40
後 方向性 踏 え 居 や都市機能 誘 目的 域 設 定 行い
居住
関する区域
居住 関する区域 考え方
人口減少 中 あ 生活サ スやコ ュニ 持 的 確保 い 要 そ 都市的土地利用 進展 市街 域 一定エ
い 人口密度 維持 い 必要 市 居 関
域 考え方
藤
枝
市
都
市
計
画
区
域
市街化 域
-1 居住誘 域
持 可能 都市 目指 居 誘 人口減少社会 い 人口密度 維持
域
-「 居住環境保全 域
居 環境 将来 わ 保 安
心 生活 う 災害対策
ン 適切 維持 中心市街地 クセス 性 確保 域
市街化調整 域
-」 自然環境調和 域
山 中山間地域 南部 田園地域 市街 域 隣接 田園 程近い 宅地 地域 特性 活 多様 自然環境 調和
ゆ 暮 居 環境 保
域
都市計画 域外
41
居住誘導区域 設定方針
居 誘 域 都市全体 人口や土地利用 交通や財 現状及び将来 見通 案 居 誘 域内外 わ 良好 居 環境 確保 地域
公共投資や公共公益施設 維持 営 都市経営 効率的 行わ う定
人口 現状や将来 見通 踏 え 満 居 誘 域 設
定方針
-1 生活利便性 確保 域
中心 拠 公共交通 比較的容易 クセス 域
公共交通 ス停 比較的容易 クセス 範 ：500m
-「 生活サ ビ 機能 持続的確保 能 域
療 福祉 商業 日常生活サ ス機能 持 的 確保 可能 人口密度 確保 域
生活サ ス機能 持 性確保 必要 人口密度 市街 域
設定水準 あ 40 人/しa 参考
-」 災害 対 安全性や土地利用状況 居住 適 い 断 域
4「
-1 生活利便性 確保 域
市街 域内 路線 スや 乗合タクシ 多様 形態 公共交通 カ 都市機能 集積 中心市街地や市立総合病院 クセス 環境 あ
生活利便性 確保 い 域 市街 域全域
「040 成 5「 人口密度 公共交通カ 圏域
4」
-「 生活サ ビ 機能 持続的確保 能 域
市街 域内 「040 成5「 人口密度 40.「 人/しa あ 市街 域 設定水準 40 人/しa 維持 生活サ ス機能 持 性 確保
必要 人口密度 あ 考え
市街 域 療 福祉 商業 生活サ ス施設 徒歩 利用
範 里00m 含 い 一部外 い 域 あ 日
」0 行頻度 ク時片 相当 あ 基幹的公共交
通路線 あ ス停 比較的容易 クセス 範 500m 含 都市 機能 集積 中心市街地 クセス性 高 生活サ ス機能 利用
や い地域 い
生活サ ス機能 持 的確保 可能 域 市街 域 全域
生活サ ス機能施設 徒歩圏域 基幹的公共交通 ス停 徒歩圏域
44
-」 災害 対 安全性や土地利用状況 居住 適 い 断 域
居 誘 域 土砂災害 甚大 被害 受 危険性 少 い
域 あ 工業系 用途地域 土地利用 実態 照 居
適 域 あ 必要
踏 え 市街 域 い 居 誘 域 含 い 域
■居住誘 域 含 い 域
災害危険 域 土砂災害特 警戒 域 急傾斜地崩壊危険 域
工業専用地域 工業地域 準工業地域 一部
災害危険 域 土砂災害特 警戒 域 急傾斜地崩壊危険 域 指定状況
市街 域 い 土砂災害 甚大 被害 受 危険性 高い 域 居 誘 域 含 い
後 災害危険 域 土砂災害特別警戒 域 急傾斜地崩壊危険 域 見直 追加指定 場合 居 誘 域 含 い
※急傾斜地 崩壊 災害 危険 安全を確保 指定 域 災害危険 域 建築基 準条例第」 条 指定 特 警戒 域 土砂災害防止法 指定 地 防止 域 地 等防止法 指定 急傾斜地崩壊危険 域 急傾斜地法 指定
