旧コンポストセンタ
跡地利活用事業
事業契約書
(
案
)
所沢市
前文
事 業 コン センタ 跡地利活用事業
事業場 埼玉県 沢 松郷 番地 コン センタ 跡地
事業期間 沢 議会 い 契約締結 議案 い 議決 得 日 成42 2030 6 30日
契約金額 ￥［ ］
う 引 消費税及び地方消費税 額￥［ ］
契約保証金 添 条 載
沢 いう コン センタ 跡地利活用事業募 要
募 要 いう 従い 公募型プ 実施 最 優 提案 行 民間事業者［ プ ］ 優先交 権者 決 当 民間事業者［ プ ］
募 要 従い 件事業 実施 ［ ］ 事業者 い
う 設立
事業 い 事業者 各々 対等 立場 合意 基 い 添 条 公 事業契約 締結 信義 従 誠実 履行
契約 証 書 通 作成 当事者 押印 各自 通 保
成 日
沢 氏
目
第 章 総則 ... 1
第1条 目的及び解釈 ... 1
第2条 公共性及び民間事業者 事業 あ 尊 ... 1
第3条 契約 外 規 適用関 ... 1
第4条 事業日程 ... 1
第5条 件事業 概要 ... 2
第6条 履行保証等 ... 2
第7条 事業者 資金調遉 ... 3
第8条 許 及び届出等 ... 3
第9条 実施体 ... 4
第10条 契約又 覚書 ... 4
第11条 事業場 ... 4
第 章 統括 ネ ン 業務 ... 4
第12条 統括 ネ ン 業務 実施 ... 4
第13条 統括管理業務責任者 ... 5
第14条 統括管理業務責任者 変更 ... 5
第 章 件施設 設計 ... 6
第15条 件施設 設計 ... 6
第16条 事前調査業務 ... 6
第17条 設計 変更 ... 7
第18条 設計段 ニタ ン 業務 ... 7
第19条 実施設計 完了 ... 7
第 章 件施設 建設等 ... 8
第 節総則 ... 8
第20条 件施設 建設 ... 8
第21条 第 者 使用 ... 8
第23条 事業敷地 使用及び管理 ... 9
第24条 工事 理者 ... 9
第25条 建設段 ニタ ン 業務 ... 9
第26条 件施設 建設 伴う近隣対策等 ... 10
第27条 什器備品等 製作及び設置 ... 10
第 節 確 ... 11
第28条 説明要求及び建設現場立会い等 ... 11
第 節 完成等 ... 11
第29条 完成検査 ... 11
第30条 件施設 完成確 ... 12
第31条 完成確 通知 ... 12
第32条 事業者 件施設 引渡 ... 12
第33条 瑕疵担保 ... 12
第 節 工期 変更等 ... 13
第34条 工期 変更 ... 13
第35条 工事 中 ... 14
第 節 損害 発生等 ... 14
第36条 建設工事中 事業者 第 者 及 損害 ... 14
第37条 工事費等 変更 損害 ... 14
第38条 抗力 損害 ... 14
第 章 開設準備業務 ... 15
第39条 開設準備着手前 ... 15
第40条 従事職員 簿 提出等 ... 15
第41条 開設準備業務 ... 15
第42条 開設準備完了確 ... 15
第 章 件施設 維持管理 ... 15
第 節 共通事 ... 15
第44条 従事職員 簿 提出等 ... 16
第45条 法 変更等 要求水準 変更 ... 16
第46条 協議 要求水準書 変更 ... 16
第47条 維持管理業務 変更 ... 17
第48条 ニタ ン 実施 ... 17
第49条 セ フ ニタ ン ... 17
第50条 第 者 及 損害等 ... 18
第 節 維持管理業務 ... 18
第51条 維持管理業務 実施 ... 18
第52条 維持管理業務 範 ... 18
第53条 業務責任者等 ... 18
第54条 第 者 実施 ... 19
第55条 維持管理業務報告書 ... 19
第56条 件施設 修繕 ... 19
第57条 第 者 責 事由 件施設 修繕 ... 20
第 節 対価 支払 ... 20
第58条 対価 支払 ... 20
第59条 対価 改 ... 20
第60条 対価 減額 ... 20
第61条 対価 返還 ... 20
第 章 契約期間及び契約 終了 ... 21
第62条 契約期間 ... 21
第63条 維持管理業務 ... 21
第64条 施設 劣化診断調査報告 ... 21
第65条 事業者 債務 履行 契約 期終了 ... 21
第66条 解 権 ... 22
第67条 契約解 手 ... 24
第69条 件施設 完成確 通知 領 解 効果 ... 25
第70条 債務 履行 ... 26
第71条 債務 履行 解 等 ... 26
第72条 件施設 完成確 通知 領前 債務 履行 解 効果 .... 26
第73条 件施設 完成確 通知 領 債務 履行 解 効果 .... 27
第 章 法 変更 ... 27
第74条 通知 付 ... 27
第75条 協議及び追加費用 担等 ... 27
第76条 契約 終了 ... 28
第 章 抗力 ... 28
第77条 通知 付 ... 28
第78条 協議及び追加費用 担 ... 29
第79条 契約 終了 ... 29
第 章 連絡会議 ... 29
第80条 連絡会議 設置 ... 29
第81条 連絡会議 容 ... 30
第82条 連絡会議 構成 ン ... 30
第 章 ... 30
第83条 非常時 事故 火災等 対応 ... 30
第84条 著作権等 属等 ... 30
第85条 公租公課 担 ... 31
第86条 債務 履行 ... 31
第87条 割払 金利 ... 31
第88条 遅延損害金 ... 31
第89条 権利義務 譲渡禁 ... 31
第90条 事業譲渡等 禁 ... 31
第91条 計算書類等 提出 ... 32
第93条 個人情報保護 ... 32
第94条 事業者 対 約 ... 33
第 章 雑則 ... 33
第95条 請求 通知等 様式 ... 33
第96条 銀行団 交 ... 33
第97条 準 法 ... 34
第98条 管轄裁 ... 34
第99条 契約締結 ... 34
第100条 解釈 ... 34
紙1 義
紙2 事業概要書
紙3 日程表
紙4 実施設計 伴う設計 書
紙5 対価 構成及び改 方法等
紙6 事業者 付保 保険
紙7 完成 伴う提出 書
紙8 目的物引渡書
紙9 抗力 損害金 担規
紙10 ニタ ン 及び 対価 減額
紙11 法 変更 損害金 担規
第 章 総則
目的及び解釈
第1条 契約 及び事業者 相互 協力 件事業 滑 実施 必要
一 事 目的
契約 い 用い 語句 文中 い 特 明示 い
紙 い 意味
公共性及び民間事業者 事業 あ 尊
第2条 事業者 件施設 公益施設 公共性 十 理解 ､ 件事 業 実施 当 ､ 趣 尊
件事業 民間事業者 事業者 創意工夫 基 実施 十 理
解 趣 尊
契約 外 規 適用関
第3条 契約 基 協 書 募 要 要求水準書 実施方針 対 質問回 答書 募 要 等 いう 及び事業者提案 一体 契約 あ い
契約 一部 構成 件施設 設計 建設 開設準備 維持管理 概要 紙 添付 事業概要書 い 明示
事業者 契約 前 載 文書 間 容 相遊 あ 場合 契約 容 優先
契約 載 い事 い 書類相互間 容 相遊 あ 場合 従 件事業 遂行 一 書類間 容 齟齬 あ 場
合 作成又 締結 日付 優先
(1) 基 協 書
(2) 要求水準書及び募 要 関 質問及び意見 対 回答 (3) 募 要
(4) 要求水準書
(5) 実施方針及び実施方針等 関 質問及び意見 対 回答
(6) 事業者提案 提案書類 容 (1)～(5 示 水準
あ 場合 当 容 関 提案書類 優先
事業日程
件事業 概要
第5条 件事業 各号 業務 付 関連 一 業務
構成 件施設大規模修繕 事業 含 い
(1) 統括管理業務 (2) 設計 建設業務 (3) 開設準備業務 (4) 維持管理業務
履行保証等
第6条 事業者 件事業 履行 保証 掲 各期間 い 掲
金額 契約保証金 限額 いう 保証金 契約保証金
いう 納付
(1) 設計 建設業務期間
紙 対価 構成及び改 方法等 対価 及び
対価 合計額 割賦手数料 金額 消費税 含 100 10 金 額
