寝屋川市都市計画マスタープラン(素案) masplan souan all

Ｈ23.12.14修正

寝屋川市都市計画マスタープラン

素

案

パブリック・コメント

成

3 年

月

－

目

次

－

序

都市計画マスタープランの役割と構成

(1) 都市計画マスタヴプランの役割ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン (2) 都市計画マスタヴプラン改定の背景ンンンンンンンンンンンンンンンンンン (3) 都市計画マスタヴプランの構成ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン (4) 都市計画マスタヴプランの目標年度と位置づけンンンンンンンンンンンンン

第Ⅰ部

全体構想編

第

章

将来都市像の実現に向け

．第五次総合計画 目指すべ まちの姿と都市デザインンンンンンンンン ．都市空間形成の歩 と目指すべ 方向ンンンンンンンンンンンンンンン ．目指すべ 将来都市構造ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン８ ．将来都市構造の構築における視点ンンンンンンンンンンンンンンンンンン８ ．将来都市構造に い ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン10

第

章

将来の都市空間形成に向けた都市計画分野の方針

．土地利用に関する方針ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン13 ．市街地整備等の方針ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン17 ．道路ン交通体系整備の方針ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン19 ．都市施設整備の方針ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン21 ．都市計画と連携し 進める魅力ある都市空間づくりの方針ンンンンンン23 (1) 安全 安心 るまちづくりの方針ンンンンンンンンンンンンンンンンン23 (2) お のある景観の形成や自然環境の保全等に関する方針ンンンンンン25

第Ⅱ部

地域別構想編

第

章

地域別構想の位置づけと地域区分に

い

．地域別構想の位置づけンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン27 ．地域区分に い ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン28

第

章

地域別構想

北西部地域

ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン29

北東部地域

ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン38 ．地域の概況ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン38 ．地域の現況と特性ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン39 ．地域の課題ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン41 ．地域の目標ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン43 ．将来の都市空間形成誘導に向けた都市計画分野の方針ンンンンンンン44 ．整備方針図ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン45

西部地域

ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン46 ．地域の概況ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン46 ．地域の現況と特性ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン47 ．地域の課題ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン49 ．地域の目標ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン51 ．将来の都市空間形成誘導に向けた都市計画分野の方針ンンンンンンン52 ．整備方針図ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン53

中央部地域

ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン54

．地域の概況ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン54 ．地域の現況と特性ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン55 ．地域の課題ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン58 ．地域の目標ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン60 ．将来の都市空間形成誘導に向けた都市計画分野の方針ンンンンンンン61 ．整備方針図ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン62

東部地域

ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン63 ．地域の概況ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン63 ．地域の現況と特性ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン64 ．地域の課題ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン66 ．地域の目標ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン68 ．将来の都市空間形成誘導に向けた都市計画分野の方針ンンンンンンン69 ．整備方針図ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン70

南部地域

ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン71 ．地域の概況ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン71 ．地域の現況と特性ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン72 ．地域の課題ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン75 ．地域の目標ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン77 ．将来の都市空間形成誘導に向けた都市計画分野の方針ンンンンンンン78 ．整備方針図ンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンンン79

終

新た

まちづくり

向け

序

都市計画マスタープランの役割と構成

都市計画マスタープランの役割

寝屋川市都市計画マスタヴプラン 以下 都市計画マスタヴプラン いう 都 市計画法第18条 2 示され いる 市璼村 都市計画 関 る基本的 方針 こ あり 第五次寝屋川市総合計画 以下 第五次総合計画 いう い 示され 本 市 将来都市像 実現 向け 都市空間形成 けるまち り 方向 実現方策を 示

大阪府都市計画区域マスタヴプラン

ま 都市計画マスタヴプラン 次 よう 役割を担う

まち り 方針 市民 行政 共通認識 都市計画 指針

都市計画マスタープラン改定の背景

近 わ 国 少子高齢化 進展 著 今後 全国的 人口減少 予測される中 まち り 考え方 い

これま 成長 よ 得 豊 さを維持 ら質的 充実を図り 質 高い都市空間・都市ストック 必要性 求

られる 量的拡大 ら質的充実 大 移行 まさ 成熟社会 まち り 求 られ いま

ま 近 けるまち り三法 改正や景観法 制定 まち りを りま 都市空間形成 基本計画

都市計画マスタヴプラン

・全体構想

・地域別構想 住民等 意向

・市民意識調査 ・地域別ワヴクショップ

・パブリックコメント

反

映

関連計画

・緑 基本計画 ・地域防災計画 ・環境基本計画 ・住宅マスタヴプラン ・景観基本計画 整

合

個別 都市計画[具体的 まち り計画]

・区域区分 線引 ・地域地区 用途地域等 ・都市施設 都市計画道路等

・市街地開発事業 土地区画整理事業等 ・地区計画等

第五次総合計画

ま ち づ く り の 方 針

市民参画

市民 行政 一体

方針を く 実現

を目指しま す

都 市 計 画 の 指 針

今後 都市計画

こ マスタープラン 沿

決 い ま す マスタープランを公表す

こ 市民 行政

共通認識を持ち

都市 く 行えま す

2

本市 い 成９ ４暻 策定 前寝屋川市都市計画マスタヴプラン 以下 前 都市計画マスタヴプラン いう 策定 ら概 10 経過 る 第 京阪 道路 開通や鉄道駅を中心 まち り 行われる これま 着実 都市空間形 成を推進 ま

こ よう 現状を踏まえる 成23 暻 策定 第五次総合計画 基 ゆ り・ わい・うる いある都市空間 創造を目指 地域特性を活 計画的 まち りを進 る 前都市計画マスタヴプラン 改定を行う

3 都市計画マスタープランの構成

都市計画マスタヴプラン 次 編 構成 ま

Ⅰ 全体構想編

第五次総合計画 い 示され 本市 将来都市像 実現 向け 市域全体 まち り 方向を示 ま

ま 都市計画 よるまち り 係る各種施策 展開方向を示 ま

Ⅱ 地域別構想編

日常生活圏域 を 市域を 6 地域 分け れ れ 地域 有 る特性や 市民 まち り 意向を踏まえ ら 全体構想 基 まち り い 役割 や目指 方向を示 ま

都市計画マスタープランの目標年度と位置づけ

都市計画マスタヴプラン 目標 度 第五次総合計画 同様 概 10 後 成

32 度 ま

ま 第五次総合計画 基 今後10 間 い 展開 都市計画事業や誘導 方策 短・中期的 都市空間形成 展開方向を示 次代を担う子 ち 引 継 ら創るまちを目指 長期的 都市空間 誘導方向 い 示

第Ⅰ部

全体構想編

第

章

将来都市像の実現

向け

－

第五次総合計画

目指すべ

まちの姿と都市

イン

第五次総合計画 人口減少 少子高齢化 進展 や 全・ 心意識 高揚 成 熟社会 到来 地球環境 保全 産業・ 用構造 変化 地方分権・地域主権 進 展 社会・経済を取り巻 潮流を見極 ら これ ら 本市 まち りを進

い こ いま

4

-都市 イン

－

都市空間形成の歩

と目指すべ

方向

これま 本市 まち り い 高度経済成長 よる人口急増 対応 る必要 あ こ ら 計画的 市街地 拡大や 整備方法 最大 課題

前都市計画マスタヴプラン い 基本的 考え方を踏まえ ら 新 社会潮流を先見的 捉え 次代を担う子 ち るさ 誇れる都市 り

取り組ん ころ

これら 都市空間形成 歩 い 前都市計画マスタヴプラン ける 都市 り 課題 解決 向け これま 取り組 内容 基 い 次 よう 整理 ま

鉄道駅周辺地区 おけ 都市核 の形成 充実

京阪本線連 立体交差事業 寝屋川市駅周辺 や寝屋川市駅東地区及び香 園駅東地区 市街地再開発事業 ま 萱島駅や東寝屋川駅周辺 トリ゚フリヴ化事業 本市 顔 いえる鉄道駅周辺 整備を集中的 積極的 進 都市核 ける わい 創出を図 ま

