Ⅱ．一部改定の内容
2
Ⅱ．一部改定の内容
全体構想 土地利用方針
ページ：P.18 ～ 19 Ⅱ．まちづくり方針 ( 全体構想 ) ２．土地利用方針
◇土地利用方針
調布基地跡地都市整備用地における国家公務員宿舎の建設中止による当該地土地利用計画の 一部変更に伴い、全体構想土地利用方針において、当該地のうち、大規模公共公益施設ゾーン を中密度住宅ゾーンに変更します。
○ P.18 ～ 19 の図を以下のとおり変更します。
稲
城
大
橋
稲
城
大
橋
是
政
橋
関
戸
橋
府 中 四 谷 橋
府 中 四 谷 橋
＜土地利用方針＞
稲
城
大
橋
稲
城
大
橋
是
政
橋
関 戸 橋 府
中 四 谷 橋
府 中 四 谷 橋
西国分寺 ＪＲ中央線
府中刑務所
東八道路
（是 政
恋 ヶ
窪 線
） 府
中 街
道
国
分
寺
街
道
（
府
中
国
分
寺
線
）
市民球場 市民陸上競技場
寿中央公園
中河原 （ 四
谷 国 立 線 ）
郷土の森 総合体育館 郷土の森
博物館
京王線
京王競馬場線
白糸台
武蔵野台 府中競馬正門前
東京競馬場
浅間山公園
人見街道 府中の森公園
航空自衛隊 府中基地
多磨霊園
浅間山公園
武蔵野公園
武蔵野の森 公園 武蔵野公園
武蔵野の森 公園 多磨霊園
是政
競艇場前
競艇場前 東府中
多磨霊園
白 糸 台 通 リ
（ 押 立 白 糸 台 線 ）
新
小
金
井
街
道
小 金 井 街 道
西 武 多 摩 川 線
北府中
北府中
大國魂神社 甲州街道（国道20号）
府中本町 西府
分倍河原
Ｊ Ｒ 武
蔵 野
線
府中
府中
多磨
中央自動車道 鎌
倉 街 道 （ 府 中 所 沢 線 ）
競馬場通り
府中の森公園 市民球場
市民陸上競技場
京王競馬場線 大國魂神社
競馬場通り
朝
日
町
通
リ
旧甲州街道 ＪＲ南武線
府３・４・５号 （新奥多摩街道線）府３・４・５号 （新奥多摩街道線）
府 ３ ・ ２ ・ ２ の ２ 号
（ 東 京 八 王 子 線 ）
府３・４・３号（狛江国立線）
府３・４・５号 （新奥多摩街道線）
１６
府 ３ ・ ４ ・ 号
（ 府 中 東 小 金 井 線 ）
１６
府 ３ ・ ４ ・ 号
（ 府 中 東 小 金 井 線 ）
凡例
低密度住宅ゾーン
スポーツ・レクリエーションゾーン 大規模公共公益施設ゾーン
その他
商業・業務・サービスゾーン 近隣商業ゾーン
都市型産業ゾーン 住工共存ゾーン 幹線道路沿道ゾーン 中密度住宅ゾーン
土地利用方針
公園・緑地ゾーン
広域幹線道路 （完成・事業中）
地区幹線道路 （完成・事業中） 地域幹線道路 （完成・事業中） 地域幹線道路 （計画） 広域幹線道路 （計画）
地区幹線道路 （計画）
その他の幹線道路
中央自動車道
200 00 0 200
西国分寺 ＪＲ中央線
府中刑務所
東八道路
（是 政
恋 ヶ
窪 線
） 府
中 街
道
国
分
寺
街
道
（
府
中
国
分
寺
線
）
市民球場 市民陸上競技場
寿中央公園
中河原 （ 四
谷 国 立 線 ）
郷土の森 総合体育館 郷土の森
博物館
京王線
京王競馬場線
白糸台
武蔵野台 府中競馬正門前
東京競馬場
浅間山公園
人見街道 府中の森公園
航空自衛隊 府中基地
多磨霊園
