Ⅲ
平成29年度北海道基準地の標準価格等
１
宅地及び宅地見込み地の標準価格
札幌市
石狩振興局
江別市､千歳市､恵庭市､北広島市､石狩市､当別町､新篠津村
日高振興局
日高町､平取町､新冠町､浦河町､様似町､えりも町､新ひだか町
檜山振興局
江差町､上ノ国町､厚沢部町､乙部町､奥尻町､今金町､せたな町
留萌振興局
留萌市､増毛町､小平町､苫前町､羽幌町､初山別村､遠別町､天塩町
釧路総合振興局 釧路市､釧路町､厚岸町､浜中町､標茶町､弟子屈町､鶴居村､白糠町
根室振興局
根室市､別海町､中標津町､標津町､羅臼町
２
林地の標準価格
３
地価公示と同一地点である基準地の標準価格
Ⅳ
参考資料
１
地価調査と地価公示の比較
２
基準地の選定
３
標準価格の判定
４
全国、北海道、札幌市の平均変動率の推移
５
全国、北海道、札幌市の平均価格の推移
６
主要都市別平均変動率・平均価格の推移
７
市区町村別、用途別、基準地数、平均変動率一覧表
８
地価上昇・横ばい・下落地点数
13
17
37
38
42
45
47
39
29
30
32
････････････････････････････････････････････････････････････････････
････････････････････････････････････････
･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････
･････････････････････････････････････････････････････････
･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････
････････････････････････････････････････････････････････････････････
･･･････････････････････････････････････････
････････････････････････････････････････････････････････
･････････････････････････････････････････････････
空知総合振興局
後志総合振興局
胆振総合振興局
渡島総合振興局
宗谷総合振興局
オホーツク
総合振興局
十勝総合振興局
中央区､北区､東区､白石区､豊平区､南区､西区､厚別区､手稲区､清田区
夕張市､岩見沢市､美唄市､芦別市､赤平市､三笠市､滝川市､砂川市､歌志内市､深川
市､南幌町､奈井江町､上砂川町､由仁町､長沼町､栗山町､月形町､浦臼町､新十津川
町､妹背牛町､秩父別町､雨竜町､北竜町､沼田町
小樽市､島牧村､寿都町､黒松内町､蘭越町､ニセコ町､真狩村､留寿都村､喜茂別町､
京極町､倶知安町､共和町､岩内町､泊村､神恵内村､積丹町､古平町､仁木町､余市
町､赤井川村
室蘭市､苫小牧市､登別市､伊達市､豊浦町､壮瞥町､白老町､厚真町､洞爺湖町､安平
町､むかわ町
函館市､北斗市､松前町､福島町､知内町､木古内町､七飯町､鹿部町､森町､八雲町､
長万部町
旭川市､士別市､名寄市､富良野市､鷹栖町､東神楽町､当麻町､比布町､愛別町､上川
町､東川町､美瑛町､上富良野町､中富良野町､南富良野町､占冠村､和寒町､剣淵町､
下川町､美深町､音威子府村､中川町､幌加内町
稚内市､猿払村､浜頓別町､中頓別町､枝幸町､豊富町､礼文町､利尻町､利尻富士町､
幌延町
北見市､網走市､紋別市､美幌町､津別町､斜里町､清里町､小清水町､訓子府町､置戸
町､佐呂間町､遠軽町､湧別町､滝上町､興部町､西興部村､雄武町､大空町
帯広市､音更町､士幌町､上士幌町､鹿追町､新得町､清水町､芽室町､中札内村､更別
村､大樹町､広尾町､幕別町､池田町､豊頃町､本別町､足寄町､陸別町､浦幌町
(注)１ 「平均変動率」とは、継続基準地ごとの価格の対前年変動率の合計を当該基準地数で除して求めたものである。 ２ 「平均価格」とは、基準地ごとの１平方メートル当たりの価格の合計を当該基準地数で除して求めたものである。 「平均価格」を基に変動率を算出しても「平均変動率」とは一致しない。21
23
26
33
58
59
60
66
･･････････････････････････････････････････････
･･････････････････････････････････････････････
･･････････････････････････････････
上川総合振興局
10
13
49
51
55
55
55
56
57
･････････････････････････････････････････････････
Ⅱ
調査結果の概要（地価の動向）
１
概 況
○
○
○
○
（単位：％、円/㎡）
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
宅地･宅地見込地計(宅地等)▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
（単位：％、円/㎡）
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
【道内の用途別平均変動率､平均価格】
本年度は、道内全市町村を対象に、宅地・宅地見込地（宅地等）1,078地点、林地27地点、計
1,105地点で調査を行った。
北海道の宅地等の価格は、多くの市町村で下落が続いており、全道の平均変動率は平成
４年度以降、26年連続の下落となったが、札幌市において地価の上昇傾向が続いているこ
とや、他の市においても長年の下落による底値感などを背景に、上昇や横ばいとなる地点
が増えたことなどから、下落幅は７年連続で縮小した。
住宅地の平均変動率は、平成10年度以降20年連続の下落となったが、札幌市で地価の上
昇が続いていることや、他の市においても上昇、横ばいとなる地点が増えたことなどか
ら、下落幅は７年連続で縮小した。
商業地の平均変動率は、平成４年度以降26年連続の下落となったが、札幌市で上昇幅が
拡大していることや、他の市においても上昇、横ばいとなる地点が増えたことなどから、
下落幅は７年連続で縮小した。
その他、宅地見込地や工業地についても下落幅は縮小したが、林地については、高い上
昇率を示した地点があったことなどから、平均変動率は前年度に引き続き上昇した。
Ｈ２７
Ｈ２９
Ｈ２８
Ｈ２７
平均価格
住 宅 地
784
770
1.4
1.7
区 分
基準地数
継続
全道平均変動率
全国平均変動率
全道
基準地数
Ｈ２９
Ｈ２８
工 業 地
19
19
0.7
1.4
1.7
0.8
1.2
1.5
8,500
商 業 地
271
266
0.5
1.0
1.9
0.6
0.8
1.0
18,800
宅 地 見 込 地
4
4
0.5
1.3
26
0.7
0.3
0.7
1.7
0.0
0.5
0.9
11,600
1,078
1,059
1.2
1.5
2.0
2.1
0.5