本市 玄関口 ある鉄道駅周辺地区 魅力ある都市 顔を創る最 要 場 ま 鉄道駅周辺 形成され 商店街 顧客 ッヴゲ マッチ 品揃えや接客キヴ ビス 提供 け 防犯 高齢者や障害者 やさ いまち り 地域コプポッ テ゛ 担い手 期待 ま ま 高まる 車 依存せ 暮ら 炭素社 会 創造 貢献 る 市民 快適 暮らせるまちを創る核 る場

鉄道駅周辺 都市空間 充実 生活圏域 充実 を目指 最 要 課題 ある こ ら 今後 鉄道駅周辺 都市核整備を一層推進 い 必要 ありま

都市生活、都市活動を支え 道路 都市基盤施設の整備促進

都市計画道路千 丘寝屋川線や梅 丘黒原線 第 京阪道路及び ゚クセス道路 あ る萱島堀溝線 寝屋線 本市 骨 を形成 る 線道路網や 鉄道駅 ゚クセス道 路 ある香 駅前線 整備を進 ま

全・ 心 便利 まちを創る 本市 他地域を結 都市 骨組 る 線道路 や 鉄道駅 ゚クセス道路 整備を進 い 必要 ありま

ま 線道路 る車 交通機能 ら 人々 交流や憩い 場 通勤や通学 経路 災害時 避難路や延焼防 帯 役割 果 まち 表情を創る場 ありま

6

-定住環境の充実と安全 安心 健康的 暮 しの場づくり

都市計画 よる地域地区 指定 基 土地利用規制等 より 民間開発を適 誘導 る 地域特性 応 住宅地 形成 努 る 市街化区域全域 い 準 防火地域を指定 防火地域を除 る 良好 定住環境 確保 努 ま

ま 災害 強いまち り 向け 密集住宅地区 主要生活道路 幅員 幸.幹公 整 備や老朽化 木造賃貸住宅 建暶 進 耐震性貯水槽 防災機能を備え 公園整備 ま 萱島桜園璼地内 ける防災街区整備事業 着実 密集住宅地区 改善を進

ま

災害 強いまちを形成 全・ 心 ゆ りある生活空間を創出 る 生活圏域 充実 や 良好 住環境 形成 を目指 密集住宅地区 改善を一層推進 い 必 要 ありま

東部丘陵地の良好 住環境地区の保全

三井南璼地区 成田西璼香風台地区 い 地区住民 さん 主体 り 住環境 保全を目的 地区計画 指定を行う 東部丘陵地等 良好 住環境地区

保全を進 ま

良好 住環境 形成 を目指 今後 住環境 保全・形成を図る必要 ありま

新た 都市軸を形成す 第二京阪道路沿道 の環境 配慮したまちづくり

第 京阪道路沿道 寝屋南地区 い 広域 線道路 整備 あわせ 土地区画 整理事業 よる計画的 まち り 進 られ ま

ま 路 高宮地区や寝屋地区 まち り協議会 設立される 地元 方々 よるまち り 検討 進 られ いま

線道路沿い まち り を目指 自然環境 配慮 今後 市民等 協 働 よるまち りを進 い 必要 ありま

活力あ 都市型産業の育成を図 た の地区の整備

第 京阪道路 開通を見据え 寝屋南地区 い 土地区画整理事業 よる計画的 まち り 取り組 ま 谷地区 い 地区計画制度 活用 よる工業流通 業務系土地利用 保全・形成を推進 る 主要 線道路沿道 ける商業施設や工業 流通業務施設 立地誘導 向け 取り組 を進 こ より 既存施設 維持保全 を図る 今後 新 産業集積 期待される 土地利用誘導 観点 ら こ れま 本市 産業集積 進 努 ま

線道路沿い まち り を目指 今後 市民生活 ける利便性を確保 る 産業施設 立地誘導を進 い 必要 ありま

自然 歴史 風土の保全と活用

寝屋川せせら 公園 璼公園 親水公園 整備 茨田

まん

ま 新寝屋川 景 制定や 良好 景観形成 向け 寝屋川市景観基本計画 寝 屋川市景観計画 策定される わ まち寝屋川 魅力を市内外 発信 る取り組

を進 ま

水・緑 歴史・文化 息 や わら さ 創造 を目指 水・緑 歴史・ 文化を活用 うる いある都市空間 形成を図る必要 ありま

緑 包ま 地球や人 やさしい都市づくりの推進

市内 河川や水路 水辺を活用 親水空間 整備 ま 淀川河川公園や打 川治水 緑地 利活用 より 水 緑 ゚メッテ゛軸 形成を図 ま

ま 河内４市リキ゜クャプラギ 設置 循環型社会 向け 取り組 を推進 るこ より 地球 やさ い都市 り 今後更 進展 る高齢社会を見据え 鉄道駅周辺を中心 交通トリ゚フリヴ 整備を行う 人 やさ い都市 りを

進 ま

水・緑 歴史・文化 息 や わら さ 創造 や まちを ネットワ ヴク り を目指 水・緑 歴史・文化を活用 うる いある都市空間 形成を推 進 る 市民 活動 や 快適 暮らせるまち り 取り組 必 要 ありま

以 よう 前都市計画マスタヴプラン ける 都市 り 課題 解決 向け 市民 協働 よるまち りを積極的 推進 こ より 第五次総合計画 い 示 将来都市像や都市タギ゜ンを目指 礎を築い ま

8

-－

目指すべ

将来都市構

将来都市構

の構築

おけ

視点

都市計画マスタヴプラン 第五次総合計画 よる 全 快適 生活環境を形成 ゆ り わい うる いある都市空間を創出 る 地域特性をい 計画的 まち り を推進 るこ を目的 自力・魅力・活力あるまち りを計画的 進 将来都市像 実現 向け 都市空間 都市タギ゜ン 形成を図りま

こ 都市空間 都市タギ゜ン を形成 る 必要 る 目指 将来都市構造 い 都市空間形成 歩 目指 方向性 を踏まえる 以下 視点 基 設定 ま

集約連携型のまちづくり

鉄道４駅を中心 生活圏域 整備 活性化 より まち わい 活力を高 ま

鉄道駅周辺 い 商業・業務 教育・文化機能 都市機能を集約

る 市民 生活や活動拠点 形成を図る 鉄道駅 る

道路や公共交通 整備 を行うこ より 駅 ゚クセス性 向 努 ま ま れ れ 都市核 連携を強化 る 既存 線道路や鉄道を活 ネットワヴク 形成 努 ま

都市活力を育 土地利用の形成

淀川や生駒山系 間 置 る地勢や市街地形態 特性を踏まえ 良好 住 環境 維持・向 努 る 適 土地利用 誘導 努 ま

ま 第 京阪道路を る 線道路沿道 い 農地等 より形成さ れる自然環境 保全を図り ら 地域 特性 応 土地利用 誘導 努 ま

都市核周辺 ける密集住宅地区や 線道路沿道 ける住工混在地区 い 居住環境等 配慮 全 心 都市空間 形成を目指 改善 努 ま

う おいあ 都市空間の形成

淀川河川公園や寝屋川公園 をヤクリエヴション 拠点 市内 流れる寝 屋川や 呂岐水路 を活 水・緑 歴史・文化 息 ネットワヴク り を推進 うる いある都市空間 形成 努 ま

