取 1
駅 東 ブ ロ ッ ク 第 ６ 回 ブ ロ ッ ク 部 会 議 事 要 旨
開 催 日 時 取 成 暻 日 土 午 後 時 ～ 時 年 0 分 取 開 催 場 所 取 十 条 駅 西 口 再 開 発 相 談 事 務 所 取
出 取 席 取 者 取 取
取 取
部 会 役 員 沖 田 部 会 長 大 林 副 部 会 長 波 役 員 青 木 役 員 取 事 務 局 取 渡 辺 課 長 新 井 戸 張 取 取 取 取
ﾝ ﾙ ﾀ ﾝ ﾄ 取 ド シ ネ ゛ セ ク コ ン サ ャ タ ン ゼ 取 矢 倉 ン 桑 山 ン 山 口 取 取 取 取 取 取 メ ン チ ノ ヤ ゜ ン 取 山 田 取
参 取 加 取 者 取 取
議 事 次 第 取 ． 十 条 一 目 全 体 り 課 題 歩 取
． り ゚ ン ケ ー ダ 結 果 い 取 ． 地 区 計 画 い 取
． 他 取 議 事 要 旨 取
． 上 十 条 丁 目 全 体 の ま ち く り 課 題 ま ち 歩 き の ま と め
取 ○ 前 回 部 会 実 施 歩 確 認 課 題 を 報 告 十 条 一
目 全 体 り 課 題 を 確 認 取
取 ○ 歩 確 認 り 課 題 を 一 西 防 災 ブ セ ハ 一 東 防 災 ブ セ ハ 加 え 駅 東 ノ ロ セ ク 防 災 ブ セ ハ 案 を 確 認 取
． ま ち く り ア ン ケ ー ト の 結 果 に い
取 ○ 暻 十 条 一 目 中 十 条 一 ン ン 目 を 対 象 実 施 り
゚ ン ケ ー ダ 集 計 結 果 報 告 を 事 務 局 ら 行 い 取 ． 地 区 計 画 に い
取 ○ れ 部 会 意 見 歩 確 認 課 題 や 提 案 り
゚ ン ケ ー ダ 結 果 を ふ え 解 決 い り 課 題 解 決 向
け 提 案 等 を 再 度 確 認 駅 東 ノ ロ セ ク り ャ ー ャ 地
区 計 画 い 説 明 あ り 今 後 具 体 的 内 容 を 検 討 を
確 認 取
取 平 ． そ の 他
○ 事 務 局 ら 新 防 火 規 制 導 入 伴 う 耐 震 診 断ン 耐 震 改 修 助 成 い
説 明 あ り 取
○ 十 条 駅 付 近 鉄 道 立 体 期 実 現 い い 東 京 都 要 請 十 条 駅 西 口 市 街 地 再 開 発 事 業 状 況 い 十 条 り 担 当 課 長 ら
報 告 あ り 取
○ 駅 前 り 用 地 暼 効 利 用 い 部 会 中 話 合 い
十 条 駅 東 口 Ｊ Ｒ 敷 地 内 駐 輪 場 設 置 い 事 務 局 ら 報 告 あ
り 意 向 調 査 実 施 を 検 討 い る 示 れ 取
意 見 取
地 区 計 画 に い
○ 部 会 長 地 区 計 画 制 度 い 解 説 い 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 地 区 計 画 都 市 計 画 法 定 ら れ 制 度 れ れ 地 区 適 ャ ー ャ を 都 市 計 画 法 基 い 定 る 制 度 地 区 計 画 策 定 れ る 区 地 区 計 画 定 内 容 適 合 い 建 築 物 を 建 築
い よ う 条 例 を 定 条 例 定 ら れ る 地 区 計 画 内 容
適 合 い 建 築 物 建 築 確 認 り 建 築 る り
建 築 物 関 る ャ ー ャ ほ 道 路 や 公 園 等 公 共 施 設 配
置 や 規 模 を 定 る 道 路 や 公 園 計 画 線 建
築 物 を 建 る り 公 共 施 設 整 備 を 担 保 地 区 計
画 定 ら れ る ャ ー ャ 適 合 建 物 建 暶 え け れ ら
い い う 建 暶 え 時 期 合 わ ャ ー ャ を 守 い
り 取
○ 部 会 長 り 話 合 ャ ー ャ を 決 い け れ ら い い
う り 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 地 区 計 画 建 築 基 準 法 以 厳 い ャ ー ャ を 設 定 る る 皆 ん 守 れ る ャ ー ャ を 検 討 け れ り ん 守
れ い ャ ー ャ を 定 意 味 あ り ん ひ ひ ャ ー ャ メ モ
セ ダ タ メ モ セ ダ あ り れ を 見 極 ら 検 討 い 必 要 あ
り 部 会 忌 憚 い 意 見 を 出 い い 思
い 取
○ 会 員 前 回 部 会 ら り 時 間 い 暻 部 会
取 年
徹 底 れ ら 駐 車 場 使 わ れ い る ろ い 改 善 ほ
い い う 意 見 を 述 区 警 察 協 議 必 要 話
後 経 過 を 報 告 ほ い 思 い 取
○ 部 会 長 暻 開 催 第 回 部 会 事 務 局 ら 報 告 あ り
区 警 察 協 議 現 地 を 確 認 次 回 ら 車 庫 証 明 を 警 察
出 い い う 回 答 を い 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 意 見 を け 区 現 地 を 確 認 警 察 協
議 を 出 車 庫 証 明 を り 消 い 次 回 ら
出 い い う 回 答 を い 取
○ 会 員 部 会 出 席 け れ 情 報 い け い い う
地 域 方 知 け れ ら い 思 い 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 建 築 主 方 道 路 後 退 部 分 建 物 自 体 を 建 い
あ い ス ヒ ー ス を 駐 車 場 利 用 い る
意 識 問 題 あ る 思 い 道 路 後 退 ほ い 話
い る 道 路 空 間 使 う い 建 築 基 準 法 趣 旨
ら れ い 取
○ 会 員 普 通 住 ん い る 人 り 情 報 行 渡 り ん 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 々 道 路 拡 幅 必 要 性 い 知 い い
思 い ニ ュ ー ス や ド ン ネ ヤ セ ダ を 各 戸 配 い 道 路 後 退 写 真 を 掲 載 り 狭 あ い 道 路 拡 幅 整 備 事 業 紹 を る 周
知 努 い 取
○ 会 員 方 今 日 出 席 い ん 会 回 覧 行 わ
い い い ょ う 私 ア ヤ ン グ 色 会 報 掲 示 板 あ
る を 昨 日 部 会 開 催 を 知 り 情 報 行 十 分 い
思 い 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 知 ら 手 段 会 回 覧 協 力 い
掲 示 板 へ 掲 示 よ 知 ら い 取
○ 会 員 り を 区 方 い ろ い ろ や い
出 席 人 わ り ん 提 示 れ 資 料 思 い
多 人 参 加 い 先 い ょ う
○ 区 取 渡 辺 課 長 る 限 り 知 ら を い 思 い 点
会 回 覧 最 効 果 的 考 え い 取
○ 会 員 私 所 属 い る 会 班 1 0 軒 ほ 構 成 れ い
取 ィ
考 え 誰 う 後 人 情 報 伝 わ ら り
○ 会 員 私 家 最 後 回 覧 回 る 会 報
知 れ ん 取
○ 会 員 私 掲 示 板 あ る 見 け ん 取
○ 部 会 長 会 掲 示 板 1 台 箇 所 あ り 全 掲 示 い 区 ニ ュ
ー ス 一 緒 各 戸 配 る ん 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 区 ニ ュ ー ス 配 会 委 い る 配 物
増 え る 委 料 支 あ り り 関 る ニ ュ ー ス 等
要 所 要 所 各 戸 配 を 行 う あ り 十 条 ン 四 目 地
区 計 画 案 を 会 合 説 明 る ニ ュ ー ス を 各 戸 配 知 ら
説 明 会 案 内 を 行 い 各 戸 配 金 う
十 条 地 区 全 体 各 戸 配 を 行 う 金 銭 的 難 い 面 あ り
○ 会 員 会 班 長 ん い る け 持 地 域 フ ス テ ゛ ン エ を 願
い う ょ う 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 班 長 ん 負 担 大 る い 思 い
現 在 会 長 ん 班 長 ん り 負 担 を け い
る 面 あ り 取
○ 会 員 ピ メ ン テ ゛ ゚ を 聞 い い 対 応 い 知 ら い 方
多 い 会 合 を 開 催 い い 思 い 取
○ 会 員 資 料 を 後 日 り 来 る 方 少 い 思 う 周 知 方 法 を 考 え
い 十 分 検 討 ら い 思 い 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 周 知 問 題 り り 組 ん い る 地 区 課 題 い 各 戸 フ ス テ ゛ ン エ を 行 う あ り
会 回 覧 を 願 い る あ り 会 回 覧 を 願 い る 際
掲 示 板 用 拡 大 フ ス タ ー を 作 い あ り 一
長 一 短 あ り 各 戸 配 見 い い い う を 言 わ れ る 方
い チ メ シ 類 一 緒 捨 ら れ う ケ ー ス る 複 数
方 法 を 合 わ 周 知 を 図 る よ い 思 い 各 戸 配 区 ホ
ー ヘ ヒ ー グ 掲 載 る 方 法 あ り 区 報 紹 を 掲 載 る 考
え ら れ 配 費 用 税 金 出 所 費 用 面 考 え け れ ら
い 思 い る コ ス ダ を け い 皆 ん 目 を ひ 方 法 を
考 え る 必 要 あ る 思 い 皆 ん 地 元 集 る 機 会 あ
り ら 区 情 報 提 供 を い け れ 会 報 を け る る
取 イ
○ 会 員 志 茂 地 区 や 西 ヶ 原 地 区 部 会 参 加 方 郵 送 ニ ュ ー
ス を 送 い 関 心 あ る 方 郵 送 よ い い ょ う
ホ ー ヘ ヒ ー グ へ 掲 載 を い 区 メ ャ ブ ガ を 活
用 る 方 法 あ り 取
○ 部 会 長 会 掲 示 板 自 分 責 任 を 掲 示 Ａ 版
ア ヤ ン グ 色 を 1 台 箇 所 掲 示 板 掲 示 回 覧 い
場 合 掲 示 板 を 見 い 会 報 回 覧 用 掲 示 用 を い 時 区
ら け ら い 取
○ 会 員 い 色 ら わ り や い ア ヤ ン グ 色 ら わ り や
い 取
○ 会 員 今 回 部 会 開 催 い 頃 わ 取
