Kobe Shoin Women’s University Repository
Title
マチヤの空間論理(2) : 住空間の史的展開過程に関する研究
(その 19)
Voidal rules of MACHIYA (Series2)
Author(s)
島村 昇（SHIMAMURA Noboru）
Citation
生活科学論叢（Review of Living Science）
，
No.36：59-77
Issue Date
2005
Resource Type
Bulletin Paper / 紀要論文
Resource Version
URL
Right
マ チ ヤ の空 間論 理 ②
住 空 間 の 史 的 展 開 過 程 に 関 す る研 究(そ
の19)
島
村
昇
日
次
3.町
家 の 宅 地
3--1
3--2
3-3
3-4
3-5
3-6
マチ ヤの歴 史的数値
1街区内の宅 地利用率
¶
三
均宅地 規摸の 町家
宅地 型 と宅地面 穂
間 口長 さの分布状況
奥行 長 さの分布状 況
4.街
区 内 の 宅 地 規 模 分 布
4-1 4-2 4-3 4-4・ 4-5 4-6町の宅地焼 模分布
宅地規模分 布 と宅 地型
街区内 の宅 地型 構成モ デ ル
モ デル街 区の町 並み
モ デル街区の内 部状況
町家宅地 の数理
序
本 稿 は 、 前 回 の マ チ ヤ 空 間 の 数 理 論 を さ らに 発 展 させ た もの で あ る昌 今 回 は 街 区 と宅 地 の 関 係
を数 理 的 に 解 明 す る こ と を 伺的 と して お り、 これ を 宅 地 規 模 と室 地 型 の対 応 関係 か ら追 求 して い
る。 宅 地 規 棋 と宅 地 型 は 、1町家 建 築 の 成 立 基 盤 と して 電 要 な もの で あ る 。 な お 、 前 回 を継 承 す る
た め・
、本 稿 は 第3草
か ら、 また 捌 や 表 も[図
朝 、[表3】
か ら始 ま っ て い る。 そ れ ま で の 分 は 、
前回 の 本 論 盟(第35帰1を
参 照 い た だ きた い。
一59一3.町
家 の 宅 地
3-1マ
チ ヤ の歴 史 的 数 値
本 論 第1章 で 得 た 歴 史 的 諸 数 値 を次 に 要 約 し 、 今 後 の 考 察 に 資 す る 。 (1)街 区 形 状 ・面 積 街 区 は南 北 に127m、 東 西60.5mの 長 方 形 で 、 面 積 は7,684m2(0.77ha)で あ る[図5]。 京 間 の 成 立 す る こ ろ の6.5尺 間 に よ る と 、 南 北64.5問 、 東 西30.7間 、 面 積 は1,980歩 で あ る 。 (2)基 本 宅 地 と 街 区 内 戸 数 歴 史 的 に 決 定 さ れ た マ チ ヤ の 平 均 間 口 長 さ3.0間(6.5尺 問 に よ る)か ら 、 街 区 内 戸 数 は42戸 と な る(街 区 の 東 西 面22戸 、 南 北 面20戸)[図5]。 (3)基 本 宅 地 の 形 状 ・面 積 基 本 宅 地 の 間 口 長 さ は 上 記 の3.0間 、 奥 行 長 さ は 街 区 短 辺 を 折 半 し た 長 さ15.4間 で あ る[図5]、 [図7]。 面 積 は46.2歩(179m2)で あ る 。[表1]の183m2は 街 区 面 積(0.77ha)を42戸 で 除 し て い る の で4m2の 差 を 生 じて い る 。 (4)街 区 周 長 と オ モ テ 間 口 長 さ 街 区 の 総 周 長 は375m(190間)で あ る が 、 マ チ ヤ は ヒ サ シ 部 分0.4間(0.8m)分 セ ッ ト バ ッ ク し 、 ま た 、 街 区 の4角 で は 町 家 側 面 が トオ リ に 面 し、 オ モ テ 間 口(ト オ リ に 面 す る マ チ ヤ 正 面) と は な ら な い[図5]、[図6]、[図7]。 し た が っ て 、 セ ッ トバ ッ ク 分 と カ ドヤ(角 屋)4戸 分 の 側 面 長 さ を 差 し引 い た 値 が 有 効 総 間 口 長 さ と な り、 そ れ は313m(159間)と な る 。 こ れ は 街 区 周 長 の83%に 当 た る 。 (5)宅 地 型 マ チ ヤ の 基 本 宅 地(間 口 長 さ3.0間 、 奥 行 長 さ15.4間 〉 は 、 い わ ば 全 奥 行 型 と い え る が 、 こ の 細 長 い 宅 地 の 全 奥 行 を折 半 し た 半 折 型 が 現 わ れ 、 そ の 背 後 に ロ ジ で 引 き 込 ま れ た 一 軒 ロ ジ 型 や ウ ラ 長 屋 型 が 発 生 す る[図7]。 トオ リ に面 す る 町 家 が オ モ テ ヤ(表 屋)、 ウ ラ 地 に 建 つ 町 家 が ウ ラ ヤ(裏 屋)で あ る 。 (6)町 組 京 の 町 組 は 町 内(チ ョ ウ ナ イ)と い わ れ 、 こ れ も長 い 歴 史 的 所 産 と し て 定 着 し て い る 。 トオ リ を 挟 ん で 向 い 相 う 町 家 に よ っ て 構1成 さ れ る 町 組 は 、 街 区 と 緊 密 な 関 係 に あ り[図4]、[表1]の 764街 区 、1,0ユ6町 か ら1街 区 当 た り1.33町(1町 当 た り0.75街 区)、 町 面 積0.58ha、 町 戸 数32戸 を 得 る 。3-2街
区 内 の 宅 地 利 用率
[表3]京
町 家 の 諸 数 値
宅
延
居
居
1居 住
地
べ住
隻
土室 当 た
床
の区
面
面
室
総
畳
り畳 数
積
積
数
数
量
量
室
葺
(畳)上 京
128 98 4.4 22 5.0中京
99 95 4.7 24 5.1下京
109 96 4.4 21 4.8平 均
111 96 4.5 22 4.9 (註)昭 和43年 ・住 宅 統 計 調 査 報 告 を 京 間 換 算 し て い る 。 な お 、 終 戦 前 住 宅 率 は 、 上 京 区84.4%、 中 京 区87,9%、 下 京 区79.9%、 平 均84.2%で あ る 。 基 本 的 な 宅 地 規 模 が 間 口 長 さ3.0間 、奥 行 長 さ15.4 間 で あ る こ と は 、 前 節 で み た 。 し か し 、 こ れ は あ く ま で 基 本 的 な 宅 地 で あ り、 実 際 に は こ れ の 統 合 、 分 割 が 行 わ れ て い る と お も え る 。 そ こ で 、 伝 統 的 な 町 家 に よ っ て 構 成 さ れ る 上 京 区 、 中 京 区 、 下 京 区 の 平 均 宅 地 面 積 を 公 的 資 料 に よ っ て 求 め る と111m2と な る[表3]。 前 節 の 街 区 内 戸 数42戸 か ら 、 街 区 内 の 総 宅 地 面 積 は4,662m2(42戸 ×lllm2/戸)と な り、 こ れ は 街 区 面 積(0.77ha)の6王%に 当 た る 。 残 り39% (3,038m2)は 宅 地 以 外 の 用 途 に 使 用 さ れ る ス ペ ー ス で あ る 。 