(2) 維持管理業務期間
各会計 度 関 当 会計 度 支払わ 対価 消費税 含
合計金額 100 10 金額
事業者 前 契約保証金 納付 え 額面額 契約保証金 限額 額 国債又 地方債 額面金額 100 80 契約保証金 限額 額 府保証
あ 債権 確実 債権 又 確実 金融機関 保証 差
入
前 規 わ 事業者 各号 当 裁 契
約保証金 全部又 一部 納付 い
(1) 事業者 費用 責任 契約保証金 限額 金額 保険金額 被
保険者 履行保証保険 保険会社 締結 保険証 契約 締結 時 提出
(2) 事業者 費用 責任 設計 建設業務期間中 建設業務 履行 関
建設企業 契約保証金 限額 金額 保険金額 事業者 被保険者 履行保証保険 締結 当 履行保証保険契約 締結 時 当 契約 基 保 険金請求権 対 遊約金支払債務 契約 基 事業者 対 一
金銭債務 被担保債務 第一 質権 設 契約 締
結 時 保険証 及び保険会社 質権設 諾書 提出
(3) 事業者 費用 責任 維持管理業務期間中 業務 履行 関 維
履行保証保険 締結 当 履行保証保険契約 締結 時 当 契約 基 保険金請求権 対 遊約金支払債務 契約 基 事業者 対 一
金銭債務 被担保債務 第一 質権 設 契約
締結 時 保険証 及び保険会社 質権設 諾書 提出 第1 保証金 利息 付 い
契約 契約金額 変更 あ 場合 契約保証金 限額 変更 紙 対価 及び 対価 合計額 割賦手数料 金額 各会計 度 支払わ 対価 100 10 相当 金額 遉
事業者 対 保証 金額 増額 請求 一方 事業者 対 保証 金額 減額 請求
事業者 資金調遉
第7条 件事業 関 事業者 資金調遉 契約 段 規 あ 場合 事業者 自己 責任 い 行う
事業者 件事業 関 資金調遉 対 金融 支援 適用
う 力 い
許 及び届出等
第8条 事業者 件施設 建設 関 契約 義務 履行 必要 許 事業者 責任及び費用 い 得 効 維持 事業者 契 約 基 義務 履行 必要 届出 事業者 責任及び費用 担 い 作成 提出 事業者 対 協力 求 場合､ 事業者 許 得 届出等 必要 資料 提出 い 協力
事業者 前 許 申請又 届出 行 対 速や 報告 行
い 要求 応 当 許 得又 完了 効 維持 い 証
書面 写 提出
許 得 又 届出 必要 あ 場合 行う
事業者 対 協力 求 場合 事業者 許 得及び届出等 必要 資料 提出 い 協力
事業者 自 許 申請又 届出 遅延 件事業 実施 い 増加費 用又 損害 発生 場合 当 増加費用及び損害 担 法 変 更又 抗力 遅延 場合 第 章及び第 章 規 従う
自 許 申請又 届出 遅延 事業者 件事業 実施 い 増 加費用又 損害 発生 場合 当 増加費用及び損害 担 法
実施体
第9条 事業者 契約 締結 速や 件事業 実施体 提出 実施体 変更 あ 場合 様
契約又 覚書
第10条 事業者 事業 関連 外 相手方 締結 契約又 覚 書等 一覧 事業者 構成員又 協力企業 締結 保険 一覧 含 速や
提出 契約又 覚書等 一覧 変更 あ 場合 様
事業者 外 者 相手方 契約又 覚書等 締結 場合 事業者 構成 員又 協力企業 保険契約 締結 場合 含 当 契約締結日 10開庁日 前 契約又 覚書等 容 変更 場合 変更日 10開庁日前
当 契約書類又 覚書等 素案 提出 契約 容 事業者 経営 影響 少 い 諾 場合 提出 省略
事業場
第11条 民間資金等 活用 公共施設等 整備等 進 関 法 成11 法 第117号 第11条 2第6 基 沢 大 松郷 番地 う 件施設
建設 い 必要 用地 件土地 いう 施設 建設工
事 当 使用 目的 当 目的 限度 整備期間中 事業者 対 無償 付
件土地 成31 30日 事業者 対 現状 姿 渡
件土地 第32条 従 件施設 引渡 時 事
業者 対 返還 当 件施設 引渡 完了
前 事由 如何 問わ 契約 終了 場合 事業者 対 件土 地 無償 付 契約 解 日 終了
整備期間中 件土地 管理 事業者 善良 管理者 注意義務 行う
第 章 統括マネジメント業務
統括 ネ ン 業務 実施
第12条 事業者 要求水準書 従い 各事業 度 統括 ネ ン 業務 度管 理計画書及び個 業務 度業務計画書 作成 提出 諾 得
い
諾 得 い
事業者 自己 責任及び費用 い 契約 要求水準書 度管理計画書 度業務計画書及び提案書 従 統括 ネ ン 業務 遂行
事業者 法 等及び 契約 従い 統括 ネ ン 業務 誠実 適
実施 い
統括管理業務責任者
第13条 事業者 要求水準書 従い 設計 建設期間 開設準備期間及び維持管理期間 い 事業 業務全体 総合的 把握 調整 行う統括管理業務責任
者 契約締結 速や 氏 及び 属等 届出 い
統括管理業務責任者 変更 あ 得
統括管理業務責任者 原則 落 者 構成員又 協力会社 選出
各々 担う 役割 確実 遂行 限 い 第15条 規 設計業務 責任者 第20条 規 建設工事責任者 第24条 規 工事 理業務責任者 第 39条 規 開設準備業務責任者 第53条 規 維持管理業務責任者 兼
能 あ 時期 兼 責任者 数
統括管理業務責任者 契約 履行 関 事業 業務全体 管理及び統括 行う 対価 変更 請求及び 領並び 契約 解 権限
契約 基 業務 関 一 権限 行使
事業者 統括管理業務 関 業務 履行状況等 い 要求水準書 従い 業務報告書 四半期業務報告書及び 度業務報告書 作成 提出
い
統括管理業務責任者 変更
第14条 設計 建設期間 開設準備期間及び維持管理期間 各期間中 い 統
括管理業務責任者 職務 執行 著 適当 事業者
対 理由 明示 書面 統括管理業務責任者 変更 要請
事業者 前 要請 14日 新 統括管理業務責任者 選出
諾 得 い
第 章 本件施設の設計
件施設 設計
第15条 事業者 契約締結 速や 日 国 法 遵 契約 募 要 等 事業者提案 基 公共建築工事標準 様書 建築工事編 電気設備工事編 機械設備工事編 国土交通大臣官 官庁営繕部 修最新版 等 参考 件施設
い 設計 開始
事業者 設計業務 責任者 選 当 業務 実施 体
構築 報告
事業者 件施設 関 設計 着手前 設計業務計画書 作成 対 提 出
事業者 件施設 設計 関 一 責任 設計 誤 及び事業者 都合 設計変更 発生 増加費用 担 含 担
事業者 件施設 設計 第 者 委 場合 速や 当 設計者 称
地及び 表者 対 通知 条 規 従い事業者 第 者
対 設計 委 場合 当 第 者 責 事由 い 事業者 責任 事業者 責任 う
事業者 件施設 設計 行う 当 適 打 合わ 行う
事前調査業務
第16条 事業者 要求水準書 規 事前調査業務 実施 事業者 要求水準書 規 設計業務又 建設業務 実施 必要 測 調 査 事前調査等 行う
第 事前調査等 事業敷地 募 要 等 明示 い い地質 害 地中 害物 土壌汚染 埋蔵文化 土地 瑕疵 発見 又 事業敷地
状況 募 要 等 容 著 異 速や 連絡 確
前 地質 害 地中 害物 土壌汚染 埋蔵文化 土地 瑕疵 あ 又 事業敷地 状況 募 要 等 著 い 一 あ 募 要 等
一般 利用 資料等 測 い あ 当 瑕疵等又 著
い 一 起因 事業者 追加的 費用又 損害 生 合理的 範
担 場合 い 必要 要求水準
書 変更 事業者 対 設計 書 変更 求 設計 建設期間 変更 事業者 当 追加的 費用及び損害 発生 最 限 大
設計 変更
第17条 実施設計 完了前 完了 い 関わ 必要 あ 場合 工期 変更 伴わ 事業者 提案 逸脱 い範 書面 件施設
設計変更 設計条件 変更 含 条 い 事業者 対
求 場合 事業者 当 変更 当否 検討 対
結果 速や 通知 い
前 従い 請求 事業者 設計変更 行う場合 請求 事業者側 事由 起因 当 変更 事業者 追加的 費用 発生 事業者 当
費用 担 外 場合 当 変更 事業者 生 追加
的費用 担
事業者 事前 諾 得 場合 件施設 設計変更 行う い
前 従い 事業者 事前 諾 得 件施設 設計変更 行う場合 当 変 更 事業者 追加的 費用 発生 事業者 当 費用 担
