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システムをご利用しているお客様の声
以前使っていたホームページは問合せが少なかったで
すが、このシステムに変えてから、地名や学校区で検
索しているお客様からの問合せが増えました。
以前のホームページは、情報の更新を業者に依頼して
いました。その度に数千円の料金を請求されましたが、
このシステムは自分で簡単に更新ができるので、助かっ
ています。
スマホにも対応しているので満足しています。
来店して頂いたお客様に、物件情報のDMを送るとお
話しすると基本的には断られません。宛名の出力など
顧客管理が便利で気に入っています。
最低でも月に 1 度、郵送で物件一覧を送っています。
お問合せを頂く際には、ほぼ契約を決めているお客様
がほとんどです。
新聞折り込みのチラシをこのシステムから出力して
います。お客様からは見やすいと評判です。
物件のQRコードが自動で掲載されるので、気になる
物件はスマートフォンで調べやすくて便利だと言わ
れます。
不動産ＩＴ活用のヒント
お客様はインターネットで調べたい
物件を探しているお客様は、「福岡市 西区 マンション」など 「エリア＋物件種別」をキーワードにして検索します。 お客様に検索してもらうためには、ＳＥＯ対策されたシステムで 営業エリアの物件を掲載することが重要です。 ネット広告不可の物件も会員限定物件としての掲載ならＯＫの場合もあります。 元付け会社に相談して、できるだけ物件を掲載しましょう。QRコード付きチラシの配布
興味がある物件は、必ずネットで調べます。 最近は、パソコンよりスマートフォンで調べる方が増えました。 チラシに物件詳細のＱＲコードを掲載することで、スムーズにネットに誘導できます。メールやDMで継続フォローが重要
来店や問合せをしてくれたお客様には、 希望エリアの物件一覧などを定期的にお届けしましょう。 特に売買の場合は、長期的に検討していますので、継続的な情報提供が信頼関係を構 築します。成約したお客様にもDMを送付
１人のお客様の後ろには 10 人以上の見込み客がいると言われています。 自分の近くに親せきや友達を呼びたい方も多くいます。 「周辺相場の参考のため定期的にお届けします」などの声掛けで、情報提供の承諾を もらってください。鹿児島市・霧島市・愛らしの不動産情報ならサンプル不動産 新着物件 鹿児島市・霧島市・愛らしの不動産情報ならサンプル不動産 新着物件 お知らせ 中古一戸建て ３LDK 鹿児島市上福元町 2016 年 08 月 04 日 オープンハウス開催情報 2,300 万円 JR指宿線 谷山駅 徒歩20分 中古一戸建て 4SLDK 鹿児島市真砂町2,700 万円 鹿児島市電1系統 郡元 駅 徒歩15分 2016 年 07 月 07 日 真砂町マンション情報を掲載しました 鹿児島市・霧島市・愛らしの不動産情報ならサンプル不動産 新着物件 中古一戸建て ３LDK 鹿児島市上福元町2,300 万円 JR指宿線 谷山駅 徒歩20分 中古一戸建て 4SLDK 鹿児島市真砂町2,700 万円 鹿児島市電1系統 郡元 駅 徒歩15分
初期費用
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集客できる不動産ホームページ
レイアウトを選択して申し込むだけ
ホームぺージ
イメージに近いレイアウトを選択してお申込ください。 審査完了後、すぐにご利用頂けます。フォームに沿って物件情報を登録
登録した物件情報は、エリア、学校区、沿線などの情報で分類され、 複数の物件一覧に自動仕分けされます。 そのため、「地域名＋物件種別」などのキーワードで検索されやすくなります。スマートフォンサイトも自動作成
自動でスマートフォン表示に最適化されます。 7 割以上のお客様がスマートフォンで見にきます。 最適化は必須です。専門知識不要！
誰でもかんたんに使えます！
誰でも簡単にページの編集が自由自在
フォームに入力するだけのコンテンツ
フォームに沿って入力するだけで、ページが作成されます。オリジナルページの作成
好きな場所に写真、文章を掲載できます。 サービス内容、営業方針など自由に表現できます。 不動産ホームページに必要な多彩な機能や バナーの組合せで、簡単にホームページを デザインできます。 HTML、CSS 編集が行えますので、上級者 の方は自由にページを作成することができ ます。 スタッフ紹介 編集画面 ホームぺージ よくある質問 お客様の声規模や成長に合わせた