○ 区 取 荒 井 開 催 ほ 前 会 報 を け 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 次 回 ら 回 覧 明 記 各 世 帯 い よ
う 工 夫 取
○ 部 会 長 会 掲 示 板 掲 示 よ ろ 願 い い
○ 会 員 以 前 り 知 ら を 細 ほ い い う 意 見
あ 後 各 戸 配 る 数 を い い あ り 時
会 合 参 加 方 多 あ り ん う ん 関 心
い 思 い よ う 細 や 資 料 を 作 い
い れ ら り を 考 え い ネ セ ク い 思
い 取
○ 部 会 長 自 分 関 係 い 思 う 参 加 ん 道 路 拡 幅 家 あ
う い う る 集 取
○ 区 取 荒 井 暻 主 要 生 活 道 路 沿 道 方 を 対 象 説 明 会 を 開 催
幅 員 ｍ 拡 幅 る 計 画 を 話 沿 道 割 ら い
方 集 い 部 会 長 言 わ れ り 自 分 直 接 係 る
ら 集 い 今 後 地 区 計 画 よ う 規 制 る
い 話 合 う を 工 夫 広 報 る 参 加 者 増 え る 思
い る 範 囲 工 夫 い い 思 い 取
○ 部 会 長 地 区 計 画 全 体 ャ ー ャ 自 分 関 係 る
建 物 後 退 ノ ロ セ ク 塀 後 退 い い ケ ー ス あ り
地 区 計 画 定 る 防 建 暶 え や 塀 を 直
全 部 係 規 制 を け る い う る 自 分 タ メ
取 6
○ 会 員 地 区 計 画 策 定 後 強 制 力 あ る い う 説 明 策 定 前 違
反 い る ろ い う る い ょ う 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 次 建 暶 え る 時 改 善 れ る り 取 ○ 会 員 道 路 部 分 ノ ロ セ ク 塀 突 出 自 動 車 進 入 支
あ り れ 改 善 い い う ょ う 取
○ 会 員 件 以 外 全 道 路 後 退 場 合 強 制 的 後 退 る
い ょ う 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 都 市 計 画 道 路 場 合 強 制 的 整 備 を 進 る 方 法 れ 狭 い 道 路 を ｍ 拡 幅 る 場 合 建 暶 え 時 後 退 る 原 則 い 都 市 計 画 道 路 整 備 場 合 道 路 用 地 費 や 建 物 補 償 金 銭 支 払 わ れ 狭 い 道 路 を ｍ 拡 幅 る 場 合 金 銭 支
払 わ れ 私 暼 地 あ り 取
○ 会 員 家 建 暶 え 柱 を 残 改 修 れ 道 路 後 退 を 免 れ
り 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 半 分 以 改 修 新 築 建 築 基 準 法 扱 い 違
法 工 事 を 進 る 業 者 い 脱 法 行 取
○ 会 員 内 見 け る あ り 取
○ 部 会 長 モ ネ ォ ー ヘ 業 者 法 を い 営 業 り い 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 意 識 問 題 大 い 思 い 主 要 生
活 道 路 拡 幅 協 力 る 方 い る 一 方 最 限 ャ ー ャ を 守 ら い
方 い よ う 部 会 話 合 い を 通 最 限 ャ ー ャ を 守
い う い う 意 識 を 醸 成 い け れ よ い 思 い 取
○ 会 員 家 前 家 ゠ ゚ コ ン 室 外 機 を 道 路 出 置 い い 取
○ 区 取 荒 井 道 路 監 察 い う 係 あ る 連 絡 い け れ 調 査 を 行
い 取
○ 会 員 植 木 大 都 道 歩 道 出 り 見 通 悪
歩 い 歩 道 私 物 を 置 い ら い い
○ 区 取 荒 井 東 京 都 管 理 る 都 状 況 を 連 絡 取
○ 会 員 資 料 を 作 成 れ 住 民 浸 透 い
い い 思 い 取
○ 部 会 長 地 区 計 画 検 討 意 見 を 出 い け る い
い 参 加 い 方 意 見 を 反 映 る 機 会 を 逃 い る り
取 可
○ 会 員 地 区 計 画 検 討 を 行 う い う 観 点 ら 会 報 を 作 成 う
ょ う う れ 自 分 感 る い ょ う 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 地 区 計 画 建 暶 え 時 期 併 ャ ー ャ を 守 い 建 築 ャ ー ャ 自 分 建 暶 え を 考 え る ら け れ 意 識
い 取
○ 会 員 れ い ら 意 見 を 述 改 善 れ い う 事 例
多 思 い 検 査 後 塀 を 出 り 改 善 れ
例 多 迂 遠 感 不 信 感 い ら 言 い う
気 持 思 い 地 区 計 画 検 討 よ る 係 る
い う を ゚ ヌ ー ャ る よ い 思 い 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 世 田 谷 区 経 堂 地 区 地 区 計 画 検 討 を 行 い
半 1 0 回 ほ 検 討 会 を 行 い 各 回 時 間
帯 会 場 を 設 定 多 い 時 平 0 ～ 年 0 人 ら い 少 い 時 イ ～ 1 0 人 ら
い 方 参 加 れ い 今 日 地 区 計 画 説 明 会 時 間 帯
合 わ イ 0 数 人 参 加 れ 地 区 計 画 内 容 を 具 体 的 検 討 る よ う ら 地 区 内 全 世 帯 ニ ュ ー ス を 各 戸 配 周 知
ほ 土 地 や 建 物 権 利 者 地 区 外 住 い 方 郵 送 全 世 帯 約 イ 0 0 0 世 帯 う 約 割 参 加 者 数 地 区 計 画
策 定 あ 半 ほ 段 階 い 毎 回 参 加 れ い る 方
い れ 初 参 加 れ 方 い 地 区 計 画 ん を 決 い
る ワ ン ャ ー ヘ け ブ ン シ ョ ン 禁 止 住 宅 地 い 敷 地 面 積 最 限 度 隣 地 境 界 線 ら イ 0 セ ン チ 後 退 高 最 高 限 度 を 決
よ う い ノ ロ セ ク 塀 を 禁 止 大 谷 石 囲
い 立 派 屋 敷 あ る 地 域 規 制 ん 経 堂
地 区 田 急 線 操 車 場 跡 地 あ り 田 急 電 鉄 開 発 計 画 を 持 い ん 超 高 層 建 物 を 制 限 る 建 物 最 高 高 斜 線 制
限 を 定 る 田 急 電 鉄 了 解 い い い 少
超 高 層 建 物 建 築 り コ ス ダ を け 周 知 を 図 り 区 ゜ ン タ ー ネ セ ダ 掲 載 会 別 説 明 会 行 い
関 心 得 ら れ い い 実 情 取
○ 会 員 阪 神 ン 淡 路 大 震 災 直 後 東 口 一 帯 ㏊ 再 開 発 話 あ 時
地 主 ん 積 極 的 参 加 再 開 発 を 阻 止 自 分
土 地 係 ら け れ 関 心 を 持 い 方 大 多 数 再 開 発 れ 住 ん
取 台
よ う 住 民 思 い 殺 伐
話 合 い を 思 い 出 部 会 穏 や を 知 い る 方 ら
参 加 る 思 い ホ ー ヘ ヒ ー グ を 見 れ よ い 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 区 ホ ー ヘ ヒ ー グ り 項 目 を 見
い 昨 部 会 報 告 を 掲 載 い 更 新 遅 れ い
る 部 会 提 案 け 掲 載 い い 思 い
○ 部 会 長 先 日 全 体 協 議 会 幹 事 会 席 協 議 会 周 知 を 図 ほ
い 話 を 考 え れ る 思 い 協 議 会 あ る
知 ら い 方 い ら い ん 知 ら い い 思 い
区 十 条 り 担 当 課 あ り 地 区 を 専 門 担 当
る 課 を 設 置 い る 区 け い 思 い 十 条
思 い 区 方 一 生 懸 命 や い 役 所 や れ
い う 自 分 ん る ら 一 緒 ん ほ い い
う 姿 勢 必 要 思 い う れ 必 十 条 よ り 今
担 当 課 い る ら 今 チ ャ ン ス 皆 ん
一 生 懸 命 協 力 い い 思 い 取
取
西 口 再 開 発 事 業 の 状 況 に い
○ 会 員 西 口 再 開 発 事 業 報 告 一 緒 鉄 道 立 体 関 る 報 告 あ り
高 架 地 決 ょ う 個 人 的 地 よ い
思 い 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 高 架 る 地 る 決 い ん
立 体 検 討 土 俵 乗 ほ い い う 第 一 高 架 地
次 段 階 検 討 り 取
○ 会 員 西 口 再 開 発 る 地 る 高 架 る 決
う 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 東 京 都 検 討 る 事 項 る 区 わ
り ん 区 十 条 地 区 基 本 構 想 基 い り を
進 い 西 口 再 開 発 を 行 い 東 口 修 復 型 り を 進
い 東 口 道 路 狭 駅 前 広 場 い 状 況 点
ん い い 考 え い 取
○ 部 会 長 西 口 再 開 発 事 業 鉄 道 立 体 別 考 え よ い 取
取 9
分 見 合 う け 周 辺 り を 行 う 必 要 あ る い う 国 見
解 手 法 再 開 発 事 業 あ り 地 区 計 画 あ り
取
○ 会 員 今 進 ん い る 話 い う 西 口 り 中 立 体 を 検 討
る い う ょ う 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 周 辺 り 進 ん い る 鉄 道 立 体 事 業
対 象 検 討 い ゚ ヌ ー ャ い る い う 取
○ 会 員 再 開 発 進 行 時 立 体 進 ん い る 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 再 開 発 立 体 時 進 ん い る 立 体
実 現 を 図 る 十 条 地 区 9 イ ㏊ り を 進 い 必 要 あ り 全 体 協 議 会 を 組 織 話 合 い を 行 い 取 取 取
ま と め