浅間山公園
武蔵野公園
武蔵野の森 公園 武蔵野公園
武蔵野の森 公園 多磨霊園
是政
競艇場前
競艇場前 東府中
多磨霊園
白 糸 台 通 リ
（ 押 立 白 糸 台 線 ）
新
小
金
井
街
道
小 金 井 街 道
西 武 多 摩 川 線
北府中
北府中
大國魂神社 甲州街道（国道20号）
府中本町 西府
分倍河原
Ｊ Ｒ 武
蔵 野
線
府中
府中
多磨
中央自動車道 鎌
倉 街 道 （ 府 中 所 沢 線 ）
競馬場通り
府中の森公園 市民球場
市民陸上競技場
京王競馬場線 大國魂神社
競馬場通り
朝
日
町
通
リ
旧甲州街道
稲
城
大
橋
稲
城
大
橋
是
政
橋
関 戸 橋 府
中 四 谷 橋
府 中 四 谷 橋
ＪＲ南武線
府３・４・５号 （新奥多摩街道線）府３・４・５号 （新奥多摩街道線）
府 ３ ・ ２ ・ ２ の ２ 号
（ 東 京 八 王 子 線 ）
府３・４・３号（狛江国立線）
府３・４・５号 （新奥多摩街道線）
１６
府 ３ ・ ４ ・ 号
（ 府 中 東 小 金 井 線 ）
１６
府 ３ ・ ４ ・ 号
（ 府 中 東 小 金 井 線 ）
広域幹線道路 （完成・事業中）
地区幹線道路 （完成・事業中） 地域幹線道路 （完成・事業中） 地域幹線道路 （計画） 広域幹線道路 （計画）
地区幹線道路 （計画）
その他の幹線道路
中央自動車道
凡例
低密度住宅ゾーン
スポーツ・レクリエーションゾーン 大規模公共公益施設ゾーン
その他
商業・業務・サービスゾーン 近隣商業ゾーン
都市型産業ゾーン 住工共存ゾーン 幹線道路沿道ゾーン 中密度住宅ゾーン
土地利用方針
公園・緑地ゾーン
200 00 0 200
大規模公共公益 施 設 ゾ ー ン か ら 中 密 度 住 宅 ゾ ー ンに変更。
変 更 後 変 更 前
低密度住宅ゾーン
スポーツ・レクリエーションゾーン
大規模公共公益施設ゾーン
その他 商業・業務・サービスゾーン
近隣商業ゾーン
都市型産業ゾーン 住工共存ゾーン 幹線道路沿道ゾーン
Ⅱ．一部改定の内容
3
地域別構想（第１地域） 市街地整備方針
ページ：P.54 ～ 56 Ⅲ．地域別まちづくり方針（地域別構想）Ⅲ－１．第１地域まちづくり方針３．まちづくり方針 ３－１．市街地整備方針
◇調布基地跡地の土地利用
調布基地跡地都市整備用地は、土地利用を「業務・商業ゾーン」、「住宅ゾーン」、「沿道住宅ゾー ン」の３つのゾーンに区分して定めていましたが、国家公務員宿舎の建設中止による当該地土地 利用計画の一部変更に伴い、「住宅ゾーン」を削除し、「沿道住宅ゾーン」を「沿道ゾーン」に変 更します。
○ P.54 の文章を以下のとおり変更します。（朱書き下線部分）
（２）調布基地跡地の土地利用 ●都市整備用地※
ゆたかな緑の自然環境や良好な景観を有する立地を生かし、魅力ある景観形成に配慮した生活利便 性の高い拠点の形成を図るため、３つのゾーンに区分し計画的な土地利用を進めます。
・業務・商業ゾーン
周辺の住宅地、公園及び大学との調和、共生を図るため、敷地周辺に緑地などのオープンスペー スを十分に確保し、緩衝空間となる沿道緑地帯などのゆたかな緑に囲まれた、良好な景観を有する 業務、商業施設の立地誘導を図ります。
・住宅ゾーン
