○岡山 市建築基準 法 施 行細則
平成１ ８年３月２ ３ 日 市規則第 ７６号 平成１ ８年１２月 ５ 日 市規則第 ２９０号 平成１ ９年６月１ １ 日 市規則第 ２８３号 平成１ ９年８月２ １ 日 市規則第 ３０８号 平成２ １年２月１ ６ 日 市規則第 ２９号 平成２ １年５月２ １ 日 市規則第 １３８号 平成２ ２年１２月 ２ ０ 日市規則 第１６４ 号 平成２ ７年６月１ 日 市 規則第１ ３２号 平成２ ８年７月１ ３ 日 市規則第 １８０号 岡山市 建築基準法 施 行 細則（昭 和４３年 市規 則第３９号 ）の全 部を 改正する。
（趣旨 ）
第１条 この規則 は ， 建築基準 法（昭和 ２５ 年法律第２ ０１号 。以 下「法」とい う。 ）， 建築基 準法施行令 （ 昭 和２５年 政令第３ ３８ 号。以下「 政令」 とい う。），建築 基準 法 施行規 則（昭和２ ５ 年 建設省令 第４０号 。以 下「省令」 という 。） 及び岡山市建 築基 準 法施行 条例（平成 １ ２ 年市条例 第１１８ 号。 以下「施行 条例」 とい う。）の施行 につ い て必要 な事項を定 め る ものとす る。
（連署 人及び代表 者 ）
第２条 法，政令 ， 省 令，施行 条例又は この 規則により 申請又 は届 出をする者が 未成 年者 又は成 年被後見人 で あ る場合に おいては 法定 代理人又は 成年後 見人 ，被保佐人で ある 場 合にお いては保佐 人 の 連署を必 要とする 。
２ 法 ，政令，省 令 ， 施行条例 又はこの 規則 により許可 ，認定 ，指 定（以下「許 可等 」と いう。 ），承認， 判 定 ，検査又 は確認の 申請 及び計画通 知の手 続を 建築主に代つ てし よ うとす るときは， 当 該 申請書に 建築主の 委任 状を添えな ければ なら ない。
３ 法 ，政令，省 令 ， 施行条例 又はこの 規則 により申請 又は届 出を する者が法人 であ る場 合にお いては，そ の 名 称，主た る事務所 の所 在地及び代 表者の 氏名 を記載しなけ れば な らない 。
第５条 法の規定 に よ る許可又 は認定（ 法第 ８６条から 第８６ 条の ５までの規定 によ る許 可又は 認定を除く。）を 受 けようとする 者 は，省 令に 規定する申請 書の 正本及 び副本に， それぞ れ省令に規 定 す る図書， 別表１に 掲げ る図書並び に工場 及び 作業場，危険 物の 貯 蔵又は 処理の用途 に 供 する建築 物にあつ ては ，工場等調 書（様 式第 ２号）を添え て市 長 に申請 しなければ な ら ない。
２ 法 第５７条の ２ 第 １項の規 定による 指定 を受けよう とする 者， 法第５７条の ３の 規定 による 指定の取消 し を 受けよう とする者 ，法 第８６条第 １項若 しく は第２項の規 定に よ る認定 を受けよう と す る者，法 第８６条 第３ 項若しくは 第４項 の規 定による許可 を受 け ようと する者，法 第 ８ ６条の２ 第２項の 規定 による許可 を受け よう とする者又は 法第 ８ ６条の ５第１項の 規 定 による認 定若しく は許 可の取消し をしよ うと する者は，省 令に 規 定する 申請書の正 本 ，副本 及び別表１に 掲げ る図書 又は書面に，別 表 ２の（ あ），（い） 及び（ う）を添え て 市 長に申請 しなけれ ばな らない。
３ 法 第８６条の ２ 第 １項の規 定による 認定 を受けよう とする 者又 は法第８６条 の２ 第３ 項の規 定による許 可 を 受けよう とする者 は， 省令に規定 する申 請書 の正本，副本 及び 別 表１に 掲げる図書 又 は 書面に， 別表２の （あ ）及び（い ）を添 えて 市長に申請し なけ れ ばなら ない。
４ 施 行条例第５ 条 第 １項ただ し書，第 ２項 ただし書若 しくは 第３ 項ただし書又 は第 ６条 第１項 ただし書若 し く は第２項 ただし書 の適 用除外の認 定を受 けよ うとする者は ，認 定 申請書 （様式第２ 号 の ２）の正 本及び副 本に ，それぞれ 別表１ に掲 げる図書を添 えて 市 長に申 請しなけれ ば な らない。