0.0
0.5
68,800
基準地数
平均価格
Ｈ２９
Ｈ２８
Ｈ２９
Ｈ２８
平均変動率
平均変動率
【指定都市・市・町村別平均変動率、平均価格】
基準地数
平均価格
2.0
2.1
2.5
45.2
基準地数計
1,105
1,085
住 宅 地
商 業 地
Ｈ２７
(注) 林地は10アール当たりで価格を算出しているが、１平方メートル当たりの価格に置き換えている。
0.3
0.6
0.9
31,200
林 地
27
1.7
38,600
405
2.3
2.5
7,100
129
3.2
3.6
8.7
7.3
282,100
276
1.5
1.7
18,200
95
1.3
103
2.1
2.1
1.4
66,400
47
2.0
13,400
784
1.4
1.7
18,800
271
0.5
1.0
68,800
町 村
全 道
2.7
1.9
Ｈ２７
2.6
2.0
4.1
2.1
区 分
札 幌 市
市(札幌市を除く)【小樽市】
【旭川市】
【釧路市】
【帯広市】
【北見市】
【苫小牧市】
【江別市】
（単位：％、円/㎡）
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
▲
住宅地は商業施設の充実や造成時期が新しく人気が高い地区などを中心とした需要の増加により昨
年度に引き続き上昇となったが、商業地は前年度並みの下落率となった。
住宅地、商業地ともに昨年度に引き続き下落幅が縮小しているが、住宅地では利便性の高い地域を
中心に横ばいとなる地点が見られる。
住宅地の慢性的な供給過剰や東部の路線商業地域への需要の分散などを背景に、住宅地、商業地と
もに昨年に引き続き下落傾向にある。
【市別(人口10万人以上)平均変動率、平均価格】
基準地数
住宅地、商業地ともに下落幅が昨年に引き続き縮小しており、景観良好な住宅地では上昇に転じた
地点が見られる。
住宅地、商業地ともに下落幅が縮小しているが、平坦で利便性良好な土地と傾斜地で二極化傾向が
見られる。
住宅地は近年の下落傾向を背景に底値感などから下落幅は縮小しており、商業地についても底値感
などを背景に横ばいとなった。
住宅地は相応の需要があり下げ止まり感から横ばいとなった。商業地は郊外の路線商業地域で昨年
に引き続き上昇となった。
住 宅 地
商 業 地
全体として住宅地、商業地ともに昨年度に引き続き下落傾向であるが、住宅地では横ばいからやや
下落傾向、商業地では横ばいからやや上昇傾向が見られることから、下落幅は縮小傾向にある。
区 分
8.7
7.3
282,100
19
1.3
1.6
33,900
10
0.4
103
2.1
2.1
66,400
47
平均価格 基準地数
平均価格
Ｈ２９
Ｈ２８
Ｈ２９
Ｈ２８
平均変動率
Ｈ２７
2.6
平均変動率
40,400
30
0.3
0.5
21,700
14
0.0
0.2
62,500
0.9
59,900
16
1.6
2.2
18,400
5
1.5
1.8
0.5
1.4
2.4
0.9
0.3
1.2
36,500
13
0.7
1.6
24,900
5
0.2
0.3
40,400
16
0.5
0.1
24,800
6
0.5
17
0.0
0.3
15,600
8
0.3
0.5
4.0
14,900
4
1.6
2.7
30,800
1.3
2.6
1.4
1.5
1.8
2.1
35,600
0.4
46,000
0.0
2.2
2.1
函 館 市
小 樽 市
2.1
帯 広 市
北 見 市
苫 小 牧 市
江 別 市
Ｈ２７
札 幌 市
旭 川 市
釧 路 市
16
1.0
21
2.2
2.0
19,500
5
1.4
0.5
1.9
（注）
(1)
‐2
(27.3)
2 ニセコ
虻田郡ニセコ町字富士見２番８外
11,600
10,600
1 倶知安
虻田郡倶知安町字樺山６５番１３２外
27,000
21,000
28.6
基準地の所在及び地番並びに住居表示
H29価格
H28価格
変動率
8.9
(48)
‐3
(2.3)
4 札幌中央
札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６
225,000
209,000
(73)
‐1
(0.0)
3 ニセコ
虻田郡ニセコ町字富士見１２９番２
9,800
9,000
7.3
(3)
‐7
(8.5)
6 札幌中央
札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１
171,000
160,000
(2)
‐5 ｢宮ヶ丘２－１－２０｣
(8.9)
5 札幌中央
札幌市中央区北４条西２６丁目３７５番１７
220,000
205,000
6.7
(15)
‐3
(4.9)
8 札幌東
札幌市東区北２５条東１４丁目１２番
114,000
107,000
6.4
(10)
‐5 ｢平岸４条７－９－１２｣
(5.8)
(4)
‐1 ｢宮の森３条５－１－３１｣
(8.1)
7 倶知安
虻田郡倶知安町南４条東５丁目１番６７
16,000
15,000
H28価格
H27価格
6.1
(12)
‐7 ｢南郷通７南１－１３｣
(5.5)
10 札幌白石
札幌市白石区南郷通７丁目南５０番
122,000
115,000
基準地番号
(22)
‐2 ｢北２５条東１４－１－２８｣
(3.9)
9 札幌豊平
札幌市豊平区平岸４条７丁目１４番
116,000
109,000
【参考】平成28年度の順位
（単位：円／㎡、％）
上昇変動率の全国順位では、「倶知安-２」は全国第１位となっている。
2 札幌中央
宮ヶ丘２丁目４７４番８６
209,000
192,000
8.9
(1)
‐5 ｢宮ヶ丘２－１－２０｣
(7.9)
1 倶知安
字樺山６５番１３２外
21,000
16,500
27.3
‐2
4 札幌中央
宮の森３条５丁目８番１
160,000
148,000
8.1
(6)
‐1 ｢宮の森３条５－１－３１｣
(5.7)
3 札幌中央
北４条西２６丁目３７５番１７
205,000
189,000
8.5
(2)
‐7 ｢北４条西２６－３－５｣
(7.4)
6 札幌豊平
中の島１条６丁目２番９
82,200
77,000
6.8
(39)
‐1 ｢中の島１条６－５－２６｣
(2.0)
5 札幌中央
南２２条西８丁目６３０番４外
107,000
100,000
7.0
(13)
‐3 ｢南２２条西８－３－２６｣
(4.2)
8 札幌西
二十四軒１条２丁目２０番３
121,000
114,000
6.1
(31)
‐1 ｢二十四軒１条２－２－１１｣
(2.7)
7 札幌西
二十四軒４条５丁目４０番
128,000
120,000
6.7
(4)
‐2 ｢二十四軒４条５－７－２９｣
(6.2)
10 札幌豊平
平岸４条７丁目１４番
109,000
103,000
5.8
‐5 ｢平岸４条７－９－１２｣
(－)
9 札幌豊平
月寒東１条１５丁目４７番２３外
108,000
102,000
5.9
(54)
‐3 ｢月寒東１条１５－１４－４｣
