，又は連帯債務である場合は，借入額に，住宅に現に 居住する者の持ち分割合の合計を乗じた額を借入額と見なします。 ・住宅が併用住宅（自己が居住する部分と，店舗や事務所など業務等を行う部分を あわせ持つ住宅）である場合は，借入額に，総床面積に占める自己居住部分の床 面積の割合を乗じた額を借入額と見なします。 ・補助金額に 1,000 円未満の端数がある場合は，これを切り捨てます。 請求手続き ○補助金交付請求書に必要事項を記入のうえ，交付決定通知書の写しを添付して， 指定期日までに請求してください。 支払い方法 ○指定された口座に振り込みます。資格要件・補助内容
- 3 - ○所定の方法により算出した世帯所得が７８０万円以下が収入の基準です。 世帯人数ごとの早見表は下表のとおりです。 なお，申請月が４～６月の場合は前々年分（平成２７年１月～１２月分），それ以外の場 合は前年分（平成２８年１月～１２月分）の収入が基準となります。 年間の所得金額合計（総収入金額から必要経費を除いたあとの金額） １人世帯 ２人世帯 ３人世帯 ４人世帯 ７,８００,０００円以下 ８,１８０,０００円以下 ８,５６０,０００円以下 ８,９４０,０００円以下 （参考）給与収入金額で見た場合 年間の給与収入金額（所得税，地方税，社会保険料等，全てが含まれた金額） １人世帯 ２人世帯 ３人世帯 ４人世帯 １０,０００,０００円以下 １０,４２２,２２２円以下 １０,８４４,４４４円以下 １１,２６６,６６６円以下 ※「所得金額」とは，給与の源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」欄に記載されてい る金額，確定申告書の合計欄の金額，あるいは市町村長が発行する課税（所得）証明 書の所得金額の合計欄の金額です。 ※給与所得者が２人以上の場合，次の方法でそれぞれの所得金額を求め，その合計額が 基準以下となれば対象となります。 【年間給与所得金額の計算】 年間給与収入金額 Ａ 年間給与所得金額 ６５０,９９９円以下 所得金額=０円 ６５１,０００円 ～ １，６１８,９９９円 所得金額=Ａ－６５０,０００円 １,６１９,０００円 ～ １,６２７,９９９円 所得金額=９６９,０００円 ～ ９７４,０００円 １,６２８,０００円 ～ １,７９９,９９９円 ①Ａ÷４ として千円 未満の端数切捨て ＝Ｂ ・，・・・,０００円 所得金額=Ｂ×２．４ １,８００,０００円 ～ ３,５９９,９９９円 所得金額=Ｂ×２．８－１８０,０００円 ３,６００,０００円 ～ ６,５９９,９９９円 所得金額=Ｂ×３．２－５４０，０００円 ６,６００,０００円 ～ ９,９９９,９９９円 所得金額=Ａ×０．９－１，２００，０００円 なお，世帯員に身体障がい者の方など，特別控除対象者がいる場合は，別途計算され ますので，ご相談ください。 その他，５人世帯以上や，世帯員に公的年金を受けている方がいる場合等は，別途， お問合せください。
収入基準早見表
- 4 - （１）交付申請の方法 ○交付申請書と５ページに記載してある必要書類を直接窓口（市役所９階・住宅課） に提出してください。 ○住宅取得の日（所有権の登記原因日）以後６ヶ月以内に申請してください。 （２）書類審査 ○申請書類に基づき，審査します。 （３）交付決定の通知 ○審査の結果，要件に該当する世帯に対して，交付決定通知書（交付決定金額）を 送付します。 ※交付決定通知書は請求手続きに必要となりますので，大切に保管してください。
【補助金交付申請～交付決定の流れ】
○申請前に，資格要件を確認ください。 （２ページ参照） ○交付申請書および添付書類を提出してください。 （５ページ参照） ○申請は，住宅取得の日以後６ヶ月以内まで可能です。 ○交付決定通知書を送付します。 補 助 申 請 内 容 審 査 交 付 決 定申請方法