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 部 会 周 知 方 法 い コ ン サ ャ タ ン ダ
る け 工 夫 い い 思 い 区 行 動 い れ い
あ 思 い 最 近 う い う
思 い 道 路 突 出 ノ ロ セ ク 塀 話 あ り
よ う 皆 ん ら 意 見 を 出 い い わ ら い
区 警 察 協 議 よ 次 道 筋 立 る れ
ら 地 区 計 画 い 具 体 的 検 討 い 具 体 的 改 善 必
要 箇 所 を 指 摘 い 対 応 い 積 重 り
必 要 思 い 周 知 方 法 を 工 夫 多 方 参 加 を い
ら 地 区 計 画 検 討 入 い い 思 い 鉄 道 立 体
い メ ゜ ト ャ ん い 葛 飾 区 高 砂 地 区 世 田 谷 区 明 大 前 地 区 あ り 工 事 京 王 線 調 付 近 進 ら れ
い 高 架 る 地 る い う 話 あ り 事 業 費
莫 大 必 地 元 要 望 通 る わ け あ り ん 地
埋 設 物 状 況 あ り 地 形 的 制 約 あ り
詳 細 調 査 予 算 を け ら う 必 要 あ り 世 田 谷 区 葛 飾 区
要 請 を 行 い ん ろ 採 択 れ る り
十 条 り 組 を 進 行 必 要 あ り 取
取 10
ー グ 掲 載 い ん 他 地 区 整 合 を 検 討 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 議 事 録 い 希 望 方 け 取
取 以 取
取 1
駅 東 ブ ロ ッ ク 第 ７ 回 ブ ロ ッ ク 部 会 議 事 要 旨
開 催 日 時 取 成 暻 日 土 午 後 時 ～ 時 平 0 分 取 開 催 場 所 取 十 条 駅 西 口 再 開 発 相 談 事 務 所 取
出 取 席 取 者 取 部 会 役 員 沖 田 部 会 長 大 林 副 部 会 長 波 役 員 青 木 役 員 取 事 務 局 取 渡 辺 課 長 新 井 戸 張 取 取 取 取
ﾝ ﾙ ﾀ ﾝ ﾄ 取 ド シ ネ ゛ セ ク コ ン サ ャ タ ン ゼ 取 矢 倉 ン 桑 山 ン 山 口 取 参 取 加 取 者 取 取
議 事 次 第 取 ． 十 条 ン 四 目 地 区 地 区 計 画 を 学 う 取
． 駅 東 ノ ロ セ ク ふ わ い り ャ ー ャ 内 容 い 取 取 取 取 建 物 用 途 制 限 取
． 他 取 議 事 要 旨 取
． 上 十 条 四 丁 目 地 区 の 地 区 計 画 を 学 ぼ う
取 ○ 成 平 0 暻 策 定 を 予 定 い る 十 条 ン四 目 地 区 計 画 内 容
検 討 経 過 い 紹 あ り 取
．駅 東 ブ ロ ッ ク に ふ さ わ し い ま ち く り の ル ー ル 内 容 に い そ の 建
物 の 用 途 の 制 限
取 ○ 駅 東 ノ ロ セ ク 関 係 る 用 途 地 域 建 築 る 主 用 途 説 明 あ り 建
築 物 用 途 制 限 い 検 討 取
． そ の 他
取 ○ 事 務 局 ら り 用 地 暫 定 広 場 周 辺 住 民 意 向 調 査 実 施 時 期
等 い 報 告 あ り 取
○ 十 条 駅 東 口 当 日 利 用 駐 輪 場 整 備 い 事 務 局 ら 報 告 あ り 会 員 ら 駐 輪 場 予 定 地 へ 要 望 等 い 提 案 あ り 取
○ 補 助 台 年 号 線 現 況 測 量 調 査 実 施 い 事 務 局 ら 報 告 あ り 取
取 平 意 見 取
上 十 条 四 丁 目 地 区 の 地 区 計 画 に い
○ 部 会 長 十 条 ン 四 目 地 区 建 築 物 用 途 制 限 用 途 地 域 よ
異 る 内 容 定 ら れ い る 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 十 条 四 目 地 区 近 隣 商 業 地 域 指 定 れ い る 商 業 地 第 一 種 住 居 地 域 指 定 れ い る 住 宅 地 土 地 利 用 分 れ い 地 区 全 体 風 営 法 規 定 れ い る 用 途 を 制 限 い る ほ 環 状 七 号 線 沿 道 を 除 い 地 区 全 体 旅 館 ホ テ ャ 用 途 建 築 禁 止 第 一 種 住 居 専 用 地 域 内 ピ ー モ ン エ 場 等 運 動 施 設 用 途 建 築 禁 止
を 定 い 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 環 状 七 号 線 沿 道 年 0 ｍ 区 域 他 商 店 街 あ る 道 路 沿 道 平 0 ｍ 区 域 近 隣 商 業 地 域 指 定 れ り れ 以 外 第 一 種 住 居 地 域 指 定 れ い 第 一 種 住 居 地 域 比 較 近 隣 商 業
地 域 ほ う い ろ い ろ 用 途 建 物 を 建 や い り 取
取
駅 東 ブ ロ ッ ク に ふ さ わ し い ま ち く り の ル ー ル に い
○ 部 会 長 主 要 生 活 道 路 沿 道 駐 車 場 ブ ン シ ョ ン 建 設 れ る 聞 い
い 取
○ 区 取 荒 井 防 災 性 向 幅 員 ｍ 拡 幅 る 道 路 を 演 芸 場 ら 富 士 山 ロ ー チ 区 間 位 置 付 け い 平 . 可 ｍ ら い 現 道 幅 員 い 駐 車 場 土 地 所 暼 者 方 道 路 用 地 買 収
ほ い 話 い 駐 車 場 建 物 を 建 る を 考 え い る
よ う 建 る 具 体 的 内 容 検 討 中 い う 地 域 東 京 都 安 全 条 例 基 新 防 火 規 制 い る 建 築 る 場 合 燃 え い 建 物 建 暶 え い
り 第 一 種 住 居 地 域 法 定 容 積 率 平 0 0 ％ 道 路 ｍ
場 合 1 6 0 ％ 建 ら れ い 道 路 狭 い あ り 大
建 物 建 る ん 前 面 道 路 幅 員 ｍ る 容 積
率 平 0 0 ％ 建 築 る る よ う り 取
○ 部 会 長 建 築 物 用 途 制 限 ワ ン ャ ー ヘ ブ ン シ ョ ン 建 築 制 限 を
定 る 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 定 る 一 般 的 一 戸 当 り 占
取 年
庇 を け ほ い 希 望 ろ 容 積 率 違 反 る 設 置
ん 建 築 業 者 言 わ れ 物 を 雨 ら い け
違 反 る ょ う 容 積 率 算 出 方 法 よ わ り ん
○ 区 取 渡 辺 課 長 ベ メ ン ジ 構 造 や 屋 根 け 方 よ 床 面 積 容 積 率 計 算 対 象 る 床 面 積 算 入 れ る 場 合 あ り ブ ン シ ョ ン 開
放 規 制 緩 和 法 改 れ 容 積 率 算 出 含
よ い い 庇 を け 部 分 床 面 積 延 床 面 積 算 入 れ
る 容 積 率 を ア ー ト ー う い う る 思 わ れ
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 基 本 的 柱 壁 囲 わ れ い る 床 面 積 容 積 率
算 出 使 わ れ 庇 を け る ベ メ ン ジ 面 積 部 屋 扱 い
床 面 積 ィ ウ ン ダ れ る 場 合 あ り 容 積 率 限 度 一 杯 設 計 を い る 庇 を け る 延 床 面 積 算 入 れ る 面 積 わ
増 加 る 制 限 を 越 え 違 反 建 築 う 場 合 あ り 取
○ 会 員 自 分 家 ベ メ ン ジ 屋 根 を け る け 建 築 違 反 る
理 解 ん う い う 理 取
○ 会 員 主 要 生 活 道 路 具 体 的 路 線 を 位 置 付 け い る
○ 区 取 荒 井 密 集 事 業 ド ン ネ ヤ セ ダ 示 い 今 配 り 橙 色 示 い る 道 路 本 幅 員 ｍ る 位 置 付 け 路 線 い 密 集 事 業 沿 道 建 暶 え あ わ 拡 幅 る 方 法 道 路 整 備 を 進 り 沿 道 方 々 現 在 話 合 い を 行 い る ろ
取
○ 区 取 渡 辺 課 長 消 防 自 動 車 進 入 る 道 路 を 整 備 る 安 全
る 区 主 要 生 活 道 路 計 画 を 策 定 現 在 沿 道 方
細 い 整 備 い 話 合 い を 行 い る 最 中 道 路 拡 幅 よ
敷 地 削 ら れ る る 十 分 話 合 い 必 要 り
計 画 従 拡 幅 い い う 意 見 を 伺 い ら
整 備 を 検 討 い い う 計 画 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 十 条 ン 四 目 地 区 風 俗 営 業 制 限 環 状 七 号 全 以 外 区 域 ホ テ ャ 旅 館 制 限 を 定 住 宅 地 人 集
る ピ ー モ ン エ 場 等 制 限 を 定 い 事 例 を 参 考 建 築 物 用
途 制 限 い 意 見 を い 思 い 取
○ 部 会 長 駅 東 ノ ロ セ ク 近 隣 商 業 地 域 第 一 種 住 居 地 域 第 一 種 中 高 層
住 居 専 用 地 域 用 途 地 域 定 ら れ い る ら 区 域
取 ィ
○ 区 取 荒 井 用 途 地 域 検 討 全 体 検 討 る 用 途 制 限
あ る 思 い 取
○ 部 会 長 十 条 ン 四 目 地 区 事 例 を 参 考 考 え い い 思 い 近 隣 商 業 地 域 現 在 ブ ン シ ョ ン 棟 建 設 れ い 高 い 建 物 建 困 る い う 考 え 方 あ る 思 い 取
○ 会 員 区 役 所 通 り 沿 道 高 層 賃 ワ ン ャ ー ヘ ブ ン シ ョ ン 建 築 計 画 あ り ワ ン ャ ー ヘ ブ ン シ ョ ン 規 制 区 い ょ う ○ 区 取 渡 辺 課 長 1 平 階 建 ワ ン ャ ー ヘ ネ ァ ゜ プ モ ー タ ゜ ハ 住 戸
あ る ブ ン シ ョ ン を 建 設 る 聞 い い 区 ワ ン ャ ー ヘ ブ ン シ ョ ン
指 導 要 綱 あ り 区 要 綱 建 築 可 能 計 画 内 容 い
要 綱 建 設 業 者 従 わ い 場 合 規 定 い 条 例 を 検 討
い よ う を 防 止 る 地 区 計 画 を 定 る
暼 効 取
○ 会 員 ワ ン ャ ー ヘ ブ ン シ ョ ン 入 居 者 入 れ 代 わ り 激 い ガ プ