５ 市 長は，許可 等 の ため特に 必要と認 める 場合におい ては， 前各 項に規定する 図書 のほ か参考 となる図書 を 添 付させる ことがで きる 。
６ 第 １項から第 ４ 項 までの許 可等又は 許可 等の取消し を受け た後 でなければ， 法第 ６条 第１項 の規定によ る 確 認又は法 第１８条 第２ 項の規定に よる計 画通 知（以下「確 認等 」 という 。）を要す る 建 築物につ いては， 確認 申請又は計 画通知 をす ることができ ない 。 ７ 市 長は，第１ 項 か ら第３項 までの規 定に よる許可等 をしよ うと するときは省 令の 規定
（変更 及び取りや め 等 ）
第６条 許可等を 受 け た者が当 該工事を 完了 する前にお いて， その 申請書又は添 付図 書の 内容（ 前条の変更 を 除 く。）を 変更しよ うと する場合は ，各通 知書 を添えて改め て許 可 等を受 けなければ な ら ない。た だし，そ の変 更が既に許 可等を 受け た事項の範囲 内で あ ると市 長が認めた と き は，この 限りでな い。
２ 許 可等又は確 認 等 を受けた 者が当該 申請 に係る計画 を取り やめ ようとすると きは ，許 可等又 は確認等の 通 知 書を添え て取りや め届 （様式第３ 号）を ，許 可等又は確認 申請 若 しくは 計画通知し た 者 が許可等 又は確認 等を 受ける前に 当該申 請書 を取り下げよ うと す るとき は，取下げ 届 （ 様式第４ 号）を市 長又 は建築主事 ，若し くは 所定の様式に より 指 定確認 検査機関に 提 出 しなけれ ばならな い。
３ 指 定確認検査 機 関 は，前項 の届出の 提出 を受けたと きは， その 旨を市長に報 告し なけ ればな らない。
（名義 等変更の届 出 ）
第７条 許可等又 は 確 認等を受 けた者が 当該 工事を完了 する前 にお いて，次の各 号の いず れかに 該当する内 容 の 変更をし ようとす ると きは，名義 等変更 届（ 様式第５号） を市 長 又は建 築主事 ，若 しくは 所定 の様式により 指定 確認検 査機関に提 出し なけれ ばならない。 （１） 建築主の 住 所 又は氏名 の変更
（２） 工事監理 者 の 住所又は 氏名の変 更 （３） 工事施工 者 の 住所又は 氏名の変 更
２ 指 定確認検査 機 関 は，前項 の届出の 提出 を受けたと きは， その 旨を市長に報 告し なけ ればな らない。
（工事 監理者等の 決 定 の届出）
第８条 法第５条 の ６ 第４項の 規定によ り工 事監理者を 定めな けれ ばならない建 築物 につ いて， 確認申請書 又 は 計画通知 書を提出 する 際に工事監 理者又 は工 事施工者が未 定の 場 合は， 工事着手前 に 工 事監理者 又は工事 施工 者を決定し 工事監 理者 ・工事施工者 決定 届 出書（ 様式第６号 ） を 建築主事 ，若しく は所 定の様式に より指 定確 認検査機関に 提出 し なけれ ばならない 。
ればな らない。 （確認 等の取消し ）
第９条 許可等又 は 確 認申請書 若しくは 計画 通知書に虚 偽の記 載を して，許可等 又は 確認 等を受 けたことが 判 明 した場合 において は， 市長はその 許可等 を， 建築主事はそ の確 認 等を取 り消すこと が で きる。
（関係 図書の提出 ）
第１０ 条 省令第 １ 条 の３第７ 項の規定 によ り，施行条 例第２ 条第 ２項ただし書 ，第 ４条 第１項 ただし書， 第 ５ 条第１項 ただし書 ，第 ２項ただし 書及び 第３ 項ただし書， 第６ 条 第１項 ただし書及 び 第 ２項ただ し書並び に第 ８条第１項 の規定 の適 用を受けよう とす る 者は， 市長が必要 と 認 める関係 図書を提 出し なければな らない 。
２ 前 項に掲げる も の のほか， 市長又は 建築 主事は，法 ，政令 ，省 令又は施行条 例の 規定 に適合 するもので あ る ことにつ いての確 認を するため特 に必要 があ ると認める図 書の 提 出を求 めることが で き る。
（特定 建築物の指 定 及 び定期報 告）
