浦安市新庁舎建設事業者
選考結果
平成２５年８月
１
選考の経緯
（1）本委員会の開催経緯本委員会は、本事業の事業者を選定するに当たり、入札参加者の技術提案について客観
的な審査を行うため、浦安市新庁舎建設事業者選考委員会設置要綱に基づいて設置された
もので、次の日程で開催した。
実施スケジュール及び選考委員会経過
日 時 事 項
平成 24 年 12 月 19 日(水) 【第１回選考委員会】 建設事業者選考方法について
平成 25 年 2 月 18 日(月) 【第２回選考委員会】
落札者決定基準及び公募書類の内容について
平成 25 年 3 月 18 日(月) 【第３回選考委員会】
落札者決定基準及び公募書類の内容について合意 平成 25 年 4 月 1 日(月) 入札公告
平成 25 年 4 月 17 日(水)まで 本事業に関する質疑受付
平成 25 年 4 月 26 日(金) 質疑に対する回答 平成 25 年 5 月 8 日(水)から
平成 25 年 5 月 10 日(金) 入札参加申請書受付期間
平成 25 年 5 月 21 日(火) 入札参加資格の確認通知
平成 25 年 5 月 25 日(土) 現地視察（参加希望事業者ごとに実施） 平成 25 年 5 月 27 日(月)から
平成 25 年 5 月 29 日(水) ＶＥ提案の適否に関する対話参加申請受付期間
平成 25 年 6 月 5 日(水)
平成 25 年 6 月 7 日(金) ＶＥ提案の適否に関する対話の実施
平成 25 年 6 月 14 日(金) ＶＥ提案の適否公表 平成 25 年 7 月 3 日(水)から
平成 25 年 7 月 5 日(金) 入札書および技術提案書の受付期間
平成 25 年 7 月 8 日(月)から 平成 25 年 7 月 28 日(日)
【選考委員】
技術提案書一次審査期間
平成 25 年 7 月 31 日(水) 【第４回選考委員会】
技術提案評価、ヒアリング項目整理 平成 25 年 8 月 1 日(木)から
平成 25 年 8 月 4 日(日)
【選考委員】
技術提案書二次審査期間 平成 25 年 8 月 7 日(水)
10:00～15:50
【第５回選考委員会 1】
プレゼンテーション、技術評価点確定
平成 25 年 8 月 7 日(水)
16:00 開札（ちば電子調達システムによる） 平成 25 年 8 月 7 日(水)
16:05～16:35
（2）建設事業者選考方法及び落札者決定基準等の検討
第１回～第３回委員会にかけて、建設事業者選考方法・落札者決定基準及び公募書類の
内容について審議し、本委員会として合意した。
浦安市は、本委員会として合意した落札者決定基準等について、平成 25 年４月１日に入
札公告を行った。
（3）選考委員による技術提案評価
平成 25 年７月５日に入札参加者から浦安市に技術提案書が提出され、各委員は、浦安市
新庁舎建設工事落札者決定基準に基づき、各自一次採点を行った。なお、公平な評価を行
うため、すべての審査は、入札参加者名を伏せて行った。
平成 25 年７月 31 日の第４回委員会において、各委員の評価の考え方及び不明点につい
て意見交換を行い、二次採点において採点の見直しを行った。
（4）プレゼンテーションの実施
平成 25 年８月７日の第５回委員会において、入札参加者によるプレゼンテーションを行
い、本委員会から入札参加者に対して質疑を行い、確認を行った。また、その結果を踏ま
えて最終採点を行い、本委員会としての各入札参加者の技術提案評価点を確定した。
（5）開札
浦安市は、本委員会で確定した技術提案評価点について公表し、その後、開札を行った。
（6）建設事業者の選考
開札結果を受け、本委員会は、技術提案評価点と入札価格を数値化した入札価格評価点
を合わせた総合評価点により、受付番号Ｃの鹿島建設株式会社を本事業の最高総合評価事
業者として選定した。
受付番号 Ａ Ｂ Ｃ
入札参加者名 株式会社フジタ 清水建設株式会社 鹿島建設株式会社
技術提案評価点 ６９.１０点 ７２.６４点 ７９.４９点
入札価格評価点 ２８９.０９点 ３０１.４２点 ３１０.５４点
入札価格(税抜) 11,000,000,000 円 10,550,000,000 円 10,240,000,000 円