事業者 請求 又 諾 得 設計 変更 行う場合 当 変更 費用 減少 第80条 規 コン センタ 跡地利活用事業連 絡会議 い 協議 事業者 支払う 対価 減額
設計段 ニタ ン 業務
第18条 事業者 設計業務 実施状況 確 ニタ ン 業務計画 基 い ニタ ン 業務 実施 事業者 ニタ ン 業務 実
施 協力 い
事業者 対 設計状況 報告 要求性能確 報告書 設計完了 提出
要請 あ 時報告 い
条 規 ニタ ン 業務 実施 理由 業務 全部又 一部
い 何 責任 担 い
実施設計 完了
第19条 事業者 実施設計 完了 場合 事業者 速や 紙 載 書 対 提出
設計 書 事業者 間 件施設 関 打 合わ 合意事 含 募 要 等 事業概要書又 事業者提案 間 一 あ 場合
提出 15開庁日 当 一 生 い 設計箇 及び 容 事業者 対 通知
当 一 是 確 経 当 是 事業者 責任及び 費用 行わ ､ 工期 変更 第34条 規 従う
第15条第 規 打 合わ 行 第17条 規 設
計変更 請求 条第 規 書 領 事業者 対
条第 規 通知 行 又 条第 規 従い確 行
い 理由 件施設 設計及び建設 全部又 一部 い 何 責任
担 い
第 章 本件施設の建設等
第 節総則
件施設 建設
第20条 事業者 契約 募 要 等 事業者提案 基 施工計画書 従い 件施設 建設工事 施工
事業者 建設業務 責任者 選 当 業務 実施 体
構築 報告
仮設 施工方法 件施設 完成 必要 一 手段 い 事業 者 自己 責任 い
事業者 建設工事期間中 紙 建設工事 関 保険 加入 保険料 担 事業者 保険証 写 保険契約締結 直 提出
い
第 者 使用
第21条 事業者 件施設 建設 ［会社 ］ 請 わ 事前
諾 得 場合 外 者 件施設 建設工事 請 わ い
事業者 請 人 ［会社 ］及び前 諾 う 者 いう
使用 事業者 責任 い 行う 請 人 件施設 建設 実
施 者 責 事由 事業者 責 事由 事
業者 責任 う
施工計画書等
第22条 事業者 件施設 関 工事 着工前 施工業務計画書( 細工程表等要求水 準書 書類 含 ) 作成 対 提出
事業者 件施設 工期中 請 人 工事現場 常 工事 録 整備 い
事業者 件施設 工期中 要求水準書 書類 作成 提出 要求 場合 速や 提出
事業敷地 使用及び管理
第23条 事業者 件工事 事業敷地 い 実施 い 業務
性質 事業敷地 外 場 実施 い 限 い
事業者 建設工事着工 日 件施設 引渡日 期間 事業敷地 契
約 履行 無償 使用 事業者 善良 管理者 注
意義務 事業敷地及び事業敷地 既 工作物等 管理 行う
事業者 件工事 工事現場 全管理 警備等 行う
工事 理者
第24条 事業者 件施設 建設 着工 前 工事 理者 工事 理業務責任者 設置 速や 当 工事 理者 称 対 通知
事業者 工事 理業務 責任者 選 当 業務 実施 体
構築 報告
事業者 件施設 建設 着工 前 工事 理業務計画書 作成 提出 確
事業者 件施設 工事 理業務 ［会社 ］ 委 事前 諾 得 場合 外 者 件施設 工事 理業務 請 わ
い
事業者 工事 理業務 全部又 一部 第 者 実施 場合 当 第 者 責 事由 い 事業者 責任 事業者 責任 う
事業者 通 工事 理者 適 報告 求 事業
者 工事 理者 事業者 通 回程度報告 行わ
建設段 ニタ ン 業務
第25条 事業者 建設業務 実施状況 確 ニタ ン 業務計画 基 い ニタ ン 業務 実施 事業者 ニタ ン 業務 実施
協力 い
事業者 対 工事 理業務状況報告書 毎 提出 要請 あ
時報告 い
い 何 責任 担 い
件施設 建設 伴う近隣対策等
第26条 事業者 件施設 建設工事 先立 自己 責任及び費用 担 い 周辺 民等 対 事業計画及び工事実施計画 施設 配置 施工時期 施工方法 計
画 いう 説明 行い 了解 得 う い 必要
場合 事業者 行う説明 協力
事業者 責任及び費用 い 音 悪臭 公害 粉塵発生 交通渋滞､振動 並び 件施設 建設工事 近隣 民等 生活環境 え 影響 調査 合理 的 要求 範 近隣対策 実施 ､ 近隣対策 実施 い 事業
者 対 事前及び事 容及び結果 報告
事業者 事前 書面 諾 得 い限 第 近隣対策 調 理由
事業計画及び工事実施計画 変更 い 調整
近隣 民 了解 得 い 明 場合 事業者 協議 事業計画 変更 検討
第 規 わ 件事業 実施 対 目的
等 い 責任及び 担 対処
什器備品等 製作及び設置
第27条 事業者 契約 募 要 等及び事業者提案 基 引渡 時 紙
第 規 載 件施設 什器 備品 消耗品 含 作
又 購入 設置
件施設 什器 備品 権 事業者 専用使用 外 途指 指 管理者等 属
必要 あ 場合 引渡時期 変更 伴わ 事業者 提案 逸脱 い範 紙 第 規 載 什器 備品 変更 事業者 対
求 場合 事業者 当 変更 当否 検討 対
結果 速や 通知 い
前 従い 請求 事業者 什器 備品 変更 行う場合 請求 事業者側 事由 起因 当 変更 事業者 追加的 費用 発生 事
業者 当 費用 担 外 場合 当 変更 事業者 生
第 節 市 確認
説明要求及び建設現場立会い等
第28条 ､ 件施設 設計 書 従い建設 い 確 件施 設 建設状況 い 事業者又 請 人 対 説明 求
事業者又 請 人 行う工程会議 立 会う 工事 現場 い 作業状況 自 立会い 確
事業者 運用 い 途細則 妨 い
事業者 前 規 建設状況 い 説明及び 確 実施
対 最大限 協力 行う 請 人 対 必要
合理的 説明及び報告 速や 行わ
前 規 説明又 確 結果 建設状況 設計 書 容 逸脱 い
明 場合 事業者 対 是 求 事業者
従わ い 事業者 建設状況 設計 書 容 逸脱 い いう 断 対 意見 述
事業者 工期中 事業者 行う 件施設 各種検査 試 い 検査 試
目及び日程 事前 対 通知 当 検査又 試
立 会う
条 規 説明又 確 実施 理由 件施設 建設 全部又
一部 い 何 責任 担 い
第 節 完成等
完成検査
第29条 事業者 責任及び費用 い 件施設 完成検査 件施設 建設工
事 完成検査及び備品 検査 いう 行う 事業者
件施設 完成検査及び設備 機器 器具 什器 備品等 試運転 日程 実施 10日
前 対 書面 通知
備品 検査 紙 第 規 設置 備品 照合 行う
事業者 前 規 従い行う完成検査及び設備 機器 器具 什器 備品等 試運転 立会う 完成検査 立会い 実施 理由 何 責
任 担 い
事業者 完成検査 対 立会い 無 問わ 対 完成検査及び設 備 機器 器具 什器 備品等 試運転 結果 検査 証 検査結果 関 書
面 写 添え 報告 い
事業者 建設工事 保 環境調査 行い 基準 満 結果
報告 い
件施設 完成確
第30条 事業者 件施設 整備 完成 通知 場合 件施設 い 設計 書 従 建設工事 行わ い 及び事業者 整備 備品 整備 い 確 ､当 通知 領 日 15開庁日 建設 企業及び工事 理者 立会い 完成確 実施
完成確 検査事 及び方法 い 事業者 事前 協議 行い 完成確
先立 事 事業者 対 通知 い
事業者 行う完成確 実施 協力
完成確 結果 件施設 状況 契約 募 要 等 事業者提案又 設計 書
容 逸脱 い 明 場合 事業者 対 是 求
事業者 従わ い 事業者 件施設 状況
契約 募 要 等 事業者提案又 設計 書 容 逸脱 い いう 断 対 意見 述
条 規 説明又 確 実施 理由 件施設 建設 全部又 一部 い 何 責任 う い
完成確 通知
第31条 件施設 完成確 実施 件施設 設計 書 従い建設 い 及び 件施設 運営 能 あ 確 紙 載 完成 書 対 提出 場合 事業者 対 速や 完成確 通知 行う
前 規 完成確 通知 行 理由 件施設 建設並び 件施設 維持管理体 全部又 一部 い 何 責任 担 い
事業者 件施設 引渡
第32条 事業者 完成確 通知書 領 時 紙 様式 目的物引渡書及 び 途指示 竣工引渡書類 対 交付 当 件施設 引渡日 い 各 件施設 引渡 行う
瑕疵担保
第33条 事業者 第21条 従い[会社 ]又 意 者 実施 件建 設工事 瑕疵 あ 場合 又 契約 基 事業者 整備 備品 瑕疵 あ 場合､
請求 基 修繕(備品 い 替え 含 )