ま 寝屋川市景観基本計画を踏まえ 都市核や 線道路沿道 ま 淀川や生駒 やま 地域 魅力やシンピャ性を活 や わら さ や

ある景観 形成 努 ま

既存ストックの有効活用と効率的 効果的 都市基盤整備

これま 整備され 道路や鉄道 公園 公共施設を有効活用 る

将来都市構

の構築イメー

と位置づけ

地域特性を活 した

自力・魅力・活力あ ちづ

魅力

活力

あふ

元気都市寝屋川

都市 ザイン

生活圏域の充実

幹線道路沿いの ちづ

良好 住環境の形成

水・緑 歴史文化 息づ や わ しさ の創造

ちを ネッ ワ クづ

こ の 都 市 空 間 形 成 の 歩

目指すべ 方向

前都市計画マスタヴプランに おける 都市づくりの課題 の 解決に向けたこれま の取り組

内容

将来都市構造設定 け 視点

○集約連携型のまちづくり ○都市活力を育 土地利用の形成 ○うるおいある都市空間の形成 ○既存ストックの有効活用と効率

的ン効果的 都市基盤整備

安全

快適

生活環境を形成し、ゆとり、

わい、う

おいあ

都市空間

10

-将来都市構

い

目指 将来 都市構造 い 第五次総合計画 い 想定 る将来人口 を踏まえ 市民 暮ら やヤクリエヴション い 人や ・情報 集積 交流 育まれる場 る 拠点 類似 資源や課題を有 大 土地利用 ま ま り ある ザヴン 拠点 拠点を結び 人や ・情報 交流を ネットワヴク ある 軸 を 都市空間 大 枠組 方向 設定 ま

将来人口

干0 後 将来人口 平平万人を割り込 予測 る中 第五次総合計画 い 人口 減少 自主的 市民活動や市政 営 影響を及 こ 考えられる一方 人口密度 非常 高い本市 い 新 まち り 可能性を秘 いる

いま

こ こ ら 成 年平 人口を 平平 万人 想定 人口減少 中 あ まち わいや人 元気を創出 い 工 を行い 魅力 活力 あ れるまち りを 進 ま

拠点

都市核

寝屋川市駅 香 園駅 萱島駅 東寝屋川駅 ４ 鉄道駅周辺を 都市核 置 け れ れ 特性 応 商業・業務 教育・文化機能を る 都市機能を集約 る 市民 生活や活動拠点 形成 努 まち わ い 活力を高 ま

広域交流拠点

第 京阪道路 国道 干幹0 号 交差部周辺を 広域交流拠点 置 け 周辺 都市間 ける交流を 商業・業務施設 立地誘導 努 る まち わい 活力を高 ま

レクリエ ション拠点

淀川河川公園 寝屋川公園 南寝屋川公園 寝屋川公園墓地 深 緑地 打 川治 水緑地を ヤクリエヴション拠点 置 け うる いある都市空間 り 努 ま

3 ゾーン

わいのまち

京阪沿線 形成され 地域を わい まち ザヴン 置 け 既存 都市機能を活 ら 魅力ある都市空間 形成を目指 便利 快適 暮ら 場

形成 努 ま

ゆとりの丘陵地

東部丘陵地 形成され 良好 住宅地や貴 自然 ら形成される地域を ゆ り 丘陵地 ザヴン 置 け 既 形成され 良好 住環境 維持・向 を図る 緑豊 快適 暮ら 場 形成 努 ま

自然と調和した新市街地

広域 線道路 ある第 京阪道路 沿道を 自然 調和 新市街地 ザヴン 置 け 市域 東部 残され 農地等 自然環境 共生や景観 配慮を図り 計画的 土地利用 誘導 努 ま

(4) 軸

広域連携軸

京阪本線 よびＪＲ片璼線 学研都市線 ま 第 京阪道路 国道１号 寝屋川 ト゜パス 国道163号 国道170号 主要地方道茨木寝屋川線を 広域連携軸

置 け 鉄道 よる都市核間 連携強化や れ れ 特長を活 沿道まち りを推進 る 市域全体 けるまち わいや活力を高 る 周 辺都市間 ける交流 進 努 ま

地域連携軸

主要地方道京都守口線 主要地方道枚方交 寝屋川線 主要地方道枚方富田林泉 線 主要地方道 尾茨木線 を 地域連携軸 置 け 地域特性 応 沿道まち りを推進 る れ れ 都市核 生活圏域 有 る機 能連携 努 ま

水と緑のネットワ ク軸

ヤクリエヴション拠点を結 淀川 寝屋川 寝屋川導水路 呂岐水路 呂岐緑 地 及び第 京阪道路 主要地方道 尾茨木線を 水 緑 ネットワヴク軸

12

-凡 例

生

駒

山

系

の

緑

の

自

然

エ

リ

ア

都市核

目指すべ

都市空間の基本的

構成

将来都市構

図

レクリ 拠点

都市核

都市核

淀

川

の

水

と

緑

の

自

然

エ

リ

ア

水と緑のネットワーク軸

広域連携軸 広域幹線道路

都市核 都市核

レクリエーション拠点 レクリ

拠点

地域連携軸 広域交流

拠点

広域交流拠点

わいのまち ゾーン

ゆとりの丘陵地ゾーン

自然と調和した新市街地ゾーン

広域連携軸 鉄道

都市核 レクリ

拠点

広域交流

拠点 レクリ

拠点

レクリ 拠点

レクリ 拠点

第

章

将来の都市空間形成

向けた都市計画分

の方針

－

土地利用

関す

方針

目指 都市空間 基本的 構成 将来都市構造 を踏まえ 既存 都市機能を活 魅力ある都市空間 形成や 良好 住環境 維持・向 農地等 自然環境 保全 景観 配慮 地域特性 応 計画的 土地利用を誘導 る 方針を次 よう

示 ま

■ 土地利用の方針

住居系

○ 本市 良好 戸建 ・中高層住宅や大規模 公的賃貸住宅を 多様 地域 特性を有 住宅地を有 いま これら 地域 愛着や誇りを持ち 住 け い 思える住環境 確保を目指 良好 住環境 維持保全や向 努 る 地域特 性を活 魅力ある都市居住空間 形成 努 ま

○ 建物 密集 いる地域や狭あい 道路 多い地域を スプュヴャ化 市街 地や住宅 工場等 混在 市街地 多様 課題を有 住宅地 存在 いるこ ら 各地域 抱える課題 整理・改善を進 交通利便性 高 全 快適 暮ら こ る住環境 形成 努 ま

○ 東部丘陵地や文化・歴史的 資源 ある地域 良好 住環境を有 る住宅地 い 用途混在 い中密度 土地利用を誘導 る 緑豊 住環境 維 持・向 努 ま

○ 都市核を取り巻 周辺地域 い 日常生活 必要 キヴビス機能等 整 利 便性 高い住宅地 形成を目指 住宅 商業・業務機能等 複合 る土地利用 誘導

努 ま

産業系

○ 寝屋川市駅 香 園駅 萱島駅 東寝屋川駅 ４ 鉄道駅周辺 い 商業・ 業務施設 多様 都市機能 集積 努 ま

ま 第 京阪道路 国道170号 交差部周辺 い 交通利便性を活 広域的 交流・物流 進を図る 魅力 活力 あ れるまち りを目指 商業・業務施設 立地誘導 努 ま

○ 線道路沿道 い 背後 住宅地 ける居住環境 調和 配慮 ら 沿道キヴビス施設や工業流通業務施設 立地誘導 努 ま

14

-自然系

○ 公園・緑地 農地等 い ナヴト゚゜ランチ 和や防災機能 都市景観 形 成 存在効果 ヤクリエヴション機能や自然 れあい 利用効果を踏ま え 都市空間 ける貴 り 保全・活用 努 ま

○ 市街化調整区域 農地等 い 農業者 営農継 よる生産環境 機能 環境保全や景観形成 ま 災害時 ける防災機能 多様 機能を有 り これら 対 る市民 評価や 本市 けるまち り 観点 ら 貴 空 間 ある 認識 仮称 産業振興条例 や 大阪府都市農業 推進及び農空 間 保全 活用 関 る条例 基 農業施策等を推進 る 農空間 維 持・保全 努 ま

農空間 維持・保全を目的 土地 所有者等 主体 まち り 行われる場合 適正 土地利用誘導を図る 地区 実情 応 地区計画制度 適 用や農業基盤整備等 農業施策 充実 努 ま

