都 道 府 県 別 変 動 率 の 3年 間 の 推 移

都 道 府 県 別 変 動 率 の 3年 間 の 推 移

　 　 　 　 　 ※ は 、 前 年 か ら 下 落 幅 が 拡 大 し て い る こ と を 示 す 。

は 、 変 動 率 が 対 前 年 上 昇 で あ っ た こ と を 示 す 。 　 　 　 　 　　 　 　 　（ 単 位 ： ％ ） 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 住 　 　 　 宅 　 　 　 地 　 　 商 　 　 　 業 　 　 　 地 　

　 　 　 　 　 平 　 成 平 成 平 成 平 成 平 　 成 平 　 成

１ ７ 年 １ ８ 年 １ ９ 年 １ ７ 年 １ ８ 年 １ ９ 年 　 全 　 　 　 国 　 △ 4.6 △ 2.7 0.1 △ 5.6 △ 2.7 　 2.3

三 大 都 市 圏 △ 3.7 △ 1.2 2.8 △ 3.2 　 1.0 　 8.9 東 京 圏 △ 3.2 △ 0.9 3.6 △ 2.5 　 1.0 　 9.4 大 阪 圏 △ 5.2 △ 1.6 1.8 △ 5.0 　 0.8 　 8.3 名 古 屋 圏 △ 3.3 △ 1.3 1.7 △ 3.3 　 0.9 　 7.8 地 　 方 圏 △ 5.4 △ 4.2 △ 2.7 △ 7.5 △ 5.5 △ 2.8 01. 北 海 道 △ 4.6 △ 3.1 △ 1.2 △ 5.2 △ 3.3 　 0.8 　 02. 青 森 　 △ 4.0 △ 4.4 △ 3.9 △ 10.2 △ 10.0 △ 7.8 　 03. 岩 手 　 △ 3.4 △ 3.8 △ 3.3 △ 8.1 △ 8.0 △ 7.4 　 04. 宮 城 　 △ 6.4 △ 5.2 △ 2.6 △ 9.0 △ 5.1 　 2.7 　 05. 秋 田 　 △ 5.3 △ 5.2 △ 4.4 △ 10.7 △ 10.1 △ 8.3 　 06. 山 　 形 　 △ 4.8 △ 5.2 △ 4.7 △ 8.1 △ 7.5 △ 6.2 　 07. 福 島 　 △ 5.0 △ 4.2 △ 3.1 △ 7.7 △ 5.7 △ 3.8 　 08. 茨 城 　 △ 7.2 △ 5.7 △ 3.6 △ 9.7 △ 7.3 △ 4.4 　 09. 栃 木 　 △ 6.3 △ 4.9 △ 3.2 △ 9.6 △ 7.3 △ 4.5 　 10. 群 馬 　 △ 5.1 △ 3.5 △ 2.3 △ 8.0 △ 5.8 △ 4.0 　 11. 埼 　 玉 　 △ 3.5 △ 1.7 0.7 △ 4.3 △ 1.8 　 1.9 　 12. 千 葉 　 △ 4.5 △ 1.5 1.6 △ 5.7 △ 0.8 　 3.6 　 13. 東 京 　 △ 1.7 0.8 8.0 △ 0.9 2.9 　 13.9 　 14. 神 奈 川 　 △ 3.7 △ 1.9 1.7 △ 4.4 △ 1.9 　 4.1 　 15. 新 潟 　 △ 6.0 △ 4.3 △ 2.6 △ 8.3 △ 6.5 △ 4.4 　 16. 富 　 山 　 △ 7.3 △ 4.4 △ 3.2 △ 10.2 △ 6.3 △ 4.1 　 17. 石 川 　 △ 7.4 △ 4.4 △ 2.3 △ 9.4 △ 5.5 △ 2.5 　 18. 福 井 　 △ 5.9 △ 5.3 △ 5.1 △ 9.2 △ 7.7 △ 6.5 　 19. 山 梨 　 △ 9.0 △ 6.5 △ 3.4 △ 10.5 △ 7.7 △ 4.3 　 20. 長 野 　 △ 6.1 △ 5.4 △ 4.0 △ 8.0 △ 6.5 △ 4.5 　 21. 岐 　 阜 　 △ 7.2 △ 5.7 △ 3.2 △ 9.1 △ 6.9 △ 3.7 　 22. 静 岡 　 △ 4.6 △ 2.9 △ 1.0 △ 5.1 △ 3.0 △ 0.6 　 23. 愛 知 　 △ 3.0 △ 1.1 1.9 △ 3.3 0.9 　 7.6 　 24. 三 重 　 △ 6.0 △ 4.7 △ 2.9 △ 8.1 △ 6.2 △ 3.5 　 25. 滋 賀 　 △ 4.3 △ 1.9 1.2 △ 5.7 △ 2.4 　 2.1 　 26. 京 　 都 　 △ 5.8 △ 1.8 1.6 △ 4.5 　 1.7 　 7.7 　 27. 大 阪 　 △ 5.3 △ 1.9 1.9 △ 5.2 1.2 　 10.3 　 28. 兵 庫 　 △ 5.3 △ 2.0 0.8 △ 7.0 △ 2.8 　 1.3 　 29. 奈 良 　 △ 5.9 △ 2.8 △ 0.2 △ 7.0 △ 3.5 △ 0.6 　 30. 和 歌 山 　 △ 6.7 △ 5.5 △ 3.7 △ 9.0 △ 7.1 △ 4.7 　 31. 鳥 　 取 　 △ 5.2 △ 4.9 △ 3.7 △ 7.6 △ 6.5 △ 5.1 　 32. 島 根 　 △ 1.3 △ 1.4 △ 1.6 △ 6.0 △ 5.2 △ 4.3 　 33. 岡 山 　 △ 5.5 △ 3.5 △ 1.4 △ 5.4 △ 2.8 △ 0.9 　 34. 広 島 　 △ 5.7 △ 4.4 △ 2.5 △ 7.2 △ 4.6 △ 1.6 　 35. 山 口 　 △ 5.9 △ 4.7 △ 3.8 △ 8.4 △ 6.3 △ 4.6 　 36. 徳 　 島 　 △ 7.3 △ 6.6 △ 5.3 △ 9.6 △ 8.2 △ 5.8 　 37. 香 川 　 △ 6.2 △ 6.6 △ 6.8 △ 9.1 △ 8.3 △ 7.4 　 38. 愛 媛 　 △ 5.2 △ 3.1 △ 2.1 △ 6.7 △ 3.7 △ 1.2 　 39. 高 知 　 △ 1.8 △ 2.4 △ 2.9 △ 7.6 △ 7.5 △ 6.4 　 40. 福 岡 　 △ 5.1 △ 4.2 △ 2.6 △ 7.6 △ 5.7 △ 0.4 　 41. 佐 　 賀 　 △ 2.5 △ 2.4 △ 2.1 △ 5.6 △ 4.9 △ 3.8 　 42. 長 崎 　 △ 5.4 △ 5.3 △ 4.4 △ 8.1 △ 7.3 △ 6.0 　 43. 熊 本 　 △ 5.6 △ 5.8 △ 4.4 △ 6.9 △ 7.4 △ 5.6 　 44. 大 分 　 △ 5.2 △ 4.8 △ 4.6 △ 7.0 △ 5.5 △ 4.4 　 45. 宮 崎 　 △ 1.2 △ 1.4 △ 1.0 △ 4.1 △ 3.9 △ 2.8 　 46. 鹿 児 島 　 △ 1.5 △ 1.7 △ 1.9 △ 4.3 △ 3.7 △ 3.2 　 47. 沖 縄 　 △ 5.5 △ 4.0 △ 2.3 △ 6.7 △ 4.1 △ 1.8

