第 回
盛岡市
政部
資産経営課
第 部
事例紹
区界高原少
自然
家
大規模改修工事
現状
施設概要
区界高原少
自然
家：宮
市区界
用途：社会教育施設
延床面積：
1,910.09
㎡ 大規模改修部分
建設
：昭和
50
築
41
主体構造：
管理棟
(1
階建
)
宿泊棟
(2
階建
)
：鉄筋コン
造
作業棟
(2
階建
)
(1
階建
)
：鉄骨造
公共施設保
最適
長
命
計
基
成
29
度
大規模改修工事
3
3
工事概要
29
度
総事業費
億
,
万
税込
工期等
設
計
,
万
税込
28.7.7
～
29.3.18
建築主体工事
億
,
万
税込
29.6.28
～
30.3.12
電気設備工事
,
万
税込
同
機械設備工事
億
,
万
税込
同
大規模改修工事
管理棟 宿泊棟
い 大規模改修 実施
耐震補強工事
い 耐震補強工事 実施
Is
値
0.32
鉄骨
補強 実施
工事費
約
160
万
解体工事
作業棟
い 解体工事 実施
鉄骨造 階建
延床面積
288.66
㎡
大規模改修工事
容
工事種
容
建築主体
屋根：既存屋根
工法
外壁：外壁劣
部 改修 うえ全面吹
床：既存撤去
うえ張替え
壁：既存
地調整
うえ塗装
張替え
天井：設備更新 合わ
撤去 張替え
浴室
：段差解消
電気設備
分電盤 配線 照明器
Ｌ
非常用照明 誘
灯
等 更新
変電 ュ
更新
火災報知設備 無線設備 構 交換設備等 更新
機械設備
給排水管更新 屋外
水槽設置
給湯配管 機器更新
配管更新
水洗
更新 浄 槽設置
蒸気暖
配管更新 暖 機器更新
5
5
工事
課
○施設管理者
施設
使用者
意向
う少 入
良い
○建築住宅課
予算制約
中
長 命
躯体等 強
使い
勝手向
ン
難 い
○設計者
新築 異
事前 金
見込
難
現場 見
い 中
改修箇
見え
事前 施設管理者等
一
施設 見 改修箇
や金 等 検討
良い
○施工者
図面 実際
異
い
あ
使用
い 部分
傷
進
い 箇
見
第 部
ワ
ョ
サン
盛岡
大規模改修 伴う
創意工夫
い
ワ
ョ
目的
○
象施設：サン
盛岡
延床面積
1,478.85
㎡ 地
階 鉄筋コン
造
昭和
54
10
日 開館 築後
38
経過
屋根 外壁 設備等 劣
進
大規模改修 検討中
職業情報提供 心身
健康保持 体力
増強 教養
向
及
ョン
便宜 供
施設
利用者数
約 万人 稼働率
46.5
％
※詳細 施設
参照
○本ワ
ョ
目的
大規模改修方法
検討 当
民間事業者
皆
ウ
ウ 最大限活
効率的
効果的 工法等 目
9
9
サン
盛岡
施設概要
室
事務室
機械室 厨 喫茶室 相談室
物 品 庫 相談室 更
衣 室 更 衣 室
休 憩 室 器
サン
盛岡
施設概要
集会室
会議室 研修室 コ書 和室
パ ン ト リ ー 空
調 機 室 室吹抜
11
11
公共施設保
最適
長
命
計
考え方
○公共施設保
最適
長 命
中期計
4
公民館 集会施設
大規模改修
地区活動センタ
サン
盛岡
複合
施設
中央通勤労青少
公共施設保
最適
長
命 計
考え方
○大規模改修
考え方
竣工
修繕
大規模改修
修繕
建替
0
20
40
60
80
大規模改修
屋根や壁 構成
部材 交換 設備
更新
必要
部材 部品 交換
工事 いい 転用や複合
伴う間
変更等 含
修繕
大規模 部材 部品
交換 必要
い
屋根や壁 塗
替え 設備
劣
破損箇
部分的 補修工事
大規模改修
残
40
使用 想定
20
後 修繕
間
破修繕程度 維持管理 可能
う 工事
求
施設
劣
状態や保全方法等 異
い
一様
13
工事
種類
修繕
大規模改修
建替え
解体 減築
合計
総事業費
実施計
11
件
55
件
3
件
14
件
83
件
119
億
◆計
期間
成
29
～