宅 地 以 外 の ス ペ ー ス に つ い て 論 じ る ま え に 、 ま ず 宅 地 の 定 義 に つ い て み て お く と 、 宅 地 は 登 記 の 地 目 や 登 記 上 の 区 分(筆)に 関 係 な く、 住 宅 お よ び そ の う し た 非 居 住 用 地 の 存 在 は あ ま り気 付 か れ な い の で あ る 。 ま た 、 町 家 に 隣 接 す る ヨ コ 地 が 非 居 住 用 地 の 場 合 も あ り 、 こ の 場 合 は ト オ リ か ら見 え る が 、 用 途 は ウ ラ 地 に 類 似 し て い る 。 い ま 一 つ の 非 居 住 用 地 は 、 都 市 施 設 系 用 地(公 園 、 幼 稚 園 、 学 校 、 郵 便 局 、 医 院 、 社 寺 な ど)で 、 こ れ ら は 都 市 の 近 代 化 の 過 程 で 街 区 内 に 組 み 込 ま れ た も の が 多 い 。 以 上 の よ う に 、街 区 内 に は 居 住 の た め の 町 家 宅 地 以 外 の 用 地 が か な り 含 ま れ て お り 、そ れ が39% あ る と い う こ と で あ る 。 そ の 実 態 を 前 出 「京 の 町 家 』(鹿 島 研 究 所 出 版 会 、1971年 、19)に 徴 す る と 次 の よ う に な る[図9]。 (1)町 面 積5,656m2(100%) (2)宅 地 面 積(32戸 分)3,493m2(62%) (3)ウ ラ 地 面 積627m2(11%) (4)ヨ コ 地 面 積646m2(11%)一 非 居 住 用 地 面 積2,163m・(38%〉 (5)都 市 施 設 系 用 地 面 積890m2(16%) (旅 館411m2、 寺217m2、 公 用 倉 庫262m2> こ こ に み ら れ る 非 居 住 用 地 面 積38%は 、 上 に 公 的 資 料 か ら 導 い た39%と ひ じ ょ う に 近 い 値 を と っ て お り、 町 と街 区 の 相 似 性 が わ か る だ け で な く 、 街 区 内 の 宅 地 率6ユ%、 非 宅 地 率39%を 証 左 す 一61一る も の とい え る 。 また 、 公 的費 料 か らは わ か ら な い ウ ラ 地 、 ヨ コ地 、 都'市施 設 系 川 地 そ れ ぞ れ の
構 成 比 率 の 甜 安 も得 る こ とが で き る。
[図9]町
の 宅 地 割 例
1
1
1,75㎡ 1 2、411r㎡(旅 館 〕 3.209㎡ 4.149㎡ : 〔ウ ラ 地)1与.側 ㎡ 52㎡; ( 巾 ラ 地 〕㎡
一 6,てi4㎡ 7.114rI碑鉱
臼珈
螂
≡ 10,9了 ㎡ 1且47㎡ 1",47㎡ 一 1自.￡17耐 侍, 等4.12臼 ㎡ 招.e1㎡ 15.齢2㎡ 〔公 用 創 ㈲ 循,910「 ㎡ {ヨ コ地}140㎡ 靴) q り O ,N ⇔ . 謁 O . r O . 脾 O , ㎝ O 、㎝ O .O O . O 叫 .O O . O " .O q 、 輔 O , の 噂 . O O , 柑 q , 脾 塒 .潤 噂 . 刺 ロ , 寸 m 、 ▽ 山 . O り . } O .坤 q . ロ q . O O , F ロ .㎝ O . 頃 O . m O . O 哺 ,寸島 需
価, 0102030m ●間 口長 さほ 聞 伯.5尺 閣 ユlIIIlIlI (註1モ)喝村 、 鈴 鹿 他 「京 の 町 蜜 』 〔鹿 島 研 究 所 出 版 金 、m71年 、i田 よ 臣,作・曲 む 17.伯 コ地 〕 訓o㎡ 侶,ア9㎡ 19.呂04耐 ウ ラ長 屋 (7戸} 詮o.て19㎡ 21.寸1臼 ㎡ 歪2・1。2㎡2:L{? ,言辞)・
屯 酬
無1辮)
2后.1且 旦㎡2一
鎌)
1 29.133rl I (ウ ラ 地} 5を㎡ 望9.374㎡「
-9㎡1`騨,
一 ㎡1騨
麗.105r㎡ 3ヨ.105rl 一3-3平
均 宅 地 規 模 の 町 家
[図10]平
均 宅 地 規 模 の 町 家
18.5m以 上 の よ う に 、街 区 内 の 宅 地 利 用 は か な
り制 約 され て い る が 、 平 均 的 な 宅 地 規 模 は
公 的 資 料 で は111m2で あ っ た 。 ま た 、 町 の
事 例 で は32戸 の 総 宅 地 面 積 が3,493m2で
あ
るか ら、 この 場 合 の 平 均 宅 地 面 積 は109m2
(3,493m2≡32戸)と
な り、両 者 の 値 は ほ と
ん ど一 致 す る 。 で は 、 こ の平 均 的 な宅 地 に
建 つ 町家 とは どの程 度 の もの か 。 あ らか じ
め そ の具 体 的 な イ メー ジ を得 て お き た い 。
平均 的 な 宅 地 規 模 を もつ 町 家 は、 まず 間
口長 さ も 平 均 的 な3.0間(6m)と
み な せ
レ オ モテ (6) 階 段 押入1床 lll I診吐
ニ ワサ キ ダイ ドコ (45) オ ク (6) ゲ ン カ ン ウ チニ ワ 蝋1糊 ウラニワ [1階 〕 ≡≡ 喜 葺 ≡ ≡≡ 亘 ≡≡ オモ テ ニ カ イ (6) .一 一 一 階 段 押入1床 m' 簾 一 一 ナ カ ノ マ (4.5) オ ク ニ カイ (6) ナン ドL(3)
一 明 ・It虹 Illi' 製II【Ill! トー門{ 〔2階〕 (註)()内 数 値 は 畳 数 。 ゲ ン カ ン と ウ チ ニ ワ を合 わ せ た も の が トオ リ ニ ワ で あ る 。 る 。 そ の 場 合 の 宅 地 奥 行 長 さ は18.5mと な り、 そ の 中 に 入 る 町 家 は[図10]に 示 す よ う な 間 取 り と な る 。 公 的 資 料[表3]で は 宅 地 面 積(111m2)の 他 に 、 延 べ 床 面 積(96m2)、 居 住 室 数(4.5 室)、 居 住 室 の 総 畳 数(22畳)が 表 記 さ れ て い る の で 、 こ れ ら の 諸 数 値 に つ い て も[図10]に 示 し た 町 家 と 照 合 し て お く 。 ま ず 、 延 べ 床 面 積 に つ い て は 、1階 の オ モ テ(6畳)、 ダ イ ド コ(6畳 、 階 段 室 を 含 む)、 オ ク (8畳)、 エ ン(2畳)、 便 所 ・物 入(2畳 、 こ の 部 分 の エ ン は 外 エ ン の た め 算 入 し な い)、2階 の オ モ テ ニ カ イ(6畳)、 ナ ン ド(3畳)、 ナ カ ノ マ(4.5畳)、 オ ク ニ カ イ(8畳)、 エ ン(2畳)の 合 言147.5畳 と な り、 そ の 面 積 は92m2(47.5畳 ×1.94m2/畳)と な る 。 公 的 資 料 の96m2に ほ ぼ 一 致 す る 。 次 に 、 居 住 室 数 に つ い て は 、 全7室(オ モ テ 、 ダ イ ド コ 、 オ ク 、 オ モ テ ニ カ イ 、 ナ ン ド、 ナ カ ノ マ 、 オ ク ニ カ イ)の う ち 、 ダ イ ド コ は 食 事 関 連 の 室 で あ り、 ナ ン ド は 収 納 関 連 の 室 で あ る か ら こ の2室 を 除 外 す る と 、 居 住 室 数 は5室 と な る 。 