下 落 幅 が 拡 大 し た 都 道 府 県 数 15 9 4 7 1 0

資 料 ： 地 価 公 示

（ 注 ）

１ .△ 印 は マ イ ナ ス を 示 す 。

２ .変 動 率 は 、 各 年 と も 前 年 と 継 続 す る 標 準 地 の 価 格 の 変 動 率 の 単 純 平 均 で あ る 。 ３ .三 大 都 市 圏 と は 、 東 京 圏 、 大 阪 圏 、 名 古 屋 圏 を い う 。

東 京 圏 ： 首 都 圏 整 備 法 に よ る 既 成 市 街 地 及 び 近 郊 整 備 地 帯 を 含 む 市 区 町 村 の 区 域 。 　 　 大 阪 圏 ： 近 畿 圏 整 備 法 に よ る 既 成 都 市 区 域 及 び 近 郊 整 備 区 域 を 含 む 市 町 村 の 区 域 。 　 　 名 古 屋 圏 ： 中 部 圏 開 発 整 備 法 に よ る 都 市 整 備 区 域 を 含 む 市 町 村 の 区 域 。

４ .地 方 圏 と は 、 三 大 都 市 圏 を 除 く 地 域 を い う 。

参考資料

東京圏における標準地の変動率の分布（住宅地）

【平成１９年地価公示】

東京圏における標準地の変動率の分布（住宅地）

【平成１８年地価公示】

変動率 ＜ 0%

0% ≦ 変動率 ＜ 5%

5% ≦ 変動率 ＜ 10%

10% ≦ 変動率 ＜ 15%

15% ≦ 変動率 ＜ 20%

20% ≦ 変動率

【凡例】

変動率 ＜ 0%

0% ≦ 変動率 ＜ 5%

5% ≦ 変動率 ＜ 10%

10% ≦ 変動率 ＜ 15%

15% ≦ 変動率 ＜ 20%

20% ≦ 変動率

【凡例】

東京圏における標準地の変動率の分布（商業地）

【平成１９年地価公示】

変動率 ＜ 0%

0% ≦ 変動率 ＜ 5%

5% ≦ 変動率 ＜ 10%

10% ≦ 変動率 ＜ 15%

15% ≦ 変動率 ＜ 20%

20% ≦ 変動率

【凡例】

東京圏における標準地の変動率の分布（商業地）

【平成１８年地価公示】

変動率 ＜ 0%

0% ≦ 変動率 ＜ 5%

5% ≦ 変動率 ＜ 10%

10% ≦ 変動率 ＜ 15%

15% ≦ 変動率 ＜ 20%

20% ≦ 変動率

【凡例】

大阪圏における標準地の変動率の分布（住宅地）

【平成１９年地価公示】

変動率 ＜ 0%

0% ≦ 変動率 ＜ 5%

5% ≦ 変動率 ＜ 10%

10% ≦ 変動率 ＜ 15%

15% ≦ 変動率 ＜ 20%

20% ≦ 変動率

【凡例】

大阪圏における標準地の変動率の分布（住宅地）

【平成１８年地価公示】

変動率 ＜ 0%

0% ≦ 変動率 ＜ 5%

5% ≦ 変動率 ＜ 10%

10% ≦ 変動率 ＜ 15%

15% ≦ 変動率 ＜ 20%

20% ≦ 変動率

【凡例】

大阪圏における標準地の変動率の分布（商業地）

【平成１９年地価公示】

変動率 ＜ 0%

0% ≦ 変動率 ＜ 5%

5% ≦ 変動率 ＜ 10%

10% ≦ 変動率 ＜ 15%

15% ≦ 変動率 ＜ 20%

20% ≦ 変動率

【凡例】

大阪圏における標準地の変動率の分布（商業地）

【平成１８年地価公示】

変動率 ＜ 0%

0% ≦ 変動率 ＜ 5%

5% ≦ 変動率 ＜ 10%

10% ≦ 変動率 ＜ 15%

15% ≦ 変動率 ＜ 20%

20% ≦ 変動率

【凡例】

名古屋圏における標準地の変動率の分布（住宅地）

【平成１９年地価公示】

変動率 ＜ 0%

0% ≦ 変動率 ＜ 5%

5% ≦ 変動率 ＜ 10%

10% ≦ 変動率 ＜ 15%

15% ≦ 変動率 ＜ 20%

20% ≦ 変動率

【凡例】

名古屋圏における標準地の変動率の分布（住宅地）

【平成１８年地価公示】

変動率 ＜ 0%

0% ≦ 変動率 ＜ 5%

5% ≦ 変動率 ＜ 10%

10% ≦ 変動率 ＜ 15%

15% ≦ 変動率 ＜ 20%

20% ≦ 変動率

【凡例】

名古屋圏における標準地の変動率の分布（商業地）

【平成１９年地価公示】

変動率 ＜ 0%

0% ≦ 変動率 ＜ 5%

5% ≦ 変動率 ＜ 10%

10% ≦ 変動率 ＜ 15%

15% ≦ 変動率 ＜ 20%

20% ≦ 変動率

【凡例】

名古屋圏における標準地の変動率の分布（商業地）

【平成１８年地価公示】

変動率 ＜ 0%

0% ≦ 変動率 ＜ 5%

5% ≦ 変動率 ＜ 10%

10% ≦ 変動率 ＜ 15%

15% ≦ 変動率 ＜ 20%

20% ≦ 変動率

【凡例】

・・・上昇 ・・・横ばい ・・・下落

・・・上昇

・・・横ばい

・・・下落

地価上昇・横ばい・下落の地点数の推移【住宅地】

Ｈ１７

89.4%(5194 地点)