■土砂災害の危険性の高い箇所
45
工業地域 準工業地域 状況
工業地域
市 箇所 工業地域 指定 い 工業地域 主
工業業 利便 増進 地域 あ 「010 成 「「 人口密 度 「040 成5「 推計人口密度 著 40人/しa 工業 系 土地利用 多 い 地域 い
う 工場 立地 多 工業業 利便 増進 居 誘 域 含 い
工業地域 人口密度 工業用地 状況
工業地域
岡部 谷 築地 (高柳
工業地域面積 ha
人口 人
人口密度 人ha
人口 人
人口密度 人ha
参考
土
地
利
用
面
積
工業系用地
面積(ha
割合 ％ ％％％％ ％％％％ ％％％％
住居系・商業
系用地
面積(ｈ
割合 ％ ％ ％ ％
そ 他 用
地
面積(h
割合 ％ ％ ％ ％
合計
面積(ｈ
割合 ％ ％ ％ ％
居住誘導 域
居住誘導 域
居住誘導 域
4【 準工業地域
市 ８箇所 準工業地域 指定 い 準工業地域
用途指定当時 主 軽工業 工場 環境悪 恐 い工業 宅 混在 見 地域 指定 現在 そ 許容 地域
い
う 「010 成「「 人口密度 「040 成5「 推計人口密 度 著 い 40人/しa 地域 工業系 土地利用 多 い
地域 い
工業系 土地利用 多い地域 比較的大規模 工場 立地 見受 う 地域 い 居 増加 工場 操業環境 可能性 あ
う 工場 立地 多い地域 工業業 利便 増進 居 誘 域 含 い
準工業地域 人口密度 工業用地 状況
準工業地域 岡部
岡部
横 幡 水守 堀之 青木
高柳
側
高柳
南側
準工業地域面積 ha
人口 人
人口密度 人 ha
人口 人
人口密度 人 ha
参考
土
地
利
用
面
積
工業系用
地
面積(ha
割合 ％ ％％ ％％ ％ ％ ％％％ ％ ％％％％ ％ ％ ％
住居系・
商業系用
地
面積(ha
割合 ％ ％ ％ ％ ％ ％ ％ ％ ％
そ 他
用地
面積(ha
割合 ％ ％ ％ ％ ％ ％ ％ ％ ％
合計
面積(ha
割合 ％ ％ ％ ％ ％ ％ ％ ％ ％
居住誘導 域
居住誘導 域
居住誘導 域
4】
4里
居住を誘導する区域 設定
検討 踏 え 市 市街 域 う 居 誘 域 設定
4重
市 市街 域 市街 調整 域 面積 人口 全国及び静岡県 市街 域 市街 調整 域 指定 い 都市 比較 う 特性 あ
市 市街 域 面積比率 1里.「％ 全国及び静岡県 い
市街 域 居 い 人口比率 【里.5％ 全国及び静岡県 い
う 市 全国及び静岡県 比較 市街 域 既 コン
ク あ 市街 域 人口比率 高 望 い
■市街 域・市街 調整 域 面積比率
市街 域 市街 調整 域 合計
ha ％ ha ％ ha
全国 ％ ％
静岡県 ％ ％
藤枝市 ％ ％
※ 成 都市計 現況調査 国土交通省 より
■市街 域・市街 調整 域 人口比率
市街 域 市街 調整 域 合計
千人 ％ 千人 ％ 千人
全国 ％ ％
静岡県 ％ ％
藤枝市 ％ ％
※人口 、現在人口 成 日現在 住民基本台帳
※ 成 都市計 現況調査 国土交通省 より
50
都市機能を集積する区域
都市機能を集積する区域 基本的 考え方
療 福祉 商業 都市機能 中心 拠 誘 集積 他 各
拠 ネッ ワ ク 人口減少社会 局面 迎え 各種
サ ス 提供 可能
都市機能 誘 一定 人口密度 維持 い あ 程度
都市機能 既 立地 い 市内 様々 地域 クセス 利便性 高い 必要
そう 中 ． 方向性 い 高い人口密度 有 主要
市街地 人口集中地 ＤＩＤ) 中 置 商業や市役所 一定 都市機能 立地 公共交通 そ 他 拠 クセス性 確保 い 都市拠
