高砂市
ブライダル都市高砂は、新婚世帯・子育て世帯の
移住・定住を歓迎します！
平成３０年度
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奨励金の概要
新婚・子育て世帯の住宅新築を奨励し、高砂市内への移住・定住を促進するため、市内に一戸 建て住宅（新築マンションを含む）を新築（購入）する新婚または子育て世帯に向けて、新築住 宅に対する固定資産税（家屋分）減額措置の相当額を１年分奨励金として交付します。（税制措置 による新築住宅に対する固定資産税減額措置(※4 ページ参照)を受けられることが条件です）用語の定義
新 婚 世 帯 平成 2５年 4 月 1 日以降に婚姻届を提出し、住民票を同一とする夫婦で、か つ婚姻届の届出日における夫婦の年齢の合計が満８０歳未満の世帯。 子育て世帯 平成 16 年 4 月 2 日以降に生まれた子どもと、住民票を同一とする世帯。 住 宅 新婚・子育て世帯が住むための高砂市内の住宅で、台所、トイレ及び利用上の 独立性のある居室を有するもの。 取 得 一戸建て住宅（新築マンションを含む）を新築（購入）し、所有すること。 （ただし単なる部屋のみの増築、相続または贈与により取得した住宅、固定資 産税減額措置対象外の住宅は除きます）対象となる住宅
次の(1)～(3)全ての項目に当てはまる住宅が対象です。
(1)新婚・子育て世帯が住むために、平成２８年１月２日から平成３１年１月１日までの間に取 得した住宅。 (2)新婚・子育て世帯自らもしくはその三親等以内の親族が取得した住宅。 共有で住宅を取得した場合は、当該住宅に住民登録をしている世帯の合算した持分が ２分の１以上であること.。 (3)税制措置による新築住宅に対する固定資産税減額措置の対象となる住宅であること。対象となる方
次の(1)～(3)全ての項目に当てはまる方が対象です。
(1)新婚・子育て世帯もしくは新婚・子育て世帯と同じ住宅に住む三親等以内の親族 ①新婚世帯の場合は、夫婦が当該住宅地に居住し、かつ住民登録していること。 ②子育て世帯の場合は、子どもとその保護者が当該住宅地に居住し、かつ住民登録している こと。 ③２世帯住宅等において、所有者が新婚・子育て世帯の三親等以内の別世帯の親族である場合は、- 2 - 新婚・子育て世帯とその三親等以内の親族の双方が当該住宅地に居住し、かつ住民登録している こと。 (2)市税（高砂市）の滞納がないこと。 (3)暴力団員または暴力団密接関係者に該当しないこと。
奨励金の額
★ 家屋にかかる税制措置による初年度の固定資産税新築軽減の額の相当額。 なお、交付は 1 回限りです。申請から奨励金の振込みまでの流れ
住宅を取得した翌年の 5 月に固定資産税・都市計画税の納税通知書が届きますので、第１期分 を納付してから速やかに申請してください。 （※第 2～4 期分が免除されるわけではありませんのでご留意ください。）① 申請書類を提出してください
提出書類（チェックしてください。） □ 新婚・子育て世帯新築住宅取得奨励金交付申請書（様式第１号） □ 固定資産税・都市計画税納税通知書及び当該家屋の課税明細書の写し □ 領収印が押印された第１期の固定資産税・都市計画税の領収証書の写し (口座振替の場合は、当該固定資産税・都市計画税の支払いが確認できる通帳[口座名義 人及び支払が確認できる部分]の写し) □ 当該住宅に居住する世帯員全員の住民票 □ 当該住宅の登記簿謄本（写し） □ 当該住宅に居住する世帯員全員の市税完納証明書(様式第 2 号・中学生以下は不要) □ 誓約書（様式第３号） □ その他市長が必要と認める書類② 市で審査後、結果を通知します。
＊＊＊＊＊＊＊（これ以降は、交付決定された方の手続きです。）＊＊＊＊＊＊＊③ 市から「高砂市新婚・子育て世帯新築住宅取得奨励金交付請求書」をお送りしま
すので、必要事項を記入の上、速やかに提出してください。
提出書類（チェックしてください。） □ 高砂市新婚・子育て世帯新築住宅取得奨励金交付請求書（様式第５号）- 3 -
④ 請求書が市に届いてから３０日以内に、奨励金を指定の口座に振り込みます。
交付決定の取消し及び返還
次のいずれかに該当するときは、奨励金の交付決定の取消しや返還を求める場合があります。 ○ 虚偽の申請その他不正な手段により奨励金の交付を受けたとき。 ○ 交付決定に付けた条件に違反する行為があったとき。 ○ その他市長が不適当と認めたとき。申込み方法
