】】
本章
特別景観形成地区
建築物
建築等
作物
建設等
開発行
び木
竹
伐採
垳川沿川地区
係
景観形成
基準
定
景観法
出
際
適合
確認
景観形成基準
足立区景観条例
足立区
推進条
例
基
協議
い
誘
景観形成誘
基準
あ
○
景観形成基準
景観法第８条第
項第
号
規定さ
基準
並
景観的
調和
損
い
基準
○
景観形成誘導基準
区
区民や事業者等
協議
良い景観形成
誘
基準
建築行
い
区全域
景観形成誘
基準
第
章 ５.【重～】【
準
一部
地区
開発行
外広告物
表示
掲出
い
地区
特
性
応
基準
本章
定
い
特別景観形成地区 景観形成 目標
隅田川沿川地区 水辺 開放感を確保 た景観 形成
日暮里 舎人ライナ 沿線地区 車窓 眺め 配慮 た緑豊 景観 形成 垳川沿川地区 水面 自然林 一体 った潤い豊 景観 形成
見沼代親水公園周辺地区 親水公園 水 緑を活 た景観 形成
第６章
特別景観形成地区
け
景観形成
ため
基準
特別景観形成地区 位置
見沼代親水公園周辺地区
隅田川沿川地区
垳川沿川地区 日暮里 舎人
】里
隅田川沿川地区
日暮里
舎人ライナ
沿線地区
行 種類 規模 規制 誘導
一般建築物 建築等 ～ 除 建築物
○ 一般建築物 色彩基準 足立区景観条例 適合努力義務
一定規模以上 建築物 建築等
○ 景観形成基準 景観法 出
び
○ 景観形成誘導基準 足立区 ち 推進
条例 協議
※
大規模建築物 建築等 高 45ｍ以
延 面積 15,000 ㎡以 建築物
○ 景観形成基準 景観法 出
び
○ 景観形成誘導基準 足立区景観条例 協議 工作物 建設等
高 15ｍ以
築造面積 1,000 ㎡以 作物
○ 景観形成基準 景観法 出
開発行 開発区域 面積 」,000 ㎡以 ○ 景観形成基準 景観法 出
垳川沿川地区
見沼代親水公園周辺地区
行為の種類・規模 規制 誘導
一般建築物 建築等 ～ 除 建築物
○ 景観形成基準 景観法 出
一定規模以上 建築物 建築等
○ 景観形成基準 景観法 出
び
○ 景観形成誘導基準 足立区 ち 推進 条例 協議
※
大規模建築物 建築等 高 45ｍ以
延 面積 15,000 ㎡以 建築物
○ 景観形成基準 景観法 出
び
○ 景観形成誘導基準 足立区景観条例 協議
工作物 建設等
建築基準法第 里里 条 規定 作物
○ 景観形成基準 景観法 出
開発行 開発区域 面積 500 ㎡以 ○ 景観形成基準 景観法 出 木竹 伐採
垳川沿川地区 高 10ｍ以
幹周 1.「ｍ以 高 15ｍ以
○ 景観形成基準 景観法 出
い 建築物 除
高 15ｍ以
延 面積 1,000 ㎡以 建築物
足立区環境整備基準対象建築物等
※
い 建築物 除
高 15ｍ以
延 面積 1,000 ㎡以 建築物
足立区環境整備基準対象建築物等
※１
※ 足立区環境整備基準対象建築物等 ５.105 用語解説 参照
】重
．隅田川沿川地区
位置、区域
本地区
隅田川
河川区域及び河川区域
50ｍ
陸
区域
合わ
部
隅田川沿川地区 範
隅田川沿川地区
里0
景観特性
ゆ
や
蛇行
川筋
変
富
景観
連続
展開
市街地
潤
いや開
感
与え
千
地域
中心
歴
的
文