ま 区域 現状や周辺 市街地形成状況 ま 鉄道駅周辺や 線道路沿道 立地特性を踏まえ 今後 計画的 土地利用を誘導 い 必要 ある区域 い

地区計画制度を活用 る 区域内 営農環境等 配慮 良好 土地利用 形 成 努 ま

第二京阪道路沿道に関する土地利用

■ 土地利用の配置方針

◆ 一般住宅 ザヴン

ゆ りある都市居住空間 形成を目指 便利 快適 住宅地 土地利 用 誘導 努 ま

◆ 一般住宅 ザヴン

緑豊 良好 層や中高層 住宅 を中心 中密度 住宅地 形成 努 ま

◆ 都市居住ザヴン

都市核を取り巻 周辺地域 い 商業・業務機能 補完的役割を果 複 合的 土地利用 形成 住環境 整備 努 ま

◆ 商業ン業務ザヴン

寝屋川市駅周辺及び香 園駅周辺 い 土地 高度利用を進 商業・業務施設 集積 より 更 る都市機能 充実 努 ま

ま 萱島駅周辺及び東寝屋川駅周辺 い 地域特性 応 商業・業務施設 集積 より 日常生活 必要 る都市機能を中心 土地利用 形成 努 ま

◆ 沿道サヴビスザヴン

広域連携軸を中心 線道路沿道 い 周辺環境や景観 配慮 ら 沿 道キヴビス施設や工業流通業務施設 立地誘導 努 ま

ま 駅 る道路 沿道 い 駅前 さわ い商業・業務施設 集 積 より 人々 集まる わい ある空間 形成 努 ま

◆ 住工共存ザヴン

住宅地 工業地 混在 いる地域 い 大規模工場跡地 一定 ま まり ある区域 土地利用転換 行われる場合 地区計画制度 活用等 よる棲 分けを図 る 方 環境 配慮 土地利用 誘導 努 ま

◆ 自然環境共生ザヴン

市街化調整区域 農地等 い 生産環境 機能 環境保全や景観 形成 ま 防災機能 多面的 機能を有 いるこ ら 市内 残され 貴 空 間 保全を前提 周辺環境や景観 調和を図り 地域特性 応

計画的 土地利用 誘導 努 ま

◆ レクモエヴションン緑地ザヴン

緑空間や水辺空間 ゆ り うる いを感 るこ るヤクリエヴション 場 保全・活用 努 ま

◆ 土地利用検討ザヴン

16

-土地利用構想図

凡 例

一般住宅 ゾーン

一般住宅 ゾーン

商業 業務ゾーン 都市居住ゾーン

住工共存ゾーン

自然環境共生ゾーン

レクリエーション 緑地ゾーン

土地利用検討ゾーン

沿道サービスゾーン

香里園駅

萱島駅

－

市街地整備等の方針

○ 魅力ある都市空間 形成 向け 適 土地利用 誘導や都市施設 整備を行う 地域特性 応 市街地 整備 努 ま

○ 都市核 い れ れ 特性 応 都市機能 集積を図る まち わい 活力ある 都市空間 形成 努 ま

○ 第 京阪道路沿道 い まち わいや都市活力を育 地域特性 応 計画的 土 地利用 誘導 努 ま

○ 老朽化 木造賃貸住宅等 密集 る 防災 課題 多い市街地 い 全性 向 を目 指 住環境 改善を推進 ま

○ 住宅 工場等 混在 市街地 い 都市活力を支える工場等 操業環境 住環境 調和 市街地 形成 努 ま

○ 市民 多様 ッヴゲ 対応 住宅政策を推進 良質 住宅ストック 形成 良好 住環境 形成 努 ま

都市核、第二京阪道路沿道等

種 類 内 容

寝屋川市駅 周辺

寝屋川市駅周辺 い 駅 る都市計画道路寝屋川駅前線 整備を進 る 市街地整備 視 入れ ら 都市計画道路対馬 大利線 整備 進や地 域コプポッテ゛ 形成 ま 緑化 点地区 ける都市計画公園初本璼公園 整備

地域特性を活 まち りを進 水 緑 包まれ 文化性 高い 魅力 活 力 あ れ 拠点を目指 本市 中心核 形成を推進 ま

香 園駅周 辺

香 園駅周辺 い 香 園駅東地区市街地再開発事業や京阪本線連 立体交差 事業を推進 る 民間活力 導入や産学公民 連携・協働 る駅周辺 まち

りを進 質 高い広域拠点を目指 本市 核 形成を推進 ま 萱島駅周辺 萱島駅周辺 い 寝屋川や駅構内 クス 木 シンピャを活 景観形

成や 大阪府゜ンヂヴエリ゚再生指針 い 防災環境軸 置 けられ いる 都市計画道路萱島堀溝線 整備 進 住民等 協働 より進 られ いる萱島東地区 けるまち りを推進 る 災害 強いまちを目指 生活圏 中心 る魅力 個性 あ れ 本市 南核 形成を推進 ま

東寝屋川駅 周辺

東寝屋川駅周辺 い 駅 る都市計画道路東寝屋川駅前線 整備を 進 る 地域特性を活 市民 協働 よるまち りを推進 良好 景 観や緑豊 歴史文化性を備え 地域 さわ い自然環境 充実 本市 東核

形成を推進 ま 第 京阪道

路沿道

18

-他 既成市街地 い これま 整備され 道路や公園 都市施設や市街地整 備 い 形成され 都市機能 連携・強化を図る 良好 既存ストックを活

市街地 形成 努 ま

住宅 住環境

種 類 内 容

過密住宅地 区

老朽化 木造賃貸住宅等 密集 いる市街地 い 引 老朽木造賃貸 住宅 建暶えや除却 進 主要生活道路や防災機能を備え 公園等 整備を推進 災害 強い 全 まち 改善 努 ま

住工混在地 区

生活環境 操業環境 保全を目指 土地利用形態や課題 を踏まえる

将来 土地利用動向を見据え 計画的 土地利用を誘導 る必要 ある場合 い 指定用途地域 あり方を検討 ま

大規模工場跡地 一定 ま まり ある区域 い 土地利用転換 行われる 場合 地区計画制度を活用 る 新 形成され 土地利用 維持・保全 努

ま

工場等 集積 る地域 い 既存工場等 操業継 や 新 工場集積等を 進 る 必要 る環境 確保を図る 敷地内 緑化を推進 る 周辺 居住環境 配慮 土地利用 誘導 努 ま

旧集落地区

道路 狭あい 緊急車両 通り い地区 い 防災 必要 道路 空間 確保 努 全 心 住環境 形成 努 ま

他 良質 住宅ストック 形成 良好 住環境 形成を計画的 行い 誰 心 暮

－

道路

交通体系整備の方針

○ 道路 い 既存道路 より構成される道路網を活 ら 駅 る道路や広域 線道 路 ゚クセス道路 整備を推進 都市核や地域 連携強化を図るこ より 集約連携型 都 市構造を目指 ま

○ 都市計画道路 い 効率的・効果的 整備を推進 る 将来 交通需要 を的確 見極 ら 道路配置 検証を行いま

○ 交通体系 い 鉄道やトス 公共交通機関 更 る充実を目指 移動 滑化 や 全・ 心 快適 交通環境 整備を推進 ま

種 類 内 容

道路 第 京阪道路 整備 新 構成され 主要 線道路 よる交通状況を踏まえ 都市計画道路千 丘寝屋川線 都市計画道路寝屋線 都市計画道路梅 丘黒原 線 整備を 進 ま

駅 る 都市計画道路東寝屋川駅前線 や 都市計画道路対馬 大利線 都 市計画道路萱島堀溝線 整備を 進 る 寝屋川市駅前 シンピャュヴチ

都市計画道路寝屋川駅前線 早期完成を目指 ま

京阪本線連 立体交差事業 伴い 沿線を含ん 一体的 まち り 観点 ら 駅前広場や道路 整備を図る 利便性 高い交通環境 快適 ゆ り ある歩行 者空間 形成を図りま

