次のように一般競争入札を行うので、静岡県の物品等又は特定役務の調達手続の特例を定める規則(平成 ７年静岡県規則第74号)第３条の規定に基づき公告する。 平成22年10月15日 静岡県知事 川 勝 平 太 １ 入札執行者 静岡県知事 川勝 平太 ２ 競争入札に付する事項 (1) 入札番号 住公第１１号 (2) 事業名 県営住宅東部団地建替等整備事業(以下｢本事業｣という。) (3) 事業に供される公共施設等の種類 公営住宅及び附帯施設(外構、駐車場等を含む。)(以下｢本施設｣という。) (4) 事業実施場所 静岡市葵区瀬名１丁目 地内 (5) 事業概要 事業者が実施する本事業の範囲は、次のとおりとする。 ア 本施設の整備に係る調査・設計業務、工事監理業務、建設業務 イ 本施設の整備に係る地元説明等近隣対応・対策業務 ウ 本施設の整備に係るテレビ電波受信障害調査・対策業務 エ 本施設の所有権移転業務 オ 本施設の維持管理業務 カ 既存住棟及び附帯施設等の解体撤去業務 キ その他関連業務 (6) 事業期間 この入札により締結する事業契約に係る静岡県議会の議決のあった日から平成39年３月31日まで (7) 入札方法 地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の10の２第３項に規定する総合評価一般競争入札と する。 ３ 入札に参加する者(以下｢入札参加者｣という。)の資格要件に関する事項 (1) 入札参加者の構成等 ア 入札参加者は、本施設の設計業務に当たる者(以下｢設計企業｣という。)、本施設の建設業務に当た る者(以下｢建設企業｣という。)、本施設の工事監理業務に当たる者(以下｢工事監理企業｣という。)、 既存住棟及びその附帯施設の解体工事に当たる者(以下｢解体工事企業｣という。)、本施設の設備法定 点検業務等に当たる者(以下｢点検業務等企業｣という。)等で構成されるグループ(以下｢応募グルー プ｣という。)とする。
イ 応募グループは、代表企業を定めるものとする。 ウ 応募グループは、参加表明書及び入札参加資格審査申請書の提出時には、応募グループの代表企業 名、構成員名について明らかにすること。 エ 応募グループは( ３ )のアからオまでを満たしている企業等から構成するものとし、複数の要件を満た している者は、当該複数の業務を実施できるものとする。 ただし、工事監理業務は、建設企業及びその関連会社は実施することができないものとする。な お、関連会社とは、資本面又は人事面において次に掲げる(ｱ)から(ｵ)までのいずれかに該当する者とす る。 (ｱ) 建設企業の発行済株式総数の100分の50を超える株式を有している者 (ｲ) 建設企業の資本総額の100分の50を超える出資をしている者 (ｳ) 建設企業が、発行済株式総数の100分の50を超える株式を有している者 (ｴ) 建設企業が、資本総額の100分の50を超える出資をしている者 (ｵ) 代表権を有する役員が、建設企業の代表権を有する役員を兼ねている者 オ 応募グループは、以下の要件をすべて満たすこと。 (ｱ) 参加表明書の提出時に代表企業名、構成員名を明記し、必ず代表企業が参加表明書の提出、入札 参加資格申請及び入札に関する手続を行うこと。 (ｲ) 参加表明書により参加の意思を表明した応募グループの代表企業の変更は認めない。 (ｳ) 参加表明書により参加の意思を表明した応募グループの構成員の変更も原則として認めない。 なお、やむを得ない理由により入札参加資格審査申請書の提出日から落札者の決定までの間に 入札参加者の資格要件を満たさなくなった場合には、応募グループが当該構成員の変更を県が別に 定める日までに申請し、県がその変更を承認した場合を除き失格とする。ただし、この場合であっ ても、代表企業の変更は認めない。 (ｴ) 応募グループの代表企業を含む構成員は、他の応募グループの代表企業を含む構成員として重複 参加することは認めない。 (ｵ) 同一応募グループが複数の提案を行うことは認めない。 