■物 件 説 明 書
（物件調書）
※ 物件説明書（物件調書）は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料であり、 これに基づいて、入札参加者ご自身において、現地確認や諸規制の状況等の調査をおこ なってください。
なお、現物と公示数量が符合しない場合や、隣接地権者とのトラブル等が生じた場合で も、これらを理由として契約の締結を拒み、または契約を解除することはできません。
※ 物件は、現状有姿〔あるがままのすがた〕の引き渡しとなりますのでご了承ください。
※ 案内図、明細図は現状と異なる場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※ 売買物件の隣接土地所有者、地域住民および当該土地利用に関する調整等については、 すべて落札者の責任においておこなってください。
様式第１号（第３条，第８条関係）
物 件 調 書
平成３０年３月 1５日現在
所 在 地 岡山市北区表町三丁目８番１０６
物件の状況
土 地 建 物
地積(公簿) 地 目 形 状 種類（構造） 延面積（実測等）
４３．２８㎡ 宅地 台形 鉄骨造 ３６．０６㎡
接 面 道 路 の
幅員及び構造 北側に幅員約７．８ｍの舗装市道に接面。
都市計画法及び 建築基準法上の 主な制限
都市計画区域 市街化区域
用途地域 商業地域 建ぺい率 ８０％
日影規制 該当なし 容 積 率 ５００％
防火地域 防火地域 そ の 他
占有物件等 に関する事項
物件の
有 無 無
物件の 内 容 私道の負担等
に関する事項
負担の
有 無 無
負担の 内 容
供給処理施設 の状況
事 業 所 名 電 話 番 号
電 気 有 中国電力株式会社岡山営業所 0120-411669
上水道 有 岡山市水道局お客様センター 086-234-5959
下水道 有 岡山市下水道河川局下水道営業課 086-803-1489
都市ガス 有 岡山ガス株式会社 086-272-3111
交 通 機 関 バ ス 宇野自動車「西大寺町」停留所 直線距離約 50ｍ
鉄 道 岡山電気軌道 「西大寺町」停留所 直線距離約 80ｍ
公 共 施 設
区役所 北区役所 郵便局 岡山京橋郵便局
小学校 岡山中央小学校 中学校 岡山中央中学校
交 番 岡山中央警察署千日前交番 病 院 川崎医科大学総合医療センター
近隣の状況
当該地は、岡山電気軌道「西大寺町」停留所北西約 80ｍの距離にあり、主要地方 道岡山吉井線から西に約 40ｍ入ったところに位置します。近隣地域は飲食店等が 立地する商業地域です。
建物の状況
建築年等：平成 7 年 3 月 28 日 耐震等：新耐震
使用状況：平成 20 年 3 月 31 日まで岡山市駐車場案内システム管理センターとして 使用。
（登記情報） 未登記のため無。
参 考 事 項
【最低売却価格 ５，２３８，０００円（土地・建物】
（土地・建物のそれぞれの金額及び建物に課税される消費税相当額を併せた金額） 現状有姿での引渡になります。
電気の引き込みは、中国電力(株)岡山営業所と協議してください。 都市ガスについては、岡山ガス(株)と協議してください。
上水道、下水道への接続、加入者負担金等についての詳細は水道局及び、下水道 河川局へお問合せください。
案 内 図
明 細 図
K1
N
現地
8-107
8-105
1019
4.06
1
0
.8
8
K3 K2
1
0
.8
8
K4