密集住宅地区 ける主要生活道路 整備を推進 ま

効率的 道路 維持管理を行う 市民 協働 より 快適 道路環境・ 機能 保全 努 市民生活 利便性 快適性 確保を図りま

鉄道 京阪本線連 立体交差事業を推進 都市交通 滑化や市街地 分断解消を図りま

交通体系等 鉄道駅周辺 移動 滑化や 全・ 心 まち りを進 る 鉄道駅 ネットワヴク 充実を図りま

道路整備 合わせ トス路線網 再編成を 進 る トス利用者 利便性 を向 させ 利用 進 努 ま

新 道路整備 行われる 自転車・歩行者 全 快適 移動 る 空間 り 努 ま

置自転車 対 る啓発活動 撤去活動を行う 民間活力を活用 駐輪 施設 設置を推進 ま

－

都市施設整備の方針

○ 公園緑地 い 寝屋川市緑 基本計画 基 歴史・文化 水・緑 共存 を基本理念 市民 事業者・市 協働 育 増や い 緑 まち りを推進 る 大阪府

ける都市計画公園 あり方 関 る検討 動向を見極 ら 適正 公園配置等 い 検証を 行いま

○ 下水道・河川 い 適 下水道処理や水辺環境 整備・保全を図り 快適 うる い ある まち り 努 る 市街地 治水機能を高 併せ 浸水 防除を図り 災害 強いま ち りを推進 ま

○ 供給処理施設 い 河内４市リキ゜クャプラギや寝屋川汚物処理場 既存施設 適正 管理 営を図る 新 処理施設 建設 取り組 ま

種 類 内 容

公園・緑地 寝屋川公園や淀川河川公園 ヤクリエヴション拠点を中心 線道路 緑化や淀川・寝屋川 水辺空間を活 水 緑 ネットワヴク軸 形成 努

ま

都市計画公園 整備 努 る中 市民 身近 住区基 公園等 い 新 整備計画を検討 る場合 ワヴクショップ よる市民 協創 よる取り組 を推進 ま

民有地緑化 啓発や緑 維持管理を推進 る 既存施策を活用 る 公共施設や民有地 ける緑化 推進や指定保存樹 保護を図りま

一定 ま まり ある良好 農地等 い 生産緑地制度 活用 より保 全を図りま

市街地 ける緑化 推進や 子 り 親 る環境 りを行う 地域住民やＰＴＡ さん 協働 より 学校 校庭芝生化を進 ま

下水道・河川 市街化調整区域 下水道整備を進 る 経 化 公共下水道管 老 朽化調査等を計画的 実施 ま

公共用水域 水質改善 向け わ 水 らいセンタヴ 汚水を送水 る 汚水管を直送 線 接 暶え ま

寝屋川流域総合治水対策 更 る推進を図る 治水 施設 ある門真寝屋 川 三 増補 線 及び寝屋川 部地下河川 早期完成 川増補 線及び中木 田流域調節 早期着手を 進 ま

－

都市計画と連携し

進

魅力あ

都市空間づくりの方針

安全 安心 まちづくりの方針

○ 市民 心 生活 る都市空間 形成を推進 る 密集住宅地区等 改善や市街地 け る治水機能 向 市域建築物 耐震化率 向 努 ま

○ 地域防災力 向 を目指 市民 事業者 関係機関 連携 よる防災体制 一層 強化を図り ま

○ 新 道路整備 を行う トリ゚フリヴ化を図り 全 快適 交通環境 整備を進 ま ○ 全 良質 水道水を将来 わ 定 供給を い ま

種 類 内 容

都市防災 ・ 防犯

密集住宅地区 ける主要生活道路 整備 推進や老朽木造賃貸住宅 除却を 進 るこ より 消防活動困難区域 解消及び災害 強い市街地 形成 住環境 改 善 向け 取り組 を進 ま

住工混在地区 ける工場等 敷地内緑化を 進 るこ より 衝緑地帯 整 備誘導 努 ま

旧集落地区 ける狭あい道路 整備を 進 ま

道路や公園 緑地 活用 よる延焼遮断を図る 防災協力農地 録制 度 や 生産緑地制度 を活用 るこ より 市街地内 ける 衝機能や治水機 能 避難地 確保 努 ま

市域建築物 耐震化率 向 を目指 耐震診断・改修補 金を交付 ま ま 既存建築物 対 耐震化 関 る 言や指示 立入検査 を行う 建 築基準法 基 新 制度 よる勧告 命 を行い 建築物 全性 確保 努 ま

防災行政無線 総タグタャ化や防災用資機材 充実 よる地域 防災環境を整 備 る 市民 防災意識 高揚や自主防災組織 強化を図り 地域防災力 向 努 ま

地域 一体 防犯活動 展開 るよう 市民 関係団体 警察 連携 強化を図りま

防犯器材やＬ 防犯灯設置 対 る支援を実施 る 地域 防犯環境 整備 を推進 ま

主要 都市公園 防犯ィメラを設置 公園内及び周辺地域 犯罪防 を図りま 治水対策 寝屋川流域総合治水対策 ける貯留対策を推進 る 学校施設 雨水貯

留施設を設置 ま

市内 主要 排水施設 ある水路 い 浸水被害防 水路改修 を推進 ま

24

-ﾊﾞﾘｱﾌﾘヴ 歩行空間 トリ゚フリヴ化 取り組 車い 使用者 れ違えるよう 幅 広い歩道 整備や 歩道 段差・勾配等 改善 努 ま

生活道路 整備 努 る 高齢者・障害者 やさ いまち り 推進を図り ま

水道施設 経 化 配水管を耐震管 更新 るこ より 耐震化を進 ま 水道施設 る配水 耐震化を計画的 進 ま

お のあ 景観の形成や自然環境の保全等 関す 方針

○ 寝屋川市景観基本計画 及び 寝屋川市景観計画 基 本市 自 景観や地域特性 応 ある景観 形成 努 ま

○ 本市 骨 的 自然景観 ある淀川や生駒山系を 東部丘陵地 残され 貴 自然環境を保全 る 地球温暖化対策や美 いまち りを推進 る 市民 協働 より 環境 保全 努 ま

種 類 内 容

景観 寝屋川市景観基本計画 基 景観 点ザヴン を景観まち り 核 地 域住民や関係権利者等 意思疎通を図り 景観 点地区 指定 向け 検討 や話 合いを進 ま

寝屋川市景観計画 基 景観計画区域 景観 点地区 い 本市全域 及び地区 持 特性を活 良好 景観形成を推進 ま

市民・事業者・行政 ける れ れ 役割を果 ら 協働 よる景観まち りを推進 ま

屋外広告物 い 市 自 基準 不法看板等 規制を図りま

自然環境 生産緑地制度 活用 よる農地 保全 努 る 農 接 るこ より 市民 農産物を生産 る喜びを感 らう 休農地を貸農園 活用 を図りま

防災協力農地 録制度 や ヤンオ等を植 農地を開 る 農地景観形成推 進事業 農地 多面的機能を活 ら景観 配慮 農あるまち り を推進 ま

市民 主体 取り組まれ いる水辺環境 保全活動を支援 る

自然環境や景観 配慮 貴 水辺空間 整備 保全 努 ま

都市環境 寝屋川市環境基本計画及び 仮称 寝屋川市地球温暖化対策地域計画 基 事業 活動等 伴う温室効果イス排出量 削減を進 る 減量・リキ゜クャ 自然エネャウヴ 利用やＬ 照明等 よる省エネャウヴ化 ガヴボ よる壁面緑化等

取り組 より 地球温暖化対策 関 る施策を推進 ま

寝屋川市一般廃棄物処理基本計画 基 ４Ｒ 発生抑制・削減・再使用・再利用 を推進 る 対 る意識 高揚 るよう市民・事業者 啓発・周知

努 ま

公害を未然 防 る 大気汚染 水質汚濁 騒音 振動 い 法 基 規制・ 視・指導を行いま

事業所 資源化 推進や減量計画書 基 指導 る 適正処理 収集・ 搬・処理業 許可 を行いま

資源集団回収活動 市民 自発的 リキ゜クャ活動 対 支援 ま

26

第Ⅱ部

地域別構想編

第

章

地域別構想の位置づけと地域区分

い

－

地域別構想の位置づけ

地域別構想 全体構想 示 市域全体 都市空間形成 実現 向け 地域 有 る特性やワヴクショップ形式 より取りま られ 市民 まち り 意向 を踏まえ うえ れ れ 地域 けるまち り 目指 方向 い 整理