報酬及び費用 支払 要 金額 含 ) い 修補 わ 損害補償 請求 場合又 修補 過 費用 要 事業者 損害
賠償 足 契約 い 瑕疵 件施
設及び備品 い 施工 完全 維持管理 徹底 類似 理由 来 性状 満 い状態 件施設 引渡 時 明 い 意味
前 規 瑕疵 修補又 損害賠償 請求期間 事業者 件施設 引
渡日 間 瑕疵 事業者 故意又 大 過失 生
場合 又 構造耐力 主要 部 雨水 浸入 防 部 い 生 場
合 当 請求 行う 期間 10 前 規 損害賠
償 請求 当 瑕疵 知 時 90日 行わ い
件施設 瑕疵 滅失 又 毀損 第 期間
滅失又 毀損 知 日 第 規程 権利 行使
い
事業者 ､第21条 基 件施設 建設工事 事業者 直接 請 者 条 事業者 債務 履行 保証 保証書 作成 件施設 引渡日
提出 い
第 節 工期 変更等
工期 変更
第34条 事業者 や 得 い事由 あ 限 対 工期 変更 請求 場合 事業者 協議 当 変更 要否及び変更 新
工期 事業者 間 い 協議 調わ い場合
合理的 工期 事業者 従わ い
事業者 対 工期 変更 請求 事業者 協議 当 変 更 要否及び変更 新 工期
前 規 工期 変更 伴い引渡 日 変更 場合 い 第62
条 規 契約 終了 日 変更 い
第 又 第 規 工期 変更 行わ 場合 当 工期 変更 責 事由 合理的 範 事業者 発生 損害及び追加的
費用 担 当 工期 変更 事業者 責 事由
事業者 損害及び追加的 費用 担
抗力又 法 変更 工期 変更 行わ 場合 損害及び追加的 費
用 紙 規 抗力 損害及び追加的 費用 担割合 又
及び事業者 担
工事 中
第35条 必要 あ 場合 理由 事業者 通知 件施設 建設工事 全部又 一部 施工 一時中
前 従い 件施設 建設工事 全部又 一部 施工 一時中 場合
必要 あ 事業者 協議 工期 変更 費用
担 い 第34条 従う
第 節 損害 発生等
建設工事中 事業者 第 者 及 損害
第36条 事業者 件施設 建設工事 施工 第 者 損害 件施設 建設工事
施工 伴い通常避 い 音 事由 第 者 生 損害
含 及 場合 事業者 当 損害 当 第 者 対 賠償
い 当 損害 う 責 事由 生 い
第21条 基 付保 保険等 填補 い 当 第 者 対
損害 賠償 い
工事費等 変更 損害
第37条 指示 提案条件 備 変更又 提示 資料等 見
測 事態 当初 い 工事費 超過 場合 超過 い
担 外 要因 当初 い 工事費 超過 場合
超過 い 事業者 担
建設期間中 金利 変動及び物価 変動等 伴う 対価 改 紙 行う
合理的 根 あ 場合 事業者 対 工程 変更 請求
工程 変更 責 事由 生 場合 工程 変更
要 費用 担 工程 変更 事業者 責 事由
場合 費用 事業者 担
抗力 損害
第38条 事業者 件施設 完成確 通知 領 前 抗力 建設中 件施設 仮設物又 工事現場 搬入 工事材料 建設機械器具等 損害 生
前 従い事業者 通知 場合 直 調査 行い 前 損害 状況 確 結果 事業者 対 通知
第 規 損害 追加工事 要 費用 含 追加費用 紙 規 担割合 従い 及び事業者 担
第 章 開設準備業務
開設準備着手前
第39条 事業者 契約 募 要 等及び事業者提案 基 い 開設準備業務計画書 各業務 開始 提出 当 計画書 従い 開設準備業務 実施
事業者 開設準備業務 責任者 選 当 業務 実施 体 構築 開設準備業務計画書 合わ 報告
前 選任 責任者 開設準備業務 統括 管理
従事職員 簿 提出等
第40条 事業者 従事職員 簿 業務開始 提出
従事職員 異動 あ 場合 都度速や 報告 い
必要 応 事業者 従事職員 経歴等 提出 従事職員
業務 行う あ 適当 事由 明 事業者 対
交 請求
開設準備業務
第41条 事業者 開設準備期間 い 供用開始日 要求水準 満 提供 う 開設準備業務計画書 従い 開設 向 試運転等 支援業務及び開設準 備期間 維持管理業務設 行う
事業者 施設管理 帳 整備 保管 要請 応 提示
開設準備完了確
第42条 事業者 開設準備業務終了 10開庁日 開設準備業務完了届 提出 報告 容 い 途 協議 行い
第 章 本件施設の維持管理
第 節 共通事項
業務計画書 提出
確 い
(1) 紙 第30 規 維持管理業務計画書 維持管理開始日 60日前 (2) 紙 第30 規 維持管理業務 間計画書 毎事業 度 開始 30日前
( ､ 成32 度 初 度 い 維持管理開始日 30日前 維持
管理業務計画書 合わ 提出)
(3) 紙 載 維持管理業務等 種類及び 容 保険証 写 供用開始
日前
事業者 前 従い 確 各業務計画書 個 称 又 総称
業務計画書 いう 従 維持管理業務 実施 い
事業者 確 業務計画書 容 変更 う 場合
諾 得 い
従事職員 簿 提出等
第44条 事業者 従事職員 簿 業務開始 提出
従事職員 異動 あ 場合 都度速や 報告 い
必要 応 事業者 従事職員 経歴等 提出 従事職員
業務 行う あ 適当 事由 明 事業者 対
交 請求
法 変更等 要求水準 変更
第45条 法 度 新設又 改 要求水準( 設計 建設 関 要求水準
条及び 条 ) 変更 必要又 能 場合 事業
者 協議 法 要求 水準 見合う う 要求水準 変更
前 規 要求水準 変更 事業者 追加費用 生 場合 当
追加費用 担 対価 支払額 算入
第 変更 事業者 費用 減少 生 場合 当 減額部 対価
協議 要求水準書 変更
第46条 及び事業者 維持管理期間中 合理的 必要 生 場合 要求水
準書 変更 相手方 求 場合 又 事業者 相手方 協
議 応 い
維持管理業務 変更
第47条 維持管理業務 容 変更 必要 あ 事業者 提案 逸脱
い範 事業者 対 維持管理業務 変更 求 場合
事業者 当 変更 当否 検討 対 結果 通知 い
前 従い 請求 事業者 維持管理業務 容 変更 場合 請求 事業者側 事由 起因 当 変更 事業者 追加費用 発生
事業者 当 費用 担 外 場合 当 変更 事業者
生 追加費用 担
事業者 維持管理業務 容 変更 必要 あ 場合 変更 容及 び 変更 必要 あ 合理的理由 書面 提出 事前 諾 得
い
前 従い 事業者 事前 諾 得 維持管理業務 容 変更 場合 当 変更 事業者 追加費用 発生 場合 事業者 当 費用 担
事業者 請求 又 諾 得 維持管理業務 容 変更 場合 当 変更 費用 減少 第80条 規 コン センタ 跡地利 活用事業連絡会議 い 協議 事業者 支払う 対価 減額
ニタ ン 実施
第48条 自 費用 担 い 件施設 維持管理業務 関 契約 募 要 等 業務計画書及び事業者提案 規 提供 い 確
紙10 従い ニタ ン 行う
セ フ ニタ ン
第49条 事業者 常 自己 実施 維持管理業務 実施状況 把握 契約 募 要 等 業務計画書及び事業者提案 従 維持管理業務 実施 実施
ニタ ン 連携 十 配慮 事業者提案 セ フ ニタ ン 実 施
セ フ ニタ ン 容 い 事業者 協議 決
事業者 維持管理期間中 い 四半期毎 セ フ ニタ ン 結果 い 報 告書 提出 報告
事業者 何 理由 契約 募 要 等 業務計画書又 事業者提案 従 維持管理業務 実施 出来 い場合､又 事態 生 能性 あ 場合､
第 者 及 損害等
第50条 維持管理業務 事業者 責 事由 又 第 者 損 害 え 場合及び 又 第 者 損害 生 場合､事業者 又 第 者 被
損害 賠償 い
件施設 維持管理業務 伴い通常避 い 音等 理由 第 者
損害 及 場合 事業者 損害 賠償 い
事業者 第 損害賠償 事業者 担 備え 件施設
維持管理業務期間中 紙 載 保険 加入 又 事業者 維持管理業務 委 者 加入 必要 更新 行い又 行わ ､保険料 担
第 節 維持管理業務
維持管理業務 実施
第51条 事業者 件施設 第32条 従い 引渡 日 契約 終了 契約 募 要 等 業務計画書及び事業者提案 基 維持管理業務 実施
維持管理業務 範
第52条 維持管理業務 件施設 建築物保 管理 検 電気 機械設備(昇降 機設備 含 )運転保 管理及び高 電設備 昇降機設備 消防設備等 法 検 業 務範