(0.0)
順位
基準地の所在及び地番並びに住居表示
変動率
6.5
6.9
7.7
9.4
順位 基準地番号
3 札幌中央
札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２
670,000
560,000
19.6
(3)
5‐3
(19.1)
5 札幌北
札幌市北区北２３条西４丁目１９番３１９
250,000
210,000
19.0
(11)
5‐4 ｢北２３条西４－２－３１｣
(11.7)
4 倶知安
虻田郡倶知安町北１条西２丁目１８番
31,000
26,000
19.2
(31)
5‐1
(4.0)
7 札幌白石
札幌市白石区南郷通１７丁目南４７番
138,000
118,000
16.9
(23)
5‐4 ｢南郷通１７南４－１４｣
(7.3)
6 札幌中央
札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外
2,400,000
2,050,000
17.1
(14)
5‐1
(10.8)
9 札幌中央
札幌市中央区大通西６丁目６番１
1,400,000
1,200,000
16.7
(10)
5‐2
(12.1)
8 札幌北
札幌市北区麻生町４丁目８０１番４０２
195,000
167,000
16.8
(19)
5‐3 ｢麻生町４－１２－６｣
(8.4)
【参考】平成28年度の順位
（単位：円／㎡、％）
順位 基準地番号
基準地の所在及び地番並びに住居表示
H28価格
H27価格
変動率
9 札幌北
札幌市北区北７条西２丁目６番
1,050,000
900,000
16.7
(5)
5‐2
(16.9)
2 札幌中央
大通西１８丁目１番３２
429,000
360,000
19.2
(1)
5‐5
(7.5)
1 札幌中央
南２条西５丁目２６番１７
800,000
670,000
19.4
(6)
5‐9
(6.3)
4 札幌中央
南１条西１１丁目３２７番２０外
355,000
300,000
18.3
(16)
5‐7
(4.2)
3 札幌中央
大通西１０丁目４番１３２
560,000
470,000
19.1
(3)
5‐3
(6.8)
6 札幌中央
南１条西２６丁目１９６番８
460,000
395,000
16.5
(4)
5‐8 ｢南１条西２６－１－２２｣
(6.8)
5 札幌北
北７条西２丁目６番
900,000
770,000
16.9
(11)
5‐2
(5.5)
8 札幌中央
南２条西９丁目１番２
375,000
330,000
13.6
(5)
5‐6
(6.5)
7 札幌中央
南１２条西１４丁目１４６５番１６
151,000
132,000
14.4
(19)
5‐4 ｢南１２条西１４－１－２０｣
(3.9)
10 札幌中央
大通西６丁目６番１
1,200,000
1,070,000
12.1
(13)
5‐2
(4.9)
9 札幌北
北３０条西５丁目８８９番２
137,000
122,000
12.3
(15)
5‐6 ｢北３０条西５－２－２８｣
(4.3)
3 岩見沢
岩見沢市幌向南２条２丁目２０５番１７
6,900
7,500
▲ 8.0
(6)
‐9
(▲8.0)
(238)
‐1 ｢空知太西３条５－３－３｣
(▲3.0)
5 滝川
滝川市滝の川町西４丁目９７５番７８
6,000
6,500
▲ 7.7
(91)
‐1 ｢滝の川町西４－２－１１｣
(▲4.4)
4 美唄
美唄市西３条南４丁目１２８４番２０
7,100
7,700
▲ 7.8
(14)
‐2 ｢西３条南４－１０－３｣
(▲7.2)
5 石狩
石狩市親船東２条２丁目６５番
6,000
6,500
▲ 7.7
(3)
‐2
(▲8.5)
5 砂川
砂川市西２条北５丁目４番２
12,000
13,000
▲ 7.7
(15)
‐3 ｢西２条北５－１－７｣
(▲7.1)
9 美唄
美唄市東３条南５丁目７９番１９２１
6,100
6,600
▲ 7.6
(16)
‐3 ｢東３条南５－５－２０｣
(▲7.0)
5 沼田
雨竜郡沼田町旭町３丁目８６番１８外
4,800
5,200
▲ 7.7
(2)
‐3 ｢旭町３－４－３３｣
(▲8.8)
【参考】平成28年度の順位
（単位：円／㎡、％）
順位 基準地番号
基準地の所在及び地番並びに住居表示
H28価格
H27価格
変動率
(注) 下落変動率の全国順位では、「美唄-１」は第１位、「砂川-１」は第３位、「岩見沢-９」は
第５位、「美唄-２」は第８位、「滝川-１」は第９位となっている。
10 深川
深川市納内町２丁目３５２８番１９外
3,900
4,200
▲ 7.1
(21)
‐2 ｢納内町２－１０－３３｣
(▲6.7)
2 沼田
旭町３丁目８６番１８外
5,200
5,700
▲8.8
(29)
‐3 ｢旭町３－４－３３｣
(▲6.6)
1 美唄
東明２条２丁目１７４６番２１３
3,300
3,650
▲9.6
(2)
‐1 ｢東明２条２－６－１０｣
(▲8.8)
4 赤平
東文京町３丁目３番１４外
6,700
7,300
▲8.2
(31)
‐2
(▲6.4)
3 石狩
親船東２条２丁目６５番
6,500
7,100
▲8.5
(56)
‐2
(▲5.3)
6 岩見沢
幌向南２条２丁目２０５番１７
7,500
8,150
▲8.0
(5)
‐9
(▲8.4)
5 三笠
幾春別千住町３００番７
1,700
1,850
▲8.1
(14)
‐1
(▲7.5)
8 増毛
舎熊５４９番６外
2,400
2,600
▲7.7
(168)
‐3
(▲3.7)
7 増毛
永寿町４丁目５１番
8,200
8,900
▲7.9
(121)
‐2
(▲4.3)
10 留萌
幸町２丁目１３番９
11,100
12,000
▲7.5
(13)
‐1
(▲7.7)
(注) 下落変動率の全国順位では、「美唄-１」は第３位、「沼田-３」は第５位、「石狩-２」は第
７位、「赤平-２」は第８位、「三笠-１」は第10位となっている。
9 増毛
南畠中町１丁目３２番２
8,500
9,200
▲7.6
(66)
‐1
(▲5.2)
3 妹背牛
雨竜郡妹背牛町字妹背牛３８２番２
8,300
9,000
▲ 7.8
(4)
5‐1
(▲8.2)
5 砂川
砂川市東１条北３丁目４番外
17,400
18,800
▲ 7.4
(33)
5‐1 ｢東１条北３－１－２｣
(▲5.1)
4 沼田
雨竜郡沼田町本通３丁目１６番１
8,600
9,300
▲ 7.5
(9)
5‐1 ｢本通３－３－１３｣
(▲7.0)
6 秩父別
雨竜郡秩父別町字秩父別１５４６番７
6,500
7,000
▲ 7.1
(13)
5‐1
(▲6.7)
6 芦別
芦別市北２条東１丁目５番４
7,800
8,400
▲ 7.1
5‐1
9 幌延
天塩郡幌延町２条北１丁目１１番外
13,500
14,500
▲ 6.9
(22)
5‐1
(▲5.8)
8 当別
石狩郡当別町弥生５２番２６
17,200
18,500
▲ 7.0
(62)
5‐1
(▲4.1)
【参考】平成28年度の順位
（単位：円／㎡、％）
