開発行為等の許可の技術的基準

開発行

等の許可の技術的基準

成

原市都市部建築指

課

この基準 ，都市計画法 昭和 法 第 号。以下 法 いう。 第 条 第 項及 び第 項 規定 開 発行 の許 可及 び法第 条の 第 項 規 定 開 発行 の変更許可の技術的基準 い 定 。

また，法 条第 項 規定 開発許可を受けた土地以外の土地 おけ 建築等の 許可の技術的基準 い ，この基準中 第 技術的細目第 項 第 項 ま の

目 次

第

第

第

第 別紙 別紙 別紙 別紙 別紙

一般的事項 基本的事項 技術的細目

道路

建築物の敷地 公園 緑地 利便施設 土工事 擁壁の構造 排水施設 防災施設 消防施設 用水関係 廃棄物の処理 その他

公共施設 の整備 い

公共施設 の維持管理体制 い 関係権利者の同意

その他 個別基準

県 管理 道路 他の道路 の 面交差 関 構造基準 宅地開発等 伴う流量調整要領

幅員区画道路の計画基準

宅地開発 伴い設置さ 洪水調整池の多目的利用指針 宅地開発等 伴う河川濁水防止指 要領

1

」 重 重 11 11 17 」1 」7 」8 」8 」重

1

第 一般的基準 基本的事項

主 ，自己の居住の用 供 住宅の建築の用 供 目的 行う開発行 以 外の開発行 あ ，道路，公園，広場その他の公共の用 供 空地 消防 必要 水利 十分 い場合 設置 消防の用 供 貯水施設を含 。 ，次

掲 事項を勘案 ，環境の保全 ，災害の防止 ，通行の安全 又 事業活動 の効率 支障 いよう 規模及び構造 適当 配置さ ， ，開発区域内の主要 道路 ，開発区域外の相当規模の道路 接続 よう 設計 定 い こ 。この場合 おい ，当該空地 関 都市計画 定 い ，設計 こ 適合 い こ 。

ア 開発区域の規模，形状及び周辺の状況 イ 開発区域内の土地の地形及び地盤の性質 ウ 予定建築物 の用途

エ 予定建築物 の敷地の規模及び配置

排水路その他の排水施設 ，次 掲 事項を勘案 ，開発区域内の下水道法第 条第 号 規定 下水を有効 排出 ，その排出 よ 開発区域 及びその周辺の地域 い 水 よ 被害 生 いよう 構造及び能力 適当

配置さ よう 設計 定 い こ 。この場合 おい ，当該排水施設

関 都市計画 定 い ，設計 こ 適合 い こ 。

ア 当該地域 おけ 降水量

イ のア エま 掲 事項及び放流先の状況

主 ，自己の居住の用 供 住宅の建築の用 供 目的 行う開発行 以 外の開発行 あ ，水道その他の給水施設 ， のア エま 掲 事項を勘案 ，当該開発区域 い 想定さ 需要 支障を来さ いよう 構造 及び能力 適当 配置さ よう 設計 定 い こ 。この場合 おい ， 当該給水施設 関 都市計画 定 い ，設計 こ 適合 い こ 。

当該開発行 の目的 照 ，開発区域 おけ 利便の増進 開発区域及びその 周辺の地域 おけ 環境の保全 よう 公共施設，学校その他の公益的施 設及び開発区域内 おい 予定さ 建築物の用途の配分 定 い こ 。 地盤の 下， け崩 ，出水その他 よ 災害を防止 た ，開発区域内の土地

2

一部 下記の表の 欄 掲 区域内の土地 あ ，当該土地 おけ 同表 の中欄 掲 工事の計画 ，同表の下欄 掲 基準 適合 い こ 。

宅地造成等規制法第 条第 項の 宅地造成工事規制区域

津波防災地域 くり 関 法 第 条 第 項の津波災害特別警戒区域

開発行 関 工事

津 波 防 災 地 域 く り 関 法 第 条第 項 規定 特定開発行 同条第

項各号 掲 行 を除く。 関 工事

宅地造成等規制法第 条の規定 適合 の あ こ 。

津 波 防 災 地 域 く り 関 法 第 条 規 定 措 置 を 同 条 の 国 土 交 通 省 令

定 技 術 的 基 準 従 い 講 の あ こ 。

ａ以 の開発行 係 当該樹林地の樹木の 採 ，必要最 限 よ う設計さ い こ 。

次のア又 イ 掲 場合 ，予定建築物 の用途 当該ア又 イ 定 用 途の制限 適合 い こ 。た ，都市再生特別地区の区域内 おい 当該都市 再生特別地区 定 た誘 用途 適合 の あ ，この限り い。

ア 当該開発区域内の土地 い 用途地域，特別用途地区，特定用途制限地域，流 通業務地区又 港湾法第 条第 項の分区。以下 用途地域 いう。) 定

い 場合

当該用途地域 内 おけ 用途の制限。建築基準法第 条第 項若 く 第 項，第 条の 若 く 第 条の 第 項。こ の規定を同法第 条第 項 おい 準用 場合を含 。)又 港湾法第 条第 項の条例 よ 用途 の制限を含 。)

イ 当該開発区域内の土地 都市計画区域 市街化調整区域を除く。 又 準都市計 画区域内の土地 限 。 い 用途地域 定 い い場合建築基準 法第 条第 項及び第 条の 第 項 同法第 条第 項 係 部分 限 。 こ の規定を同法第 条第 項 おい 準用 場合を含 。 の 規定 よ 用途の制限

開発事業の施行 伴 ，土砂の流出，出水 の災害の発生 予想さ ， 次 掲 事項を配慮 ，こ の災害を防止 た 必要 災害防止施設 設置さ よう 設計さ い こ 。

ア 開発区域の 流 残流域 存在 場合 ，その流域 の土石流の襲来 よ 新 く開発さ た区域 被害 生 おそ の状況

3

発事業の施行 より増加 水及び土砂の流出量

ウ 同一流域内 おい 以 の開発事業 行わ ，そ の開発面積を 合計 た場合のイ 掲 事項

ａ以 の開発行 あ ，開発区域を含 周辺の地域 おけ 公害の防止 及び農林地の保全 努 ，自然環境の保全及び歴史的風土の保全 著 く支障を及 さ いよう適 措置 講 い こ 。

10 次の区域 原則 開発区域 含 いこ 。 ア 災害危険区域 建築基準法

イ 地 り防止区域 地 り等防止法

ウ 土砂災害特別警戒区域 土砂災害警戒区域等 おけ 土砂災害防止対策の推進 関 法

エ 急傾斜地崩壊危険区域 急傾斜地の崩壊 よ 災害の防止 関 法

第 技術的細目

道路 主 ，自己の居住の用 供 住宅の建築の用 供 目的 行う開発行 除く。

開発区域外道路

ア 開発区域内 新た 道路 整備さ 場合

開発区域内の主要 道路 ，開発区域外の幅員 ｍ 主 住宅の建築の用 供 目的 行う開発行 あ ， ． ｍ 以 の道路 開発区域の周辺の 道路の状況 よりや を得 い 認 ，車両の通行 支障 い道 路 接続 い こ 。

イ 開発区域内 新た 道路 整備さ い場合

予定建築物の敷地 接 道路の幅員 ，住宅の敷地又 ， ㎡未満の住 宅以外の建築物若 く 第一種特定工作物 都市計画法第 条第 項 の敷地

あ ， ｍ以 ，その他の の あ ｍ以 こ 。

た ，開発区域の規模及び形状，開発区域の周辺の土地の地形及び利用の態様 照 ，前記 よ こ 著 く困難 認 場合 あ ，環境の 保全 ，災害の防止 ，通行の安全 及び事業活動の効率 支障 い 認 ， 開発区域外の既存道路 直接接 行わ 一敷地の単体的 開発行 あ

， ｍ以 こ 。

4 発行 を除く。

予定建築物 の敷地 ｍ以内の距離 幅員 ｍ以 の道路 設け い こ 。

開発区域内道路 ア 幅員

予定建築物の敷地 接 道路の幅員 ，住宅の敷地又 ， ㎡未満の住 宅以外の建築物若 く 第一種特定工作物の敷地 あ ， ｍ以 ，その他の の あ ｍ以 こ ，開発区域の面積，予定建築物 の用途 応 ，道路管理者 者 十分協議 決定 こ 。