的資源
隅田川
架
千
大橋や
橋
橋梁
区民
多
都民
親
い
ン
ク
認識
い
土地利用転換
伴い
大規模
高層建築物
立地
親水護岸
整
備
進
明
親
あ
景観
変
あ
景観形成
目標
隅田川や
周辺
地域
わいあ
文
や歴
的建造物や
跡
建造物
文
や建造物
活
都市再生
進
い
時
水辺
開
感
確保や歴
感
並
創出
豊
都市文
調和
隅田川
い景観
形成
景観形成
方針
※
○
隅田川
調和
た
ち並
景観
形成
隅田川
景観
良
河
蛇行
流
川
連続
水面
眺望
川面
両岸
空
広
開
的
空間
特性
活
建築物等
外壁
色や素材
隅田川
調和
隣棟間隔
十
確
保
川
景観
違和感
納
う
計画
連続
川
水面
眺
望
開
感あ
隅田川
景観
活
並
景観
形成
○
広
連続性
あ
景観
形成
隅田川
水面
川沿い
緑地
要
プン
ペ
あ
人々
自然
触
合う
貴
場
い
水際
散
園
緑
地や
堤防
緑地
隅田川
接
敷地
緑地
計
画的
う
誘
広
連続性
あ
景観
形成
開放感 あ 河川沿い 景観 大規模土地利用転換 伴い整備さ た親水護岸
里1
○
歴史的
文化的景観資源を活
た景観
形成
隅田川沿い
地区
中世や近世
歴
的
文
的遺産
遺産
景観
要
資源
隅田川
千
大橋
著
橋梁群
美
い
並
景観
形
成
い
要
景観資源
歴
的
文
的景観資源
街
ン
ク
活
品
あ
隅田川
い景観
形成
○
隅田川
顔を向けた
ち並
景観
形成
隅田川
接
敷地
建築物等
顔
川側
向
川
中心
水辺
密接
潤い
あ
生活
営
い
う
隅田
川
周辺地域
一体
並
形成
人々
容
川
接
う
護岸整備
周辺
建
建築物等
顔
川側
向
う誘
○
人
水辺
接
環境
整備
堤防
修景整備や隅田川
景観
眺望
う
視
場
橋
や橋詰
設
人々
水辺
楽
う
環境整備
推進
人々
里「
良好
景観形成
ため
行
制限
関
事項
景観法第８条第
項第
号
ア
建築物
建築等
■
出対象行
規模
掲
建築物
新築
増築
改築若
移転又
外観
変更
修繕等
修繕
模様
若
色彩
変更
修繕等
係
面積
従
前
外観
面積
超え
高
15ｍ以
又
延
面積 1,000 ㎡以
建築物
足立区環境整備基準対象建築物等
※
■
景観形成基準
景観法第８条第
項第
号関係
建築物 景観形成基準
配置 □ 敷地 水域 接 場合 水域側 プン ペ 設 迫感 軽減 う 配置
□ 壁面 置 連続性や適 隣棟間隔 確保 隅田川沿い 並 配 慮 配置
□ 隅田川 建築物 顔 向 配置
□ 敷地内や 周辺 歴 的 資源や残 自然 あ 場合 活 配置
高 規模
□ 高 周辺建築物群 イ イン 調和 著 突出 高 建築物 避
□ 隅田川 水 対岸 橋梁 主要 眺望 道路 河川 園 見え方 配慮
形態 意匠 色彩
□ 形態 意匠 建築物自体 ン 隅田川沿い 周辺 並 調和
□ 外壁 隅田川 面 長大 壁面 避 迫感 軽減 □ 色彩や素材 事項 適合 周辺景観 調和
外観 色彩 別表 定 色彩基準 ５.104
地域 親 い 色彩や素材 あ 場合 活用 努 外壁 素材 美観 損 わ 極端 沢 あ 避 □ 根 設備等 あ 場合 建築物 一体的 計画 周