順位 基準地番号
基準地の所在及び地番並びに住居表示
H28価格
H27価格
変動率
（注） 下落変動率の全国順位では、「美唄5-1」は第４位、「美唄5-2」は第５位、「妹背牛5-1」は
第６位、「沼田5-1」は第８位、「砂川5-1」は第10位となっている。
10 上砂川
空知郡上砂川町字上砂川町４８番６
3,500
3,750
▲ 6.7
(2)
5‐1 ｢中央南１条１－１－６｣
(▲8.5)
2 上砂川
字上砂川町４８番６
3,750
4,100
▲8.5
(11)
5‐1 ｢中央南１条１－１－６｣
(▲6.8)
1 美唄
東２条北１丁目１４番
12,500
13,700
▲8.8
(37)
5‐1 ｢東２条北１－４－２９｣
(▲5.5)
4 妹背牛
字妹背牛３８２番２
9,000
9,800
▲8.2
(12)
5‐1
(▲6.7)
3 増毛
永寿町２丁目２８番１
8,900
9,700
▲8.2
(57)
5‐1
(▲4.9)
6 夕張
清水沢３丁目２番
4,900
5,300
▲7.5
(9)
5‐1
(▲7.0)
5 羽幌
南大通２丁目１５番１
9,700
10,500
▲7.6
(21)
5‐1
(▲6.3)
8 美唄
大通西１条南５丁目１４９５番２７
11,500
12,400
▲7.3
(66)
5‐2 ｢大通西１条南５－２－７｣
(▲4.6)
7 奈井江
字奈井江町１５４番９外
8,600
9,300
▲7.5
(10)
5‐1
(▲7.0)
10 由仁
本町１４５番外
8,000
8,600
▲7.0
(17)
5‐1
(▲6.5)
（注） 下落変動率の全国順位では、「美唄5-1」は第１位、「上砂川5-1」は第２位、「増毛5-1」は
第４位、「妹背牛5-1」は第５位、「羽幌5-1」は第９位、「夕張5-1」は第10位となっている。
9 沼田
本通３丁目１６番１
9,300
10,000
▲7.0
(5)
5‐1 ｢本通３－３－１３｣
(▲7.4)
3 札幌中央
札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１
171,000
160,000
6.9
(3)
‐1 ｢宮の森３条５－１－３１｣
(8.1)
(2)
‐7
(8.5)
4 札幌西
札幌市西区二十四軒４条５丁目４０番
131,000
128,000
2.3
(4)
‐2 ｢二十四軒４条５－７－２９｣
(6.7)
4 札幌中央
札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外
131,000
127,000
3.1
(5)
‐2 ｢南１８条西８－１－４３｣
7 札幌北
札幌市北区北２０条西２丁目１９番４６
123,000
118,000
4.2
(7)
‐11 ｢北２０条西２－２－２９｣
(2.6)
6 札幌西
札幌市西区二十四軒１条２丁目２０番３
124,000
121,000
2.5
(6)
‐1 ｢二十四軒１条２－２－１１｣
(6.1)
8 札幌豊平
札幌市豊平区美園７条１丁目９番１３
122,000
118,000
3.4
(7)
‐6 ｢美園７条１－２－２６｣
(5.4)
8 札幌白石
札幌市白石区南郷通７丁目南５０番
122,000
115,000
6.1
(9)
‐7 ｢南郷通７南１－１３｣
(5.5)
【参考】平成28年度の順位
（単位：円／㎡、％）
順位 基準地番号
基準地の所在及び地番並びに住居表示
H28価格
H27価格
変動率
10 札幌北
札幌市北区北２８条西２丁目２７２番３５
118,000
113,000
4.4
(10)
‐10 ｢北２８条西２－１－５｣
(3.7)
2 札幌中央
北４条西２６丁目３７５番１７
205,000
189,000
8.5
(2)
‐7 ｢北４条西２６－３－５｣
(7.4)
1 札幌中央
宮ヶ丘２丁目４７４番８６
209,000
192,000
8.9
(1)
‐5 ｢宮ヶ丘２－１－２０｣
(7.9)
4 札幌西
二十四軒４条５丁目４０番
128,000
120,000
6.7
(4)
‐2 ｢二十四軒４条５－７－２９｣
(6.2)
3 札幌中央
宮の森３条５丁目８番１
160,000
148,000
8.1
(3)
‐1 ｢宮の森３条５－１－３１｣
(5.7)
6 札幌西
二十四軒１条２丁目２０番３
121,000
114,000
6.1
(6)
‐1 ｢二十四軒１条２－２－１１｣
(2.7)
5 札幌中央
南１８条西８丁目５９３番１８外
127,000
-
-‐2 ｢南１８条西８－１－４３｣
7 札幌豊平
美園７条１丁目９番１３
118,000
112,000
5.4
(7)
‐6 ｢美園７条１－２－２６｣
(6.7)
7 札幌北
北２０条西２丁目１９番４６
118,000
115,000
2.6
(5)
‐11 ｢北２０条西２－２－２９｣
(2.7)
10 札幌北
北２８条西２丁目２７２番３５
113,000
109,000
3.7
(8)
‐10 ｢北２８条西２－１－５｣
(2.8)
9 札幌白石
南郷通７丁目南５０番
115,000
109,000
5.5
(8)
‐7 ｢南郷通７南１－１３｣
(2.8)
3 札幌北
札幌市北区北７条西２丁目６番
1,050,000
900,000
16.7
(3)
5‐2
(16.9)
5 札幌中央
札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２
670,000
560,000
19.6
(5)
5‐3
(19.1)
4 札幌中央
札幌市中央区南２条西５丁目２６番１７
965,000
800,000
20.6
(4)
5‐9
(19.4)
6 札幌中央
札幌市中央区南１条西２６丁目１９６番８
530,000
460,000
15.2
(6)
5‐8 ｢南１条西２６－１－２２｣
(16.5)
6 札幌中央
札幌市中央区大通西１８丁目１番２９外
530,000
-5‐5
9 札幌中央
札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９
395,000
330,000
19.7
(10)
5‐10 ｢南９条西３－２－５｣
(8.2)
8 札幌中央
札幌市中央区南２条西９丁目１番２
430,000
375,000
14.7
(8)
5‐6
(13.6)
【参考】平成28年度の順位
（単位：円／㎡、％）
順位 基準地番号
基準地の所在及び地番並びに住居表示
H28価格
H27価格
変動率
10 札幌中央
札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外
392,000
355,000
10.4
(9)
5‐7
(18.3)
2 札幌中央
大通西６丁目６番１
1,200,000
1,070,000
12.1
(2)
5‐2
(4.9)
1 札幌中央
北３条西２丁目１番１３外
2,050,000
1,850,000
10.8
(1)
5‐1
(5.7)
4 札幌中央
南２条西５丁目２６番１７
800,000