参考

予定建築物

道路区分 ｍ

開 発 面 積 ａ 未満

以 未満

以 10 未満

10 以 「0 未満

「0 以 住宅 5 階以 の

共 同 住 宅 を 除 く。別荘，余暇施 設

補 助 幹 線 道 路

※

幹 線 道 路 ※

その他

補 助 幹 線 道 路

※

幹 線 道 路 ※

※ 必要 応 設け こ 。

た ， 区間 通行 支障 い道路 ，市長 や を得 い 認 の

あ ，次 掲 ア のい 該当 場合 この限り

い。

区間 通行 支障の い道路 ，利用者 当該道路 面 居住者 限 場合 ，次のい 該当 道路をいう。

当該道路の位置又 形態 通行の安全 支障 い場合 限 。 より， 通過交通の発生のおそ い の。

通過交通を適 処理 幅員 ｍ以 の道路 予定建築物 の敷 地 接 開発区域外の道路の部分を含 。 接続 い の。

駐車ス ス 確保さ ，路 駐車の発生のおそ の い の。 ア 設計 の創意工夫 より，空地 居住者の利用 及び避難 適 配置さ ，

5

空地 ，道路，公園，広場のほ プ イ ット，緑地，避難通路，歩行 者専用道，回転広場 の公共の用 供 のを含 。

イ 戸建専用住宅地内 おけ 幅員 ｍ以 の通り抜け道路 ，当該道路の延長 ｍ以下， ，当該道路 接 区画数 以下の の。

ウ 戸建専用住宅地内 おけ 幅員 ｍ以 の通り抜け道路 ，当該道路の延長 ｍ以下， ，当該道路 接 区画数 以下の の。

エ 戸建専用住宅地内 おけ 幅員 ｍ以 の袋路状道路 開発区域の面積 ． ａ 未満の の 限 。 ，当該道路の延長 ｍ以下 た ，

ｍ以内 転回広場を設けた場合 ，この限り い。， ，当該道路 接 区画数 以下の の。

戸建専用住宅地内 おけ 幅員 ｍ以 の袋路状道路 開発区域の面積 ． ａ 未満の の 限 。 ，当該道路の延長 ｍ以下 た ，

ｍ以内 転回広場を設けた場合 ，この限り い。， ，当該道路 接 区画数 以下の の。

住宅地以外の場合 ，幅員 ｍ以 の道路 ，交通量の発生 極 少 い の又 歩行者の安全確保 い の。

キ ア 準 場合 ，避難 及び車両の通行 支障 い 認

の。

別紙 幅員区画道路の計画基準 を満た 道路。 イ 形状

道路 袋路状 いこ 。た ，次のい 該当 の ，避難 及び 車両の通行 支障 い 認 の ，この限り い。

ア 当該道路の延長又 他の道路 袋路状の のを除く。 の接続 予定 比較 的近い将来具体化 の 限 。 さ い の。

イ 一 の敷地の の専用道路 の。

ウ 有効幅員 ｍ以 の場合 ，終端 延長 ｍ以下の のを除く。 ， 回転広場その他こ 類 の 車両の転回 支障 い の 接続 い の。

エ ｍ未満の道路 ，終端 延長 ｍ以下の のを除く。 及び ｍ以内 転回広場を設けた の。

ア エま 準 場合 ，周辺の状況 より避難 及び車両の通行 支

障 い 認 の。

6

道路構造 い ，当該道路の道路管理者 あ 地方公共団体 定 た条例 及び施行規則の技術的基準を準拠 こ 。た ，道路管理者 の 十分 協議 こ 。

ア 開発区域外の道路 の 面交差及び接続 い ，別紙 の 県 管理 道路 他の道路 の 面交差 関 構造基準 よ こ 。

イ 開発区域内の道路縦断勾配 ， ％以下 あ こ 。た ，地形 より や を得 い 認 場合 ， 区間 限り， ％以下 こ

。

ウ 開発区域内の幅員 ｍ以 の道路 ，歩車道 分離さ い こ 。 お，歩道 ，縁石線又 さくその他こ 類 工作物 よ 車道 分 離さ い こ 。

　 　 道 路 公 共 帰 属 ，

参 考

車 　 　 　 　 道

歩 道

「 . 0 Ｒ 0 . 5 Ｒ

6 Ｒ

重 Ｒ

0 . 5 Ｒ

※

　 　 　 内 商 業 施 設 等 連 　 た 停 車 需 要 高 く 　 停 車 よ 交 通 障 害 大 い 　 場 合

※

　 管 理 者 協 議 を 事 前 済 ま 　 お く こ

側

。停 車 ) 歩 道

「 . 5 Ｒ 0 . 5 Ｒ

。 1 . 5 Ｒ ) 6 Ｒ

0 . 5 Ｒ 。1 . 5 Ｒ ) 「 . 5 Ｒ

歩道 。停 車 )

側 車 　　 　　 道

歩道 停 車 停 車 歩 道

車 　　 　　 道

」 . 5 Ｒ 1 . 5 Ｒ 6 Ｒ 1 . 5 Ｒ 」 . 5 Ｒ 1 6 Ｒ

7

エ 路面 勾配を付け のを除 ，路面の種類 応 ，次の表の下欄 掲 値を標準 断勾配を付 ，路面排水を良好 こ 。

路面の種類 断勾配 単位：％ アスフ ルト又 セメン

ト ン ト舗装

. 以 以下

その他 以 以下

路面 ，十分転 たうえ，原則 ，アスフ ルト又 セメント ン ト舗装 こ 。

た ，周辺区域の道路や予定建築物の用途 の調和 の観点 一

舗装を求 こ 妥当 い 断 の い ，砂利敷その他

の安全 滑 交通 支障を及 さ い構造 こ 。

道路 ，雨水 を有効 排水 た 必要 側溝，街 その他適当 施 設 設け い こ 。

キ 道路 ，階段状 いこ 。た ，専 歩行者の用 供 道路 通行の安 全 支障 い 認 ， ，次の基準 適合 の あ ，この限 り い。

ａ 階段 ，踏面寸法 ｍ以 ，けあ 寸法 ｍ以下 あ こ 。 階段の勾配 ，中途 変え いこ 。

階段の高さ ｍを超え の あ ，高さ ｍ以内 ． ｍ以 の踏幅を有 踊場を設け こ 。

階段 ，必要 応 有効 手 りを設け こ 。 但 ，高さ ｍ以下の 階段の部分 適用 い。

道路 ，必要 応 ル 危険防止の防護柵を設け こ 。 道路 同一 面 交差若 く 接続 箇所又 道路の曲 り角 ，交差角 度 や を得 い場合 あ 度 以 ，原則 次表の寸法 以 街角 り取 い こ 。

8

道路 隅 寸法

道路幅員 ｍ ｍ ｍ ｍ ｍ ｍ

ｍ

ｍ

ｍ

ｍ

ｍ

ｍ

注 道路幅員 表中の値の中間値の場合 ，按分比例 より求

の 。

歩 道 を 有 場 合 の 角 寸 法 Ｘ の 取 り 方

車

道 車 　 　 　 道

Ｘ

歩道

り 取 り の 必 要 街 角 の 部 分

歩 道 Ｘ

道 歩道

車 　 　 　 道

車

歩 道 を 有 場 合 の 隅 寸 法 X の 取 り 方

段 交差角90 度前後

中段 交差角45 度以 60 度以

段 交差角1「0 度以

9 建築物の敷地

街区内 おい ，土質，のり面勾配又 高 差 より土砂の流出のおそ のあ 場合 ，土留その他必要 措置を こ 。

公園 緑地 主 ，自己の居住の用 供 住宅の建築の用 供 目的 行う開発行 除く。

開発区域の面積 ． ａ以 ａ未満の開発行 あ ，開発区域 ， 面積の合計 開発区域の面積の ％以 の公園，緑地又 広場 設け い こ 。 た ，開発区域の周辺 相当規模の公園，緑地又 広場 存 場合，予定建築物

の用途 住宅以外の の あり， ，その敷地 一 あ 場合 開発区域の 周辺の状況並び 予定建築物 の用途及び敷地の配置を勘案 特 必要 い 認 場合 ，この限り い。

開発区域の面積 ａ以 の開発行 あ ，次 定 こ より， その利用者の有効 利用 確保さ よう 位置 公園 予定建築物 の用途 住宅以外の の あ 場合 ，公園，緑地又 広場。 を設け け い。 ア 公園の面積 ， 箇所 ㎡以 あり， ，その面積の合計 開発区域の

面積の ％以 あ こ 。

イ 開発区域の面積 ａ未満の開発行 あ その面積 ， ㎡ 以 の公園 箇所以 ，開発区域の面積 ａ以 の開発行 あ その面積 ， ㎡以 の公園 箇所以 あ こ 。

開発区域の 面積

必要面積 開発区域の

面積 占

割合

設置施設 目的 配置及び面積の基準

0.」 ａ以

5 ａ未満

」％以

公園 緑地 広

場のい

防 災 必

要 空地

―

5 ａ以

「0 ａ未満

」％以

住宅の場合 公園

良 好 住

環 境 の 形 成

公園の最 面積：」00 ㎡以

1,000 ㎡以 の公園 箇所以 必要

住 宅 以 外 の 場合

公園 緑地 広

場のい

防 災 必

要 空地

公園 の最 面積：」00 ㎡以

1,000 ㎡以 の公園 箇所以 必要

「0 ａ以 」％以

住宅の場合 公園

良 好 住

環 境 の 形 成

公園の最 面積：」00 ㎡以

1,000 ㎡以 の公園 箇所以 必要

住 宅 以 外 の 場合

公園 緑地 広

場のい

防 災 必

要 空地

公園 の最 面積：」00 ㎡以

1,000 ㎡以 の公園 箇所以 必要

10

公園 調整池 を兼用 場合 ，別紙 の 宅地開発 伴い設置さ 洪水 調節 整 池の多目的利用指針 よ こ 。

お，この場合，調整池 利用 旨を明示 た使用注意事項を掲示 ，利用 者 の周知を こ 。

立木竹の 採 ，必要最 限 ，保存及び回復 最大限の努力を払う ，在来樹種 より計画的 緑化 こ 。

開発区域の面積 ａ以 の開発行 あ ，開発区域及びその周辺の地域 おけ 環境を保全 た ，開発行 の目的及び第 一般的基準 基本的事項 のア エま 掲 事項を勘案 ，開発区域 おけ 植物の生育の確保 必要 措置 講 よう次 掲 事項の設計 定 い こ 。 ア 高さ ｍ以 の健全 樹木又 樹木の高さ ｍ以 ， ，面積