第１１ 条 法第１ ２ 条 第１項の 規定によ り政 令で定める もの以 外の 特定建築物で 市長 が指 定する ものは，次 に 掲 げるもの とする。
（１） 劇場，映 画 館 又は演芸 場の用途 に供 する建築物 で，そ の用 途に供する部 分の 床 面積の 合計が２０ ０ 平 方メート ルを超え るも の
（２） 観覧場， 公 会 堂又は集 会場の用 途に 供する建築 物で， その 用途に供する 部分 の 床面積 の合計が５ ０ ０ 平方メー トル（屋外観覧 席にあつては １ ，０００ 平 方メートル） を超え るもの
（３） 旅館又は ホ テ ルの用途 に供する 建築 物で，その 用途に 供す る部分の床面 積の 合 計が６ ００平方メ ー ト ルを超え るもの又 は３ 階以上の階 をその 用途 に供するもの （４ ） 病院， 診 療 所（患者 の収容施 設が あるものに 限る。 ）又 は児童福祉施 設等 の用
途に供 する建築物 で ， その用途 に供する 部分 の床面積の 合計が ６０ ０平方メート ルを 超える もの又は３ 階 以 上の階を その用途 に供 するもの
又は物 品販売業を 営 む 店舗（床 面積が１ ０平 方メートル 以内の もの を除く。）の 用途 に供す る建築物で ， 階 数が３以 上で，か つ， その用途に 供する 部分 の床面積の合 計が ５００ 平方メート ル を 超えるも の又はそ の用 途に供する 部分の 床面 積の合計が１ ，０ ００平 方メートル を 超 えるもの
（６） 地下街の 用 途 に供する 建築物で ，そ の用途に供 する部 分の 床面積の合計 が１ ， ５００ 平方メート ル を 超えるも の
２ 法 第１２条第 １ 項 の規定に よる報告 は， 省令第５条 第３項 の報 告書及び定期 調査 報告 概要書 に同項の調 査 結 果表及び 次の表に 掲げ る書類を添 えてす るも のとする。
種類 明示すべき事 項
附近見 取図 方位， 道路及び目 標 と なる地物 など
配置図 縮尺， 方位，敷地 境 界 線，敷地 内の建築 物の
用途， 報告に係る 建 築 物とその 他の建築 物と の別， 土地の高低 ， 敷 地周囲の 道路など 各階平 面図 間取り ，各室の用 途 ， 防火区画 及び防火 戸の
位置， 避難設備の 位 置 など その他 必要図書
３ 省 令第５条第 １ 項 の規定に よる報告 の時 期は，次の 各号に 掲げ る建築物の区 分に 応じ 当該各 号に定める 時 期 とする。
（１） 政令第１ ６ 条 第１項第 １号から 第３ 号までに掲 げる建 築物 （次号に掲げ るも の を除く 。）及び第 １ 項 第１号か ら第３号 まで に掲げる建 築物 平成 ３０年及び同 年以 後３年 ごとの年の ４ 月 １日から １２月３ １日 までの間で あり， かつ ，前回報告し た日 から3年を超 えな い日
（２） 政令第１ ６ 条 第１項第 ３号に掲 げる 建築物（旅 館又は ホテ ルの用途に供 する ものを 除く。)及び第 １ 項第４号に 掲げる 建築 物 平成３１ 年及 び同 年以後３年ご と の年の ４月１日か ら １ ２月３１ 日までの 間で あり，かつ，前回報 告 した日か ら3年を 超えな い日
（３） 政令第１ ６ 条 第１項第 ４号及び 第５ 号に掲げる 建築物 並び に第１項第５ 号及 び第６ 号に掲げる 建 築 物 平成 ２９年及 び同 年以後３年 ごとの 年の ４月１日から １ ２月３ １日までの 間 で あり，か つ，前回 報告 した日から ３年を 超え ない日
たもの でなければ な ら ない。
５ 省 令第５条第 ３ 項 の報告書 及び調査 結果 表並びに第 ２項の 表に 掲げる書類の 提出 部数 は，正 副２通とし ， 定 期調査報 告概要書 の提 出部数は， １通と する 。
（特定 建築設備等 の 指 定並びに 特定建築 設備 等及び工作 物の定 期報 告）
第１２ 条 法第１ ２ 条 第３項の 規定によ り政 令で定める もの以 外の 特定建築設備 等で 市長 が指定 するものは ， 次 に掲げる ものとす る。
