岡 山 市 未 利 用 財 産 の 民 間 活 用 に 係 る ア イ デ ア 募 集 要 項
岡山市では、未利用となっている学校用地等（別紙１参照）の再活用（又は売却）を検討しており、
その全部又は一部を民間で活用するアイデアを幅広く募集します。
アイデアは、上記未利用財産の現状を踏まえ、提案者において実現する可能性のあるものを、別
紙２「岡山市未利用財産活用アイデア提案書」にてご提案ください。
複数の学校用地等を対象としたもの、特定の学校用地のみを対象としたもの、いづれでも構いま
せん。
(1)提出書類
岡山市未利用財産活用アイデア提案書（別紙２）１部
岡山市ホームページからダウンロードできます。
[アドレス]
http://www.city.okayama.jp/zaisei/zaisankanri/zaisankanri_00039.html
(2)応募受付期間
平成２７年
７月
７日（火）∼平成２７年
８月３１日（月）
（※土曜日・日曜日・祝日は、持参受付ができません。）
(3)書類提出先及び提出方法
下記「４提出先・問合せ先」に、持参、郵送、宅配便又は電子メールで提出してください。
(1)提出書類は返却しません。
(2)提案内容について、個別にヒアリングをお願いする場合があります。
(3)提出された書類等の著作権は作成者に帰属しますが、岡山市は、本要項に基づいて提出さ
れる書類の内容を無償で使用できるものとし、提案者の項目に係る内容を除き，その全部又は
一部を本市の再活用（又は売却）方針として公表することがあります。
(4)提案に係る費用についは、全て提案者の自己負担となります。
(5)今回の募集は、提案者による事業実施を担保するものではありません。市において民間活用
を実施する際には、ご提案いただいたアイデア等を参考にしながら別途改めて事業者を募集す
ることになります。
郵便番号
700-8544
住
所
岡山市北区大供１−１−１
担 当 課
岡山市財政局財産活用マネジメント推進課
電
話
086-803-1150
（土・日及び祝日を除く、平日午前８時３０分∼午後５時１５分まで）E − m a i l
[email protected]
１
公
募
の 趣
旨
３
応募にあたっての留意事項
２
応
募
方
法
４
提出先・問合せ先
−
１
−
平成
27
年
12
月
28
日
まで延長
施設番号
施
設
名
称
①
大
井
小
学
校
跡
地
②
高
田
小
学
校
跡
地
③
高
田
幼
稚
園
跡
地
④
福
谷
小
学
校
跡
地
⑤
福
谷
幼
稚
園
跡
地
⑥
豊
小
学
校
拡
張
用
地
岡山市未利用財産の民間活用に係るアイデア募集施設一覧
別
紙
１
岡山市未利用財産活用アイデア提案書
項
目
内
容
提案者
氏
名
（個人の場合）名
称
（法人の場合）住
所
（個人の場合）所在地
（法人の場合）〒
連絡先
（ 日 中 連 絡 が 取 れ る 電 話 番 号）
担当者氏名
（法人の場合）
財
産
の
権
利
関
係
□購入
□定期借地権
□賃借
施設番号：
施設名称：
[提案内容]
＊提案内容は、別紙（Ａ４サイズ・枚数等自由）を使用可。
別
紙
２
①
大井小学校跡地
概要
土地に関する情報
地 名 地 番 岡山市北区大井 2308 ほか 33 筆
地 目 公 簿 学校用地ほか 現 況 学校用地 敷 地 面 積 公 簿 10,315.52 ㎡ 実 測 ― ㎡ 接 道 状 況 敷地西側 幅員約 10.5ｍ 国道 429 号線に接道