いま

こ 地域別構想 い 整理され 内容 都市計画 決定・変更等 指針 役割 ら 市民 さん 協働 よるまち り 指針 市民 行政 共有 るこ より 地域 ら まち り 推進を目指

寝屋川市都市計画マスタープランワークショップの役割

寝屋川市都市計画マスタヴプランワヴクショップ 以下 ワヴクショップ い う い 市民 さん 主体 地域 特性や課題 い 議論を ら れ 結果 これ ら 各地域 まち り 向け 取り組 方向を取りま られま

これら 内容 い 都市計画マスタヴプラン 地域別構想 反映 る 地域 ら まち りを一層推進 る中 今後 多 市民 よる参加 輪を広 ら 市民 主役 まち 実現 向け 具体的 検討を進 い 必要 ありま

マスタヴプランの策定とワヴクショップの関連性

ワヴクショップ

地域 良い ころ

大 い資源

マスタヴプラン 主 反映事項

地域 基本方針

地域別構想図

地域 将来 姿を実現 い

取り組 方向

地域別構想

地域 概況

地域 現況 特性

地域 課題

地域 目標

地域 改善 ころ

- 28 -

－

地域区分

い

地域区分 設定 本市を構成 る様々 要素 中 地域 有 る特性や生活圏 い ま まりを 地域を捉え区分 ま

本市 ける区域区分 考え方 寝屋川市駅・香 園駅・萱島駅・東寝屋川駅 ４ 鉄道駅 配置 ま 地勢的条件や用途地域指定等 よるこれま まち 形成過程

地域特性を踏まえる 旧地 見られる大 歴史的背景や中学校区 地域コプポッテ゛を考慮 大 ま まり 区分 ま

こ 区分を 地域を空間的 分断 る国道 干幹0 号や主要地方道京都守口線 主要 地方道 尾枚方線 線道路を踏まえ 各地域 施策を 置 ける 適 ま まり ある空間 範 下図 り 地域 区分 ま

地域区分図

西部地域

西部地域

東部地域

東部地域 中央部地域

第

章

地域別構想

西部地域

－

地域の概況

市域 西部 置 ま

本地域内 東側 京阪本線 縦貫 東部 香 園駅 ありま

本地域 枚方市域界 西側を流れる淀 川 主要地方道茨木寝屋川線 国道170号

線道路 まれ いま

本地域を国道１号 寝屋川ト゜パス 主 要地方道京都守口線 線道路 通過 淀川河川公園 公園 配置さ れ いま

本地域 面積 約315ha

区域図航空写真

住宅市街地総合整備 業 香 地区 西部地域の概況図

国道 号

国道 号

主要 地方道

京都 口

線 主要

地方道

茨木寝

屋 川

線

国道 号

淀川河川公園

井西公園 木屋元 公園

香 西公園

西 コ セン

香 園駅

寝 屋川

水路

西部地域位置図

西部地域

西部地域

東部地域

東部地域 中央部地域

- 30 -

人口・世帯数 推移 齢 区分別人口

資料 住民基本台帳及び外国人 録原票 人口

－

地域の現況と特性

人口

西部地域 ける 成22 現在 人口 42,708人 あり 市域全体 人口 約17.6%

を占 いま

成 以降 人口推移を見る 成22 ま 1,357人増加 り 各地域 中 唯一人口増加 見られる地域 いま

ま 世帯数 い 成22 現在 19,195世帯 り １世帯当 り

均世帯人員 2.22人／世帯 市域全体 2.28／世帯を下回 いま

高齢化率 い 成22 現在約18.9% 市域全体 約22.2%より 各地域

中 １番 い値 いま

土地利用

本地域 土地利用状況 住 宅地 約 干幸年プバ星約 イ干.幹れ映 商業 地 約年平プバ星約干0.平れ映 工業地

約ィ平プバ星約干年.年れ映 田・畑 約 干干プバ星約 年.イれ映 公共用地等 約年平プバ星約干0.平れ映 他 約 年イプバ星約 干干.干れ映 いま

香 園駅西側を中心 商業系 土地利用 図られ いる

これを取り巻 周辺地域 木造賃貸住宅 より形成され いる密集住宅地区 改善 進 られ いま ま 都市計画道路香 駅前線や駅前広場 都市基盤整 備 伴い 高層マンション等 立地 進ん いま

国道１号 寝屋川ト゜パス 国道 170 号 挟まれ 地域 い 大規模工場跡 地 ける住宅地開発 進 住宅 工場等 混在 土地利用 形成され い ま

本地域内 西部 旧集落 形成され いま

国道１号 寝屋川ト゜パス や国道 170 号 沿道 い 流通業務施設や沿 道キヴビス施設 立地 り 近 大規模工場跡地 大型商業施設やマ ンション 立地 いま

本地域内 西部 い 比較的ま まり ある農地 広 いま

都市基盤施設

道路

公園等

都市計画道路 い 国道１号線 木屋田井線 茨木寝屋川線 木屋郡線 香 駅前線・同駅前広場 枚方 尾線 松屋線 整備 一部未整備を含 される 駅周辺を る地域内 ける交通ネットワヴク 整い ありま

都市計画公園 い 間公園 香 さ ん 公園 田井西公園 木屋元璼 公園 香 西公園 整備 一部未整備を含 され いま

都市計画緑地 い 淀川河川公園 整備され いま

供給処理施設等 い 寝屋川中継フンプ場 石津中継フンプ場 整備され いま

公共交通 トス い 市内 トス交通 不便地域を解消 る 香 園 駅西側を起点 木屋・ 間地域 ら点 ・葛原方面を結 ャヴト 日新璼・ 音羽方面を経 寝屋川市駅東口を結 ャヴト い タゞン る 行され い ま

その他公共施設等

西 コプポッテ゛センタヴ 香 市民センタヴ 男女共同参画推進センタヴ れ あいプラギ香 香 浄水場 ありま

保育所・保育園 箇所 幼稚園 園 学校 4 校 中学校 2 校 あり ま

間排水機場 水生生物センタヴ ありま

水や緑、歴史文

広大 自然豊 淀川河川公園 新寝屋川 景 指定され いま ま 線水路 桜 大阪 り 百選 選 れ いま

本地域 淀川を 寝屋川導水路 線水路 流れ いま

鞆呂 ろ

岐神社 十箇用水記念碑 茨 田 堤 まん

碑 淀川河川公園等を結ん ャヴト 淀川 コヴス を や わ文化 歴史 ち 設定 るさ 寝屋川 を 実感 るこ るや ら 憩い 場 形成され いま

- 32 -

～地域の現況と特性

関す

ワークショップ

おけ

意見～

ワヴクショップ い 地域 良い ころ まち り 資源 ま ら

れ 意見 中 以下 項目 まち り い 特 大 い資源 挙

られ いま

公共交通

便利

とこ

買い物の利便性

良いとこ

香

園

というネー

ン

の良いとこ

－

地域の課題

．駅周辺における都市機能の充実と魅力の向上

香 園駅周辺 い 駅前広場や道路 基盤整備 伴い 既存商店街を維 持 高層マンションや商業施設 立地 進 土地 高度利用 多 様 都市機能 集積され いるこ ら 今後 これら 機能 充実を図り 便利 暮ら や い わい あるまち ゜メヴグ向 を目指 魅力ある都市 核 形成 求 られま

京阪本線連 立体交差事業 推進 より 療施設 商業施設 駅東側 集積 る都市機能 連携強化を図る 駅前 パブリック空間を活用 人々 交流を 都市核 更 る活性化 求 られま

．京阪本線連続立体交差

業の推進

本地域を京阪本線 南 縦貫 る 多 踏 り 存在 るこ ら 歩行者 全性や車両 通行 交通・ 全機能 支障 生 いま

こ 連 立体交差事業 推進 併せ 周辺地域 ける新 道路整 備を推進 る 利便性 高い交通環境や 心 歩ける歩行者空間を確保 る

必要 応 沿道利用 進 求 られま

．駅周辺におけるまちづくりの推進

香 園駅周辺 い 香 園駅東地区第一種市街地再開発事業や西側駅前広場 整備 進 京阪本線連 立体交差事業 推進 より 今後 い 本地域 まち 様相 大 変化 るこ 予想されま