31
度
長
命
工事等 着手
施設
修繕
大規模改修
建替え
解体 減築
1.飯岡出張 2.飯岡農業構造
改善センタ 3.飯岡地区公民
館
4.飯岡地区保健 センタ
5.盛岡市立総合 6.渋民文 会館 7.渋民公民館 8.盛岡 運動公
園球技場 9.渋民図書館 10.厨川 学校
校舎
11. 橋中学校 校舎
1.青山支 2.巻堀出張 3.青山地区活動セ
ンタ
4.中央公民館 5. 地区活動セ
ンタ
6.砂子沢生活改 善センタ 7.芋 地区コ ュ
センタ 8.就業改善セン
タ
9.好摩地区公民 館
10.農民研修セン タ
11.青山老人福祉 センタ
12.山岸老人福祉 センタ
13.武道館 14.山岸児童セン
タ 15.川目
16.仁王 学校 校 舎
17. 丘 学校 (屋 運動場 18.大新 学校 校
舎
19.厨川中学校 屋 運動場
20.城西中学校 校 舎
21.サン 盛岡
22.都 勤労福祉会 館
23.姫神地区振興セ ンタ
24.岩洞生活改善セ ンタ
25.法領
26.青山 学校 屋 運動場
27.見前 学校 28. 陵中学校 校
舎
29.城 学校 屋 運動場
30.城東中学校 屋 運動場
31.大宮中学校 屋 運動場
32.中 学校 33.見前 学校 校
舎
34.見前 学校 屋 運動場
35.大葛地区振興 センタ
36.庄 畑地区 振興センタ 37.中津川地区
振興センタ 38.好摩地区コ
ュ セン タ
39. 老人福 祉センタ 40. わ 学
園
41.山王老人福 祉センタ 42.地域福祉セ
ンタ 43.生出
場
44. 児童セ ンタ
45.山王児童セ ンタ
46. 丘 学 校 校舎 47.松園 学校
校舎
48.松園 学校 49.大新 学校 50. 丘 学校
校舎
51.厨川 学校 屋 運動場 52. 路中学校
校舎
53. 学校 屋 運動場 54.本宮 学校
校舎
55.中 学校 校舎
1.加賀 地 区活動セン タ
2.玉山歴史 民俗資料館 3.石川啄木
記念館
1.肴 分庁舎 2.女性センタ 館 3. 保育園 4.旧 う保育園 5.中央通勤労青少 6.永井保育園 7.川目生活改善セ
ンタ
8.姫神ふ 学習 センタ
9.玉山生活改善セ ンタ
10.愛宕山老人福祉 センタ
11.都 老人福祉セ ンタ
12. 飯岡児童セン タ
13. 飯岡児童セン タ 飯岡分室 14.うえ 保育園
公共施設保
最適
･
長
命
実施計
総務省
示
ョン系施設
大規模改修
価
20
万
㎡
源
足
市
想定
サン
盛岡
大規模改修方法
○老朽箇
効率的 更新
共
等
属設
備等
更新
利用 や
想定
部位等
市
想定す
工事方法
外部
屋根
全面張替え
下地部分補修
外壁
全面塗装
下地部分補修
建具
使用
軽微
補修
内部
天井
配管等の更新
伴う最小限の改修
壁
使用
配管等の更新
伴う最小限の改修
床
使用
軽微
補修のみ
設備
電気
受変電
更新
配線
使用
照明
更新
Ｌ
化
空調
イラー
使用
冷凍機
交換
配管
更新
給排水
衛生
ンプ
使用
配管
更新
15
15
大規模改修
課
工事関連
屋根
工法
効 補修方法
い
外壁
落
等 防 効果的 方法
い
配管関係
効果的 交換方法
い
集会室や会議室
既存
装等極力活
工事
い
空調
個
空調 全館空調
い
利用者
影響 最
限
工期等
考え
い
管理運営関連
使い勝手やサ
容
向
方法
い
熱水費等
固定費縮減や 収益
向
い
未利用
効活用
い
ワ
ョ
容
市
考え 大規模改修方法
効率的
効果的
方法
い
検討
願い
◆工事関連
40
目 工事
う 行う
良い
□
効率的
効果的 工事 容 工事費縮減
/
性能向
)
(
屋根
,
外壁
,
配管
,
空調
□
利用者
影響 最 限
工期
考え方
工期短縮
/
開館
工事
/
設計施工一括発注