670,000
19.4
(4)
5‐9
(6.3)
3 札幌北
北７条西２丁目６番
900,000
770,000
16.9
(3)
5‐2
(5.5)
(4.2)
5‐10 ｢南９条西３－２－５｣
(3.4)
9 札幌中央
南１条西１１丁目３２７番２０外
5 札幌中央
大通西１０丁目４番１３２
560,000
470,000
19.1
(5)
5‐3
(6.8)
6
8 札幌中央
南２条西９丁目１番２
375,000
330,000
13.6
(8)
5‐6
(6.5)
(6)
5‐8 ｢南１条西２６－１－２２｣
(6.8)
(9)
7 札幌中央
大通西１８丁目１番３２
429,000
360,000
19.2
(7)
5‐5
(7.5)
10 札幌中央
南９条西３丁目１０番９９
330,000
305,000
8.2
355,000
300,000
18.3
(10)
5‐7
札幌中央
南１条西２６丁目１９６番８
460,000
395,000
16.5
2 北海道（林）虻田郡倶知安町字旭３３５番１外１筆
260
210
23.8
(2)
‐9
(40.0)
②林地 価格上位
【参考】平成28年度の順位
（単位：円／㎡、％）
順位 基準地番号
基準地の所在及び地番並びに住居表示
H28価格
H27価格
変動率
1 北海道（林）札幌市南区真駒内３０７番１
295
300
▲1.7
(1)
‐1
－
基準地番号
260
【参考】平成28年度の順位
（単位：円／㎡、％）
H28価格
H27価格
変動率
‐9
北海道（林）札幌市南区真駒内３０７番１
290
295
▲ 1.7
(1)
‐1
(▲1.7)
1 北海道（林）虻田郡倶知安町字旭３３５番１外１筆
330
260
26.9
(2)
‐9
(23.8)
基準地の所在及び地番並びに住居表示
H29価格
H28価格
変動率
（注）
2 北海道（林）ニセコ町字宮田３２１番
55
50
10.0
(2)
‐8
(11.1)
1 北海道（林）倶知安町字旭３３５番１外１筆
210
23.8
(1)
2
(2)
20‐8
(10.0)
(40.0)
上昇変動率の全国順位では、「北海道（林）-９」は第１位、「北海道（林）-８」は第２位
となっている。
（単位：円／㎡、％）
順位
（注） 上昇変動率の全国順位では、「北海道（林）-９」は第１位、「北海道（林）-８」は第２位
となっている。
順位 基準地番号
基準地の所在及び地番並びに住居表示
基準地の価格（標準価格）は、次のような性格を持っているので、利用に際し
ては十分注意する必要がある。
１ 標準価格は正常な価格である
○ 標準価格は、売り手にも、買い手にも偏らない正常な価格を示すもので
ある。
２ 標準価格は近隣地域内の標準的な画地の価格である
○ 基準地は、近隣地域内で、土地の利用状況、環境、地積、形状等につい
て標準的な画地を選定している。
このため標準価格は、近隣地域の標準的な画地の価格水準を示すもので
あって、最高又は最低の地価を示すものではない。
３ 標準価格は近隣地域内のすべての土地の価格を画一的に示すものではない
○ 土地の価格は、地域を異にする場合はもとより、同一の近隣地域に所在
するものであっても、地積、形状、接面道路の状況など個別の価格を形成
する要因の違いに応じて異なるものである。
標準価格も、地積、形状、接面道路の状況など特定条件を備えた具体的
な画地の単価であるので、基準地の近隣に所在する土地であっても、基準
地と当該土地との個々の価格を形成する要因を比較検討する必要がある。
このため、実際の土地取引について標準価格を利用する際は、価格とと
もに標準価格表に記載されている地積、形状、接面道路の状況などの諸事
項も十分参考として要因を比較検討し、価格を算定する必要がある。
４ 標準価格は平成29年７月１日時点における基準地の単位面積（宅地及び宅地見
込地は１平方メ－トル、林地は10アール）当たりの価格である
○ 一般に土地の価格は取引の時期によって変動するが、標準価格は７月１
日を基準日として判定された価格であるので、実際の土地取引について標
準価格を利用する際には、価格時点の相違による土地の価格の変動を考慮
して価格を算定する必要がある｡
注）近隣地域とは、基準地を含む地域で、住宅地、商業地等当該基準地の
用途と土地の用途が同質と認められるまとまりのあるものをいう。
２
「基準地の所在及び地番並びに住居表示」欄
３
「基準地の地積」欄
４
「基準地の形状」欄
５
「基準地の利用の現況」欄
６
「基準地の前面道路の状況」欄
(1)
道路の種別及びその他の接面道路の順に表示した。
(2)
７
「基準地についての水道、ガス供給施設及び下水道の整備の状況」欄
(1)
(2)
木造地上２階
建物の用途及びその構造等を表示した。（左側に建物の構造を次の略号で、右側に階層を
数字で表示。）
（地下階層がある場合は、地上階層には「Ｆ」を、地下階層には「Ｂ」を付して表示し
た。）
ただし、価格判定の基準日に新しい建物が建築中の場合は「建築中」、建物が解体中の場
合は「取壊中」とし、また、建物が撤去されている場合（仮設建物が存している場合等を含
む。）には、「空地」と表示した。
前面道路の方位、幅員、舗装の状況(未舗装と表示してあるもの以外は、すべて舗装)、
道路法の道路は「国道」、「道道」等と、土地区画整理事業施行地区内の道路は「区画
街路」と、私人が管理する道路でいわゆる私道と称されているものは「私道」と､その他
の道路は「道路」と表示した。
水道法による水道事業又は専用水道により供給されている場合及び通常の工事費負担に
よってこれらの水道から給水可能な場合は、「水道」と表示した。
ガス事業法による一般ガス事業又は簡易ガス事業によりガスが供給されている場合及び
通常の工事費負担によってこれらのガス事業からガス供給が可能な場合（引込距離約50
メートル）は､「ガス」と表示した。
Ｂ
Ｗ
鉄骨鉄筋コンクリート造
構 造
鉄筋コンクリート造
木造
例 示
Ｂ２
Ｗ２
工業地
略号
ＳＲＣ
ＲＣ
Ｓ
ＬＳ
「 」内には住居表示、（ ）内には土地区画整理事業による仮換地番号を表示した。
基準地が数筆にわたる場合は「外」、一筆の一部である場合は「内」、数筆のうちの一部
である場合は「外内」と表示した。
原則として土地登記簿に登記されている地積を表示し、１平方メートル未満は切り捨てて
いる。
また、基準地の一部が私道となっている場合には、私道部分を含めて表示した。
基準地の間口と奥行きのおおむねの比率を表示した。
なお、形状は、台形、不整形等と特に表示しない限り四角形である。
ＳＲＣ８Ｆ１Ｂ
ＲＣ７Ｆ１Ｂ
Ｓ２
ＬＳ２
鉄骨鉄筋コンクリート造地上８階地下１階
見出し番号
例 示
基準地の種別
見出し番号
例 示
基準地の種別
鉄骨造
軽量鉄骨造
ブロック造
鉄筋コンクリート造地上７階地下１階
鉄骨造地上２階
軽量鉄骨造地上２階
ブロック造地上２階
な し
-1､-2･･･････
住宅地
５
5-1､5-2･････
商業地
３
3-1､3-2･････
宅地見込地
９
9-1､9-2･････
(2)