見え方 配慮
□ 建築物 附帯 構造物や設備等 建築物本体 調和 開空地
外構 緑 等
□ 隅田川沿い プン ペ 確保 隣接 プン ペ 連続 性 配慮 一体的 空間
□ 敷地内 限 緑 隅田川沿い 緑 連続 や 壁面 緑 積極的 検討
□ 緑 あ 川辺 環境 適 樹種 選定 周辺 景観 調和 植物 良好 生育 能 う 植 地盤 夫
□ 敷地 水域 境界部 設置 塀や柵 限 開 性 あ
□ 夜間 景観 落 着 あ 過度 照明 隅田川 向 い う
□ 外構計画 敷地内 イン 捉え 隣接 敷地や道路 周辺 並 調和 色調や素材
里」
イ
工作物
建設等
■
出対象行
規模
掲
作物
新設
増築
改築若
移転又
外観
変更
修繕等
修繕
模様
若
色彩
変更
修繕等
係
面積
従
前
外観
面積
超え
工作物 種類 対象規模
煙突 鉄柱 装飾塔 記念塔 物見塔 他 類
※
高 ≧15m
昇降機 ウ コ 他
類 回転 動 戯施設 含
高 ≧15ｍ
又 築造面積≧1,000 ㎡ 製造施設 貯蔵施設 戯施設 自動車車庫 建築物
あ 除 他 類
高 ≧15ｍ
又 築造面積≧1,000 ㎡ 橋梁 他 類 作物 河川 横断
■
景観形成基準
景観法第８条第
項第
号関係
工作物 景観形成基準
規模
□ 隅田川 水 や 歩道 見 迫感 感 い う 長大 壁面 作物 避
形態 意匠 色彩
□ 色彩や素材 事項 適合 周辺景観 調和
コ 戯施設 壁面 認識 部 い 作物
除
外壁や柱 色彩 別表 定 色彩基準 ５.104
外壁や柱 素材 美観 損 わ 極端 沢 あ 避
□ 隅田川 水 対岸 橋梁 主要 眺望 見 水辺 自然 環境や周辺建築物 調和 形態 意匠
□ 設備等 作物 一体 緑 等 修景
里4
ウ
開発行
■
出対象行
規模
都市計画法第
条第
1「 項
規定
開発行
主
建築物
建築又
特
定
作物
建設
用
供
目的
行う土地
区画形質
変更
開発区域
面
積
」,000 ㎡以
■
景観形成基準等
開発行 景観形成基準 景観法第８条第 項第 号関係
木竹 保全 適 植
□ 敷地内 樹高 10ｍ以 幹周 1.「ｍ以 足立区保 樹対象基準 又 樹高 15ｍ以 樹木や地域 ン 樹木 あ 場合
保全 適 植 土地面積 確保 努
開発行 景観形成誘導基準
※
緑 空間 確保
□ 区画 プン ペ や緑地 隅田川沿い プン ペ 連続的 う
□ 隅田川沿い プン ペ 歩行者 動線 確保 □ 区画 建築物等 配置 隅田川 顔 向 や い
里5
．日暮里
舎人ライナ
沿線地区
位置、区域
本地区
射 11 号線
境界
」0ｍ
範
隅田川沿川特別景
観形成地区
指定
い
区域
除
里【
景観特性
沿線地域
比較的大規模
園や団地
緑地
農地
多
自然的
資
源
恵
い
う
緑豊
プン
ペ
多
概
中層
宅地
広
い
ゆ
あ
空間
形成
い
今
後
未利用地
中心
土地利用転換
急激
進
見込
い
新
駅
開設
う
駅
い
駅前広場
整備
特
景観
大
変わ
あ
沿線地域
舎人
園
江
部緑道
園
谷
家
園
桜
所
い
園
多
あ
西新井大師や都市農業
園
近接
い
区
内外
多
人々
利用
わい
増
い
日暮
舎人
イ
車窓
遠