7.2%(417地 点) 3.4%(199地

点)

Ｈ１９ 20.2%(55

3地点)

10.0%(27

4地点) 69.8%(19

08地点) Ｈ１８

69.9%(1 980地

点)

10.7%(3 03地点) 19.4%(5

50地点) Ｈ１７

96.3%(27 33地点)

0.7%(21 地点)3.0%(84

地点)

Ｈ１９

36.1%(48 2地点)

9.4%(125 地点)

54.5%(72 8地点) Ｈ１８

59.9%(82

4地点) 14.8%(20

3地点) 25.3%(34

8地点) Ｈ１７

91.3%(1 247地

点)

5.9%(81 地点) 2.8%(38

地点)

Ｈ１７

97.1%(97 18地点)

0.4%(43 地点)

2.5%(252 地点)

Ｈ１８

94.6%(94 78地点)

2.3%(230 地点)

3.1%(313 地点)

Ｈ１９

87.0%(8 403地

点) 5.9%(57 3地点) 7.1%(68 8地点)

＜大阪圏＞

＜名古屋圏＞

＜地方圏＞

Ｈ１９ 20.4%(1137

地点)

8.6%(478地

点) 71.0%(3951

地点) Ｈ１８

64.1%(3724

地点) 11.4%(661地

点) 24.5%(1421

地点)

＜東京圏＞

Ｈ１９

54.8%(10 575地

点) 7.5%(145

0地点) 37.7%(72 75地点) Ｈ１８

79.9%(16006 地点)

7.4%(1480地 点) 12.7%(2549

地点) Ｈ１７

94.3%(188 92地点) 1.5%(301

地点)4.2%(834 地点)

＜全国＞

・・・上昇 ・・・横ばい ・・・下落

＜全国＞

＜東京圏＞

＜大阪圏＞

＜名古屋圏＞

・・・上昇

・・・横ばい

地価上昇・横ばい・下落の地点数の推移【商業地】

Ｈ１７

93.1%(6 20地点)

3.3%(22 地点)3.6%(24

地点)

Ｈ１８

48.3%(320 地点)

11.9%(79 地点) 39.7%(263

地点)

7.5%(49地 Ｈ１９ 点) 9.2%(60地

点)

83.4%(546 地点)

Ｈ１７

85.9%(45 8地点)

7.3%(39 地点) 6.8%(36

地点)

Ｈ１８

50.8%(2 70地点)

13.9%(7 4地点) 35.2%(1 87地点)

Ｈ１９

28.3%(14 2地点)

8.8%(44 地点)

62.9%(31 6地点)

Ｈ１７

98.0%(3 578地 点)

0.4%(15 地点)1.6%(57

地点)

Ｈ１８

92.1%(33 49地点)

4.6%(169 地点)

3.2%(117 地点)

Ｈ１９

81.3%(2 909地 点)

5.7%(20 3地点) 13.0%(4 64地点)

＜地方圏＞

Ｈ１７

79.6%(13 68地点)

11.8%(20 2地点) 8.6%(148

地点)

Ｈ１８

38.8%(66 5地点)

14.4%(24 7地点)

46.8%(80 1地点)

9.7%(161 Ｈ１９ 地点) 4.4%(73地

点)

85.9%(142 9地点) Ｈ１８

21.7%(1420 地点)

7.9%(517地 点)

70.4%(4604 地点)

Ｈ１９

51.0%(3261 地点)

5.9%(380地 点) 43.1%(2755

地点) Ｈ１７

91.7%(602 4地点)

3.4%(221 地点) 4.9%(322

地点)

平成１９年　地価公示　対前年変動率　【全国・住宅地】

-20 -10 0 10 20 30 40 50

1 1001 2001 3001 4001 5001 6001 7001 8001 9001 10001 11001 12001 13001 14001 15001 16001 17001 18001 19001

地点数

％

地点数 19,066 地点

平均変動率 0.1 ％

変動率の中央値 -0.8 ％ 平均以上 7,206 地点 ( 37.8% ) 平均未満 11,860 地点 ( 62.2% )

　計 19,066 地点

40％以上 0.0%

30％以上～40％未満 0.1%

20％以上～30％未満 0.4%

10％以上～20％未満 3.2%

0％以上～10％未満 41.6%

0％未満 54.7%

計 100%

平均 ： 0.1％

中央値 ： -0.8％

7,206

（注）全国住宅地のすべての地価公示の地点の変動率を変動率の高いものから順に並べたものである

平成１９年　地価公示　対前年変動率　【全国・商業地】

-30 -20 -10 0 10 20 30 40 50

1 1001 2001 3001 4001 5001 6001

地点数

％

地点数 6,396 地点

平均変動率 2.3 ％

変動率の中央値 -0.6 ％ 平均以上 2,368 地点 ( 37.0% ) 平均未満 4,028 地点 ( 63.0% )