や 駐 輪 等 ブ ヂ ー 問 題 発 生 る ら 好 い
あ り ん 取
○ 部 会 長 地 区 計 画 定 れ ワ ン ャ ー ヘ ブ ン シ ョ ン 制 限 る よ
う る 急 定 る よ い 思 い 敷 地 最 限 度 を 定 る
規 模 い プ ニ 開 発 防 止 ん 検 討 い け れ
よ い 思 い ワ ン ャ ー ヘ ブ ン シ ョ ン 規 制 ほ い 思 い 管
理 問 題 発 生 る 思 わ れ 取
○ 会 員 十 条 便 利 自 分 家 ほ い 思 い 取
○ 会 員 他 空 地 あ り ブ ン シ ョ ン 建 設 れ る
可 能 性 あ る い う 取
○ 区 取 荒 井 指 摘 場 所 土 地 を 買 わ れ 業 者 当 初 戸 建 住
宅 を 建 築 い い う 話 実 際 よ う る 聞 い い
ん 内 目 処 を け い い う 意 向 計 画 決 り
う ろ 思 い 取
○ 部 会 長 駐 車 場 使 わ れ い る ろ 集 合 住 宅 建 設 れ る
聞 い い 規 模 プ ニ 開 発 防 い 地 区 計 画 を 定 細 分
を 防 止 れ 思 い 取
○ 会 員 敷 地 主 要 生 活 道 路 拡 幅 り 取
○ 区 取 荒 井 主 要 生 活 道 路 沿 道 敷 地 区 ら 話 を い
取 イ 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 都 市 計 画 決 定 手 続 半 ら い 内 容 検 討 原 案 作 成 地 元 住 民 話 合 い 合 意 形 成
る る 時 間 一 般 的 ら い 地 区 計 画 策 定
を 手 伝 い 別 地 区 ワ ン ャ ー ヘ ブ ン シ ョ ン 制 限 要 望 あ 近 大 学 あ り 学 生 多 住 ん い る 特 性 ら 制 限 反
対 る 意 見 出 学 生 地 域 財 産 考 え ら れ る
ネ ァ プ モ ー タ ゜ ハ プ セ ク ス る よ う い う 制 限 変 更
風 俗 営 業 規 制 全 規 制 ほ い い う 意 見 あ り
ト ー ド チ ン コ 屋 ブ ー グ ャ ン 屋 規 制 る い う 意 見 出 ド チ ン コ 屋 ブ ー グ ャ ン 屋 大 人 娯 楽 折 り 合 い
を け い 地 区 計 画 皆 ん 資 産 を よ う 使
い を 決 い る 合 意 形 成 得 ら れ る 多 少
時 間 り 取
○ 会 員 規 制 い い ワ ン ャ ー ヘ ブ ン シ ョ ン 建
者 勝 い う り 取
○ 部 会 長 今 後 を 考 え ら れ ら ャ ー ャ を 定 ほ う よ い 思 い 孫 子 代 感 謝 れ る よ う 地 区 計 画 を 定 い い
思 い 取
取
十 条 駅 東 口 の 駐 輪 場 整 備 に い
○ 会 員 駐 輪 場 予 定 地 向 い 住 ん い 暻 頃 ら 駐 輪 場 整 備
い 話 を い い い 駐 輪 対 策 課 話 い
わ り 以 前 浮 浪 者 問 題 あ り ガ プ 置 れ 困
い ろ 駐 輪 一 斉 撤 去 を い り 経 緯 あ
る ろ 今 問 題 い る 自 動 輪 駐 車 ろ ろ
や 毎 日 ト ゜ ク 留 ら れ い Ｊ Ｒ 敷 地 る
警 察 締 り ん Ｊ Ｒ 土 地 を れ る ら 区 借
地 区 道 整 備 ら え い 要 望 Ｊ Ｒ 駐 輪 場
ら 土 地 を い う 条 件 駐 輪 対 策 課 判 断 決
い 区 全 体 考 え い い 思 い 願 い い
幅 員 を 測 る 駐 輪 場 一 部 区 間 9 0 ｻ m 程 度 残 ら い 駐 輪 場 暼 効 使 え い 空 間 思 い 近 隣 住 民 や 駅 長
取 6
声 け い い い Ｊ Ｒ 側 駐 輪 場 境 高 1 台 0 ｻ m ネ ェ ン ス を 建 ほ い 意 向 あ る ネ ェ ン ス 向 う ガ プ を 捨 ら
れ る 考 え ら れ 区 道 整 備 を 考 え い い 提
案 い 取
○ 会 員 駐 輪 場 整 備 私 反 対 取
○ 会 員 駐 輪 場 必 要 性 あ る 思 い 既 存 駐 輪 場 稼 働 率 半 分 以 い う 現 状 ら 既 存 駐 輪 場 暼 効 活 用 を 図 る い
思 い 駐 輪 場 を 整 備 る 前 提 常 駐 輪 い る あ り
駐 輪 対 策 課 自 転 車 撤 去 を 行 わ い ら 駐 輪 増 え
れ い ろ 駐 輪 施 設 を 整 備 駅 前 放
置 自 転 車 ら い 減 る 疑 問 日 当 り よ い 寄 り
休 憩 る 広 場 活 用 考 え ら れ あ 場 所 駐 輪 施 設 を 作
る 気 持 反 対 取
○ 会 員 駅 東 側 道 路 を 広 い い ほ う よ い 思 い 消 防
車 進 入 ん 拡 幅 れ い 明 る ほ い 思 い
○ 区 取 荒 井 区 幅 員 ｍ 主 要 生 活 道 路 整 備 優 先 的 行 い
い 思 い ｍ 道 路 い 沿 道 建 暶 え あ わ 整 備
い い る 買 収 難 い 面 あ り 道 路
東 京 市 時 代 管 理 い い 通 路 を 区 引 い 管 理 い る 取
○ 会 員 駅 構 築 物 あ り 拡 幅 難 い 面 あ り 駐 輪 場 整 備 あ わ 道 路 中 心 線 ら ｍ セ セ ダ ト セ ク 道 路 自 体 幅 員 ｍ
る わ け あ り ん 1 平 0 ｻ m 駐 輪 場 る 部 分 含 る 幅 員 ｍ
る ん 交 渉 ほ い 思 い Ｊ Ｒ 駐 輪 場 ら 区
無 償 土 地 を 言 い 全 体 役 立 整 備 ほ い
思 い 取
○ 会 員 次 回 部 会 よ い 報 告 を い い 思 い 取
○ 区 取 荒 井 Ｊ Ｒ 側 土 地 使 い 方 考 え あ る 思 い 取
○ 会 員 防 災 性 向 を 考 え ら 駐 輪 場 よ り 広 場 を ん 整 備
ほ い 思 い 防 災 り 整 備 れ 広 場 あ り 震
災 時 命 綱 り 広 場 を 整 備 ほ い 駐 輪 場 反 対
Ｊ Ｒ ら 区 土 地 を 借 り 活 用 い ょ う 取
取 可
聞 い い 駐 輪 場 整 備 る よ い 道 路 認 定 い
ほ い 要 望 け り 将 来 土 地 使 い 方 関 係 る 問 題
い 区 意 を 得 ら れ い 道 路 認 定 ん 広 場 用 地
土 地 を れ る う わ り ん 駐 輪 対 策 考 え
方 あ る 持 帰 ら い 取
○ 会 員 事 情 わ り や り 駐 輪 場 反 対 取
○ 会 員 い ろ い ろ 調 特 区 道 認 定 い る ろ あ
り Ｊ Ｒ 用 地 を 交 換 る 考 え ら れ る い 思 い 自
宅 を 建 築 る 際 建 設 業 者 駐 車 借 り あ り 暼 償
ら よ い 使 用 権 を ほ い 地 域 住 民 意 見 を り 入
れ 柔 軟 交 渉 ほ い 思 い 自 動 輪 放 置 れ い る
問 題 区 道 整 備 れ 警 察 対 応 日 当 り よ い
散 歩 道 整 備 ら い い 思 い 取
○ 部 会 長 改 曔 周 辺 放 置 自 転 車 多 い 現 状 よ う
思 わ れ 取
○ 会 員 駐 輪 場 を 整 備 改 曔 周 辺 放 置 自 転 車 減 ら い 思 い
整 理 員 方 ｍ ら い 移 動 ら れ い う 所 暼 権 問
題 苦 情 対 応 ｍ 程 度 移 動 い い う 取
○ 部 会 長 改 曔 周 辺 放 置 自 転 車 問 題 解 決 る ら 駐 輪 場 を 整 備
る 考 え ら れ る い ょ う 取
○ 会 員 既 存 駐 輪 場 十 分 活 用 れ い ん 改 曔 周 辺 放 置 る 人 駐 輪 場 留 る 気 持 あ る ら 既 存 駐 輪 場 を 利 用 る 思 い
南 口 駐 輪 場 録 証 あ る 自 転 車 改 曔 周 辺 放 置 れ
い 駅 近 い ろ 駐 輪 施 設 あ れ 利 用 れ る 思 い
ト ゜ ク 留 る 場 所 あ り ん 取
○ 会 員 以 前 放 置 自 転 車 撤 去 作 業 行 わ れ い 今 行
い い ょ う 取
○ 会 員 現 在 行 わ れ い 問 題 あ る ろ を 重 点 的 行
い 区 全 体 を 回 い る 現 在 十 条 駅 周 辺 放 置 自
転 車 増 え い 駐 輪 場 必 要 性 理 解 い 駅 近
整 備 け れ 利 用 れ ん 取
○ 部 会 長 西 口 放 置 自 転 車 問 題 い 駅 近 い ら 駐 輪
れ い 解 決 い 問 題 れ い 管 理 れ る よ
取 台
○ 会 員 場 所 近 隣 住 民 働 け れ い い る 場 所
区 寧 れ い 維 持 れ る う 疑 問
ネ ェ ン ス を 設 置 る 向 う ガ プ 捨 ら れ る る
掃 除 り 区 ん 管 理 れ る 地 元 よ
る 思 い 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 駐 輪 場 必 要 性 い 理 解 を い い い る 思 い 駐 輪 対 策 必 要 性 を ふ え 整 備 費 予 算 を 確 保 い
よ う 整 備 効 果 的 い う 議 論 メ セ ク 式 コ ゜ ン 駐 輪 場 を 整 備 る 駅 周 辺 れ い る い う 考 え を 所 管 課 持
い 取
○ 会 員 地 区 全 体 駐 輪 場 必 要 性 認 い 場 所 整
備 る 否 定 的 最 限 ネ ェ ン ス 建 い ほ い れ い
維 持 ほ い 要 望 い る Ｊ Ｒ 要 望 い う 話
合 い ん 区 道 整 備 ほ い い う 地 元 要 望
式 提 案 い ガ プ 捨 ら れ や い ろ
ネ ェ ン ス を 建 る い う 取
○ 部 会 長 掃 除 や い 形 ネ ェ ン ス を 提 案 う ょ う 取
○ 会 員 Ｊ Ｒ 要 望 ネ ェ ン ス を 建 ほ い い う 今
ろ 普 通 ネ ェ ン ス を 建 る 聞 い い 取
○ 会 員 区 議 会 各 駅 周 辺 問 題 駐 輪 場 件 議 論 れ い
十 条 問 題 駅 西 側 駐 輪 場 新 設 れ 関 わ ら 駅
前 広 場 噴 水 周 り 放 置 自 転 車 増 え い る あ り
東 側 既 存 駐 輪 場 暼 効 活 用 れ い い 問 題 あ り ほ ん
少 間 公 駐 輪 る 場 所 い い う 問 題 あ り
今 回 Ｊ Ｒ ら 無 償 土 地 を い う 申 出 を け 駐 輪 対 策 課