申請書は市役所西庁舎４階未来戦略推進室の窓口で配布しています。 また、高砂市ホームページからもダウンロードできます。 月～金曜日の８：３０～１７：１５（祝祭日は除く）、申請書に必要書類を添えて未来戦略推 進室へご本人または同居の方がご持参ください。 郵送での受付は認めておりません。また、書類不備の場合は受付できませんのでご注意くだ さい。 内容についてご不明な点がありましたら、未来戦略推進室までお問い合わせください。奨励金制度の期間
この奨励金制度の期間は平成２９年度から平成３１年度までです。 （住宅取得の対象期間は平成２８年１月 2 日から平成３１年１月 1 日まで） この奨励金は、所得税法上の「一時所得」になります。一時所得の金額の計算上５０万円の 特別控除がありますが、一時所得の合計が５０万円を超える場合は、税金がかかることがあり ます。詳しくは税務署にご確認の上、申告してください。税法上の扱い
- 4 - （※） 新築住宅に対する固定資産税減額措置 地方税法附則第 15 条の６第 1 項または同条第 2 項に規定する新築住宅若しくは同法附 則第 15 条の７第 1 項または同条第 2 項に規定する認定長期優良住宅に対する固定資産 税の減額をいいます。 なお、この減額はあくまで家屋にかかる固定資産税のみが対象で、土地にかかる固 定資産税、都市計画税は対象外です。 新築された住宅については、新築後一定期間、固定資産税額が減額されます。 平成２９年度の減額措置の適用関係は次のとおりです。 ■適用対象は、次の要件を満たす住宅です。 ア 専用住宅や併用住宅であること。（なお、併用住宅については、居住部分の割 合が１/2 以上のものに限られます。） イ 床面積要件が５０㎡以上２８０㎡以下 ■減額される範囲 減額の対象となるのは、新築された住宅用の家屋のうち住居として用いられている部 分（居住部分）だけであり、併用住宅における店舗部分、事務所部分などは減額対象と なりません。なお、住居として用いられている部分の床面積が１２０㎡までのものはそ の全部が減額対象に、１２０㎡を超えるものは１２０㎡分に相当する部分が減額対象に なります。 ■減額される額 上記の減額対象に相当する固定資産税額の 1/2 が減額されます。 【土地にかかる固定資産税と都市計画税は対象外です。】 ■減額される期間 一般住宅分・・・・・・新築後３年度分 （３階建以上の中高層耐火住宅等は５年度分） 長期優良住宅分・・・・新築後５年度分 （３階建以上の中高層耐火住宅等は７年度分）
- 5 - 奨励金の金額は、課税明細書の軽減・ 減免税額欄にある金額となります。 高砂市新婚・子育て世帯新築住宅取得奨励金制度のイメージ ※土地にかかる固定資産税は対象外です。 ※固定資産税と同時に納付していただく都市計画税は対象外です。 ○固定資産税課税明細書の見本 100 ㎡、評価額 700 万円 新築住宅（家屋） に課税される 固定資産税額 （例）98,000 円 税制措置による減額措置 1/2 減額 ※49,000 円 ○減額後の固定資産税 49,000 円 ○納税後、 奨励金を申請 ※減額措置相当額 奨励金49,000 円 を交付 （例）床面積 100 ㎡、評価額 700 万円の新築住宅の場合 ※評価額はあくまで参考額です。 申請が必要です 固 定 資 産 税 家屋 土地 減額1/2 家屋 土地 納 税 額 実 質 負 担 額 減額1/2 奨励金 土地
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「新婚・子育て世帯新築住宅取得奨励金」の申請から交付までの流れ
【申請者】 【市（未来戦略推進室）】 申請書等の提出 申請書等の審査 ※交付決定の場合 ・奨励金交付決定・確定通知書（様式第４号） ・奨励金交付請求書（様式第５号）の送付 ◆提出書類 ・高砂市新婚・子育て世帯新築住宅取得奨励金交付申 請書（様式第１号） ・固定資産税・都市計画税納税通知書及び課税明細書 の写し ・領収印が押印された第１期分の固定資産税・都市計 画税の領収書の写し（口座振替の場合は、当該固定 資産税・都市計画税の支払いが確認できる通帳の写 し） ・住民票（世帯全員） ・登記簿謄本の写し ・世帯員全員の市税完納証明書（様式第２号・中学生 以下は不要） ・誓約書（様式第３号） 奨励金交付請求書の提出 ◆提出書類 ・高砂市新婚・子育て世帯新築住宅取得奨励金交付請求書 （様式第５号） 奨励金の交付（口座振込） 口座へお支払い