文 交流拠 中心 拠 置
51
都市機能誘導区域 設定方針
市 療 福祉 商業 都市機能施設 立地状況 踏 え 都市機能誘 域 設定方針
-1 市内 地域 利用 や い う 公共交通 利便性 高い範
都市機能誘 域 市内 暮 い 誰 ク
セス や い 必要 都市機能誘 域 基幹的公共交通路線 鉄 駅や ス停 クセス 利便性 高い範
基幹的公共交通路線 クセス 利便性 高い範
鉄 駅：里00m
ス停：」00m
-「 都市機能誘 域を形成 い 既存 公共施設や を進
計画 整合
行 機能 中枢 あ 市役所 市域や地域 担う既存公共施設 限 都市機能誘 域 含 う 設定
関係各課 施設整備計画や 計画 整合 域
-」 都市機能施設 立地 望 い地域 除外
層 居専用地域 良好 居 環境 有 戸建 宅 中心 宅地 形成 目的 原則 都市機能誘 域 含 い
5「
■市街化区域内の都市機能の立地状況と
基幹的公共交通路線のアクセスの利便性が高い範囲
※基幹的公共交通路線 鉄 駅や ス停 クセス 利便性 高い範 鉄 駅：里00m ス停：」00m
5」
都市機能誘導区域 設定
-1 都市機能誘 域 都市
現状
藤 駅周辺 中心市街地 中心市街地活性 基 計画 基 い
進展 居 進 効 現 い
中心市街地 駅 クセス 利便性 高い範 含
駅 側 基幹的公共交通路線 あ ス停 クセス 利便性 高い範
含 い
54 都市拠 現況
55
都市機能誘 域 設定
藤 駅 中心 中心市街地 中心市街地活性 基 計画 基 居 や都市機能 集積 進 い 都市
機能 維持 集積 広域的 機能 市域全体 生活 担
う機能 様々 都市機能 充実 拠 形成 進 中心市
街地活性 基 計画 計画 域 都市拠 都市機能誘 域 設 定
■都市機能誘導区域 都市拠点
瀬戸川
5【
-「 都市機能誘 域 文化交流
現状
旧東海 沿 寺社 歴史的資源 残 沿 商店街 形成 い
市役所 市民会館 生涯学習センタ 立地 い
旧東海 側 蓮華寺池公園 あ 蓮華寺池公園 市 表 都市公園 公園内 ス ホ 子育 支援施設 郷土博物 館 文学館 立地 い
岡出山公園 周辺 側 市街 域界 周辺 災害危険 域 土砂災害 特別警戒 域 急傾斜地崩壊危険 域 指定 い
旧東海 基幹的公共交通 あ 路線 ス 行 ス停徒歩圏 連坦 い
大手 ス停 中部国 線 葉梨線 五十海大 線 藤岡地 乗合タクシ
乗 入 乗 拠 い
ス停 う 蓮華寺池公園入口 ス停 蓮華寺池公園 玄関口 い
5】 文 交流拠 現況
5里
都市機能誘 域 設定
旧東海 沿 形成 い 商店街 市役所 市民会館 岡出山 書館 ス ホ 子育 支援施設 文 交流機能や地域 担う都市 機能 立地状況 隣接 集客性 高い蓮華寺池公園 近接 活
回 性 あ 生活 便利 拠 形成
う 文 交流拠 基幹的公共交通路線 ス停徒歩圏内
クセス 利便性 高い範 踏 え 要 文 交流施設 あ 市役所 ス ホ 生涯学習センタ 施設 含 蓮華寺池公園 集 客力 活 蓮華寺池公園 玄関口 歩い 行 範 里00m 考慮
5重
■都市機能誘導区域 文化交流拠点
【0
誘導する都市機能
誘導する都市機能 基本的 考え方
中心 拠 あ 都市拠 文 交流拠 都市機能 誘 都市
機能誘 域 設定 拠 都市 課題 改善 拠
魅力 向 せ 都市機能誘 域 誘 都市機能 都市機能誘 施設 設定 行い
都市再生特別措置法 い 都市機能誘 施設 療施設 福祉施設 商業施 設そ 他 都市 居 者 共同 福祉又 利便 必要 施設 あ 都市機能
増進 著 寄与 い