検 討 い る い う 状 況 地 区 全 体 よ う 真 剣 り 組 ん
い い う 駐 輪 場 清 掃 区 ら シ ャ ト ー 人 材 セ ン タ ー
依 頼 る い う 方 向 出 れ い よ う 度 掃 除 る
明 確 い ん ネ ェ ン ス 扉 を け 出 入 り る よ う
る い う Ｊ Ｒ 土 地 る 誰 立 入 掃 除 を
る る 明 ら い ん 管 理 責 任 Ｊ Ｒ あ り
事 業 者 側 責 任 を 明 確 い 近 隣 方 迷 惑
る り 区 議 会 議 場 い る 問 題 近 隣
取 9
い 放 置 自 転 車 多 い り 対 処 い 必 要 あ る
思 い 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 い い 意 見 所 管 課 報 告 取
取 取 ま と め
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 今 日 前 半 地 区 計 画 テ ー ブ 建 築 物 用 途 制 限 い 話 合 い ワ ン ャ ー ヘ ブ ン シ ョ ン 問 題 提 起 れ
地 域 問 題 駐 輪 場 整 備 へ 要 望 あ り 宿 題
い よ う 問 題 提 起 を 合 わ 地 域 話 合 い
重 要 思 い 取
○ 区 取 荒 井 次 回 暻 旬 ら 暻 開 催 を 予 定 い 周 知 い 回 覧 Ａ 版 ア ヤ ン グ 色 フ ス タ ー を 掲 示
部 会 参 加 れ 方 郵 送 会 報 を 送 り い 取
取 以 取
取 1
駅 東 ブ ロ ッ ク 第 ８ 回 ブ ロ ッ ク 部 会 議 事 要 旨
開 催 日 時 取 成 暻 日 土 午 後 時 ～ 時 取 開 催 場 所 取 十 条 駅 西 口 再 開 発 相 談 事 務 所 取
出 取 席 取 者 取 部 会 役 員 沖 田 部 会 長 波 役 員 青 木 役 員 取 事 務 局 取 渡 辺 課 長 新 井 戸 張 取
区 り 部 交 通 担 当 課 橋 本 課 長 取 取 取 取
ﾝ ﾙ ﾀ ﾝ ﾄ 取 ド シ ネ ゛ セ ク コ ン サ ャ タ ン ゼ 取 矢 倉 ン 桑 山 ン 山 口 取 取 取 取 取 取 メ ン チ ノ ヤ ゜ ン 取 山 田 ン 植 松 取
参 取 加 取 者 取 取
議 事 次 第 取 ． 十 条 駅 東 口 駐 輪 場 整 備 い 報 告 取
． 駅 東 ノ ロ セ ク ふ わ い り ャ ー ャ 内 容 い 取 取 取 取 地 区 施 設 計 画 建 築 物 高 制 限 取
． 他 取
取 取 り 用 地 暫 定 広 場 周 辺 住 民 意 向 い 取 議 事 要 旨 取
． 十 条 駅 東 口 の 駐 輪 場 整 備 に い の 報 告
取 ○ 十 条 駅 東 口 新 規 整 備 る 駐 輪 場 い れ 経 過 整 備 内 容 等 を 区 交 通 担 当 課 ら 説 明 あ り 意 見 交 換 を 行 い 取
．駅 東 ブ ロ ッ ク に ふ さ わ し い ま ち く り の ル ー ル 内 容 に い そ の 地
区 施 設 の 計 画 と 建 築 物 の 高 さ の 制 限
取 ○ 地 区 計 画 を 検 討 る 区 域 内 地 区 施 設 定 る を 検 討 い る 道 路 や 公 園 等 案 提 示 れ 後 駅 東 ノ ロ セ ク 住 宅 地 け る 建 築 物 高 制 限 い 説 明 あ り 地 区 計 画 定 る ャ ー ャ 内 容
い 検 討 取
． そ の 他
取 ○ 事 務 局 ら り 用 地 暫 定 広 場 周 辺 住 民 意 向 調 査 結 果 報 告
あ り 取
取 平 意 見
十 条 駅 東 口 の 駐 輪 場 整 備 に い
○ 会 員 駐 輪 場 を 新 整 備 る 放 置 自 転 車 増 え う
い ょ う 既 存 駐 輪 場 う 一 杯 駐 輪 い ょ う
取
○ 区 取 橋 本 課 長 既 設 駐 輪 場 暻 極 利 用 い 取
○ 部 会 長 駐 輪 場 る 路 放 置 よ う い る 人 駐 輪 場
へ 置 よ う 誘 導 る 放 置 自 転 車 を 防 る よ う
り 暻 極 駐 輪 場 駅 ら 台 0 0 ｍ 以 遠 い ろ 住 ん い る 人 対 象 り 駐 輪 場 新 設 れ 放 置 自 転 車 減 る よ う あ れ 駅
南 側 設 置 る よ う 話 合 い る ろ 取
○ 会 員 前 回 議 事 録 を る 駐 輪 場 広 場 整 備 る よ
う 参 加 人 ら 意 見 出 い 住 民 希 望 を 聞 い 整 備 目 的 を 変
更 る よ う 書 れ い 駐 輪 場 を 整 備 る 決
い 聞 い い ん 住 民 意 見 を 聞 い 少 数 人
意 見 け 決 よ う 部 会 意 見 を 述 区 り
る り い よ う 思 え 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 区 駅 周 辺 駐 輪 場 を 整 備 い 考 え り
Ｊ Ｒ 側 ら 申 出 あ 時 よ い 判 断 時 間
駐 輪 場 設 置 を 決 取
○ 部 会 長 当 初 区 計 画 周 辺 住 い 方 々 話 合 大 幅
変 更 り 平 9 台 収 容 る 駐 輪 場 整 備 る り
道 路 幅 員 を 確 保 る よ う 敷 地 を 斜 後 退 る よ う い 取
○ 区 取 橋 本 課 長 用 地 Ｊ Ｒ 所 暼 地 以 前 ら り 台
数 放 置 自 転 車 あ 区 Ｊ Ｒ 対 危 険 解 消
ほ い 働 け 後 Ｊ Ｒ ほ う ら 管 理 る 難
い 区 願 い い 申 出 あ り 鉄 道 事 業 者 駐 輪 場
整 備 義 務 あ り 自 治 体 協 力 義 務 あ り Ｊ Ｒ ら 協
力 用 地 を 無 償 れ る り 区 駐 輪 場 整 備
を 行 う 地 先 方 々 話 合 い や 需 要 等 考 慮
場 所 よ り 南 側 部 分 放 置 自 転 車 解 消 を 考 え 平 9 台 収 容 台 数 を
設 定 れ よ り 側 区 間 い 利 用 状 況 等 を 案
取 年
南 側 部 分 土 地 区 整 備 る 残 側 部 分
土 地 区 管 理 る り ガ プ 等 片 け を 行 い 西 口 駐
輪 場 管 理 人 行 う 別 巡 回 員 行 う り 取
○ 会 員 前 回 部 会 駐 輪 場 整 備 話 合 い 行 わ れ 地 先 人
意 見 通 い う ょ う 1 1 暻 駐 輪 場 整 備 決 い
い う 説 明 決 い ら う 1 平 暻 部
会 地 先 方 ら 駐 輪 場 整 備 関 る 提 案 出 れ 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 駐 輪 場 整 備 る 1 1 暻 議 会 決
い 後 一 番 影 響 あ る 用 地 向 い 側 方 々 説 明
ろ 方 部 会 自 分 考 え を 話 い 希 望 れ 区
交 通 担 当 十 条 り 担 当 権 利 者 方 話 合 い
ら 権 利 者 方 部 会 話 い 希 望
れ 空 間 道 路 整 備 う い う
提 案 Ｊ Ｒ 土 地 を 手 放 考 え 道 路 土 地
を 使 わ れ る 困 る い う 意 向 を 持 い 駐 輪 場 ら
よ い い う 道 路 る 土 地 を ら え ん
一 度 道 路 う 道 路 簡 廃 止 い Ｊ Ｒ 自
使 え り 駅 改 修 等 を よ う い あ る Ｊ
Ｒ 土 地 を 使 え る 状 態 い い う ベ ン チ を 置 い
う い う 提 案 あ り 道 路 認 定 ほ い
認 定 る 放 置 ト ゜ ク を 警 察 対 応 る メ モ セ ダ あ る い う
ｍ 以 道 路 道 路 連 絡 い け れ 区 道 路
認 定 い い う あ り 区 認 定 い 警 察
り 締 る ん 駅 改 曔 付 近 放 置 自 転 車 放 置 ト ゜ ク を 誘
導 る 駐 輪 場 整 備 る 取
○ 会 員 1 1 暻 駐 輪 場 整 備 る 決 い い う
よ う い 取
○ 区 取 橋 本 課 長 駐 輪 場 整 備 予 算 を 暻 議 会 承 認 を い
補 予 算 対 応 る 度 内 整 備 を る 必 要 あ り 1 1 暻 議 会 整 備 ス ケ グ ュ ー ャ を 諮 り 承 認 を い 取
○ 部 会 長 駐 輪 場 用 地 近 隣 方 何 度 区 話 合 い を 行 い 整 備
納 得 会 Ｊ Ｒ 区 覚 書 を り 交 わ り 取
○ 会 員 り 住 民 生 命 安 全 を 目 的 い 駐 輪 場 を 整 備
取 ィ
○ 部 会 長 現 状 放 置 自 転 車 状 況 を 放 置 ほ う 防 災 問 題 思 い 少 駐 輪 る ス ヒ ー ス あ れ 放 置 自 転 車
少 り 列 列 自 転 車 ら れ い 車 椅 子 通 行
い 現 状 あ り 取
○ 区 取 橋 本 課 長 前 面 道 路 幅 員 ｍ を 確 保 整 備 現 状 道
路 部 分 自 転 車 出 ら れ い 整 備 後 駐 輪 場 ス ヒ
ー ス 内 自 転 車 納 る よ う り 経 験 則 駐 輪 場 前 自
転 車 や ト ゜ ク を る ほ ん り 警 察 放 置 自 転
車 を 解 消 る 駐 輪 場 を 整 備 る 道 い う 見 解 を 出 い 今 よ り よ い 状 態 る 思 い 取
○ 会 員 暻 補 予 算 承 認 れ 度 内 整 備 る い う 前
回 部 会 出 席 い 議 員 方 ら 話 思 い 聞 い
い ん 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 条 例 基 い 駐 輪 場 整 備 決 定 れ い う
説 明 い ん 取
○ 会 員 部 会 り 話 合 い を い 今 日 部 会 駐 輪
場 整 備 る う を 私 打 診 決 定 る 思 い
よ う 行 違 い あ る 不 信 感 を 持 い 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 説 明 不 足 い 申 訳 い 思 い 前 回
話 題 を 提 供 い い 議 会 決 定 い
近 隣 方 ら 皆 ん 意 見 を 聞 い い う 要 望 あ
提 供 前 回 駐 輪 場 整 備 区 議 会 決 い