法 令 等 に 基 づ く 制 限
区域区分 都市計画区域 用途地域 第 1 種住居地域 建ぺい率 60％ 容 積 率 200％
その他 − 建物に関する情報
建築年（主な建物） 【校舎棟(ｱ)(ｲ)】昭和 58 年 3 月 10 日 【体育館】昭和 56 年 1 月 31 日
【プール/特別教室】平成 12 年 6 月 30 日 【給食室】昭和 49 年 12 月 20 日
建 築 面 積
【校舎棟(ｱ)】694.06 ㎡ 【校舎棟(ｲ)】392.67 ㎡ 【体育館】772.24 ㎡ 【プール/特別教室】830.08 ㎡ 【給食室】100.00 ㎡
床 面 積
【校舎棟(ｱ)】1,635.61 ㎡（1 階 383.77 ㎡，2 階 523.92 ㎡，3 階 525.92 ㎡） 【校舎棟(ｲ)】 571.00 ㎡（1 階 285.50 ㎡，2 階 285.50 ㎡）
【体育館】 726.25 ㎡（1 階 710.43 ㎡，2 階 15.82 ㎡）
【プール/特別教室】380.46 ㎡（1 階 198.84 ㎡，2 階 183.62 ㎡） 【給食室】100.00 ㎡
構 造 等
【校舎棟(ｱ)】鉄筋コンクリート造 3 階建て（新耐震） 【校舎棟(ｲ)】鉄筋コンクリート造 2 階建て（新耐震） 【体育館】鉄骨造 ２階建て（旧耐震→耐震改修済）
【プール/特別教室】鉄筋コンクリート造 2 階建て（新耐震） 【給食室】鉄骨造 平家建て（旧耐震）
そ の 他 事 項 【別棟】 倉庫・粘土釜庫等あり その他資料（情報）
供給施設 の 状 況
名称 接続 事 業 所 名 電話番号 電 気 可 中国電力株式会社 岡山営業所 0120-411-669 上 水 道 可 岡山市水道局お客様センター 086-234-5959 下 水 道 不可 下水供用開始予定区域（浄化槽） − 都市ガス 不可 （プロパンガス） − 交通機関
バ ス 中鉄バス「大井」停留所 西 直線距離 0.1 ㎞ 鉄 道 JR「足守」駅 南 直線距離 4.5 ㎞
公共施設等
市役所等 南南東 直線距離 1.2 ㎞（足守地域センター） 郵 便 局 南南東 直線距離 1.3 ㎞ 小 学 校 南南東 直線距離 1.0 ㎞ 病 院 西 直線距離 0.1 ㎞ 中 学 校 北北西 直線距離 0.5 ㎞ 交 番 北北西 直線距離 0.8 ㎞ 近 隣 の
状 況
国道 429 号線に隣接し、国道 180 号線（南方向）へのアクセスが容易である。 敷地周辺は、住宅地が形成されているが、大きな商業施設等は存在しない。 外観写真
位置図
現 地
足守駅
区域図 配置図
現 地
① 大井小学校跡地
ギャ ラ リー ギャ ラ リ ー 用務員室
便所
倉 庫
特殊教室 職 員室 校 長室 保健室
廊下 ･ 階段･玄関 ･昇 降口
便所
会議室 普通教 室 普通教 室
コン ピュータ室 放送室
廊下・ 階段
便所 資料室
普通教 室 普通教 室
廊下・ 階段
玄関
管理室
器具庫 控室
放送室
多目的 多目的
ステー ジ 控 室
控室 アリーナ
吹 抜
１ 階
１ 階
２ 階
２ 階
３ 階
３２．００ ７．４０ １１．２０ １ ９．００ ７ ．９ １ １ ０ ． ５ ０ ２７．２０ ４．８０ ６．００ ２． ２５ ３．０５ ０．７ ０ ５．３０
３．８５０．８５ ２．７０ ８．２０ ３．００ ０．５０ ６．００ １５ ．５０ ３．５０ ４０ ．５５ １ ０ ． ０ ０ ０． ６０ ０． ４１ ０ ．５ ５ ０ ．２ ０ ０ ．７ ３ ０．３５ １３． ５２ ０ ．５ ５ ３ ．０ ０ ２． ５０ １５ ．７２ ８．９８ ２．２５ ０ ．２ １ １ ８ ． ０ ０ １．５７ ４． ００