指定建ぺい率、指定容積率の数値をそれぞれパーセントで表示した。
【林地】
１
「基準地番号」欄
一連番号により表示した。
２
「基準地の利用の現況」欄
３
「交通接近条件」欄
(1)
「基準地から搬出地点までの搬出方法及び距離」
なお、公道・林道・私道隣接の場合は、０ｍと表示した。
(2)
「搬出地点の道路の状況」
道路の種類及び幅員を表示した。
(3)
「最寄駅及び距離」
(4)
「最寄集落及び距離」
４
「公法上の規制」欄
５
「地域の特性」欄
６
その他
基準地が現実に利用されている状況について、用材林地（樹種を含む）、雑木林地の別を
表示した。
搬出方法は、林内作業車、集材機、トラクタ、人力、公道・林道・私道隣接等のうち、
通常考えられる方法を表示し、距離は、基準地の中心部からの距離を表示した。
なお、鉄道は「駅名」のみを表示し、それ以外は「地下鉄」、「バス停」と表示した。
基準地から鉄道駅までのおおよその距離を表示した。
最寄集落名及び基準地から最寄集落までのおおよその道路距離を表示した。
都市計画法や森林法、自然公園法に基づく規制を記号で表示した。
都市近郊林地、農村林地、林業本場林地のうち、該当するものを表示した。
（「地域の特性」の詳細については、56ページ参照）
その他の事項については、11ページの宅地及び宅地見込地の例によった。
普 通
国立公園普通地域
工 専 工業専用地域
用 途 地 域 等
都 市
防 火 防火地域
計画法
準 防 準防火地域
「調区」 市街化調整区域
非線引の都市計画区域
準都市計画区域
｢都計外｣ 都市計画区域外
法 令 ｢地森計｣ 地域森林計画対象民有林
その他 国立公園
２住居 第二種住居地域
準住居 準住居地域
近 商 近隣商業地域
商 業 商業地域
準 工 準工業地域
工 業 工業地域
略 号
用 途 地 域 等
都 市
１低専 第一種低層住居専用地域
計画法
２低専 第二種低層住居専用地域
１中専 第一種中高層住居専用地域
２中専 第二種中高層住居専用地域
１住居 第一種住居地域
（都）
｢準都計｣
略 号
道の整 備の状 況 札幌中央 札幌市中央区 171,000 237 北東 10m 水道 宮の森３条５丁目８番１ 1:1.2 市道 ガス １中専 - 1 「宮の森３条５－１－３１」 Ｗ2 下水 650m ( 60, 200) 札幌市中央区 131,000 146 北 10.9m 水道 ＊ 南１８条西８丁目５９３番１８外 1:2 市道 ガス １住居 - 2 「南１８条西８－１－４３」 Ｗ2F1B 下水 850m ( 60, 200) 札幌市中央区 112,000 233 西 12.7m 水道 南２２条西８丁目６３０番４外 1:1.5 市道 ガス ２中専 - 3 「南２２条西８－３－２６」 Ｗ2 下水 1.7km ( 60, 200) 札幌市中央区 49,000 279 南 8m 水道 界川２丁目１８８０番４１０ 1:1.5 市道 ガス １低専 - 4 「界川２－４－２４」 Ｗ2F1B 下水 2.6km ( 40, 80) 札幌市中央区 225,000 370 西 7.2m 水道 宮ヶ丘２丁目４７４番８６ 1:2 市道 ガス １中専 - 5 「宮ヶ丘２－１－２０」 Ｗ3 下水 500m ( 60, 200) 札幌市中央区 42,000 348 北東 6m 水道 宮の森２条１７丁目１２３５番１１９ 1:1.5 市道 １低専 - 6 「宮の森２条１７－４－６」 Ｗ2F1B 下水 3km ( 40, 80) 札幌市中央区 220,000 193 西 14.5m 水道 北４条西２６丁目３７５番１７ 1:1.5 市道 ガス １住居 - 7 下水 220m ( 60, 200) 札幌市中央区 2,400,000 718 北 27m 水道 北３条西２丁目１番１３外 1.5:1 市道 ガス 商業 防火 5 - 1 ＳＲＣ8F1B 下水 近接 ( 80, 800) 札幌市中央区 1,400,000 802 北 20m 水道 ＊ 大通西６丁目６番１ 1:1.2 市道 ガス 商業 防火 5 - 2 ＳＲＣ9F2B 下水 150m ( 80, 800) 札幌市中央区 670,000 537 北 20m 水道 大通西１０丁目４番１３２ 1:1.2 市道 ガス 商業 防火 5 - 3 ＳＲＣ9F1B 下水 近接 ( 80, 600) 札幌市中央区 165,000 289 西 20m 水道 南１２条西１４丁目１４６５番１６ 1.5:1 市道 ガス 近商 準防 5 - 4 「南１２条西１４－１－２０」 ＲＣ8 下水 1.7km ( 80, 300) 札幌市中央区 530,000 673 北 27m 水道 ＊ 大通西１８丁目１番２９外 1.2:1 市道 ガス 商業 準防 5 - 5 ＲＣ7 下水 近接 ( 80, 400) 札幌市中央区 430,000 533 南 20m 水道 南２条西９丁目１番２ 1:1 市道 ガス 商業 防火 5 - 6 ＳＲＣ8 下水 450m ( 80, 600) 札幌市中央区 392,000 312 北 22.5m 水道 南１条西１１丁目３２７番２０外 1:2 市道 ガス 商業 準防 5 - 7 ＲＣ7F1B 下水 150m ( 80, 400) 札幌市中央区 530,000 330 台形 北 27m 水道 南１条西２６丁目１９６番８ 1:1.5 市道 ガス 近商 準防 5 - 8 「南１条西２６－１－２２」 ＲＣ5 下水 近接 ( 80, 300) 札幌市中央区 965,000 463 南 20m 水道 南２条西５丁目２６番１７ 1:1 市道 ガス 商業 防火 5 - 9 ＳＲＣ10F1B 下水 350m ( 80, 800) 札幌市中央区 395,000 784 南 25m 水道 南９条西３丁目１０番９９ 3.5:1 市道 ガス 商業 防火 5 - 10 「南９条西３－２－５」 ＳＲＣ10F1B 東側道 下水 100m ( 80, 600) 札幌北 札幌市北区 24,500 216 北 8m 水道 拓北１条３丁目４０番３８４ 1:1.2 市道 ガス １低専 - 1 「拓北１条３－５－５」 Ｗ2 下水 1km ( 40, 80) 札幌市北区 33,500 172 南 8m 水道 篠路２条７丁目２７番５７ 1:1.5 市道 １住居 - 2 「篠路２条７－３－２３」 Ｗ2 下水 550m ( 60, 200) 札幌市北区 34,500 203 東 8m 水道 ＊ 篠路１条３丁目１番５０外 1.5:1 市道 ガス １低専 - 3 「篠路１条３－１－１６」 Ｗ2 下水 4.4km ( 40, 80) 札幌市北区 43,800 347 南西 6m 水道 新琴似７条１３丁目７３７番４４ 1:2 市道 １低専 - 4 「新琴似７条１３－１－７」 Ｗ2 下水 2.5km ( 50, 80) 札幌市北区 34,500 208 南 12m 水道 篠路４条３丁目３８番２８３ 1.2:1 市道 ガス １低専 - 5 「篠路４条３－１１－２９」 Ｗ2 下水 800m ( 40, 80) 札幌市北区 38,000 187 南 8m 水道 太平１１条４丁目６３番１８ 