都市計画 用指針 い う 施設 示 い
病院 診療所等 療施設 老人 サ スセンタ 等 社会福祉施設 規 模多機能型居宅 護事業所 地域包括支援センタ そ 他 高齢 中 必要性
高 施設
子育 世 居 場所 決 要 要素 幼稚園や保育所等 子育 支援施設 学校等 教育施設
集客力 あ 賑わい 生 出 書館 博物館等 文 施設や ス ケッ 等 商業施設
行 サ ス 窓口機能 有 市役所 支所等 行 施設
【1 誘 施設 候補一覧
分 施設例 定義
立地 無 数
都市拠点
文 交流
拠点
行 機能
市役所
地方自治法第4 条
藤枝市役所 位置 関 条 例
支所
地方自治法第155 条第 項 藤枝市支所設置条例
窓口サ ビ 藤枝市地 交流 ンタ 条例
護福祉 機能
福祉 ンタ 藤枝市福祉 ンタ 条例第 条
老人福祉 ンタ
老人福祉法第 条
藤枝市老人福祉 ンタ 条例 老人 イサ ビ ンタ 老人福祉法第 条
地域包括支援 ンタ 護保険法第115 条 4【
規模多機能施設 護保険法第 条 19
定期巡回 随時対応型サ ビ 事業所 護保険法第 条15 項
護 機模多機能型居宅 護事業所 老人福祉法第 条 第 項
障害福祉サ ビ 施設 障害者総合支援法第 条
障害者支援施設 障害者総合支援法第 条 11
療機能
地域 療支援病院 療法第 条
病院 療法第 条
診療所医外科 内科を有 ) 療法第
子育 機能
地域子育 支援 ンタ 児童福祉法第 条 第 項
幼稚園 学校教育法第 条
保育所 公設 民設 児童福祉法第」9 条第 項
認定 園
就学前 子 関 教育 保 育 総 合 的 提 供 推 進
関 法 第 条 項 児童館 児童福祉法第40 条
子 発達支援 ンタ
【「
分 施設例 定義
立地 無 数
都市拠点
文 交流
拠点
教育機能
大学 短期大学 学校教育法第 条
専修学校 学校教育法第1「4 条
各種学校 学校教育法第1」4 条
高校 学校教育法第 条
中学校 学校教育法第 条
学校 学校教育法第 条
商業機能
大規模商業施設
大規模 売店舗立地法第 条 第 項 店舗面積1,000m
「
以上
パ マ ケッ
食品や日用雑貨 多数 品 種を扱う店舗
コンビニエン ア
食 品 や 日 用 雑 貨 多 数 品 種を扱う 規模 店舗
10 1
文化機能
市民ホ ル 公設
市民 学習 文化活動を幅広 営 場 施設 既存 市 民 会 館 や 生 涯 学 習 ン タ を含
コンベンション ンタ 民設
展示会や会議を行う を主要 事業 複合施設
書館 書館法第 条
博物館 博物館法第 条第 項
美術館 博物館法第 条第 項
映画館 劇場 観覧場 興行場法第 条
金融機能 銀行 郵便局 信用金庫
銀行法第 条 日本郵便株式 会社法第 条 信用金 庫法第 条
交通機能
駐車場 建築基準法
【」
誘導施設 設定
-1 誘 施設 設定方針
都市拠 文 交流拠 あ 方 都市機能誘 域 施設 立 地状況 踏 え 誘 施設 設定方針
■ あ 方
都市機能誘 域 都市
広域的 機能 市域全体 生活 担う機能 有 拠
都市機能誘 域 文化交流
文 交流 創出 機能 周辺地域 生活 担う機能 有 拠
都市機能を維持 充実 誘 施設
都市機能誘 域 都市機能 支え 市役所 既存施設 後 都 市機能誘 域 都市機能 維持 充実 せ 施設 あ 誘 施 設
都市機能を向上 誘 施設
都市 課題 対応 都市機能誘 域 都市拠 都市機能誘 域 文
交流拠 都市機能 向 後誘 施設 誘 施設
-「 誘 施設 設定
誘 施設 設定方針 踏 え 都市機能誘 域 都市拠 都市機能誘 域 文 交流拠 誘 施設 設定