９．５４ ３．４８ ９．５３ ９．００
２ ．５０ ７ ．５ ０ ７ ． ５０ ３． ００ ７ ．５ ０
５．０５ ３．９５ ９．０５ ８．９８ ３．９８ ５．０４ ４．５０
４．７０ ２．００ ５．０４ ３．９８ ５．０２ ３．９６ ９．０５ ３．９５ ５．０５ １．５４ ３．４８ ６． ９５ ３． ５５ １ ．３ １ １． ００ ５ ．１ ９ ４．２５ ０．４７ ４．３４ ４．６６ ４０ ．５５ ０． ５５ ０． ２０
９．５４ ３．４８ ９．５３ ９．００ ９．００
０． ２０ １ ０ ． ０ ０ ０ ．６ ０ ０． ５５ ０． ２０ ０． ７３ ９．５４ ３．４８ ２． ５０ ７． ５０
１４．０５ ４．４８ ８．７３
４０．２８ １ ０ ． ０ ０ ０ ．６ ０ ０． ７３ ０．３５ ２． ５０ ７． ５０ ７ ．７ ０ １ ０ ． ５ ０ ７ ．５ ０ ３ ．０ ０ ７． ５０ ３．５０ ３． ５０ １． ２５ ４ ．７ ５ ０．６７ ２．８３
体 育 館 平 面 図 ① 大 井 小 学 校 跡 地 平 面 図 （ １ ）
校 舎 棟 ( ｱ ) 平 面 図
−
６
ピロティ 理科室
理科準 備室 図工準 備室
図工室
音楽室
音楽準備室
司書室 図書室 廊 下
給食室
粘土釜庫
体育倉庫
家庭科準 備室
家庭科 室
倉庫 機械室
更衣室
更衣室
シャワー室
玄関･ホール 廊下
屋外便所 多目的便所
便所(女)
便所(男) 便所(男)
便所(女 )
１ 階
２ 階
２８ ．５５ １ ０ ． ０ ０ ２８ ．５５ １ ０ ． ０ ０ ７．００
１０．０ ０ ４．２８ ４．２７ １０．００
１２．２８ ３．００ ３．２７ １０．００
２． ５０ ７ ．５ ０ ３．００ ４．００ ３ ．００
１０．７ ２ ２．３０
１．７５ １．７５ １．９５ １．９５ ０．８５ ２．７０ ２ ３．９７
３．５０ ２．８５４．６０
４ ．５ ０ ３ ．８ ３ ３． ８２ ３ ．０ ０ ４ ．８８ ３ ．０ ０ １ ５ ． １ ５ ４． ８２ １ ０ ． ３ ３ ５． ４２ ４．５０ ２． ７０ ８． ００ １ ２．５０ ８．１６ ３．３ ６
給 食 棟 平 面 図
① 大 井 小 学 校 跡 地 平 面 図 （ ２ ）
そ の 他 付 属 棟 平 面 図
プ ー ル / 特 別 教 室 平 面 図 （ １ 階 ） 校 舎 棟 ( ｲ ) 平 面 図
−
７
②
高田小学校跡地
概要
土地に関する情報
地 名 地 番 岡山市北区下高田 2043-1 ほか 24 筆
地 目 公 簿 学校用地ほか 現 況 学校用地 敷 地 面 積 公 簿 8,988.10 ㎡ 実 測 − ㎡ 接 道 状 況 敷地東側 幅員約 5.2ｍ 市道に接道
法 令 等 に 基 づ く 制 限
区域区分 市街化調整区域 用途地域 指定なし 建ぺい率 60％ 容 積 率 200％
その他 急傾斜地崩落危険個所 建物に関する情報
建築年（主な建物） 【校舎棟（給食室含む）】昭和 63 年 9 月 15 日
【体育館】平成 4 年 2 月 13 日 【プール】平成 8 年 3 月 31 日 建 築 面 積
【校舎棟（給食室含む）】1,037.14 ㎡ 【体育館】903.11 ㎡ 【プール】702.57 ㎡ 床 面 積
【校舎棟（給食室を含む）】2,653.80 ㎡