なお、落札後、設計、建設業務の実施に当たり応募グループの代表企業を含む構成員が共同企業 体を構成して事業に当たることは可とする。 (2) 応募グループの構成員の制限 以下に該当する者は、応募グループの構成員となることはできないものとする。 ア 地方自治法施行令第167条の４の規定に該当する者 イ 会社更生法(平成17年法律第154号)第17条の規定による更生手続開始の申立てがなされている者 (更生手続開始の決定を受けた者は除く。) ウ 民事再生法(平成11年法律第225号)第21条の規定による再生手続の申立てがなされている者(手続開 始の決定を受けた者は除く。) エ 静岡県知事から以下に基づく指名停止を受けている期間中である者 (ｱ) 静岡県工事請負契約等に係る入札参加停止等措置要綱(平成21年３月26日付建業第290号)
(ｲ) 物品調達等及び一般業務委託に係る入札参加停止基準(平成22年３月31日付出用第72号) (ｳ) 庁舎等管理業務委託業者入札参加停止基準(平成22年４月１日付) オ 建築士法(昭和25年法律第202号)第10条第１項及び第26条第２項の規定に基づく処分を受けている 者 カ 最近１年間の法人事業税、法人県民税、消費税及び地方消費税を滞納している者 キ 本事業のアドバイザリー業務に関与した者及びその関連会社 (ｱ) 本事業のアドバイザリー業務に関与した者は次のとおり。 ａ 株式会社佐藤総合計画静岡事務所 静岡県静岡市葵区黒金町11－７ ｂ 株式会社佐藤総合計画(本社) 東京都墨田区横網２－10－12 ｃ 石井法律事務所 東京都千代田区丸の内３－２－３ 富士ビル623区 (ｲ) 関連会社とは、資本面又は人事面において次に掲げるａからｃまでのいずれかに該当する者とす る。 ａ アドバイザリー業務に関与した者の発行済株式総数の100分の50を超える株式を有する者又は その出資の総額の100分の50を超える出資をしている者 ｂ アドバイザリー業務に関与した者が、発行済株式総数の100分の50を超える株式を有する者又 はその出資の総額の100分の50を超える出資をしている者 ｃ 代表権を有する役員が、アドバイザリー業務に関与した者の代表権を有する役員を兼ねている 者 ク 県が本事業のために設置する県営住宅東部団地建替等整備事業者選考審査会(以下｢審査会｣とい う。)の委員、委員が属する企業及びその関連会社 (ｱ) 関連会社とは、資本面又は人事面において次に掲げるａからｃまでのいずれかに該当する者とす る。 ａ 委員が属する企業の発行済株式総数の100分の50を超える株式を有する者又はその出資の総額 の100分の50を超える出資をしている者 ｂ 委員又は委員が属する企業が、発行済株式総数の100分の50を超える株式を有する者又はその 出資の総額の100分の50を超える出資をしている者 ｃ 代表権を有する役員が、委員が属する企業の代表権を有する役員を兼ねている者 (3) 各業務に当たる者の資格要件 応募グループの構成員のうち、設計企業、建設企業、工事監理企業、解体工事企業及び点検業務等企 業は、それぞれ以下の資格要件を満たすこと。また、当該業務に当たる者は、単独の企業又は複数の企 業のいずれであってもよいものとするが、複数の企業の場合であっても、すべての者が以下の資格要件 を満たしていること。 ア 設計企業 (ｱ) 建築士法第23条の規定に基づく一級建築士事務所の登録をしていること。 (ｲ) 静岡県における建設関連業務の委託に係る競争入札参加資格の認定を受けていること。 (ｳ) 過去10年間において、５階建て以上の共同住宅(ワンルームマンション、寄宿舎及び寮を除く。)