1:1.5 市道 １低専 - 6 「太平１１条４－７－１７」 Ｗ2 下水 4km ( 40, 80) 札幌市北区 45,000 124 北東 12m 水道 太平２条３丁目１６番９６ 1:1 市道 １低専 - 7 「太平２条３－２－１４」 Ｗ3 下水 350m ( 50, 80) 札幌市北区 41,800 171 南東 6m 水道 新琴似１１条１４丁目１１３２番８６ 1:1.2 市道 ガス １低専 - 8 「新琴似１１条１４－３－２０」 Ｗ2 下水 3.3km ( 50, 80) 札幌市北区 25,500 175 南 8m 水道 西茨戸２条１丁目１番３６９ 1:1.5 市道 １低専 - 9 「西茨戸２条１－６－２」 Ｗ2 下水 4.8km ( 40, 80) 札幌市北区 118,000 231 南 10.9m 水道 ＊ 北２８条西２丁目２７２番３５ 1.5:1 市道 ガス １住居 - 10 「北２８条西２－１－５」 Ｗ2 下水 700m ( 60, 200) 札幌市北区 123,000 416 北 14.5m 水道 北２０条西２丁目１９番４６ 1:2.5 市道 ガス １住居 - 11 「北２０条西２－２－２９」 ＲＣ4 下水 630m ( 60, 200) 札幌市北区 43,500 180 東 15m 水道 屯田７条５丁目５番５外 1:1.5 市道 ガス １低専 - 12 「屯田７条５－５－１４」 Ｗ2 下水 3.9km ( 40, 80) 札幌市北区 114,000 327 南西 14.5m 水道 北３８条西７丁目３６０番１７ 1:2.5 市道 ガス ２中専 - 13 「北３８条西７－１－３」 Ｗ3 下水 500m ( 60, 200) 札幌市北区 27,500 216 南 8m 水道 拓北５条３丁目７６番７８ 1:1.2 市道 １低専 - 14 「拓北５条３－１１－２５」 Ｗ2 下水 180m ( 40, 80) 地下鉄西２８丁目 地下鉄幌平橋 地下鉄幌平橋 地下鉄円山公園 地下鉄西２８丁目 地下鉄円山公園 地下鉄西２８丁目 地下鉄さっぽろ 地下鉄大通 地下鉄西１１丁目 地下鉄西１８丁目 地下鉄西１８丁目 地下鉄西１１丁目 地下鉄西１１丁目 地下鉄円山公園 地下鉄大通 地下鉄中島公園 地下鉄麻生 拓北 篠路 地下鉄北２４条 地下鉄北１８条 地下鉄麻生 太平 地下鉄麻生 地下鉄麻生 地下鉄麻生 篠路 地下鉄麻生 拓北 地下鉄麻生 中規模一般住宅が建ち並ぶ 住宅地域 一般住宅等が建ち並ぶ区画 整然とした住宅地域 一般住宅のほかにアパート 等が建ち並ぶ住宅地域 中規模一般住宅が建ち並ぶ 閑静な住宅地域 中規模の一般住宅が建ち並 ぶ住宅地域 アパート等のほかに一般住 宅が見られる住宅地域 一般住宅、アパート等が建 ち並ぶ既成の住宅地域 中規模一般住宅が建ち並ぶ 住宅地域 一般住宅、アパート等が建 ち並ぶ住宅地域 一般住宅が建ち並ぶ住宅地 域 中高層の事務所等が建ち並 ぶ中心商業地域 店舗、事務所、ホテルが建 ち並ぶ商業地域 一般住宅のほか空地も散在 する住宅地域 中規模一般住宅、アパート 等が建ち並ぶ住宅地域 中規模一般住宅が建ち並ぶ 住宅地域 中規模一般住宅の中にア パート等も見られる住宅地 域 中高層の事務所ビルが建ち 並ぶ大通沿いの商業地域 小売店舗、マンション等が 混在する路線商業地域 店舗、マンション、事務所 等が混在する商業地域 事務所ビルのほか駐車場が 多い都心に近い商業地域 中高層の事務所ビル等が建 ち並ぶ電車通沿いの商業地 域 店舗、中高層のマンション 等が混在する商業地域 一般住宅、アパート、マン ション等が建ち並ぶ住宅地 域 一般住宅、マンション等が 建ち並ぶ既成住宅地域 住宅、アパート、マンショ ン等が建ち並ぶ住宅地域 中規模一般住宅が建ち並ぶ 傾斜地の住宅地域 中規模一般住宅の中にマン ションも見られる閑静な住 宅地域 中規模一般住宅が建ち並ぶ 傾斜地の住宅地域 一般住宅、アパート等が建 ち並ぶ住宅地域 中高層の百貨店、事務所ビ ルが建ち並ぶ商業地域 中高層事務所ビルが建ち並 ぶ大通沿いの商業地域 住宅 事務所 事務所兼共同住 宅 事務所 事務所 事務所 店舗兼共同住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 共同住宅 店舗、事務所兼 駐車場 店舗、事務所兼 共同住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 空地 事務所、店舗兼 駐車場 事務所 共同住宅 住宅 住宅 住宅
札幌市北区 26,000 220 南 8m 水道 あいの里４条５丁目２０番９ 1:1 市道 ガス １低専 - 15 「あいの里４条５－２０－１６」 Ｗ2 下水 1.5km ( 40, 80) 札幌市北区 24,500 200 南西 8m 水道 新川西２条６丁目６９０番４３４ 1:2 市道 １低専 - 16 「新川西２条６－３－６」 Ｗ2 下水 8.1km ( 40, 80) 札幌市北区 80,700 198 南西 10.9m 水道 ＊ 北２８条西１３丁目８４０番４８ 1:2.5 市道 ２中専 - 17 「北２８条西１３－１－１３」 Ｗ2 下水 1.8km ( 60, 200) 札幌市北区 79,000 240 北西 10.9m 水道 北２４条西１３丁目８１８番４５ 1.2:1 市道 ガス ２中専 - 18 「北２４条西１３－４－６」 Ｗ2 下水 1.4km ( 60, 200) 札幌市北区 83,000 211 北東 25m 水道 新琴似７条９丁目７１１番４８ 1:2 道道 ガス 近商 準防 5 - 1 「新琴似７条９－６－２４」 Ｓ3 下水 1.5km ( 80, 200) 札幌市北区 1,050,000 1493 南 20m 水道 北７条西２丁目６番 49 1:2 市道 ガス 商業 防火 5 - 2 ＳＲＣ10F1B 背面道 下水 180m ( 80, 700) 札幌市北区 195,000 289 西 22m 水道 麻生町４丁目８０１番４０２ 1:1.2 市道 ガス 近商 準防 5 - 3 「麻生町４－１２－６」 Ｓ6 下水 近接 ( 80, 300) 札幌市北区 250,000 541 北 22m 水道 ＊ 北２３条西４丁目１９番３１９ 1:3 道道 ガス 商業 防火 5 - 4 「北２３条西４－２－３１」 ＲＣ7 下水 70m ( 80, 400) 札幌市北区 230,000 129 西 25m 水道 北１２条西４丁目２２番２ 1:1.3 市道 ガス 商業 準防 5 - 5 「北１２条西４－２－１３」 ＲＣ3 下水 190m ( 80, 400) 札幌市北区 153,000 396 東 25m 水道 ＊ 北３０条西５丁目８８９番２ 1:2 市道 ガス 近商 準防 5 - 6 「北３０条西５－２－２８」 Ｓ5 下水 250m ( 80, 300) 札幌東 札幌市東区 50,000 143 台形 西 12m 水道 北４９条東１４丁目７２５番４５ 1:1.5 市道 ガス １低専 - 1 「北４９条東１４－８－２」 Ｗ2 下水 1.2km ( 50, 80) 札幌市東区 