長崎市の都市計画の概要長崎市│広告物Q＆A

(1)

長崎市の都市計画の概要

成

月

(2)

に

近人口減少や超高齢社会対応都計法や中心街地

活性化法いわゆ法散型

集約型都構造転換目的改郊外部開発抑制や大規

模集客施設立地規制中心街地再生組進

い

長崎い 1 重 8 0 代以降徐々人口減少傾向続い

今後傾向進測人口減少超高

齢化進行併都進考慮社会経済状況

大転換期あ

成 1 7 1 8 行い旧合併

域約 1 . 7 倍合併地区含新都

目指必要い

う背景成 1 1 1 0 策定い長崎

都計関基本的方針あ長崎都計マスタプン

改訂必要性高集約型多核都構造転換合併地区

追加本柱全人安全安心暮

観ニバインや歩い暮

新組加え成 1 重「改訂行

今後長崎都計マスタプン指針持続発展

能わい暮や中核都長崎実現向民や

企業皆様方積極的組いい考えい

本書長崎都計概要あ都計

タい長崎都計資料編「 0 0 8 参考

い

成「 0 1 「

(3)

目

次

．都市計画？ P ～

．都市計画区域？ P ～

．都市計画のマスタープラン P ～

．土地利用 P ～

区域区分 P

地域地区 P 8 ～

５．都市施設 P ～

．市街地開発事業Ｐ～

．地区計画等 P

．都市計画の決定手続き P

．都市計画制限 P ～ 8

(4)

1

．都市計？

都計都健全発展秩序あ整備土地利

用や都施設関一定計定実現各

種規制誘導あい業実施行う

都計決あ都範明

都心街地郊外農地や山林あ

地域人や物動都発展見通地形

一体都捉え必要あ区域都計区域

指定

都計県や定都計マスタプン基

。 1 ) 区域区分や用途地域土地利用。「 ) 道路･公園･水道都施設。」 ) 街地整備業。 4 ) 地区計等定

計決定意味計実現

都計制限都計業手法用意い

都計制限計容応規制行い建築行開発行

コン都計業主行等積極的

都施設整備や街地開発業行う

● 長崎市の都市計の始

長崎近代的都計制大 1 「 1 重「」

旧都計法適用始大 1 5 1 重「 6 長崎都

計区域決定具体的計昭和」 1 重「 8

都施設街路昭和 4 1 重「重用途地域昭和 1 0 1 重」 5 風地区決定

後太洋戦後特別都計法復興土地区整理業

昭和「 4 公長崎国文化都建設法一連都計

決定昭和 4 」都計法改街化区域街化

調整区域指定国文化都建設計推進

(5)

「

都市計の体系図都市計画のマスタープラン

都市計画区域都市計画を定める場

長崎市第三次

総合計画

長崎市都市計画マスタープラン

都市計画区域の整備、開発及び保全の方針県決定

長崎県都市計画区域マスタープラン

都市計画の決定

土地利用都市施設市街地開発事業地区計画等

区域区分

■市街化区域

■市街化調整区域

地域地区

■用途地域 ■特別用途地区

■高度地区 ■高度利用地区

■防火準防火地域 ■風致地区

■駐車場整備地区 ■臨港地区

■伝統的建造物群保存地区

都市計画の実現

■道路、都市高速鉄道、駐車場

■公園、緑地

■下水道、汚物処理場、ごみ焼却場、その他の供給施設

■病院、その他の療施設

■市場、火葬場

■土地区画整理事業

■市街地再開発事業

■地区計画

■地区計画再開発促進区

● 都市計画制限開発行為、都市計画施設等の区域内の建築制限

(6)