の設計業務の実績があること。 イ 建設企業 (ｱ) 建設企業のうち建築工事に当たる者 ａ 建設業法(昭和24年法律第100号)第３条第１項の規定により、建築一式工事につき特定建設業 の許可を受けた者であること。 ｂ 静岡県における建設工事競争入札参加資格の建築一式工事に係る認定を受けた者のうち、建設 工事競争入札参加者の格付及び選定要領第２項の規定に基づき｢Ａ｣等級に格付けされた者である こと。 ｃ 本工事に対応した監理技術者資格者証(建築)の交付を受けている者で監理技術者講習を受講し た者を主任技術者又は監理技術者として当該工事に専任で配置できること。 (ｲ) 建設企業のうち電気工事に当たる者 ａ 建設業法第３条第１項の規定により、電気工事につき特定建設業の許可を受けた者であるこ と。 ｂ 静岡県における建設工事競争入札参加資格の電気工事に係る認定を受けた者のうち、建設工事 競争入札参加者の格付及び選定要領第２項の規定に基づき｢Ａ｣等級に格付けされた者であるこ と。 ｃ 本工事に対応した監理技術者資格者証(電気)の交付を受けている者で監理技術者講習を受講し た者を主任技術者又は監理技術者として当該工事に専任で配置できること。 (ウ) 建設企業のうち管工事に当たる者 ａ 建設業法第３条第１項の規定により、管工事につき特定建設業の許可を受けた者であること。 ｂ 静岡県における建設工事競争入札参加資格の管工事に係る認定を受けた者のうち、建設工事競 争入札参加者の格付及び選定要領第２項の規定に基づき｢Ａ｣等級に格付けされた者であること。 ｃ 本工事に対応した監理技術者資格者証(管)の交付を受けている者で監理技術者講習を受講した 者を主任技術者又は監理技術者として当該工事に専任で配置できること。 (エ) 建設企業のうち上記(ｱ)、(ｲ)及び(ウ)以外の建設工事(建設業法第２条第１項に規定する工事)に当た る者 ａ 建設業法第３条第１項の規定により、当該建設工事の種別に応じて許可を受けた者であるこ と。 ｂ 静岡県における建設工事競争入札参加資格の当該建設工事に係る認定を受けた者であること。 ウ 工事監理企業 (ｱ) 建築士法第23条の規定に基づく一級建築士事務所の登録をしていること。 (ｲ) 静岡県における建設関連業務の委託に係る競争入札参加資格の認定を受けていること。 (ウ) 過去10年間において、５階建て以上の共同住宅(ワンルームマンション、寄宿舎及び寮を除く。) の設計業務又は工事監理業務の実績があること。 エ 解体工事企業 (ｱ) 建設業法第３条第１項の規定により、土木工事業、建築工事業又はとび・土工工事業のいずれか
に係る許可を受けた者であること。 (ｲ) 静岡県における建設工事競争入札参加資格の土木一式工事、建築一式工事又はとび・土工・コン クリート工事のいずれかに係る認定を受けた者であること。 オ 点検業務等企業 (ｱ) 静岡県の｢庁舎等管理業務競争入札参加資格者名簿｣に当該担当業務に係る営業種目について登載 があること。 (4) 入札参加資格の確認基準日 入札参加者の資格要件に関する確認基準日は、入札参加資格審査申請書の提出期限日とする。 ４ 入札説明書等の公表等及び資料の閲覧 (1) 入札説明書等の公表等 実施方針に関する質問回答・意見等を踏まえ、入札説明書等(入札公告、入札説明書、様式集、要求 水準書及び添付資料、落札者決定基準、基本協定書(案)、事業契約書(案))を県のホームページにて公 表する。また、静岡県くらし・環境部建築住宅局公営住宅課においても配布する(配布は１企業当たり １部とする。)。本件入札説明書等の配布及び閲覧期間は、平成22年10月15日(金)から平成22年10月22 日(金)(土曜日、日曜日は除く。)の午前９時から正午まで及び午後１時から午後５時までとする。 (2) 閲覧場所及び閲覧資料 ア 閲覧場所： 静岡県くらし・環境部建築住宅局公営住宅課(以下｢本事業に関する窓口｣という。) 〒420－8601 静岡市葵区追手町９－６ 静岡県庁西館10階 電 話：054(221)3087 ＦＡＸ：054(221)3083 e-mail：[email protected] ホームページ ：http://www.pref.shizuoka.jp/kenmin/km-330/index.html イ 閲覧資料：【閲覧資料０１】既存住棟・工作物等参考図面 【閲覧資料０２】一団地認定通知書等 【閲覧資料０３】事業計画地・現況図 【閲覧資料０４】事業計画地・現況敷地測量図 ウ 閲覧資料の配布 上記イの閲覧資料の一部について、配布を希望する者に対し閲覧場所において無料にて配布する。 ５ 入札参加資格審査申請書及び関連資料の提出 (1) 提出期間 平成22年11月17日(水)から平成22年11月22日(月) (土曜日、日曜日は除く。)までの午前９時から正 午まで及び午後１時から午後５時までとする。(郵送による場合は上記期間内必着) (2) 提出場所 本事業に関する窓口 (3) 提出方法