様々な使い方ができます
ホームぺージ
物件少なめ、
コンパクトなホームページ
開業時は掲載できる物件も少ない場合が多い と思います。 会員限定物件の機能も活用し、出来るだけ多 く物件が掲載できるように工夫しましょう。地域No.1を目指す
機能的なホームページ
物件数が多いホームページは、検索されやす くなり、お客様の信用も得やすくなります。 校区や特徴などから検索できるようにするこ とで、探しやすくなりなります。顧客のニーズに自動で提案
自動追客ホームページ
会員登録されたお客様に週に１～２回、自動 的に新着物件をお届けします。 また、希望条件を登録していただいたお客様 には、マッチングした物件情報をお知らせし ます。自動追客は別途オプションです。
営業の自動化で効率化されるだけでな く、定期的な情報発信が問合せにつな がっているとの声を頂いています。SEO
対策の基本知識
SEO対策とは？
Google や Yahoo︕などで特定のキーワードから検索して、検索結果の上位に ページを表示させるための手法のことです。インデックス数を増やしましょう！
Google などの検索エンジンは、世界中のホームページをチェックしています。 チェックしたページは、データベースに記録されます。 検索エンジンのデータベースに登録されているページ数をインデックス数といい ます。インデックス数の調べ方
「site: ドメイン名」で検索すると インデックス数が表示されます。 一般的にインデックス数が多い ほど検索されやすくなります。情報量と質を考える
検索されたいキーワードが含まれる ページを増やしていくことが SEO 対策 の基本です。 ・物件の掲載数を増やす ・エリアの特集ページを作成する など 特に営業エリアが含まれるページを増 やしていくことが成功の秘訣です︕エリア特集ページの例
物件案内書（募集図面、マイソク）や業者向けの物件一覧なども簡単に作成できます。
Webと連動する物件チラシも簡単作成
広告掲載した物件のアクセス状況が一目で 確認できます。 広告の配布エリアで、お客様の関心が高い 物件を把握することが可能になります。 9/1 9/2 9/3 9/4 9/5 9/6 9/7 ○○市○○○町 ○○市△△△町 ポスティングや新聞折り込み 気になる物件はQRコードからWEBに誘導ボタン1つでチラシ作成
チラシ
半年～ 1 年以上かけて物件を探している「そろそろ客」や「これから客」に定期的な 情報提供は効果的です。 気に入った物件があれば、自分で現地を調べて問合せしてくるお客さまが増えています。 継続的な情報提供でしっかりつながっていれば、他社に流れにくくなります。
月に１∼２回 新着物件をお知らせ
特定の物件に条件が合いそうな買主を抽出してご紹介
特定の買主に希望に合いそうな複数の物件をまとめてご紹介
メールには、物件詳細のURLが自動的に 差し込まれます。 物件の詳細は、インターネットで簡単に 確認できます。 新着物件 ○○○市○○町 1,800万円 ○○○市○○町 1,800万円 ○○○市○○町 1,800万円 ○○○市○○町 1,800万円 ※URLを差し込む場合、ポータルサイト又は 自社ホームページに物件を公開する必要があります。継続的な情報発信で
見込み客を逃さない
追 客
パートナーにだけ物件情報を提供
流 通
パートナー（特定の協力会社）にだけ物件情報を提供することが可能 ※システムを利用しているすべての業者にも物件情報を公開可能 公開している物件をどの会社が営業してくれているか把握が可能 価格の変更や成約による流通の停止などが客付会社に通知されるため、 電話・FAX の対応が減り、業務効率化 招待されたパートナーは、「有料アカウント」あるいは「無料アカウント」を選択 することができます。 貴社パートナー（協力会社）を招待
物件情報を登録 物件 客付会社 パートナー〇参照可能
× 参照不可
有料アカウント 無料アカウント 初期費用無料、月額 500 円からご利用できます。 ※30 日間無料でお試し頂けます。 他社が公開している物件情報の参照可能です。 ※物件情報を他社に公開する機能は利用できません。自社で登録した物件、他社が公開している物件から顧客ニーズに合う物件を 自動マッチング 自社の顧客ニーズをパートナーに公開可能 個人情報を除く、希望エリア、予算などを公開し、ニーズを共有 貴社 顧客情報を登録 希望条件に合う物件を自動マッチング パートナー物件 他社物件 自社物件 希望条件 ・予算 ・エリア など 「有料」、「無料」を選択してお申込