事業者 施設管理 帳 整備 保管 要請 応 提示
業務責任者等
第53条 事業者 業務開始 60日前 維持管理業務全般 指 理 維持管理 業務責任者 配置 届 出 い 届 出 維持管理業務責任者
変更 う 様
事業者 維持管理業務 実施 あ 実施体 及び各業務担当者 届 出 い 事業者 届 出 実施体 又 各業務担当者 変更
う 得
事業者 維持管理業務 実施 法 等 資格 者 配置 い ､自 責任及び費用 い ､必要 資格等 者 確保
配置 い
事業者 業務開始 60日前 業務区 維持管理 ニュ 作成
得 い 当 ニュ 変更 場合 事前 協議
第 者 実施
第54条 事業者 維持管理業務 ［会社 ］ 実施 外 者
業務 全部又 大部 実施 い
事業者 維持管理業務 一部 第 載 者 外 者 実施 場合
維持管理業務 一部 実施 者 商号 途 事
通知 あ 諾 得
事業者 維持管理業務 全部又 一部 第 載 者又 第 者 実施 場合 事業者 責任 い 行う ､維持管理業務 関 事業者 使用
一 第 者 責 事由 事業者 責 事由
事業者 責任 う
維持管理業務報告書
第55条 事業者 要求水準書 基 維持管理 実施状況 確 映 維 持管理業務報告書 作成
(1) 間業務報告書 維持管理業務計画書及び維持管理業務 間計画書 基 い 実施
業務 容及び結果 載
(2) 間業務報告書 維持管理業務計画書及び維持管理業務 間計画書 基 い 実施
事業 度 業務 容及び結果 載
前 規 業務報告書 載 容 事業者 協議
事業者 第 基 作成 維持管理業務報告書 提出
(1) 間業務報告書 作成 翌 10開庁日 対 提出 (2) 間業務報告書 事業 度終了 10開庁日 対 提出
件施設 修繕
第56条 事業者 事業者 責 事由 修繕 更新 必要 場合 自 己 責任 費用 い 維持管理業務計画書及び維持管理業務 間計画書 載
い 修繕 更新 行う
前 規 わ 責 事由 件施設 修繕 行 場
合 要 一 費用 担
事業者 事業者 責 事由 維持管理業務 実施 必要
生 場合 自己 責任 費用 い 件施設運営 支 来 い う 件施設 修繕 行う 事業者 維持管理業務計画書 載 い修繕 件施設 大 影響 及 修繕 行う場合 事前 対 容 必要
事 通知 事前 諾 得 い
規 従い 費用 担 修繕 時期及び方法等 い 事業者 協議
事業者 修繕等 実施 完成 書 変更 生 場合 変更箇 映
確 い
第 者 責 事由 件施設 修繕
第57条 第 者 責 事由 抗力 場合 件施設
損害 生 場合 い 件施設 修繕 行う
前 場合 い 第 者 施設 適 利用 い 発生 損害 い 第 者 原状回復 損害 賠償 求
第 節 サ ビス対価 支払
対価 支払
第58条 契約 規 従い 事業者 対 契約 履行 対価 紙 金額及び手 従い 対価 支払う
対価 改
第59条 前条 規 わ 業務 対 対価 額 紙 従 改
対価 減額
第60条 事業者 要求水準等 充 容 提供 い い 断 場合 紙10 従 対価 減額
や 得 い事由 要求水準等 満 い場合 又 要
求水準等 い 設計 建設 関 業務 開設準備 関 業務 維持管理 関
業務 提供 困難 あ 見 場合 事業者 対 速や
細 報告 改善策 関 協議 事業者 通
知 事由 合理性 あ 断 場合 対象 業務 中 又 要求 水準等 変更 当 期間中 再度 勧告 対象 い
要求水準等 遉成 度合い 応 対価 減額
対価 返還
第61条 業務報告書 虚偽 載 あ 明 事業者 対 通知 場合 事業者 対 当 虚偽 載 前条 規 従い減額 得
利率 損害金 付 ､速や 返還 い
第 章 契約期間及び契約の終了
契約期間
第62条 契約 沢 議会 議決 得 日 効力 生 成42
2030 30日 終了
維持管理業務
第63条 事業者 事業期間終了 1 前 必要事 等 載 業務引 書 作成 開始 事業期間終了 及び新 維持管理運営 担う事業者 間 速や
業務引 行う
施設 劣化診断調査報告
第64条 事業者 事業期間 終了前 施設及び設備等 い 劣化診断 行い 事 業期間終了 概 10 期間 必要 改修工事費 算出 報告
い
事業者 債務 履行 契約 期終了
第65条 掲 場合 事業者 対 書面 通知 契約
全部 解
(1) 事業者 設計又 建設工事 着手 期日 過 設計又 建設工事 着手
､相当 期間 催告 わ 当 遅延 い 事業者
満足 合理的 説明 い
(2) 事業者 連 30日 又 間60日 期間 件施設 維持管理業務 行
わ 相当期間 催告 わ 状態 是 い
(3) 事業者 責 事由 事業者 契約 募 要 等 民間事業者提
案 従 債務 履行 相当期間 催告 わ
履行 是 い
(4) 前各号 掲 事業者 契約 募 要 等又 事業者提案 遊
相当 期間 催告 当 遊 状態 解消 い
前 規 わ 掲 事業者 対 何 催告
書面 通知 契約 全部 解
(1) 事業者 件施設 建設工事 工期 完成 工事終了 日経過
(2) 事業者 事業 棄
(3) 事業者(事業者 構成員 い ) 破産 会社更生 民事再生 会社整理 特
清算 類 法的倒産手 い 事業者 締役会 申立 決議
又 第 者(事業者 締役 含 ) 申立
(4) 事業者 契約 基 い 担 債務 履行 事業者 責
事由 能
各条 紙10 従 対価 減額 又 対
価 支払 停 又 契約 解
解 権
第66条 事業者 構成員又 協力企業 4号 場合 役員又 件事業
関 使用人 契約 関 各号 い 当
契約 全部又 一部 解 第 号 第 号 い
当 場合 あ 当 納付命 又 排 措置命 行 事件 訟法
義 消 訟 提起 当 命 消 確 場合 限 い
(1) 私的独占 禁 及び公 引 確保 関 法 昭和22 法 第54号 独占
禁 法 いう 第 条 規 遊 又 構成員 協力企業 構成事業者 あ 事業者団体 法第 条第 第 号 規 遊 公 引委 員会 法第 条 第 独占禁 法第 条 い 準用 場合 含
規 基 課徴金 納付命 行い 当 納付命 確 確 当 納付命 独占禁 法第63条第 規 消 場合 含
(2) 納付命 又 独占禁 法第7条 第 条 規 基 排 措置命
命 構成員 協力企業又 構成員 協力企業 構成事業者 あ 事業者団体 構成員等 いう 対 行わ 構成員等 対 命 確 いい 構成員等 対 行わ い い 各 人 対
命 確 場合 当 命 いう 号 い 納付命 又 排
措置命 いう い 契約 関 独占禁 法第 条又 第 条第 号 規 遊 行 実行 事業活動 あ
(3) 納付命 又 排 措置命 構成員等 独占禁 法第3条又 第8条第1号 規
遊 行 あ 期間及び当 遊 行 対象 引
示 場合 い 契約 当 期間 命 事件 い
公 引委員会 構成員又 協力企業 対 納付命 行い 確 当 納付命 課徴金 計算 基礎 あ 当 遊 行 実行期間
入 見積書 提出 含 行わ あ 当 引 当
(4) い 構成員又 協力企業 役員 理人 使用人 従業者 対
刑法 明治40 法 第45号 第96条 又 独占禁 法第89条第 第95条第 第 号 規 刑 確
埼玉県警察 部 通知 基 事業者 構成員又 協力企業 各号
い 当 契約 全部又 一部 解
場合 い 解 事業者 構成員又 協力企業 損害 あ 損 害 賠償 責 わ い
(1) 役員等 役員又 支店 営業 常時契約 締結 事務 いう
表 者 いう い 暴力団員 当 行 防
等 関 法 成 法 第 号 い 暴対法 いう 第
条第 号 規 団体 い 暴力団 いう 構成員 暴対
法第 条第 号 規 者 構成員 場合 含 い
構成員等 いう あ
(2) 暴力団又 構成員等 経営 実質的 関 い
(3) 暴力団又 構成員等 対 資金的援 又 便 供
(4) 自社 自己 第 者 利益 目的又 第 者 損害 え 目的
暴力団又 構成員等 利用
(5) 構成員等 あ 知 者 用 使用 い
(6) 役員等又 件事業 関 使用人 個人 私生活 い 自己 第
者 利益 目的又 第 者 損害 え 目的 暴力団又 構成員 等 利用 又 暴力団又 構成員等 資金援 便 供
(7) 役員等又 件事業 関 使用人 暴力団又 構成員等 密接 交 又 社会
的 非難 関 い
(8) 請契約 資材 原材料等 購入契約 契約 当 相手方 第
号 第 号 い 当 知 当 者 契約 締結