総合評価点 ３５８.１９点 ３７４.０６点 ３９０.０３点
入札価格評価点の算定式（400 点を上限とする）
受付番号 Ａ Ｂ Ｃ
予定価格（事前公表） 11,357,000,000 円
低入札価格調査基準価格（事前公表） 7,949,900,000 円
（7）審査講評に関する意見交換
浦安市新庁舎建設工事審査に関する講評について、各委員が意見を交換した。
（8）選考結果の報告
平成 25 年８月７日、本委員会委員長は、浦安市長あてに「浦安市新庁舎建設事業者選考
２
総合評価の結果
技術提案評価点 100 69.10 72.64 79.49
11,000 10,550 10,240
入札価格評価点 400 289.09 301.42 310.54
入札価格（税抜、百万円）
設計段階において、市や基本設計者とのコミュ ニケーション方法が的確で、具体性があるか
施工段階において、市とのコミュニケーション方 法が的確で、具体性があるか
②実施体制と統括代 理人の実績
DB方式であることを踏まえて、適切な統括代理 人を適切に配置できるか
清水建設 株式会社
鹿島建設 株式会社
3.00 3.50
3.17
（
２
）
設 計 業 務
１）設計業務 の実施方法
①管理技術者と担当 者の実績
（
１
）
全 体
１）業務全体 の実施方法
①発注者等とのコ ミュニケーション方法
３）コスト、環 境を考慮した 庁舎を実現す るための具体 的な方法
①CASBEE－S取得 の確実性
実施設計を行うのに望ましい管理技術者を配 置できるか
実施設計を行うのに望ましい担当者を配置でき るか
受付番号 配点
4 4 4 4 4 8
DB方式であることを考慮して、適切な工程管理 を実施できるか
２）地域経済 への貢献
①市内企業との連携 やその他地域経済 活性化に資する取組
市内企業との連携やその他の地域経済活性化 に資する取組を確実に実施できるか 市内企業との連携やその他の市内調達の実施 について、具体的な数値（事業費の何％）が示 されているか
③全体工程管理
CASBEE－Sの取得に係る具体的方策が示さ れており、実現性が高いか
②ライフサイクルで の維持管理コスト縮 減
ライフサイクルコストの縮減について、縮減額が 大きく、検証方法も含めて具体的な方策が示さ れているか
２）災害時の 中枢となる庁 舎を実現する ための具体的 な方法
①免震構造
東京湾北部地震を想定した最高水準の免震構 造とするための具体的な方策が示されている か
②市の事業継続性 災害時に市役所機能を維持することの重要性
を十分認識、理解し、実現性が高いか
２）施工計画
①仮設計画
狭小敷地での建替え事業であることを踏まえた 実施方法具体的に示されており、実現性が高 いか
②施工計画
狭小敷地での建替え事業であることを踏まえた 実施方法具体的に示されており、実現性が高 いか
供用後の維持管理が容易にできるか、具体的 方策が示されており、実現性が高いか
施工を行うのに望ましい現場代理人及び監理 技術者を配置できるか
施工を行うのに望ましい担当者を配置できるか
②施工業務工程管 理
平成27年11月末に新庁舎が完成し、12月末に 引越しが可能となるように工期を短縮できるか
工程の遅延がないように、適切な工程管理方 策がとられているか
①完成後の設備機 器の調整
完成後の設備機器が供用後に所定の機能を 果たすための調整作業等について対策ができ ているか
品質管理のための方法が整備されているか
②新庁舎建設工事 における安全対策
周辺住民や利用者、及び市職員に配慮した対 策ができているか
③既存建物解体工 事における安全対策
周辺住民や利用者、及び市職員に配慮した対 策ができているか
（４）その他 上記の評価項目に当てはまらないが、優れた提案があるか
（
３
）
施 工 業 務
１）施工業務 の実施方法
①現場代理人及び 監理技術者と担当者 の実績
３）施工中の 対策
①品質管理 ③市民や職員向け の庁舎建設に関する 広報活動
市民や職員向けに積極的な広報活動を行う方 策が具体的に示されており、実現性が高いか
４）完成後の 設備機器の 調整
2 2 4 4 4 4 2 4 2 2 4 4 4 1.50 4 4 4 4 4 1.00 10
株式会社 フジタ