（１） 前条 第１項各 号 に掲げる建 築物に 設け る換気設備(法第２ ８条 第２項た だし書又 は同条 第３項の規 定 に 基づき設 ける換気 設備 に限る。)，排煙 設備(法 第３ ５条に規定す る排煙 設備で，排 煙機 又は 送風機を設け るも のに限 る。)及び法 第 ３ ５条に 規定する非 常用の 照明装置
（２） 前条第１ 項 各 号に掲げ る建築物 に設 ける随時閉 鎖し， 又は 作動すること がで き る防火 設備(防火ダ ンパ ーを除く 。)
２ 省 令第６条第 １ 項 及び第６ 条の２の ２第 １項の規定 による 報告 の時期は，毎 年４ 月１ 日から 翌年の３月 ３ １ 日までの 間であり ，か つ，前回報 告した 日か ら１年を超え ない 日 とする 。ただ し，前項第 １号 に掲げる建築 設備(非常用 の照明装置 を 除 く。)につい ては， 当該建 築設備が設 け ら れた前条 第１項各 号に 掲げる建築 物の種 類に 従い，同条第 ３項 に 定める 時期とする 。
（道路 の位置の指 定 ， 変更又は 廃止）
第１３ 条 法第４ ２ 条 第１項第 ５号に規 定す る道路の位 置の指 定を 受けようとす る者 は， 道路の 位置の指定 （ 変 更，廃止 ）申請書 （様 式第７号） の正本 及び 副本に省令第 ９条 に 規定す る図書を添 え 市 長に提出 しなけれ ばな らない。
２ 前 項の申請書 に は ，承諾し た者の印 鑑証 明書及び承 諾した 者が 当該土地又は 建築 物若 しくは 工作物に関 し て 権利を有 すること を証 する書類を 添付し なけ ればならない 。 ３ 法 第４２条第 １ 項 第５号に 規定する 道路 としての位 置の指 定を 受けたもの（ 以下 「指
定道路 」という。 ） の 位置を変 更し又は 廃止 しようとす る場合 は， 前２項及び省 令第 １ ０条の 規定を準用 す る 。ただし ，市長が 変更 又は廃止に 係る審 査に 必要がないと 認め た 図書に ついては省 略 す ることが できる。
更の承 認を受けた 者 は ，６セン チメート ル角 以上で長さ ４５セ ンチ メートル以上 のコ ン クリー ト又はこれ に 類 するもの で造った 標ぐ いでその位 置を表 示し なければなら ない 。 ただし ，側溝その 他 の 永久構造 物により その 位置が明ら かな場 合は ，この限りで ない 。 （道路 等に関する 事 業 の施行区 域内にお ける 指定道路の 廃止）
第１４ 条 道路法 （ 昭 和２７年 法律第１ ８０ 号）第１８ 条の規 定に よる供用開始 がな され た道路 の区域内に 存 在 する指定 道路は， 当該 区域内に存 在する 部分 に限り，前条 の規 定 にかか わらず，廃 止 さ れたもの とみなす 。
２ 市 長は，前項 の 規 定により その全部 又は 一部が廃止 された 指定 道路に係る部 分で ，特 に残存 する必要が な い と認める ものにつ いて は，前条の 規定に かか わらず，廃止 する こ とがで きる。
３ 市 長は，土地 区 画 整理法（ 昭和２９ 年法 律第１１９ 号）に よる 土地区画整理 事業 の施 行地区 の区域内又 は 都 市計画法 （昭和４ ３年 法律第１０ ０号） 第２ ９条第１項の 規定 に よる開 発許可を受 け た 開発区域 内に存在 する 指定道路で ，特に 残存 する必要がな いと 認 めるも のについて は ， 前条の規 定にかか わら ず，廃止す ること がで きる。
４ 市 長は，第１ 項 の 規定によ り指定道 路の 全部又は一 部が廃 止さ れたとみなさ れた 場合 又は前 ２項の規定 に よ り指定道 路の全部 又は 一部を廃止 した場 合に は，その旨を 公告 し なけれ ばならない 。
（道路 とみなす道 ）
第１５ 条 法第４ ２ 条 第２項の 規定によ り， 市長が指定 する道 は， 都市計画区域 内に おけ る法第 ３章の規定 が 適 用される に至つた 際現 に建築物が 立ち並 んで いる幅員４メ ート ル （法第 ４２条第１ 項 の 規定によ り指定さ れた 区域内にお いては ６メ ートル）未満 ，１ ． ８メー トル以上の 道 と する。
（建ぺ い率の緩和 ）
第１６ 条 法第５ ３ 条 第３項第 ２号の規 定に より，市長 が指定 する 街区の角にあ る敷 地又 はこれ に準ずる敷 地 は ，次の各 号に掲げ るも のとする。