（地階 369.02 ㎡,1 階 938.69 ㎡，2 階 669.90 ㎡，3 階 648.19 ㎡，塔屋 28.00 ㎡） 【体育館】802.38 ㎡（1 階 785.58 ㎡，2 階 16.80 ㎡）
【プール】196.00 ㎡ 構 造 等
【校舎棟】鉄筋コンクリート造 地下 1 階 地上３階建て（新耐震） 【体育館】鉄骨造 ２階建て（新耐震）
【プール】鉄筋コンクリート造 平家建て（新耐震） そ の 他 事 項 【別棟】 倉庫等あり
その他資料（情報）
供給施設 の 状 況
名称 接続 事 業 所 名 電話番号 電 気 可 中国電力株式会社 岡山営業所 0120-411-669 上 水 道 可 岡山市水道局お客様センター 086-234-5959 下 水 道 不可 （浄化槽） − 都市ガス 不可 （プロパンガス） − 交通機関
バ ス 中鉄バス「大井」停留所 南西 直線距離 3.5 ㎞ 鉄 道 JR「足守」駅 南南西 直線距離 7.9 ㎞
公共施設等
市役所等 南南西 直線距離 5.0 ㎞（足守地域センター） 郵 便 局 南南西 直線距離 1.3 ㎞ 小 学 校 南南西 直線距離 4.6 ㎞ 病 院 南西 直線距離 3.8 ㎞ 中 学 校 南西 直線距離 3.5 ㎞ 交 番 南西 直線距離 3.5 ㎞ 近 隣 の
状 況
国道 180 号線（南方向）へのアクセスが容易である。
敷地周辺は、田、山林、川（日近川）等があり、のどかな農村風景に囲まれている。 外観写真
全 景 接道状況
位置図
現 地
足守駅
区域図 配置図
現 地
② 高田小学校跡地
倉庫
処置室
便所
保健室
ポンプ室 廊下 ･ 階段･玄関 ･昇 降口
釜室
ﾜｰｸｽﾍﾟｰｽ（多）
便所 便所
図工室
図工準備室
普通教室 普通教室
資料室
用務員室 会議室
校 長室 職員室
廊下
廊下・ 階段
ﾜｰｸｽﾍﾟｰｽ（多）
教 材室 便所
理科室
理科準備室
普通教室 普通教室 放送 室 司書 室
廊下
ﾜｰｸｽﾍﾟｰｽ（多）
教 材室 便所
音楽室
音楽準備室
普通教室 普通教室
特別 活動室
家庭科準備室 家庭 科室
廊下 廊下 ・階段
ペントハウス 更衣室
廊下・階段
図書室
１９
２ 階
３ 階
Ｂ１階
１ 階
１ ６ ． ９ ５ ２４．９０ ５１．０５
４．００ ４．００ ４．９６ ３．９４ ８．００
０．０８ ０．０７ ４．９ ５ ４． ７５ ６ ．４ ７ ３ ．０７ ２． ４１ ５． ００ ０．４０
４．４７ ８．５０ ４．００ ４．００ ３．９３ １０．４０
１０ ．００ ４．５５ ８．００ ８．００
１．２３
３．００ ４２７ ３．７３ ８．２７
１６．０ ０ ４．００ ５．０４ ３．４８４．０１
７． ００ ２． ５０ ８． ５０ ３． ２８ １ ０ ． ０ ０ １． ００ ４．００ ７． ００ ４．００
１６．００ ４．００ ５．０４ ３．４８
７ ．０ ０ ２ ．５ ０ ８． ５０
１０． ００ ４．５５ ８．００ ８．００ ４．２３ ４．２７ １２． ００
０．５３ ０． ６０ ３ ．０ ０ １ ０ ． ０ ０ １．００ ０ ．６ ０ ３ ．０ ０ ３． ２５
４．５５ ７．４５ ４．００
１６．００ ４．００ ５．０４ ３．４８
７． ００ ２． ５０ ８． ５０
１０． ００ ４．５５ ８．００ ８．００ ４．２３ ４．２７ １２． ００
０．６０ ３ ．０ ０ １ ０ ． ０ ０ １．００ ０． ６０ ３ ．０ ０
４．５５ ７．４５ ４．００