　計 6,396 地点

40％以上 0.2%

30％以上～40％未満 1.6%

20％以上～30％未満 5.1%

10％以上～20％未満 11.9%

0％以上～10％未満 30.3%

0％未満 51.0%

計 100%

平均 ： 2.3％

中央値 ： -0.6％

2,368

（注）全国商業地のすべての地価公示の地点の変動率を変動率の高いものから順に並べたものである

-20 -10 0 10 20 30 40 50

1 501 1001 1501 2001 2501 3001 3501 4001 4501 5001 5501

地点数

％

地点数 5,566 地点 平均 3.6 ％ 中央値 2.3 ％

平均以上 2204 地点 ( 39.6% ) 平均未満 3362 地点 ^{( 60.4% )}

　計 5,566 地点

40％以上 0.1%

30％以上～40％未満 0.4%

20％以上～30％未満 1.1%

10％以上～20％未満 8.5%

0％以上～10％未満 69.5%

0％未満 20.4%

計 100%

平成１９年　地価公示　対前年変動率　【東京圏・商業地】

-20 -10 0 10 20 30 40 50

1 501 1001 1501

地点数

％

地点数 1,663 地点 平均 9.4 ％ 中央値 8.0 ％

平均以上 721 地点 ( 43.4% ) 平均未満 942 地点 ( 56.6% )

　計 1,663 地点

40％以上 0.2%

30％以上～40％未満 1.7%

20％以上～30％未満 9.0%

10％以上～20％未満 30.1%

0％以上～10％未満 49.3%

0％未満 9.7%

計 100%

平成１９年　地価公示　対前年変動率　【大阪圏・住宅地】

-10 -5 0 5 10 15 20 25

1 501 1001 1501 2001 2501

地点数

％

地点数 2,735 地点

平均 1.8 ％

中央値 1.7 ％

平均以上 1342 地点 ( 49.1% ) 平均未満 1393 地点 ( 50.9% )

　計 2,735 地点

40％以上 0.0%

30％以上～40％未満 0.0%

20％以上～30％未満 0.0%

10％以上～20％未満 1.3%

0％以上～10％未満 78.5%

0％未満 20.2%

計 100%

平成１９年　地価公示　対前年変動率　【大阪圏・商業地】

-10 0 10 20 30 40 50

1 101 201 301 401 501 601

地点数

％

地点数 655 地点

平均 8.3 ％

中央値 5.0 ％

平均以上 228 地点 ( 34.8% ) 平均未満 427 地点 ( 65.2% )

　計 655 地点

40％以上 0.3%

30％以上～40％未満 2.0%

20％以上～30％未満 13.4%

10％以上～20％未満 15.1%

0％以上～10％未満 61.7%

0％未満 7.5%

計 100%

平成１９年　地価公示　対前年変動率　【名古屋圏・住宅地】

-15 -10 -5 0 5 10 15 20

1 201 401 601 801 1001 1201

地点数

％

地点数 1,335 地点

平均 1.7 ％

中央値 0.9 ％

平均以上 538 地点 ( 40.3% ) 平均未満 797 地点 ( 59.7% )

　計 1,335 地点

40％以上 0.0%

30％以上～40％未満 0.0%

20％以上～30％未満 0.0%

10％以上～20％未満 5.8%

0％以上～10％未満 58.1%

0％未満 36.1%

計 100%

平成１９年　地価公示　対前年変動率　【名古屋圏・商業地】

-20 -10 0 10 20 30 40 50

1 101 201 301 401 501

地点数

％

地点数 502 地点 平均 7.8 ％ 中央値 2.4 ％

平均以上 167 地点 ( 33.3% ) 平均未満 335 地点 ( 66.7% )

　計 502 地点

40％以上 0.6%

30％以上～40％未満 9.0%

20％以上～30％未満 8.8%

10％以上～20％未満 12.5%

0％以上～10％未満 40.8%

0％未満 28.3%

計 100%

昭和５０年以降の地価変動率の推移

（単位：％）

住宅地 商業地 住宅地 商業地 住宅地 商業地 住宅地 商業地 住宅地 商業地 住宅地 商業地 昭和50 1975 △ 8.9 △ 9.3 △10.4 △ 9.9 △11.5 △10.0 △ 9.3 △ 9.4 △ 8.8 △10.3 △ 7.5 △ 8.9