武蔵野の森公園の自然環境や東京外国語大学の景観との調和に配慮するとともに、隣接する業務、 商業施設との緩衝帯となる緑を配置して、良好な景観と快適な居住環境をあわせ持つ集合住宅地を 形成します。
・沿道住宅ゾーン
集合住宅と日常生活に密着した店舗の立地誘導を図り、多磨駅前と武蔵野の森公園とを結ぶ道路 にふさわしい、緑の連続性に配慮した沿道空間を創出します。
（２）調布基地跡地の土地利用 ●都市整備用地※
ゆたかな緑の自然環境や良好な景観を有する立地を生かし、魅力ある景観形成に配慮した生活利便 性の高い拠点の形成を図るため、２つのゾーンに区分し計画的な土地利用を進めます。
・業務・商業ゾーン
周辺の住宅地、公園及び大学との調和、共生を図るため、敷地周辺に緑地などのオープンスペー スを十分に確保し、緩衝空間となる沿道緑地帯などのゆたかな緑に囲まれた、良好な景観を有する 業務、商業施設の立地誘導を図ります。
・沿道ゾーン
日常生活に密着した店舗や共同住宅等の立地誘導を図り、多磨駅前と武蔵野の森公園とを結ぶ道 路にふさわしい、緑の連続性に配慮した沿道空間を創出します。
変 更 前
Ⅱ．一部改定の内容
4
◇用語解説
調布基地跡地都市整備用地については、平成２０年１０月に策定した当該地土地利用計画に基 づき土地利用の方針を示しており、調布基地跡地都市整備用地における国家公務員宿舎の建設中 止により、当該地土地利用計画が、平成２４年３月に一部変更されたことから改定するものです。
○ P.55 の文章を以下のとおり変更します。（朱書き下線部分）
※用語解説
都市整備用地… 調布基地跡地の北端にある土地で、調布基地跡地全域の利用計画が確定した際に は、東京都が公的住宅を整備する予定でしたが、長年未利用の状態が続いていました。 平成 20 年に土地利用計画を策定したので、今後は広大な国有地を活用してまちづく りを進めていきます。
※用語解説
都市整備用地… 調布基地跡地の北端にある土地で、調布基地跡地全域の利用計画が確定した際に は、東京都が公的住宅を整備する予定でしたが、長年未利用の状態が続いていました。 平成 20 年に土地利用計画を策定し、平成 24 年に見直しを行いました。今後は広大 な国有地を活用してまちづくりを進めていきます。
Ⅱ．一部改定の内容
5
◇市街地整備方針図
調布基地跡地都市整備用地における国家公務員宿舎の建設中止による当該地土地利用計画の一 部変更に伴い、地域別構想市街地整備方針図において、当該地のうち、大規模公共公益施設ゾー ンを中密度住宅ゾーンに変更します。
○ P.56 の図を以下のとおり変更します。
西武多摩川線 西武多摩川線
JR南武線
白糸台
武蔵野台 学園通り
9中通り いちょう通り
浅間山通り
第一都市遊歩道
朝日町通り
あんず通リ
是政通り
スタジアム通リ 浅間山通り
あんず通リ
京所道
平和通り2号
平和通り
新宿仲通り
多磨駅東通り 多磨駅東通り
甲州街道（国道20号）
旧甲州街道
人見街道
中央自動車道
東八道路
東八道路 東八道路
競馬場通り
小金井街道
あかしあ通り 美術館通り
白糸台通り
新小金井街道
府3・4・12号（浅間山線）
白糸台
武蔵野台
朝日町通り
スタジアム通リ
人見街道