顧客の希望条件と物件をマッチング
・画像 ・ファイル
使いたい分だけ件数や容量を追加してください！
50件毎物件
500
円
100M毎容量
500
円
50件毎顧客
1,000
円
追加分は月額料金に課金されます。
メールで無料サポートいたします初期費用
0
円
1
顧客からの問合せ等による課金はありません反響課金
0
円
2
物件 50 件分が初期設定されています月 額
500
円∼
3
例） 60件の物件を登録
50件分 × 2 → 100件分
1,000
円
（税別）
例） 物件100に対して写真10枚ずつ掲載
物件情報の画像やホームページの素材などのデータ保存に必要です 目安） １物件に対して10枚の写真掲載で１M顧客情報の管理や、メール送信、DM 宛名印刷などの
機能を利用する場合に必要になります。
写真1,000枚分 → 約100M
※100Mまで無料のため、100Mを超える場合、追加が必要になります︕500
円
（税別）
100Mまで無料お申込から30日間無料お試し
解約金等は必要ありません。
料 金
ホームページ営業が
最重要と考えている方向け
独自ドメイン＆ＳＥＯ強化オプション
独自ドメインの設定
オプション
SEO対策にとっても重要ですが、お客様目線で独自ドメインのホームページは信頼感が あります。 一般的に、取得年数が長いドメインはSEOに有利と言われますので、 取得をご検討の場合は迷わず独自ドメインをご利用ください。XMLサイトマップ
検索エンジンが理解しやすい情報として、XMLという形式のデータを自動的に作成します。 Google などの検索エンジンにインデックスされやすくなります。月額
3,000
円
（税別）
TOPページ 〇〇市 ××駅周辺 中古戸建 一覧 〇〇市 □□小学校周辺 中古戸建 一覧 〇〇市△△町 中古戸建 一覧 中古戸建 □□小学校 中古戸建××駅 中古戸建××駅 中古戸建4LDK 〇×不動産 チラシ、看板などを見て 会社名を知っている 〇〇市△△町 中古戸建 〇〇市 □□小学校 中古戸建 「エリア+物件種別」で 探している 〇〇市 中古戸建 4LDK 具体的に探している 〇〇市△△町 2,000万円 〇〇市△△町2,500万円 〇〇市△△町1,800万円 〇〇市△△町3,200万円 ※お申込後、管理システムからご利用の申請をしてください。検索されやすいホームページのための
広告・販促
ポスティングや折り込みチラシで
ホームページに誘導
SEO対策 ・ 信頼獲得
出来るだけ多くの物件を掲載
一般公開できない物件は、会員限定
で公開
顧客管理・追客
ホームページからの問合せ、来店し
て頂いたお客様に継続的な情報提供
DM・メール
見せるホームページ運用
で反響アップ
物件数 ＝ SEO 対策 情報量 ＝ 信頼この流れで多くの不動産会社様の売上が増えています
ノウハウ
儲かっている会社のノウハウ
インターネット不動産成功の心得
１．お客様の立場で情報発信
中古車が 3 台しか掲載されていない中古自動車販売会社のホームページに魅力を 感じますか︖ 販売している車の台数が少なくても、「自動車整備が得意」、「オークションで条件 に合う車を仕入れることができる」など 「この会社は何ができるのか（得意なのか）︖」を知ることができ、ニーズを満た してくれそうであれば問合せします。 ホームページは見る側の立場に立った情報の「質と量」が重要です。２．作ってもすぐに問い合わせは増えない
URL を直接入力すれば、ホームページを見ることはできます。しかし、ネットで 反響を得るためには検索されないといけません。 Google や Yahoo! で検索されるようになるには、1 ヶ月以上かかると考えたほう がいいです。 ホームページは後でいいと思っていても、作ってすぐ反響はありません。３．独自ドメインは早めに
独自ドメインは長く使うほど信頼性が高いと判断されます。50 年営業している不 動産会社でも、ドメインを昨日取得したのであれば、創業間もない会社と変わり ません。ホームページは 24 時間営業してくれる
大切な営業マン（パートナー）です。
不動産クラウドオフィス