１以上 あるもの
（２） ２以上の 道 路 に接する 敷地（街 区の 角にあるも のを除 く。 ）で道路の幅 員の 合 計が１ ２メートル 以 上 あり，か つ当該道 路に 接する長さ の合計 がそ の周囲の長さ の３ 分の１ 以上あるも の
（３） 直接又は 道 路 を隔てて 公園，広 場， 緑地，河川 ，沼沢 又は これらに類す るも の に接す る敷地で前 ２ 号 に準ずる もの
（総合 設計制度）
第１７ 条 法第５ ９ 条 の２第１ 項の規定 によ る許可の適 用対象 地域 は，商業地域 又は 近隣 商業地 域（都市計 画 に おいて定 められた 容積 率が３０／ １０以 上の 地域に限る。 ）と す る。
２ 建 築物の容積 率 及 び各部分 の高さの 上限 に関する許 可の基 準は ，市長が別に 定め る。 ３ 政 令第１３６ 条 第 ３項ただ し書の規 定に より市長が 同項の 表（ ろ）欄に掲げ る数 値に
よるこ とが不適当 で あ ると認め て定める 敷地 面積の規模 は，次 のと おりとする。
用途地 域 面積
商業地 域 ７５０平方 メート ル
（一団 地の総合的 設 計 制度及び 連担建築 物設 計制度）
第１８ 条 法第８ ６ 条 から第８ ６条の６ の規 定による認 定又は 許可 の適用対象地 域及 び区 域面積 の規模は， 次 の 各号に掲 げるもの とす る。
（１） 法第８６ 条 第 １項の認 定適用対 象地 域は岡山市 全域と し， 法第８６条第 １項 及 び第３ 項の規定に よ り 一の敷地 とみなす こと 等による制 限の特 例を 受ける区域（ 以下 「一団 地の区域の 区 域 面積」と いう。） は政 令第１３６ 条第３ 項表 （ろ）欄の面 積と する。
（２） 法第８６ 条 第 ２項の認 定適用対 象地 域は，法第 ８６条 第２ 項及び第４項 の規 定 により 一の敷地と み な すこと等 による制 限の 特例を受け る区域 （以 下「一定の一 団の 土地の 区域」とい う 。 ）が商業 地域又は 近隣 商業地域（ 都市計 画に おいて定めら れた 容積率 が，３０／ １ ０ 以上の区 域に限る 。） とし，区域 面積は ７５ ０平方メート ル以 上とす る。
一団の 土地の区域 が 商 業地域又 は近隣商 業地 域（都市計 画にお いて 定められた容 積率 が，３ ０／１０以 上 の 区域に限 る。）と し， 政令第１３ ６条の １２ 第２項の規定 によ り，読 み替えて適 用 さ れる政令 第１３６ 条第 ３項ただし 書の規 定に より市長が同 項の 表（ろ）欄に掲 げる 数値 に よることが不 適 当で ある と認めて定 め る区 域面 積の規模は， 次のと おりとする 。
用途地 域 面積
近隣商 業地域 １， ０００平方メ ート ル
商業地 域 ７５ ０平方メート ル
２ 建 築物の容積 率 及 び各部分 の高さの 上限 に関する認 定及び 許可 の基準は，市 長が 別に 定める 。
（建築 物の後退距 離 の 算定の特 例）
第１９ 条 政令第 １ ３ ０条の１ ２第５号 の規 定により市 長が定 める 建築物の部分 は， 当該 敷地内 の建築物の 一 部 で，法第 ４４条第 １項 第４号の規 定によ る許 可を受けた公 共用 歩 廊その 他政令第１ ４ ５ 条第２項 に定める 建築 物に接続す る部分 とす る。
（道路 面と敷地の 地 盤 面とに著 しく高低 差の ある場合）
第２０ 条 政令第 １ ３ ５条の２ 第２項の 規定 により建築 物の敷 地の 地盤面が前面 道路 より ３メー トル以上高 く ， かつ土地 の状況そ の他 により安全 上支障 がな い場合におい ては ， その前 面道路は， 敷 地 の地盤面 と前面道 路と の高低差か ら２メ ート ルを減じたも のだ け 高い位 置にあるも の と みなす。
（垂直 積雪量）
第２１ 条 政令第 ８ ６ 条第３項 の規定に より 市長が定め る垂直 積雪 量は，次の式 によ り算 定した 数値とする 。
垂直積 雪量（単位 メ ー トル）＝ （標高（ 単位 メートル） −２． ０） ×０．０００ ４＋ ０．２ ６