㎡以 の健全 樹木の集団 一団の樹林地 樹木 ㎡あたりおお 本 以 の割合 存 場合 い ，その存 土地を公園又 緑地 配置 より，当該樹木又 樹木の集団の保存の措置 講 い こ 。 た ，開発行 の目的及び第 一般的基準 基本的事項 のア エ ま 掲 事項 当該樹木又 樹木の集団の位置 を勘案 や を得 い 認 場合 ，この限り い。

イ 高さ ｍを超え 土又 盛土 行わ ， ，その 土又 盛土を 土 地の面積 ， ㎡以 あ 場合 ，当該 土又 盛土を行う部分 道路 の路面の部分その他の植 の必要 いこ 明 部分及び植物の生育 確 保さ 部分を除く。 い 表土の復元，客土，土壌の改良 の措置 講

い こ 。

11

開発区域の面積 緩衝 の幅員

ａ以 ． ａ未満 ｍ

． ａ以 ａ未満 ｍ

ａ以 ａ未満 ｍ

ａ以 ａ未満 ｍ

ａ以 ｍ

利便施設

主 住宅の建築の用 供 目的 行う ａ以 の開発行 あ ， 開発区域 おけ 利便の増進 開発区域及びその周辺の地域 おけ 環境の保全

よう ，当該開発行 の規模 応 必要 教育施設， 療施設，交通施設，購 買施設その他の公益的施設 ，そ の機能 応 居住者の有効 利用 確保さ

よう 位置及び規模 配置さ い け い。た ，協議の ，周辺の状

況 より必要 い 認 ，この限り い。

そ の 他 の 公 益 施 設 ， 行 施 設 交 番 ， 庁 舎 ， 集 会 施 設 集 会所，公民館 のこ をいう。

配置さ い け い あ の ，開発者 自 整備 旨を定 た の く，そ の施設の管理予定者 協議 た ，用地を確保 おけ 足り こ 。

土工事

地盤の 下又 開発区域外の地盤の 起 生 いよう ，土の置 え，水抜 そ の他の措置 講 い こ 。

土又 盛土を 場合 おい ，地下水 より け崩 又 土砂の流出 生

おそ あ ，開発区域内の地下水を有効 適 排出 こ よ

う ，排水施設 設置さ い こ 。排水施設 ，その管 の勾配及び断面積 ， 土又 盛土 を た土地 及び その周 辺の 土地の 地形 想 定さ 集 水地 域の 面 積 を 用い 算定 た 計画地 下水 排水量 を有 効 適 排出 こ 排 水 施 設 。

開発行 よ 生 た け面 ，崩壊 いよう ，次の基準 より，擁壁の設 置，石張り，芝張り， ル ルの吹付けその他の措置 講 い こ 。

12

生 高さ ｍをこえ けの け面 ，擁壁 おおわ け い。た ， 土を た土地の部分 生 こ け又 けの部分 次のい

該当 のの け面 い ，この限り い。

ア 土質 次の表の 欄 掲 の 該当 ， ，土質 応 勾配 同表の中 欄の角度以下の の

土質

軟岩 風化の著 い のを除く。

風化の著 い岩

砂利，真砂土，関 東 ム，硬質 土 そ の 他 こ

類 の 擁 壁 を 要 い

勾配の 限

度 度 度

擁 壁 を 要 勾 配の下限

度 度 度

イ 土質 ア の表の 欄 掲 の 該当 ， ，土質 応 勾配 同表の

中欄の角度をこえ同表の下欄の角度以下の の ，その 端 下方

垂直距離 ｍ以内の部分。

軟岩

(風化の著 い のを除く)

風化の著 い岩

砂利，真砂土，関東 ム，硬質 土 その他こ 類 の

また，この場合 おい ， ア 該当 けの部分 より 下 分離さ た けの部分 あ ， ア 該当 けの部分 存在 ， 下の

けの部分 連続 い の 。

連 続 い

合計 5m以内

擁 壁 を 要 い

けの部分

擁壁を要 部分

イ 該 当

けの部分

ア 該当 けの部分

13

イ アの規定の範囲の適用 い ， 段 よ 下 分離さ た け あ 場合 おい ，下層の け面の下端を含 ， ，水 面 対 度の角度 を 面の 方 層の け面の下端 あ ，その 下の けを一体の

の 。

ウ アの規定 ，土質試 基 地盤の安定計算を た結果 けの安全を保 た 擁壁の設置 必要 いこ 認 た場合又 災害の防止 支障 い 認 土地 おい 擁壁の設置 え 他の措置 講 た場合 ，適用 い。

のり面の勾配 度以 垂直距離 ｍを超え 場合 ，次 定 段を設 け こ 。

ア 高さ ｍ 幅 ～ ｍの 段

イ 垂直距離 ｍを越え 場合 ，高さ ｍ ～ ｍ以 の幅広の 段

ウ のり面の 部 自然斜面 続い い ， 土又 盛土のり面以外 の表

A

B （ ）

E G

H F

A B 及び （ ） け 一体 み す A B 及び E F け 一体 み さ い

０ 度

. 0 Ｒ 以 下

土 の 例 真 砂 土 の 場 合

5 . 0Ｒ 以 下

5 . 0 Ｒ 以 下

5 . 0 Ｒ 以 下 45度以下

35度以下

35度以下

35度以下

35度以下

35度以下

35度以下

1～2ｍ

1～2ｍ

1～2ｍ

3～5ｍ 3～5ｍ

35度以下

3～5ｍ

35度以下

1～2ｍ

35度以下

1～2ｍ

45度以下

盛 土 の 例

5 . 0 Ｒ 以 下

5 . 0 Ｒ 以 下

5

3～5ｍ 3～5ｍ

1～2ｍ

1～2ｍ

1～2ｍ 1～2ｍ

30度以下

30度以下

30度以下

30度以下

30度以下

30度以下

30度以下

30度以下

35度

45度以下

1～2ｍ

1～2ｍ

練積 造擁壁

14

面水 流下 場所 ，のり肩排水溝を設け こ 。

エ 段 ， 段 部のり面の下端 沿 ，排水溝を設け こ 。また， 段 排水溝の方向 ％程度の下り勾配を け 施工 ，排水溝 水 流 よう

こ 。

のり肩又 段 設け 排水溝 集 た水をのり尻 くた ，縦排水溝 を設け こ 。縦排水溝 ，流量の分散を た 間隔 ｍ程度 ，排水溝 の合流 箇所 ，必 ま を設け ，ま ，水 飛び散 いよう ふた 及び泥 を設け こ 。

盛土を 場合 ，盛土 雨水その他の地表水又 地下水の浸透 よ 緩 ， 下，崩壊又 り 生 いよう ，おお ｍ以下の厚さの層 分け 土 を盛り， ，その層の土を盛 ，こ を その他こ 類 建設機

械を用い 締 固 ，必要 応 地 り抑止 い又 ウン ア

ン その他の土留 以下， 地 り抑止 い いう。 の設置その他の措置 講 い こ 。

著 く傾斜 い 土地 おい 盛土を 場合 ，盛土を 前の地盤 盛土

接 面 り面 いよう ，段 りその他の措置 講 い

こ 。

著 く傾斜 い 土地

現地盤の勾配 度 約 ： 程度以 又 旧谷部 の地下水 位 高く 予想さ 箇所

段 り寸法

高さ ｍ，幅 ｍ程度以 排水勾配

のり尻方向 ～ ％程度

土を 場合 おい ， 土を た後の地盤 りや い土質の層 あ

，その地盤 り 生 いよう ，地 り抑止 い の設置，土の置 え 計画盛土面

地盤面

15度以

0.5ｍ以

1.0ｍ以

15 その他の措置 講 い こ 。

開発行 よ け け ，地表面 水 面 対 度を超え 角度を 土地 硬岩盤 風化の著 い のを除く。以外の のをいう。 生 場合 おい ， けの 端 続く地盤面 ，特別 事情 い限り，その けの 対方 向 雨水その他の地表水 流 よう 勾配 付さ い こ 。

開発行 よ 生 けの け面 ，擁壁 おおう場合を除 ，石張り，芝張 り， ル ルの吹付け よ 風化その他の浸食 対 保護 け

い。

10 盛土のり面の安定性の検討

盛土のり面の勾配 ，のり高，盛土材料の種類 応 適 設定 ，原則 度以下 こ 。

ア 盛土のり面 ，次のよう 場合 ，盛土のり面の安定性の検討を十分 行 た 勾配を決定 こ 。

ア のり高 ｍ以 の場合

イ り 盛り，腹付け盛土，斜面 の盛土，谷間を埋 盛土 ，盛土 地山 湧水の影響を受けや い場合

ウ 盛土箇所の原地盤 軟弱地盤や地 り地 ，不安定 場合

エ 住宅 の人の居住 施設 隣接 い ，盛土の崩壊 隣接物 重大 影響を与え おそ あ 場合

腹付け盛土。盛土を 前の地盤面 水 面 対 度以 の角度を ， ，盛土の高さ ｍ以 あ の。) 場合

イ 盛土のり面の安定性の検討 当た ，次の各事項 十分留意 こ 。 た ，安定計算の結果の を重視 のり面勾配 を決定 こ 避け， 近隣又 類似土質条件の施工実績 災害事例 を十分 参照 こ 。