並
見渡
沿線地域
足立区
イ
要
景観
今後
車窓
視認性
優
大規模
目立
広告
掲出
懸念
日暮
舎人
イ
車窓
富士山や秩父連山
筑波山
山々
眺望
楽
景観形成
目標
荒川や見沼代親水
園
水辺や舎人
園
社寺
緑
農地等
自然的景観資源
活
日暮
舎人
イ
開業
伴う土地利用転換
適
誘
新
わい
景観
創出
風景
美
展開
季節
豊
表情
感
緑豊
潤い
あ
都市景観
形成
目標
里】
景観形成
方針
※
○
緑豊
潤いやゆ
感
景観
形成
園や社寺
緑
農地
自然的
資源
豊
あ
いう特性
踏
え
景観資源
良好
保全
沿線地域
敷地内
緑
や建物
壁面緑
緑
積極的
推進
緑豊
潤い
あ
景観
形成
射 11 号線
街路樹
整備
再生
進
緑
豊
感
街路景観
形成
○
わい
感
景観
形成
日暮
舎人
イ
駅周辺
地域特性
応
わい
感
景観形成
中
広域
地域拠
置
い
江
駅
周辺
い
地区
連携
わい
個性
感
景観
形成
○
安全
快適
歩行者空間
創出
日暮
舎人
イ
通勤
通学
周辺
観
ッ
新
交通手段
利用
い
各駅周辺
ゆ
あ
歩
行者空間
確保
努
置自転車防止
適
対応
全
快適
並
創出
○
車窓
眺め
配慮
た景観
形成
日暮
舎人
イ
車窓
眺
配慮
建築物や
外広告物
形態
意匠
色彩
整え
○
山々へ
眺望
保全
沿線
主
眺望
設定
関東周辺
山々
眺望
保全
里里
良好
景観形成
ため
行
制限
関
事項
景観法第８条第
項第
号
ア
建築物
建築等
■
出対象行
規模
掲
建築物
新築
増築
改築若
移転又
外観
変更
修繕等
修繕
模様
若
色彩
変更
修繕等
係
面積
従
前
外観
面積
超え
高
15ｍ以
又
延
面積 1,000 ㎡以
建築物
足立区環境整備基準対象建築物等
※
■
景観形成基準
景観法第８条第
項第
号関係
建築物 景観形成基準
配置 □ 敷地 射 11 号線 接 場合 射 11 号線側 空地 確保 迫感 軽減 う 配置
□ 壁面 置 連続性や適 隣棟間隔 確保 日暮 舎人 イ 沿い 並 配慮 配置
□ 敷地内や 周辺 歴 的 遺構や残 自然 あ 場合 活 建築物 配置
高 規模
□ 沿線 主要 眺望 道路 河川 園 見え方 検討 高 周辺建築物群 イ イン 調和
形態 意匠 色彩
□ 形態 意匠 建築物自体 ン 日暮 舎人 イ 沿い 周辺 並 調和
□ 外壁 長大 壁面 避 迫感 軽減
□ 階 超え 部 射 11 号線 垂直方向 隣地境界 外壁 後退 車窓 眺望 確保 配慮
□ 階 超え 部 射 11 号線 道路境界 外壁 後退
迫感 軽減 努 層部 緑 潤い あ 景観
創出 努
□ 色彩や素材 事項 適合 周辺景観 調和 外観 色彩 別表 定 色彩基準 ５.104
地域 親 い 色彩や素材 あ 場合 活用 努 外壁 素材 美観 損 わ 極端 沢 あ 避 □ 建築物 附帯 構造物や設備等 建築物本体 調和
□ 日暮 舎人 イ 駅周辺 プン ペ 確保や 層部
開 部 広 わい 創出 努
里重 開空地
外構 緑 等
□ 敷地内 限 緑 射 11 号線沿いや民地相互 緑 連続性 い 配慮 や壁面 緑 積極的 組