（法第 ２２条の規 定 に 基づく指 定区域）
第２２ 条 法第２ ２ 条 の規定に より指定 する 区域は，都 市計画 区域 内で防火地域 及び 準防 火地域 を除く岡山 市 全 域とする 。
第２３ 条 政令第 ３ ２ 条第１項 の表に掲 げる 特定行政庁 が衛生 上特 に支障がある と認 めて 指定す る区域は， 下 水 道法（昭 和３３年 法律 第７９号） 第４条 第１ 項の規定によ り定 め られた 事業計画に お い て，法第 ６条第１ 項の 確認の申請 の日か ら２ 年以内に下水 道法 第 ２条第 ８号に規定 す る 処理区域 に予定さ れて いる区域を 除く岡 山市 全域とする。 （住宅 の容積率緩 和 の 規定を適 用しない 区域 ）
第２４ 条 法第５ ２ 条 第８項第 １号の規 定に より，市長 が岡山 市都 市計画審議会 の議 を経 て指定 する区域は ， 第 １種住居 地域，第 ２種 住居地域， 準住居 地域 ，準工業地域 ，近 隣 商業地 域，商業地 域 と する。た だし，旧 灘崎 町及び旧瀬 戸町の 区域 を除く。
（住宅 の容積率緩 和 の 規定を適 用する区 域等 ）
第２５ 条 法第５ ２ 条 第８項第 １号の規 定に より，都市 計画審 議会 の議を経て指 定す る区 域は， 旧灘崎町及 び 旧 瀬戸町の 区域内の ，第 １種住居地 域，第 ２種 住居地域，準 住居 地 域，準 工業地域， 近 隣 商業地域 及び商業 地域 とする。
２ 法 第５２条第 ８ 項 の規定に より別に 定め た数値は， 次のと おり とする。 Vr＝Vc×［１＋｛〔３ ／（３−R） −１〕×０ ．４｝］
この式 においてVr， Vc及びRは， それぞれ 次 の 数値を表 すものと する 。 Vr 法 第５２条第 ８ 項 に規定す る別に定 めた 数値
Vc 建 築物がある 用 途 地域に関 する都市 計画 において定 められ た容 積率
R 建築 物の住宅の 用途 に供する 部分の床 面 積 の合計の その延べ 面積 に対する割 合。た だし， 住宅の用途 に 供 する部分 の床面積 の合 計の延べ面 積に対 する 割合が４分の １ 未満の 場合は０と す る 。
（用途 地域の指定 の な い区域の 容積率， 建ぺ い率及び建 築物の 各部 分の高さ）
第２６ 条 法第５ ２ 条 第１項第 ６号，法 第５ ３条第１項 第６号 ，法 第５６条第１ 項第 １号 及び法 別表第３第 ５ 号 （に）欄 並びに法 第５ ６条第１項 第２号 二に 規定する，特 定行 政 庁が都 市計画審議 会 の 議を経て 定める数 値は ，次の各号 に掲げ るも のとする。
（１） 建築基準 法 第 ５２条第 １項第６ 号に 規定する数 値 ２ ０／ １０ ただし ，旧灘崎町 及 び 旧瀬戸町 の区域は １０ ／１０とす る。
（２） 建築基準 法 第 ５３条第 １項第６ 号に 規定する数 値 ６ ／１ ０
線地先 （高松稲荷 ６ ８ １番地） までの市 道高 松稲荷高松 線（高 松稲 荷参道）の道 路境 界から ３０mの区域 内は ７／１０ とし，旧 灘 崎 町の区域 は５／１ ０と する。
（３） 建築基準 法 第 ５６条第 １項第１ 号及 び同法別表 第３第 ５号 （に）欄に規 定す る 数値 １．５
（４） 建築基準 法 第 ５６条第 １項第２ 号二 に規定する 数値 ２． ５ （磁気 ディスク等 で 手 続ができ る区域）
第２７ 条 法施行 規 則 第１１条 の３の規 定に より，磁気 ディスク 等 で 手続がで きる区域 は， 岡山市 全域とする 。
附 則 （施行 期日）
１ こ の規則は， 昭 和 ４８年７ 月１日か ら施 行する。 （用途 地域等に関 す る 経過措置 ）
２ こ の規則の施 行 の 際，現に 建築基準 法の 一部を改正 する法 律（ 昭和４５年法 律第 １０ ９号。 以下「改正 法 」 という。 ）附則第 １３ 項の規定に よる改 正前 の都市計画法 （昭 和 ４３年 法律第１０ ０ 号 ）第２章 の規定に よる 都市計画に おいて 定め られている用 途地 域 に関し ては，改正 法 の 施行の日 （昭和４ ６年 １月１日） から起 算し て３年を経過 する 日 までの 間は，この 規 則 による改 正前の岡 山市 建築基準法 施行細 則は ，なおその効 力を 有 する。 ただし，３ 年 を 経過する 日以前に 改正 法附則第１ ３項の 規定 による改正後 の都 市 計画法 第２章の規 定 に より，当 該都市計 画に ついて用途 地域が 決定 されたときは ，こ の 限りで ない。