ア 安定計算

盛土のり面の安定性 い ， 弧 り面法 より検討 こ を標準 。また， 弧 り面法のうち簡便式。スウ ン式) よ こ を標準

排 水 方 向

16

，現地状況 応 他の適 安定計算式を用い 。 イ 設計強度定数

安定計算 用い 着力及び内部摩 角の設定 ，盛土 使用 土を用い ，現場含水比及び現場の締固 度 近い状態 供試体を作成 ， 断試 を 行うこ より求 こ を原則 。

ウ 間 水

盛土の施工 ，透水層を設け ，盛土内 間 水 発生 いよう こ 。 ，開発事業区域内 おけ 地下水位又 間 水 の推定 未知 点 多く，また，のり面の安全性 大 く影響 た ，安定 計算 よ 盛土のり面の安定性を検討 場合 ，盛土の下部又 側方 の浸透水 よ 水 を間 水 ，必要 応 ，雨水の浸透 よ 形成 さ 地下水 よ 間 水 及び盛土施工 伴 発生 過剰間 水 を考慮 こ 。

また，こ の間 水 ，現地の実測 よ 求 こ 望ま い ， 困難 場合 他の適 方法 よ 推定 こ 可能 。

エ 最 安全率

盛土のり面の安定 必要 最 安全率。達囲) ，盛土施工直後 おい ，達囲≧ ． あ こ を標準 。

また，地震時の安定性を検討 場合の安全率 ，大地震時 達囲≧ ． こ を標準 。 お，大地震時の安定計算 必要 水 震度 ．

建築基準法施行令第 条第 項 規定 Z の数値を乗 得た数値 。 11 盛土全体の安定性の検討

ア 造成 盛土の規模 ，次 該当 場合 ，盛土全体の安定性を検討 こ 。 ア 谷埋 型大規模盛土造成地

盛土を 土地の面積 ， ㎡以 あり， ，盛土を こ よ り，当該盛土を 土地の地下水 盛土を 前の地盤面の高さを超え， 盛土の内部 侵入 こ 想定さ の

イ 腹付け型大規模盛土造成地

盛土を 前の地盤面 水 面 対 度以 の角度を ， ，盛土の

高さ ｍ以 の

17 ア 安定計算

谷埋 型大規模盛土造成地の安定性 い ， 次元の分割法 より検討 こ を標準 。

腹付け型大規模盛土造成地の安定性 い ， 次元の分割法のうち簡便 法 より検討 こ を標準 。

イ 設計強度定数

安定計算 用い 着力及び内部摩 角の設定 ，盛土 使用 土を用い ，現場含水比及び現場の締固 度 近い状態 供試体を作成 ， 断試 を 行うこ より求 こ を原則 。

ウ 間 水

盛土の施工 ，地下水排除工を設け ，盛土内 間 水 発生 いよう こ 。

，開発事業区域内 おけ 地下水位又 間 水 の推定 未知 点 多く，また，盛土全体の安全性 大 く影響 た ，安定計算 よ 盛土 全体の安定性を検討 場合 ，盛土の下部又 側方 の浸透水 よ 水 を間 水 ，必要 応 ，雨水の浸透 よ 形成さ 地下水 よ 間 水 及び盛土施工 伴 発生 過剰間 水 を考慮 。

また，こ の間 水 ，現地の実測 よ 求 こ 望ま い ， 困難 場合 ほ の適 方法 よ 推定 こ 可能 。

エ 最 安全率

盛土の安定 い 常時の安全性を確保 ，最 安全率。達囲) ， 大地震時 達囲≧ ． こ を標準 。

お，大地震時の安定計算 必要 水 震度 ， ． 建築基準法施行令 第 条第 項 規定 Z の数値を乗 得た数値 。

擁壁の構造

け面 設置 擁壁の構造 ，鉄筋 ン ト造，無筋 ン ト造又 練積

造 石積 ， ン ト ッ 積 こ 。

お，構造計算 おい 本基準 示さ い い事項 い ，宅地防災マ ニュアルの解説 を参考 こ 。

鉄筋，無筋 ン ト造擁壁の構造

18

の要求性能を満足 よう ，次の各項目 い 安全性を検討 の 。 た ，地震時の検討 おい ，宅地造成等規制法施行令第 条 基 く擁壁 又 ，都市計画法施行規則第 条第 項 基 く擁壁 限 。

ア 土 ，水 ，自重 以下 土 いう。 よ 擁壁 破壊さ いこ 。

イ 土 より擁壁 転倒 いこ 。

ウ 土 より擁壁の基礎 いこ 。

エ 土 より擁壁 下 いこ 。

擁壁の安定計算 おけ 安全率 達８ 及び地盤の支持力度

擁壁の安定計算 おけ 安全率及び地盤の支持力度 ，次の おり 。

常時 中地震時 大地震時

部材応力

長 期 許 容 応 力 度 以内

短 期 許 容 応 力 度 以内

終 耐力 ※

設計基 準強度及び基準強

度 以内 転倒 達８ ≧ . － 達８ ≧ . 滑動 達８ ≧ . － 達８ ≧ . 支持力 達８ ≧ . － 達８ ≧ . ※終 耐力 ，曲 ， 断，付着割裂 の終 耐力をいう。 擁壁 作用 土 の水 成分 よ り 対 ，突起を設け く 安全 あ よう設計 こ 望ま い ，や を得 擁壁底版 突起を設 け 場合 次 よ こ 。

ａ 突起の高さ 底版幅 対 ． ～ ． の範囲内 。 底版幅 ，突起 り 対 安全率 ． を確保 幅 。

突起の位置 ，擁壁背面側 後方 設け 。

突起 硬質地盤 固 地盤や岩盤 対 適用 こ を原則 。 軟質地盤 突起 あ ，通常の基礎下部の施工条件の場合 ，

断面 突起 の場合 大 く変わ いた

19 イ 設計条件の設定

ア 外力の設定

土の単位体積重量，内部摩 角 の土質条件，土 ，水 ，自重 の荷 重条件及び鋼材 ン ト の擁壁部材の許容応力度，地盤の許容応力

度 を適 設定 け い。

ａ 土質条件

土質定数 ，原則 土質調査 原位置試 基 求 た のを使用 。

た ，こ よ こ 適当 い場合や， 規模 開発事業 おい ，表 及び表 を用い こ 。

表

土 質

単位体積重量 ｋＮ／㎥

土 係数 ※

砂 利 又 砂 ．

砂 質 土 ．

シルト， 土又 そ を多量 含 土 ．

※ 土 係数 ，背面土の勾配を 度以下，余盛 の勾配及び高さをそ 度以下及び ｍ以下 ， 擁壁の 端 続く地盤面 積載

荷重 い条件 合 場合 用い こ 。

表

土 質 摩 係数

岩，岩屑，砂利又 砂 ．

砂 質 土 ．

シルト， 土又 そ を多量 含 土

擁 壁 の 基 礎 底 面 少 く ｍ ま の 深 さ の 土 を砂利又 砂 置 えた場合 限 。

．

荷重条件

擁壁の設計 用い 荷重 い ，擁壁の設置箇所の状況 応 必要 荷重を適 設定 こ 。

ａ 土

土 の計算 ， ンキン， ン，テル ア の各理論 よ こ 。

擁壁 作用 土 ，裏込 地盤の土質や擁壁の形状 応 ， 実状 あわ 算出 こ を原則 。

やわ い地盤 ※ 断面 深い位置 生

20

また，盛土の場合 こ よ こ 困難 場合や， 規模 開発事業 おい 表 の値を用い こ 。

裏込土の内部摩 角 ， 度を超え のを使用 場合 ， その根拠 土質調査試 の結果を添付 こ 。

水

水 ，擁壁の設置箇所の地下水位を想定 擁壁背面 静水

作用さ の ，水抜穴 の排水処理を規定 おり行い，地下 水位の 昇 想定さ い場合 ，考慮 く よい。

自重

擁壁の設計 用い 自重 ，躯体重量のほ ，逆 型，Ｌ型擁壁 の 持ち り式擁壁の場合 ，仮想背面の り方 よ 計算 の擁壁の 自重 異 の 注意 こ 。

単位体積重量

材 料

単位体積重量 ｋＮ／㎥

ン ト

鉄 筋 ン ト

地震時荷重

擁壁自体の自重 起因 地震時慣性力 裏込 土の地震時土 を考 慮 。た ，設計 用い 地震時荷重 ，地震時土 よ 荷重，又 擁壁の自重 起因 地震時慣性力 常時の土 を加えた荷重のうち 大 い方 。 お，表 及び表 を用い 場合 ，擁壁の自重 起因