□ 緑 あ 樹種 選定 配慮 周辺 景観 調和 植物 良好 生育 能 う 植 地盤 夫
□ 周 環境 応 夜間 景観 検討 周辺 景観 応 照明 行う □ 外構計画 敷地内 イン 捉え 隣接 敷地や
重0
イ
工作物
建設等
■
出対象行
規模
掲
作物
新設
増築
改築若
移転又
外観
変更
修繕等
修繕
模様
若
色彩
変更
修繕等
係
面積
従
前
外観
面積
超え
工作物 種類 対象規模
煙突 鉄柱 装飾塔 記念塔 物見塔 他 類
※
高 ≧15m
昇降機 ウ コ 他
類 回転 動 戯施設 含
高 ≧15ｍ
又 築造面積≧1,000 ㎡ 製造施設 貯蔵施設 戯施設 自動車車庫 建築物
あ 除 他 類
高 ≧15ｍ
又 築造面積≧1,000 ㎡
■
景観形成基準
景観法第８条第
項第
号関係
工作物 景観形成基準
形態 意匠 色彩
□ 周辺 並 突出 長大 壁面 作物 避 方法 迫感 軽減
部材 色彩 素材 節 行う
□ 軌道 高い部 射11 号線 垂直方向 隣地境界 後退 車窓 眺望 確保 配慮
□ 軌道 高い部 射11 号線 道路境界 後退 迫 感 軽減 努
□ 色彩や素材 事項 適合 周辺景観 調和
コ 戯施設 壁面 認識 部 い
作物 除
色彩 別表 定 色彩基準 ５.104
外壁や柱 素材 美観 損 わ 極端 沢 あ 避
□ 設備等 作物 一体 緑 周辺 調和
重1
ウ
開発行
■
出対象行
規模
都市計画法第
条第
1「 項
規定
開発行
主
建築物
建築又
特
定
作物
建設
用
供
目的
行う土地
区画形質
変更
開発区域
面積
」,000 ㎡以
■
景観形成基準
景観法第８条第
項第
号関係
開発行 景観形成基準 木竹 保
全 適 植
□ 敷地内 樹高 10ｍ以 幹周 1.「ｍ以 足立区保 樹対象基準 又 樹高 15ｍ以 樹木や地域 ン 樹木 あ 場合
保全 適 植 土地面積 確保 努
外広告物
掲出
た
表示
関
景観形成誘導基準
※
日暮
舎人
イ
沿線地区
い
車窓
景観
配慮
地盤面
10m 以
部
い
記
事項
配慮
外広告物
掲出
表示
＜日暮里 舎人ライナ 沿線地区＞ 外広告物 掲出 た 表示 関 景観形成誘導基準
置
□ 広告 車窓 眺望 妨 い 置 自家用 原則 □ 窓面 利用 広告物 掲示 極力避
□ 一敷地内 表示 箇所 1 箇所程度 コン ク
形態 意匠 色彩
□ 滅 源や い電飾 使用 避 □ 建物 イン 応 必要 限 大 □ ンプ 形状
□ 文 や商標 表示 基本 写真やイ 極力避 □ 地色 建築物等 色彩基準 適合 落 着い 色彩 □ 多色使い い
□ 壁面広告 壁面 直接箱文 表示 あ い 地色 壁面 色 建物 イン 馴染 夫
□ 広告 架 支柱 裏面 見え い う 夫
重「
．垳川沿川地区
位置、区域
本地区
垳川
境界
「0ｍ
範
景観特性
垳川
足立区神明
木地区
潮市
境
流
全長約 「.「ずm
一級河川
地域
民
行
協働
水質浄
組
垳川
沿
整備
い
土
道
神明
木
歩道
ケ
キ
クノ
キ
ノキ等
落葉樹
イ
等
常緑樹
混
都市
少
い
自然性
高い貴
樹林
構成
い
歩道
樹林
樹高 10ｍ
越
大樹
約
ずm 連続
い
遠
望
イ
イン
形成
い
区内
他
見