持参又は郵送とする。電送による提出は認めない。 ６ 入札手続等 (1) 入札書類の提出日時 平成23年１月28日(金) 午後１時30分 (郵送による場合は平成23年１月26日(水)必着) (2) 入札書類の提出場所 〒420－8601 静岡市葵区追手町９－６ 静岡県庁別館７階第一会議室 ただし、郵送による場合には、本事業に関する窓口まで郵送すること。 (3) 入札書類の提出方法 持参又は郵送とする。電送による提出は認めない。 (4) 入札書の開札日時 平成23年１月28日(金) 午後１時30分 (5) 入札書の開札場所 前記(2)に同じ。 (6) 入札保証金 入札金額の100分の５に相当する金額以上の入札保証金を入札前までに県に納付するものとする。た だし、次のア又はイに該当する場合は、入札保証金の納付を免除する。 ア 入札参加者が、入札保証金額に相当する金額以上を保険金額とし、県を被保険者とする入札保証保 険契約を締結し、入札書類の提出時にその入札保証保険契約に係る保険証券を県に提出した場合 イ 応募グループの代表企業が、３の(3)のアからオまでのいずれかの者である場合 (7) 入札の無効 次に掲げる事項のいずれかに該当する入札は、無効とする。 ア 入札に参加する資格を有しない者のした入札 イ 所定の入札保証金又は入札保証金に代わる担保を納付し又は提供しない者のした入札 ウ 委任状を持参しない代理人のした入札 エ 所定の日時、場所に提出しない入札 オ 代表企業以外の者のした入札 カ 記名押印を欠く入札。代理人の行った入札の場合は代理人の記名押印を欠く入札 キ 金額を訂正した入札 ク 誤字、脱字等により意思表示が不明瞭である入札 ケ 談合その他不正の行為により入札を行ったと認められる者の入札 コ 同一事項の入札について、２以上を入札した者の入札 サ 同一事項の入札について、自己のほか、他人の代理人を兼ねて入札した者の入札 シ 同一事項の入札について２人以上の代理をした者の入札 ス 無権代理人がした入札 セ その他入札に関する条件に違反した入札
(8) 落札者の決定方法 ア 入札参加資格審査 入札参加者が資格要件を満たしているか審査する。資格要件不備の場合は、その入札参加者は失格 とする。 イ 提案内容審査 (ｱ) 入札金額に関する審査 入札書に記載された入札金額(事業期間を通じて県が支払うサービス購入料の総額)が、県の設定 した予定価格を超えていないことを審査する。入札金額が予定価格を超えている場合は、その入札 参加者は失格とする。 (イ) 基礎的要件に関する審査 提案書等に記載された内容について、要求水準書等に示す要件をすべて満たしていることを確認 する。要求水準書等の必要水準を満たしていない場合は、その入札参加者は失格とする。 (ウ) 定性審査及び価格審査 審査会は、提案書等に記載された内容について、落札者決定基準に従って評価し、得点の合計が 最も高い提案を優秀提案として選考する。県は、審査会の審査結果を踏まえ、落札者を決定する。 (9) 契約保証金 落札者は、本施設の整備費相当額(消費税及び地方消費税相当額を含む。以下同じ。)の100分の10以 上の額を契約保証金として、本事業の事業契約の締結と同時に県へ支払う。有効期間は、本事業の事業 契約の締結日から、施設整備に係る本施設のすべてについて県への引渡しが完了する予定の日までとす る。 