附 則 （昭和５１ 年 市 規則第９ 号）
この規 則は，昭和 ５ １ 年４月１ 日から施 行す る。 附 則 （昭和５２ 年 市 規則第６ ７号）
この規 則は，昭和 ５ ２ 年１２月 １日から 施行 する。 附 則 （昭和５３ 年 市 規則第７ 号）
この規 則は，昭和 ５ ３ 年４月１ 日から施 行す る。 附 則 （昭和５４ 年 市 規則第７ 号）
附 則 （昭和５６ 年 市 規則第１ 号）
この規 則は，昭和 ５ ６ 年４月１ 日から施 行す る。
附 則 （昭和５７ 年 市 規則第６ 号）
この規 則は，昭和 ５ ７ 年４月１ 日から施 行す る。
附 則 （昭和５９ 年 市 規則第１ ６号）
この規 則は，昭和 ５ ９ 年４月１ 日から施 行す る。
附 則 （昭和６１ 年 市 規則第７ ０号）
この規 則は，昭和 ６ ２ 年１月１ 日から施 行す る。
附 則 （昭和６２ 年 市 規則第８ ８号の２ ）
この規 則は，昭和 ６ ２ 年１１月 １６日か ら施 行する。
附 則 （昭和６３ 年 市 規則第１ 号）
この規 則は，昭和 ６ ３ 年２月１ 日から施 行す る。
附 則 （平成元年 市 規 則第８号 ）
この規 則は，平成 元 年 ４月１日 から施行 する 。
附 則 （平成２年 市 規 則第１１ 号）
この規 則は，平成 ２ 年 ４月１日 から施行 する 。
附 則 （平成５年 市 規 則第１５ 号）
この規 則は，平成 ５ 年 ４月１日 から施行 する 。
附 則 （平成５年 市 規 則第５８ 号）
（施行 期日）
１ こ の規則は， 平 成 ５年６月 ２５日か ら施 行する。
（用途 地域に関す る 経 過措置）
２ こ の規則の施 行 の 際，現に 都市計画 法及 び建築基準 法の一 部を 改正する法律 （平 成４
年法律 第８２号。以 下「 改正法」と いう。）第 １ 条 の規定による 改 正前 の都 市計画法（昭
和４３ 年法律第１ ０ ０ 号）第２ 章の規定 によ り定められ ている 都市 計画区域内の 用途 地
域に関 しては，改 正 法 附則第４ 条の規定 が適 用される間 は，こ の規 則による改正 前の 岡
山市建 築基準法施 行 細 則は，な おその効 力を 有する。
この規 則は，平成 ６ 年 ９月１日 から施行 する 。
附 則 （平成８年 市 規 則第８８ 号）
この規 則は，公布 の 日 から施行 する。
附 則 （平成１１ 年 市 規則第１ ２１号）
この規 則は，公布 の 日 から施行 し，同日 前に 申請のあつ た許可 等又 は確認の申請 につ い
ては， なお従前の 例 に よる。
附 則 （平成１２ 年 市 規則第６ ４号）
この規 則は，平成 １ ２ 年４月１ 日から施 行す る。
附 則 （平成１２ 年 市 規則第１ ７６号）
この規 則は，平成 １ ２ 年９月２ ９日から 施行 する。
附 則 （平成１２ 年 市 規則第１ ９６号）
この規 則は，平成 １ ３ 年１月６ 日から施 行す る。
附 則 （平成１３ 年 市 規則第１ ６５号）
この規 則は，公布 の 日 から施行 する。
附 則 （平成１４ 年 市 規則第１ ０６号）
この規 則は，平成 １ ４ 年５月１ 日から施 行す る。
附 則 （平成１５ 年 市 規則第２ ６号）
この規 則は，公布 の 日 から施行 する。
附 則 （平成１６ 年 市 規則第３ ０号）
（施行 期日）
１ こ の規則は， 平 成 １６年４ 月１日か ら施 行する。
（建築 確認事務等 手 数 料の減免 に関する 経過 措置）
２ 土 地区画整理 法 （ 昭和２９ 年法律第 １１ ９号），都 市計画 法（ 昭和４３年法 律第 １０
０号） ，都市再開 発 法 （昭和４ ４年法律 第３ ８号）に基 づく事 業そ の他の公共事 業の 施
行によ り移転され る も ののうち ，この規 則の 施行前に締 結され た当 該移転に関す る補 償