０ ．６ ０ ３ ．０ ０
４．５５ ７．４５ ４．００
② 高 田 小 学 校 跡 地 平 面 図 （ １ ）
校 舎 棟 平 面 図
−
１
０
玄関
管理室
器具庫
更衣室
便所
屋内運動 場
控室
ステージ
控室
放 送 整備室
階段
体育倉庫
便所 便所
倉庫
更衣室 更衣室
洗浄室
調理室
下処理 室
食品庫
シャ ワー室 便所（給）
廊下 休憩室（給 ） 事務 室（給）
プロパ ン 残菜庫
残菜庫
雑品庫 通路
ボイラー
吹 抜
１ 階
２ 階
３３．３ ０ ２ ３ ． ０ ０ ３４． ３０ ２ ３ ． ０ ０ ４．２０ ４ ．０ ３ ０．１８
１．００ ９．９５ ６．５０ １ ３．０３ ３．８２
４ ．５ ７ １．００ １ ７ ． ４ ３ ０．１８ ４． ７５ ３． ０３ ９． ３０ ２． ９２ ３． ００
４．６０ ６．３５ １３．００ ６．５３ ３．８２
３．０ ６ １ ６ ． ８ ８ ３ ．０ ６ １．２５ ０．２０ ４．００ １．２８ ２．７５ ０．３０ ３ ．０ ０ ５．７０ ４． ６５ １ ２ ． ３ ５ １ ７ ． ０ ０ ５．７５ ３． ７５ １ １ ． ０ ０ ６ ．０ ０ ３ ．３ ０ １．３５ １．２５ ２． ７ ０ ３． ７５ ４． ６５ １．５０ １．５０
２．５３ ３．２５１．００１．３０
２．３８１．５７２．００
０．８５ ５． ４５ ２ ．３ ０ ３． ７５ ２ ． ５ ０ ２．００
２．５３ ７．５０ ０．４３
４．５０ １．２０ ０．４ ５ ０．３５ ２．５０ ４．５７ １ ． ５ ０ １ ． ３ ０ １．４５ ０．４３ ２．００ ９．９５ ９．９３
２．６０２．９３４．４２
３． ８５ ４ ．９ ３ ４．８５ ４．８３ ５．１０ ３． ８５ ８． ７８
② 高 田 小 学 校 跡 地 平 面 図 （ ２ ）
体 育 館 平 面 図
給 食 室 平 面 図
そ の 他 付 属 棟 平 面 図
−
１
１
③
高田幼稚園跡地
概要
土地に関する情報
地 名 地 番 岡山市北区下高田 322-3 ほか 2 筆
地 目 公 簿 学校用地ほか 現 況 学校用地 敷 地 面 積 公 簿 2,322.00 ㎡ 実 測 2,333.26 ㎡ 接 道 状 況 敷地南側 幅員約 5.3ｍ 市道に接道
法 令 等 に 基 づ く 制 限
区域区分 市街化調整区域 用途地域 指定なし 建ぺい率 60％ 容 積 率 200％
その他 −
建物に関する情報
建築年（主な建物） 【園舎】平成 10 年 3 月 9 日 建 築 面 積 【園舎】468.19 ㎡
床 面 積 【園舎】403.16 ㎡
構 造 等 【園舎】木造 平家建て（新耐震） そ の 他 事 項 遊具等あり
その他資料（情報）
供給施設 の 状 況
名称 接続 事 業 所 名 電話番号 電 気 可 中国電力株式会社 岡山営業所 0120-411-669 上 水 道 可 岡山市水道局お客様センター 086-234-5959 下 水 道 不可 （浄化槽） − 都市ガス 不可 （プロパンガス） − 交通機関
バ ス 中鉄バス「大井」停留所 南西 直線距離 3.5 ㎞ 鉄 道 JR「足守」駅 南南西 直線距離 7.9 ㎞
公共施設等
市役所等 南南西 直線距離 5.0 ㎞（足守地域センター） 郵 便 局 南南西 直線距離 1.3 ㎞ 小 学 校 南南西 直線距離 4.6 ㎞ 病 院 南西 直線距離 3.8 ㎞ 中 学 校 南西 直線距離 3.5 ㎞ 交 番 南西 直線距離 3.5 ㎞ 近 隣 の