なお、有価証券等の提供又は銀行若しくは県が確実と認める金融機関等の保証をもって契約保証金の 納付に代えることができ、公共工事履行保証証券による保証を付し、又は履行保証保険契約の締結を行 った場合は、契約保証金を免除する。 履行保証保険については、県を被保険者とする履行保証保険契約を締結し、本事業の事業契約の締結 後速やかに当該履行保証保険契約の保険証券を県に提出するものとする。 なお、維持管理期間中においては、履行保証保険を付保する必要はない。 (10) 事業契約書作成の要否 要 事業契約は、静岡県議会の議決があったときに成立する。 ７ 落札者決定基準 (1) 入札参加資格審査 入札参加者が入札説明書に記載された資格要件を満たしているか審査する。資格要件不備の場合は、 以後の入札手続に参加できない。 (2) 提案内容審査(総合審査) ア 評価区分と配点 (合計１００点) (ｱ) 施設計画に関する事項 ３６点 (イ) 解体・建設に関する事項 １１点
(ウ) 設備法定点検業務等計画 ４点 (エ) 事業計画 １９点 (オ) 価格評価点 ３０点 イ 得点化方法 アの(ｱ)から(エ)までにあっては、評価区分を細分化した評価項目ごとに５段階で評価し、当該項目に 定める配点に1.00を乗じたもの、0.75を乗じたもの、0.50を乗じたもの、0.25を乗じたもの又は0.00 を乗じたものを、得点として付与し、アの(オ)にあっては、提案金額に応じて得点を付与する。 ８ その他 (1) 詳細は、入札説明書による。 (2) 手続において使用する言語は日本語、通貨単位は円、計量単位は計量法(平成４年法律第51号)に定め るもの、時刻は日本標準時とする。 (3) 入札等の実施に関する問い合わせ先 本事業に関する窓口 (4) その他 ア 本事業に係る事業契約は、静岡県議会の議決を要するものである。 イ 提出を受けた入札書類は返却しない。 ９ Contract Summary
(1) Subject matter of the contract
Design, Construction and Maintenance of Prefectural Housing Toubu-danchi Complex, Sena Aoi-ku , Shizuoka City , Shizuoka Prefecture , Japan.
Construction replacement of Prefectural Housing Toubu-danchi Complex.
(2) Submission deadlines for application form and other qualification documents: From November 17th, 2010 to November 22nd, 2010.
(※ The reception desk open 9:00-12:00 and 13:00-17:00. Submission accepted both in person and by mail.) (3) Submission date and time for tender documents
At 13:30 on January 28th 2011
(In case of submission by mail tender documents arrive by January 26th 2011) (4) Managing Authority
Department of Community and Environmental Affairs，Division of Architecture and Housing， Public Housing Office of Shizuoka Prefecture
Address: 9-6 Ohte-machi Aoi-ku Shizuoka City, Shizuoka Prefecture, Japan (ZIP Code: 420-8601)
Tel: (054) 221-3087