地震時慣性力 表 の土 係数を用い の 。 積載荷重

擁壁の設置箇所の実状 応 ，建築物，工作物，積雪 よ 積載 荷重を考慮 。

参考 住宅地 木造 屋 ｋＮ／㎡ 程度 木造 階建 ｋＮ／㎡ 程度

道 路 ｋＮ／㎡ 程度

フ ンス荷重

擁壁の天端 フ ンスを直接設け 場合 ，実状 応 ，適 フ ンス荷重を考慮 。 お，宅地擁壁の場合 ，擁壁天端より高さ

． ｍの位置 ５さ＝ ｋＮ／ｍ程度の水 荷重を作用さ 。 イ 外力の作用位置 壁面摩 角

21

土 の作用面 原則 躯体 ン ト背面 ，壁面摩 角 土 ン トの場合 ，常時 おい φ／ を用い φ：土の内部摩 角 。た ，擁壁背面 石油系素材の透水マットを使用 た場合 ， 壁面摩 角をφ／ 。また，地震時 おい 透水マットの有無

わ ，φ／ 。

土 の作用点

土 合力の作用位置 ，土 分 の重心位置 。 ウ 擁壁部材 鋼材及び ン ト の許容応力度

鋼材及び ン トの許容応力度 い ，以下の おり建築基準法施 行令を準用 。

ａ 鋼材の許容応力度 ，建築基準法施行令第 条 よ 。

ン トの許容応力度 ，建築基準法施行令第 条 よ 。また， 重力式擁壁 の無筋 ン ト造擁壁 ，地震時 おい 壁体内部 引張力 発生 場合の ン トの許容引張応力度 ，許容 縮応力

度の ／ を目安 こ 。

エ 基礎地盤の許容応力度 許容支持力度

原則 地盤調査結果 基 決定 こ 。この地盤調査結果を受け ，擁壁高さ ｍ程度以下の工事の場合 ，建築基準法施行令第 条の表

示 値を使用 こ 。

地震力

地震時の標準設計水 震度 ，中規模地震動 ． ，大規模地震動

． 。

底版 基礎地盤の摩 係数

擁壁底面 基礎地盤の摩 係数 ，表 よ こ 。た ，基礎地盤の土 質試 の結果 よ 内部摩 角を用い 場合 ，表 わ 摩 係数の値 ． を 限 ｔａ φ プ キ スト ン トの場合 ｔａ ／ φ を用い こ 。 φ：内部摩 角

ウ その他

ア 根入 の深さ ，原則 擁壁の高さの / その値 ｍ

満た い ｍ 以 こ 。

た ，基礎地盤 別表 練積 造擁壁の各部の構造寸法表 おけ 第 種 相当 以下， 軟弱 場合 いう。 の場合 ，擁壁の高さの / その

22

イ 無筋 ン トの 縮強度 ， ｍｍ Ｎ以 あ こ 。

ウ 擁壁 ，その裏面の排水を良く た ，壁面の面積 ㎡以内 少 く 個の内径 ． ｍ以 の陶管その他こ 類 耐水性の材料を用 いた水抜穴を設け， ，擁壁の裏面の水抜 穴の周辺その他必要 場所 ， 砂利その他の資材を用い 透水層を設け け い。

エ 建設省制定の土木構造物標準設計を使用 場合 当該標準設計 定 い 各数値 土質試 より確 た の 構造計算書を省略

こ 。

た ，宅地部分 使用 場合 あ ,地震時の検討 必要 場合 ，地 震時を考慮 い ，設計条件を確認 こ 。

た 式擁壁 ，次の条件の 使用 こ 。

ａ た 式 ，地山あ い 裏込 土 よ 支え ，自重 より土 抵 型式の の あ た ，設計の考え方 重力式擁壁 準 取り扱うこ 。

土 用い こ 。

擁壁の高さ ｍ以下 こ 。 練積 造擁壁の構造

ア 石材その他の組積材 ，控え長さ ｍ以 の のを使用 ， ン ト を用い 一体化を ，その背面を栗石砂利 有効 裏込 こ 。 イ 練積 造擁壁の設計基準

ア 宅地造成等規制法施行令第 条の規定 基 く練積 造擁壁の構造基準 ａ 擁壁各部の構造寸法 ，背面土の種類 より別 及び別表 よ こ

。

胴込 又 裏込 用い ン トの 縮強度 ， ｍｍ Ｎ以 あ こ 。

水抜 穴 ，内径 ． ｍ以 の陶管その他こ 類 耐水材料を用 い， ㎡以内 個以 有効 位置 設け こ 。

擁壁を岩盤 接着 設置 場合を除 ，擁壁 一体の鉄筋 ン ト造又 無筋 ン ト造 擁壁の り及び 下 対 安全 あ 基礎を設け こ 。

ン ト ッ い ， Ｉ Ａ 規格さ た

23

その他の ン ト ッ の使用 い ，次の品質 い 公 的機関の証明書を添付 た の あ こ 。

ａ ン ト ッ の 縮強度 ， ｍｍ Ｎ以

あ こ 。

ン ト ッ 用い ン トの比重 ， ． 以 あ

り， ，擁壁 用い ン ト ッ の重量 壁面 ㎡ ｋ 以 た ， ン ト ッ の を積 た状態 あ こ 。

ン ト ッ ，相当数の使用実績を有 ， ，構造耐力 支障の い の あ こ 。

24

別 練積 造擁壁の標準断面 単位：ｍｍ

盛土の場合

土の場合

T

300

300

200 以

100 100

200

200 D

H

θ

B

300 止水 ン ト 5cm

GL

75 3

水抜穴 φ 以 ， ㎡当たり1本以

土ま りの砂利

標準工事 様

組積材： Ｉ Ａ 規格さ た ッ 控え ｍｍ以 ， ㎡当たり ｋ 以 ，間知石 胴込 裏込 ン ト：Fc＝18Ｎ／ｍｍ 以

25

別表 練積み造擁壁 各部 構造寸法表

注 土質調査 を行い，土質を決定 こ 。

注 別表 おい ，想定 た けの状況 ，擁壁 端 続く地表面 水 ，擁壁 作 用 載荷重 ｋＮ/㎡程度 あ 。 お，載荷重 い ，実状 応 考慮

こ 。

注 別表の第 種 該当 土質及び構造 おい ，そ の高さ 応 ，下記 の表 示 必要地耐力以 の地盤 基礎を設置 こ 。 お，想定条件以外の場合

，別途検討の ，必要地耐力以 の地盤 基礎を設置 こ 。

盛土 土

m以 m以

mを超え m以 m以

m以 m以

mを超え m以 m以

mを超え m以 m以

m以 m以

mを超え m以 m以

mを超え m以 m以

m以 m以

mを超え m以 m以

m以 m以

mを超え m以 m以

mを超え m以 m以

m以 m以

mを超え m以 m以

mを超え m以 m以

mを超え m以 m以

m以 m以

mを超え m以 m以

m以 m以

mを超え m以 m以

mを超え m以 m以

m以 m以

mを超え m以 m以

mを超え m以 m以

mを超え m以 m以

H 擁壁 地 高さ m以 かつ . Ｈ以

m以 度以

度を超 え 度以

度を超 え 度以

度以

m以 m以

m以 かつ . Ｈ以

裏　　栗

勾配 高さ H

端部 厚さ

端

厚さ T)

根入

深さ D

度を超 え 度以

度以 土　　質

端部

厚さ B

擁　　壁

m以 かつ . Ｈ以

第 二 種

真砂土，関 東ローム， 硬質粘土そ

他こ

に類 も

第

種

そ 他 土

質

度を超 え 度以 第

一 種

岩，岩屑， 砂利又 砂利混 砂

度を超 え 度以

26

イ 宅地造成等規制法施行令第 条の規定 基 く練積 造擁壁の構造基準 宅地造成等規制法施行令第 条の規定 基 ，胴込 ン トを用 い 充填 ン ト ッ 練積 造擁壁 ，次のａ～じ 定 こ

よ 場合 おい ，同令第 条の規定 よ 練積 造の擁壁 同等以 の 効力 あ 認 。

ａ ン ト ッ の 縮強度 ， ｍｍ Ｎ以 あ

こ 。

胴込 用い ン トの 縮強度 ， ｍｍ Ｎ以

あ こ 。

ン ト ッ 用い ン トの比重 ． 以 あり，

，擁壁 用い ン ト ッ の重量 ，壁面 1 ㎡ ｋ 以 あ こ 。

ン ト ッ ，相当数の使用実績を有 ， ，構造耐力 支 障の い の あり，その形状 ，胴込 用い ン ト よ 擁 壁全体 一体性を有 構造 の あり， ，その施工 容易 の あ こ 。

擁壁の壁体曲 強度 ， ｍｍ . Ｎ以 あ こ 。 擁壁の勾配及び高さ ，擁壁の背面土の内部摩 角及び ン ト ッ の控え長さ 応 ，別表 定 基準 適合 ， ，擁壁 端の水 面 の載荷重 ㎡ ｋＮを超え い いこ 。

擁壁を岩盤 接着 配置 場合を除 ，擁壁前面の根入 深さ 擁

壁の高さの 分の 。その値 ｍ 満た い ， ｍ)