51 1976 　 0.8 　 0.1 　 0.6 　 0.1 　 0.6 　 0.1 　 0.5 　 0.1 　 0.7 　 0.2 　 0.9 　 0.2 52 1977 　 1.9 　 0.8 　 1.8 　 0.7 　 1.7 　 0.5 　 1.6 　 1.0 　 2.6 　 0.8 　 2.1 　 0.8 53 1978 　 3.3 　 1.3 　 3.4 　 1.3 　 3.5 　 1.1 　 2.8 　 1.5 　 4.1 　 1.6 　 3.2 　 1.3 54 1979 　 6.5 　 3.1 　 8.1 　 4.1 　 8.8 　 4.3 　 6.8 　 3.8 　 8.2 　 3.7 　 5.1 　 2.5 55 1980 　 12.3 　 6.7 　 16.3 　 9.6 　 18.3 　 10.8 　 13.5 　 8.7 　 14.2 　 7.1 　 9.0 　 4.9 56 1981 　 11.4 　 6.7 　 13.4 　 8.0 　 14.1 　 8.3 　 12.6 　 8.5 　 12.3 　 6.6 　 9.8 　 5.9 57 1982 　 8.3 　 5.8 　 8.0 　 6.0 　 7.4 　 5.7 　 9.3 　 7.1 　 7.9 　 5.4 　 8.5 　 5.7 58 1983 　 5.1 　 4.0 　 4.5 　 4.0 　 4.1 　 4.2 　 5.3 　 4.1 　 4.5 　 3.5 　 5.6 　 4.0 59 1984 　 3.0 　 3.5 　 2.6 　 4.5 　 2.2 　 5.5 　 3.6 　 3.9 　 2.4 　 2.7 　 3.5 　 2.8 60 1985 　 2.2 　 3.8 　 2.0 　 5.8 　 1.7 　 7.2 　 3.0 　 5.0 　 1.6 　 2.7 　 2.4 　 2.6 61 1986 　 2.2 　 5.1 　 2.7 　 9.2 　 3.0 　 12.5 　 2.6 　 7.0 　 1.4 　 3.3 　 1.7 　 2.5 62 1987 　 7.6 　 13.4 　 13.7 　 30.1 　 21.5 　 48.2 　 3.4 　 13.2 　 1.6 　 6.4 　 1.2 　 2.9 63 1988 　 25.0 　 21.9 　 46.6 　 46.6 　 68.6 　 61.1 　 18.6 　 37.2 　 7.3 　 16.8 　 1.9 　 5.4 平成元 1989 　 7.9 　 10.3 　 11.0 　 14.1 　 0.4 　 3.0 　 32.7 　 35.6 　 16.4 　 21.0 　 4.4 　 7.6 ２ 1990 　 17.0 　 16.7 　 22.0 　 18.6 　 6.6 　 4.8 　 56.1 　 46.3 　 20.2 　 22.4 　 11.4 　 15.4 ３ 1991 　 10.7 　 12.9 　 8.0 　 8.1 　 6.6 　 4.1 　 6.5 　 8.1 　 18.8 　 19.1 　 13.6 　 16.3 ４ 1992 △ 5.6 △ 4.0 △12.5 △10.3 △ 9.1 △ 6.9 △22.9 △19.5 △ 5.2 △ 7.6 　 2.3 　 0.4 ５ 1993 △ 8.7 △11.4 △14.5 △19.2 △14.6 △19.0 △17.1 △24.2 △ 8.6 △13.7 △ 1.7 △ 5.6 ６ 1994 △ 4.7 △11.3 △ 7.3 △17.2 △ 7.8 △18.3 △ 6.8 △19.1 △ 6.1 △11.5 △ 1.2 △ 5.9 ７ 1995 △ 1.6 △10.0 △ 2.8 △14.8 △ 2.9 △15.4 △ 1.9 △15.3 △ 4.0 △12.7 △ 0.3 △ 5.5 ８ 1996 △ 2.6 △ 9.8 △ 4.6 △16.0 △ 5.0 △17.2 △ 4.3 △15.8 △ 3.6 △12.6 △ 0.6 △ 5.8 ９ 1997 △ 1.6 △ 7.8 △ 2.8 △11.5 △ 3.4 △13.2 △ 2.2 △ 9.9 △ 1.7 △ 8.5 △ 0.4 △ 5.4 10 1998 △ 1.4 △ 6.1 △ 2.2 △ 7.5 △ 3.0 △ 8.2 △ 1.5 △ 6.8 △ 0.8 △ 6.2 △ 0.6 △ 5.1 11 1999 △ 3.8 △ 8.1 △ 5.7 △10.2 △ 6.4 △10.1 △ 5.2 △ 9.6 △ 3.3 △11.2 △ 1.9 △ 6.8 12 2000 △ 4.1 △ 8.0 △ 5.9 △ 9.6 △ 6.8 △ 9.6 △ 6.1 △11.3 △ 1.8 △ 7.3 △ 2.3 △ 7.0 13 2001 △ 4.2 △ 7.5 △ 5.6 △ 8.3 △ 5.8 △ 8.0 △ 6.7 △11.0 △ 1.9 △ 5.6 △ 2.8 △ 7.0 14 2002 △ 5.2 △ 8.3 △ 6.5 △ 8.5 △ 5.9 △ 7.4 △ 8.6 △11.3 △ 4.4 △ 8.1 △ 4.0 △ 8.1 15 2003 △ 5.8 △ 8.0 △ 6.5 △ 7.1 △ 5.6 △ 5.8 △ 8.8 △10.2 △ 5.6 △ 8.0 △ 5.1 △ 8.7 16 2004 △ 5.7 △ 7.4 △ 5.7 △ 5.8 △ 4.7 △ 4.5 △ 8.0 △8.8 △ 4.9 △ 6.0 △ 5.7 △ 8.7 17 2005 △ 4.6 △ 5.6 △ 3.7 △ 3.2 △ 3.2 △ 2.5 △ 5.2 △5.0 △ 3.3 △ 3.3 △ 5.4 △ 7.5 18 2006 △ 2.7 △ 2.7 △ 1.2 　 1.0 △ 0.9 　 1.0 △ 1.6 　 0.8 △ 1.3 　 0.9 △ 4.2 △ 5.5 19 2007 　 0.1 　 2.3 　 2.8 　 8.9 　 3.6 　 9.4 　 1.8 　 8.3 　 1.7 　 7.8 △ 2.7 △ 2.8

年 全国 三大都市圏 東京圏 大阪圏 名古屋圏 地方圏

全国における地価の推移

296.4

156.6 271.6

82.7

0 50 100 150 200 250 300 350

49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 元 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

（年）

（指数：昭和49年=100）

住宅地

商業地

（昭和） （平成）

三大都市圏における地価の推移

165.2 400.0

93.9 421.0

0 50 100 150 200 250 300 350 400 450

49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 元 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

（年）

（指数：昭和49年=100）

住宅地

商業地

（昭和） （平成）

東京圏における地価の推移

164.7 385.0

99.4 430.7

0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500

49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 元 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

（年）

（指数：昭和49年=100）

住宅地 商業地

（昭和） （平成）

大阪圏における地価の推移

144.3 443.0

78.4 493.4

0 100 200 300 400 500

49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 元 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

（年）

（指数：昭和49年=100）

住宅地

商業地

（昭和） （平成）

名古屋圏における地価の推移

167.2 293.4

85.2 283.9

0 50 100 150 200 250 300 350

49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 元 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

（年）

（指数：昭和49年=100）

住宅地

商業地

（昭和） （平成）

地方圏における地価の推移

143.2 212.9

73.9 198.3

0 50 100 150 200 250

49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 元 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