状 況
国道 180 号線（南方向）へのアクセスが容易である。
敷地周辺は、田、山林、川（日近川）等があり、のどかな農村風景に囲まれている。 外観写真
全 景
接道状況
位置図
現 地
足守駅
区域図
配置図
現 地
③
高田幼稚園跡地
④
福谷小学校跡地
概要
土地に関する情報
地 名 地 番 岡山市北区河原 1303-1 ほか 24 筆
地 目 公 簿 田・用悪水路 現 況 学校用地
敷 地 面 積 公 簿 13,999.00 ㎡ 実 測 15，439.00 ㎡
接 道 状 況
敷地北側 幅員約 6.6ｍ 市道に接道 敷地東側 幅員約 4.5ｍ 市道に接道
法 令 等 に
基 づ く 制 限
区域区分 市街化調整区域 用途地域 指定なし
建ぺい率 60％ 容 積 率 200％
その他 −
建物に関する情報
建築年（主な建物） 【校舎棟・給食棟・体育館】昭和 63 年 7 月 20 日
建 築 面 積
【校舎棟】1,122.54 ㎡ 【体育館】 909.96 ㎡
【給食棟】 212.89 ㎡ 【プール】 530.41 ㎡
床 面 積
【校舎棟】2,423.33 ㎡（1 階 938.73 ㎡，2 階 710.74 ㎡，3 階 730.94 ㎡，塔屋 42.92 ㎡） 【給食棟】 130.23 ㎡
【体育館】 867.68 ㎡（1 階 851.68 ㎡ 2 階 16.00 ㎡） 【プール】 57.96 ㎡
構 造 等
【校舎棟】鉄筋コンクリート造 ３階建て（新耐震） 【給食棟】鉄筋コンクリート造 平家建て（新耐震） 【体育館】鉄骨造 ２階建て（新耐震）
【プール】鉄筋コンクリート造 平家階建て（新耐震）
そ の 他 事 項 【別棟】 倉庫・粘土釜室・プロパン庫・渡り廊下等あり
その他資料（情報）
供給施設
の 状 況
名称 接続 事 業 所 名 電話番号
電 気 可 中国電力株式会社 岡山営業所 0120-411-669
上 水 道 可 岡山市水道局お客様センター 086-234-5959
下 水 道 不可 （浄化槽） −
都市ガス 不可 （プロパンガス） −
交通機関
バ ス 中鉄バス「大井」停留所 南南東 直線距離 4.5 ㎞
鉄 道 JR「足守」駅 南 直線距離 10 ㎞
公共施設等
市役所等 南南東 直線距離 6.0 ㎞（足守地域センター） 郵 便 局 北北西 直線距離 0.2 ㎞
小 学 校 南南東 直線距離 5.6 ㎞ 病 院 南南西 直線距離 1.5 ㎞
中 学 校 南南東 直線距離 4.5 ㎞ 交 番 南南東 直線距離 4.5 ㎞
近 隣 の
状 況
国道429号線に隣接し、主要地方道「岡山賀陽線」（北方向）、国道180号線（南方向） へのアクセスが容易である。
敷地周辺は、田、山林、川（足守川）等があり、のどかな農村風景に囲まれている。
外観写真
全 景 接道状況
位置図
現 地
足守駅
区域図
配置図
現 地
④ 福谷小学校跡地
釜室
図書室
司書室
昇降口
便所
更衣室 印刷室
ﾜｰｸｽﾍﾟｰｽ（多）
教材室
保健室
放送室 資料室 会議室 校長室 職員室 普通教室 普 通教室 便所 便所
用務員室 廊 下･ 階段･玄関
廊下･階段･昇降口
ﾜｰｸｽﾍﾟｰｽ（多）
教材室
図工室
図工準備室 理科準備室
理科室
便所
資料室
廊下・ 階段 廊下・階段
ﾜｰｸｽﾍﾟｰｽ（多）
教材室
音楽室
音楽準備室 家庭科準備 室
家庭科室
普 通教室 便所
特別活動室
廊下・ 階段 廊下・階段
ペントハウス