■誘 施設 設定 検討一覧 ●：誘 施設 施設 ×：誘 施設 い施設
施設例 指定 考え方
誘 施設 指定
都市
文化 交流
行 機能
市役所
文化交流 誘 施設
現位置 存続を
× ●
支所
岡部支所 現位置 都市機能誘
域外 存続を 誘
施設 い
× ×
窓口サ ビ
都市 窓口サ ビ 機能強化
を 都市 け 誘
施設
【4
施設例 指定 考え方
誘 施設 指定
都市
文化 交流
護 福祉 機能
福祉 ンタ
当該施設 立地 い い地 高
齢者 都市 又 文化交流
サ ビ を受け う 都市
文化交流 誘 施設
● ●
老人福祉 ンタ
老人 イ
サ ビ ンタ 護 予防 療 生活支援
サ ビ 住 い を一体的
目 提供 地域包括ケアシ
ム 構築を推進 高齢者 安心
住 慣 地域 暮 続け
う 市内 各地域 立地
施設 あ 誘 施設
い
× ×
地域包括支援 ンタ
規模多機能施設
定期巡回 随時対応型
サ ビ 事業所
護 機模多機能型
居宅 護事業所
障害福祉サ ビ 施設
障害 あ 人 地域 障害福祉サ
ビ を受け 望 い
誘 施設 い 地
域活動支援 ンタ 障害 あ 人
通い 活動機会 提供 社会 交
流 促進 便宜を供与 施設
あ 公共交通 利便性 高い地域
あ 望 い 都市
文化交流 誘 施設
× ×
地域活動支援
ンタ
● ●
障害者支援施設 × ×
療 機能
地域 療支援病院
市立総合病院 都市機能誘 域
含 い駿河 地 立地 現位
置 存続を 誘 施設
い
× ×
病院
療機能 立地 い い地 住
民 都市 又 文化交流
い 療サ ビ を受け う
都市 文化交流 誘 施設
● ●
診療所医外科 内科を有
) 調剤薬局
地域 密着 療サ ビ 提供
望 誘 施設
い 調剤薬局 病院 側 立地
望 い 誘 施
設 い
× ×
【5
施設例 指定 考え方
誘 施設 指定
都市
文化 交流
子育
機能
地域子育 支援 ンタ
質 高い幼児期 教育 保育 総合的
提供 保育 的 大 確保 地域
子 子育 支援 充実を
地域 状況 応 施設
設置 必要 あ 誘 施設
い
× ×
幼稚園 × ×
保育所 公設
計画的 施設 設置 施設需要
満 想定
保育所 公設 誘 施設 い
送迎 利便性 高い
配置要望 見込 保
育所 民設 を都市 文化交流
誘 施設
× ×
保育所 民設 ● ●
認定 園
設置者 限定 誘 施設
い
× ×
児童館
居住や周辺 生活を担う施
設 あ 都市 文化交流
誘 施設
● ●
子 発達支援 ンタ
公共交通 アク 便利 連携
必要 教育や福祉 行 機能
集積 文化交流 誘 施設
× ●
課 児童クラブ 公設
本市 公設 課 児童クラブ 校
内 設置 誘 施設
い
× ×
課 児童クラブ 民設
駅周辺 子 送迎 利便性
高い施設周辺 立地 望
課 児童クラブ 民設 を誘
施設
● ●
教育 機能
大学 短期大学
わい 活力を創出
都市 文化交流 誘 施
設
● ●
専修学校
各種学校
高校
一定程度 用地 必要 誘
施設 い
× ×
中学校
【【
施設例 指定 考え方
誘 施設 指定
都市
文化 交流
商業 機能
大規模商業施設
床面積 合計 10,000m
「
を超え 大
規模商業施設を 都市 利便性や
魅力を向上 せ 施設 都市
誘 施設
● ×
パ マ ケッ
居 住 や 周 辺 生 活 を 担 う
パ マ ケッ を 都市 文化
交流 誘 施設 本
市 パ マ ケ ッ 現 状 を 踏
え 対象を売場面積 ,000m
「 以上
● ●
コンビニエン ア