い独特
景観
歩道
沿
神明
木水
森
園
風車広場
虹
広場
水車
広場
石
広場
泉
広場
木広場
配
沿
整備
施
い
歩道沿い
う
農家
宅
残
ア
特
敷地
大
敷林や生垣
美
整え
民地
い
緑
多
歩道
内
樹木
相
緑豊
ゆ
あ
並
形成
い
重」
ク
プ
潮駅
開設
共
開発
力
増大
傾向
あ
敷
地
割や集合
宅等
土地利用転換
敷地内
大樹
伐採
豊
緑
失わ
あ
景観形成
目標
垳川
水面や
歩道
連続
自然林
一体感
あ
う
い豊
景観
形成
沿川
宅地
落
着い
並
保全
い
景観形成
目標
景観形成
方針
※
○
豊
樹林を活
た景観
形成
垳川沿い
樹林
緑豊
景観
保全
垳川
景観
要
共施
設
指定
沿川
土地利用
含
一体的
景観形成
○
自然
一体感
連続
感
景観
形成
垳川沿い
歩道
水
緑
潤い豊
歩行者空間
歩行者
自然
一
体感
感
快適
散策
景観
形成
○
垳川沿い
緑
調和
た景観
形成
農家
宅
残
敷林や生垣
宅地内
緑
後背
垳川
樹林
相
厚
あ
緑
景観
形成
い
う
緑
極力残
更
敷地
内
緑
進
垳川
樹林
続
緑豊
宅地
景観形成
緑豊 遊歩道
遊歩道沿い 農家住宅 ち並
重4
良好
景観形成
ため
行
制限
関
事項
景観法第８条第
項第
号
ア
建築物
建築等
■
出対象行
規模
建築基準法第
条第
項第
号
第
号
掲
建築物及び第
1里
条
規定
適用
建築物
新築
増築
改築若
移転又
外観
変更
修繕等
修繕
模様
若
色彩
変更
修繕等
係
面積
従前
外観
面積
超え
■
景観形成基準
景観法第８条第
項第
号関係
建築物 景観形成基準
配置 □ 敷地 水域 接 場合 水域側 空地 設 迫感 軽減 う 配置
□ 適 隣棟間隔 確保 垳川沿い ゆ あ 並 配慮 配置
□ 敷地内や 周辺 歴 的 資源や残 自然 あ 場合 活 配置
□ 歩道や 道 面 設備類 極力設置 い や 得 い場合 歩道 や 道 見え方 配慮
高 規模
□ 高 周辺建築物群及び垳川沿い 樹林 イ イン 配慮 著 突 出 高 建築物 避
形態 意匠 色彩
□ 形態 意匠 建築物自体 ン 垳川沿い 周辺 並 調和
□ 外壁 長大 壁面 避 迫感 軽減
□ 色彩や素材 事項 適合 周辺景観 調和 外観 色彩 別表 定 色彩基準
建築物 規模 ５.105 適用色彩基準 ５.10「 10」
一般建築物 垳川及び 道 面 外壁面 ― 色彩基準 他 外壁面 ― 色彩基準
一定規模以 建築物 色彩基準 大規模建築物 色彩基準
地域 親 い 色彩や素材 あ 場合 活用 努 外壁 素材 美観 損 わ 極端 沢 あ 避 □ 建築物 附帯 構造物や設備等 建築物本体 調和
開空地 外構 緑 等
□ 垳川沿い 樹林 育成 配慮 空地 確保 努 隣接 空地 連続性 配慮 一体的 空間
□ 敷地内 限 緑 垳川沿い 緑 連続 や壁 面 緑 積極的 検討
□ 緑 あ 川辺 環境 適 樹種 選定 周辺 景観 調和 植物 良好 生育 能 う 植 地盤 夫
□ 周 環境 応 夜間 景観 検討 周辺 景観 応 照明 行う □ 外構計画 敷地内 イン 捉え 隣接 敷地や道路
重5
イ
工作物
建設等