さ ら に 、 こ の5室 の う ち オ モ テ は ミ セ と し て 営 業 用 に 使 用 さ れ る 場 合 が あ り 、 ま た2階 の ナ カ ノ マ は 通 路 や 物 置 場 と し て 使 用 さ れ る 場 合 が あ り、 居 住 室 に 含 ま れ な い 場 合 が 生 じ る 。 そ の 分 を 考 慮 す る と 、 室 数 は5室 を 多 少 下 廻 る 値 を と る で あ ろ う 。 公 的 資 料 の4.5室 に 合 致 す る 。 次 に 、 居 住 室 の 畳 数 に つ い て は 、 オ モ テ 、 オ ク 、 オ モ テ ニ カ イ 、 オ ク ニ カ イ の4室 で24畳 に な り 、 公 的 資 料 の22畳 に 近 い 値 を と る が 、 オ モ テ を 非 居 住 室 と し た り ナ カ ノ マ を 居 住 室 と し た りす る こ と に よ っ て 畳 数 は 多 少 異 動 す る 。 オ モ テ を 除 外 し 、 ナ カ ノ マ を 入 れ る と22.5畳 と な り 、 公 的 資 料 の22畳 に よ く一 致 す る 。 以 上 の よ う に 、 平 均 宅 地 面 積111m2に 建 つ 町 家 は 、 間 口 長 さ3.0問(6m)で トオ リ ニ ワ に そ っ63
て3室(オ
モ テ 、 ダ イ ドコ、 オ ク)が 並 ぶ 、 い わ ゆ る1列3段
構 成 の 標 準 的 な 町 家 とい え よ う。
平 均 的 な 宅 地 規 模 は 、 また 同 時 に標 準 的 な町 家 建 築 の 建 って い る こ と を も意 味 して い よ う。
3-4宅
地 型 と宅 地 面積
平 均 宅 地 面 積111m2に 建 つ 町 家 の 具 体 的 イ メ ー ジ は 以 上 の よ う な もの で あ る が 、 こ れ は あ く ま
で 平 均 的 な と こ ろ の こ とで あ り、 実 際 に は大 小 多 様 な 町 家 が 存 在 す る。 そ の大 小 多 様 な 町 家 の 基
礎 に は大 小 多 様 な宅 地 が あ る。 そ れ が す な わ ち宅 地 形 状 と宅 地 規 模 で あ る。
[図9]を
み る とわ か る よ う に、 宅 地 形 状 や 宅 地 規 模 は さ ま ざ ま で あ る が 、 これ を統 一 的 に 把
握 す る た め に宅 地 型 とそ の 面 積 に整 理 す る[表4]。
宅 地 型 は、(1>ウ
ラ長 屋 型 、(2)半
折 型 、
(3)一
軒 ロ ジ 型 、(4)全
奥 行 型 の4型 で あ る。 次 に各 型 に つ い て解 説 す る。
(1)ウ
ラ長 屋 型 宅 地
ウ ラ長 屋 型 は半 折 型 数 戸 の オモ テ ヤ の ウ ラ 地 に 建 つ 長 屋 形 式 の 町 家 で 、 オ モ テ の トオ リか ら ロ
ジ で引 き込 まれ る。[表4]で
は3.0間 間 口 の オ モ テ ヤ3戸
の ウ ラ 地 に1.0間 幅 の ロ ジ で 引 き込 ま
[表4]宅
地 型 とそ の 面 積
宅 地型
図
示
間
口
長
さ
・
宅
地
面
積
関
係
備
考
ウ ラ 長 屋 型
タ イ プ 、 宅 地 面 積 6戸 タ イ プ 7戸 タ イ プ 8戸 タ イ プ 9戸 タ イ プ 54m2/戸 451n2/戸 40m2/戸 36m2/戸 オ モ テ ヤ の 間 口長 さ は3.0間3戸 、 ロ ジ 1幅1.0間 の ウ ラ 地 に 建 つ 戸 数 別 タ イ プ半
折
型
レ
照
間 口 長 さ (間) 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5 4,0 宅 地 面 積 (m2) 46 61 77 92 107 123 奥 行 長 さ は す べ て 7.9間(15.6m) 一 軒 ロ ジ 型レ
講1
ロ ジ幅 0.5間 宅 地 面 積 (m2) 74 88 103 117 132 146 ロ ジ 幅 1.0間宅 地面 積
(mり
103 118 133 147 162 176間口長 さは半 折型 オ
モ テ ヤの間 口長 さ
全 奥 行 型
》%
間 口 長 さ (問) 2.0 2.5 3,0 3。5 4.0 4.5 宅 地 面 積 (m2) 120 149 179 209 239 269課
㈹
5,0 5,5 6.0 6.5 7.0 7.5 宅 地 面 積 (m2) 299 329 359 388 418 448 奥 行 長 さ は す べ て 15.4問(30.3m) 間 は す べ て6,5尺 間(1,971n) (註)[図7]、[図9]よ り作 成 。れ た 場 合 、 長 屋 の 戸 数 に よ っ て1戸 当 た り の 宅 地 面 積 は 異 な り 、6戸 タ イ プ で は54m2/戸 、7戸 タ イ プ で は45m2/戸 、8戸 タ イ プ で は40m2/戸 、9戸 タ イ プ で は36m2/戸 と な る 。 い ず れ を と っ て も 極 小 の 宅 地 で あ る([図7]参 照)。 (2)半 折 型 宅 地 半 折 型 は 宅 地 奥 行 を 折 半 し た オ モ テ ヤ の 宅 地 型 で 、 奥 行 長 さ は7.9間(16m)で あ る 。 こ の 場 合 の 宅 地 面 積 は 、 間 口 長 さ に よ っ て 異 な り、 間 口 長 さ1.5間 の と き46m2、2.0間 の と き61m2と 増 加 して い き 、4.0間 で は123m2と な る 。1.5問 間 口 の 小 さ い 半 折 型 で は ウ ラ 長 屋 と 同 規 模 の 宅 地 面 積 で あ る が 、 ウ ラ 長 屋 と 違 っ て オ モ テ ヤ で あ る と こ ろ が 大 き な 相 違 点 で あ る 。 な お 、 半 折 型 に は オ モ テ 長 屋 も 含 ま れ る 。 (3)一 軒 ロ ジ 型 宅 地 一 軒 ロ ジ 型 は 半 折 型 の オ モ テ ヤ の ウ ラ 地 に ロ ジ で 引 き込 ま れ た 一 戸 建 の ウ ラ ヤ で あ る。 こ の 場 合 の 宅 地 規 模 は オ モ テ ヤ の 間 口 長 さ と ロ ジ 幅 に よ っ て 決 定 さ れ る 。[表4]で は オ モ テ ヤ の 間 口 長 さ1.5問 、 ロ ジ 幅0.5問 が 最 小 で74m2、 以 下 宅 地 面 積 は 増 加 す る 。 一 軒 ロ ジ は ウ ラ 長 屋 と 同 様 ウ ラ ヤ で あ る が 、 一 戸 建 で あ る と こ ろ が 大 き な 相 違 点 で あ る 。 (4)全 奥 行 型 宅 地 全 奥 行 型 は 宅 地 奥 行 を 全 面 的 に使 用 す る 宅 地 型 で 、 奥 行 長 さ は15.4問(30m)に 及 ぶ 。 上 記 の 半 折 型 と 同 じ よ う に 奥 行 長 さ は 一 定 と な る の で 、 宅 地 規 模 は 一 義 的 に 間 口 長 さ に よ っ て 決 定 さ れ る 。[表4]で は 間 口 長 さ2.0間 の 場 合 が 最 小 で120m2、 以 下 間 口 長 さ の 増 加 に つ れ て 宅 地 面 積 は 増 大 す る 。 間 口 長 さ7.5間 で は448m2に 達 す る 。 以 上 か ら 、 宅 地 型 と 宅 地 規 模 の お よ そ の 対 応 関 係 も 求 ま り、50m2未 満 は ウ ラ 長 屋 型 、50∼IOO m2は 半 折 型 、100∼150m2は 一 軒 ロ ジ 型 、150m2以 上 は 全 奥 行 型 と い え よ う 。