ペントハウス 普 通教室
なかよしﾙｰﾑ
普通教室
PTA室
１３
１ 階
２ 階
３ 階
中３階
１ ０ ． ０ ０ ４．６０ ３．４５ １ ０ ． ０ ０ ０．９６
８．２０ ２４．３ ０
２０ ．５０ １ ３ ． ０ ０ ０．２８ １ ７ ． ８ ０ １０．００ ０．２８ １ ０ ． ０ ０ ０．２７ ０．７０ ０．６０ １．００ ０．４０ ４ ．３ ０ ０． ０３ １．５０ ６３． ０５ １．７３ ６３． ０５ ０．０ ３
１ ０．００ ４．５４ ３．４８ ４．２６ １１ ．７２ ８．００ ８．００ ５．０４ ３．４８ ４．５３ ０．
０３ ７ ．２ ３ ２． ７７ ３． ００ ０ ．６０ ７．４５ ２ ．５ ０ ７ ．５ ０ ０．０３ ０．２７ ４．４５１．８３１．９２ ４．０８ ４．２７ ７．４５ ４．１８ ４．３２
４． ５５ ２ ．６ ８ ２． ４２ ３． ３５ １ ０ ． ０ ８ ４．０ ０ ３ ．７ ２ ２．２７ ５．２３ ２．５０ ７ ．５ ０ ２． ５０
３．４８４．０２ ４．００ ７．９６ ８．００ ８．００ ５．０４ ２．００１．５８ ４．４３ ５．５５ ５．００ ３．９９
２．２５ ０． ５５ ３．００ ３ ．８ ０ ２ ．５０ １ ０ ． ０ ０ ４．６０ ３．４５ １ ０ ． ０ ０ ２ ０．５０ ０．４０ ６３． ０５
１ ０．００ ４．５４ ３．４８ ４．２６ １１ ．７２ ８．００ ８．００ ５．０４ ３．４８ ４．５３ ０．
０３ ７ ．２ ３ ２． ７７ ３ ．０ ０ ０ ．６ ０ ７．４５ ２ ．５ ０ ７． ５０ ０ ．０３ ０．２７ ８ ．１ １ １．８３ ３ ．３ ５ ２． ９３
５．０２１．５８１．９０ ４．１８
４．１８
④ 福 谷 小 学 校 跡 地 平 面 図 （ １ ）
校 舎 棟 平 面 図
−
１
８
ス テージ 屋内運動場
器具庫
更衣室
管理室
玄関
放送室 階段
体育倉 庫
更衣室
倉庫
更衣室
便所
ギャラリー
ギャラリー
洗浄室 調理室
ボ イラー
下処理室 食品庫
シャワー室 便所 休憩室 （給） 事務室（給）
雑品庫 雑品庫
残菜庫
吹 抜 ギャラリー
ギャラリー
プール
１ 階
２ 階
６．３５ ６．３５ ４．３０ ３４．３０ ２ ３ ． ０ ０ ２ ．１ ４ ２．７０ ２． １４ ２．７０ ４．１５ １．４０ ４．００ １．００
６．３５ ６．５０ １１．８ ５ ０．３０ １ １ ． ３ ３ ２ ．８ ８ ２． ８８ ４ ．０ １ １．９０ ０ ．１ ８ ０ ．１ ８ １．２０ ２．９５ ４． ００ ０．３１ １．６２１．６２ ３．００ ７ ．２ ０ ５．５０ ８ １． ０ ０．４ ５ ０．４５ １６．００ １．８０ ３ ．３ ５ ８．１５ １． ５０ １．５５ ０．４５ ５ ．２ ０ ３．００２．５０ ３． １５ １．００ ２． ２５ ３．００ １．２５ １．２５ ６．７４ ３．７６ ０．４９１．５５ １．２０ ３．５７ ３．８０ ３ ．６ ０ ２ ．８ ０ ３． ４３ ６ ．０ ２
④ 福 谷 小 学 校 跡 地 平 面 図 （ ２ ）
体 育 館 平 面 図
給 食 棟 平 面 図
プ ー ル 平 面 図
−
１
９
⑤
福谷幼稚園跡地
概要
土地に関する情報
地 名 地 番 岡山市北区河原 1322-3 ほか 10 筆
地 目 公 簿 田 現 況 学校用地
敷 地 面 積 公 簿 13,999.00 ㎡ 実 測 15，439.00 ㎡
接 道 状 況
敷地南側 幅員約 6.6ｍ 市道に接道