◆管理運営関連 管理運営 関
創意工夫
改修効果 最大限
考え
□
サ
向
□
収支改善 固定費縮減 収益向
□
未利用
建物
/
敷地
活用方法
17
17
後
進 方
◆現地見学
15
：
35
～
15
：
55
◆ワ
ョ
15
：
55
～
16
：
45
自己紹
10
分
9
人×
1
分
+
発表者選出
1
分
意見交換
30
分程度
用紙記入
8
分
⇒
発表
10
分
(1
分
/
人
)
⇒
意見交換
10
分
発表
6
分
2
分×
3
程度
3
分
◆ワ
ョ
人
批
否定
い
出
質
出
詳細検討
自
柔軟 発想
人
意見 便乗
意見 発展
第 部
報告等
度
官民連携 関
事業
組状況報告
サン
盛岡
大規模改修 関
19
19
度
官民連携 関
事業
組状況報告
象事業
進捗状況
仮称 盛岡学校
給食センタ
28：
入可能性調査
29：
手法 ＢＴ 方式
整備
方針決定
30：実施方針案 要求水準書案策定 公表 特定事業
選定 公表 予定
H31：事業者
募集 選定 契約締結 設計開始 予定
H32：建設工事着手 予定
H33：建設～竣工 予定
H34：供用開始 予定
出 H29.5.30全員協議会資料仮称 新盛岡
センタ
29：公民連携事業 入可能性調査
国土交通省
成29
度
的官民連携支援事業
事業手法検討支援型
セ 提案
センタ 整備官民連携事業 入可能性調査
サウン
ン 型市場調査 12
11日～12
14日 事前 明会申込11
2日迄)
※盛岡市
>
市政情報
>
都市整備
>
仮称 新盛岡
センタ 整備事業
30：事業主体 選定 予定
31：設計 工事着手
予定
出 仮称 新盛岡ﾊ ﾀｰ整備事業 係 ﾌ ﾛﾎ ｰｻ ﾙ資料 H29.7盛岡市動物公園
27：民間活力 入可能性調査
28：公民連携 入可能性調査
29：国土交通省官民連携基盤整備推進調査費 岩山 公園 活用
観
振興及
地域活性
基盤整備調査
盛岡
公園
球
場 仮称
29：民間活力 入可能性調査
国土交通省
水道コンセ
ョン事業 推進 資
支援措置
盛岡
公園
球場 仮称 整備事業民間活力
入可能性調査
H30：実施方針 要求水準書(案)公表 募集要項公表 事業者提案 予定
H31：事業者選定 基本契約基本設計 実施設計 都市計 許認可手
予定)
H32～34：建設工事 予定
H35：供用開始 予定
出 盛岡 公園 球場 仮称 整備基本構想 H29.2公共
事業成立
確実性
向
正式 場
話
庁
意思決定
材
料
想定外
民間事業者
参加や
出会う可能性
あ
サン
盛岡
大規模改修 関
サウン
ン 調査 個
話
実施
い
◆サウン
ン 調査
事業案
作成前
参加事業者 募
一定 時間 意見交換
話 行う
個
ン 等
様々
や意見 把握
事業者案 策定及
事業者選定
手
移行
参考
情報 事前把握
民間事業者
公共
事業方針や考え 直接聞
民間事業者
考え 伝え
◆ 伺い
効率的
効果的 工事手法 屋根 外壁 配管更新等：資料 表
応
個
空調や一括管理
最適 空調機器
使用
考え
ウ
性能発注や設計施工一括発注
発注方法
考え
現在未利用
い 箇
活用方法
考え
大規模改修 併
実施
工事
記 ～
概算見積金
全体
ュ
感
頭確認
工事期間
短縮等利用者
影響 最
限
考え
工事後
維持管理 含
改修効果 最大限
考え
そ
そ
創意工夫や 市
要望等
※留意事項
サウン
ン
参加
後 事業者選定 評価等 影響
え
あ
サウン
ン
参加 場合
後 発注 際
参加
サウン
ン 参加 要
書類作成 提出等
全
費用 参加者 担
21
21
サン
盛岡
大規模改修 関
サウン
ン 調査 個
話
実施
い
ン
現地見学
(
サウン
個
話
ン
)
結果
公表
11
日 水
～ 日 火
11
13日
11
15日 水
～21日 火
※土日 除
