本日 内容
当
社
紹
介
業
績
い
当社
紹介
会 社 名
事 業 内 容
代 表 取締 役
設
立
資 本 金
従 業 員
本
社
営 業 所
株式会社
ン
東京証券取引所
証券コ
3261
建売住宅販売事業 投資用不動産販売事業 建築請負事業
亀 井 浩
2006
年
11
月
2
億
6,892
万
4
千円
2017
年
2
月現在
25
名
2017
年
2
月現在
大分県大分市都町二丁目
1
番
10
号
宮崎営業所 松山営業所 高松営業所
経営理念／
会社名 込
想い
わ
わ
創 造
立 派
不 動 産
通
物 質 的
精 神 的 豊
追 求
会社名 株式会社
ン
( G R A N D E S )
経 営 理 念 ／
＝
Grand
(
立派
)
＋
Es
tate
(
不動産
)
当社 社風
大家族主義
正々堂々と
利益を追求す
お客様第一主義
原理原則を
重視す
心をベース 経営す
フィロソフィー
当社 あゆ
市場環境
H18
H19
H20
H21
H22
H23
H24
H25
H26
H27
H28
ン
銘柄 登録
福証
Q
上場
宮崎営業所
開設
東証
上場
松山営業所
開設
創業
建売住宅販売開始
ン ョン販売開始
1,943
百万円
ン ョッ
1,696
百万円
2,204
百万円
高松営業所
開設
●建築基準法改正
●欧州債務問題
●東日本大震災
●消費税増税
●東京五輪決定
建築費 高騰
競合他社 淘汰 再編
再び 建築費 高騰
事業概要
建売住宅販売事業
投資 ン ョン販売
コ
建売住宅販売事業
当社 建売住宅事業
い価格
い住
心地 コン プ
コンパ
戸建住宅
(FORLUX)
地方中核都市圏 販売
高品質 低価格 意識
差別化
ン 戦
略 下 多く 若者
"
家 持
あ
い
"
いう ッ
送
"
コンパ
住 心地
い家 暮
"
新 い
提案
い
低 価 格
主力商品
土地付き
1,990
万円以下
低価格
年収
300
万円程度
い 若い方
購入 や い
高 品 質
改正省
基準値
ッ
35S
金利
B
プ ン 適合住宅
耐震等級
3
相当 誇 地震 強い
パ
ン 構造体 採用
い
耐震等級
3
国土交通省 定
住宅性能表示
制度
け 耐震等級 中
最 高い等級
消防
署や警察署といった防災拠点と
建物と同程度
あああああ
建売住宅販売事業
"
い価格
い住 心地
"
基本コン プ
コンパ
木造戸建住宅
FORLUX
大分県 宮崎県 愛媛県
(
松山市
)
そ
香川県 中心 企画 開発
愛
媛
8
戸
宮
崎
33
戸
大
分
347
戸
累計販売
戸
数
388
戸
販売当初
当期末
大分
347
戸 宮崎
33
戸 愛媛
8
戸 計
388
戸 販売 達成
大分本社 け
く 宮崎営業所
松山営業所 貢献
堅調 推
75
62
68
60
50
31
26
13
3
388
313
251
183
123
73
42
16
H22
H20
H21
H23
H24
H25
H26
H27
H28
あああああ
供 給 実 績
累計
単年
建売住宅販売事業
低 価 格 実 現
徹 底
規 格 住 宅
販 売
自社施工 分離発注
コ
管理
整 形 地
わ
い 用 地 仕 入
あああああ
建売住宅販売事業
当社
ョニン
価格
高価格
品質
高い
価格
低価格
品質
中位
零 細 企 業
大手住宅
パワ
地場大手
投資 ン ョン販売
コ
投資 ン ョン販売事業
個人富裕層向け
投資 ン ョン
コ
(RESCO)
一棟販売
立地や価格 特色 あ
ン性 優
い 好評 い
い
概
要
立
地
住
戸
数
構
造
価
格
帯
表 面 利 回
：地方中核都市 中心
： 低層
15
～
30
戸
高層
30
～
40
戸
：鉄筋コン
造
：
2
～
3
億円
投資 パ
販売
ッ
住戸内
2
階層
(
以上
)
分
い
(
複層住戸
)
指
パ
あ
2
階建 一戸建 住宅
う 構造 取 入
ッ
若い世代
人気 あ
不在時
受け取
宅配
ッ
二重
採用や
ュ
設備 備え い
昨年 販売 開始い
市場
い 供給戸数 少 く 高い家賃収入 見込
うえ 投資 ン ョン
RESCO
安価 価格帯
購入
概
要
立
地
住
戸
数
構
造
価
格
帯
表 面 利 回
：地方中核都市 中心
：
3
～
20
戸
：木造
：
5
千万円
～
2
億円
：
7
～
8
％程度
平成
28
年
12
月期 概況
平成
28
年
12
月
26
日 通期業績 上方修正い
通 期 業 績
上 方 修 正
公 表