114,000 208 南 11m 水道 ＊ 北２５条東１４丁目１２番 1:1.2 市道 ガス ２中専 - 2 「北２５条東１４－１－２８」 Ｗ2 下水 250m (60, 200) 札幌市東区 33,000 165 北東 8m 水道 東苗穂１２条３丁目６５４番１１７ 1:1.5 市道 ガス １低専 - 3 「東苗穂１２条３－１５－１２」 ＬＳ2 下水 5.5km ( 40, 80) 札幌市東区 85,200 308 北 8m 水道 北１０条東１５丁目７番６ 1:2 市道 ガス １住居 - 4 「北１０条東１５－１－１５」 Ｗ2 下水 670m ( 60, 200) 札幌市東区 54,500 188 北西 8m 水道 東苗穂４条１丁目５２２番３０ 1:1.5 市道 ２中専 - 5 「東苗穂４条１－１８－８」 Ｗ2 下水 2.7km ( 60, 200) 札幌市東区 58,100 198 東 6m 水道 北４３条東２丁目８１３番３５ 1:1.5 市道 ２中専 - 6 「北４３条東２－２－２８」 Ｗ2 下水 950m ( 60, 200) 札幌市東区 108,000 165 東 14.5m 水道 北１４条東５丁目９５番８３ 1:2 市道 ガス １住居 - 7 「北１４条東５－５－１７」 Ｗ3 下水 400m ( 60, 200) 札幌市東区 62,500 159 南 6m 水道 ＊ 北４０条東６丁目８０１番５１ 1:1.5 市道 ガス ２中専 - 8 「北４０条東６－４－３１」 Ｗ3 下水 1.3km ( 60, 200) 札幌市東区 60,000 225 南東 8m 水道 本町２条４丁目６番７ 1.5:1 市道 １住居 - 9 「本町２条４－３－１１」 Ｗ3 下水 1.5km ( 60, 200) 札幌市東区 75,800 254 南 6m 水道 北１９条東９丁目１９番 1:1 市道 ガス ２中専 - 10 「北１９条東９－３－２５」 Ｗ3 下水 1km ( 60, 200) 札幌市東区 63,800 165 南 6m 水道 北３７条東２丁目７９７番６８ 1:2 市道 ガス ２中専 - 11 「北３７条東２－２－２５」 Ｗ2 下水 1.1km ( 60, 200) 札幌市東区 67,700 330 南東 16m 水道 伏古４条３丁目４番１４ 1:1.5 市道 ガス 近商 準防 5 - 1 「伏古４条３－４－２６」 Ｗ2 下水 1.8km ( 80, 200) 札幌市東区 152,000 330 東 25m 水道 北１６条東１５丁目１７番３ 1:1.2 市道 近商 準防 5 - 2 「北１６条東１５－２－２２」 ＲＣ2 下水 70m ( 80, 300) 札幌市東区 75,300 350 東 20m 水道 北３９条東７丁目８０１番３７ 1:1.5 市道 ガス 近商 準防 5 - 3 「北３９条東７－２－１３」 ＳＲＣ3 下水 1.2km ( 80, 200) 札幌市東区 82,000 343 西 20m 水道 北２３条東８丁目２番４ 1:1.5 道道 ガス 近商 準防 5 - 4 「北２３条東８－２－２」 Ｗ2 下水 1km ( 80, 200) 札幌市東区 98,000 293 西 20m 水道 ＊ 北１９条東１丁目１３番５５ 1:2.5 市道 ガス 近商 準防 5 - 5 「北１９条東１－５－１４」 Ｓ3 下水 600m ( 80, 300) 札幌市東区 87,000 601 東 20m 水道 北３１条東１丁目７５３番２２２外 1:1 市道 ガス 準工 5 - 6 「北３１条東１－３－３０」 ＲＣ3 南側道 下水 500m ( 60, 200) 札幌白石 札幌市白石区 37,500 162 北 8m 水道 川下５条３丁目４番９ 1:1.5 市道 １低専 - 1 「川下５条３－４－１２」 Ｗ3 下水 1.3km ( 40, 80) 札幌市白石区 83,000 214 南西 8m 水道 本通２丁目南６０番 1.5:1 市道 ガス １住居 - 2 「本通２南４－３５」 Ｗ2 下水 1km ( 60, 200) 札幌市白石区 45,500 234 北東 8m 水道 北郷４条２丁目７９０番２６ 1:1.5 市道 ２中専 - 3 「北郷４条２－１２－１１」 Ｗ2 下水 1.4km ( 60, 200) 札幌市白石区 45,500 238 南東 8m 水道 北郷５条５丁目８番２２ 1:1.5 市道 ２中専 - 4 「北郷５条５－７－３１」 Ｗ2 下水 1.1km ( 60, 200) あいの里教育大 地下鉄元町 地下鉄環状通東 地下鉄環状通東 地下鉄北３４条 地下鉄栄町 地下鉄北３４条 平和 白石 白石 白石 地下鉄北１８条 一般住宅の中にアパート等 も見られる住宅地域 中層の店舗ビル等が建ち並 ぶ既成商業地域 店舗兼住宅 店舗、営業所等が建ち並ぶ 路線商業地域 一般住宅が建ち並ぶ区画整 然とした住宅地域 一般住宅、アパート等が建 ち並ぶ住宅地域 一般住宅の中にアパート等 も見られる住宅地域 一般住宅、アパート等が建 ち並ぶ住宅地域 小売店舗、飲食店等が建ち 並ぶ路線商業地域 店舗、銀行、スーパー等が 建ち並ぶ駅前の商業地域 小売店舗、医院、飲食店等 が建ち並ぶ路線商業地域 店舗、営業所、医院等が建 ち並ぶ路線商業地域 小売店舗のほかマンション 等が混在する商業地域 札幌 地下鉄北２４条 地下鉄北２４条 地下鉄北２４条 地下鉄麻生 地下鉄環状通東 地下鉄東区役所前 地下鉄栄町 地下鉄麻生 地下鉄東区役所前 地下鉄元町 地下鉄新道東 地下鉄環状通東 地下鉄元町 地下鉄栄町 地下鉄北１２条 地下鉄麻生 地下鉄北２４条 地下鉄麻生 一般住宅、アパート等が建 ち並ぶ住宅地域 一般住宅、アパートの中に 事務所等が見られる住宅地 域 小規模一般住宅、アパート が建ち並ぶ住宅地域 一般住宅、アパート等が建 ち並ぶ住宅地域 中規模一般住宅、アパート 等が建ち並ぶ住宅地域 店舗、ホテル等が建ち並ぶ 北大前の既成商業地域 店舗兼事務所、共同住宅等 が混在する商業地域 一般住宅の中にアパート等 が見られる住宅地域 一般住宅、アパート等が建 ち並ぶ住宅地域 中規模一般住宅が建ち並ぶ 区画整然とした住宅地域 一般住宅、アパート、マン ション等が建ち並ぶ住宅地 域 一般住宅、アパートの中に 事務所等が見られる住宅地 域 中規模一般住宅が建ち並ぶ 区画整然とした住宅地域 一般住宅の中に空地等が見 られる郊外の住宅地域 一般住宅、アパート等が混 在する既成住宅地域 中規模一般住宅のほかア パートも見られる住宅地域 小売店舗、スーパー、銀行 等が建ち並ぶ路線商業地域 高層の事務所ビル等が建ち 並ぶ駅北口の商業地域 小売店舗、飲食店、事務所 等が建ち並ぶ商業地域 店舗兼事務所 住宅 住宅 事務所 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 店舗兼住宅 診療所兼住宅 店舗兼共同住宅 診療所兼住宅 店舗兼共同住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 店舗兼共同住宅 事務所兼共同住 宅 店舗 店舗兼共同住宅
