資料（概要） 会議要旨（平成29年7月21日）／寝屋川市ホームページ

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立地適正化計画とは

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業務実施 ケ ュール

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寝屋川市立地適正化計画 素案

めざすべき都市の骨格構造

～誘導区域の設定～

※誘導施設 都市機能誘導区域外 立地 場合 届出を要す こ 具体 機能や面積要件 今後更 絞込 必要

都市機能誘導区域 萱島駅周辺地区 ：中心拠点

・鉄道駅周辺 都市拠点

・密集市街地 拡 交通 ットワーク 弱いエ ア

方向性

・萱島讃良線 段階的 整備 交通アク 改善 密集

市街地 解消 沿道等 機能導入

誘導施設

・商業施設 中規模

都市機能誘導区域 寝屋川市駅周辺地区 ：中心拠点

・鉄道駅周辺 都市拠点 市 中核的 エ ア ・都市機能 集積 利便性 高いエ ア

方向性

・市全体 拠点 公共施設等を集積

・対馬江大利線 整備 交通アク 改善 密集市街地 解消 沿道等 機能導入

誘導施設

・行政機能 機能集約化を含 ・医療施設 病院

・商業施設 大規模 複合施設

・子育 支援施設 (仮称)子育 フ ッシュ館

・立地適正化計画 位置付け い

生活拠点 立地

い

必要 都市機能

引 続 維持

い

サービ

認識

海南市版立地適正化計画

ターゲットを絞 た位置付け

・中心部 都市拠点

を誘導区域

位置 け

各拠点

アク

を担保す 公共交通

維持 利便性向上 前提

都市機能誘導区域 香里園駅周辺地区 ：中心拠点

・鉄道駅周辺 都市拠点

・一定 都市整備 居住 都市機能 集積

方向性

・連立事業 完成 供出 高架下空間等 機能導入 ・駅前空間 高度化等 有効活用 立体道路制度 活用等

誘導施設

・商業施設 中規模 ・宿泊施設

・教育文化施設

都市機能誘導区域 東寝屋川駅周辺地区 ：中心拠点

・鉄道駅周辺 都市拠点

・市内唯一 ＪＲ鉄道駅 あ 他 拠点 連携 弱い ・寝屋川公園 直結す エ ア

方向性

・東寝屋川駅前線 整備 交通アク を改善 沿道等

機能導入

・市営住宅再編整備 小中一貫校 設置 並 土地区画整理

事業 活用 機能導入

誘導施設

・医療施設 病院 ・商業施設 中規模

・生活サービ 機能 銀行等 ・教育文化施設 小中一貫校等

居住誘導区域

・定住意向を高 う ゆ あ 居住環境 住居・生活支援施設 転換を す

・住宅都市 あ こ を最大限活 市街化区域 法的 住宅建設 不可能 エ ア 居住 適 い エ ア 住工混在エ ア うち 現状 工場立地 操業環境を優先す エ アを除外

⇒ 地区計画 制限 生産緑地地区 区域図反映無

土砂災害特別警戒区域 区域図反映無 工業系用途地域 うち産業集積エ ア

都市機能誘導区域 緑町周辺地区 ：生活拠点

・鉄道軸 国道170号 交差部 あ 商業施設 現在休業中

教育文化施設 立地す エ ア

方向性

・地域住民 生活拠点 商業機能を維持

・耐用年数を迎え 教育文化施設 更新 動向を見極 た機能導入

誘導施設

・商業施設 中規模 ・教育文化施設

＊

・隣接す 交野市 位置す 鉄道駅周辺 エ ア 現在市街化調 整区域

・鉄道駅 ＪＲ星田駅 市外 快速停車駅 近 交通アク いエ ア あ ポテンシ 高い

方向性

・市民 ー 則 た良好 住環境を実現 エ ア あ 立地ポテンシ を活 た誘導 可能 エ ア 今後 動向 を見極 将来的 都市機能誘導区域 得 エ ア

都市機能誘導区域 寝屋川・三井団地周辺地区 ：生活拠点

・鉄道駅を中心 す 都市拠点 圏域外 大規模団地内 バ ターミ

・特 交通弱者 高齢者等 必要 都市拠点 公共交通 ット ワーク 拠点 あ

方向性

・住宅再編整備等 若年層 入居を促進 ・乗 継 等 交通結節機能 維持・強化

誘導施設

・医療施設 診療所

・商業施設 小規模 日用品等 買い物 施設

都市機能誘導区域 仁和寺周辺地区 ：生活拠点

・鉄道駅を中心 す 都市拠点 圏域外 バ ターミ ・都市拠点 公共交通 ットワーク 生活拠点

方向性

・京阪寝屋川市駅～地下鉄・ ー 大日駅 市外 中継・

乗 継 等 交通結節機能 強化

誘導施設

・商業施設 小規模 日用品等 買い物 施設

＜備忘 ＞香里園

・教育文化施設 →図書館 能楽堂

＜備忘 ＞東寝屋川

・教育文化施設 →小中一貫校

図書館

＜備忘 ＞緑町

・教育文化施設 →高専

平成

29

年度

第 回

寝屋川市都市計画審議会