(9) 事業者 構成員又 協力企業 第 号 第 号 い 当 者
請契約又 資材 原材料 購入契約 契約 相手方 い 場合 第 号
当 場合 事業者 対 当 契約 解 求 事業者
従わ
事業者 法 遊 行 行 又 法 遊 状態 い 場合 事業
者 対 法 遵 う是 措置 う求 求
事業者 構成員又 協力企業 件事業 第 又 第 各号 い
事由 当 第 者 請 わ 又 委 い
件事業 請 い又 第 者 第 又 第 各号 い 事由
当 第 者 請 わ 又 委 い 請
又 委 い 様
事業者 自己 契約関 あ 第 者 前 事由 当 明 場合 直 当 第 者 契約 解 等 当 第 者 件事業 直接又 間接 関
い う措置 うえ 報告 い 事業者
措置 直 い場合 契約 解
契約 解 否 わ 件施設 引 渡 前 事業
者 第 各号 い 当 発覚 場合 事業者 自 及び構成員
又 協力企業 連 うえ 対 遊約金 契約金額 う
対価 及び 対価 合計額 消費税及び地方消費税 加え 金額 相当 金額 割賦手数料 金額 10 1 乗 額 支払う 件施設 引 渡
事業者 第 各号 い 当 発覚 場合 事業者 自 及び構成員又 協力企業 連 うえ 対 遊約金 契約 金額 う 対価 合計額 10 1 乗 額 支払う
被 損害 額 当 遊約金額 超過 場合 超過額 い 途 事業者 損害賠償請求 行う
第 号 規 請契約又 資材 原材料 購入契約 解
生 当 契約当事者 損害 号 規 事業者 対 解 等
求 生 損害 い 事業者 一 責任 う
契約第68条及び第69条 規 第 及び第 規 契約 解
場合 い 準用
契約解 手
第67条 第65条第 第 号及び第 号 基 解 い 手
従い 件事業 う い
(1) 紙10 従 ニタ ン 実施 解 事由 発生 無
確
(2) 前号 ニタ ン 紙10 規 事由 確 場合 事
業者 対 紙10 従 当 事由 是 う是 勧告 行い 件事業
件施設 完成確 通知 領前 解 効果
契約 解 場合 事業者 条 従い 対
対価 及び 対価 合計額 消費税及び地方消費税 加え 金額 相当 金額 割賦手数料 金額 10 1 相当 遊約金 支払わ
い 条 遊約金 支払 担保 ､事業者 契約第 条第 第 号及び第 号 従い事業者 付保 履行保証保険 保険金支払請求権 対
事業者 費用 質権者 質権 設 質権
設 関 第 者 対 対抗要件 具備 必要 一 手 い ､
協力 い
前 規 場合 建設工事 出来形部 確 第 規
金額 ､供用開始日 事業終了日 期間 最長 均等 割払 又 議
会 議決等 算措置 条件 支払時 利息 付 一括払
支払う 場合 事業者 自 設置 備品 撤去
い 事業者 設置 件施設 備品 事業者 間 途
合意 金額 い
前 い 支払う金額 件施設 建設工事費 出来高相当額 第
規 遊約金額 金額
条 規 わ 事業者 対 第 規 遊約金 超え
損害 賠償 請求
条 遊約金 第66条第 基 遊約金 発生 場合 遊約
金 一 あ 途発生 い 確
件施設 完成確 通知 領 解 効果
第69条 事業者 責 事由 件施設 完成確 通知 領
契約 解 場合 事業者 条 従い 対
対価 1 合計 消費税及び地方消費税 加え 金額 相当 金額 10 1
相当 遊約金 ､支払わ い 条 遊約金 支払 担保
､事業者 第 条第 第 号及び第 号 従い事業者 付保 履行保証 保険 保険金支払請求権 対 事業者 費用 質権者 質権 設
質権設 関 第 者 対 対抗要件 具備
必要 一 手 い ､ 協力 い
前 規 場合 第 規 金額 供用開始日 事業終了
日 期間 最長 均等 割払 又 議会 議決等 算措置
条件 支払時 利息 付 一括払 支払う 場合
事業者 自 設置 備品 撤去 い 事業者 設
第 支払う金額 件施設 工事費残 額 合計金額 第 規
遊約金額 金額
条 規 わ 事業者 対 第 規 遊約金 超え
損害 賠償 請求
条第 規 従い 契約 終了 場合 事業者 対 当 終了日 件施設 維持管理 払い 対価 第64条 準 減額手
行 支払う 場合 事業者 対価支払 請求
書 業務報告書 添え 対 提出 当 請求書 従 請求日
30日 事業者 対 対価 支払う
条 遊約金 第66条第 基 遊約金 発生 場合 遊約
金 一 あ 途発生 い 確
債務 履行
第70条 契約 基 い 履行 対価 金銭 支払 遅延 場 合 事業者 対 当 支払う 金額 遅延日数 応 沢 督 及 び延滞金徴 条例 昭和40 4 1日条例第14号 率 乗 計算 額 遅延 損害金 支払う
責 事由 事業者 件施設 維持管理 場合
事業者 被 損害 事業者 対 賠償
債務 履行 解 等
第71条 契約 要 義務 遊 場合 事業者 対 通知 行う
状態 是 求 通知 領
ヶ 契約 義務 遊 状態 是 い場合 事業者 契約 終了
責 事由 契約 義務 履行 怠 場合 事
業者 生 損害 賠償
件施設 完成確 通知 領前 債務 履行 解 効果
第72条 事業者 件施設 完成確 通知 領前 責 事由 契約 解 場合 建設工事 出来形部 確 原則
規 金額 ､供用開始日 事業終了日 期間 最長 均等 割払
又 議会 議決等 算措置 条件 支払時 利息
付 一括払 譲 金額 支払方法 事業者
選択 事業者 自 設置 備品 撤去 い
対価
条各 規 わ 事業者 対 途損害 賠償 求
件施設 完成確 通知 領 債務 履行 解 効果
第73条 事業者 件施設 完成確 通知 領 責 事由 契約 解 場合 件施設 確 件施設 工事費残 額 維持管理残 期間 相当 期間 最長 均等 割払 又 議会 議決等
算措置 条件 支払時 利息 付 一括払 支払う
金額 支払方法 事業者 選択 場合 事業者
自 設置 備品 撤去 い ､ 事業者 設置 備品
事業者 間 途合意 金額 い
条各 規 わ 事業者 対 途損害 賠償 求
条第 規 従い 契約 終了 場合 事業者 対 当 終了日 件施設 開設準備 維持管理 払 対価 ､第60条 規 減額事由 あ 場合 条 準 減額手 行 支払う
場合 事業者 対価支払 請求書 業務報告書 添え 対 提 出 ､ 当 請求書 従 請求日 30日 事業者 対
対価 支払う
第 章 法令変更
通知 付
第74条 契約 締結 法 変更 件施設 設計 書 従い建設 場合 又 件施設 契約 募 要 等 事業者提案 維持管理業務
間計画書 提示 条件 従 維持管理 場合 事業者 容
細 載 書面 直 対 通知
及び事業者 前 通知 降 い 契約 基 自己 義務 適用法 遊 場合 履行期日 当 自己 義務 適用法
遊 限 い 履行義務 免 当 又 事業者
法 変更 相手方 発生 損害 最 限 う 力 い
協議及び追加費用 担等
変更 対応 速や 件施設 設計 供用開始 日 契約 募 要 等 事業者提案 維持管理業務 間計画書 変更及び追加費用 担 い 協議
い
前 協議 わ 法 変更 公 日 120日 契約等 変更及び追 加費用 担 い 合意 成立 い場合 法 変更 対 対応方法 事
業者 対 通知 事業者 従い 件事業 場合 追加
費用 担 紙11 載 担割合
事業者 前条第 件施設 維持管理業務 全部又 一部 履行義務 免 場合 当 業務 実施 期間 事業者 当 業務 実施
支出又 担 免 費用及び経費等 金額 対価 減額 支払う
契約 終了
第76条 契約 締結 法 変更 件事業 困難 断
場合 又 契約 履行 多大 費用 要 断 場合 事業者 協議 契約 終了
前 規 従い 契約 終了 場合 事業者 件施設 完成確 通知
領前 い 第72条 第 規 準用
第 規 従い 契約 終了 場合 事業者 件施設 完成確 通知
領 い 第73条 第 規 準用
条 規 契約 終了 場合 事業者 件事業 終了
要 実費相当額 銀行団 対 支払 必要 金融費用 含 事業者 支払 う
第 章 不可抗力
通知 付
第77条 契約 締結 抗力 件施設 設計 書 従い建設 場合 件施設 契約 募 要 等 事業者提案 又 維持管理業務 間計画書 提示 条件 従 維持管理 場合 又 工程 変更
必要 場合 事業者 理由及び 容 細 載 書面 直
対 通知 い
及び事業者 前 通知 降 履行期日 当 義務 履行義務
免 抗力事由 消滅 事業者 相