売 上 高
経常利益
1,943
百万円 前年同期比
14.6
％
増
309
百万円 前年同期比
33.7
％
増
営業利益
303
百万円 前年同期比
33.8
％
増
平成
28
年
12
月期 売上高 推移
311
518
1,020
1,485
752
1,103
1,368
2,204
188
420
1,085
1,696
347
706
1,001
1,943
1Q
2Q
3Q
4Q
1Q
2Q
3Q
4Q
1Q
2Q
3Q
4Q
1Q
2Q
3Q
4Q
平成
年
月期
平成
26
年
12
月期
平成
年
月期
平成
年
月期
当期
単位：百万円
平成
28
年
12
月期 経常利益 推移
57
84
180
253
68
132
168
304
9
27
139
231
52
106
132
309
1Q
2Q
3Q
4Q
1Q
2Q
3Q
4Q
1Q
2Q
3Q
4Q
1Q
2Q
3Q
4Q
平成
25
年
12
月期
平成
26
年
12
月期
平成
27
年
12
月期
平成
28
年
12
月期
(
当期
)
単位：百万円
平成
28
年
12
月期 損益計算書
平成
27
年
12
月期
平成
28
年
12
月期
増減額
増減率
売
上
高
1,696
1,943
247
+ 14.6%
売 上 総 利 益
(
売上総利益率
)
423
521
97
+ 23.1%
25.0%
26.8%
ー
+1.9
ン
販売費及び一般管理費
197
218
20
+ 10.6%
営
業
利
益
(
営業利益率
)
226
303
76
+ 33.8%
13.4%
15.6%
ー
+ 2.2
ン
経
常
利
益
(
経常利益率
)
231
309
78
+ 33.7%
13.7%
16.0%
ー
+ 2.3
ン
単位：百万円
コ
削減等
売上総利益率 上昇
コ
削減等
平成
28
年
12
月期 貸借対照表
平成
27
年
12
月末
平成
28
年
12
月末
増減額
流
動
資
産
1,287
1,572
+ 285
現
預
金
847
776
△
70
販 売 用 不 動 産
165
235
+ 70
仕 掛 販 売 用 不 動 産
145
548
+ 402
そ
他
128
11
△
116
固
定
資
産
19
26
+ 6
資
産
合
計
1,307
1,598
+ 291
流
動
負
債
176
192
+ 15
固
定
負
債
5
97
+ 91
負
債
合
計
182
289
+ 107
純
資
産
合
計
1,125
1,309
+ 184
(
自己資本比率
)
86.1%
81.9%
△
4.2
ン
単位：百万円
自己資本比率
4.2
ン
減少
来期以降 売上
平成
28
年
12
月期 ャッ ュ
計算書
平成
27
年
12
月期
平成
28
年
12
月期
前 年
同期比
増 減
主 変動要因
営業活動
ャッ ュ
△
12
△
247
△
235
当期純利益 増加
卸資産 増加
投資活動
ャッ ュ
△
256
249
505
定期預金 払戻等
財務活動
ャッ ュ
△
17
83
101
長期借入金
資金調達
現金及び
現金同等物残高
687
773
85
財 務 比 率 推 移
25.7%
26.9%
22.2%
25.0%
26.8%
H24/12
期
H25/12
期
H26/12
期
H27/12
期
H28/12
期
売上高総利益率
13.4%
17.1%
13.8%
13.7%
16.0%
H24/12
期
H25/12
期
H26/12
期
H27/12
期
H28/12
期
売上高経常利益率
25.0%
29.2%
28.5%
18.7%
21.3%
H24/12
期
H25/12
期
H26/12
期
H27/12
期
H28/12
期
総資産経常利益率
(ROA)
53.9%
45.4%
25.7%
13.4%
16.1%
H24/12
期
H25/12
期
H26/12
期
H27/12
期
H28/12
期
自己資本当期純利益率
(ROE)
34.0%
42.2%
82.5%
86.1% 81.9%
H24/12
期
H25/12
期
H26/12
期
H27/12
期
H28/12
期
自己資本比率
1.41
0.95
0.05
0.01
0.08
H24/12
期
H25/12
期
H26/12
期
H27/12
期
H28/12
期
D/E
D/E 負債 株主資本 何倍 あ 示 数値
負債資本倍率 呼 企業財務 健全性 図 指標 一