」

．都市計区域？

都計区域一体都総合的整備開発及び保全

必要あ区域都計法基指定

長崎成 1 7 1 4 日周辺。香焼伊王島高島

母崎外和 ) 合併成 1 8 1 4 日

琴合併域面積旧域約 1 . 7 倍

4 0 6 . 」 7 ㎢大

合併前域全域長崎都計区域一部い合併

長崎長崎都計区域伊王島都計区域高島

都計区域和都計区域及び琴都計区域 5 都計

区域存在長崎域 4 0 , 6 」 7 しぐ ) う約 7 0 ％都計区域「 8 , 「「 7 しぐ残約」 0 ％都計区域外 1 「 , 4 1 0 しぐ

い状況い

5 都計区域う長崎都計区域区域区分

街化区域及び街化調整区域区分定残 4

区域用途地域指定いいわゆ白地非線引都計

区域い

都市計区域成「 0 】月 1 日現在

名称

面積。し a )

対象地区区域区分用途地域

「 4 , 5 重「 ※ 注

長崎市併前香焼地区時

津全域諫早市長与の一部

○ 線引

○

「「【伊王島地区全域

× 非線引

×

1 」 4 高島地区全域

× 非線引

×

8 「 1 和地区の一部

× 非線引

×

「 , 4 5 4 琴海地区の一部

× 非線引

×

計「 8 , 「「】

※ 注長崎市域のの面積時津全域諫早市長与の一部除く

※ 母崎地区外海地区に関全域都市計区域外

長崎

伊王島

高島

和

(7)

4

長崎市の都市計画区域図長崎市併前琴海地区

外海地区

和地区

母崎地区高島地区

伊王島地区香焼地区

時津長与

諫早市旧多良見

諫早市併前

諫早市旧飯盛

線引都市計区域

非線引都市計区域

都市計区域外

(8)

5 ．都市計のマタープラン

都計都道府県定都計区域整備開発及び保

全方針都計区域マスタプン村定

村都計関基本的方針村マスタプン

マスタプンあ

1 都市計区域の整備開発及び保全の方針県決定

都計区域整備開発及び保全方針都計区域対象

都道府県一村超え広域的見地区域区分

都計基本的方針定都計

法第 6 条「

成 1 6 5 長崎県長崎県都計区域マスタプ

ン決定い

「長崎市都市計マタープラン市決定

長崎都計マスタプン県都計区域マスタプ

ン都計区域各村区域対象村

地域密着見地都計方針定都

計法第 1 8 条「

長崎成 1 1 1 0 長崎都計マスタプン

策定後人口減少や少子高齢化進展社会情勢

大変化いや合併域約 1 . 7 倍大

成 1 重「改訂行い

長崎将来都構造集約型多核

都市構造実現目指い

● 集約型多核都市構造？

長崎中心部街地集約中心部合

併地区含各地区街地あ

街地都機能充実街地

道路や公共交通情報ネッワク結び都全体

(9)

【 ● 各核の種類各地区の位置け

都市核

中枢核中央東部中央西部中央南部

主核中央部西浦。住 )

地域核東長崎土井首小ヶ倉西浦。滑石 )

日常核

日見式見福田小榊深堀茂木西浦。川 )

香焼伊王島高島和琴海母崎外海

○ 集約型多核都市構造のイメージ図

将

来

都

市

構

造

図

凡例

中枢核

主核

地域核

高速自動車道

交通軸

都市拠軸

市街地

緑地

長崎新幹線

(10)

】．土地利用

街化区域街化調整区域区域区分開発行コンや用途地域地域地区規制や誘導あい保全都計

土地利用呼い

1 区域区分市街区域及び市街調整区域の区分。都市計法第】条 )

一般線引呼い制都無秩序街化

防健全計的街化都計区域区分

街化区域街化調整区域定い

街化区域街地形成い区域及び 1 0

以優的計的街化区域あ用途地域

等土地利用計定道路公園水道等都施設整

備行わ｡

一方街化調整区域農林業振興及び自然環境保全

街化抑制区域あ原則宅地開発や建築制限

長崎長崎都計区域区域区分定

昭和 4 6 」」 1 日最初線引行わ後長崎県い

概見直行わい最近成「 0 「

「 8 日見直行わ現在街化区域 6 , 5 1 8 しぐ街化調整区域 1 8 , 0 7 4 しぐい

土地利用のイメージ図

都市計区域外

市街調整区域

(11)

8 「地域地区。都市計法第 8 条 )