度 内 整 備 い う を 話 申 訳 あ り ん
駐 輪 場 整 備 よ れ 思 決 場 報 告
ん 今 後 よ う 誤 解 い よ う り 関 わ
る 動 報 告 い い 思 い 取
○ 会 員 東 口 近 隣 住 民 を 大 事 考 え 部 会 出 席 い
以 前 ら 話 合 い を 続 け い 時 担 当 方
関 わ る 整 備 予 算 逐 一 報 告 れ い
区 議 会 議 員 方 報 告 あ り 私 感 謝 い
部 会 報 告 を 都 度 ん 行 ほ い 願 い
い 思 い け ん 時 あ り を 大 事 い 次
世 代 引 い 思 い 細 い 知 ら ほ い
取 イ
○ 区 取 渡 辺 課 長 り 会 を 大 事 十 分 注 意 い ろ い
ろ 動 を 知 ら い 思 い 取
○ 区 取 橋 本 課 長 説 明 不 足 い 大 変 申 訳 思 い
Ｊ Ｒ 用 地 借 り 駐 輪 場 整 備 あ 地 先 方 確 認 い
ん 部 会 相 談 思 い 取
○ 部 会 長 前 回 地 先 方 部 会 提 案 話 合 い を 駐 輪
場 整 備 関 住 民 要 望 り り 入 れ ら れ る 結 果 り
を 報 告 道 路 い 理 い 質 問 あ り
議 会 質 問 あ り 区 ら 回 答 を い 取
○ 区 議 前 回 部 会 道 路 整 備 い い う 提 案 あ
区 道 認 定 い を 区 質 問 区 道 認 定 一 定 条 件
あ 改 曔 ら 演 芸 場 通 り 接 続 る 区 間 幅 員 関 係 認 定 い う 認 定 る 放 置 ア ー ダ ト ゜ 締 り を る
る メ モ セ ダ あ り 区 管 理 い る 道 路 区 状 況 を 警
察 連 絡 警 察 ら 厳 対 応 い い う 回 答 を ら い る
い う 生 活 道 路 い る 放 置 自 転 車 撤 去 行
い い う 取
取
駅 東 ブ ロ ッ ク に ふ さ わ し い ま ち く り の ル ー ル に い
○ 会 員 今 説 明 会 建 築 物 を 耐 火 構 造 る い う 制 限 聞 い
今 後 高 制 限 け ら れ る る 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 地 区 計 画 い う り ャ ー ャ 検 討 ひ
今 日 建 築 物 高 関 る 規 定 い 説 明 建 築 基 準
法 決 ら れ い る 規 定 駅 東 ノ ロ セ ク ふ わ い ャ ー ャ を 決 う い う 提 案 を コ ン サ ャ タ ン ダ ら 提 示 建 暶
え 時 燃 え い 材 料 を 使 い い う ャ ー ャ ひ
地 区 計 画 高 制 限 定 ら れ る 階 建 ふ わ
い い う れ 高 決 る 今 日 本 全 国
規 定 定 ら れ い れ 以 規 制 必 要 う 検 討
を い い ろ 皆 ん 階 建 層 よ い
考 え ャ ー ャ を 定 る 階 建 建 ら れ り 今 規
制 中 よ い 地 区 自 規 制 を 設 け ほ う よ い 意 見 を い
い 思 い 取
取 6
個 人 財 産 制 限 を 加 え る る 防 災 意 義 問 わ れ る
思 い 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 高 を 抑 え る 制 限 防 災 観 点 よ り 居 住 環 境 観 点 ら 定 ら れ る 十 条 地 区 地 区 計 画 目 的 防 災 性 向
住 環 境 改 善 高 制 限 住 環 境 改 善 観 点 ら 導 入
防 災 観 点 ら 最 限 高 を 定 れ 以 高 建 物
を 建 い い う 内 容 り 延 焼 遮 断 性 能 を 確 保 る
ｍ 以 高 階 建 以 建 物 を 建 い い う 制 限 を け
延 焼 火 災 高 い 建 物 食 い 止 ら れ る い う 効 果 あ り 取 取
ま ち く り 用 地 暫 定 広 場 の 意 向 調 査 報 告 に い
○ 会 員 ゚ ン ケ ー ダ 調 査 範 囲 よ う 理 決 取
○ 区 取 荒 井 り 用 地 を 中 心 道 路 囲 れ る 一 角 範 囲 を
設 定 り 用 地 近 辺 住 い 方 々 意 向 を 伺
い い い う 考 え 方 割 ら い 方 住 続 け い 営 業 を 続 け
い い う 意 向 を 持 い ら い 密 集 事 業 共 支 援
い 伝 え い い 思 い ゚ ン ケ ー ダ 結 果 い
報 告 会 を 開 催 い 考 え い り 用 地 暼 効 利 用
ほ う よ い い う 意 見 い い い 報 告 を 話 合
い を 行 ゚ ン ケ ー ダ を 実 施 範 囲 話 合 い を 続 行
い 範 囲 を 広 い を 検 討 い 思 い 住 続 け い
い う 意 向 沿 話 合 い い 思 い 経 過
い 部 会 逐 一 伝 え い い 思 い 取
取
主 要 生 活 道 路 整 備 に 関 す 進 捗 状 況 に い
○ 部 会 長 主 要 生 活 道 路 整 備 い 進 捗 状 況 を 報 告 い ○ 区 取 荒 井 密 集 事 業 ｍ 拡 幅 い 主 要 生 活 道 路 を 路 線 位 置
け い 主 要 生 活 道 路 号 沿 道 懇 談 会 を 開 催 現 道 幅 員 平 . 可 ｍ ら い 狭 い 道 路 消 防 自 動 車 通 行 る よ う
幅 員 ｍ い 優 先 的 整 備 い 考 え い 建 暶 え 併
拡 幅 い り 来 度 向 け 買 収 含 順 次 進
い い 話 い 拡 幅 整 備 線 決 る 等 動 あ れ
部 会 知 ら い 他 路 線 い 沿 道 方 々 拡 幅
取 可
○ 会 員 主 要 生 活 道 路 号 り 用 地 を 駅 前 広 場 整 備 る 関 連 拡 幅 る 路 線 選 定 れ い う 説 明 あ り 駅 前 広 場
整 備 実 現 路 線 拡 幅 る 必 要
い ょ う 計 画 柔 軟 見 直 状 況 変 併 変 更
ほ い 思 い 十 条 地 区 り 基 本 構 想 区 都 市 計 画 ブ
ス タ ー ハ メ ン 整 合 れ い い 思 い 厳 密 計 画 整 合 性 を
い い 思 い 次 改 訂 際 東 口 表 現 を 訂 ほ
い 思 い 取
○ 区 取 渡 辺 課 長 十 条 地 区 り 基 本 構 想 位 計 画 都 市 計 画 ブ ス タ ー ハ メ ン あ り 西 口 東 口 表 現 を 一 緒 記 載 い る
訂 ほ い い う 意 見 西 口 い 現 在 高 い 建
物 を 建 開 発 る 計 画 を 検 討 い 東 口 い よ う
考 え あ り ん 都 市 計 画 ブ ス タ ー ハ メ ン 見 直 時 期 入 い り 位 計 画 都 市 計 画 ブ ス タ ー ハ メ ン り
主 要 生 活 道 路 号 国 補 助 金 を け い る 密 集 事 業 計 画 位 置 け
ら れ い る 道 路 密 集 事 業 計 画 拘 束 力 あ る 区
思 い を 書 い 主 要 生 活 道 路 号 い 区 考 え い
け れ ら い 今 回 近 隣 方 意 向 を 伺 う ゚ ン ケ ー ダ
調 査 を 実 施 駅 前 何 ら 整 備 必 要 性 あ る 考 え
い 皆 ん 意 見 を 伺 い ら う れ よ い 考 え い
取
ま と め
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 家 を 建 る 際 建 築 基 準 法 消 防 法 等 様 々 制 限 あ り デ ウ ス メ ー ィ ー や 工 務 店 れ ら 細 制 限 を 守 設 計 を
い 地 区 計 画 を 定 る い う 今 あ る 制 限 加 え
ら ふ わ い ャ ー ャ を 定 る る 部 会 検 討
い ょ う い う り 組 を い り ャ ー ャ を
定 る い う 今 決 い 将 来 環 境 悪 い
経 験 的 わ い う 地 区 計 画 多 地 区
活 用 れ い わ り い 内 容 多 い れ ん ひ 引
続 検 討 を い い 思 い わ り い 内 容 い
質 問 を 寄 い い 思 い 取
取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 以 取 取
1
駅 東 ブ ロ ッ ク 第 ９ 回 ブ ロ ッ ク 部 会 議 事 要 旨
開 催 日 時 成 暻 日 土 午 後 時 ～ 時
開 催 場 所 十 条 駅 西 口 再 開 発 相 談 事 務 所
出 席 者 部 会 役 員 沖 田 部 会 長 波 役 員 青 木 役 員 代 理 事 務 局 取 飯 塚 課 長 荒 井 戸 張 丸 本 石 本
ﾝ ﾙ ﾀ ﾝ ﾄ ド シ ネ ゛ セ ク コ ン サ ャ タ ン ゼ 取 矢 倉 桑 山 山 口 メ ン チ ノ ヤ ゜ ン 取 取 取 取 取 取 取 山 田
参 加 者
議 事 次 第 ． 駅 東 ノ ロ セ ク ふ わ い り ャ ー ャ 内 容 い 取 取 建 築 物 用 途 制 限 再 検 討 敷 地 最 規 模 検 討 取
． 報 告 事 項 取 取
○ 地 震 関 る 地 域 危 険 度 第 回 公 表 い 取
○ 東 京 都 区 集 合 住 宅 建 築 及 管 理 関 る 条 例 い 取 議 事 要 旨
． 駅 東 ブ ロ ッ ク に ふ さ わ し い ま ち く り の ル ー ル の 内 容 に い
取 ○ れ り ャ ー ャ 関 る 検 討 を 確 認 る 建 築 物
用 途 制 限 敷 地 最 限 度 隣 地 境 界 ら れ 距 い
コ ン サ ャ タ ン ダ ら 資 料 説 明 あ り 取 ． 報 告 事 項
○ 区 集 合 住 宅 建 築 及 管 理 関 る 条 例 い 事 務 局 ら 説 明 あ
り 取
○ 十 条 地 区 地 震 関 る 地 域 危 険 度 第 回 い 事 務 局 ら 説 明
あ り 取
第 ９ 回 駅 東 ブ ロ ッ ク 部 会 の 様 子
意 見
建 築 物 の 用 途 の 制 限 に い
2
い い う 意 見 出 う 思 い 地 区 計 画 れ を う よ
う い う 今 う 話 合 い ほ う い い い
思 い 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 取 矢 倉 先 ほ 説 明 風 営 法 定 ら れ い る 施 設 を ス メ ゜ チ 紹 風 営 法 規 定 れ る メ ノ ホ テ ャ や ペ ー テ ャ