当期間 義務 行う 能 場合 又 通知 載 理由
又 事業者 抗力 相手方 発生 損害 最 限 う 力 い
協議及び追加費用 担
第78条 事業者 前条第 通知 領 場合 及び事業者 当 抗力 対応 速や 件施設 設計 供用開始 日 契約 募 要 等 事業者提案 維持管理業務 間計画書 変更及び追加費用 担 い 協議
い
前 規 協議 わ ､ 抗力 生 日 60日 契約等 変 更及び追加費用 担 い 合意 成立 い場合 抗力 対 対応 方法 事業者 対 通知 事業者 従い 件事業
場合 追加費用 担
事業者 前条第 件施設 維持管理業務 全部又 一部 履行義務 免 場合 当 業務 実施 期間 事業者 当 業務 実施
支出又 担 免 費用及び経費等 金額 対価 減額 支払う
契約 終了
第79条 契約 締結 抗力 事業 困難 断 場
合､又 契約 履行 多大 費用 要 断 場合 い ､ 事 業者 協議 契約 終了
前 規 従い 契約 終了 場合 事業者 件施設 完成確 通知
領前 場合 第72条 第 規 準用
第 規 従い 契約 終了 場合 事業者 件施設 完成確 通知
領 い 第73条 第 規 準用
条 規 契約 終了 場合 事業者 件事業 終了
要 実費相当額 銀行団 対 支払 必要 金融費用 含 事業者 支払 う
第 章 連絡会議
連絡会議 設置
第80条 及び事業者 件事業 実施 関 協議 行う 目的 コ ン センタ 跡地利活用事業連絡会議 連絡会議 いう 設置
対 請求 必要 応 時連絡会議 開催 契約 い 協議 連絡会議 協議 意味
事業者 途合意 場合 契約 い 協議 要 事
連絡会議 開催 決
連絡会議 容
第81条 連絡会議 契約及び募 要 等 い 連絡会議 協議又 決
事 及び当事者 必要 事 協議 決 及び事
業者 連絡会議 決 事 遵
及び事業者 ､連絡会議 細 協議事 第 回連絡会議 い 連絡会議運営準則 採択
連絡会議 構成 ン
第82条 連絡会議 及び事業者 表者各 構成
及び事業者 連絡会議 協議 連絡会議 構成 ン 数 変更
及び事業者 必要 断 場合 連絡会議 構成 ン 各自 選任 第 者 連絡会議 招 連絡会議 意思決 第 者 意見 聴
第 章 その他
非常時 事故 火災等 対応
第83条 事業者 非常時 緊急時 対応 あ 協議 設計 建設段 開 設準備段 維持管理段 い 緊急時対応計画書 策 関 機関
等 連絡体 含 防災 ニュ 作成 い
事業者 契約締結 速や 緊急時連絡体 提出
災害 事故 発生時 防災 ニュ 基 必要 措置 講 共 関
期間及び 通報 い
著作権等 属等
第84条 件事業 募 手 い 及び 契約 基 事業者 対 提供
情報 書類 面等 著作権等 い 著作権等 属
属 件事業 必要 限度 事前 事業者 協議
全部又 一部 無償 使用 件事業 必要 複製 公開 改変 新 件施設 維持管理 実施 事業者 選 場合 入 書 一部 第 者 対 開示 含
維持管理期間 終了 場合 前 規 使用権 属
公租公課 担
第85条 契約及び 契約 基 一 業務 実施 関連 生 公租公課 特段
規 あ 場合 事業者 担 対価 支払う
契約書 特段 あ 場合 い 契約 関連 公租公課 担 い
債務 履行
第86条 契約 締結 契約 規 従い 新 債務 担 生
場合 算 適用あ 法 及び条例 規 手
従い 当 債務 履行 支払う
割払 金利
第87条 契約 終了 伴い 件施設 建設工事費 出来高相当額 工事費 残 額 割 支払う場合 又 金額 議会 議決 条件 一括 支払 う場合 事業者提案 提案 金融機関 融資 劣 特約 付 い
金利 利率 金利 付
遅延損害金
第88条 又 事業者 契約 基 支払 遅延 場合 払額 遅延 日数 応 沢 督 及び延滞金徴 条例 昭和40 4 1日条例第14号
率 乗 計算 額 遅延利息 相手方 支払わ い
権利義務 譲渡禁
第89条 事前 諾 あ 場合 事業者 契約 権利義務 第 者 対
譲渡 担保 提供 又 処 い
事業譲渡等 禁
い
計算書類等 提出
第91条 事業者 事業期間 終了 事業 度 最終日 掲 計算書類等 提出
(1) 当 時株主総会 事業 度 公 会計士又 査法人 査
会社法第435条第 計算書類及び 附属明細書並び 根 資料 及び 計算書類 事業者 事業 支計画 対応関 説明資料
(2) (1) 査報告書 写
(3) 当 事業 度 キ ッ ュフ 計算書 合理的 要求 書類
事業者 事業費等 改 等 事業 支計画 変更 場合 事業費 改 等 容確 事業 支計画 提出
事業者 連絡会議 い 対 査報告及び 間業務報告 行う 当 査報告書及び 間業務報告書 公開
事業者 株主総会 臨時株主総会 含 開催 各会議 資料及び議事録又 議事要 写 提出
秘密保持
第92条 及び事業者 互い 件事業 関 知 得 相手方 秘密及び事業者 件事業 実施 通 知 得 利用者 個人情報 自己 役員及び従業員又 自己
理人及びコン タン 外 第 者 漏 ､ 契約 履行 外 目的
適用法 基 場合 使用 い
個人情報保護
第93条 事業者 件事業 業務 遂行 知 得 個人情報 個人情 報 いう 個人情報 保護 関 法 成15 法 第57号 及び 沢 個 人情報保護条例 成13 条例第7号 遵 扱う責務 い 秘密保持
厳 注意 払わ い
事業者 個人情報 件事業 遂行 外 目的 使用 い
事業者 委 者及び 者 更 委 者 第 及び前
遊 事業者 遊
事業者 個人情報 件事業 業務 遂行 必要 場合 複写又
複製 い
事業者 件事業 業務 管理 運営 必要 知識 能 資格及び経
事業者 個人情報 管理 関 漏 事故 生 場合 対 速 や 報告
必要 応 事業者 個人情報 管理状況 い 立入調査 行う 事業者 当 立入調査 協力 い
事業者 件事業 業務 終了 対 速や 個人情報 載 資料 一 情報媒体 返還
前 事業者 件業務 行う 個人情報 扱い 関 紙
12 載 個人情報 情報資産 扱特 事 遵 個人情報 保護 関
事 い 指示 従わ い
10 事業者 事業者 委 者及び 者 更 委 者 前
事業者 義務 様 義務 課 当 者 対 当 義務 う 確 約書 差入
事業者 対 約
第94条 事業者 事業期間中 事前 諾 得 い限 出資者 外 第 者 対 株式 新株 約権付社債 発行 事業者 株式 引 権利 出資 者 外 第 者 対 え い
事業者 件事業及び 付 事業 外 事業 行 い
第 章 雑則
請求 通知等 様式
第95条 契約 請求 通知 報告 申出 諾 勧告 指 催告 要請 確 及び契約終了告知又 解約 ､相手方 対 書面 行わ い
及び事業者 請求等 あ 先 各々相手方 対 途通知
契約 履行 関 及び事業者間 用い 計算単 設計 書 特 あ 場合 計 法 成 法 第51号
契約 期間 民法 明治29 法 第89号 及び商法 規
銀行団 交
第96条 必要 あ 場合 件事業 関 事業者 融資 銀行団 間 い 契約 基 事業者 損害賠償 請求 契約 終了
準 法
第97条 契約 日 国 法 準 日 国 法 従 解釈
管轄裁
第98条 契約 関 紛 い 地方裁 川越支部 第一審 専属管轄裁 事業者及び出資者 裁 専属的管轄 服 合意
契約締結
第99条 契約 仮契約 民間資金等 活用 公共施設等 整備等 進 関 法 成11 法 第117号 第12条及び 沢 議会 議決 付 契約及び 産 得又 処 関 条例 昭和39 告示第44号 第2条 規 議会 議決 あ 仮契約 締結 押印 地方自治法 昭和22 法 第67 号 第234条第5 規 要件 満 契約 確
前 議決 あ 事業者 通知
解釈
紙 義
契約 い 使用 用語 義 文中 特 義 い
1 件事業 及び事業者 契約 基 実施 一 事業 いう
2 件施設 件事業 事業区域 建築物 設備及び外構 全
いい 件事業 公共施設 置
3 件工事 契約 基 事業者 実施 件施設 建設工事 いう
4 工事開始日 紙 載 建設期間 開始日 いう
5 件土地 要求水準書資料 事業区域 示 範 いう
6 引渡 日 成 日 成
日 間 い 日 事業者 協議 決 日 いう
7 供用開始 日 成 日 成
日 間 い 日 事業者 協議 決 日 い
う
8 維持管理期間 供用開始日 成 日 期間
いう
9 維持管理業務 要求水準書 載 件施設 関 維持管理業務 い