以 ， ，擁壁 ，一体の鉄筋 ン ト造又 無筋 ン ト造 擁壁の り及び 下 対 安全 あ 基礎を設け こ 。

擁壁 曲面又 折面を 部分 必要 箇所，擁壁の背面土又 擁壁 設置さ 地盤の土質 著 く変化 箇所 破壊のおそ のあ 箇所

高さ 種別 θ≦65度

盛土

切土

盛土

切土

盛土

切土

盛土

切土

表 　擁壁高さと勾配に応 た必要地耐力 ｋＮ／㎡

65度＜θ≦70度 70度＜θ≦75度

「 75 75 75

」 75 75 75

4 100 100 －

27

，鉄筋 ン ト造の控え壁又 控え柱を設け こ 。 擁壁の背面 ，排水を良く た ，栗石，砂利 有効 裏込 こ 。

大臣認定擁壁を使用 場合 ，大臣認定書の写 を添付 ， ，構造 い ，その 様 よ こ 。

擁壁の基礎 盛土 設置さ た場合 ，転 ，良質土の搬入 の施工 特 入 念 行うこ 。

擁壁の基礎地盤面 ｋＮ／㎡を超え 応力度 常時 生 場合 ，当 擁壁の背面土

の内部摩 角

ン ト ッ の控え長さ 。単位 ｍ)

擁 壁

勾 配 高さ。単位ｍ)

度以 度未満

以 未満

度以 度未満 以下

度未満 ． 以下

以 未満

度以 度未満 以下 度以 度未満 ． 以下

度未満 以下

以

度以 度未満 ． 以下 度以 度未満 以下

度未満 ． 以下

度以 度未満

以 未満

度以 度未満 ． 以下 度以 度未満 以下

度未満 以下

以 未満

度以 度未満 ． 以下 度以 度未満 ． 以下

度未満 ． 以下

以 未満

度以 度未満 以下 度以 度未満 以下

度未満 以下

以

度以 度未満 以下 度以 度未満 以下

度未満 ． 以下

度以

以 未満

度以 度未満 以下 度以 未満 ． 以下

度未満 以下

以 未満

度以 度未満 ． 以下 度以 度未満 ． 以下

度未満 以下

以 未満

度以 度未満 以下

度未満 以下

以

度以 度未満 ． 以下

28

該応力 土質試 ，載荷試 基 く当該地盤の許容応力度を超え いこ を確 こ 。

斜面 擁壁を設置 場合 ，次 のよう 擁壁基礎前端より擁壁の高さの ． 以 ， ． ｍ以 け土質 応 た勾配線 θ より後退 ，そ の部分 ン ト打ち より風化侵食のおそ の い状態 。

表 土質別角度 θ

背面土質

軟岩 風化の著 い の を 除 く

風 化 の 著 い 岩

砂利，真砂土， 関東 ム，硬 質 土 そ の 他

こ 類

の

盛 土 又 腐 植 土

角度 θ 度 度 度 度

伸縮 目 ，原則 擁壁長さ「0ｍ以内 1箇所設け，特 地盤条件の変 化 箇所，擁壁高さ 著 く異 箇所，擁壁の材料 構法を異 箇所 ，有 効 伸縮 目を設け，基礎部分ま 断 。また，擁壁の屈曲部 おい ，伸縮

目の位置を隅角部 擁壁の高さの分 け避け 設置 。

擁壁 練積 造擁壁，鉄筋 ン ト造擁壁，無筋 ン ト造擁壁 背面 勾配を付けた場合 除く。 の屈曲 箇所 ，隅角を さ 等辺 角形の部分を 鉄筋及び ン ト 補強 こ 等辺の一辺の長さ ，擁壁の高さ ｍ以下

ｍ以 ， ｍを超え の ｍ以 。。

0 . 4H以

つ1 . 5ｍ 以 H

コン クリ ト打ち

厚さ5 ｃｍ～ 1 0ｃ ｍ

θ

100 15

H以 35 ｍ以

また

100 20

H以 45 ｍ以

別 表 練 積 み 造 擁 壁 各 部

構造 寸法 表 け る第 種 相当

29

下 分離さ た練積 造擁壁の構造寸法の算出

表 土質別角度 θ 背面土質

軟 岩 風 化 の 著 い の を 除く

風化の著 い岩

砂利，真砂土，関東 ム，硬質 土そのたこ

類 の

盛 土 ま た 腐植土

角度 θ 度 度 度 度

10 示 擁壁 表のθ角度内 入 い い の ， 段の擁壁 さ の 一 体の擁壁 設計を行うこ 。 お， 部擁壁 表のθ角度内 入 い 場合 ， 別個の擁壁 扱う ，水 距離を ． 以 ． ｍ以 離さ け

い。

a

b

c h1

h H≦5m

GL

θ：土質別角度

下段擁壁 ， を擁壁の高さ ,

擁壁の勾配及び 下端部の厚さ

を決 。

の寸法 ａ ， ， ， の関

係 よ 比 例 配 分 よ り 算 出

。

段擁壁 ， を 擁壁の高 さ

，擁壁の寸法等を決 。

下段擁壁

30 ：

100 15

－ 以 」5 ｍ以 また

100 20

－ 以 45 ｍ以

基礎地盤 別表 練積 造擁壁の各部の構造寸法表 おけ 第 種相当の土質

表 土質別角度 θ

背面土質

軟 岩 風 化 の 著 い のを除 く

風 化 の 著 い岩

砂利，真砂土，関東 ム， 硬 質 土 そ の た こ 類

の

盛 土 ま た 腐 植土

角度 θ 度 度 度 度

11 擁壁 部 斜面 あ 場合 ，土質 応 た勾配線 斜面 交差 た点ま の垂

直高さを け高さ 仮定 ，擁壁 その高さ 応 た構造 こ 。

表 土質別角度 θ

背面土質

軟 岩 風 化 の 著 い の を 除く

風化の著 い岩

砂利，真砂土，関東 ム，硬質 土そのたこ

類 の

盛 土 ま た 腐植土

角度 θ 度 度 度 度

31 排水施設

計画排水量の算定 断面の検討

ア 河川 一級河川， 級河川，準用河川及び開発面積 相当規模以 の の 砂防指定地内の開発行 い ， 広島県砂防事業設計指針 及び 砂 防指定地及び地 り防止区域内 おけ 宅地造成等の大規模開発審査基 準 案 よ こ 。

ア 計画雨水排水量の算定

Ｑ ＝ × × ×Ａ Q：計画高水流量 ｍ ／sec ：流出係数

：降雨強度 ｍｍ／ Ａ：流域面積 ａ 流出係数 密集市街地 Ｉ 地区程度 ， ．

開発区域を含 。

一般市街地 ．

，原 ．

水 ．

山地 ．

ルフ場 ．

洪水到 時間

ｔi＝ Δｔ+

ｔi：洪水到 時間 ｍ

Δｔ：流入時間 ｍ

最 端 山地流域の場合 ， ｋｍ 当たり 分 特 急

傾斜の山地 い 分 を標準 。

市街地の場合 ， 分 分を標準 。 ：当該地点 流の流路延長 ｍ 流入域 除く W：洪水伝播 度 ｍ／sec

ℓ W 降雨強度

洪水到 時間 内の 均降雨強度 ｍｍ／

降雨確率 い ，当該水系の下流 現 実施 い 河川改修計画 整合の た の よう計画 こ 。

32 イ 断面の検討

Q ＝ Ａ×Ｖ Ｑ 洪水の 流量 ｍ ／sec

Ａ 断面積 ｍ

Ｖ 流 ｍ／sec 流

原則 マニン 公式 より算定 こ 。た ，団地内の排水

の い ， ッ 公式 より算出 こ 。

Ｖ＝ × ×

Ｖ：流 ｍ／sec ：粗度係数

面張り ン ト ．

石積 面張り ．

素掘り ．

：径深 ｍ [流水断面Ａ／潤辺長 ]

余裕高 ，河川管理施設等構造令第 条及び規則第 条第 号の規定 よ の 。

：動水勾配 河床勾配を採用 。 イ 水路 ア以外の場合

ア 計画汚水排水量の算定

住宅団地の場合の管 の設計 用い 計画汚水量 ，計画時間最大汚水量を 使用 ，次式 よ こ 。住宅地以外 ，予定建築物の用途，規模 より想定さ

計画使用水量を勘案 算出 こ 。

計画時間最大汚水量＝ × 計画 日最大汚水量 × ℓ／sec

地下水量 考え 場合 ，必要 応 人 日最大汚水量の 割を加 算 こ 。

n

n

R

I

8

.