府3・4・12号（浅間山線）
府3・4・16号（府中東小金井線）
新小金井街道
甲州街道（国道20号）
旧甲州街道
白糸台通り
新小金井街道
府3・4・11号 （多摩
墓地 前線） 府3・4・11号 （多磨
墓地 前線）
府3・4・16号（府中東小金井線）
しみず下通り 京王線
京王線
府中
東府中
多磨霊園 府中競馬正門前
多磨
多磨
凡例
調布基地跡地都市整備用地等
地域区域 低密度住宅ゾーン
大規模公共・公益施設ゾーン 公園・緑地ゾーン (開設)
公園・緑地ゾーン（未開設） 近隣商業ゾーン
幹線道路沿道ゾーン 住工共存ゾーン 中密度住宅ゾーン
広域幹線道路 （完成・事業中）
地区幹線道路 （完成・事業中） 地域幹線道路 （完成・事業中） 地域幹線道路 （計画）
地区幹線道路 （計画）
その他の幹線道路
多磨霊園
浅間山公園
武蔵野公園
武蔵野の森公園 多磨霊園
浅間山公園
武蔵野公園
武蔵野の森公園
200 100 0 200 ｍ
市街地整備方針図 〈第1地域〉
西武多摩川線 西武多摩川線
JR南武線
白糸台
武蔵野台 学園通り
9中通り いちょう通り
浅間山通り
第一都市遊歩道
朝日町通り
あんず通リ
是政通り
スタジアム通リ 浅間山通り
あんず通リ
京所道
平和通り2号
平和通り
新宿仲通り
多磨駅東通り 多磨駅東通り
甲州街道（国道20号）
旧甲州街道
人見街道
中央自動車道
東八道路
東八道路 東八道路
競馬場通り
小金井街道
あかしあ通り 美術館通り
白糸台通り
新小金井街道
府3・4・12号（浅間山線）
白糸台
武蔵野台
朝日町通り
スタジアム通リ
人見街道
府3・4・12号（浅間山線）
府3・4・16号（府中東小金井線）
新小金井街道
甲州街道（国道20号）
旧甲州街道
白糸台通り
新小金井街道
府3・4・11号
（多摩墓地
前線）
府3・4・11号
（多磨墓地
前線）
府3・4・16号（府中東小金井線）
しみず下通り 京王線
京王線
府中
東府中
多磨霊園 府中競馬正門前
多磨
多磨
凡例
低密度住宅ゾーン
大規模公共公益施設ゾーン
公園・緑地ゾーン (開設)
調布基地跡地都市整備用地等
地域区域
公園・緑地ゾーン（未開設） 近隣商業ゾーン
幹線道路沿道ゾーン
住工共存ゾーン 中密度住宅ゾーン
地区幹線道路 （完成・事業中） 地域幹線道路 （完成・事業中）
地域幹線道路 （計画）
地区幹線道路 （計画） 広域幹線道路 （完成・事業中）
その他の幹線道路
都市整備用地（沿道ゾーン） 都市整備用地（業務・商業ゾーン）
多磨霊園
浅間山公園
武蔵野公園
武蔵野の森公園 多磨霊園
浅間山公園
武蔵野公園
武蔵野の森公園
市街地整備方針図 〈第1地域〉
200 100 0 200 ｍ
変 更 後 変 更 前
低密度住宅ゾーン
大規模公共公益施設ゾーン
公園・緑地ゾーン（開設）
調布基地跡地都市整備用地等 都市整備用地（業務・商業ゾーン） 都市整備用地（沿道ゾーン） 地域区域
公園・緑地ゾーン（未開設） 近隣商業ゾーン
幹線道路沿道ゾーン 住工共存ゾーン 中密度住宅ゾーン
地区幹線道路 （完成・事業中） 地域幹線道路 （完成・事業中） 地域幹線道路 （計画）
地区幹線道路 （計画） 広域幹線道路 （完成・事業中）
その他の幹線道路