敷地東側 幅員約 2.8ｍ 市道（2 項道路）に接道（中心後退 2ｍ）
法 令 等 に
基 づ く 制 限
区域区分 市街化調整区域 用途地域 指定なし
建ぺい率 60％ 容 積 率 200％
その他 −
建物に関する情報
建築年（主な建物） 【園舎】平成 5 年 3 月 31 日
建 築 面 積 【園舎】568.89 ㎡
床 面 積 【園舎】462.79 ㎡
構 造 等 【園舎】鉄筋コンクリート造 平家建て（新耐震）
そ の 他 事 項 遊具等あり
その他資料（情報）
供給施設
の 状 況
名称 接続 事 業 所 名 電話番号
電 気 可 中国電力株式会社 岡山営業所 0120-411-669
上 水 道 可 岡山市水道局お客様センター 086-234-5959
下 水 道 不可 （浄化槽） −
都市ガス 不可 （プロパンガス） −
交通機関
バ ス 中鉄バス「大井」停留所 南南東 直線距離 4.5 ㎞
鉄 道 JR「足守」駅 南 直線距離 10 ㎞
公共施設等
市役所等 南南東 直線距離 6.0 ㎞（足守地域センター） 郵 便 局 北北西 直線距離 0.2 ㎞
小 学 校 南南東 直線距離 5.6 ㎞ 病 院 南南西 直線距離 1.5 ㎞
中 学 校 南南東 直線距離 4.5 ㎞ 交 番 南南東 直線距離 4.5 ㎞
近 隣 の
状 況
国道429号線に隣接し、主要地方道「岡山賀陽線」（北方向）、国道180号線（南方向） へのアクセスが容易である。
敷地周辺は、田、山林、川（足守川）等があり、のどかな農村風景に囲まれている。
外観写真
全 景 接道状況
位置図
現 地
足守駅
区域図 配置図
現 地
⑤ 福谷幼稚園跡地
⑥
豊小学校拡張用地
概要
土地に関する情報
地 名 地 番 岡山市東区西大寺川口 276-1 ほか 6 筆
地 目 公 簿 宅地・畑 現 況 宅地
敷 地 面 積 公 簿 686.90 ㎡ 実 測 682.00 ㎡
接 道 状 況 敷地北・東側 幅員約 4.0ｍ 市道に接道
法 令 等 に
基 づ く 制 限
区域区分 市街化調整区域 用途地域 指定なし
建ぺい率 60％ 容 積 率 200％
その他 −
建物に関する情報
建築年（主な建物） −
建 築 面 積 −
床 面 積 −
構 造 等 −
そ の 他 事 項 −
その他資料（情報）
供給施設
の 状 況
名称 接続 事 業 所 名 電話番号
電 気 未接続 中国電力株式会社 岡山営業所 0120-411-669
上 水 道 未接続 岡山市水道局お客様センター 086-234-5959
下 水 道 未接続 （供用予定区域）岡山市下水道河川局営業課 086-803-1485
都市ガス 不可 （プロパンガス） −
交通機関
バ ス 両備バス「五明団地」停留所 南西 直線距離 0.5 ㎞
鉄 道 JR「西大寺」駅 北西 直線距離 1.7 ㎞
公共施設等
市役所等 西北西 直線距離 1.6 ㎞（東区役所） 郵 便 局 南西 直線距離 0.5 ㎞
小 学 校 北 直線距離 0.1 ㎞ 病 院 西北西 直線距離 1.4 ㎞
中 学 校 北西 直線距離 1.6 ㎞ 交 番 南南東 直線距離 0.9 ㎞
近 隣 の
状 況
吉井川の南に位置し、コミュニティハウス・保育園・幼稚園・小学校等の公共施設が近
接している。敷地南側は新産業ゾーンとなっており、ブルーライン（西大寺ＩＣ）への
アクセスが容易である。
外観写真
全 景 接道状況
位置図
現 地
西大寺駅
区域図
現 地