3-5間
口 長 さの 分 布 状 況
宅 地 型 を み て も わ か る よ う に 、 町 家 の 宅 地 は 間 口 に比 して 奥 行 の 深 い 、 い わ ゆ る 「う な ぎの 寝
床 」 で あ る 。 そ こで 、 間 口 長 さ と奥 行 長 さ の実 態 を把 握 して お きた い 。 さて 、 間 口 長 さ は トオ リ
に 面 す る 間 口 の 長 さで 、 ロ ジ の場 合 は0.5間 か1.0間 の小 開 口が 間 口 長 さ に な る。 ま た 、 各 宅 地 の
間 口 を合 わせ た 全 間 口 長 さが 町並 み を形 成 す る 。 さ らに 、 町並 み は トオ リ にそ っ て 展 開 す る の で
トオ リ と不 可分 の 関係 にあ る。 そ こで 、 ま ず は トオ リの 長 さ か らみ て い くこ とに す る。
(1)ト
オ リ の長 さ
この 場 合 の トオ リの 長 さ とは 、 街 区 に よ って 挟 ま れ た 街 路 の 長 さ を指 してお り、 街 区 の 長 辺 側
(南 北 の トオ リ)の 長 さは127m、 短 辺 側(東
西 の トオ リ)の 長 さ は60.5mで
あ る([図5]参
照)。
[図9]に
示 した 町 の トオ リ は南 北 の トオ リで あ る か ら127mで あ る。 土 地 台 帳(法 務 局 所 管)に
一65一よる と、 同 町 の 総 坪 数 は1,998坪6合6勺(6,596m2)、
所 有 地 は1,766坪4合2勺(5,829m2)と
あ る 。 町 面 積 か ら所 有 地 の 面 積 を差 し引 い た767m2が 街 路 面 積 で あ り、 こ れ を街 路 幅2丈(6.06
m)で
除 す と126.6mを 得 る。 す な わ ち 、 トオ リの 長 さは127mで
あ る。 街 区 の 成 立 過 程 か ら求 め
た理 論 値 と現 状 値 は 一 致 して い る 。
な お 、 町 の 所 有 地5,829m2と3-2で
示 した 町 面 積5,656m2の
間 に は173m2の 差 が あ る が 、 こ れ
は 隣接 町 に移 籍 した 町 家 の 分 で あ る。 洛 中洛 外 図 な ど に み られ る 中世 の 町組 は 街 区 単 位 の 四 面 町
で 、街 区 四 周 に並 ぶ 町屋 が 町 を 組 織 して い るが 、 しだい に トオ リ に 重 点 が 移 っ て対 面 す る町 屋 が
町組 を組 織 す る よ うに な る。 四 面 町 か ら二 面 町 へ の 移 行 で あ る。 い まの 場 合 も そ の 移 行 過 程 が 少
し残 っ て お り、 街 区 の 角 に あ る カ ドヤ が 対 面 関係 に あ る 隣接 町 へ 移 籍 して い る の で あ る。
(2)宅
地 割 の 総 間 口長 さ
[図9]に
示 した 宅 地 割 の 間 口長 さの 合 計 は 、東 側49.5間(98m)、
西 側 も同 じ く49.5間 で 、 総
宅 地 間 口 長 さ は99.0間(195m)で
あ る 。 した が っ て 、 町 の形 成 す る 町 並 み の 長 さ は片 側98m2で 、
トオ リの 長 さ127mの77%に
当 た る。 残 りの23%(29m)は
角 地2箇
所 に あ る 隣 接 町 の 町 家 側 面
の長 さで あ る。 した が っ て 、1戸
の 町 家 側 面 の長 さ は14.5m(29m÷2)で
、 こ れ は 半 折 型 宅 地
の奥 行 長 さ に 匹敵 す る。 街 区 の 角 地 に は 、 この よ うに半 折 型 町家 の 側 面 が 見 え る こ とが 多 い([図
6]参
照)。
(3)宅
地 割 の 間 口長 さ
宅 地 割 の 総 間 口 長 さ は上 記 の よ うに99.0間 で あ る 。 宅 地 割 の 区 画 数 は33区 画 で あ る か ら、1区
画 の 平 均 間 口 長 さは ち ょ う ど3.0間(99間
÷33区 画)で
あ る。 歴 史 的 に形 成 さ れ た基 本 宅 地 の 間
口 長 さ を3.0間 と した[図5]の
妥 当性 が 証 さ れ る 。 お そ ら く、 洛 中 洛 外 図 に み え る 中世 の 京 町
屋 以 来 の 伝 統 が 息 づ い て い る で あ ろ う。
宅 地 割 の 間 口長 さの 分 布 状 況 は 、0.5間 幅 ロ ジ3本 、1.0問 幅 ロ ジ2本 、1.5問2区
画 、2.5間4
区 画 、3.0間13区 画 、3.5間2区
画 、4.0間2区
画 、5.0間3区
画 、6.0間1区
画 、7.5間1区
画 と な
る 。 小 は ロ ジ の0.5間 か ら大 は7.5間 まで そ の差 は大 きい が 、 そ れ らの 平 均 が3.0間 で あ る 。 ま た 、
事 実3.0間 間 口 の もの が 群 を抜 い て 多 い 。
(4)宅
地 の 間 口長 さ
上 記 の 宅 地 割33区 画 の 中 に は非 居 住 用 地 が 含 まれ て い る 。 そ れ らが ウ ラ 地 に至 る ロ ジ や ヨ コ地 、
都 市 施 設 系 の用 地 に使 用 さ れ て い る こ と につ い て は す で に述 べ た(3-2参
照)。 実 際 に居 住 用
の 町 家 宅 地 と し て使 用 され て い る の は26区 画 の 宅 地 で あ る。 そ の26宅 地 の 間 口長 さ は次 の よ うに
分 布 して い る 。 す な わ ち 、 間 口 長 さ0.5間1宅
地 、1.0間2宅
地(以
上 ロ ジ)、1.5間2宅
地 、2.5
問4宅 地 、3.0間13宅 地 、3.5間2宅
地 、4.5間1宅
地 、6.0間1宅
地 で あ る 。 こ れ ら26宅 地 の 全 間
口 長 さ は72.0間 で 、 平 均 間 口長 さ は2.8間 で あ る。 上 記 の 区 画 間 口 の 長 さ3.0間 よ りや や 小 さ い。
非 居 住 系 用 地 の 間 口長 さが や や長 い た め で あ る。