自 動 車 利 用 者 や 近 隣 を 対 象 施
設 店舗規模 い 誘 施
設 い
× ×
■参考：業態別、従業者数、 間商品販売額、売場面積 ※ 藤枝市 5 成 7 統計書 より
事業所数 従業者数
間商品 販売額
売場面積
店舗あたり 売場面積
事業所 人 万 m m
総合 ｽ ﾊﾟ ﾏ ｹ ﾄ
大型総合ｽ ﾊﾟ ﾏ ｹ ﾄ ｘ ｘ ×
中型総合ｽ ﾊﾟ ﾏ ｹ ﾄ －
専門 ｽ ﾊﾟ ﾏ ｹ ﾄ
食料品ｽ ﾊﾟ ﾏ ｹ ﾄ
コンビニエンスス ア
うち終日営業
ラッグス ア 広義
専門店 食料品専門店
【】
施設例 指定 考え方
誘 施設 指定
都市
文化 交流
文化 機能
市民ホ ル 公設
機能を向上 市民活動を活発化
機能 都市 文化交流
誘 施設
● ●
コンベンション ンタ
民設
書館
機能を向上 せ 施設 あ 都
市 文化交流 誘 施設 ● ●
博物館
美術館
映画館 劇場 観覧場
金融 機能
銀行 郵便局 信用金
庫
市民 生活 必要 機能 あ
都市 文化交流 誘 施設 ● ●
交通 機能
駐車場
現状 市民 ニ や
推進 駐車場を都市 文化
交流 誘 施設
● ●
駐輪場
藤 枝 駅 利 用 者 や 通 学 者 需 要
高い施設 都市 文化交流
誘 施設
● ●
▼市民会館
【里
誘 施設設定 検討一覧 結 踏 え 都市機能誘 域 都市拠 都市機能誘 域 文 交流拠 都市機能誘 施設 設定 誘 域内 維持 誘
都市機能誘導区域 都市拠 誘導施設
行 政 機 能
行 政 機 能
行 政 機 能
行 政 機 能 ： 窓口サ ビ
※
介 護 福 祉 機 能
介 護 福 祉 機 能
介 護 福 祉 機 能
介 護 福 祉 機 能 ： 福祉センタ 老人福祉センタ
害福祉サ ス施設 地域活動支援センタ
療 機 能
療 機 能
療 機 能
療 機 能 ： 病院
子 育
子 育
子 育
子 育 てててて 機機機機 能 能能能 ： 保育所 民設 児童館
課後児童ク 民設
教 育 機 能
教 育 機 能
教 育 機 能
教 育 機 能 ： 大学 短期大学
※
専修学校
※
各種学校
※
商 業 機 能
商 業 機 能
商 業 機 能
商 業 機 能 ： 大規模商業施設
※
床面積 合計 10,000m
「
超
パ マ ケッ
※
売場面積 1,000m
「
文 機 能
文 機 能
文 機 能
文 機 能 ： 市民ホ 公設
コンベンション ンタ 民設
※
書館 博物館 美術館 映画館 劇場 観覧場
金 融 機 能
金 融 機 能
金 融 機 能
金 融 機 能 ： 銀行
そ そ そ
そ 他他他他 ： 駐車場
※
駐輪場
【重
都市機能誘導区域 文化交流拠 誘導施設
行 政 機 能
行 政 機 能
行 政 機 能
行 政 機 能 ： 市役所
※
介 護 福 祉 機 能
介 護 福 祉 機 能
介 護 福 祉 機 能
介 護 福 祉 機 能 ： 福祉センタ 老人福祉センタ
害福祉サ ス施設 地域活動支援センタ
療 機 能
療 機 能
療 機 能
療 機 能 ： 病院
子 育
子 育
子 育
子 育 てててて 機機機機 能 能能能 ： 保育所 民設 児童館
子 発 支援センタ 課後児童ク 民設
教 育 機 能
教 育 機 能
教 育 機 能
教 育 機 能 ： 大学 短期大学 専修学校
各種学校
商 業 機 能
商 業 機 能
商 業 機 能
商 業 機 能 ： パ マ ケッ
※
売場面積 1,000m
「
大規模商業施設 除
文 機 能
文 機 能
文 機 能
文 機 能 ： 市民ホ ル 公設
※
コンベンションセンタ 民設
書館
※
博物館
※