- 5 - 必 要 書 類 内 容 不動産登記事項 証明書 ○補助対象住宅（建物）の不動産登記事項証明書で発行から１ヶ月以内 のもの 住民票の写し ○中心市街地内に異動した後の世帯全員のもので，続柄が記載されてい るもの 課税証明書 または所得証明書 ○前年分または前々年分の世帯収入または所得が表示されているもの ○収入のある方は全員必要です。 ○申請する時期により，提出する証明書の内容が変わります。 ア）４～６月（平成２８年分証明書が取得できない期間）の申請 ・平成２７年分証明書を提出 ※平成２８年１月１日現在で，住民登録していた市町村で発行 イ）上記以外の月の申請 ・平成２８年分証明書を提出 ※平成２９年１月１日現在で，住民登録していた市町村で発行 融資契約書の写し ○補助対象住宅の取得に係る借入金の融資契約書の写しで，当初借入金 額が確認できるもの ○補助対象住宅の取得にあたり複数の融資契約をしている場合は，全て の契約書の写しが必要です。 売買契約書等の写し ○補助対象住宅の取得に係る契約書等の写しで，工事請負金額や売買金 額等取得費が確認できるもの ○住宅の取得とともに土地や権利の取得がある場合は，その取得費が確 認できるもの 市税完納（納税） 証明書 ○市税に関する徴収金の滞納が無いことが証明できるもの ○市税を納めている方は全員必要です。 ○申請する時期により，発行する証明書の窓口が変わります。 ア）４～５月の申請 ・平成２８年１月１日現在で，住民登録していた市町村で発行 イ）上記以外の月の申請 ・平成２９年１月１日現在で，住民登録していた市町村で発行 自治会加入証明書 ○自治会長の署名および押印が必要です。 ※自治会の加入については，市役所１０階の宇都宮市自治会連合会 事務局（６３２－２２８９）または，みんなでまちづくり課 （６３２－２９００）まで，お問い合わせください。 ※自治会がない場合は，自治会加入誓約書に，署名・押印いただきます。 口座振替依頼書 ○補助金を受け取る本人名義の口座が確認できるもの その他市長が必要と認める書類 ※不動産登記事項証明書は法務局で交付しています。 ※中心市街地の賃貸住宅に居住していた場合は，その賃貸借契約書と家賃の支払いが 確認できる書類が別途必要です。 ※併用住宅の場合は，当該住宅の平面図の写しが別途必要です。 ※本市の場合，市民課（市役所１階）で住民票の写しを，税制課（市役所２階）で課 税証明書・市税完納証明書を交付しています。 ※地区市民センター・各出張所では，住民票の写し・課税証明書・市税完納証明書を 全て交付しています。 ※自治会加入誓約書は，住宅課(市役所９階)にあります。
交付申請に必要な書類
- 6 - ○ 交付決定通知書と同時に，交付請求書を送付しますので，交付決定通知書の写しを添 付して，交付決定日より１ヶ月以内に住宅課まで提出してください。補助金は，交付 請求書受理後，指定口座に振り込みます。 ○ 下記に該当した場合は，補助金の交付決定が取り消されます。 ・宇都宮市住宅取得支援事業補助金交付要綱に違反した場合 ・偽りその他不正な手段により交付決定者となった場合 ・交付決定の内容またはこれに付した条件に違反した場合 ・交付決定の日から５年以内に補助対象住宅を売買等により譲渡した場合 ※別途居住状況を確認します。 ○ 上記事実が判明した場合は，補助金の全部または一部をすみやかに返還していた だきます。 ○ この補助金は，所得税法上，課税対象となります。確定申告の必要がある場合は， 税務署にご相談ください。また，交付決定通知書は大切に保管ください。 ○ 受付場所 宇都宮市役所９階・住宅課 ※地区市民センター等では受付を行っておりません。 ※郵送での受付は行っておりません。 ○ 受付時間 午前８時３０分～午後５時１５分（土日祝日，年末年始を除く） ○ 注意点 ※提出された書類は返却いたしません。