地域地区都計区域い都将来像実現

都全体観土地利用規制誘導

都適合理的土地利用実現う

土地利用計性え適制限土地合理的利用

都計区域土地う用途利用

程利用都計定建築基準法等

各種個別法規定基い建築物用途構造形態等規制及び誘導行い

長崎以示用途地域特別用途地区高地区高

利用地区防火地域準防火地域風地区駐車場整備地区臨港地区伝統的建造物群保存地区定い

用途地域

地域地区基本用途地域都ベ土地利用基

本的枠組あ良好街地環境形成や居商業工

業適配置機能的都活動確保目的

建築基準法相建物用途や容積率建い率高規制誘導

用途地域居系 7 種類第 1 種層居専用地域第「種層居専用地域第 1 種中高層居専用地域第「種中高層居専用地域第 1 種居地域第「種居地域準居地域商業系「種類近隣商業地域商業地域工業系」種類準工業地域工業地域工業専用地域あわ 1 「種類あ長崎全種

類定い

※ 参考資料種類の用途地域のイメージ図制限等

特別用途地区

用途地域一定地区当該地区特性ふわい

土地利用増進環境保護等特別目的実現

建築規制強化用途地域指定補完定

地区

(12)

重高度地区

用途地域い街地環境維持土地利用

増進建築物高最高限又最限定

地区

長崎建物高最限定地区銅～新

地間指定い

高度利用地区

用途地域街地土地合理的健全高利用

都機能更新建築物容積率最高限及び最

限建い率最高限建築面積最限並び壁面

置制限定地区

長崎千地区旭地区新大工地区地区指定

い

防火地域準防火地域

街地火災危険防除定地域地区

あ防火性能高い建築物建築火災延焼大抑

制目的定い

地域建築物規模応耐火建築物又準

耐火建築物制限い

長崎防火地域中心部商業地域一部指定

準防火地域第種居地域第種居地域準居地域近隣商業地域商業地域指定い

風致地区

都自然的景観主体良好都風維持

街地自然的景勝地や史的意義地区等

い定自然景観保全や民クン大

役割

地区条例土地区形質変更や建物建

築風影響及ぼ行い一定規制設

例え建築物高建い率最高限壁面置

制限定い

長崎南山手風地区東山手風地区風頭寺風

(13)

10 駐車場整備地区

自動車交通著輻輳地区道路効用保持

滑道路交通確保必要あ地区定地

区駐車需要対応路外駐車場整備努い

地区建物用途や規模応条例定

い数分以駐車場設置

臨港地区

港湾諸活動滑港湾機能十分確保

港湾区域地水面港湾施設用地及び関連

工場等占地区指定い

地区合理的土地利用港湾管理者定分

区区域い各分区目的沿建築等行県

条例規制い

伝統的建造物群保存地区

文化財保護法基伝統的建造物群周環境一体

形成い史的風環境保存定地

区

地区い建物建築除土地区形

質変更行条例規制い

(14)

11 ．都市施設。都市計法第 1 1 条 )

道路公園水道都生活や都機能維持社会

基盤施設将来的担保区域規模構造定

都計決定区域将来業滑実施

う建築物建築一定制限あ

長崎道路公園水道都高速鉄道駐車場処

理場供給処理施設や病院場火葬場定い

1 道路

道路自動車交通滑処理交通機能や都全体骨

格決街地形成機能建物や敷地出

入確保災害時等緊急避難空間都空

間形成機能い

「公園緑地

公園緑地都環境保全機能災害時避難空間

都防災性向機能都生活皆

クンや自然ふあう場機能多様機

能い

」水道

水道日常生活や商店会社業所発生汚水や

雨降水雨水排除排水施設接続処理施

設総称汚水排除生活環境改善

水防除流あ河川や域水質汚濁防役割担

い

4 その他の都市施設

道路公園緑地水道以外都生活必要施設

都高速鉄道駐車場処理場供給処理施設や病院

(15)

1「

(16)

1」．市街地開発事業。都市計法第 1 「条 )