契約に 係るものに つ い ては，こ の規則に よる 改正後の第 ３条の 規定 にかかわらず ，平 成
１７年 ３月３１日 ま で の間は， 当該事業 より 補償の対象 となっ た建 築物の延べ床 面積 か
減額又 は免除する こ と ができる 。
附 則 （平成１７ 年 市 規則第１ ７４号）
この規 則は，平成 １ ７ 年３月２ ２日から 施行 する。
附 則 （平成１８ 年 市 規則第７ ６号）
この規 則は，公布 の 日 から施行 する。
附 則 （平成１８ 年 市 規則第２ ９０号）
この規 則は，平成 １ ９ 年１月２ ２日から 施行 する。
附 則 （平成１９ 年 市 規則第２ ８３号）
この規 則は，建築物の 安 全性の確保 を図る ため の建築基準法 等の 一部 を 改正する法律（平
成１８ 年法律第９ １ 号 ）の施行 の日から 施行 する。
附 則 （平成１９ 年 市 規則第３ ０８号）
この規 則は，公布 の 日 から施行 する。
附 則 （平成２１ 年 市 規則第２ ９号）
この規 則は，平成 ２ １ 年４月１ 日から施 行す る。
附 則 （平成２１ 年 市 規則第１ ３８号）
この規 則は，平成 ２ １ 年６月４ 日から施 行す る。
附 則 （平成２２ 年 市 規則第１ ６４号）
この規 則は，平成 ２ ３ 年４月１ 日から施 行す る。
附 則 （平成２７ 年 市 規則第１ ３２号）
この規 則は，平成 ２ ７ 年６月１ 日から施 行す る。
附 則(平成２ ８年市規 則第 １８０号）
（施行 期日）
１ こ の規則は， 平 成 ２９年４ 月１日か ら施 行する。
（経過 措置）
２ 改 正後の岡山 市 建 築基準法 施行細則（以 下「新規則 」と い う。）第１ １条第３項の 規
定にか かわらず ，改正前 の 岡山市建築基 準 法施 行細 則第１１条第 ３項 の規 定により平成
２８年 に報告を行 っ た 新規則第 １１条第 １項 第５号及び 第６号 に掲 げる建築物に つい
ては， 平成２９年 の 報 告を要し ないもの とす る。
３ 建 築基準法施 行 規 則等の一 部を改正 する 省令（平成 ２８年 国土 交通省令第１ ０号 ）附
基準法 施行規則（ 昭 和 ２５年建 設省令第 ４０ 号）第６条 第１項 の規 定により市長 が定 め
る報告 の時期は， 初 回 の報告に ついては 平成 ３０年４月 １日か ら平 成３１年３月 ３１ 日
までと する。ただ し ， 平成３０ 年４月１ 日か ら平成３０ 年５月 ３１ 日までの間に 初回 の
報告を 行う者に係 る ２ 回目の報 告の時期 は， 平成３１年 ４月１ 日か ら平成３１年 ５月 ３
１日ま での間であ り ， かつ，前 回報告し た日 から１年を 超えな い日 とする。
別表１ （第５条関 係 ）
図書の 種類 明示すべ き事項
附近見 取図 方位，道路 及び目 標と なる地物
配置図 縮尺及び方 位，敷 地の 境界線，敷地内 におけ る建 築物の位置及 び
申請に 係る建築物 と 他 の建築物 との別 ，土地 の高低 ，敷地 と 敷地
の接す る道の境界 部 分 との高低 差又は申 請に 係る建築物 の各部
分の高 さ並びに敷 地 の 接する道 路の位置 ，幅 員及び種類
各階平 面図 縮尺，方位，間取 り，各室の用途及 び床 面積 ，壁 及び筋かいの 位
置及び 種類並びに 通 し 柱及び開 口部の位 置
２面以 上の立面図 縮尺，間口 部の位 置並 びに外壁及び 軒裏 の構 造
２面以 上の断面図 縮尺，床の高さ ，地盤 面，各階の 天井の高さ ，軒 及びひさしの 出
並びに 建築物の各 部 分 の高さ
別表２ （第５条関 係 ）
図書の 種類 （あ） 対 象区域 の土 地の公図の写 し（ 法務 局 備え付けのも の ）
（い） 対象区域 の 土 地の登記 事項証明 書
様式第 １号から様 式 第 １号の３ まで 削 除
様式第 ２号（第５ 条 関 係）
様式第 ２号の２（ 第 ５ 条関係）
様式第 ２号の３（ 第 ５ 条関係）
様式第 ３号（第６ 条 関 係）
様式第 ４号（第６ 条 関 係）
様式第 ５号（第７ 条 関 係）
様式第 ６号（第８ 条 関 係）