■
出対象行
規模
建築基準法第
里里
条
規定
作物
※
新設
増築
改築若
移転又
外観
変更
修繕等
修繕
模様
若
色彩
変更
修繕等
係
面積
従前
外観
面積
超え
■
景観形成基準
景観法第８条第
項第
号関係
工作物 景観形成基準
形態 意匠 色彩
□ 周辺 並 突出 長大 壁面 作物 避 方法 迫感 軽減
前面道路や 歩道 面 十 空地 確保 前面 緑 部材 色彩 素材 節 行う
□ 色彩や素材 事項 適合 周辺景観 調和
コ 戯施設 壁面 認識 部 い 作物
除
前面道路や 歩道 面 外壁や柱 色彩 別表 定 色彩基準 ５.10」 角地 い 側面 色彩 い 配慮
外壁や柱 素材 美観 損 わ 極端 沢 あ 避
□ 水辺 自然環境や周辺建築物 調和 形態 意匠 □ 設備等 作物 一体 緑 等 修景
ウ)
開発行
■
対象行
規模
都市計画法第
条第
1「 項
規定
開発行
主
建築物
建築又
特
定
作物
建設
用
供
目的
行う土地
区画形質
変更
開発区域
面
積
500 ㎡以
■
景観形成基準
景観法第８条第
項第
号関係
開発行 景観形成基準 木竹 保全
適 植
□ 樹高 10ｍ以 幹周 1.「ｍ以 足立区保 樹対象基準 又 樹高15 ｍ以 樹木や地域 ン 樹木 あ 場合 保全 適
植 土地面積 確保 努
開発行 景観形成誘導基準
※
緑 空間 確保
□ 垳川沿い 樹林 生育や垳川 見通 配慮 十 緑地帯 確保 努
重【
エ
木竹
伐採
■
対象行
規模
樹高 10ｍ以
幹周
1.「ｍ以
樹高 15ｍ以
樹木
伐採
■
景観形成基準
景観法第８条第
項第
号関係
木竹 伐採 景観形成基準
□ 伐採 必要 限 木竹 保 努
□ 共 場所 望見 樹勢 優 樹木 伐採 周辺 移植 う 努 移植後 十 管理 行い 樹勢 回復 努
□ 現 高木 剪定 行う場合 景観及び生態的 連続性 途 い う配慮
重】
．見沼代親水公園周辺地区
位置、区域
本地区
見沼代親水
園
境界
「0ｍ
範
日暮
舎人
イ
特別景観形成地区
指定
い
区域
除
景観特性
見沼代親水
園
見沼代用水
区内第一号
親水
園
全長
1.】ずm
渡
整備
当初
整備
年
経
園内
樹木
成
長
緑豊
園
い
親水水路沿い
約 】0 本
桜
植え
地域
民
親
所
い
親水
園
周辺
概
層
宅地
落
着い
並
形成
い
見沼代親水
園駅
日暮
舎人
イ
周辺
中心
商業施設や中高層
建物
増え
あ
5
重里
景観形成
目標
見沼代親水
園
水
緑豊
潤い
あ
景観
保全
育成
周辺
市街地
落
着い
並
保全
い
景観形成
目標
景観形成
方針
※
○
見沼代親水公園
眺望
保全
見沼代親水
園
見渡
範
い
自然環境
調和
色彩
用い
等
落
着い
並
形成
良好
眺望
保全
い
○
自然豊
景観
保全
形成
見沼代親水
園
水や樹木
土
石
自然豊
景観
形成
い
周辺
敷地
い
植樹や生垣
自然素材
活用等
官民
空間
一体
自然豊
景観
形成
い
※ 景観法第 条第 項第 号 景観計画区域 良好 景観 形成 関 方針
重重
良好
景観形成
ため
行
制限
関
事項
景観法第８条第
項第
号
ア
建築物
建築等
■
出対象行