用途地域地域地区制建築規制や個別都施設整

備必望い街地形成都

計積極的宅地若建築物公共施設整備一体

的総合的実施面的街地整備開発行う手法

街地開発業あ

長崎様々都幅広活用多実績持土地区

整理業街地再開発業種類決定い

1 土地区整理事業

土地区整理業業区域土地再配置換地や

権利者公土地提供道路公園等公共用地や保留地

生出減歩い手法用い道路公園等公共施設

整備宅地利用増進業

長崎東長崎地区土地区整理業行わい

長崎駅周辺地区い長崎県業あ J ７長崎本線連

続立体交差業一体鉄道施設皿整備

長崎駅周辺未利用地解消土地利用転換効利用

国観都長崎玄関口ふわい都形成

土地区整理業計進成「 1 業着手

定い

● 換地

土地区整理業道路公園等公共施設整備同

時民所い土地い再配置行い

再配置い業代わ置換え土地換

地いい

● 減歩

土地区整理業業必要土地地区土地所者

少提供う仕組土地面積

業減少減歩いい

● 保留地

整備土地う一部換地定い業費

(17)

14 「市街地再開発事業

街地再開発業業地区建築物及び建築敷地共同化整備必要道路公園等公共施設整備一体的総合的

行う街地土地合理的健全高利用都機

能更新業

土地区整理業減歩換地いう面的手法あ対

街地再開発業関権利者従前土地建物等関権利再開発ビ床等関権利変換立体的整備手法

長崎旭地区や新大工地区等街地再開発業行わ

(18)

15 ．地区計等。都市計法第 1 「条の 4 )

地区計地区特性応良好都環境形成

必要村定地区計ベ都

計

地区計地区目標将来像示地区計方針道路

公園緑地地区施設配置建築物建方具体

的定地区整備計民意見映

街並地区独自細定

現在長崎」 8 地区地区計定い

地区計土地所者や権利者関者合意や意見映基

本策定今後民参加型手法

要考えい

● 地区計定るちくのルール

。 1 ) 地区施設道路公園緑地の配置

。「 ) 建物の建方のルール

用途容積率建い率高さ敷地規模セットバック

。」 ) 保全樹林地

(19)

1【．都市計の決定手続

都計法都計決定手続民意見映

必要応公聴会や地元説明会開催。都計

法第 1 6 条 ) 民対計案縦覧行う。都計法第 1 7

条 ) 計案県や都計審議会付議。都計法第

1 8 条第 1 重条 ) 定い特地区計決定場合

関権利者意見聞いうえ案作成義務

い

都計決定種類や規模県行う

村行うあ一般的手続流

(20)

1】．都市計制限

土地利用都施設街地開発業あい地区計都計

決定法基制限いわゆ都計制限

開発許可制度

都計区域及び都計区域外区域一定規模以表参

照土地い開発行主建築物建築又特定工作

物建設用供目的行う土地区形質変更行う場合

あ長許必要あ

長崎村合併前全域都計区域街化区

域街化調整区域区分い村合併伴い非

線引都計区域都計区域外区域増え区域土地

利用制限異い

規制対象規模の一覧表

開発予定地属る区域許可必要規模備考

都市計区域

線引都市計

区域

市街区域 1 , 0 0 0 ｍ

「以

用途地域定あ

建築物等の用途制限さ

市街調整区

域

原則全の

開発行

原則開発行禁

止さいる区域

や得い認

開発許可受

け建築るの

あ

市街区域市街調

整区域の区別い都市

計区域

」 , 0 0 0 m 「

以

長崎市この区

域内用途地域指

定さ建

築物の用途の制限あ

(21)

18 地域地区による制限

前述う建築確認手続通建物用途

容積率建い率高構造地域地区適合い

うチック

※ 参考資料用途地域による建築物の用途制限一覧表

都市計施設や市街地開発事業の施行区域内の制限

一般 5 」条制限呼い都施設や街地

開発業都計決定将来業施行支及ぼ

あ堅牢建築物や大規模建築物建

都計道路長期的視計あ

整備完了相当期間要あ道路

定い土地い建築行う都計法

第 5 4 条建築物構造制限設前長崎

長許。第 5 」条 ) 必要

地区計による制限

地区計道路公園緑地地区施設配置や建築物用途

構造関項一体的定条例建築物用途

構造関項定区域い地区計適合

い開発行や建築行認

長崎い地区計」 8 地区定う」「地

(22)