これら こ ら 寝屋川市香 園駅周辺地区まち り構想 基 取り組 を推進 る 密集住宅地区や住工混在地区 改善を図る 地域一体 けるまち り 求 られま

．幹線道路沿道におけるまちづくり

国道１号 寝屋川ト゜パス や国道 170 号 主要 線道路茨木寝屋川線 主要 線道路沿道 い 流通業務施設や沿道キヴビス施設 立地 いるこ ら これら 機能充実 求 られま

主要地方道 尾枚方線 る国道 170 号沿道 い 沿道キヴビス機能 集積を図る中 日常購 施設 立地誘導 努 る 市民 密着 沿道利用

進 地域コプポッテ゛ 活性化 求 られま

．災害に強いまちづくりの推進

近 多発 る豪雨等 対応 る 水路や雨水排水管 適正 維持管理を行う 雨水貯留施設 設置 更 る浸水被害防除 対策 求 られま

- 34 -

．水と緑豊

良好

自然環境の保全

淀川や 線水路 寝屋川導水路 水辺空間 淀川河川公園 り空間 よ り形成される自然環境 保全や形成 求 られま

鞆呂 ろ

岐神社や 茨 田 堤 まん

碑 歴史的資源を活 魅力ある都市空間 形成 求 られま

大規模自転車道 整備され 河内自転車道 河内キ゜クャラ゜ン を活用 る 淀川河川公園や文化施設 を広域的 結び 市民 自然 れあいや スフヴゼ ヤクリエヴション 場 充実 求 られま

本地域内 西部 い ま まり ある良好 農地 より形成される自然環 境 保全 求 られま

～地域の課題

関す

ワークショップ

おけ

意見～

ワヴクショップ い 地域 改善課題 ま られ 意見 中 以下

項目 点的 取り組 改善課題 挙 られ いま

道路の狭さの解消や京阪電車の立体 の促進 安全 滑 道路交通体系の整備

浸水害 の対応

安心 コ ュ ティづくり

－

地域の目標

○

誰も

集い

わいのあ

駅周辺の

ちづ

香 園駅周辺を中心 形成され いる 既存商店街 商業施設を る多様 都市機能を活用 る 京阪本線連 立体交差事業 推進 よる駅東西 一体化 を図る中 新 歩行者導線を確保 る 全 快適 移動 る駅 ネットワ ヴク 充実 努 世代を問わ 誰 集う わい あるまち りを目指 ま

○

安全・快適

交通環境や

ち

形成

京阪本線連 立体交差事業 より 踏 除却や市街地 一体性 確保を目指 中 地 域 ける新 交通ネットワヴクを構築 る 駅 ゚クセス性 向 や 全・快 適 交通環境を形成 る 主要 線道路沿道 ける沿道キヴビス施設等 立地 を誘導 るこ より 交通利便性を活 まち 形成 地域 活性化を目指 ま

○

自然環境を活

し

安全

快適

魅力あふ

ちづ

産学公民協働 よる 寝屋川市香 園駅周辺地区まち り構想 基 取り組 を 京阪本線連 立体交差事業 推進 伴う都市基盤施設 充実を図り 生活利便性 向 や 全・快適 交通環境を形成 る 淀川河川公園や 線水路 桜並木

地域資源や既存道路を活 ら 歩行者 全 快適 回 るネットワヴク 形成を図る 自然環境を活 全 快適 魅力あ れるまち りを目指 ま

～ワークショップ

おけ

まちづくりの目標～

ワヴクショップ 西部地域 い 点的 取り組 こ 必要 まち り 課題 対 取り組 を進 い 必要 条件を検討 以下 り取り 組 方向 ま られま

まちづくりの取り組

の方向

○災害

備え、地域

助け合うこと

、安心し

暮

せ

まちを

く

う！

まちづくりの取り組

の方向

○誰

安心し

楽しく歩け

ちを

く

う！

淀川の自然や地域の歴史文

を活

し、歩い

暮

せ

楽しいまちづくり

- 36 -

－

将来の都市空間形成誘

向けた都市計画分

の方針

西部地域

種類 内 容

土

地

利

用

既存住宅地 ける定住性 確保を目指 良好 住環境 維持保全や向 努 ま

国道１号 寝屋川ト゜パス や国道170号 線道路沿道 い 沿道キヴビス施設等 立 地誘導 努 ま

都市核 香 園駅周辺 を取り巻 周辺地域 い 日常生活 必要 キヴビス機能等 整 利便性 高い住宅地 形成 努 ま

本地域内 西部 広 る市街化調整区域 農地等 い 保全を前提 周辺環境や 景観 調和を図り 地域特性 応 計画的 土地利用 誘導 努 ま

市

街

地

整

備

等

香 園駅周辺 い 香 園駅東地区第一種市街地再開発事業や京阪本線連 立体交差事業を推 進 る 民間活力 導入や産学公民 連携・協働 る駅周辺 まち りを進 質 高い広 域拠点を目指 本市 核 形成を推進 ま

香 園駅西側 広 る密集住宅地区 香 地区 改善を推進 る 国道１号 寝屋川ト゜ パス 国道170号 挟まれ 地域 ける住工混在 改善 努 ま

道路 狭あい 旧集落地区 い 防災 必要 道路 空間確保 努 全 心 住 環境 形成 努 ま

道

路

ン

交

通

体

系

京阪本線連 立体交差事業を推進 都市交通 滑化や市街地 分断解消を図りま

京阪本線連 立体交差事業 伴い 沿線を含ん 一体的 まち り 観点 ら 駅前広場や道路 整備 を推進 るこ より 利便性 高い交通環境 快適 ゆ り ある歩行者空間を形成 る 駅周辺 移動 滑化や 全・ 心 まち りを目指 交通ネットワヴク 充実を図りま 密集住宅地区 香 地区 ける主要生活道路 整備を推進 ま

都

市

施

設

整

備

ヤクリエヴション拠点 ある淀川河川公園を中心 寝屋川導水路 水辺空間を活 水 緑 ネットワヴク軸 形成 努 ま

一定 ま まり ある良好 農地等 い 生産緑地制度 活用 より保全を図りま

安

全

安

心

る

ち

く

り

歩行空間 トリ゚フリヴ化 取り組 車い 使用者 れ違えるよう 幅 広い歩道 整備や 歩道 段差・勾配等 改善 努 ま

生活道路 整備 努 る 高齢者・障害者 やさ いまち り 推進を図りま

地域 防災環境を整備 る 市民 防災意識 高揚や自主防災組織 強化を図る 地域 防災力 向 努 ま

市街地 ける治水機能や建築物 耐震化率 向 努 ま

景

観

形

成

や

自

然

環

境

保

全

等

寝屋川市景観基本計画 基 景観 点ザヴン 置 けられ 淀川河川軸 を中心 地域 住民や関係権利者等 意思疎通を図り 景観 点地区 指定 向け 検討や話 合いを進 ま

市民 主体 取り組まれ いる水辺環境 保全活動を支援 る 自然環境や景観

- 38 -

東部地域

－

地域の概況

市域 東部 置 ま

本地域内 西部 香 園駅 ありま 本地域 枚方市域界 国道170号や主 要地方道枚方交 寝屋川線 主要地方道 尾枚方線 まれ いま

本地域 寝屋川公園墓地 公園 配置され 寝屋川や南前川 東西 流れ いま

本地域 面積 約337ha

西部地域

西部地域

東部地域

東部地域 中央部地域

南部地域 東部地域の位置

国道 号

主要地方道 枚方交

寝屋 川線 主要

地方 道 尾 枚方

線

東部地域の概況図

東 コ セン 香 園駅

成 公園

国松公園 寝屋川公園墓地

打上川治水緑地 南前川

同志社香 聖母女学院

枚方市

人口・世帯数 推移 齢 区分別人口

資料 住民基本台帳及び外国人 録原票 人口

－

地域の現況と特性

人口

東部地域 ける 成22 現在 人口 39,750人 あり 市域全体 人口 約16.4%

を占 いま

成 以降 人口推移を見る 成22 ま 各 減少 り 各地域 中 １番高い減少率 いま

ま 世帯数 い 成22 現在16,925世帯 り １世帯当 り

均世帯人員 2.35人／世帯 人口 減少 反 成 以降 各 増加 いま

高齢化率 い 成22 現在約24.5% 市域全体 約22.2%より高 各地域

中 １番高い値 いま

土地利用

本地域 土地利用状況 住 宅地 約 平イィプバ星約 幹イ.ィれ映 商業 地 約 干ィプバ星約 ィ.干れ映 田・畑 約 イプバ星約干.イれ映 公共用地等 約 年幸プバ星約干0.幹れ映 他 約 平ェプバ星約ェ.年れ映 いま