う
10 開設準備期間 件施設竣工日 供用開始日 期間 いう
11 開設準備業務 要求水準書 規 開設準備業務 いう
12 基 協 書 優先交 権者間 成［］ ［］ ［］日付 締結
13 開庁日 沢 休日 条例 成元 12 25日条例第39号 第 条第
規 休日 い 日 いう
14 完成確 契約第30条 規 従い 実施 件施設 施工状況 確
関 手 いう
15 完了確 契約第42条 規 従い 開設準備業務 完了 確 関
手 いう
16 業務確 契約第42条及び第55条 規 従い 事業者 提出
書類 基 事業者 件事業 遂行状況 確 手 いう
17 業務報告書 事業者 契約第42条及び第55条 規 従い 対 提出
報告書 いう
18 要求水準書 作成 件事業 進 関 事業者 要求 業務
水準 示 いう
19 要求水準 要求水準書 載 要求水準 いう
20 工期 事業者提案 載 工期 いう 契約 従い変更 場
合 変更 工期 いう
21 工事費残 額 建設工事 工事費相当額 支払 い い金
額 いう
22 対価 件事業 い 維持管理期間 限度 債務 担
行 契約 規 従い支払う金銭 いう
23 事業概要書 契約 紙 添付 件事業 基 計画 い
載 計画書 いう
24 事業期間 ､ 契約 締結日 成 日 期間
いう
終了 間 いう
26 四半期 各 度 日 日 日 日
日 日 及び 日 日 期間 いう
27 出資者 事業者 対 出資 行い 株式 保 者 いう
28 設計 建設期間 契約 締結日 契約第31条 従い 件施設 建設工
事 完成 確 事業者 第32条 完成確 通知 領 日
期間 いう
29 設計業務計画書 要求水準書 規 設計業務計画書 いう
30 維持管理業務計画書 及び 維持管理業務 間計画書 要求水準書 規
事業者 対 提出 件施設 維持管理業務 関 計画書 いう
31 抗力 暴風 豪雨 水 地滑 落 落雷 地震 火災 自然
災害又 擾 乱 暴動 人 的 現象 あ 及び事業者 い 責
い いう
33 件施設 建設工事費 事業者 件施設 設計及び建設工事 関 請
人等 対 支払う工事費及び設計 理料 合計金額 いう
34 件施設 完成 件施設 建設工事 設計 書 従 行わ 必要 備
品 備え付 ､ 件施設 運営 あ 支 生 い状態 いう
35 事業者提案 募 要 等 規 従い事業者 株主 者 対 提
出 件事業 関 一 提案 いい 優先交 権者 成［］ ［］ ［］日
対 提出 設計 建設計画提案書 設計 及び 維持管理計画提案書
含 提案並び 成［］ ［］ ［］日 実施 各 民間事業者 ン
い 優先交 権者 対 提案 事 含
36 ニタ ン 件事業 紙10 従 設計 施工及び維持管理
37 要求水準等 要求水準書 規 要求水準 事業者提案又 各業務 計画
紙 事業概要書
注 件事業概要書 選 事業者 案 基 い 作成
例
統括管理業務
(1) 統括 ネ ン 業務
(2) 総務 経理業務
(3) 事業評価業務
設計建設業務
(1) 事前調査業務
(2) 実施設計業務及び関連業務 伴う各種許 手 等 業務
(3) 建設工事及び 関連業務 伴う各種申請等 業務
(4) 工事 理業務
(5) 什器 備品等 調遉業務
開設準備業務
(1) 開設 向 試運転等 支援業務
(2) 開設準備期間 維持管理業務
(3) 調整業務
維持管理業務
(1) 建築物保 管理業務
(2) 電気 機械設備 昇降機設備 含 運転保 管理業務
紙 日程表
契約締結日 成30 2018
設計 建設業務期間
(1) 設計 建設業務着手 日 成30 2018
(2) 設計 建設業務完了 日 成32 2020 31日 31日 い
日 施設竣工日
事業用地引渡 日 成31 2019 日 30日 い 日 ※事業用地 引渡 時期 成30 2018 〇 頃 示
開設準備業務期間 最 30日
(1) 開設準備業務着手 日 施設竣工日
(2) 開設準備業務完了 日 成32 2020 30日
施設供用開始 日 成32 2020 日
維持管理業務期間
(1) 維持管理業務着手 日 成32 2020 日
(2) 維持管理業務完了 日 成42 2030 30日
備考
日程表 載期日 い 契約締結時 日程
日程変更 い 事業者 間 協議
紙
実施設計 伴う提出図書
実施設計終了時 提出 書
設計 書 実施設計 様書
実施設計説明書
工事工程表
工事費 書
数 調書
設計計算書 設備 構造
備品 及びカタ
カッ 程度
各種諸官庁申請書類
10 打 合わ 録
11 要求性能確 報告書 実施設計完了時
紙
サ ビス対価 構成及び改定方法等
各業務 係 対価 ついて
各業務 実施 要 経費 対価等 い 構成
設計 建設業務 維持管理業務 い 対価 支払わ
表 業務 対価等 い
類 業務 対価 対象 費用 入 類
支 払 う ー
対 価
設計 建設業務
件施設 設計及び建設 関 業務 要 費用 件施設 設計及び建設事業 実施
必要 費用
統括管理業務 う 設計 建設期間 業務 要 費用
計画 算 421,600,000 範 要 費用 75％ 限 金額
設計 建設業務 対価 対価
件施設 設計及び建設 関 業務 要 費用 件施設 設計及び建設事業 実施
必要 費用
統括管理業務 う 設計 建設期間 業務 要 費用
要 費用 対価 額 元 割賦金利手数料
設計 建設業務 対価 対価
維持管理業務
件施設 維持管理業務 要 費用
統括管理業務 う 維持管理期間 業務 要 費用
件施設 維持管理業務 実施 必 要 費用
維持管理業務 対価 対価
来場者等 得 入 扱い等
サ ビス対価 ついて
(1) 設計 建設業務 係 対価 サ ビス対価
件施設 設計 建設業務 対価 う 件施設 引渡 計画 算
421,600,000 範 設計 建設 費用及び 費用 75％ 限
金額 建設一時金 事業者 事業提案書 い 提案 金額 基 い 金額 支 払う
構成さ 費用 容
件施設 設計 建設業務 対価 相当 額 費用 含
区 構成 費用 容
設計 建設 費用
事前調査業務及び 関連業務 費用
設計業務及び 関連業務 伴う各種許 手 等 業務 費用 建設工事及び 関連業務 伴う各種申請等 業務 費用
工事 理業務 費用
什器 備品等 調遉業務 費用
統括管理業務 う 設計 建設期間 業務 要 費用
費用 建中金利
融資組成手数料
特 目的会社 設立費用及び建設期間中 事務経費 設計 建設 関 必要 費用
割賦手数料 割賦金利
算定方法等
設計 建設 費用及び 費用 う 建設一時金 計画 算
421,600,000 範 事業者 提案 設計 建設費 75％ 限 金額
対価 支払方法
一時金 対価 支払い 行う
事業者 施設 完成 引渡 や 適法 請求書 発行
い 適法 請求書 発行 場合 当 支
払 適法 請求書 発行 30日 限度 延期
(2) 設計 建設業務 係 対価 サ ビス対価
構成さ 費用 容
1 様
算定方法等
割賦支払 毎回 金額 前提 計算 金額
元 額 1 設計 建設 費用及び 費用 100 25相当 支払日 第 回支払日 成32 9 日 完工日 遅延 場合 適法 請
求書 理 日 30日 到来 任意 日 降 最初
到来 又 日 第 回 支払日 成42
日 最終回 ヶ 毎 割払 最終回 成42 4 ～6 合計21回払い
弁 方法 元利均等弁
適用金利 利 基準金利 ［ ］％
基準金利 件施設 引渡日 営業日前 銀行営業日 い場合 前銀 行営業日 TOKYO SWAP REFERENCE RATE LIBOR 10 物
金利 ワップ 基準日東京時間午前10時 テ 17143 支払金利確 基準金利 改 行わ い 提案価格 基準金利 成30 4 2日 基準金利
％ あ 事業者 支払金利確 い 対価
償還表 提出
金利計算方法 各回 支払 い 期間 ヶ 0.5 計算 初回 い 引渡日 翌日 初回支払 期間 計算
対価 支払方法
従い 各回 割賦元利支払額 対価 支払い 行う 事業者 各支払日 30日前 適法 請求書 発行
い 適法 請求書 発行 場合 当 支払 適法
請求書 発行 30日 限度 延期
(3) 維持管理業務 係 対価 サ ビス対価
件施設 維持管理業務 対価 維持管理期間 わ 事業者 対 支払う いい 事業者 事業提案書 い 提案 金額 基 固 金額