1

3 / 2

R

I

24×60×60

計画 日最大汚水量 人 日最大汚水量×計画人口 人 日最大汚水量 市 の下水道計画 定 あ 場合 そ

の値を優先 ，無い場合 ℓ／日 。

33 イ 計画雨水排水量の算定

Q ：計画雨水量 ｍ3／sec Q ＝ × ×Ｉ×Ａ Ｉ：降雨強度 ｍｍ／

：流出係数

Ａ：集水面積 ａ ＝ × ×Ａ

ウ 断面の検討

雨水 汚水 の排水 分離 処理 こ ，雨水，汚水排水量の設計 流 割増率 ，次 より決定 こ 。

ａ 排水路の設計流

設計流 ，特殊 場合を除 ，次表の基準 よ こ 。

排水施設 最 流 最大流

汚水管 ． ｍ／囲e続 ． ｍ／囲e続 雨水管 ． ｍ／囲e続 ． ｍ／囲e続 合流管 ． ｍ／囲e続 ． ｍ／囲e続 雨水開 ． ｍ／囲e続 ． ｍ／囲e続 計画下水量の割増率

ａ 汚水

管 の内径 割増率

ｍｍ未満 計画下水量の ％

ｍｍ以

， ｍｍ未満

計画下水量の ％以 ％以下

， ｍｍ以

， ｍｍ以下

計画下水量の ％以 ％以下

雨水

計画雨水量の ％ 合流

計画下水量の ％

360

1

流出係数 密集市街地 Ｉ 地区程度 ， ． 開発区域を含 。

一般市街地 ．

，原 ．

水 ．

山地 ．

ルフ場 ．

34 流

流量計算 ，マニン 式又 ッ 式を用い 。 マニン 式

Ｑ ＝ Ａ × Ｖ

Ｖ＝ × × ｍ/囲e続 ッ 式

Ｑ ＝ Ａ × Ｖ

ｍ/上ec

マニン 式及び ッ 式共通の粗度係数

管 種 粗度係数

陶 管 ．

鉄筋 ン ト管 の工場製品 ．

現場打ち鉄筋 ン ト管 ．

硬質塩化ビニ ル管 ．

強化プ スチッ 複合管 ．

※ 記以外の管種の粗度係数 い ，その管種の粗度係数 よ 。 ウ その他

残流域を有 河川 渓流 造成地内を通過 場合 ，開 こ 。 また，造成地内 設置さ 水路 流量 ． ㎥／囲e続 以 の の ，原則

開 こ 。

開発区域外の排水施設 の接続

ア 都市計画法第 条 基 く，開発許可を申請 よう 者 ，あ ， 開発行 関係 あ 公共施設 道路，公園，下水道，緑地，広場，河川，運河， 水路及び消防の用 供 貯水施設 の管理者 協議 ，その同意を得 け

い。

D

R

R

N

I

R

R

n

I

I

n

V

+

×

=

×

×

×

+

+

+

+

=

)

00155

.

0

23

(

1

00155

.

0

1

23

I

I

n

N

:

(

23

+

1

+

0

.

00155

×

n

I

D

:

23

+

0

.

00155

×

n

1

3 / 2

R

I

：流量 ㎥／囲e続 ：流水の断面積 ㎡ ：流 ｍ／囲e続 ：粗度係数

35

また，当該開発行 又 開発行 関 工事 より設置さ 公共施設を管

理 こ 者 協議 け い。

イ 開発区域内の排水施設 ，放流先の排水能力，利水の状況その他の状況を勘案 ，開発区域内の下水を有効 適 排出 こ よう ，下水道，排 水路その他の排水施設又 河川その他の公共の水域若 く 域 接続 い こ 。この場合 おい ，放流先の排水能力 よりや を得 い 認

，開発区域内 おい 一時雨水を貯留 遊水池その他の適当 施設を設け こ を妨 い。

ウ 雨水 処理さ た汚水及びその他の汚水 こ 同程度以 清浄 あ の

を含 。 以外の下水 ，原則 ，暗 よ 排出 こ よう

定 い こ 。 排水施設の構造

ア 排水施設 ， 固 耐久性を有 構造 あ こ 。

イ 排水施設 ，陶器， ン ト， その他の耐水性の材料 造り， ， 漏水を最 限の の 措置 講 い こ 。た ， け崩 又 土砂 の流出の防止 支障 い場合 おい ，専 雨水その他の地表水を排除

排水施設 ，多孔管その他雨水を地下 浸透さ 機能を有 の こ 。

ウ 公共の用 供 排水施設 ，道路その他排水施設の維持管理 支障 い場 所 設置さ い こ 。

エ 管 の勾配及び断面積 ，その排除 下水又 地下水を支障 く流下さ

こ の 公共の用 供 排水施設のうち暗 あ 構造の部

分 あ ，その内径又 内法幅 ，汚水管 あ ， ｍ以 ，雨

水管 あ ， ｍ以 の の あ こ 。

使用管種及び埋設寸法

管 の最 被りの決定 あた ，取付管，路面荷重，路盤厚及び他の埋設 物の関係，その他道路占用条件を考慮 適 土被り こ 。

公道内 埋設 管 い ，道路法施行令第 条の 第 項 より， 下水道管の本線を埋設 場合 おい ，その頂部 路面 の距離 ｍ 工事 実施 や を得 い場合 あ ｍ 以下 いこ 。

36

い ，最 被りを次表 運用 よい ，道路管理者 層埋設基準の 運用 い の確認 必要 あ 。

層埋設基準 下 水 道 管

種 別

頂 部 路 面 の 距 離 下 水 道 管 の

本 線

当該道路の舗装の厚さ ． ｍを加えた値 当該値 ｍ 満た い場合 ， ｍ 以下 いこ 。

下水道管 の本線 以外の線

車 道

当該道路の舗装の厚さ ． ｍを加えた値 当該値 ． ｍ 満た い場合 ． ｍ 以下 いこ 。 歩

道

． ｍ以下 いこ 。た り下 部 あり， ．

ｍ以下 ，あ 十分 強度を有 管路

を使用 場合を除 ，防護処置 必要。

注 ヒュ ム管 外 種 を用い 場合 ，当該下水道管 路面の距離 ｍ以下 いこ 。

注 車両の通行 い幹線道路，輪荷重や振動の影響を受け 軌道敷地内， 又 ，や を得 土被り さく 場合 ，管 の安全性を確認

，高強度管の採用や適 防護工を検討 必要 あ 。 注 私道 設 場合 ，排水施設の接続 支障 く， 載荷重や

管理 の条件 問題 いこ を確認 た ，管 の埋設深を く

こ 。

注 寒冷地 の施工の ，管 の最 土被り 凍結深度を考慮 。 ま マン ル

ア ま 又 マン ル

専 下水を排除 排水施設のうち暗 あ 構造の部分の次 掲 箇所 ，ま 又 マン ル 設け い こ 。

ａ 管 の始ま 箇所

下水の流路の方向，勾配又 断面 著 く変化 箇所 管 の清掃 支障 い箇所を除く。

管 の内径又 内法幅の 倍を超え い範囲内の長さ の管 の部分のその清掃 適当 場所

た ，施設管理者 の協議 より別 定 場合 ，その定 よ こ 。

イ 雨水ま

雨水ま の底部 ，深さ ｍ以 の泥 を設け，蓋 ，鋳鉄製 ト イルを含 ，鉄筋 ン ト製，プ スチッ 製及びその他の 固 耐久 性のあ 材料 こ 。

37

汚水ま ，底部 イン トを け，蓋 鋳鉄製 ト イルを含 ， 鉄筋 ン ト製，プ スチッ 製及びその他の 固 水密性を確保 ，耐 久性のあ 材料 造 た密閉蓋 こ 。

防災施設

暗 の設置

ア 渓流を埋 立 場合 ，本川，支川を問わ 在来の渓床 必 暗 工を設 け こ 。暗 工 ，樹 状 埋設 ，完全 地下水の排除 よう 計画 こ 。支渓 い場合又 支渓の間隔 長い場合 ， ｍ以下の間隔 集 水暗 を設け こ 。暗 工 おけ 幹線部分の管径 ， ｍ以 ， 支線部分の管径 ， ｍ以 こ 。

幹線部分の暗 工 ，有孔ヒュ ム管 フ ル を巻いた構造 ，集 水部分 ，有孔ヒュ ム管 を用い 地下排水溝 の構造 こ 。

排水 ，表面のり面， 段，暗 系統的 排水施設を計画 ，造成部分の 一部 排水系統の行 渡 い部分 生 いよう こ 。

お，盛土 現地盤 の間 湧水又 地下浸透水 生 おそ あ 場合 ， 次 のよう 暗 を設け 排水 こ 。

イ 常時流水のあ 場合 ，流量算定のうえ断面を決定 ，算定の結果 ｍ以下 の場合 ｍ以 の管径を こ 。

ウ 谷筋又 著 く傾斜 い 土地 おい 盛土を 場合 ，盛土を 前 の地盤の適当 箇所 谷筋方向 約 ｍの間隔 その盛土の高さの 分の 以 の高さの蛇籠堰堤， ン ト堰提 を暗 埋設 ，盛土の下端 の部分 り止 の擁壁を設置 こ 。

流出量の調整

粗 朶

地 　 山 　 線

砂 利

栗 石 有 孔 ヒ ュ ム 管 等

」0 0 Ｒ Ｒ ～ 1 , 5 0 0 Ｒ Ｒ

38

開発 伴い河川 の流域の流出機構 変化 より，河川 の流入量 著 く増加 ，災害を誘発 おそ あり， ，下流河川 の改修又 ，排水施 設の整備 開発のス 追い い場合 ，別紙 の 宅地開発等 伴う流量調 整要領 基 開発を行う者 河川 の改修又 調整池の設置 を行うこ 。

工事中の防災対策

ア 工事の施行 伴う災害の防止及び河川 の濁水流入防止措置 を講 こ 。 お，河川 の濁水流入防止措置 い ，別紙 の 宅地開発等 伴う河川濁 水防止指 要領 よ こ 。

イ 工事施工中 おい ，急 出水，濁水及び土砂の流出 生 いよう，周辺の 土地利用状況，造成規模，施工時期 を勘案 ，必要 箇所 い ，濁水 を一時的 滞留さ ，あわ 土砂を 殿さ 機能 を有 施設 設計堆積土 砂量 い ，別紙 の 宅地開発等 伴う流量調整要領 別紙 調整池設置基準 第