1重．都市計事業

都計定都施設や街地開発業原則的

都計業施行

都計決定業化意味い

将来計対外的示都計制限業

困難化防あ業開始都計法第 5 重条規定

認や認式

都計業原則県知認村施行

い業費や術力面村施

行困難場合機能広域性村施行適

当場合あい国利害大関あ場合県や国

機関国土交通大臣認や認施行

都計業土地用法用対象業

業地都計法第 5 」条制限更厳い制限課

用地確保便宜えい

一方施行者業周知措置講一定場合土

地所者買請求権認地権者保護救済

(23)

参考資料

○ 種類の用途地域のイメージ図

(24)

○ 種類の用途地域のイメー

図及び制限等

第一種層居専用地域

層宅の良好環境を守るため

の地域す小規模店舗や事務

所をた宅や小中学校

建らます

第種層居専用地域

主層宅の良好の環境を守る

ための地域す小中学校の

ほ、㎡まの一定の店舗

建らます

第一種中高層居専用地域

中高層宅の良好環境を守るた

めの地域す病院、大学、㎡

まの一定の店舗建ら

ます

第種中高層居専用地域

主中高層宅の良好環境を守

るための地域す病院、大学のほ、 , ㎡まの一定の店

舗や事務所建らます

第一種居地域

居の環境を守るための地域

す , ㎡まの店舗、事務所、

テル建らます

第種居地域

主居の環境を守るための地域

す店舗、事務所、テル、ぱちこ屋、ラケックス建らます

準居地域

道路の沿道い、自動車関連

施設の立地、こ調和した

居の環境を保護するための地域す

近隣商業地域

近隣の民日用品の買物をする

店舗の業務の利便の増進のを図

る地域す宅や店舗のほ

小規模の工場も建らます

商業地域

銀行、映画館、飲食店、百貨店、

事務所の商業等の業務の利

便の増進を図る地域す宅や

小規模の工場も建らます

準工業地域

主軽工業の工場等の環境悪化

の恐のい工業の業務の利便

を図る地域す危険性、環境悪

化大きい工場のほ、ほ

の用途建らます

工業地域

主し工場の業務の利便の増進

を図る地域工場も建

らます宅や店舗建ら

ます、学校、病院、テル建らませ

工業専用地域

専ら工場の業務の利便の増進を図

る地域す工場も建ら

ます、宅、店舗、学校、病

院、テル建らませ

(25)

第

種

層

居専用地域

第

種中高層居専用地域

第一種

居地域

第

種

居地域

準

居地域

近隣商業地域

準工業地域

工業地域

工業専用地域

備考

○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×

○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × 非宅部分の用途制限あ

× ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × × × × × × ○ ○ ○ × × × × ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × × ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × × ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○