香 園駅東側 い 香 園駅東地区第一種市街地再開発 事業 より 療施設や高層住 宅 商業施設 立地 いま

本地域内 東部 緑豊 閑静 住宅地 広 形成され り 近 三 井南地区や成田西璼香風台地区 い 地区計画制度を活用 良好 住環境 保全 図られ いま

本地域内 西部 旧集落 形成され いま

本地域内 南東部 大規模 公的賃貸住宅 立地 いま

都市基盤施設

道路

公園等

- 40 -

緑

多く環境

い

コ

ュ

ティ

活発

あ

駅前

関西

大

病院

日当たり

良く住環境

い

都市計画公園 い 湯屋 谷さ ら公園 成田西公園 寝屋川公園墓地 成田 公園 国松公園 整備 一部未整備を含 され いま

公共交通 トス い 香 園駅東側を起点 枚方市方面や交 市方面 ま 寝屋川市駅東側や三井団地・寝屋南方面 ャヴト い 路線トス 行さ れ いま

その他公共施設等

東 コプポッテ゛センタヴ 中央高齢者福祉センタヴ ありま

保育所・保育園 箇所 幼稚園 園 学校 4校 中学校 4校 高等学 校 2校 ありま

本地域 包括連携協定を締結 いる学校法人聖母女学院 大阪聖母学院 学校 大阪聖母女学院中学校・高等学校 学校法人同志社 同志社香 中学校・高等学校 学校法人関西 科大学 関西 科大学香 病院 ありま

水や緑、歴史文

成田山不動尊 新寝屋川 景 指定され いま 本地域 寝屋川や南前川 流れ いま

呂岐神社 春日神社 社寺 歴史を感 させる雰 気 ありま

国 録文化財 聖母女学院校舎 府指定 然記念物 春日神社 椎 い

社 う

市指定史 跡 伝・ 秦 河

わ

勝 墓 湯屋

ゆ や

谷 弘法

こ う う

井戸 い

国松 弘法

こ う う

井戸 い

成田山

り さん

不動 う

尊 ん

等を結ん ャヴト 弘法井戸コヴス や 細屋神社 呂岐神社 寝屋川公園墓地等を結ん ャ ヴト り 道コヴス を や わ文化 歴史 ち 設定 るさ

寝屋川 を実感 るこ るや ら 憩い 場 形成され いま 寝屋川沿い キ゜クャュヴチ ち 整備され いま

～地域の現況と特性

関す

ワークショップ

おけ

意見～

ワヴクショップ い 地域 良い ころ まち り 資源 ま ら

れ 意見 中 以下 項目 まち り い 特 大 い資源 挙

られ いま

－

地域の課題

．質の高いまち

や魅力ある都市核の形成

香 園駅東地区第一種市街地再開発事業 伴う交通環境 改善や地域 療 充実 ま 駅前 新 ランチマヴク あるタワヴマンション 立地 より形成され 都 市核 更 る充実を目指 京阪本線連 立体交差事業 伴う新 駅前整備 を見 据え 駅東西 一体 質 高いまち 形成 求 られま

．駅周辺を

めとする交通ネットワヴクの充実

香 園駅東地区第一種市街地再開発事業 伴う駅前広場等 整備 より 駅前 け る交通環境 大 改善され 反面 地域全体 い 狭あい 道路や交通量 多 い主要道路 歩道 設置され い い箇所 存在 いま

こ 道路環境整備 い 交通機能や歩行者等 全性 確保を目指 中 都市計画道路 整備 方向性 を検討 る 既存道路を活用 交通ネ ットワヴク 充実 求 られま

．地域特性に応

た良好

まち

の形成

国道 170 号 主要地方道枚方交 寝屋川線沿道 い 流通業務施設や沿道キ ヴビス施設 立地 いるこ ら これら 機能充実 求 られま

ゆ り ある良好 まち 形成され いる地域 い 道路空間 確保や敷 地 細分化を防 る 良好 住環境 維持・保全 求 られま

戸建 住宅等 より形成される既存住宅地 ける居住環境 維持・向 求 られ ま

公的賃貸住宅 老朽化 耐震性 不足 課題改善やストック管理 努 る 居住 定 住宅セヴフテ゛ネット 確保 求 られま

本地域内 西部 狭あい 道路 多 存在 る消防活動 困難 地域 い 防災性 向 求 られま

近 多発 る豪雨等 対応 る 水路や雨水排水管 適正 維持管理を行い 浸 水被害防除 努 るこ 求 られま

．まちの資源を活用した都市空間の形成

寝屋川 水辺空間 寝屋川公園墓地 り空間 より形成される自然環 境 保全や形成 求 られま

本地域 歴史的 璵 ある成田山

り さん

不動 う

尊 ん

社寺仏 や著 学校 歴 史・文化的 資源 多いこ ら これら 資源を活用 市民 楽 ら回

- 42 -

～地域の課題

関す

ワークショップ

おけ

意見～

ワヴクショップ い 地域 改善課題 ま られ 意見 中 以下

項目 点的 取り組 改善課題 挙 られ いま

安心し

歩け

道

必要

自転車のマ

ー

悪い

高齢者

考慮し、買い物

便利

まち

し

いく必要

あ

シャトルバスの

行

京阪電車の立体

の促進

必要

－

地域の目標

○

香里園

ほ

ちを中心

した都市核の充実

関西 科大学香 病院を 様々 都市機能を備え 都市核 充実を図る 京阪本線連 立体交差事業 推進 駅西側を含 周辺 一体的 まち り 努

る 療 商業・業務 居住 都市機能を有 質 高い広域拠点 更 る 機能 充実を目指 ま

ま 駅 交通ネットワヴク 充実を図るこ より 交通機能や歩行者等 全性 確保 努 市民 交流拠点 地域コプポッテ゛ 活性化を ま

○

利便性の高い良質

住宅地の形成

り豊 ゆ り ある良好 住環境を有 る住宅地 維持・保全 努 る 大規模 公的賃貸住宅 けるコプポッテ゛トランス 維持を目指 ま

ま 京阪本線連 立体交差事業 よる踏 除却や市街地 一体性 確保を

地域内 交通ネットワヴク 検証を行う 交通機能 充実やゆ り ある歩行者空 間 形成を図り 誰 全 心 る利便性 高い良質 住宅地 形成を目指 ま

○

歴史文化資源や自然豊

ちづ

成田山

り さん

不動 う

尊 ん

社寺仏 を る史跡・文化財を有 る 寝屋川公園 墓地 よる り豊 まち 形成され いるこ ら 自然や歴史文化を兼 備 え まち を維持・保全 るこ より 地域 魅力向 を目指 ま

ま 寝屋川公園墓地や寝屋川 より形成される水 緑 ネットワヴク軸を活用 自然 れあいや人々 交流を ま

～ワークショップ

おけ

まちづくりの目標～

ワヴクショップ 東部地域 い 点的 取り組 こ 必要 まち り 課 題 対 取り組 を進 い 必要 条件を検討 以下 り取り組

方向 ま られま

まちづくりの取り組

の方向

○災害

備え、地域

助け合うこと

、安心し

暮

せ

まちを

く

う！

○安心し

歩くこと

ちを

く

う！

まちづくりの取り組

の方向

○高齢者

楽

買い物

まちを

く

う！

外出や買い物

高齢者

安心し

暮

せ

まちづくり