（年）

（指数：昭和49年=100）

住宅地

商業地

（昭和） （平成）

全国の特に上昇率が大きな地点

　　４０％以上の地点＝１５地点 東京都 ８地点

愛知県 ３地点 大阪府 ２地点 福岡県 ２地点

　　上記以外の主要都市の商業地で上昇率の高い地点 札幌市 １地点

仙台市 １地点 横浜市 １地点 京都市 １地点

標準地番号 所在 ビル名 当年価格 変動率

1 東京都 港-23 南青山５丁目３０６番 － 1,950,000 45.5

2 東京都 港-3 南青山４丁目３４２番外 － 1,850,000 42.3

3 東京都 渋谷-23 神宮前４丁目１４番６外 － 1,700,000 41.7

4 東京都 渋谷-13 渋谷４丁目３番５外 － 1,450,000 40.8

標準地番号 所在 ビル名 当年価格 変動率

1 東京都 渋谷5-26 神宮前５丁目２番３０ 第２１ＳＹビル 10,400,000 45.5

2 愛知県 名古屋中村5-29 名駅２丁目４１０３番外 船場名古屋ビル 830,000 45.1

3 福岡県 博多5-15 博多駅前１丁目５５番 第一・八龍ビル 490,000 44.1

4 大阪府 大阪北5-29 梅田１丁目２番 大阪第一生命ビルディング 8,440,000 43.1

5 東京都 港5-9 北青山３丁目１７９番外 東京建物青山ビル 9,000,000 42.9

6 福岡県 博多5-1 博多駅前３丁目４６番２外日本生命博多駅前ビル 2,190,000 42.2

7 愛知県 名古屋西5-10 牛島町５０３番 ^{カネヒサ　ビル} 610,000 41.9

8 東京都 渋谷5-6 神宮前１丁目１３番５ ^大西ビル 9,180,000 41.2

9 大阪府 大阪中央5-18 西心斎橋１丁目８番 ^{御堂筋ビル} 6,750,000 40.6

10 愛知県 名古屋中5-21 錦２丁目１９０１番外 名古屋鴻池ビルディング 2,270,000 40.1

11 東京都 渋谷5-33 神宮前３丁目５番４４ ^ＥＦビル 1,750,000 40.0

12 北海道 札幌中央5-3 大通西６丁目６番１ 北海道医師会館 1,200,000 36.4

13 宮城県 仙台青葉5-1 中央１丁目８１３番　　　ヒューモスファィウ゛ 2,320,000 30.3

14 神奈川県 横浜西5-1 北幸１丁目１番１３外 ｃｏｍｆｏｒｔ１７８ 5,100,000 33.9

15 京都府 下京5-1 四条通寺町東入２丁目御旅町５１番外みずほ銀行河原町支店 3,330,000 29.6 住宅地

商業地

いわゆるバブル期における半期ごとの変動率 住宅地　変動率推移

-40 -20 0 20 40 60 80

６０公示 ６０調査 ６１公示 ６１調査 ６２公示 ６２調査 ６３公示 ６３調査 Ｈ元公示 Ｈ元調査 Ｈ２公示 Ｈ２調査 Ｈ３公示 Ｈ３調査 Ｈ４公示 Ｈ４調査

（％）

全国 東京圏 大阪圏 名古屋圏 地方圏

商業地　変動率推移

-40 -20 0 20 40 60 80 100

６０公示 ６０調査 ６１公示 ６１調査 ６２公示 ６２調査 ６３公示 ６３調査 Ｈ元公示 Ｈ元調査 Ｈ２公示 Ｈ２調査 Ｈ３公示 Ｈ３調査 Ｈ４公示 Ｈ４調査

（％）

全国

東京圏

大阪圏

名古屋圏

地方圏

平成１９年地価公示 【東京都区部】変動率別の地点の分布

（住宅地）

0% ≦ 変動率 ＜ 10%

10% ≦ 変動率 ＜ 20%

20% ≦ 変動率 ＜ 30%

30% ≦ 変動率 ＜ 40%

40% ≦ 変動率

【凡例】

平成１９年地価公示　【東京都区部】変動率別の地点数とその割合（住宅地）

6

28

460

1 4

9

6

330

18

13

5

21

7 10

2 2

1(30%以上40%未満)

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

港 渋谷 中央 千代田 新宿 その他計

0%以上10%未満 10%以上20%未満 20%以上30％未満 30%以上40%未満 40%以上

平成１９年地価公示 【東京都区部】変動率別の地点の分布

（商業地）

0% ≦ 変動率 ＜ 10%

10% ≦ 変動率 ＜ 20%

20% ≦ 変動率 ＜ 30%

30% ≦ 変動率 ＜ 40%

40% ≦ 変動率

【凡例】

平成１９年地価公示　【東京都区部】変動率別の地点数とその割合（商業地）

1

27

116 3

20

25

54

28

312

15

32

25

14

2

46

14

5 4 4

3 1

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

渋谷 港 中央 千代田 新宿 その他計

0%以上10%未満 10%以上20%未満 20%以上30%未満 30%以上40%未満 40%以上

昭和６２年　地価公示　対前年変動率　【東京都区部・住宅地】

0 20 40 60 80 100 120 140 160 180

1 101 201 301 401

地点数

％

平均 ： 76.8％

中央値 ： 78.5％

平均以上 234 地点

平均未満 222 地点

　計 456 地点

40％以上 69.5%

30％以上～40％未満 6.6%

20％以上～30％未満 13.4%

10％以上～20％未満 3.9%

0％以上～10％未満 6.6%

0％未満 0.0%

計 100%

昭和６２年　地価公示　対前年変動率　【東京都区部・商業地】

0 20 40 60 80 100 120 140 160

1 101 201

地点数

％

平均 ： 76.2％

中央値 ： 70.9％

平均以上 100 地点 ( 47.4% ) 平均未満 111 地点 ( 52.6% )

　計 211 地点

40％以上 88.6%

30％以上～40％未満 6.6%

20％以上～30％未満 1.9%

10％以上～20％未満 1.4%

0％以上～10％未満 1.4%

0％未満 0.0%

計 100%

A B

ＡＢ断面図における価格帯

19,400,000

23,000,000

7,660,000

1,810,000 6,400,000

7,600,000

2,240,000

390,000

21.6 33.0 29.2

33.0

0 5,000,000 10,000,000 15,000,000 20,000,000 25,000,000 30,000,000 35,000,000

5－41 ソニービル

5－22 山野楽器

5－4 旧巴川ビル

5－1 銀座大塚ビル

円／㎡

0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 30.0

％

35.0

H18 対前年変動率

外堀通り 並木通り 中央通り 昭和通り

三大都市圏都心部（住宅地）における地価の累積変動率

0.0 100.0 200.0 300.0 400.0 500.0 600.0

昭和49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 平成

元年 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

年

（指数：昭和49年=100)

東京都区部都心部 大阪市中心６区 名古屋市

※東京都区部都心部とは、千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、渋谷区、豊島区の各区 　大阪市中心６区とは、福島区、西区、天王寺区、浪速区、北区、中央区の各区である。

三大都市圏都心部（商業地）における地価の累積変動率

0.0 100.0 200.0 300.0 400.0 500.0 600.0 700.0 800.0

昭和

49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 平成

元年 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

年

（指数：昭和49年=100)