規模
建築基準法第
条第
項第
号
第
号
掲
建築物及び第
1里
条
規定
適用
建築物
新築
増築
改築若
移転又
外観
変更
修繕等
修繕
模様
若
色彩
変更
修繕等
係
面積
従前
外観
面積
超え
■
景観形成基準
景観法第８条第
項第
号関係
建築物 景観形成基準
配置 □ 敷地 親水 園 接 場合 親水 園側 十 空間 設 迫 感 軽減 う 配置
□ 壁面 置 連続性や適 隣棟間隔 確保 親水 園沿い 並 配慮 配置
□ 敷地内 歴 的 資源や残 自然 あ 場合 活 建築 物 配置
□ 親水 園側 設備類 極力設置 い や 得 い場合 親水 園側 見え方 配慮
高 規模
□ 高 周辺建築物群 イ イン 調和 著 突出 高 建築物 避
形態 意匠 色彩
□ 形態 意匠 建築物自体 ン 親水 園沿い 周辺 並 調和
□ 外壁 長大 壁面 避 迫感 軽減
□ 色彩や素材 事項 適合 周辺景観 調和 外観 色彩 別表 定 色彩基準
建築物 規模 ５.105 適用色彩基準 ５.10「 10」
一般建築物 親水 園及び親水 園 接 道 面 外壁面 ― 色彩基準
他 外壁面 ― 色彩基準 一定規模以 建築物 色彩基準
大規模建築物 色彩基準
地域 親 い 色彩や素材 あ 場合 活用 努 外壁 素材 美観 損 わ 極端 沢 あ 避 □ 建築物 附帯 構造物や設備等 建築物本体 調和
開空地 外構 緑 等
□ 親水 園側 空地 確保 努 隣接 空地 連続性 配慮 一体的 空間
□ 敷地内 限 緑 親水 園沿い 緑 連続 や壁面 緑 積極的 検討
100
□ 親水 園 び親水 園 接 道路 面 部 設置 塀や柵 限 開 性 あ
□ 周 環境 応 夜間 景観 検討 周辺 景観 応 照明 行う □ 外構計画 敷地内 イン 捉え 隣接 敷地や道路
周辺 並 調和 色調や素材
イ
工作物
建築等
■
出対象行
規模
建築基準法第 里里 条
規定
作物
※
新設
増築
改築若
移転又
外
観
変更
修繕等
修繕
模様
若
色彩
変更
修
繕等
係
面積
従前
外観
面積
超え
■
景観形成基準
景観法第８条第
項第
号関係
工作物 景観形成基準
形態 意匠 色彩
□ 周辺 並 突出 長大 壁面 作物 避 方法 迫感 軽減
前面道路 面 十 空地 確保 前面 緑 部材 色彩 素材 節 行う
□ 色彩や素材 事項 適合 周辺景観 調和
コ 戯施設 壁面 認識 部 い 作物
除
親水 園 び親水 園 接 道路 面 部 外壁や柱 色彩 別表 定 色彩基準 ５.10」 角地 い 側 面 色彩 い 配慮
外壁や柱 素材 美観 損 わ 極端 沢 あ 避
□ 水辺 自然環境や周辺建築物 調和 形態 意匠 □ 設備等 作物 一体 緑 等 修景
101
ウ
開発行
■
出対象行
規模
都市計画法第
条第
1「 項
規定
開発行
主
建築物
建築又
特
定
作物
建設
用
供
目的
行う土地
区画形質
変更
開発区域
面
積
500 ㎡以
■
景観形成基準
景観法第８条第
項第
号関係
開発行 景観形成基準 木竹 保全
適 植
□ 敷地内 樹高 10ｍ以 幹周 1.「ｍ以 足立区保 樹対象基準 又 樹高 15ｍ以 樹木や地域 ン 樹木 あ 場合