れ 当 る メ ノ ホ テ ャ い う 実 あ り ん あ り
ん 繁 華 街 い メ ノ ホ テ ャ い う 建 物 ん あ り
風 営 法 定 義 る メ ノ ホ テ ャ 当 い ビ グ ネ ス ホ テ
ャ 建 築 基 準 法 ホ テ ャ 旅 館 用 途 い
ら 風 営 法 規 定 る メ ノ ホ テ ャ を 制 限 ビ グ ネ ス ホ テ ャ 建 築 確 認 を け 実 際 メ ノ ホ テ ャ 風 営 業 れ い る ほ う
倒 的 多 い 現 状 う う い う を 地 域 ら 締
出 い い い う ら 風 営 法 規 定 る メ ノ ホ テ ャ を 制 限 る け 足 り い わ ゆ る ホ テ ャ 旅 館 一 合 財 制 限 い
建 築 れ い う る ビ グ ネ ス ホ テ ャ け 建 築 よ
い い う 分 け う い を う る 悩
い ろ 全 部 を 制 限 る ビ グ ネ ス ホ テ ャ ら い よ い 制 限 い メ ノ ホ テ ャ よ う 使 わ れ 方 を る 建 う 可 能 性 あ り 取
○ 部 会 長 全 部 規 制 け れ う い う 免 れ い い う 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 取 矢 倉 例 え 国 道 沿 い フ ゼ ン フ ゼ ン 建 い
り る あ 手 ホ テ ャ 何 ゥ ャ セ ス ャ 前 ら れ ら
い ほ ん 風 営 法 メ ノ ホ テ ャ 当 ん 取
○ 部 会 長 シ テ ゛ ホ テ ャ 類 る 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 取 矢 倉 れ 類 り れ 法 限 界
部 分 取
○ 会 員 法 制 限 い ょ う 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 取 矢 倉 一 建 ら れ い い う
ら 旅 館 ン ホ テ ャ 全 部 建 築 い よ う 制 限 い う い う 類
建 う 可 能 性 否 定 い 一 方 目 ら 立
る ほ い い う 考 え 方 あ り 取
○ 部 会 長 駅 東 ノ ロ セ ク ホ テ ャ 旅 館 要 ら い 思 い 駅 西 ノ
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西 口 宿 泊 施 設 あ れ 駅 東 一 拒 否 よ い 思 い
○ 会 員 う れ い い 思 い 取
○ 部 会 長 よ う 進 い い 思 い よ ろ
願 い 商 店 街 用 途 制 限 商 店 街 制 限 る
ら 商 店 街 制 限 い い う 区 分 け 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 取 山 口 取
○ 部 会 長 例 え ト ス 通 り 商 店 街 ほ ん ブ ン シ ョ ン 通 り よ う
店 舗 少 い 今 ら 規 制 を
け 遅 い い 思 い 例 え 演 芸 場 通 り ら
い い い う い う 規 制 を け る け 可 能 性 あ る 思 い 取 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 取 矢 倉 通 り 本 本 あ る い 通 り ら
区 間 い う よ う 細 分 け 制 限 る 可 能 取
○ 会 員 用 途 制 限 い 質 問 あ る 十 条 一 目 第 一 種
住 居 地 域 近 隣 商 業 地 域 用 途 変 更 る い う 取 ○ コ ン サ ャ タ ン ダ 取 山 口 う い 用 途 地 域 変 更 を 検 討
い る 区 域 台 年 号 線 沿 道 け 駅 東 ノ ロ セ ク 区 役 所 通 り 側 第 種 住 居 地 域 近 隣 商 業 地 域 指 定 れ い 演 芸 場 通 り 区 役 所 通 り 沿 道 近 隣 商 業 地 域 区 役 所 通 り ら 側 第 一 種 住 居 地 域
近 隣 商 業 地 域 第 一 種 住 居 地 域 ホ テ ャ 旅 館 用 途 建 築 物 を 建 る 第 一 種 住 居 地 域 延 面 積 年 0 0 0 ㎡ 以
あ れ ホ テ ャ 旅 館 建 い い 建 築 物 用 途 制 限 を
検 討 る 区 域 資 料 示 い 区 役 所 通 り ら 南 第 一
種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 指 定 れ い 第 一 種 住 居 地 域 よ り 住 居
系 色 強 い 用 途 地 域 ら い ホ テ ャ 旅 館 ト セ テ ゛
ン エ セ ン タ ー 建 る い 用 途 地 域 決 い る
ホ テ ャ ン 旅 館 制 限 を け る 区 域 示 い ん
○ 会 員 ト ス 通 り 沿 道 商 店 街 今 ら 層 部 を 商 業 用 途 よ
う い 思 い 演 芸 場 通 り 間 合 い 今 日 演 芸 場 通 り
商 店 街 方 参 加 れ い い 何 い え ん 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 取 山 口 演 芸 場 通 り れ ら よ う い い う 商 店 街 将 来 ビ グ ョ ン 合 わ 考 え い い う
今 後 検 討 を 深 い 思 い 取
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舗 や 事 務 所 い い う 制 限 け ら れ る い う ト ス 通
り 沿 道 ほ ん ブ ン シ ョ ン 建 い る れ ら ト ス 通 り 面 い る ブ ン シ ョ ン 店 舗 を 設 け い い う 制 限 今 ら 無 理
い 思 い 演 芸 場 通 り ら 商 店 並 ん い い ぶ
建 暶 え あ る 思 い 用 途 制 限 を け
う 少 や 商 店 街 ら う い う 案 い ょ う
取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 取 矢 倉 最 終 的 商 店 街 皆 ん ん 説 明 を
本 当 う い う 制 限 い い う 聞 る 今 日 参 加
れ い る 方 々 制 限 を け る い い い う よ り 皆 ん 日 頃 買 物 る 商 店 街 道 路 狭 い け れ 今 雰 囲 気 を 先 残
い ほ う い い 思 う 今 後 少 地 域 全 体 姿 変 わ
い 致 方 い 考 え る い う ふ う ゜ メ ー グ い
い い 思 い う い う 制 限 を け る い い う い う 自
分 ろ る 問 題 い わ り ら い 思 い 取
○ 会 員 難 い 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 取 矢 倉 逆 言 う 先 ほ 駅 東 ノ ロ セ ク ホ テ ャ 旅 館 要 ら い い う 意 見 あ り 近 隣 商 業 地 域 指 定 れ い る 区 役 所 通 り 沿 道 商 店 街 い う よ り ブ ン シ ョ ン 街 り あ
る 道 路 広 い け れ 住 宅 地 変 い る い う ホ テ ャ
旅 館 要 ら い い う 意 向 理 屈 成 り 立 い 取
○ 部 会 長 商 店 街 全 部 ら 住 る
ら い わ い あ る 商 店 街 あ い い い 思 い
演 芸 場 通 り よ う 今 あ る 商 店 街 将 来 残 い う 活
気 あ る 商 店 街 ほ い い う 用 途 制 限 け ら れ る
い う い 考 え り 店 を や い る 方
高 齢 商 売 を や 店 舗 住 居 ろ 何 軒 あ り
ん ん 進 ん い わ い 一 層 る う る
何 買 物 る 十 条 銀 行 け れ ら い う
ら 寂 い 自 分 を ら 大 変 思 い け れ い け い
思 う 近 場 ら い う い う 商 店 街 あ い い い
い う れ 々 う い う ふ う い ら い
商 店 街 方 反 対 れ れ れ 終 わ い 提 言
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○ 会 員 演 芸 場 通 り 商 店 街 区 役 所 通 り よ う い い う
意 見 あ 個 人 両 方 商 店 街 店 あ る
い う 道 を 残 い い 思 う 会 位 考 え
一 西 会 一 東 会 商 店 方 々 地 域 活 動 中 心
い る 多 い 状 況 う る 高 齢 問 題 あ り
賃 住 宅 あ 何 店 屋 ん を や る 方 い れ 何 ら
地 域 活 動 例 え 盆 踊 り 参 加 い け る い
い う 期 待 あ り 住 居 け サ メ モ ー ブ ン 方 住 ん 店
屋 ん 他 人 参 加 る 機 会 い う 結 局
会 全 体 活 動 火 い 今 ブ ン シ ョ ン 確 多 建
ら れ い れ 以 外 商 店 残 い る 商 店 街
方 う 考 え る わ り ん 区 役 所 通 り 商 店 街 残
い ら い い い 思 い 取
○ 部 会 長 あ り う い 両 方 商 店 街 を 残 い 意 見
取
○ 区 取 飯 塚 課 長 今 日 場 意 見 を い い 場 決 ょ
う い う 厳 い 思 い 皆 ん 意 見 け 止
い い 思 い ブ ン シ ョ ン 階 を 店 舗 地 域
店 を 残 い う 頑 張 ほ い 思 い れ 商 店 街
再 生 る あ れ い い り 形 思 い 非 常 難
い ろ あ り 今 ブ ン シ ョ ン 建 い る 場 所 階 店
舗 い う 制 限 を け る り 今 度 建 暶 え る 時 階 店 舗
け れ 建 築 い い う 縛 り を け る り う る
店 舗 経 営 成 り 立 い う 判 断 入 ブ ン シ ョ
ン ら 採 算 れ る 店 舗 厳 い 判 断 る 会 社 あ る
れ ん 場 所 場 所 一 概 言 え ん 土 地 を 持 方 へ
土 地 活 用 制 限 る 確 慎 重 時 間 を け
意 見 を い い い け い 思 い 趣 旨 わ り
店 舗 並 ん い ほ う 商 店 街 ふ わ い い う 確
ら う い 面 含 検 討 る 必 要 あ る 思 い 取