条 よ 。 を設置 こ 。

消防施設 消防施設

ア 関係法令 定 基準 従い，危険物 対 安全管理，消火栓，防火水槽 その他の施設を適 整備 ほ 避難広場，防火 の設置 い 十分配 慮 こ 。

イ 消防 必要 水利 利用 河川，池 その他の水利 消防法第 条 第 項の規定 よ 勧告 係 基準 適合 い い場合 おい 設置 貯水 施設 ，当該基準 適合 い の あ こ 。

ス供給施設

ス よ 災害防止のた ， ス事業法 の関係法令 定 基準 従い，事 業所の位置及び敷地面積 を十分考慮 こ 。

用水関係 水道施設

ア 水道施設の設置 当た ，事前 関係市の水道部 協議 ，市の水道計画 の整合性を こ 。

イ 水道用水 ，関係市の水道事業 の給水 よ こ ，この確約書を得 こ 。

39

居住 必要 水を供給 ，又 水道施設の 日最大給水量 ㎥を超え ，専用水道の確認を受け こ 。

また，や を得 地下水， 流水，表流水 依存 場合 ，渇水期 おけ 揚水試 成績，付近住民 水利権者 の利害関係者の同意，流水占用の許可 必要 取水量 確保 こ を証 書類を入手 ，給水 支障 いよう 措置 こ 。

農業用水 の関係

ア 水道用水を地下水， 流水，表面水 依存 場合 ，農業用水 競合 場合 考え の 農業振興 支障の いよう十分配慮 こ 。

イ 農業用の池 ，その利用度 い場合 あ 積極的 保存 よう努 こ 。

廃棄物の処理 尿 の処理

ア 開発区域の 尿及び雑排水＠工場排水，雨水その他の特殊 排水を除く溜 以下 尿 いう。 ，下水道法 規定 下水道 処理 場合を除 ，原則 ，浄化槽を設け処理 こ 。 お，複数の区画 発生 尿 を集 中 処理 浄化槽 以下 複数区画処理浄化槽 いう。 を設置 場合，そ の排出水 ，生活環境項目 係 排水基準 適合 よう処理 こ を前提

。

イ 複 数 区画 処 理 浄 化槽 , 原 則 開 発事 業 箇 所 こ 。 地 形 の理 よりや を得 箇所以 場合の排出基準 ， 箇所

人槽及び排出量の合計を り，その該当 排出基準を適用 。 ウ 浄化槽 発生 汚泥の処理処分を明確 同時 ，この処理処分

い ，市 の協議 整 い の あ こ 。

エ 浄化槽の維持管理体制を明確 こ ，浄化槽を管理 こ 者 必要 維持管理 い 説明 体制 整 い こ 。

浄 化 槽の 計 画 汚 水量 ， 建 築 物 の 用 途 別 よ 尿浄 化 槽 の 処理 対 象 人 員 算 定基準 Ｉ 基準 よ こ 。

の処理

主 住宅の建築の用 供 目的 行う ａ以 の開発行 あ ， 当該開発行 の規模 応 ， 集場 ，居住者の有効 利用 確保さ よう 位置及び規模 配置さ い け い。た ，周辺の状況 より必要

40 第 その他

公共施設 の整備 い

都市計画法第 条 基 く，開発許可申請を よう 者 ，あ ， 開発行 関係 あ 公共施設 開発区域内 あ 既存の公共施設のほ ，開発区域 外 あ ，開発区域 接続 こ 道路や，開発行 の実施 伴 変更又

廃止さ こ 公共施設 含 。 の管理者 協議 ，その同意を得 け い。

都市計画法第 条 基 く，開発許可申請を よう 者 ，あ ，開 発行 又 開発行 関 工事 より設置さ 公共施設を管理 こ

者 協議 け い。

また，開発区域の面積 ａ以 の開発行 い ，あ ，次 掲 者 開発区域の面積 ａ未満の開発行 あ ，ウ及びエ 掲 者

を除く。 協議 け い。

ア 当 該 開 発 区 域 内 居 住 こ 者 関 係 あ 義 務 教 育 施 設 の 設 置 義 務者

イ 当該開発区域を給水区域 含 水道法第 条第 項 規定 水道事業者 ウ 当該開発区域を供給区域 含 電気事業法第 条第 項第 号 規定 一般

電気事業者及び ス事業法第 条第 項 規定 一般 ス事業者

エ 当該開発行 関係 あ 鉄道事業法 よ 鉄道事業者及び軌道法 よ 軌道 経営者

公共施設 の維持管理体制 い

開発事業 伴う公共施設 他の法 基 く管理者 別 あ のを除く。 の 維持管理 い ，極力，市 おい こ を引 の ，特 や を得 い事 情 より開発者 その管理を委 を得 い場合 あ ， 限り，当該公共 施設の用 供 土地 係 所有権の 帰属を受け基本的 管理権の所在を明確

おくこ 。

特 や を得 い事情 より当該公共施設の全部又 一部の管理を開発者 行わ 場合 ，当該公共施設の用 供 土地の所有権の移転の 記を行い帰属を受けた 後 別途期間を定 当該公共施設 関 管理委 契約を締結 の措置を講

41 関係権利者の同意

開発事業者 ，河川，農業用水路 の管理権限を有 い水利組合，水利権者， 農業用水使用関係者 公共施設の管理者 い者 あ , の未然防止の観 点 十分協議，調整を行うこ 。

また， ム 水道用水，工業用水，治水目的の の 流 おけ 開発行 ， ムの水質 影響を及 おそ あ 場合 ， ムの管理者の同意 事前 得 こ 。

当該開発行 を よう 土地若 く 当該開発行 関 工事を よう 土 地の 区域 内 の土 地又 こ の 土 地 あ 建 築物 その 他 の工 作物 当該開 発行 の施行又 当該開発行 関 工事の実施の妨 権利 所有権，地 権，抵当権 を有 者の相当数の同意を得 い こ 。

その他

42 第 個別基準

一般住宅地 自己用の のを除く

区 分 基 準 細 則

位 置 高 自動車動又 その予定地，新幹線 環境保全 支障の い距離を保 こ を原則 ，や を得 い場合 緩衝緑地の設置 の対策 講

い こ 。

教 育 施 設

開発区域の面積 ａ以 の開発事業 あ ，開発区域内 幼稚園， 学校及び中学校の用地を確保 こ 。その具体的 位置及び面積 い ，次表 掲 基準を勘案 市長 事業主 協議 定 の 。た

，市長 周辺 あ 既設の学校 容能力 あ 認 た場合 この限り い。

区 分

学級当た りの標準児 童生 数

設置基準の面積 単位： 方メ トル

幼

稚

園 」5 人

園舎の面積

1 学級 180

「 学級以 」「0＋100× 学級数－「 運動場の面積

「 学級以下 」」0＋」0× 学級数－1 」 学級以 400＋80× 学級数－」

小

学

校 」5～40 人

校舎の面積

1 人以 40 人以下 500

41 人以 480 人以下 500＋5× 児童数－40 481 人以 「700＋」× 児童数－480 運動場の面積

1 人以 「40 人以下 「400

「41 人以 7「0 人以下 「400＋10× 児童数－480 7「1 人以 7「00

中

学

校 40 人

校舎の面積

1 人以 40 人以下 600

41 人以 480 人以下 600＋6× 児童数－40 481 人以 」「40＋」× 児童数－480 運動場の面積

1 人以 「40 人以下 「400

43

区 分 基 準 細 則

水 道 施 設

水道法 基 く専用水道 該当 場合 ，確認を受けた後，全体工事 着手 こ 。

給水量の算定 次 よ こ 。 ア 給水戸数

計画戸数 。 イ 給水人口

戸当り 人 た ，高層アパ ト，マンション の 戸当り の給水人口 ． 人 。。

ウ 給水量

人 日最大給水量 おお ℓ 人 日 均給水量 ℓ 。

お，その他特殊 使用 あ 場合 ，別途計算 た のを加算 の 。

井戸の安全揚水量 ，渇水期 おけ 最大揚水量の ％ こ 。 水質検査 ，水質 最 悪化 い 考え 時期，即ち降雨，降雪， 洪水，渇水時 おい 全項目検査 水質基準 関 省令 を複数回 実施 こ 。

浄水方法の選定 当た ，前記水質検査結果 適合 た項目 対 ，必要 浄水施設を設置 こ 。

前各号 掲 ののほ ，配水管その他 い 水道施設基準の定 よ こ 。

消防水 利施設

開発区域内の消防 必要 水利 利用 河川，湖 その他の水利 消 防法第 条第 1 項の規定 よ 勧告 係 消防水利の基準 適合 い い場 合 おい ，事業主 おい 当該規準 適合 消防水利施設を整備 こ

。

そ の 他 の 公 益 的施設

公民館，市役所 役場 の支所，消防署，警察官派出所その他こ 類 必要 施設の整備 い ，市長 事業主 協議 定 の 。

汚水処 理施設

尿，雑排水 ，合併処理施設を設置 ，放流先の公共用水域の水質 ， 水質環境基準その他の水質の環境目標 適合 よう処理 放流 こ 。た

，終 処理施設を有 下水道 排出 場合 ，この限り い。

成 日 施行

成 日 改

成 日 改