(5)1戸 当 た り の 間 口 長 さ 上 記 の 宅 地 間 口 長 さ を1戸 当 た りの 間 口 長 さ で み る と平 均2.3間(72.0間 ÷32戸)と な り、 平 均 宅 地 間 口 長 さ2.8間 よ り さ ら に 小 さ い 。 ウ ラ 長 屋 や 一 軒 ロ ジ の ウ ラ ヤ の せ い で あ る 。 実 際 、 ト オ リ に 面 す る ロ ジ の 開 口 幅 は0,5∼1.0間 で あ り 、 と く に ウ ラ 長 屋 の 場 合 は1戸 当 た り の 間 口 長 さ が0,1問(1.0間 ÷7戸)と 極 小 と な る 。 こ れ ら が 平 均 値 を 引 き下 げ て い る の で あ る 。 以 上 の よ う に 、 間 口 長 さ の 分 布 状 況 は0.5問 か ら7.5間 と か な り の 幅 を も っ て い る が 、3.0間 を ピ ー ク と す る 山 形 を 成 し て い る 。 ま た 、 平 均 間 口 長 さ は 、 宅 地 割 の 区 画 で は3,0間 、 区 画 の 中 の 宅 地 で は2.8間 、1戸 当 た り で は2.3間 と徐 々 に 小 さ く な っ て い る 。歴 史 的 な3.0問 間 口 も ウ ラ 地 ・ ウ ラ ヤ の 発 達 に よ っ て 、 計 算 上 の 平 均 間 口 長 さ は 縮 少 さ れ て い る よ う に み え る 。
3-6、
奥行 長 さの分 布 状 況
間 口 長 さ の次 に奥 行 長 さ に つ い て み る。 間 口数 や 間 口長 さが 街 区 に よっ て制 約 され て い るの と
同 じ よ う に奥 行 長 さ も ま た街 区 に よ っ て制 約 さ れ て い る の で 、 まず は奥 行 長 さ と街 区 の 関係 か ら
み て い く。
(1)街
区 の 奥 行 長 さ
街 区 の 奥 行 長 さ は 、 まず は街 区短 辺 の長 さ(60.5rn)を
折 半 した 長 さ(30m)が
基 本 宅 地 の 奥
行 長 さで あ る([図5]参
照)。 宅 地 型 で い え ば全 奥 行 型 の 奥 行 長 さ に 当 た り、 間 数(6.5尺
間)に
して15.4問 で あ る。 街 区 の 両 側 か ら宅 地 を均 等 に 進 入 させ た結 果 で あ る。 こ の 奥 行 長 さは 街 区 の
四 辺 につ い て い え る。 た だ し、 角 地 に は 半 折 型 の くる 場 合 が 多 い 。
(2)宅
地 割 の 奥 行 長 さ
[図9]の
宅 地 割33区 画 の 奥 行 長 さ は、 東 組(17区
画)と 西 組(16区
画)で
は 多 少 異 な る 。 区
画 の 全 面 積 を全 間 口 長 さで 除 し て平 均 奥 行 長 さ を求 め る と、 東 組29.6m(2,900m2÷98m)、
西 組
28.lm(2、756m2÷98m)と
な る 。 い ず れ も基 本 宅 地 の 奥 行 長 さ30mに か な り近 い 値 を と っ て い る
が 、1∼2mの
差 が あ る 。 街 区 の背 割 に多 少 の 異 動 が あ る た め で あ る 。 した が っ て 、 宅 地 割 の 奥
行 長 さ は 、街 区 短 辺 長 さ を折 半 した30.25m(概
数 と して30m)を
基 本 に して い る とい っ て よ い。
(3)宅
地 の奥 行 長 さ
宅 地 の奥 行 長 さ は 宅 地 面 積 を 宅 地 間 口 長 さで 除 した値 とす る が 、 ロ ジ で 引 き込 ま れ た ウ ラヤ や
L型 宅 地 の奥 行 長 さ は全 奥 行 長 さ の30rnと す る。 居 住 用 の 町 家 宅 地26宅 地 の 奥 行 長 さ は長 短 さ ま
ざ まで あ る が 、 そ の分 布 状 況 は 奥 行 長 さ13m工 宅 地 、14m1宅
地 、15m1宅
地 、16m3宅
地 、17m
1宅 地 、18m3宅
地 、20m4宅
地 、22m1宅
地 、23m2宅
地 、24m2宅
地 、26m1宅
地 、28m1宅
地 、30m5宅
地 とな り、 平 均 奥 行 長 さ は22mで あ る 。 この22mは 半 折 型 宅 地 の 奥 行 長 さ(16m)と
全 奥 行 型 宅 地 の 奥 行 長 さ(30m)の
中 間値(23m)に
ほ ぼ 一 致 し、 宅 地 型 の 観 点 か らみ る と半 折
一67一型 と全 奥 行 型 が 半 々 で あ る こ とを 示 して い る。
(4)宅
地 の 細 長 比
宅 地 の 形 状 指 標 と して 細 長 比(奥
行 長 さ 三間 口 長 さ)を 求 め て お く。 細 長 比 は正 方 形 宅 地 の 場
合1.00で 、 こ れ以 上 は 奥 行 が 深 くこれ 以 下 で は奥 行 が 浅 い 。 町 家 の 宅 地 形 状 は 、前 節 で 求 め た 平
均 間 口長 さ2.8間(5.5m)と
上 に 求 め た 平 均 奥 行 長 さ22mか ら細 長 比4.00(22m÷5.5m)を
得 る。
間 口 に比 して奥 行 が4倍 あ る とい う こ とで あ る 。 しか し、 実 際 の 空 間 感 覚 か ら い え ば 、平 均 奥 行
長 さ22mと い う距 離 感 の 方 が 奥 深 さ を表 わ して い よ う。
4.街
区 内 の 宅 地 構 成
4-1町
の宅 地 規 模 分 布
前 章 で は 公 的 資 料[表3]か ら伝 統 的 な 町 家 宅 地 の 平 均 的 規 模 と し て111m2を 得 た 。 こ の 値 は 町 の 平 均 宅 地 規 模(109m2)と よ く一 致 し た 。 し か し、 こ れ は あ く ま で 平 均 値 で あ り、 実 際 に は こ れ を 中 心 に 大 小 の 宅 地 が 存 在 す る 。 そ れ が 明 ら か に な ら な い と街 区 内 の 宅 地 構 成 の 実 態 も わ か ら な い 。 そ こ で 本 節 で は 、 ま ず 予 備 的 作 業 と し て[図9]に 示 し た 町 の 宅 地 規 模 の 分 布 状 況 を み る 。 町 の 宅 地 規 模 は 次 の よ う に 分 布 し て い る 。 ラ ン ク1.49m2以 下(3宅 地 、9戸 、NO.9、11、19ウ ラ 長 屋7戸 、 平 均44m2) ラ ン ク2.50∼99m2(5宅 地 、5戸 、NO.1、10、13、18、24、 平 均86㎡2) ラ ン ク3.100∼149m2(14宅 地 、14戸 、NO,4、5、6、7、14、20、21、22、27、28、30、 31、32、33、 平 均121m2) ラ ン ク4,150∼199m2(1宅 地 、1戸 、NO.26、 平 均186m2) ラ ン ク5.200∼299m2(2宅 地 、2戸 、NO.3、6、 平 均210m2) ラ ン ク6,300∼499㎡(1宅 地 、1戸 、NO.29、 平 均374m2) ラ ン ク7.500m2以 一ヒ(な し) 以 上 が26宅 地 、32戸 の 分 布 状 況 で あ る 。 戸 数 比 率 で み る と 、 ラ ン ク1・28%、 ラ ン ク2・16%、 ラ ン ク3・44%、 ラ ン ク4・3%、 ラ ン ク5・6%、 ラ ン ク6・3%、 ラ ン ク7・0%と な る 。 分 布 状 況 で 特 徴 的 な こ と は 、 ウ ラ 長 屋 を 含 む 極 小 型 宅 地 の ラ ン ク1が28%も 存 在 す る こ と 、 次 の ラ ン ク2の 小 型 宅 地16%と 合 わ せ る と44%と な り 、 約 半 数 が 極 小 型 宅 地 、 小 型 宅 地 で あ る こ と 、 次 の ラ ン ク3の 中 型 宅 地 は も っ と も高 率 で44%を 占 め 、 こ こ ま で で88%に 達 す る こ と で あ る 。 平 安 京 以 来 千 数 百 年 に わ た っ て 当 時 の 街 区 を 温 存 し て き た 京 の 街 は 、 人 口 の 都 市 集 中 ・人 口 圧 に よ っ て 極 度 に 圧 縮 さ れ た 宅 地 規 模 を も つ に 至 っ た こ と が わ か る 。 そ の 結 果 は こ の 具 体 的 な 町 の 事 例 に も よ く表 わ れ て お り 、 そ れ を 象 徴 的 に 示 し て い る の が 平 均 宅 地 面 積109m2(33坪)で あ る 。今 日の 宅 地 水 準 か らみ て も、 き わ め て小 規 模 と い わ ざ る を え な い 。