× × × × ▲ ○ ○ ○ ○ ○ × × ▲ , ㎡以下

× × × × ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × ▲ , ㎡以下

× × × × × ▲ ▲ ○ ○ ○ ▲ ▲ ▲ , ㎡以下

× × × × × ▲ ▲ ○ ○ ○ ▲ × ▲ ㎡以下

事務所等の床面積㎡以下のもの

テル、旅館

遊戯施風俗施

ーン場、スケート場、水泳場、ルフ練習場、

ッティン練習場等

ラケックス等

麻雀屋、ぱちこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車

券売場等

○用途地域

る建築物の用途制限比較表

法改正伴い、成 9 月日ら、用途地域る建築物の用途制限の内容変更ました

主変更内容、第種居地域、準居地域及び工業地域ける、大規模集客施設の建築の制限す

※大規模集客施設、延べ面積 , ㎡を超える店舗飲食店劇場映画館展示場遊技場等す

用途地域内の建築物の用途制限 ○ 建らる用途

× 建らい用途

、、、、▲ 面積、階数等の制限あ

宅、共同宅、寄宿舎、下宿

▲ 階以下

事務所等の床面積㎡を超え、㎡以下のもの

事務所等の床面積㎡を超え、 , ㎡以下のもの

事務所等の床面積 , ㎡を超え、, ㎡以下のもの

事務所等の床面積 , ㎡を超えるもの

事務所等

兼用宅、非宅部分の床面積、５㎡以下建築物の延

べ面積の未満のもの

店舗等

店舗等の床面積㎡以下のもの日曜品販売店舗、喫茶店、理髪

店及び建具屋等のービス業用店

舗のみ階以下

加え、物品販売店舗、飲

食店、損保代理店、銀行の支店、宅

地建物引業等のービス業用店

舗のみ階以下

階以下

物品販売店舗、飲食店を除く

店舗等の床面積㎡を超え、㎡以下のもの

店舗等の床面積㎡を超え、, ㎡以下のもの

店舗等の床面積 , ㎡を超え、 , ㎡以下のもの

店舗等の床面積 , ㎡を超えるもの

第一種

層

居専用地域

商業地域第

種

層

居専用地域

第

種中高層居専用地域

第一種

居地域

第

種

居地域

準

居地域

近隣商業地域

準工業地域

工業地域

工業専用地域

× × × × × ▲ ▲ ○ ○ ○ ▲ × ▲ , ㎡以下

× × × × × × ▲ ○ ○ ○ × × ▲ 客席㎡未満

× × × × × × × × ○ ▲ × × ▲ 個室付浴場等を除く

○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ×

▲ ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ▲ ㎡以下

× × × × ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ▲ , ㎡以下

× × ▲ ▲ ▲ ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ▲ ㎡以下階以下

○ ○ ○ ○ ○ ○

× × × × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○

× × × × ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ▲ , ㎡以下

× ▲ ▲ ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 原動機の制限あ、▲ 階以下

× × × × ○ ○ ○

× × × × × × × ○ ○ ○

× × × × × × × × × ○ ○ ○

× × × × × × × × × × ○ ○

× × × × ○ ○ ○

作業場の床面積

㎡以下㎡以下

㎡以下原動機の制限あ

量非常少い施設 × × × ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○

量少い施設 × × × × × × × ○ ○ ○ ○ ○

量やや多い施設 × × × × × × × × × ○ ○ ○

大学、高等専門学校、専修学校等

原動機作業内容の制限あ

作業場の床面積㎡以下

㎡以下

危険性や環境を悪化せるそ少い工場

危険性や環境を悪化せるそやや多い工場

危険性大きい又著しく環境を悪化せる

そある工場

自動車修理工場

火薬、石油類、スの

危険物の

貯蔵処理の量

, ㎡以下、階以下

, ㎡以下

倉庫業倉庫

畜舎㎡を超えるもの

自動車教習所

工場

倉庫等

単独車庫附属車庫を除く

建築物附属自動車車庫

い、建築物の延べ面積の以下

備考欄記載の制限

ン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服屋、畳屋、建具屋、

自転車店等作業場の床面積㎡以下

危険性や環境を悪化せるそ非常少い工場

公共施設

病院学校等

幼稚園、小学校、中学校、高等学校

巡査派出所、一定規模以下の郵便局等神社、寺院、教会等

病院図書館等

公衆浴場、診療所、保育所等

㎡以下階以下

, ㎡以下階以下

階以下

※一団地の敷地内い別制限あ

老人ーム、身体障害者福祉ーム等

老人福祉センター、児童厚生施設等施

設施設

券売場等

劇場、映画館、演芸場、観覧場

ャー、ンスール等、個室付浴場等

量やや多い施設 × × × × × × × × × ○ ○ ○

量多い施設 × × × × × × × × × × ○ ○

卸売市場、火葬場、畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等都市計画区域内い都市計画決定必要

注本表、すべの制限い掲載したものあませ建築物の用途い、建築基準法の制限以外別の法律制限を受ける地域あます

(26)