東京都区部都心部 大阪市中心６区 名古屋市

※東京都区部都心部とは、千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、渋谷区、豊島区の各区

　大阪市中心６区とは、福島区、西区、天王寺区、浪速区、北区、中央区の各区である。

名目ＧＤＰと地価（住宅地）の推移

0.0 50.0 100.0 150.0 200.0 250.0 300.0 350.0 400.0 450.0

55 56 57 58 59 60 61 62 63

平成 元 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

年

東京圏 大阪圏 名古屋圏 三大圏平均 地方平均 全国平均 名目GDP

名目ＧＤＰと地価（商業地）の推移

0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500

55 56 57 58 59 60 61 62 63

平成

元 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 18

年

東京圏 大阪圏 名古屋圏 三大圏平均 地方平均 全国平均 名目GDP

首都圏分譲マンション　平均㎡単価

35.0 40.0 45.0 50.0 55.0 60.0 65.0 70.0 75.0

2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006.1-6

平均㎡単価　（万円）

東京都区部 都下 神奈川県

埼玉県 千葉県

東京都区部を中心に平均㎡単価は上昇しつつ ある。

資料：不動産経済研究所「不動産経済調査月報」

首都圏における新築マンション契約率の推移

60.0%

65.0%

70.0%

75.0%

80.0%

85.0%

90.0%

95.0%

2006 年1月

2006 年2月

2006 年3月

2006 年4月

2006年5月 2006

年6月 2006

年7月 2006

年8月 2006

年9月 2006

年10月 2006

年11月 2006

年12月

東京都区部 都下 神奈川県 埼玉県 千葉県 千葉県や埼玉県の新築マンション契約率は低く、

年後半は７０％を切る月もある。

東京都区部における新築マンション供給戸数の推移

-80.0%

-60.0%

-40.0%

-20.0%

0.0%

20.0%

40.0%

60.0%

1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月

前 年 同 月 比

0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 3,500 4,000 4,500 5,000

供 給 戸 数 2004年

2005年 2006年 H18前年同月比

東京都区部ではマンション供給戸 数が減少しつつある。

（戸）

資料：不動産経済研究所「不動産経済調査月報」

首都圏におけるマンション販売在庫数の推移

0 500 1,000 1,500 2,000 2,500

38443 38473 38504 38534 38565 38596 38626 38657 38687 38718 38749 38777 38808 38838 38869 38899 38930 38961 38991 39022 39052

（戸）

東京都区部 都下 神奈川県

埼玉県 千葉県 資料）不動産経済研究所「不動産経済調査月報」

東京都区部を中心に販売在庫数は減少しつつ あるが、埼玉県や千葉県では増加の傾向にあ る。

30代前半世帯の住宅取得能力指数（東京圏）

0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200

1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006

（年）

住宅取得能力指数

・３０代前半世帯の住宅能力指数は

　近年やや低下傾向にあるが、1980年代、1990年代 　と比較すると高い水準にある。

※住宅能力指数は、住宅価格の８０％を借入金で調達（２０％は自己資金）し、年収の２５％を住宅ローン（３０年）の返済に回すと仮定した 　場合の住宅取得可能価格を　１９９５年＝１００として指数としたもの

住宅取得能力指数＝　　　　　　　年間返済可能額（年収・０．２５）

　　　　　　　賦金率（３０年ローン）・住宅総合デフレータ・０．８

住宅総合デフレータ＝（地価公示指数（東京圏住宅地）＋建設工事費デフレータ（住宅））÷２

　首都圏・近畿圏のマンション価格の年収倍率の推移

4.48 4.59 4.64

4.36

4.83 4.65

4.69 4.874.84

5.095.075.10 5.77 5.59

6.40 7.65 7.70

7.17

4.95 4.72 5.38

5.83

8.53

4.20 4.16

3.88 3.75 4.42

4.14

4.384.28

4.07 4.134.21 3.89

4.67

4.44 4.26 4.88 4.77

5.31 6.92 7.21

6.06

2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00

S58 59 60 61 62 63 H元 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 (年)

(倍)

首都圏 近畿圏

資料：（株）不動産経済研究所「全国マンション市場動向」、総務省「家計調査年報≪貯蓄・負債編≫」及び 「貯蓄動向調査年報」により作成。

注1：年収倍率＝マンション価格÷年間収入

注2：マンション価格は、「全国マンション市場動向」における首都圏(東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県)、

　　 近畿圏(大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県及び和歌山県)、北海道(札幌)の１㎡当たりの分譲価格を 　　 70倍し、70㎡価格を用いた。年間収入は「家計調査年報≪貯蓄・負債編≫」（平成14年）及び「貯蓄動向調 　　 査年報」（平成12年以前）の関東大都市圏(千葉市、東京都区部、横浜市及び川崎市を中心とした都市圏)、

　　 京阪神(京都市、大阪市及び神戸市を中心とした大都市圏)の勤労者世帯における年間収入を用いた。

注3：貯蓄動向調査が家計調査へ統合されたため、平成13年の年間収入の値がなく、年収倍率は欠損値としている。

年収倍率は近年横ばいの傾向にある。

三大都市の賃貸オフィスビルの空室率及び賃料

9.1%

4.3%

6.1%

4.0%

2.6%

6.2%

5.9%

5.4%

3.8%

6.9%

6.0%

4.7%

6.0%

8.0%

9.6%

9.0%

7.3%

5.7%

6.3% 6.4%

7.8%

10.4%

9.5%

10.6%

9.4%

8.7%

6.8% 7.0%

6.6%

6.7%

7.2%

4.5%

3.7%

4.8%

6.1%

6.1% 6.3%

8.2% 8.7%

8.2%

7.4% 5.9%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

平成5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 (年)

東京23区 大阪 名古屋 (1) 空室率

(2)　賃　　料

24,230

20,270 17,350

16,120 15,610

15,340 14,830

14,400 14,220

13,940 13,64

0 13,320

13,030 8,970 14,460

13,320 12,550

9,190 9,620 9,920 10,460 10,900 11,130 11,500 11,730 12,180

9,570 9,690 9,880 9,990 10,120 10,180 10,330 10,520 10,550 10,53

0 10,760 11,220 11,460

0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000

平成5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 (年)

(円／坪)