4-2宅
地 規 模 分 布 と宅 地 型
一 つ の 町 を事 例 と した32戸 の宅 地 規模 分 布 は以 上 の よ うで あ るが
、 さ ら に 多 量(26万
戸 余)の
公 的資 料 に よ る 宅地 規模 分 布 に[表4]の
宅 地 型 を対 応 させ た もの が[表5]で
あ る 。 全 体 は7
ラ ン ク に分 け られ て い るが 、 各 ラ ン クの 戸 数 比 率 か ら分 布 状 況 が よ くわ か る 。 極 小 型 宅 地 で あ る
ラ ン ク1で
も22%あ
り、 次 の ラ ン ク2は49%と
高 率 で 、 町 家 の 半 分 が こ の ラ ン ク に入 る。 ラ ン ク
1と ラ ン ク2を 合 わ せ る と71%に な り、 町家 の7割 が 極 小 型 宅 地 や小 型 宅 地 に建 っ て い る こ とが
わ か る。 次 の ラ ン ク3の 中型 宅 地(ll%)ま
で を合 わせ る と82%と
な り、 町 家 の 大 半 は こ の3ラ
[表5]宅
地 規 模 分 布 と宅 地 型
一
宅地 面積 に
戸 数
宅 地型(宅 地面 積)
よ る ラ ン ク比 率
(凡 例)宅 地 型 の3.0問 半 折 型 は 間 口 長 さ3.0問 の 半 折 型 を 一 軒 ロ ジ(3.Ol.0)(m2)
(%)
は 、3.0問 半 折 型 の オ モ テ ヤ に ロ ジ 幅1.0間 を 示 す 。 1.49以 下 22 ウ ラ長 屋 型9戸 タ イ プ(36㎡)、 ウ ラ長 屋 型8戸 タ イ プ(40m2) ウ ラ長 屋 型7戸 タ イ プ(45m2)、1.5間 半 折 型(46m2) ウ ラ 長 屋 型6戸 タ イ プ(54m2)、2.0間 半 折 型(61m2) 2.50∼99 49 ウ ラ 長 屋 型5戸 タ イ プ(64m2)、2.5問 半 折 型(77m2) 一 軒 ロ ジ 型(2 .0/0.5)(88m2)、3.0間 半 折 型(92m2) 一 軒 ロ ジ 型(2 .5/0.5)(103m2)、3.5間 半 折 型(107m2) 一 軒 ロ ジ 型(3 .010.5)(117m2)、 一 軒 ロ ジ 型(2.0'1.0)(ll8m2) 1 4.0間 半 折 型(123mう 、 一 軒 ロ ジ 型(3.5'0.5)(132mz) 3.100∼149 11 一 軒 ロ ジ 型(2 .51.0)(133m2)、4.5間 半 折 型(138m2) 一 軒 ロ ジ 型(4 .00.5)(146㎡)、 一 軒 ロ ジ 型(3.0'1.0)(147m2) 2.5間 全 奥 行 型(149mZ) 一 5.0間 半 折 型(153m2)、 一 軒 ロ ジ 型(3.5/1.0)(162m2) 4.150∼199 7 一 軒 ロ ジ 型(4 .0・1.0)(176m2)、3.O間 全 奥 行 型(179m2) 3.5問 全 奥 行 型(209m2)、4.0問 全 奥 行 型(239m2) 5.200∼299 5 4.5問 全 奥 行 型(269m2)、5.0間 全 奥 行 型(299m2) 5.5問 全 奥 行 型(329m2)、6.0問 全 奥 行 型(359m2) 6.300∼499 5 6.5問 全 奥 行 型(388m2)、7.0間 全 奥 行 型(418m2) 7.500以 上 1 8.5間 全 奥 行 型(526m2) 計 ・平 均 100 左 の 戸 数 比 率 に よ る平 均 宅 地 面 積 はlllmピ で あ る 。 (註)宅 地 面 積 ラ ンク、 戸 数比 率 は 昭和43年 ・住 宅統 計 調 査 報告(264,460戸 を対 象 とす る)、 宅 地 型(宅 地面 積) は[表4]に よる 。 一69一ン ク ま で に 入 る 。 前 節 の 町 事 例 で は3ラ ン ク ま で が88%を 占 め て い た か ら 、 両 者 の 構 成 比 率 は ひ じ ょ う に よ く一 致 して い る 。 こ れ ら の 数 値 を み て も 、 町 家 が い か に 小 規 模 な 宅 地 に 集 中 し て い る か が わ か る 。 以 下 、 ラ ン ク4の 中 大 型 宅 地(7%)、 ラ ン ク5の 大 型 宅 地(5%)、 ラ ン ク6の 極 大 型 宅 地(5%)、 ラ ン ク7の 超 大 型 宅 地(1%)と 宅 地 規 模 の 大 型 化 す る に つ れ て 戸 数 比 率 は と うぜ ん 減 少 す る 。 次 に 、 ラ ン ク を 追 っ て そ れ ぞ れ の 内 容 を み て い く。 (1)ラ ン ク1(極 小 型 宅 地 、49m2以 下) こ の ラ ン ク は49m2(15坪)以 下 の 極 小 型 宅 地 で あ り 、 ウ ラ 長 屋 型 が 主 流 を 占 め る が 、 間 口 長 さ1.5間 の 半 折 型 町 家 も あ る 。 トオ リ に面 す る オ モ テ ヤ の 中 で は 、 お そ ら く最 小 の 間 口 で あ ろ う 。 こ の ク ラ ス の 町 家 が22%も 存 在 す る こ と は 注 目 に 値 す る 。 (2)ラ ン ク2(小 型 宅 地 、50∼99m2) こ の ラ ン ク は50∼99m2(15∼30坪)の 小 型 宅 地 で あ る が 、 戸 数 の も っ と も多 い ラ ン ク で あ る 。 町 家 の 半 数 が こ の ラ ン ク に 入 る 。 こ の ラ ン ク の 主 流 は 半 折 型 で 、 間 口 長 さ は2.0問 か ら3.0問 で あ る 。 ト オ リ に 面 す る オ モ テ ヤ で 間 口 長 さ が や や 小 振 り に み え る 町 家 群 で あ る 。 ウ ラ 長 屋 型 の5戸 タ イ プ や6戸 タ イ プ も 面 積 的 に は こ の ラ ン ク に 入 る が 、 ウ ラ 長 屋 と し て は 大 型 で あ り 、 ひ じ ょ う に 少 な い と お も え る 。 ま た 、 間 口 長 さ2.0問 の 半 折 型 小 町 家 の 背 後 に0.5間 幅 の ロ ジ で 引 き 込 ま れ た 一 軒 ロ ジ 型 も こ の ラ ン ク に 入 る が 、 一 軒 ロ ジ 型 と し て は 最 小 の も の で あ ろ う 。 (3)ラ ン ク3(中 型 宅 地 、100∼149m2) こ の ラ ン ク は100∼149m2(30∼45坪)の 中 型 宅 地 で あ る 。 一 般 的 概 念 か らす る と 、 こ の 程 度 の 宅 地 規 模 は む し ろ 小 型 と み な さ れ よ う が 、 町 家 全 体 の 平 均 宅 地 規 模 が111m2(34坪)で あ る こ と か ら 中 型 と し て い る 。 こ の ラ ン ク で 目 立 っ て い る の は 一 軒 ロ ジ 型 の 多 い こ と で あ る 。 一 軒 ロ ジ は ウ ラ 長 屋 と 同 じ よ う に ウ ラ 地 に 建 つ の で 、 一 見 極 小 か 小 宅 地 の よ う に お も わ れ る が 、 ロ ジ 面 積 の 分 が 増 加 す る こ と や 宅 地 の 間 口 長 さ が オ モ テ ヤ よ り ロ ジII1畠(0.5∼1.0間)分 増 加 す る た め 、 中 型 の 宅 地 規 模 と な る の で あ る 。 ま た 、 小 問 口(2.5間)で は あ る が 、 全 奥 行 型 の 宅 地 が 現 わ れ る の も こ の ラ ン ク で あ る 。 (4)ラ ン ク4(中 大 型 宅 地 、150∼199m2) こ の ラ ン ク は150∼199m2(45∼60坪)の 中 大 型 宅 地 で あ る 。 比 較 的 大 き い 間 口 長 さ(3.5∼4.0 間)の 半 折 型 オ モ テ ヤ の ウ ラ 地 に あ る 一 軒 ロ ジ 型 や 大 間 口(5.0間)の 半 折 型 、 平 均 的 な3.0間 の 間 口 を も つ 全 奥 行 型 が こ の ラ ン ク に 属 す る 。 中 大 型 宅 地 は 戸 数 比 率 も7%と 激 減 し て い る 。 (5)ラ ン ク5(大 型 宅 地 、200∼299m2) こ の ラ ン ク は200∼299m2(61∼91坪)の 大 型 宅 地 で あ る 。 こ の ラ ン ク は す べ て 全 奥 行 型 で 間 口 長 さ も3.5∼5.0間 と 大 き い 。 こ の ラ ン ク 程 度 の 宅 地 規 模 に な る と 、 奥 行 長 さ も 全 奥 行 と な る の で あ る 。 と う ぜ ん 戸 数 比 率 も 少 な く5%で あ る 。 (6)ラ ン ク6(極 大 型 宅 地 、300∼499m2)
こ の ラ ン ク は300∼499m2(91∼151坪)の 極 大 型 宅 地 で あ る 。 こ う し た 極 大 型 の 宅 地 が 全 奥 行 型 と な る の は と うぜ ん と し て 、 間 口 長 さ も5.5∼7.0間 と き わ め て 大 き く な る 。 こ の あ た り が 町 家 の 上 限 と 考 え ら れ る 。 (7)ラ ン ク7(超 大 型 宅 地 、500m2以 上) こ の ラ ン ク は500m2(152坪)以 上 の 超 大 型 宅 地 で あ る 。 も し こ の ラ ン ク に 属 す る 町 家 が あ れ ば 、 そ れ は 間 口 長 さ が8.5間 以 上 の 全 奥 行 型 と な る 。 こ の ラ ン ク の 町 家 は き わ め て 珍 ら し い と い え よ う 。 以 上 に よ っ て 、 宅 地 規 模 と 宅 地 型 の 対 応 関 係 に つ い て の 考 察 を 終 え る が 、 極 小 の ウ ラ 長 屋 型 宅 地 か ら 、 半 折 型 、 一 軒 ロ ジ 型 、 全 奥 行 型 と 宅 地 規 模 の 大 き く な る に つ れ て 宅 地 型 も変 化 し 、 ま た 同 時 に 間 口 長 さ も長 く な っ て い る 。 戸 数 比 率 か ら み る と 、 小 型 宅 地(75m2程 度 の 、 間 口 長 さ2.0 ∼3 .0間 の小 振 りな 町 家)を ピ ー ク と す る 山 形 を 成 し て い る 。 概 括 的 に い え ば 、49m2以 下 は ウ ラ 長 屋 型 、50∼99m2は 半 折 型 、100∼149m2は 一 軒 ロ ジ 型 、150m2以 上 は 全 奥 行 型 と い え よ う 。
4-3街
区 内 の 宅 地 型 構 成 モ デ ル
以 上 は京 の街(京
都 市)全
体 の宅 地 面 積 と宅 地 型 の 分 布 状 況 をみ た もの で あ る が 、 各 街 区 も こ
れ に相 似 的 な 宅 地 面 積 と宅 地 型 の分 布 状 況 を示 す もの と考 え られ る 。 逆 に い う と、 近似 的 な宅 地
面 積 と宅 地 型 分 布 を もつ街 区 の 集 合 が 京 の 街 を形 成 して い る とい え る の で あ る 。 そ の こ とは 、 先
の 一 町 内 の平 均 宅 地 面 積109m2が 、 上 京 区 、 中京 区 、 下 京 区 を合 わ せ た3区
の 平 均 宅 地 面 積111m2
[表3]に
よ く一 致 して い る こ とに よ って もわ か る 。 そ の た め 本 節 で は 、 平 均 的 な街 区 内 戸 数42
戸 につ い て の 宅 地 型 分 布 を求 め 、 一 街 区 内 の標 準 的 な宅 地 型 の 分 布 状 態 をモ デ ル と して提 示 して
お きた い 。
宅 地 面 積 に よ る ラ ン ク別 の 戸 数 比 率 か ら全42戸 を配 分 す る と、 ラ ン ク ユ(極 小 型 宅 地)9戸
、
ラ ンク2(小
型 宅 地)21戸
、 ラ ン ク3(中
型 宅 地)5戸
、 ラ ン ク4(中
大 型 宅 地)3戸
、 ラ ン ク
5(大
型 宅 地)2戸
、 ラ ン ク6(極
大 型 宅 地)2戸
とな る。 こ の42戸 の 平均 宅 地 面 積 は と うぜ ん
111m2に な らな け れ ば な ら ない が 、 各 ラ ン ク の宅 地 型 は多 種 で あ り、 そ の 組 み 合 わ せ は多 様 で あ
る。[表6]に
示 した宅 地 型 別 戸 数 は 、 そ の 多 様 な組 み 合 わ せ の 一 例 で あ り、 そ の た め こ れ を モ
デ ル と して い る。 しか し、 ラ ン ク ご とに 宅 地 型 が 決 定 され る の で 、偏 差 は大 き くな い 。[表6]に
示 した 宅 地 型 の分 布 を整 理 す る と次 の よ う に な る 。
一71一(1)ウ ラ 長 屋 型7戸 タ イ プ(45m2/戸)7戸(45m2/戸) (2)半 折 型 宅 地1,5問 半 折 型2戸(46m㍗ 戸) 2.0間 半 折 型1戸(61m2・ 戸) 2.5間 半 折 型3戸(77m2/戸)24戸(86m2/戸) 3,0間 半 折 型16戸(92mそ'戸) 3,5間 半 折 型2戸(107m2/戸)
(3) ∴ 繍
繍ll三1欄鰭;ll
ll卸 恥
(4)
;糠 雛lllll]
-7戸一
(5)合 計 42戸(111m2/戸)[表6]宅