美術館
※
映画館 劇場 観覧場
金 融 機 能
金 融 機 能
金 融 機 能
金 融 機 能 ： 銀行
そ そ そ
そ 他他他他 ： 駐車場 駐輪場
】0
届出制度
ついて
都市再生特別措置法第 里里 条及び 10里 条 規定 基 居 誘 域外 又 都
市機能誘 域外 い 開発行 建築等行 行う場合 行
着手 日 」0 日前 行 種類や場所 い 市 届 出 義
付 い 届出制度 建築 規制 誘 域外
開発 動 把握 目的
居住誘導区域外 おける開発行 又 建築行 届出
居 誘 域外 行 行 う 場合 原則 市 届出 必要 都市再生特別措置法第 里里 条
． ． ．
． 戸戸戸戸 宅宅宅宅 新築新築新築新築 うううう 場合場合場合場合
． ． ．
．人人人人 居居居居 用用用用 供供供供 建築物建築物建築物建築物 条例条例条例条例 定定定定 新築新築新築新築 うううう 場合場合場合場合 例
例 例
例ええええ 寄宿舎寄宿舎寄宿舎寄宿舎やや有料老人やや有料老人有料老人ホ有料老人ホホホ 等等等等
． ． ．
．建築物建築物建築物建築物 改築改築改築改築 又又又又 建築物建築物建築物建築物 用途用途用途用途 変更変更変更変更 宅等宅等宅等宅等 場合場合場合場合 例
例例 例
戸 戸戸
戸 建築行建築行建築行建築行
戸 戸戸
戸 建築行建築行建築行建築行 ○
○○
○建築建築建築建築等等等等行行行行
居 誘 域外 い 届出 対象 行 ※国土交通省作成資料 作成
○ ○ ○ ○開発行開発行開発行開発行
． ．．
． 戸戸戸戸 宅宅宅宅 建築目的建築目的建築目的建築目的 開発行開発行開発行開発行
． ．．
． 戸又戸又戸又戸又 戸戸戸戸 宅宅宅宅 建築目的建築目的建築目的建築目的 開発行開発行開発行開発行 そそそそ 規模規模規模規模 1,0001,000m1,0001,000mmm
「 「「 「 ． ． ．
． 宅宅宅宅 外外外外 人人人人 居居居居 用用用用 供供供供 建築物建築物建築物建築物 条例条例条例条例 定定定定 建築目的建築目的建築目的建築目的 行
行行
行うううう開発行開発行開発行開発行 例例え例例えええ 寄宿舎や寄宿舎寄宿舎寄宿舎やや有料老人や有料老人有料老人有料老人ホホホホ 等等等等 例
例例 例
1,」00 1,」00 1,」00 1,」00 mmmm
「 「 「 「
戸 戸 戸
戸 開発行開発行開発行開発行 例
例例 例
戸 戸戸
戸 開発行開発行開発行開発行
里00 里00里00 里00 mmmm
「 「 「 「
戸 戸 戸
】1
都市機能誘導区域外 おける都市機能誘導施設 開発行
又 建築行 届出
都市機能誘 域外 都市機能誘 施設 有 建築物 開発行 又 建築行 行 う 場合 原則 市 届出 必要 都市再生特別措置法第 10里 条
都市機能誘 域外 い 届出 対象 行 ※国土交通省作成資料
○ ○ ○ ○開発行開発行開発行開発行
誘 施 設 誘 施 設 誘 施 設
誘 施 設 有有有有 建 築 物建 築 物建 築 物建 築 物 建 築 目 的建 築 目 的建 築 目 的建 築 目 的 開 発 行開 発 行開 発 行開 発 行 行行行行 うううう 場場場場 合
合 合 合
○ ○ ○
○開発行開発行開発行開発行 以外以外以外以外
． ． ．
．誘誘誘誘 施設施設施設施設 有有有有 建築物建築物建築物建築物 新築新築新築新築 うううう 場合場合場合場合 ．
． ．
．建築物建築物建築物建築物 改築改築改築改築 誘誘誘誘 施設施設施設施設 有有有有 建築物建築物建築物建築物 場合場合 場合場合 ．
． ．