○ 会 員 建 い る 建 物 今 後 建 よ う い る ろ 違 い
出 る い う 次 建 直 適 用 れ る 制 限 い う
私 懸 念 既 存 商 店 建 暶 え ら れ る 時 層 階 店 舗
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今 意 見 商 店 ら 価 値 い い う 評 価 を れ る 開
発 足 る い う 考 え よ う よ 逆 階 商
店 あ ほ う 開 発 や い い う る れ ん 建 暶
え い ぶ 先 話 う る 今 現 在 状 況 中 あ 商 店
街 を 残 将 来 的 い い い う り
判 断 ほ う 優 先 れ る 思 い 取
○ 区 取 飯 塚 課 長 う い ろ い ろ 判 断 あ り い ろ い ろ 条 件
関 係 ら 幅 広 検 討 い 必 要 あ る 思 い 取
○ 部 会 長 点 い 宿 題 い う う 少 皆 ん 考 え
い い 次 回 話 合 い を 行 い い 思 い 取
敷 地 の 最 低 限 度 と 隣 地 境 界 か の 離 れ に い
○ 会 員 説 明 を 聞 い い る 用 途 地 域 い ろ い ろ 規 制
い 隣 地 境 界 ら れ 距 い 建 い 率 容 積 率
を 守 れ 大 体 ィ 0 ｃ ｍ 以 距 を る る い う 説 明
う ら 規 制 極 力 現 状 い い い 思 い
本 当 大 事 今 定 ら れ い る 建 い 率 や 容 積 率 を ん
守 建 築 れ い る を 行 政 ほ う 見 違 反 い る
い ん 指 導 る 現 在 あ る 規 制 を 重 守 ら い
思 い う い う を 行 政 や い い 思 い
必 要 以 規 制 い ら い 思 い 取
○ 部 会 長 土 地 分 割 い よ う 考 え ょ う 取
○ 会 員 敷 地 分 割 い 防 災 観 点 ら い け あ り 規
模 住 宅 ん 建 う い う 防 止 い 思 い 今
う い う ろ 目 行 結 果 今 規 模 住 宅 建
い う あ り ら う い う 反 省 を ふ え る 敷 地 分 割 防 止 策 必 要 れ ん 取
○ 部 会 長 6 イ ㎡ を 最 規 模 る い う 考 え 取
○ 会 員 十 条 ン 四 目 地 区 検 討 れ あ れ れ 以 大
設 定 る 必 要 い 思 い 取
○ 部 会 長 あ り う い 今 意 見 い ほ 意 見 を
持 方 い ら い 取
○ 会 員 賛 成 規 制 結 局 将 来 的 る 制 限 取
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十 条 一 目 約 割 敷 地 分 割 る 制 限 り
○ 会 員 れ 大 事 思 い 災 害 い 来 る わ ら い
ら 敷 地 道 路 後 退 部 分 う 土 地 よ い う 感
植 木 を 置 い り い る ろ を 注 意 改 善 い 必 要 あ る
思 い 取
○ 部 会 長 道 路 中 心 線 ら ｍ 敷 地 を 後 退 部 分 地 主 ん 協 力
い い い い う ハ ヤ ー ダ 設 置 れ い 自 分 植 木
を 置 い う 取
○ 会 員 う い う ろ あ り ん 通 る 道 わ
い 植 木 置 い あ り る ろ 往 々 あ る 思 い
注 意 を ら ほ う よ い 思 い 取
○ 部 会 長 例 え 地 震 家 倒 壊 等 住 続 け ら れ い 人 土 地 を
売 る イ 0 ㎡ い 土 地 を 平 イ ㎡ 分 割 先
ほ 説 明 一 番 い 敷 地 平 可 ㎡ い う 6 0 ㎡ あ れ 年 0
㎡ 分 割 る う い 売 り 方 を れ ら 困 る 敷 地
最 規 模 を 決 ほ う よ い い う あ り 規 模 住 宅 を
ん 建 ら れ う 困 る ら 土 地 い 6 イ
㎡ 未 満 分 割 い け ん 定 う い う 現 在
6 イ ㎡ 未 満 敷 地 建 暶 え る 土 地 を 分 割 る 場 合 6 イ
㎡ 未 満 建 築 ん い う 建 物 壁 面 隣 地 境 界
間 ィ 0 ｻ m ょ う い う 敷 地 最 規 模 別 考 え
い い 敷 地 最 規 模 6 イ ㎡ 隣 地 境 界 ら
れ 距 い 建 蔽 率 を 守 る あ れ ィ 0 ｻ m ャ ー ャ を 定 る
必 要 い い う 取
○ 会 員 い 取
○ 部 会 長 土 地 形 状 よ り 住 宅 駐 車 場 を 確 保 よ う る
ィ 0 ｻ m い 場 合 出 る 思 い 辺 を 勉 強
い 必 要 あ る い 思 い 一 方 手 を 延 隣
家 い う よ う 建 方 い い 考 え 防 火 あ
る 程 度 れ ほ う 延 焼 被 害 少 る 可 能 性 あ り う い う
点 考 え い け れ 思 い 取
○ 会 員 現 在 建 築 基 準 法 隣 地 境 界 線 ら ら い 建 築
け れ ら い 決 ら れ い る 取
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建 築 基 準 法 定 あ り ん 建 物 を 建 る 場 合 建 築 基 準 法 ほ う
優 先 れ 商 業 地 隣 接 る 建 物 い 建 い 猫
通 る ら い 隙 間 あ り ん 違 法 あ り ん 敷 地 中
う 建 物 を 配 置 る を 考 え ウ モ ウ モ 隣 寄 る 方 い る
れ い 敷 地 真 ん 中 配 置 る 方 い る れ い
隣 地 境 界 ら れ い う あ り 隣 近 い ろ 寄 る
や ょ う い う 主 旨 ャ ー ャ 考 え よ い
い い う あ れ 駅 東 ノ ロ セ ク ャ ー ャ 扱 わ い
い う 考 え 方 あ り 敷 地 規 模 を 定 大 い 敷
地 配 慮 ら い い い う 考 え 方 あ る 思 い 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 取 矢 倉 実 際 住 宅 地 場 合 建 築 工 事 を る 足 場 を 組 け れ ら い 大 体 年 0 ～ ィ 0 ｃ ｍ ら い れ 必 要
り 今 平 0 坪 ら い 建 売 住 宅 売 れ 線 う 大 い 敷 地
を 軒 や 軒 る 場 合 業 者 一 斉 建 築 工 事 を 行 う 足 場 を 隣 敷
地 置 い う ら 実 質 的 平 0 ｃ ｍ ら い
空 い い い い う ケ ー ス 多 い ろ Ａ ん ん
ん ん れ れ 購 入 る よ い 建 暶 え 別 々
行 う り 基 本 的 自 分 土 地 範 囲 足 場 を 組 け れ
ら い 今 ほ 寄 ら れ う い う ケ ー ス 多 い
商 店 街 長 屋 形 式 建 い る ろ 多 い 本 当 人
ろ 猫 犬 歩 け い よ う 隙 間 あ い い い ろ あ り
れ 商 店 街 横 コ プ ュ ニ テ ゛ 中 一 緒 建 り
い る 可 能 い る 取
○ 会 員 敷 地 最 限 度 十 条 ン 四 目 地 区 6 イ ㎡ 定
い う 十 条 一 目 敷 地 規 模 分 を 見 る 意 外 1 0 0 ㎡ 以 多 い 一 方 広 い 敷 地 を 持 い る 方 予 想 い よ り 多 い い う
゜ メ ー グ り 問 題 広 い 敷 地 を 売 後 う る い
う 今 後 地 域 う い う ふ う い
例 え 6 イ ㎡ ャ ー ャ を 定 る 6 イ ㎡ 以 あ れ い い わ
け ら 6 イ ㎡ 敷 地 を る 多 り 残 ろ を 6 イ ㎡ を 少
越 え る ら い 売 却 る り 6 イ ㎡ 大 住 宅 ん ん
増 え る り 果 れ 地 域 良 好
る ょ う 仮 1 0 0 ㎡ 設 定 る 建 売 住 宅 を 販 売 る
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れ る れ い わ け 6 イ ㎡ 以 敷 地 年 1 . 9 ％ 一 帯 地 域
よ り 多 い れ 以 増 や い よ う る よ い 思 い 今 密
集 い ん ん 密 集 進 将 来 対 少 高 敷 地 規 模 を 設
定 る 考 え 方 れ ら う 考 え 方 逆
敷 地 最 限 度 を 大 設 定 る 相 続 問 題 分 割 る
う よ う 手 放 あ り 手 放 大 敷 地
空 い う う 業 者 近 隣 土 地 を 買 い あ 大 規 模
ワ ン ャ ー ヘ ブ ン シ ョ ン を 建 設 る い う 懸 念 あ り 周 り 環
境 考 え る 1 0 0 ㎡ ら い ょ 大 設 定 い い
い い う 気 い 建 い 率 6 0 ％ ら 余 裕 あ
る 土 地 い う 空 間 保 全 る り ら 防 災 少
役 立 思 い 規 模 敷 地 規 模 を 設 定 結 局 空 間
意 味 合 い あ り い い ょ う 取
○ コ ン サ ャ タ ン ダ 取 矢 倉 仮 6 イ ㎡ 敷 地 面 積 最 限 度 を 決
う ん ん う い う 規 模 敷 地 増 え い い い う
意 見 思 い れ ん 研 究 成 果 い 最
限 度 数 値 面 積 近 い ん ん 増 え い 言 い る 学 者
い 6 イ ㎡ 敷 地 最 限 度 を 定 る 1 年 0 ㎡ 以 あ る 敷 地
分 割 る 1 9 イ ㎡ あ る 敷 地 分 割 最 終 的
1 0 平 0 経 過 る 6 イ ㎡ ら 可 0 ㎡ ら い 敷 地 ん ん 多
う れ 仮 台 0 ㎡ や 1 0 0 ㎡ 決 れ 当 然 ら
6 イ 辺 ん ん 多 る い う 内 容 う い
う 意 味 6 イ ㎡ 都 心 ら 土 地 値 段 高 い 敷 地 分 割 を
誘 導 う い い う 懸 念 あ る メ ゜ ン る
い う 非 常 悩 い 問 題 逆 1 0 0 ㎡ 定 る
分 土 地 値 段 高 う 土 地 広 り 建 ら れ る
建 物 当 然 大 り ら 一 般 サ メ モ ー ブ ン 若 い 人 手
い モ セ チ 人 を 呼 ぶ い い れ ん 住 ん
い る 人 を 逆 追 い 出 る い い う 懸 念 あ り
敷 地 最 限 度 地 区 計 画 中 定 る 制 限 一 番 難 い 問
題 土 地 い う 大 抵 場 合 度 売 ら れ う 元 戻
り ん 駅 前 再 開 発 ん 一 緒 共 る 手 法 別
住 宅 地 場 合 回 分 割 れ ら う 度 戻 ら い 取