地 型 の 街 区 内 構 成 モ デ ル
宅 地 面 積 に よ る ラ ン ク (m2)戸
数
比
実
色
街
区
内
戸
整
ε
宅 地 型
別 戸
数
平均
宅
地
面
奨
㎡
全
間
口
長
桑
固
間
口
麩
旦
1間 口 当 た り の 長 さ (問) 1戸 当 た り の 間 口 長 さ (問) 1.49以 下 22 9 ウ ラ長 屋 型7戸 タ イ プ(45m') 1.5問 半 折 型(46m2)2戸 45 4 3 1.3 0.4 2.50∼99 49 21 2.0間 半 折 型(61m2)1戸 2.5間 半 折 型(77m2)3戸 1一 軒 ロ ジ 型(2.α0.5)(88m2)1戸 3.0間 半 折 型(92㎡)16戸 88 58 21 1 2.8 2.8 3.100∼149 ll 5 3.5間 半 折 型(107m2)2戸 一 軒 ロ ジ 型(2 .51.0)(133m2)2戸 一 軒 ロ ジ 型(3 .0/1.0)(147mZ)1戸 125 10 5 2.0 2.0 4.150∼199 7 3 3.0問 全 奥 行 型(179m2)3戸 179 9 3 3.0 3.0 5.200∼299 5 2 5.0間 全 奥 行 型(299m2)2戸 299 10 2 5.0 5.0 6.300∼499 5 2 5.5問 全 奥 行 型(329m2)2戸 329 ll 2 5.5 5.5 計 ・平 均 99 42 一 ll1 102 36 2.8 2.4 (註)[表5]よ り作 成 。 ウ ラ 長 屋 型 は オ モ テ ヤ 間 口 長 さ3.0問 半 折 型 の ウ ラ 地 に1.0問 幅 の ロ ジ で 引 き込 ま れ た7 戸 。 一 軒 ロ ジ 型(2.0/0.5)は オ モ テ ヤ 間 口 長 さ2.0問 に0.5問 幅 の ロ ジ で 引 き 込 ま れ た1戸 を 示 す 。以 上 か ら 、 街 区 内 の 宅 地 型 構 成 は 、(1)ウ ラ 長 屋 型 宅 地7戸(17%)、(2)半 折 型 宅 地24戸 (57%)、(3)一 一軒 ロ ジ 型 宅 地4戸(10%)、(4)全 奥 行 型 宅 地7戸(17%)と な る 。 ま た 、 半 折 型 、 全 奥 行 型 の オ モ テ ヤ は31戸(74%)、 ウ ラ 長 屋 型 、 一 軒 ロ ジ 型 の ウ ラ ヤ はll戸(26%)で あ る 。 町 並 み を形 成 す る オ モ テ ヤ は7割 強 で あ り、 残 り3割 弱 は ト オ リ に 面 し て は ロ ジ の 開 口 が あ る だ け の ウ ラ ヤ で あ る 。
4-4モ
デ ル 街 区 の 町 並 み
前 節 で 提 示 した モ デ ル街 区 の 宅 地 間 口長 さ
か ら町 並 み の モ デ ル を想 定 す る 。 町 並 み は 街
区 の 四 周 に展 開 され るが 、 宅 地 間 口 の長 さお
よび そ の比 率 が これ に大 き く影 響 す る 。 まず 、
街 区 と全 町並 み の 長 さ の 関係 につ い て み る と
[図11]の
よ うで あ る。 トオ リ に面 して 町 家
宅 地 が 開 く間 口長 さ の総 延 長 は 、 街 区 の全 周
長 か ら ピ サ シ ・格 子 部 分 の0.8m、 街 区4角
に あ る 半 折 型 町家(カ
ドヤ)の 側 面 長 さ14.8
mを 差 し引 い た も の で あ る 。 こ れ を 有 効 町 並
み長 さ とす る と、 そ の長 さは309.4m(157間)
に な る 。平 均 的 な3.0間 間 口 の 町 家 な ら52戸
分 で あ る。
さて 、 モ デ ル街 区 の 間 口長 さの 分 布 状 態 を
み る と、[表6]に
示 した よ う に全 問 口長 さ
は102間 で あ る か ら、 有 効 町 並 み 長 さ の65%
(102間 ÷157問 ×100)が
実 質 的 な町 並 み と な
る 。 残 り35%(55間)は
ヨ コ地 や 都 市 施 設 系
用 地 に よ って 占 め ら れ る。32の
と こ ろ で
述 べ て い る よ う に、 面 積 比 率 に して ヨ コ地 は
[図11]街
区 の 町 並 み 長 さ
60.5m. (註)[図5]、[図6]よ り作 成 。 カ ドヤ は 半 折 型 。 宅 地 間 口 長 さ は3.0問 平 均 と して い る(6.5 尺 間)。 ll%、 都 市 施 設 系 用 地 は16%で あ る か ら 、 こ の 比 率 を 援 用 す る と 、 ヨ コ 地 の 間 口 長 さ は22問 、 都 市 施 設 系 用 地 の 間 口 長 さ は33間 とす る こ と が で き よ う 。 こ の う ち 、 ヨ コ 地 は 町 家 の 町 並 み と 一 体 的 に 見 え る こ とが 多 い の で 、 こ れ を 加 え る と 町 並 み の 長 さ は124問(102間+22間)と な る 。 こ れ は 有 効 町 並 み 長 さ の79%に 当 た る 。 残 り21%が 都 市 施 設 系 用 地 の 景 観 で あ る 。 次 に 、 町 並 み102問 の 内 訳 は 、 間 口 長 さ0.5間 ロ ジ1本 、1.0間 ロ ジ4本 、 オ モ テ ヤ 間 口 長 さ1.5 一73一問2宅 地 、2.0間1宅 地 、2.5問3宅 地 、3.0問19宅 地 、3.5間2宅 地 、5.0問2宅 地 、5.5間2宅 地 と な り 、 計36宅 地 、 全 町 並 み 長 さ102問 、 平 均 間 口 長 さ2.8間 で あ る 。 こ の う ち ロ ジ5本(4.5間 分)は ロ ジ の 上 に 隣 家 の2階 部 分 が 乗 り 、2階 レ ベ ル で は 町 並 み が 連 続 す る こ と が 多 い 。 も ち ろ ん 、 ロ ジ が 全 面 的 に オ ー プ ン な 場 合 も あ る 。 間 口 長 さ の 分 布 を み る と 、 ロ ジ の 全 間 口 長 さ4.5間(4%)、 間 口 長 さ1.5∼2.5間 の 小 型 町 家 の 全 問 口 長 さ12.5間(12%)、 間 口 長 さ3.0∼3.5問 の 中 型 町 家 の 全 問 口 長 さ64.0問(63%)、 間 口 長 さ5.0∼5,5間 の 大 型 町 家 の 全 間 口 長 さ21.0問(21%)と な る 。 間 口 長 さ の 比 率 か ら み る と 、 ロ ジ 4%、 小 型 町 家12%、 中 型 町 家63%、 大 型 町 家21%で 、 町 並 み に 占 め る ウ エ イ トは 、 中 型 町 家 が 群 を 抜 い て 高 率 で あ る 。 以 下 、 大 型 町 家 、 小 型 町 家 、 ロ ジ の 順 に な っ て い る 。 こ う し て み る と 、 町 並 み の 中 で も っ と も 目 を 惹 くの が 中 型 町 家 で あ り、 京 の 町 並 み を 代 表 す る 景 観 を 演 出 す る も の と い え よ う 。 そ の 中 に 大 型 町 家 や 小 型 町 家 が 分 散 し 、 ロ ジ は ほ と ん ど気 付 か れ な い 存 在 と い え る 。