東京23区 大阪 名古屋

資料：シービー・リチャードエリス（株）「オフィスマーケットレポート」

注1：主な用途が事務室であり、かつ、一般募集された賃貸ﾋﾞﾙが対象。

注2：空室率は、各年12月時点の調査対象地域内のﾋﾞﾙの貸室総面積に対する空室面積の割合。

注3：賃料は、各年１～12月の募集賃料の平均である。

マネーサプライ（前年同月比伸び率）の推移

8.5%

4.3%

2.0% 2.6%

0.9% 1.4%

-0.4%

11.5%

10.0%

8.2%

9.3%

7.6% 7.8%

8.2% 8.5%

7.7% 7.5%

11.1%

10.4%

12.6%

10.6%

9.4%

3.7%

1.4%

1.5%

3.1%

2.9% 3.2%

3.7%

2.9% 2.9%

3.8%

3.4%

3.9%

1.9% 2.0%

2.9%

3.3% 3.4%

1.8%

2.2%

1.5%

1.7%2.0%

1.6%

1.9%

1.2%

0.8%

-2.0%

0.0%

2.0%

4.0%

6.0%

8.0%

10.0%

12.0%

14.0%

S58.6 S58.12 S59.6 S59.12 S60.6 S60.12 S61.6 S61.12 S62.6 S62.12 S63.6 S63.12 H1.6 H1.12 H2.6 H2.12 H3.6 H3.12 H4.6 H4.12 H5.6 H5.12 H6.6 H6.12 H7.6 H7.12 H8.6 H8.12 H9.6 H9.12 H10.6 H10.12 H11.6 H11.12 H12.6 H12.12 H13.6 H13.12 H14.6 H14.12 H15.6 H15.12 H16.6 H16.12 H17.6 H17.12 H18.6 H18.12

国内銀行の総貸出残高と不動産業向け貸出残高

0 1,000,000 2,000,000 3,000,000 4,000,000 5,000,000 6,000,000

45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 元 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 （年）

（億円）

0 100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 700,000

（億円）

総貸出 うち不動産業

（昭和） （平成）

国内銀行の総貸出残高と不動産業向け貸出残高（対前年同期比）

-20 -10 0 10 20 30 40 50 60 70 80

45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 元 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 （年）

（％）

総貸出

（対前年同期比）

【各年１２月末】

うち不動産業

（対前年同期比）

【各年１２月末】

（昭和） （平成）

資料：日本銀行「金融経済統計月報」

国内銀行の総貸出残高と不動産業向け貸出残 高は横ばいの傾向にある。

住宅資金新規貸出と残高

0 200,000 400,000 600,000 800,000 1,000,000 1,200,000 1,400,000 1,600,000 1,800,000

2004Ⅰ 2004Ⅱ 2004Ⅲ 2004Ⅳ 2005Ⅰ 2005Ⅱ 2005Ⅲ 2005Ⅳ 2006Ⅰ 2006Ⅱ 2006Ⅲ 単位：億円

0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000

住宅金融公庫（ｉ）(2006年第1四半期まで） 残高（左目盛り）

信用金庫 残高（左目盛り）

国内銀行 残高（左目盛り）

住宅金融公庫（ｉ）(2006年第1四半期まで） 新規貸出（右目盛）

信用金庫 新規貸出（右目盛）

国内銀行 新規貸出（右目盛）

資料：日本銀行 住宅ローンはほぼ横ばいの傾向にある。

不動産プライベートファンド及びＪリートの市場規模（取得資産額ベース）の推移

1.0

2.2

4.4

6.1

1.3

2.1

3.4

5.4

0.0 1.0 2.0 3.0 4.0 5.0 6.0 7.0

2003年12月末 2004年12月末 2005年12月末 2006年12月末

（兆円）

プライベートファンド Ｊリート

資料：アンケート、ヒアリング、公表データを基に住信基礎研究所にて算出

　※プライベートファンドについては、外国籍のファンド、個人投資家を主な対象とする公募型のファンド および外部投資家がいない流動化型の案件を除く。

不動産プライベートファンド及びＪリートの 市場規模は拡大傾向にある。

区名 増加額 増加率

0 ^{（百万円） 順位 （％） 順位}

1 千代田区 131,565 3 32.2% 13 2 中央区 155,342 ² 55.3% ¹⁰ 3 港区 448,213 ¹ 95.8% ⁴ 4 新宿区 98,198 ⁵ 48.2% ¹¹ 5 渋谷区 66,291 ⁷ 19.5% ¹⁷ 6 葛飾区 765 ²¹ 25.2% ¹⁴ 7 江戸川区 465 22 11.1% 22 8 江東区 13,129 ¹² 18.8% ¹⁸ 9 荒川区 1,418 ²⁰ 89.6% ⁵ 10 杉並区 1,474 ¹⁹ 24.3% ¹⁶ 11 世田谷区 25,083 ⁸ 40.2% ¹²

12 足立区 0 ²³ 0.0% ²³

13 台東区 20,892 10 131.7% 2 14 大田区 21,746 ⁹ 63.0% ⁹ 15 中野区 2,656 ¹⁷ 12.4% ²¹ 16 板橋区 1,789 ¹⁸ 14.0% ²⁰ 17 品川区 106,260 ⁴ 68.1% ⁷ 18 文京区 71,683 ⁶ 372.6% ¹ 19 豊島区 14,409 11 24.9% 15 20 北区 4,162 ¹⁵ 67.6% ⁸ 21 墨田区 5,327 ¹⁴ 76.1% ⁶ 22 目黒区 11,617 ¹³ 17.6% ¹⁹ 23 練馬区 3,307 ¹⁶ 113.2% ³

（出典：株式会社住信基礎研究所調べ）

1,205,791

【東京都区部】　J-REIT取得物件価格総額　前年同月比（平成18年12月末現在）の増加額・増加率

増加額　上位５区・下位５区

0 50,000 100,000 150,000 200,000 250,000 300,000 350,000 400,000 450,000 500,000

港区 中央区 千代田区 品川区 新宿区 杉並区 荒川区 葛飾区 江戸川区 足立区 百万円

増加率　上位５区・下位５区

0.0%

50.0%

100.0%

150.0%

200.0%

250.0%

300.0%

350.0%

400.0%

文京区 台東区 練馬区 港区 荒川区 目黒区 板橋区 中野区 江戸川区 足立区

上位５区 下位５区

上位５区 下位５区